2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目投資合作招商代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目投資合作招商代理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作項目概述1.3合作期限與生效條件2.1投資合作方式2.2投資比例與權益2.3投資款支付與退還3.1招商代理范圍與職責3.2招商代理服務內容3.3招商代理成果要求4.1招商代理費用與支付方式4.2費用調整與結算4.3費用違約責任5.1合作雙方的權利與義務5.2合作雙方的信息保密5.3合作雙方的合作協(xié)調6.1合作項目的風險承擔6.2風險評估與防范措施6.3風險事故處理7.1合作項目的變更與調整7.2合作項目的終止條件7.3合作項目的后續(xù)處理8.1合作項目的財務管理8.2財務報表與審計8.3財務糾紛解決9.1合作項目的知識產(chǎn)權保護9.2知識產(chǎn)權糾紛處理9.3知識產(chǎn)權許可與使用10.1合作項目的法律法規(guī)遵守10.2違法違規(guī)行為的處理10.3法律糾紛解決11.1合作項目的爭議解決方式11.2爭議解決機構與程序11.3爭議解決費用的承擔12.1合同的解除與終止12.2合同解除或終止后的處理12.3合同解除或終止后的責任13.1合同的修改與補充13.2合同修改或補充的生效條件13.3合同修改或補充的備案14.1合同的生效、解除與終止14.2合同的附件與附件效力14.3合同的其他約定第一部分：合同如下：1.1合作雙方基本信息1.1.2甲方為商業(yè)地產(chǎn)項目投資人，乙方為招商代理機構。1.1.3甲方注冊地為（甲方注冊地地址），乙方注冊地為（乙方注冊地地址）。1.2合作項目概述1.2.1合作項目為位于（項目具體地址）的商業(yè)地產(chǎn)項目，項目總面積為（項目總面積）平方米。1.2.2項目包括（項目主要功能分區(qū)），旨在打造集（項目主要功能）于一體的綜合性商業(yè)地產(chǎn)。1.3合作期限與生效條件1.3.1本合作期限自（合作開始日期）起至（合作結束日期）止。1.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合作項目投資1.4.1甲方負責投資本項目，投資總額為（投資總額）萬元。1.4.2甲方應在（投資款支付日期）前支付全部投資款。1.5招商代理服務1.5.1乙方作為招商代理機構，負責本項目的招商代理工作。1.5.2乙方應在（招商代理開始日期）起，開始實施招商代理計劃。1.6招商代理費用1.6.1招商代理費用為項目總租賃面積的（招商代理費用比例）%。1.6.2乙方應在招商代理工作完成后，向甲方提交招商代理費用結算報告。1.7合作雙方的權利與義務1.7.1甲方有權監(jiān)督乙方的招商代理工作，并提出改進意見。1.7.2乙方應嚴格按照甲方要求，履行招商代理職責，確保招商工作順利進行。第二部分：合同如下：2.1投資合作方式2.1.1本合作采用投資合作方式，甲方投資建設，乙方負責招商代理。2.2投資比例與權益2.2.1甲方投資比例為（投資比例），乙方投資比例為（投資比例）。2.2.2甲方享有項目投資回報權益，乙方享有項目招商代理權益。2.3投資款支付與退還2.3.1甲方應在（投資款支付日期）前支付全部投資款。2.3.2如因故提前終止合作，投資款可按實際使用時間退還。第三部分：合同如下：3.1招商代理范圍與職責3.1.1乙方負責本項目范圍內的招商代理工作。3.1.2乙方職責包括但不限于市場調研、招商策劃、客戶洽談、合同簽訂等。3.2招商代理服務內容3.2.1乙方需提供全面的招商代理服務，包括但不限于：3.2.1.1市場調研報告；3.2.1.2招商策劃方案；3.2.1.3客戶洽談及簽約服務；3.2.1.4招商進度報告；3.2.1.5招商效果評估報告。3.3招商代理成果要求3.3.1乙方應在（招商代理完成期限）內完成招商代理工作。3.3.2.1招商面積達到項目總面積的（招商面積比例）；3.3.2.2招商對象為（招商對象要求）；3.3.2.3招商合同簽訂率達到（招商合同簽訂率）。第四部分：合同如下：4.1招商代理費用與支付方式4.1.1招商代理費用為項目總租賃面積的（招商代理費用比例）%。4.1.2招商代理費用支付方式為：在招商代理工作完成后，乙方提交招商代理費用結算報告，甲方在收到報告后（支付期限）內支付全部費用。4.2費用調整與結算4.2.1招商代理費用在合同簽訂后不得調整。4.2.2招商代理費用結算以實際招商面積為依據(jù)。4.3費用違約責任4.3.1如乙方未能在規(guī)定時間內完成招商代理工作，甲方有權扣除部分招商代理費用作為違約金。4.3.2如甲方未在規(guī)定時間內支付招商代理費用，乙方有權暫停招商代理工作，并要求甲方支付違約金。8.1合作項目的財務管理8.1.1合作項目的財務收支由甲方統(tǒng)一管理，乙方應配合甲方進行財務核算。8.1.2乙方需定期向甲方提交招商代理項目的財務報告，報告內容包括但不限于收入、支出、成本和利潤等。8.1.3甲方有權對乙方的財務報告進行審核，如有不符之處，乙方應及時更正。8.2財務報表與審計8.2.1乙方應在每個財年結束后（提交財務報表期限）內向甲方提交經(jīng)審計的財務報表。8.2.2甲方有權要求乙方聘請獨立的審計機構對財務報表進行審計。8.3財務糾紛解決8.3.1如合作雙方在財務管理上發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，可提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁。9.1合作項目的知識產(chǎn)權保護9.1.1合作項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸合作雙方共有，雙方應共同保護。9.1.2甲方負責對項目知識產(chǎn)權的注冊、申請和保護工作。9.1.3乙方在招商代理過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸乙方所有，但不得侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權。