2024年度舊城改造拆遷安置房買賣協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度舊城改造拆遷安置房買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政府文件與政策1.3雙方協(xié)商與意愿第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書第三條拆遷安置房買賣雙方3.1買受人信息3.2出售人信息3.3雙方代表與授權(quán)第四條拆遷安置房?jī)r(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式與期限4.3首付款及尾款4.4付款違約責(zé)任第五條拆遷安置房交付條件5.1拆遷完成時(shí)間5.2房屋交付條件5.3質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.4交付違約責(zé)任第六條拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬證書辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3產(chǎn)權(quán)證書交付6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用條件7.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施費(fèi)用第八條附屬設(shè)施及配套設(shè)施維修8.1維修責(zé)任主體8.2維修資金來源8.3維修程序與期限8.4維修違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償方式與金額10.4賠償期限第十一條合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除程序11.3解除通知11.4解除后果第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽12.4合同解除第十三條合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同約定事項(xiàng)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》1.2政府文件與政策1.2.12024年度舊城改造相關(guān)文件1.2.2當(dāng)?shù)卣P(guān)于拆遷安置的政策規(guī)定1.3雙方協(xié)商與意愿1.3.1買受人有意購(gòu)買拆遷安置房1.3.2出售人同意出售拆遷安置房第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.1.1房屋所有權(quán)人為甲方（出售人）2.1.2房屋所有權(quán)人為乙方（買受人）2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)2.2.2房屋建筑面積為平方米2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途為住宅2.3.2房屋結(jié)構(gòu)為2.4房屋權(quán)屬證書2.4.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)為2.4.2房屋所有權(quán)證書已登記在甲方名下第三條拆遷安置房買賣雙方3.1買受人信息3.1.1買受人為乙方（買受人）3.1.2買受人姓名為3.1.3買受人身份證號(hào)碼為3.2出售人信息3.2.1出售人為甲方（出售人）3.2.2出售人姓名為3.2.3出售人身份證號(hào)碼為3.3雙方代表與授權(quán)3.3.1雙方代表為各自法定代理人3.3.2雙方代表已獲得授權(quán)，有權(quán)代表雙方簽訂本合同第四條拆遷安置房?jī)r(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整4.2付款方式與期限4.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款4.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付尾款4.3首付款及尾款4.3.1首付款為房屋成交價(jià)格的%4.3.2尾款為房屋成交價(jià)格的%4.4付款違約責(zé)任4.4.1若買受人未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付%的違約金第五條拆遷安置房交付條件5.1拆遷完成時(shí)間5.1.1拆遷工作應(yīng)在年月日前完成5.2房屋交付條件5.2.1房屋應(yīng)無任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議5.2.2房屋應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求5.3質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.3.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.3.2雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.4交付違約責(zé)任5.4.1若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付%的違約金第六條拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬證書辦理6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬證書6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2.1乙方應(yīng)在收到權(quán)屬證書后個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3產(chǎn)權(quán)證書交付6.3.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用6.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施包括7.2配套設(shè)施清單7.2.1配套設(shè)施包括7.3配套設(shè)施使用條件7.3.1配套設(shè)施的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定7.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施費(fèi)用7.4.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)第八條附屬設(shè)施及配套設(shè)施維修8.1維修責(zé)任主體8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任主體為甲方（出售人）8.1.2配套設(shè)施的維修責(zé)任主體按照相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬確定8.2維修資金來源8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修資金由甲方負(fù)責(zé)8.2.2配套設(shè)施的維修資金按照相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬確定8.3維修程序與期限8.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)確定維修方案8.3.3維修應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成8.4維修違約責(zé)任8.4.1若甲方未按時(shí)完成維修，應(yīng)向乙方支付%的違約金第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則9.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為界定10.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行維修義務(wù)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3賠償方式與金額10.3.1賠償方式可根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定，包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等10.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定10.4賠償期限10.4.1賠償期限自違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)第十一條合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2收到通知的一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出11.3.2解除通知應(yīng)明確解除合同的具體原因11.4解除后果11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2買受人支付首付款12.2合同期限12.2.1合同期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止12.3合同續(xù)簽12.3.1本合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽12.4合同解除12.4.1合同期限內(nèi)，任何一方可按照合同約定或法律規(guī)定解除合同第十三條合同變更及終止13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律法規(guī)和合同約定13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同終止條件13.3.1合同期滿13.3.2合同解除13.4合同終止程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、附屬設(shè)施清單等14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方之間提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，確保其責(zé)任承擔(dān)能力與所提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)相匹配。