2024版廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：關(guān)于租賃合同備案登記及解除及續(xù)簽及終止及違約責(zé)任及稅費(fèi)承擔(dān)及物業(yè)管理及裝修維護(hù)及租賃用途變更3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：關(guān)于租賃合同備案登記及解除及續(xù)簽及終止及違約責(zé)任及稅費(fèi)承擔(dān)及物業(yè)管理及裝修維護(hù)及租賃用途變更本合同目錄一覽1.租賃合同備案登記1.1備案主體1.2備案時(shí)間1.3備案材料1.4備案程序1.5違約責(zé)任2.租賃合同解除2.1解除條件2.2解除程序2.3解除通知2.4解除期限2.5違約責(zé)任3.租賃合同續(xù)簽3.1續(xù)簽條件3.2續(xù)簽程序3.3續(xù)簽通知3.4續(xù)簽期限3.5違約責(zé)任4.租賃合同終止4.1終止條件4.2終止程序4.3終止通知4.4終止期限4.5違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約行為界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償5.4違約訴訟6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納期限6.4稅費(fèi)繳納方式6.5違約責(zé)任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理責(zé)任7.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決8.裝修維護(hù)8.1裝修規(guī)定8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.4裝修驗(yàn)收8.5裝修維護(hù)責(zé)任8.6裝修爭(zhēng)議解決9.租賃用途變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知9.4變更期限9.5違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知12.4解除期限12.5違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：租金支付方式13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.4附件四：裝修審批表14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.租賃合同備案登記1.1備案主體本合同租賃雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)備案登記，備案主體為出租方和承租方。1.2備案時(shí)間租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前30日內(nèi)完成備案登記。1.3備案材料1.3.1出租方身份證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明；1.3.2承租方身份證明；1.3.3租賃合同副本；1.3.4房屋租賃登記申請(qǐng)表；1.3.5其他相關(guān)證明材料。1.4備案程序1.4.1雙方攜帶備案材料至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門；1.4.2房地產(chǎn)管理部門審核備案材料；1.4.3審核通過(guò)后，領(lǐng)取備案證明；1.4.4將備案證明歸檔。1.5違約責(zé)任如一方未按約定時(shí)間完成備案，另一方有權(quán)要求賠償因延遲備案產(chǎn)生的損失。2.租賃合同解除2.1解除條件2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；2.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.1.3出租方或承租方因不可抗力無(wú)法履行合同，經(jīng)協(xié)商一致解除合同；2.2解除程序2.2.1提前通知對(duì)方解除合同意向；2.2.2雙方簽訂解除合同協(xié)議；2.2.3協(xié)議簽訂后，辦理合同解除手續(xù)；2.3解除通知2.3.1以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.3.2通知送達(dá)后，合同解除生效；2.4解除期限2.4.1協(xié)商一致解除合同，無(wú)特定期限；2.4.2因違約解除合同，按違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任確定；2.4.3因不可抗力解除合同，按不可抗力事件影響期限確定；2.5違約責(zé)任如一方未按約定程序解除合同，另一方有權(quán)要求賠償因解除合同產(chǎn)生的損失。3.租賃合同續(xù)簽3.1續(xù)簽條件3.1.1雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同；3.1.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；3.2續(xù)簽程序3.2.1提前通知對(duì)方續(xù)簽意向；3.2.2雙方簽訂續(xù)簽合同協(xié)議；3.2.3協(xié)議簽訂后，辦理合同續(xù)簽手續(xù)；3.3續(xù)簽通知3.3.1以書(shū)面形式通知對(duì)方；3.3.2通知送達(dá)后，合同續(xù)簽生效；3.4續(xù)簽期限3.4.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定；3.4.2續(xù)簽期限不得超過(guò)原租賃合同約定的期限；3.5違約責(zé)任如一方未按約定程序續(xù)簽合同，另一方有權(quán)要求賠償因續(xù)簽合同產(chǎn)生的損失。4.租賃合同終止4.1終止條件4.1.1租賃期限屆滿；4.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；4.1.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)終止合同；4.2終止程序4.2.1提前通知對(duì)方終止合同意向；4.2.2雙方簽訂終止合同協(xié)議；4.2.3協(xié)議簽訂后，辦理合同終止手續(xù)；4.3終止通知4.3.1以書(shū)面形式通知對(duì)方；4.3.2通知送達(dá)后，合同終止生效；4.4終止期限4.4.1終止期限為租賃期限屆滿日；4.4.2雙方協(xié)商一致終止合同，無(wú)特定期限；4.5違約責(zé)任如一方未按約定程序終止合同，另一方有權(quán)要求賠償因終止合同產(chǎn)生的損失。5.違約責(zé)任5.1違約行為界定5.1.1出租方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的；5.1.2承租方未按合同約定支付租金或逾期支付租金的；5.1.3承租方損壞房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的；5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2.2違約方應(yīng)支付違約金；5.2.3違約方應(yīng)賠償損失；5.3違約賠償5.3.1違約金由雙方協(xié)商確定；5.3.2違約賠償金為實(shí)際損失；5.3.3違約賠償金最高不超過(guò)租金總額的30%；5.4違約訴訟5.4.1違約方未按約定履行違約責(zé)任的，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1房屋租賃稅；6.1.2印花稅；6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2.1房屋租賃稅由承租方承擔(dān)；6.2.2印花稅由雙方各自承擔(dān)；6.