9.2知識產(chǎn)權糾紛處理9.2.1如出現(xiàn)知識產(chǎn)權侵權糾紛，雙方應立即停止侵權行為，并協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，可提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.3知識產(chǎn)權許可與使用9.3.1合作雙方在項目運營過程中，有權使用項目知識產(chǎn)權，但不得損害第三方權益。9.3.2任何第三方使用項目知識產(chǎn)權，需取得甲方或乙方的許可。10.1合作項目的法律法規(guī)遵守10.1.1合作雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保合作項目的合法合規(guī)。10.1.2如因違反法律法規(guī)導致項目受損，責任方應承擔相應法律責任。10.2違法違規(guī)行為的處理10.2.1如發(fā)現(xiàn)合作雙方或第三方存在違法違規(guī)行為，另一方有權要求其立即整改。10.2.2如整改不力，另一方有權終止合同，并追究其法律責任。10.3法律糾紛解決10.3.1合同履行過程中發(fā)生的法律糾紛，應通過協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成，可提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。11.1合作項目的爭議解決方式11.1.1合作雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交至（約定仲裁機構名稱）仲裁。11.2爭議解決機構與程序11.2.1仲裁機構應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及《中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行仲裁。11.2.2仲裁地點為（約定仲裁地點）。11.3爭議解決費用的承擔11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有規(guī)定的除外。12.1合同的解除與終止12.1.1在本合同約定的期限內，如任何一方違反合同約定，另一方有權解除或終止合同。12.1.2合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，妥善處理善后事宜。12.2合同解除或終止后的處理12.2.1合同解除或終止后，合作雙方應按照本合同約定，對項目進行清算。12.2.2清算后的剩余資產(chǎn)，按投資比例分配給合作雙方。12.3合同解除或終止后的責任12.3.1合同解除或終止后，雙方應承擔相應的責任，包括但不限于違約責任、賠償損失等。13.1合同的修改與補充13.1.1本合同的修改與補充，應經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2修改或補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改或補充的生效條件13.2.1修改或補充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同修改或補充的備案13.3.1修改或補充的協(xié)議應報相關部門備案。14.1合同的生效、解除與終止14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同在履行期間，如任何一方違約，另一方有權解除或終止合同。14.2合同的附件與附件效力14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的其他約定14.3.1本合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與合作項目的其他個人或機構，包括但不限于中介方、顧問、供應商、服務商、承包商等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：15.2.1.1為合作項目提供專業(yè)咨詢或服務；15.2.1.2協(xié)助合作雙方進行項目談判或合同簽訂；15.2.1.3參與項目的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)；15.2.1.4提供融資、擔保、保險等金融服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務或承擔的職責協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責任限額應包括但不限于：15.3.2.1第三方直接造成的財產(chǎn)損失；15.3.2.2第三方直接造成的合同違約損失；15.3.2.3第三方因違反法律法規(guī)而導致的損失。15.4第三方責任承擔15.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。15.4.2第三方在履行職責過程中，如造成甲方或乙方損失，應在責任限額內承擔相應的賠償責任。15.4.3第三方違反法律法規(guī)或違反本合同約定，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔全部或部分賠償責任。15.5第三方權利義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責。15.5.2第三方有權獲得其提供服務的合理報酬。15.5.3第三方在履行職責過程中，應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.6第三方介入程序15.6.1甲方或乙方需引入第三方時，應提前通知另一方，并取得另一方的同意。15.6.2甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應包含本合同的相應條款，并確保第三方知曉其責任和義務。