2024年二手房交易合同（含房屋交易資金監(jiān)管條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同（含房屋交易資金監(jiān)管條款）本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款節(jié)點及金額4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋交易稅費承擔5.1稅費種類及計算方法5.2稅費承擔方5.3稅費繳納時間6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構及賬戶6.2資金監(jiān)管流程6.3資金解凍條件及程序7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件清單10.2補充協(xié)議清單11.合同簽署及備案11.1簽署日期及地點11.2備案手續(xù)及時間12.合同附件12.1房屋權屬證書12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同履行及變更13.1合同履行義務13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方基本信息乙方姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權甲方是房屋所有權人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權。2.2房屋位置及面積房屋位于：________________________房屋建筑面積：________________________平方米2.3房屋權屬證書甲方提供房屋所有權證書復印件一份，乙方確認無誤。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣：________________________元整。3.2支付方式及時間乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易總價款的_____%支付至甲方指定的賬戶。3.3付款節(jié)點及金額第一個付款節(jié)點：簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付人民幣：________________________元；第二個付款節(jié)點：房屋交付前____個工作日內(nèi)支付人民幣：________________________元；第三個付款節(jié)點：房屋驗收合格后____個工作日內(nèi)支付人民幣：________________________元。4.房屋交付及驗收4.1交付時間甲方應在____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2驗收標準及程序乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標準參照《房屋買賣合同》約定。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)進行修復。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復或修復后仍不合格，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。5.房屋交易稅費承擔5.1稅費種類及計算方法本房屋交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，具體計算方法按國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費承擔方除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同項下發(fā)生的稅費由雙方各自承擔。5.3稅費繳納時間稅費應在合同約定的房屋交付前由各自承擔方繳納。6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構及賬戶本合同項下交易資金由________________________（資金監(jiān)管機構名稱）進行監(jiān)管，監(jiān)管賬戶為：________________________。6.2資金監(jiān)管流程乙方將交易總價款的_____%支付至監(jiān)管賬戶，待房屋交付、稅費繳納、驗收合格等條件滿足后，資金監(jiān)管機構根據(jù)雙方申請將資金劃轉至甲方賬戶。6.3資金解凍條件及程序（1）房屋交付；（2）稅費繳納；（3）驗收合格；（4）雙方無爭議。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方提供虛假信息，導致合同無法履行；（3）房屋權屬出現(xiàn)爭議；（4）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。7.2違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣：________________________元。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至________________________（爭議解決機構名稱）進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定應當終止合同的其他情形。10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件清單本合同附件包括：（1）房屋所有權證書復印件；（2）房屋測繪報告；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。10.2補充協(xié)議清單雙方就本合同內(nèi)容達成補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及備案11.1簽署日期及地點本合同于____年____月____日在________________________（簽署地點）簽署。11.2備案手續(xù)及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)，由甲方到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。12.合同附件12.1房屋權屬證書甲方提供房屋所有權證書復印件一份，乙方確認無誤。12.2房屋測繪報告甲方提供房屋測繪報告一份，乙方確認房屋面積及結構。12.3其他相關文件雙方約定需要作為合同附件的其他文件。13.合同履行及變更13.1合同履行義務雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起____個工作日視為送達。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要的補救措施。14.3合同文本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、資金監(jiān)管機構等。15.2第三方介入方式1.為甲乙雙方提供信息、咨詢、評估等服務；2.協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同；3.提供交易資金監(jiān)管服務；4.提供房屋過戶、產(chǎn)權登記等服務；5.提供其他與本合同履行相關的服務。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額1.第三方因提供虛假信息或違反約定導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的三倍。2.第三方在提供專業(yè)服務時，因自身過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍。15.3.2第三方責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。2.因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的責任劃分1.第三方在提供中介服務時，對甲方的責任限于其提供的服務范圍內(nèi)，甲方應自行承擔因房屋交易產(chǎn)生的風險。2.