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定。6.3稅費(fèi)繳納期限6.3.1房屋租賃稅按月繳納；6.3.2印花稅在合同簽訂時(shí)一次性繳納；6.3.3其他相關(guān)稅費(fèi)按約定繳納期限繳納。6.4稅費(fèi)繳納方式6.4.1房屋租賃稅通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納；6.4.2印花稅通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納；6.4.3其他相關(guān)稅費(fèi)按約定繳納方式繳納。6.5違約責(zé)任如一方未按約定繳納稅費(fèi)，另一方有權(quán)要求賠償因未繳納稅費(fèi)產(chǎn)生的損失。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.1.1維護(hù)房屋及公共設(shè)施；7.1.2管理公共區(qū)域；7.1.3安全保衛(wèi)；7.1.4清潔衛(wèi)生；7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納；7.2.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；7.2.3物業(yè)管理費(fèi)用在租金中扣除。7.3物業(yè)管理責(zé)任7.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理；7.3.2物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；7.3.3物業(yè)管理方對(duì)房屋及公共設(shè)施的安全負(fù)責(zé)。7.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決7.4.1雙方協(xié)商解決；7.4.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方投訴；7.4.3投訴不成的，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政部門投訴。8.裝修維護(hù)8.1裝修規(guī)定8.1.1承租方進(jìn)行裝修應(yīng)提前30日書(shū)面通知出租方，并獲得出租方的書(shū)面同意；8.1.2裝修方案應(yīng)符合消防、安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定；8.1.3裝修工程應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。8.2裝修審批8.2.1承租方需向出租方提供裝修圖紙、施工方案及施工單位資質(zhì)證明；8.2.2出租方收到材料后10日內(nèi)審批完畢；8.2.3未獲批準(zhǔn)的裝修工程不得施工。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；8.3.2裝修后的房屋所有權(quán)歸出租方。8.4裝修驗(yàn)收8.4.1裝修工程完工后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收；8.4.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.5裝修維護(hù)責(zé)任8.5.1承租方負(fù)責(zé)裝修期間的維護(hù)工作；8.5.2裝修損壞的房屋及設(shè)施，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.6裝修爭(zhēng)議解決8.6.1雙方協(xié)商解決；8.6.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方或相關(guān)行政部門投訴。9.租賃用途變更9.1變更條件9.1.1承租方需提前30日書(shū)面通知出租方變更用途意向；9.1.2變更用途不違反法律法規(guī)及租賃合同約定。9.2變更程序9.2.1出租方收到通知后10日內(nèi)審批變更；9.2.2同意變更的，雙方簽署變更協(xié)議；9.2.3不同意的，出租方應(yīng)說(shuō)明理由。9.3變更通知9.3.1以書(shū)面形式通知對(duì)方；9.3.2通知送達(dá)后，變更生效。9.4變更期限9.4.1變更期限由雙方協(xié)商確定；9.4.2變更期限不得超過(guò)原租賃合同約定的期限。9.5違約責(zé)任如一方未按約定程序變更用途，另一方有權(quán)要求賠償因變更用途產(chǎn)生的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁；10.3.3調(diào)解或仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)出租方蓋章，承租方簽字；11.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同簽署之日起生效；11.2.2合同生效日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。11.3合同終止條件11.3.1租賃期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.3.3合同約定的其他終止條件成就。11.4合同終止日期11.4.1租賃期限屆滿日為合同終止日期；11.4.2雙方協(xié)商一致終止合同的，以雙方約定的日期為合同終止日期。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2出租方或承租方因不可抗力無(wú)法履行合同，經(jīng)協(xié)商一致解除合同；12.2解除程序12.2.1提前通知對(duì)方解除合同意向；12.2.2雙方簽訂解除合同協(xié)議；12.2.3協(xié)議簽訂后，辦理合同解除手續(xù)。12.3解除通知12.3.1以書(shū)面形式通知對(duì)方；12.3.2通知送達(dá)后，合同解除生效。12.4解除期限12.4.1協(xié)商一致解除合同，無(wú)特定期限；12.4.2因違約解除合同，按違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任確定；12.4.3因不可抗力解除合同，按不可抗力事件影響期限確定。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：租金支付方式13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.4附件四：裝修審批表14.其他約定14.1通知方式14.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方；14.1.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.2合同份數(shù)不足的，可另行補(bǔ)充。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決；14.4.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方等。16.第三方介入的程序16.1中介方16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可聘請(qǐng)中介方提供相關(guān)服務(wù)；16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.1.3中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。