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。3.1.2評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3監(jiān)理方：對(duì)房屋質(zhì)量、施工進(jìn)度、合同履行等情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.4咨詢方：為甲方和乙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息；4.1.2要求甲方和乙方配合完成相關(guān)工作；4.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)合同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決方式由服務(wù)合同約定。5.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，不影響本合同的履行。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。6.1.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、解答疑問等。6.1.3甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入時(shí)的合同修改7.1甲方和乙方同意第三方介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)作如下修改：7.1.1在“第一條合同訂立依據(jù)與目的”中增加關(guān)于第三方介入的內(nèi)容；7.1.2在“第四條拆遷安置房?jī)r(jià)格及支付方式”中增加關(guān)于第三方服務(wù)費(fèi)用的條款；7.1.3在“第五條拆遷安置房交付條件”中增加關(guān)于第三方驗(yàn)收的條款；7.1.4在“第六條拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)”中增加關(guān)于第三方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的條款。第八條第三方介入時(shí)的違約責(zé)任8.1若第三方違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1若第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時(shí)的合同終止10.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方可協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.拆遷安置協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明甲方有權(quán)出售拆遷安置房。4.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行印章。說明：用于證明買受人已支付款項(xiàng)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋符合交付條件。6.附屬設(shè)施清單要求：清晰、完整，列明附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：用于明確房屋附屬設(shè)施的配置情況。7.配套設(shè)施清單要求：清晰、完整，列明配套設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：用于明確房屋配套設(shè)施的配置情況。8.第三方服務(wù)合同要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭(zhēng)議解決方式。10.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確合同解除條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付，若未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付%的違約金。示例說明：合同約定交付期限為年月日，若甲方于年月日仍未交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付%的違約金。示例說明：合同約定首付款支付期限為年月日，若乙方于年月日仍未支付首付款，則乙方應(yīng)向甲方支付萬元的違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，若未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方或乙方支付%的違約金。4.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供房屋評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方購(gòu)買后遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方在未通知乙方的情況下，擅自更改房屋用途，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度舊城改造拆遷安置房買賣協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2拆遷安置房基本情況1.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交付及驗(yàn)收1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9合同生效及終止1.10附件1.11其他約定事項(xiàng)1.12通知與送達(dá)1.13合同附件清單1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（地址），聯(lián)系電話。1.2乙方（買受方）：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（地址），聯(lián)系電話。第二條拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房位于：具體地址。2.2拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。2.3拆遷安置房建筑面積：平方米。2.4拆遷安置房結(jié)構(gòu)：。2.5拆遷安置房裝修情況：。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)確保拆遷安置房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將拆遷安置房交付乙方。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付拆遷安置房。3.3.2乙方有權(quán)在交付后對(duì)拆遷安置房進(jìn)行驗(yàn)收。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.4.2乙方應(yīng)在交付后按照約定使用拆遷安置房。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格為：人民幣（大寫）。4.2乙方支付購(gòu)房款的方式：4.2.1首付款：在合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣。4.2.2尾款：在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將拆遷安置房交付乙方。5.2乙方應(yīng)在收到拆遷安置房后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1甲方未按合同約定交付拆遷安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣。7.1.2甲方提供的拆遷安置房存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約：7.2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣。7.2.2乙方擅自改變拆遷安置房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.1雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；9.1.3本合同約定的其他終止情形。第十條附件10.1.1甲方提供的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件；10.1.2買賣雙方簽訂的購(gòu)房款支付憑證；10.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；10.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。11.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條通知與送達(dá)12.1除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。12.2通知或文件一經(jīng)發(fā)送，即視為送達(dá)。12.3任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十三條合同附件清單13.1本合同附件清單如下：13.1.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件；13.1.2購(gòu)房款支付憑證；13.