第三方在提供資金監(jiān)管服務時，對甲方的責任限于其監(jiān)管職責范圍內(nèi)，甲方應自行承擔因資金監(jiān)管產(chǎn)生的風險。16.2第三方與乙方的責任劃分1.第三方在提供中介服務時，對乙方的責任限于其提供的服務范圍內(nèi)，乙方應自行承擔因房屋交易產(chǎn)生的風險。2.第三方在提供資金監(jiān)管服務時，對乙方的責任限于其監(jiān)管職責范圍內(nèi)，乙方應自行承擔因資金監(jiān)管產(chǎn)生的風險。16.3第三方與甲乙雙方共同責任1.當?shù)谌皆谔峁┞?lián)合服務時，甲乙雙方應共同承擔因第三方服務產(chǎn)生的風險。2.甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決因第三方服務產(chǎn)生的爭議。17.第三方服務費用的支付17.1第三方服務費用由甲乙雙方按照約定支付，支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。17.2第三方服務費用應在服務完成后支付，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。18.第三方服務合同的簽訂18.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。18.2第三方服務合同的內(nèi)容應包括但不限于服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、違約責任等。19.第三方服務合同的變更19.1第三方服務合同簽訂后，如需變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方服務合同的解除1.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。20.2第三方服務合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定支付已提供服務的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房屋所有權人姓名、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：此附件用于證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權，確保交易合法有效。2.房屋測繪報告要求：報告應包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，準確反映房屋的實際面積和結構。說明：此附件用于核實房屋的實際面積和結構，避免交易過程中出現(xiàn)面積或結構糾紛。3.付款憑證要求：憑證應注明付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：此附件用于證明已支付款項，確保交易資金安全。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應注明稅費種類、繳納金額、繳納時間等信息。說明：此附件用于證明稅費已繳納，確保交易符合法律法規(guī)要求。5.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應注明變更內(nèi)容、變更時間、變更原因等信息。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性和有效性。6.第三方服務合同要求：合同應包含服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、違約責任等信息。說明：此附件用于明確第三方服務的內(nèi)容和責任，保障甲乙雙方權益。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應注明爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等信息。說明：此附件用于明確爭議解決途徑和費用，確保爭議得到及時、公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應支付乙方違約金，違約金為已付款項的_____%。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，應支付乙方已付款項的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：乙方應支付甲方違約金，違約金為未付款項的_____%。示例：乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應支付甲方未付款項的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或提供虛假信息。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的三倍。示例：第三方在提供房屋評估服務時，提供虛假信息導致乙方損失，應賠償乙方不超過其評估服務費用的三倍。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要的補救措施。示例：因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔責任，但應及時協(xié)商解決后續(xù)問題。5.合同解除違約責任違約行為：一方違反合同約定，導致合同解除。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付對方違約金，并賠償實際損失。示例：因甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除合同，甲方應支付乙方違約金并賠償實際損失。全文完。2024年二手房交易合同（含房屋交易資金監(jiān)管條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋位置、面積、結構等2.3房屋使用性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同生效條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除或終止13.1合同解除或終止條件13.2合同解除或終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系方式：________1.2買受人信息（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系方式：________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權（1）房屋所有權證號：________（2）房屋所有權人：________2.2房屋位置、面積、結構等（1）房屋地址：________（2）房屋建筑面積：________平方米（3）房屋結構：________2.3房屋使用性質(zhì)（1）房屋用途：________（2）房屋權屬證明：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房屋總價：________元3.2付款方式（1）首付款：________元，支付時間：________（2）尾款：________元，支付時間：________3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付后________個工作日內(nèi)，買受人需將尾款支付至出賣人指定的賬戶。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間（1）房屋交付時間：________4.2房屋驗收標準（1）房屋應具備居住條件，無結構性缺陷。（2）房屋附屬設施齊全，功能正常。4.3驗收程序（1）雙方共同進行房屋驗收。（2）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收確認書。第五條房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構（1）資金監(jiān)管機構：________5.2資金監(jiān)管賬戶（1）監(jiān)管賬戶名稱：________（2）監(jiān)管賬戶開戶行：________（3）監(jiān)管賬戶賬號：________5.3資金監(jiān)管流程（1）雙方在簽訂本合同時，將首付款支付至監(jiān)管賬戶。（2）房屋交付并驗收合格后，監(jiān)管機構將尾款支付至出賣人賬戶。