16.2監(jiān)理方16.2.1甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目需要聘請(qǐng)監(jiān)理方；16.2.2監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度；16.2.3監(jiān)理方應(yīng)提供監(jiān)理報(bào)告。16.3評(píng)估方16.3.1甲乙雙方可委托評(píng)估方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；16.3.2評(píng)估方應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告；16.3.3評(píng)估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。16.4保險(xiǎn)方16.4.1甲乙雙方可購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障合同履行；16.4.2保險(xiǎn)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同履行保險(xiǎn)責(zé)任。16.5擔(dān)保方16.5.1甲乙雙方可協(xié)商由擔(dān)保方提供擔(dān)保；16.5.2擔(dān)保方應(yīng)提供擔(dān)保合同；16.5.3擔(dān)保方在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。16.6維修服務(wù)方16.6.1甲乙雙方可聘請(qǐng)維修服務(wù)方進(jìn)行房屋維修；16.6.2維修服務(wù)方應(yīng)按照維修合同提供維修服務(wù)；16.6.3維修服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量。17.第三方責(zé)任的界定與限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)按照法律法規(guī)、合同約定以及其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍進(jìn)行界定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；17.2.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；18.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利；18.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得無(wú)故干涉其工作。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更19.1.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入合同；19.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方；19.1.3第三方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)予以回復(fù)。19.2解除19.2.1合同履行完畢或合同約定的其他解除條件成就時(shí)，第三方介入合同自動(dòng)解除；19.2.2甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入合同；19.2.3解除合同后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。20.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1雙方協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；20.1.3仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1仲裁委員會(huì)；20.2.2有管轄權(quán)的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并由出租方和承租方共同確認(rèn)。2.租金支付方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付方式應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），以及支付憑證的保存要求。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：明細(xì)應(yīng)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期和金額。4.裝修審批表詳細(xì)要求和說(shuō)明：表格應(yīng)包含裝修項(xiàng)目、施工方案、施工單位資質(zhì)、審批意見(jiàn)等信息。5.房屋租賃合同備案證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：備案證明應(yīng)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具，證明租賃合同已備案。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、驗(yàn)收結(jié)果等信息。9.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)包括房屋租賃稅、印花稅等稅費(fèi)的繳納證明。10.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。11.擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)包含擔(dān)保方提供的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限和擔(dān)保責(zé)任。12.維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)包含維修服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用、時(shí)間和質(zhì)量要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因違約造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金或逾期支付租金；損壞房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)或侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。4.不可抗力事件及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因延遲入住造成的損失。若承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：關(guān)于租賃合同備案登記及解除及續(xù)簽及終止及違約責(zé)任及稅費(fèi)承擔(dān)及物業(yè)管理及裝修維護(hù)及租賃用途變更1本合同目錄一覽1.租賃合同備案登記1.1備案登記的必要性1.2備案登記的時(shí)間要求1.3備案登記的責(zé)任主體1.4備案登記的手續(xù)及費(fèi)用2.租賃合同的解除2.1解除合同的條件2.2解除合同的程序2.3解除合同的通知及送達(dá)2.4解除合同的法律后果3.