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；13.1.4其他雙方約定的文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入形式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)利15.2.1第三方的職責(zé)：15.2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等，以確保合同履行過程中的合法權(quán)益。15.2.1.2按照甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.2.1.3在必要時(shí)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和方式；15.3.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.2.3第三方的責(zé)任限額；15.3.2.4第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和金額；15.3.2.5第三方介入合同履行過程中的保密義務(wù)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方因提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。15.5.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。15.5.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.5.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3.2若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件。4.購(gòu)房款支付憑證。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。6.第三方服務(wù)協(xié)議。7.驗(yàn)收合格證明。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。9.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。10.雙方協(xié)商一致的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方提供的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋公章或簽名確認(rèn)。2.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.購(gòu)房款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并附上相關(guān)證明材料。5.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。6.驗(yàn)收合格證明應(yīng)由乙方在驗(yàn)收后簽署，確認(rèn)房屋符合合同約定。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.雙方協(xié)商一致的其他文件應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按合同約定交付拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣。1.2甲方提供的拆遷安置房存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未在約定交付日期前將房屋交付乙方，甲方應(yīng)支付乙方每日萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣。2.2乙方擅自改變拆遷安置房結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未在約定支付日期前支付首付款，乙方應(yīng)支付甲方每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方在提供服務(wù)過程中存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度舊城改造拆遷安置房買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍1.3舊城改造項(xiàng)目概述2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息（如有）3.拆遷安置房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.5房屋使用性質(zhì)4.拆遷補(bǔ)償方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1拆遷補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法5.拆遷安置房買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款期限6.拆遷安置房過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.拆遷安置房交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更及通知12.1合同變更12.2通知方式13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度舊城改造拆遷安置房買賣，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任適用本合同規(guī)定。1.3舊城改造項(xiàng)目概述本合同所指舊城改造項(xiàng)目為市區(qū)街道舊城改造項(xiàng)目，項(xiàng)目實(shí)施單位為市區(qū)舊城改造指揮部。2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣方信息出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)2.2買受方信息買受方名稱：先生/女士身份證號(hào)碼：住所地：市區(qū)路號(hào)2.3第三方信息（如有）（此處如有第三方參與，需填寫第三方信息）3.拆遷安置房基本情況3.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道號(hào)。3.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共層，買受方購(gòu)買樓層為第層。3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：市房權(quán)證字第號(hào)。3.5房屋使用性質(zhì)房屋為住宅用途，土地性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)。4.拆遷補(bǔ)償方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1拆遷補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照市區(qū)舊城改造指揮部發(fā)布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法補(bǔ)償金額=被拆除房屋建筑面積×拆遷補(bǔ)償單價(jià)。5.拆遷安置房買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣萬元整。5.2支付方式買受方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給出賣方。5.3付款期限付款期限為天。6.拆遷安置房過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)出賣方負(fù)責(zé)辦理拆遷安置房過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件交付買受方。6.2稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方約定的合同履行完畢；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知另一方，并說明解除原因。另一方在接到通知后日內(nèi)未提出異議的，合同自通知送達(dá)之日起解除。12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容本合同及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本合同第8.2條爭(zhēng)議解決方式處理。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入條款2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同中增加相應(yīng)條款。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于合同文件、相關(guān)證明材料等。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同其他條款的履行不受影響。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額在本合同中明確。6.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限，并在合同中予以注明。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履行職責(zé)的情況，如有異常，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中增加相應(yīng)條款。7.2本合同修改后，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守修改后的合同條款。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方已履行完畢其職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同第8.2條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。