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.7.2第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，由甲乙雙方根據(jù)各自的權利義務和第三方提供的服務的性質確定。15.7.3第三方在合作項目中的角色和職責，應在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。15.8第三方變更與替換15.8.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責，甲方或乙方有權選擇更換第三方。15.8.2更換第三方前，甲方或乙方應通知另一方，并取得另一方的同意。15.8.3更換第三方后，原第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議自動終止。15.9第三方介入后的合同調整15.9.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的調整，以確保合同的履行和合作項目的順利進行。15.9.2合同調整應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.10第三方介入后的爭議解決15.10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，可提交至雙方約定的仲裁機構或有管轄權的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作雙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.投資合作意向書3.招商代理服務協(xié)議4.合作項目可行性研究報告5.合作項目投資款支付憑證6.招商代理費用結算報告7.合作項目財務報表及審計報告8.合作項目知識產(chǎn)權注冊證書9.第三方介入?yún)f(xié)議10.合作項目變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.合作項目清算報告13.爭議解決仲裁協(xié)議14.其他與本合同相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.合作雙方營業(yè)執(zhí)照復印件：用于證明合作雙方的身份和資質。2.投資合作意向書：用于確認合作雙方的合作意向和基本合作條件。3.招商代理服務協(xié)議：詳細規(guī)定乙方作為招商代理機構的權利義務和服務內容。4.合作項目可行性研究報告：用于評估合作項目的可行性和預期收益。5.合作項目投資款支付憑證：用于證明甲方已支付投資款。6.招商代理費用結算報告：用于結算招商代理費用。7.合作項目財務報表及審計報告：用于反映合作項目的財務狀況和經(jīng)營成果。8.合作項目知識產(chǎn)權注冊證書：用于證明合作項目知識產(chǎn)權的有效性。9.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細規(guī)定第三方介入合作項目的權利義務和責任。10.合作項目變更協(xié)議：用于記錄合作項目在執(zhí)行過程中的變更情況。11.合同解除協(xié)議：用于記錄合同解除的原因和后續(xù)處理事宜。12.合作項目清算報告：用于清算合作項目的剩余資產(chǎn)。13.爭議解決仲裁協(xié)議：用于約定爭議解決的方式和程序。14.其他與本合同相關的文件和資料：包括但不限于市場調研報告、招商策劃方案、合同簽訂文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付投資款；1.2乙方未按約定完成招商代理工作；1.3第三方違反合同約定，造成合作項目損失；1.4合作雙方未按約定履行財務義務；1.5合作雙方未按約定履行知識產(chǎn)權保護義務；1.6合作雙方未按約定履行法律法規(guī)遵守義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失；2.3違約方應承擔因違約行為給合作項目造成的損失；2.4違約方應承擔因違約行為給合作雙方造成的損失。違約責任示例說明：1.甲方未按約定時間支付投資款，導致項目進度延誤，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。2.乙方未按約定完成招商代理工作，導致項目招商面積未達到預期目標，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因招商不力造成的損失。3.第三方在提供咨詢服務時，因疏忽導致項目設計存在重大缺陷，造成項目損失，第三方應承擔賠償責任。4.合作雙方未按約定履行財務義務，導致項目資金鏈斷裂，雙方應共同承擔違約責任，賠償因此造成的損失。5.合作雙方未按約定履行知識產(chǎn)權保護義務，導致項目知識產(chǎn)權被侵犯，雙方應共同承擔違約責任，賠償因侵權行為造成的損失。6.合作雙方未按約定履行法律法規(guī)遵守義務，導致項目受到行政處罰，雙方應共同承擔違約責任，賠償因違規(guī)行為造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目投資合作招商代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效條件1.3合同的修改與補充2.合作雙方的基本信息2.1投資方的名稱、地址、法定代表人等2.2合作方的名稱、地址、法定代表人等2.3代理方的名稱、地址、法定代表人等3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積3.4項目性質3.5項目用途4.投資方權益與責任4.1投資方的出資方式與出資額4.2投資方的投資期限4.3投資方的權益分配4.4投資方的責任與義務5.合作方權益與責任5.1合作方的參與方式5.2合作方的權益分配5.3合作方的責任與義務6.