租賃合同的續(xù)簽3.1續(xù)簽合同的條件3.2續(xù)簽合同的程序3.3續(xù)簽合同的期限及費(fèi)用4.租賃合同的終止4.1終止合同的條件4.2終止合同的程序4.3終止合同的通知及送達(dá)4.4終止合同的法律后果5.違約責(zé)任5.1違約行為的認(rèn)定5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約金的計(jì)算及支付5.4違約賠償?shù)姆秶?.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)的種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)的繳納義務(wù)6.3稅費(fèi)的繳納方式6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議的處理7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理的范圍及內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)7.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4物業(yè)管理爭(zhēng)議的處理8.裝修維護(hù)8.1裝修維護(hù)的范圍及要求8.2裝修維護(hù)的責(zé)任主體8.3裝修維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)8.4裝修維護(hù)爭(zhēng)議的處理9.租賃用途變更9.1租賃用途變更的條件9.2租賃用途變更的程序9.3租賃用途變更的審批及備案9.4租賃用途變更的法律后果10.合同爭(zhēng)議的解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的管轄法院10.3爭(zhēng)議解決的法律適用11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間11.3合同終止的條件11.4合同終止的時(shí)間12.合同的附件12.1附件的種類12.2附件的效力12.3附件的修改及補(bǔ)充13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)的效力13.3其他約定事項(xiàng)的修改及補(bǔ)充14.合同簽署及生效14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同簽署的當(dāng)事人14.3合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃合同備案登記1.1備案登記的必要性本合同簽訂后，甲方應(yīng)于合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請(qǐng)租賃合同備案登記。1.2備案登記的時(shí)間要求備案登記的申請(qǐng)應(yīng)在租賃合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成。1.3備案登記的責(zé)任主體備案登記的責(zé)任主體為甲方。1.4備案登記的手續(xù)及費(fèi)用甲方需提供租賃合同原件、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等相關(guān)材料，并支付備案登記費(fèi)用人民幣【金額】元。2.租賃合同的解除2.1解除合同的條件（1）乙方違反租賃合同約定，嚴(yán)重影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；（2）甲方因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用；（3）合同約定的解除條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。2.2解除合同的程序一方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。2.3解除合同的通知及送達(dá)解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。2.4解除合同的法律后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并支付剩余租金及違約金。3.租賃合同的續(xù)簽3.1續(xù)簽合同的條件租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽合同，但需在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。3.2續(xù)簽合同的程序雙方達(dá)成續(xù)簽協(xié)議后，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照新合同約定的條款履行。3.3續(xù)簽合同的期限及費(fèi)用續(xù)簽合同的期限由雙方協(xié)商確定，續(xù)簽合同費(fèi)用按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租賃合同的終止4.1終止合同的條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以終止合同的其他情形。4.2終止合同的程序租賃期限屆滿或合同終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋。4.3終止合同的通知及送達(dá)租賃期限屆滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方。4.4終止合同的法律后果合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1違約行為的認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施；（3）乙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.3違約金的計(jì)算及支付違約金按逾期租金的【百分比】計(jì)算，支付期限為違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.4違約賠償?shù)姆秶`約賠償范圍包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)的種類及標(biāo)準(zhǔn)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)的繳納義務(wù)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按時(shí)繳納。6.3稅費(fèi)的繳納方式乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金等方式繳納稅費(fèi)。6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議的處理稅費(fèi)爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理的范圍及內(nèi)容物業(yè)管理范圍包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全等。8.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。8.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。8.4物業(yè)管理爭(zhēng)議的處理物業(yè)管理爭(zhēng)議應(yīng)由物業(yè)管理方與乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理主管部門投訴或提起訴訟。