5.4資金監(jiān)管期限（1）資金監(jiān)管期限自首付款支付之日起至房屋所有權證過戶手續(xù)辦理完畢止。第六條房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間（1）房屋產(chǎn)權過戶時間：________6.2過戶費用（1）房屋產(chǎn)權過戶稅費：________元6.3過戶程序（1）雙方持相關證件到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房屋所有權證。第七條違約責任7.1出賣人違約責任（1）如出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付________元違約金。（2）如出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔相應的違約責任。7.2買受人違約責任（1）如買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付________元違約金。（2）如買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構（1）仲裁機構：________仲裁委員會（2）仲裁地點：________第九條其他約定事項9.1不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔違約責任。（2）不可抗力事件包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋所有權證復印件、房屋買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議等。9.3合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并支付首付款后，視為正式生效。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）在合同履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應提前________日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于：退還已付款項、辦理房屋過戶手續(xù)等。10.3解除合同后的處理（1）合同解除后，雙方互不承擔違約責任。（2）合同解除前已發(fā)生的權利義務，雙方應按照約定繼續(xù)履行。第十一條合同生效11.1合同生效時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并支付首付款后，視為正式生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應達成書面協(xié)議。12.2合同變更程序（1）雙方就合同變更事項進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除或終止13.1合同解除或終止條件（1）在合同履行過程中，如發(fā)生合同解除或終止的情形，雙方應按照約定處理。13.2合同解除或終止程序（1）任何一方提出合同解除或終止請求時，應提前________日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十四條合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋所有權證復印件、房屋買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供中介服務、提供資金監(jiān)管服務、提供法律服務、提供技術支持等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供相關服務。2.2引入第三方前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用、責任等事項達成書面協(xié)議。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方協(xié)議中明確約定。3.2第三方的責任限額應合理確定，以確保其在本合同項下的責任不會對甲乙雙方的合法權益造成重大影響。第四條第三方的責權利劃分4.1第三方的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其服務義務。（2）第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的權利：（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便其履行服務義務。4.3第三方的義務：（1）第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意引入第三方時，應提前________日書面通知對方。5.2雙方應就第三方介入的具體事項，包括服務內(nèi)容、費用、責任等，達成書面協(xié)議。5.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入的終止6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入對本合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務關系。第九條第三方介入的特別規(guī)定9.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方應另行協(xié)商確定。9.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的附件10.1本合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明、服務費用明細等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的變更11.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本合同的效力。第十二條第三方介入的終止或解除12.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止或解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。3.資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。4.房屋驗收確認書要求：雙方簽字（或蓋章），注明驗收日期。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。6.第三方資質(zhì)證明要求：證明文件真實有效，加蓋第三方公章。7.服務費用明細要求：費用明細清晰，加蓋第三方公章。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。9.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。10.合同解除或終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：未按約定時間交付房屋：每逾期一日，支付買受人________元違約金。提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔相應的賠償責任。2.買受人違約行為：未按約定時間支付房款：每逾期一日，支付出賣人________元違約金。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為：未按約定履行服務義務：支付甲乙雙方相應的違約金。因自身過錯導致甲乙雙方權益受損：承擔相應的賠償責任。示例說明：1.出賣人逾期交付房屋：出賣人應于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年1月10日。出賣人應向買受人支付9日×________元=________元違約金。2.買受人逾期支付房款：買受人應于2024年1月15日支付首付款，但實際支付時間為2024年1月20日。買受人應向出賣人支付5日×________元=________元違約金。全文完。