說明：此附件用于證明拆遷安置房的所有權(quán)歸屬。2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋拆遷補(bǔ)償協(xié)議雙方的公章。說明：此附件用于證明雙方就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成的協(xié)議。3.付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證的原件或復(fù)印件，需加蓋支付單位的公章。說明：此附件用于證明購(gòu)房款已支付。4.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的原件或復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方的公章。說明：此附件用于記錄房屋交接過程中的情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，需加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)或甲乙雙方的公章。說明：此附件用于證明房屋已通過驗(yàn)收。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章。說明：此附件用于證明房屋的評(píng)估價(jià)值。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方和第三方的公章。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和期限。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付購(gòu)房款；1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3買受方未按約定時(shí)間接收房屋；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行確定；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為造成的實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失，間接損失指因違約行為造成的可得利益損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲乙雙方未按約定支付購(gòu)房款，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金；3.2若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，違約方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金，并賠償因延期交付造成的損失；3.3若第三方未按約定提供服務(wù)，違約方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用%的違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失；3.4若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。全文完。2024年度舊城改造拆遷安置房買賣協(xié)議書3本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.拆遷安置房基本情況3.1拆遷安置房位置3.2拆遷安置房面積3.3拆遷安置房結(jié)構(gòu)3.4拆遷安置房配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改12.合同附件12.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明12.2交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告12.3付款憑證13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.3乙方法定代表人：3.拆遷安置房基本情況3.1拆遷安置房位置：省市區(qū)街道小區(qū)3.2拆遷安置房面積：120平方米3.3拆遷安置房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，多層住宅3.4拆遷安置房配套設(shè)施：水、電、暖、燃?xì)狻拵?、電梯?.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期款人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00），余款在交房前一次性付清。4.4付款地點(diǎn)：市銀行支行5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：甲方于2024年6月30日前完成房屋建設(shè)并具備入住條件。5.2交房條件：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。5.3交房手續(xù)：乙方在收到甲方書面通知后30日內(nèi)辦理入住手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：乙方支付完畢全部房款后30日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：甲方承擔(dān)過戶稅費(fèi)，乙方按實(shí)際發(fā)生金額支付6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50000.00）7.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)7.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為，甲方在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.1%的違約金。8.1.2甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)修復(fù)或賠償。8.1.3甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.05%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額0.1%的違約金。8.2.2乙方在未支付全部房款前，擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.合同附件12.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明12.2交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告12.3付款憑證13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年4月15日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。2.第三方介入的必要性2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可引入第三方。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求，并提交第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)信息。3.2雙方共同對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，確保其具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。3.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1獲得服務(wù)費(fèi)用的報(bào)酬；4.1.2根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2保守甲方、乙方及本合同內(nèi)容的秘密；4.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%，且最高不超過人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅向甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同主體權(quán)益的享有和承擔(dān)。6.2第三方不得直接與對(duì)方進(jìn)行交易或提供相關(guān)服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行。6.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因甲方或乙方原因造成自身損失的，有權(quán)向甲方或乙方追償。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中存在重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如服務(wù)協(xié)議終止，本合同仍繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，由甲方提供。2.交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前完成，并由雙方簽字確認(rèn)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)的真實(shí)性和完整性。說明：付款憑證應(yīng)與合同約定的付款時(shí)間和金額相一致，由乙方提供。4.拆遷安置房情況說明詳細(xì)要求：包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說明：由甲方提供，用于乙方了解房屋情況。5.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已繳納履約保證金。說明：保證金繳納憑證應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供，由乙方提供。