9.裝修維護(hù)9.1裝修維護(hù)的范圍及要求裝修維護(hù)范圍包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等。9.2裝修維護(hù)的責(zé)任主體裝修維護(hù)責(zé)任主體為乙方，但涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的項(xiàng)目需經(jīng)甲方同意。9.3裝修維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)裝修維護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。9.4裝修維護(hù)爭(zhēng)議的處理裝修維護(hù)爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)主管部門投訴或提起訴訟。10.租賃用途變更10.1租賃用途變更的條件乙方需變更租賃用途時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。10.2租賃用途變更的程序乙方提出變更用途后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的租賃用途及相應(yīng)條款。10.3租賃用途變更的審批及備案變更后的租賃用途需符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，并辦理相關(guān)審批及備案手續(xù)。10.4租賃用途變更的法律后果租賃用途變更后，租賃合同條款相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)承擔(dān)因變更用途而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。11.合同爭(zhēng)議的解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為租賃房屋所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決的法律適用合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效及終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止的條件合同因期滿、解除、終止等原因終止。12.4合同終止的時(shí)間合同終止的時(shí)間以合同約定的終止條件成就時(shí)為準(zhǔn)。13.合同的附件13.1附件的種類本合同附件包括但不限于物業(yè)管理合同、裝修維護(hù)協(xié)議等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件的修改及補(bǔ)充附件的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署及生效14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于【日期】在【地點(diǎn)】簽署。14.2合同簽署的當(dāng)事人甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】14.3合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等，任何非合同雙方當(dāng)事人的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、服務(wù)提供、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1中介方介入在合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方需要第三方中介服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入對(duì)于租賃房屋的評(píng)估、修繕等事宜，如需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，雙方應(yīng)共同確定評(píng)估機(jī)構(gòu)并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.3監(jiān)理單位介入如合同約定需第三方監(jiān)理單位對(duì)租賃房屋的施工、維修等進(jìn)行監(jiān)理，雙方應(yīng)簽訂監(jiān)理合同并明確監(jiān)理范圍和職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和評(píng)估意見(jiàn)；（2）監(jiān)督合同履行過(guò)程；（3）提供必要的服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益保障。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。18.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失，不包括間接損失或違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。19.2信息共享與保密第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如需增加第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的條款和條件。20.2變更通知任何一方增加第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保對(duì)方同意。20.3變更生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，第三方介入的條款即生效，成為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本合同附件一，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。2.裝修維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)、施工期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本合同附件二，用于規(guī)范租賃房屋的裝修和維護(hù)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含租賃房屋的價(jià)值評(píng)估、裝修情況評(píng)估等。說(shuō)明：本合同附件三，用于確定租賃房屋的價(jià)值和裝修情況。4.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本合同附件四，用于規(guī)范租賃房屋的施工、維修等監(jiān)理工作。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、管轄法院、仲裁委員會(huì)等。說(shuō)明：本合同附件五，用于規(guī)范合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本合同附件六，用于規(guī)范第三方介入的條款和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期租金的【百分比】支付違約金。示例說(shuō)明：乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金的【百分比】作為違約金。2.