代理方權益與責任6.1代理方的代理范圍6.2代理方的代理費用6.3代理方的責任與義務7.項目招商與運營7.1招商方式與流程7.2運營管理職責7.3運營管理費用8.財務管理8.1財務核算原則8.2財務結算方式8.3財務審計9.知識產(chǎn)權與保密9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2保密義務9.3保密措施10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年1月1日在市區(qū)大廈會議室訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起至2024年12月31日止。1.3合同的修改與補充：對合同內容的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合作雙方的基本信息3.項目基本情況3.2項目地點：省市區(qū)路號。3.3項目面積：項目總建筑面積為萬平方米。3.4項目性質：綜合商業(yè)體。3.5項目用途：商業(yè)、辦公、居住等。4.投資方權益與責任4.1投資方的出資方式與出資額：投資方以貨幣形式出資，出資額為人民幣萬元。4.2投資方的投資期限：投資期限為合同生效之日起至2024年12月31日止。4.3投資方的權益分配：投資方享有項目50%的權益。4.4投資方的責任與義務：投資方負責項目的投資、建設與管理。5.合作方權益與責任5.1合作方的參與方式：合作方以提供市場分析、招商策劃等服務參與項目。5.2合作方的權益分配：合作方享有項目20%的權益。5.3合作方的責任與義務：合作方負責項目的市場推廣、招商工作。6.代理方權益與責任6.1代理方的代理范圍：代理方負責項目的招商代理工作。6.2代理方的代理費用：代理費用為項目總租金的5%，由投資方支付。6.3代理方的責任與義務：代理方確保招商工作按時完成，并負責與租戶簽訂租賃合同。7.項目招商與運營7.1招商方式與流程：招商采用公開招標方式，招標流程包括招標公告、投標文件遞交、評標、簽訂租賃合同等。7.2運營管理職責：投資方負責項目的整體運營管理，合作方協(xié)助投資方進行運營管理。7.3運營管理費用：運營管理費用包括物業(yè)費、安保費、清潔費等，由租戶按合同約定支付。8.財務管理8.1財務核算原則：本合同的財務管理遵循國家相關財務會計制度，實行權責發(fā)生制。8.2財務結算方式：項目財務結算采用月結方式，每月結束后10個工作日內進行結算。8.3財務審計：每年年末，雙方應共同委托具有資質的會計師事務所對本合同期間的財務進行審計，審計費用由投資方承擔。9.知識產(chǎn)權與保密9.1知識產(chǎn)權歸屬：項目相關知識產(chǎn)權歸投資方所有，合作方和代理方不得侵犯。9.2保密義務：雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密措施：雙方應采取必要的保密措施，確保保密信息的安全。10.違約責任10.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務，或違反本合同約定，均構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的%。11.合同解除與終止1.合同目的無法實現(xiàn)；2.一方嚴重違約；3.出現(xiàn)不可抗力，且解除合同對雙方均無益。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即終止相關業(yè)務，并按照約定處理剩余事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：仲裁委員會。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除程序：按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。1.投資協(xié)議；2.合作協(xié)議；3.代理協(xié)議；4.招商方案；5.項目租賃合同樣本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、技術支持方、審計機構、法律顧問等。1.2第三方介入本合同，需事先獲得甲、乙雙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任：第三方在履行其職責時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因其自身原因造成的損失承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利：第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同約定收取相應的服務費用，并享有合同約定的其他權利。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲、乙雙方應就第三方的職責、權利、義務達成一致，并在本合同中明確約定。3.2第三方介入后，甲、乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內容、服務期限和風險程度等因素確定。4.2第三方責任限額在本合同中明確約定，并在合作協(xié)議或服務合同中予以確認。4.3若第三方責任限額不足，甲、乙雙方應共同承擔超出部分的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間的法律關系由合作協(xié)議或服務合同約定，與本合同無關。5.2第三方與甲、乙雙方之間的爭議，應依據(jù)合作協(xié)議或服務合同約定解決。5.3第三方在履行職責過程中，若涉及甲、乙雙方的利益沖突，應立即通知甲、乙雙方，并按照甲、乙雙方的意見處理。6.第三方介入后的合同條款調整6.1第三方介入后，甲、乙雙方應根據(jù)第三方的職責和權利，對本合同中的相關條款進行必要調整，確保合同內容的完整性和一致性。