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說明：由甲方或乙方與第三方簽訂，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付乙方相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.1%的違約金。示例：房屋總價(jià)款為180萬元，逾期3日，應(yīng)支付違約金180000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付甲方相當(dāng)于房款總額0.1%的違約金。示例：房款總額為180萬元，逾期5日，應(yīng)支付違約金9000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償因自身原因造成甲方或乙方的損失，責(zé)任限額為合同交易價(jià)格的5%。示例：合同交易價(jià)格為180萬元，第三方未按約定提供服務(wù)，造成損失10萬元，應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024年度舊城改造拆遷安置房買賣協(xié)議書4本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1甲方信息1.1.2乙方信息1.2合同簽訂背景1.2.1舊城改造項(xiàng)目概況1.2.2拆遷安置政策說明1.3拆遷安置房基本情況1.3.1房屋位置1.3.2房屋面積1.3.3房屋結(jié)構(gòu)1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)1.4買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.4.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.5交易價(jià)格及支付方式1.5.1交易價(jià)格1.5.2支付方式1.5.3支付時(shí)間1.6房屋交付及驗(yàn)收1.6.1房屋交付時(shí)間1.6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6.3驗(yàn)收流程1.7產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.7.2登記時(shí)間1.7.3登記費(fèi)用1.8違約責(zé)任1.8.1甲方違約責(zé)任1.8.2乙方違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.11其他約定事項(xiàng)1.11.1稅費(fèi)承擔(dān)1.11.2合同附件1.11.3合同份數(shù)1.12合同解釋1.12.1合同解釋權(quán)1.12.2合同修改1.13合同簽署1.13.1簽署時(shí)間1.13.2簽署地點(diǎn)1.13.3簽署人身份證明1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1甲方（出賣人）：全稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________1.1.2乙方（買受人）：全稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂背景1.2.1舊城改造項(xiàng)目概況：項(xiàng)目名稱：________項(xiàng)目地點(diǎn)：________項(xiàng)目實(shí)施單位：________1.2.2拆遷安置政策說明：拆遷政策依據(jù)：________安置房政策依據(jù)：________1.3拆遷安置房基本情況1.3.1房屋位置：所在區(qū)域：________詳細(xì)地址：________鄰近設(shè)施：________1.3.2房屋面積：建筑面積：________平方米使用面積：________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型：________建筑年代：________1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________1.4買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：提供合法有效的房產(chǎn)證等文件；確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛；按約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)；承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任；1.4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：按約定支付購(gòu)房款；按約定時(shí)間接收房屋；按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.5交易價(jià)格及支付方式1.5.1交易價(jià)格：總價(jià)：________元付款方式：________1.5.2支付方式：首付款：________元，支付時(shí)間：________尾款：________元，支付時(shí)間：________1.5.3支付時(shí)間：首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________1.6房屋交付及驗(yàn)收1.6.1房屋交付時(shí)間：交付時(shí)間：________1.6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋外觀完好；房屋結(jié)構(gòu)安全；供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；1.6.3驗(yàn)收流程：乙方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；甲方陪同驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.7產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)；1.7.2登記時(shí)間：房產(chǎn)證登記時(shí)間為________內(nèi)；1.7.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由________承擔(dān)。1.8違約責(zé)任1.8.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付________元違約金；若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失；若甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付________元違約金。1.8.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付________元違約金；若乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付________元違約金；若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同終止條件：房屋交付后，本合同終止。1.11其他約定事項(xiàng)1.11.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。1.11.2合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同；支付憑證；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。1.11.3合同份數(shù)：本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。1.12合同解釋1.12.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。1.12.2合同修改：本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.13合同簽署1.13.1簽署時(shí)間：本合同于________年________月________日簽署。1.13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為________。1.13.3簽署人身份證明：甲方代表簽署時(shí)需出示身份證、法定代表人證明書；乙方代表簽署時(shí)需出示身份證、授權(quán)委托書。1.14合同附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同附件3：支付憑證附件4：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件5：其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1第三方定義：第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.15.2第三方介入目的：為確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。1.16第三方介入方式1.16.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲方或乙方均可委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)。1.16.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：1.17第三方責(zé)任限額1.17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。1.17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。1.18第三方責(zé)權(quán)利1.18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。1.18.3利益：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。