甲方未按時(shí)交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付租賃房屋的，應(yīng)按延遲交付時(shí)間支付乙方【金額】元/天的違約金。示例說(shuō)明：甲方延遲交付租賃房屋五天，應(yīng)支付乙方25天的違約金。3.乙方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說(shuō)明：乙方損壞租賃房屋內(nèi)的家具，應(yīng)自行修復(fù)或賠償同等價(jià)值的損失。4.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方將租賃房屋用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：關(guān)于租賃合同備案登記及解除及續(xù)簽及終止及違約責(zé)任及稅費(fèi)承擔(dān)及物業(yè)管理及裝修維護(hù)及租賃用途變更2本合同目錄一覽1.租賃合同備案登記1.1備案登記的必要性1.2備案登記的程序1.3備案登記的責(zé)任與義務(wù)2.租賃合同的解除2.1解除合同的條件2.2解除合同的通知與期限2.3解除合同后的處理3.租賃合同的續(xù)簽3.1續(xù)簽合同的條件3.2續(xù)簽合同的通知與期限3.3續(xù)簽合同的內(nèi)容4.租賃合同的終止4.1終止合同的條件4.2終止合同的通知與期限4.3終止合同后的處理5.違約責(zé)任5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及比例6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納的期限與方式7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式7.3物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.裝修維護(hù)8.1裝修要求及限制8.2裝修費(fèi)用的承擔(dān)8.3裝修后的維護(hù)責(zé)任9.租賃用途變更9.1租賃用途變更的條件9.2租賃用途變更的申請(qǐng)與審批9.3租賃用途變更后的費(fèi)用調(diào)整10.租金支付及調(diào)整10.1租金支付方式及期限10.2租金調(diào)整的條件與幅度10.3租金支付違約責(zé)任11.租賃保證金11.1保證金數(shù)額及繳納方式11.2保證金退還條件及程序11.3保證金違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除合同的條件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定13.3爭(zhēng)議解決期限14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃合同備案登記1.1備案登記的必要性本合同租賃雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)政策的要求，在簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進(jìn)行備案登記。1.2備案登記的程序1.2.1租賃雙方應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)資料，包括但不限于：身份證明、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。1.2.2租賃雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)管理部門提交備案申請(qǐng)。1.2.3房產(chǎn)管理部門對(duì)備案資料進(jìn)行審核，并在審核無(wú)誤后予以備案。1.3備案登記的責(zé)任與義務(wù)1.3.1租賃雙方應(yīng)確保備案信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3.2租賃雙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案登記工作。2.租賃合同的解除2.1解除合同的條件2.1.1合同約定的解除條件成就。2.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。2.1.3不可抗力致使合同無(wú)法履行。2.2解除合同的通知與期限2.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。2.2.2解除合同的通知期限為收到通知之日起30日內(nèi)。2.3解除合同后的處理2.3.1解除合同后，租賃雙方應(yīng)盡快進(jìn)行租賃物的返還。2.3.2租賃雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。3.租賃合同的續(xù)簽3.1續(xù)簽合同的條件3.1.1租賃期限屆滿，租賃雙方均可提出續(xù)簽意向。3.1.2租賃雙方同意續(xù)簽合同。3.2續(xù)簽合同的通知與期限3.2.1租賃雙方應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽合同的通知。3.2.2續(xù)簽合同的通知期限為收到通知之日起30日內(nèi)。3.3續(xù)簽合同的內(nèi)容3.3.1續(xù)簽合同應(yīng)明確續(xù)簽的期限、租金等條款。4.租賃合同的終止4.1終止合同的條件4.1.1合同約定的終止條件成就。4.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。4.1.3不可抗力致使合同無(wú)法履行。4.2終止合同的通知與期限4.2.1終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。4.2.2終止合同的通知期限為收到通知之日起30日內(nèi)。4.3終止合同后的處理4.3.1終止合同后，租賃雙方應(yīng)盡快進(jìn)行租賃物的返還。4.3.2租賃雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。5.違約責(zé)任5.1違約行為的界定5.1.1違約行為是指一方違反合同約定的義務(wù)。5.1.2違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、損壞租賃物、擅自改變租賃用途等。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。5.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付5.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。5.3.2違約賠償應(yīng)按約定時(shí)間支付。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及比例6.1.1租賃稅費(fèi)包括但不限于：房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。6.1.2稅費(fèi)比例按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2.1租賃稅費(fèi)由租賃雙方按照約定承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納的期限與方式6.3.1稅費(fèi)繳納期限按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.3.2稅費(fèi)繳納方式按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.1.1物業(yè)管理包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、綠化養(yǎng)護(hù)等。