6.2合同條款調整需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的費用承擔7.1第三方的服務費用由甲、乙雙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔。7.2若第三方介入導致甲、乙雙方損失，雙方應按照合同約定分擔損失。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。8.2第三方在履行職責過程中，如需甲、乙雙方提供協(xié)助，甲、乙雙方應予以配合。9.第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后，若需對本合同進行變更或解除，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方與其他各方之間的法律關系。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.2若第三方與其他各方之間的爭議，應依據(jù)合作協(xié)議或服務合同約定解決。11.第三方介入后的合同附件11.1本合同附件中應包括第三方合作協(xié)議或服務合同等相關文件。11.2第三方合作協(xié)議或服務合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細要求：明確投資方出資方式、出資額、投資期限及權益分配等。說明：投資協(xié)議是投資方與項目主體之間的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.合作協(xié)議詳細要求：明確合作方參與方式、權益分配、責任與義務等。說明：合作協(xié)議是合作方與項目主體之間的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.代理協(xié)議詳細要求：明確代理方代理范圍、代理費用、責任與義務等。說明：代理協(xié)議是代理方與項目主體之間的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.招商方案詳細要求：包括招商目標、招商策略、招商流程等。說明：招商方案是代理方為項目主體制定的招商計劃，是本合同的重要組成部分。5.項目租賃合同樣本詳細要求：包括租賃雙方基本信息、租賃物信息、租金、租賃期限、違約責任等。說明：租賃合同樣本是項目主體與租戶簽訂租賃合同的范本，是本合同的重要組成部分。6.財務審計報告詳細要求：審計機構對項目主體財務狀況的審計報告。說明：財務審計報告是確保項目主體財務狀況真實、合法的重要文件。7.第三方合作協(xié)議或服務合同詳細要求：明確第三方服務內容、費用、責任與義務等。說明：第三方合作協(xié)議或服務合同是第三方與項目主體之間的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是甲、乙雙方在發(fā)生爭議時適用的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為及責任認定責任認定：投資方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.合作方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供市場分析、招商策劃等服務、未履行合作方責任等。責任認定：合作方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。3.代理方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成招商工作、未履行代理方責任等。責任認定：代理方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責、泄露保密信息等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若投資方未按約定出資，導致項目進度延誤，投資方應向守約方支付違約金，違約金為投資額的%。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目投資合作招商代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1投資方基本信息2.2合作方基本信息2.3代理方基本信息3.投資合作項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.投資合作內容4.1投資比例4.2投資方式4.3合作期限4.4合作方式5.招商代理服務內容5.1招商代理范圍5.2招商代理方式5.3招商代理費用6.投資合作項目資金管理6.1資金來源6.2資金投入6.3資金使用7.合作方權益7.1合作方在項目中的權益7.2合作方收益分配8.代理方權益8.1代理方在項目中的權益8.2代理方服務費用9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.違約責任10.1投資方違約責任10.2合作方違約責任10.3代理方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：投資合作協(xié)議書13.2附件二：招商代理服務協(xié)議書13.3附件三：其他相關文件14.合同其他約定14.1通知與送達14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確投資方、合作方和代理方在2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目投資合作及招商代理中的權利、義務和責任，確保項目的順利實施和各方利益的實現(xiàn)。2.雙方基本信息2.1投資方基本信息投資方名稱：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2合作方基本信息合作方名稱：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.3代理方基本信息代理方名稱：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.