1.19第三方與其他各方的劃分說明1.19.1職責(zé)劃分：甲方負(fù)責(zé)房屋的出售及交付；乙方負(fù)責(zé)房屋的購(gòu)買及接收；第三方負(fù)責(zé)提供中介、評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。1.19.2責(zé)任劃分：第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；第三方在提供評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)時(shí)，對(duì)評(píng)估結(jié)果、法律意見負(fù)責(zé)；第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度負(fù)責(zé)。1.19.3溝通與協(xié)調(diào)：甲方、乙方與第三方之間應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題；第三方應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同順利履行。1.20第三方介入時(shí)的額外條款1.20.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。1.20.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲方、乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，支付方式及時(shí)間應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。1.20.3第三方責(zé)任追償：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋分戶圖等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的必要條件之一。附件2：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式等。說明：此附件用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件。附件3：支付憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已按照合同約定支付購(gòu)房款。說明：此附件用于證明購(gòu)房款的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。附件4：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋交付后的質(zhì)量狀況，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。附件5：其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要作為附件的文件，如購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付________元違約金。示例：若甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付________元違約金。示例：若乙方應(yīng)在2024年1月10日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月20日，乙方應(yīng)向甲方支付10天的違約金。違約行為3：第三方服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供中介、評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，若服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致乙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。違約行為4：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付后，若存在質(zhì)量問題，責(zé)任由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。示例：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體開裂，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。全文完。2024年度舊城改造拆遷安置房買賣協(xié)議書5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.拆遷安置房的基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋附屬設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.過戶登記手續(xù)7.1過戶登記責(zé)任7.2過戶登記費(fèi)用7.3過戶登記時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同解除條件及程序12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同的訂立目的是明確買賣雙方在2024年度舊城改造拆遷安置房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利。2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）：2.1.1全稱：_______2.1.2簡(jiǎn)稱：_______2.1.3住所：_______2.1.4聯(lián)系人：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2乙方（買方）：2.2.1全稱：_______2.2.2簡(jiǎn)稱：_______2.2.3住所：_______2.2.4聯(lián)系人：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______3.拆遷安置房的基本情況3.1房屋位置與面積：3.1.1所在區(qū)域：_______3.1.2詳細(xì)地址：_______3.1.3建筑面積：_______平方米3.1.4使用面積：_______平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：3.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2.3房屋所有權(quán)人：_______3.3房屋附屬設(shè)施：3.3.1電梯：_______3.3.2供水：_______3.3.3供電：_______3.3.4燃?xì)猓篲______3.3.5熱水：_______4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.1.2按照合同約定支付購(gòu)房款。4.1.3在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房貸款等相關(guān)手續(xù)。4.1.4遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1擁有房屋的合法出售權(quán)利。4.2.2按照合同約定交付房屋，保證房屋質(zhì)量。4.2.3辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2.4不得將房屋抵押或出租給他人。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：_______元整。5.2支付方式：5.2.1一次性支付：_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。5.2.2分期支付：_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______元整，_______元整于房屋交付后_______日內(nèi)支付。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：6.2.1買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收合格，買方簽署驗(yàn)收合格證明。6.2.3驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。7.過戶登記手續(xù)7.1過戶登記責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.1.2乙方提供必要的資料，協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)。7.2過戶登記費(fèi)用：7.2.1過戶登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3過戶登記時(shí)間：7.3.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：8.2.1在產(chǎn)權(quán)過戶前，房屋的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。8.2.2在產(chǎn)權(quán)過戶后，房屋的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。9.1.2買方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。9.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。9.3違約金的計(jì)算與支付：9.3.1違約金按逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的金額計(jì)算。9.3.2違約金支付方式：買方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)向賣方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2仲裁或訴訟：10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2.2或雙方可約定向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同