2024年二手房交易合同（含房屋交易資金監(jiān)管條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置與面積2.3房屋權屬證書2.4房屋附屬設施3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款條件4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋接收手續(xù)5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管程序6.4資金監(jiān)管期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1房屋附屬設施轉讓10.2交接物品清單10.3合同附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息a.買方名稱：b.買方法定代表人：c.買方注冊地址：d.買方聯(lián)系電話：e.買方身份證號碼：1.2賣方基本信息a.賣方名稱：b.賣方法定代表人：c.賣方注冊地址：d.賣方聯(lián)系電話：e.賣方身份證號碼：2.房屋基本情況2.1房屋所有權a.房屋所有權證號：b.房屋所有權人：c.房屋所有權性質(zhì)：2.2房屋位置與面積a.房屋所在城市：b.房屋所在區(qū)域：c.房屋具體地址：d.房屋建筑面積：e.房屋用途：2.3房屋權屬證書a.房屋所有權證書：b.土地使用權證書：2.4房屋附屬設施a.房屋附屬設施清單：b.附屬設施權屬情況：3.交易價格與支付方式3.1交易價格a.房屋交易總價：b.交易價格包含稅金：3.2付款時間節(jié)點a.首付款支付時間：b.尾款支付時間：3.3付款方式a.首付款支付方式：b.尾款支付方式：3.4付款條件a.首付款支付條件：b.尾款支付條件：4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間a.房屋交付日期：4.2房屋交付條件a.房屋交付時應具備的條件：b.房屋交付時應提供的文件：4.3房屋接收手續(xù)a.房屋接收程序：b.房屋接收后應辦理的手續(xù)：5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)a.房屋產(chǎn)權過戶所需手續(xù)：5.2過戶費用a.房屋產(chǎn)權過戶費用：5.3過戶時間a.房屋產(chǎn)權過戶完成時間：6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構a.資金監(jiān)管機構名稱：6.2資金監(jiān)管賬戶a.資金監(jiān)管賬戶名稱：b.資金監(jiān)管賬戶開戶行：c.資金監(jiān)管賬戶賬號：6.3資金監(jiān)管程序a.資金監(jiān)管程序：6.4資金監(jiān)管期限a.資金監(jiān)管期限：8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁；c.仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構a.爭議解決機構：[具體仲裁委員會名稱]8.3爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同生效與解除9.1合同生效條件a.雙方在本合同上簽字或蓋章后生效；b.買方支付首付款后，合同正式生效。9.2合同解除條件a.一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同解除程序a.提出解除合同的一方應書面通知另一方；b.雙方應在接到解除通知后[具體時間]內(nèi)進行協(xié)商；c.協(xié)商不成，按爭議解決方式處理。10.其他約定事項10.1房屋附屬設施轉讓a.房屋附屬設施隨房屋一并轉讓；b.附屬設施權屬清晰的，轉讓時無需單獨過戶。10.2交接物品清單a.雙方應在房屋交付時，共同簽署交接物品清單；b.清單中應詳細列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等。10.3合同附件a.本合同附件包括但不限于：i.房屋所有權證書復印件；ii.土地使用權證書復印件；iii.買賣雙方身份證明復印件；iv.付款憑證復印件；v.其他雙方認為有必要附上的文件。11.合同簽署日期a.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)a.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件清單a.本合同附件清單如下：i.房屋所有權證書；ii.土地使用權證書；iii.買賣雙方身份證明；iv.付款憑證；v.其他雙方認為有必要附上的文件。14.合同簽署人簽字或蓋章a.買方（蓋章）：b.賣方（蓋章）：c.日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義a.本合同中所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)雙方同意，提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。1.2第三方介入的目的a.第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。1.3第三方介入的范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶、房屋交易資金監(jiān)管、房屋質(zhì)量評估、房屋測繪等。2.甲乙雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務a.甲方有權要求第三方提供專業(yè)服務；b.甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助；c.甲方應支付第三方合理的服務費用。2.2乙方的權利與義務a.乙方有權要求第三方提供專業(yè)服務；b.乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助；c.乙方應支付第三方合理的服務費用。3.第三方的責任與義務3.1第三方的責任a.第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供真實、準確、完整的服務；b.第三方應保守交易秘密，不得泄露買賣雙方的個人信息；c.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的義務a.第三方應按時完成所承擔的服務工作；b.第三方應向甲乙雙方提供書面報告或證明，證明其服務的完成情況；c.第三方應按照約定收取服務費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額a.第三方的賠償責任以合同約定的服務費用為限；b.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償責任不得超過合同約定的服務費用的[具體金額]倍；c.第三方的責任限額不包括因不可抗力因素導致的損失。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請a.甲乙雙方應在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，共同向第三方提出介入申請；b.申請應包括第三方介入的目的、范圍、所需資料等。5.2第三方的審核與接受a.第三方應在收到介入申請后[具體時間]內(nèi)，審核甲乙雙方的資料，決定是否接受介入申請；b.第三方接受介入申請后，應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議。5.3第三方介入的實施a.第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相關服務；b.第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進展。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更a.如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并協(xié)商一致；b.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議自動失效。6.2第三方的退出a.如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前[具體時間]書面通知甲乙雙方；b.第三方退出后，甲乙雙方應盡快選擇新的第三方介入。7.