7.1.2物業(yè)管理范圍以合同約定為準(zhǔn)。7.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式7.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按合同約定或相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式按合同約定執(zhí)行。7.3物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.3.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。7.3.2物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與義務(wù)。8.裝修維護(hù)8.1裝修要求及限制8.1.1租賃房屋的裝修應(yīng)符合國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。8.1.2裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋的安全和正常使用。8.1.3裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、安全、耐用的材料。8.2裝修費(fèi)用的承擔(dān)8.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.2.2裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修情況告知出租方，并保留相關(guān)費(fèi)用憑證。8.3裝修后的維護(hù)責(zé)任8.3.1裝修后的房屋維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.3.2裝修損壞的房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.租賃用途變更9.1租賃用途變更的條件9.1.1租賃用途變更需經(jīng)出租方書(shū)面同意。9.1.2變更后的用途應(yīng)符合房屋的性質(zhì)和周邊環(huán)境。9.2租賃用途變更的申請(qǐng)與審批9.2.1承租方應(yīng)在變更用途前30日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。9.2.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)。9.3租賃用途變更后的費(fèi)用調(diào)整9.3.1租賃用途變更后，租金和物業(yè)管理費(fèi)可能進(jìn)行調(diào)整，具體由雙方協(xié)商確定。10.租金支付及調(diào)整10.1租金支付方式及期限10.1.1租金按月支付，具體支付日為每月的[具體日期]。10.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。10.2租金調(diào)整的條件與幅度10.2.1租金調(diào)整需符合市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致的原則。10.2.2租金調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的[具體百分比]。10.3租金支付違約責(zé)任10.3.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。10.3.2連續(xù)兩次逾期支付租金的，出租方有權(quán)解除合同。11.租賃保證金11.1保證金數(shù)額及繳納方式11.1.1保證金數(shù)額為[具體金額]。11.1.2保證金應(yīng)在簽訂合同之日起3日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。11.2保證金退還條件及程序11.2.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金應(yīng)全額退還。11.2.2退還保證金應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)辦理。11.3保證金違約責(zé)任11.3.1未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途，保證金不予退還。11.3.2因承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，保證金可部分或全部抵扣。12.不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，租賃雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。12.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3不可抗力解除合同的條件12.3.1不可抗力持續(xù)超過(guò)[具體期限]，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3.2雙方協(xié)商一致，解除合同。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。13.2.2雙方協(xié)商選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。14.1.2合同已按約定繳納保證金。14.2合同變更與解除14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.2.2合同解除需符合合同約定的條件。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件包括但不限于：租賃房屋平面圖、租金支付憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。14.3.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方共同邀請(qǐng)或選擇的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織介入合同事務(wù)，以協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解、技術(shù)評(píng)估、財(cái)務(wù)管理等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1合同雙方同意邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方具備完成介入任務(wù)的專業(yè)能力。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。16.2.2合同雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議開(kāi)展工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額按介入?yún)f(xié)議約定或由合同雙方協(xié)商確定。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1因不可抗力或合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在介入過(guò)程中，僅對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，不對(duì)合同雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.