投資合作項目概況3.1項目名稱項目名稱：________3.2項目地點項目地點：________3.3項目規(guī)模項目總用地面積：________平方米總建筑面積：________平方米3.4項目類型項目類型：商業(yè)地產(chǎn)4.投資合作內容4.1投資比例投資方投資比例：________%合作方投資比例：________%4.2投資方式投資方以現(xiàn)金方式投入，合作方以土地使用權作價出資。4.3合作期限合作期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.4合作方式投資方與合作方共同投資組建項目公司，項目公司負責項目的開發(fā)、運營和管理。5.招商代理服務內容5.1招商代理范圍（1）制定招商策略；（2）發(fā)布招商信息；（3）組織招商推介活動；（4）簽訂租賃合同；（5）協(xié)助租賃方辦理相關手續(xù)。5.2招商代理方式（1）線上招商；（2）線下招商；（3）與其他招商代理機構合作。5.3招商代理費用招商代理費用：________萬元，由投資方支付。6.投資合作項目資金管理6.1資金來源項目資金來源包括：（1）投資方出資；（2）合作方出資；（3）銀行貸款。6.2資金投入項目資金投入包括：（1）土地購置費用；（2）開發(fā)建設費用；（3）運營管理費用。6.3資金使用（1）合法合規(guī)；（2）合理分配；（3）?？顚Ｓ?。8.合作方權益8.1合作方在項目中的權益合作方在項目中的權益包括但不限于：（1）享有項目公司一定比例的股權；（2）享有項目收益的一定比例；（3）參與項目公司的重大決策。8.2合作方收益分配合作方收益分配按照投資比例進行，具體分配比例如下：（1）投資方收益分配比例：________%（2）合作方收益分配比例：________%9.代理方權益9.1代理方在項目中的權益代理方在項目中的權益包括但不限于：（1）享有招商代理服務費用；（2）享有項目運營管理中的一部分服務費用；（3）享有項目推廣和營銷的優(yōu)先權。9.2代理方服務費用代理方服務費用為________萬元，支付方式為：（1）合同簽訂后支付________萬元；（2）招商代理服務完成后支付________萬元；（3）項目運營管理服務完成后支付________萬元。10.合同履行與變更10.1合同履行各方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保項目順利進行。10.2合同變更合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.違約責任11.1投資方違約責任投資方如未按約定出資，應向合作方支付違約金，違約金為未出資部分的________%。11.2合作方違約責任合作方如未按約定提供土地使用權，應向投資方支付違約金，違約金為土地價值損失的________%。11.3代理方違約責任代理方如未按約定完成招商代理服務，應向投資方和合作方支付違約金，違約金為招商代理服務費用總額的________%。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，各方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序訴訟過程中，各方應積極配合法院調查取證，尊重法院判決。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同其他約定14.1通知與送達本合同中的通知，以書面形式發(fā)出，送達至各方指定的地址或聯(lián)系人。14.2合同解釋本合同條款的解釋以中文為準，如有歧義，按合同訂立地的法律法規(guī)進行解釋。14.3合同生效日期本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位等。15.2第三方介入的必要性在合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3第三方介入的審批程序15.3.1甲乙雙方應共同決定是否需要第三方介入，并就第三方介入的具體事項達成一致。15.3.2甲乙雙方應將第三方介入的決定書面通知對方，并確保對方在合理期限內同意。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因導致的損失，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額。16.1.2責任限額不得超過第三方所提供服務的合同金額。16.1.3若第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方可向第三方追償。16.2第三方責任免除16.2.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。16.2.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。17.第三方權益17.1第三方權益保障甲乙雙方應保障第三方在履行職責過程中的合法權益，包括但不限于合理報酬、工作條件等。17.2第三方報酬第三方的報酬應根據(jù)其提供的服務的性質、質量、工作量等因素由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務合同關系，甲方作為委托方或服務接受方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務合同關系，乙方作為委托方或服務接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合同履行中的輔助或服務關系，甲乙雙方共同負責監(jiān)督和管理第三方的履約行為。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，任何一方不得擅自變更或解除。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第12.2條的規(guī)定。21.第