2024版二手房買賣定金協(xié)議+房產(chǎn)交易稅費代繳合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣定金協(xié)議+房產(chǎn)交易稅費代繳合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3房產(chǎn)信息3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金違約責任4.交易條件4.1房產(chǎn)交付條件4.2產(chǎn)權(quán)過戶條件4.3交易價格4.4付款方式5.房產(chǎn)交易稅費代繳5.1稅費代繳范圍5.2稅費代繳金額5.3稅費代繳時間5.4稅費代繳責任6.交付與過戶6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)過戶時間6.3交付與過戶責任7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3其他違約責任8.解除合同8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3解除合同責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：稅費代繳明細表14.其他約定14.1保密條款14.2合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“定金”是指買方為保證交易誠意，向賣方支付的一定金額的款項。1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指賣方出售的位于[房產(chǎn)地址]的房屋；（2）“交易”指買方與賣方就房產(chǎn)進行的買賣行為；（3）“稅費”指買賣房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等；（4）“合同”指本《2024版二手房買賣定金協(xié)議+房產(chǎn)交易稅費代繳合同》。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬]第三條定金條款3.1定金金額買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣[定金金額]元。3.2定金支付時間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[定金支付時間]內(nèi)支付定金。3.3定金退還條件（1）賣方未在約定時間內(nèi)履行交付房產(chǎn)義務(wù)；（2）賣方提供的房產(chǎn)信息存在重大錯誤或隱瞞；（3）因不可抗力導致合同無法履行。3.4定金違約責任（1）若買方未按時支付定金，視為違約，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔相應(yīng)的違約責任。（2）若賣方未按時退還定金，視為違約，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔相應(yīng)的違約責任。第四條交易條件4.1房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)無抵押、查封等限制；（3）房產(chǎn)無拖欠稅費。4.2產(chǎn)權(quán)過戶條件賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方在約定時間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.3交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元。4.4付款方式（1）簽訂本合同后[付款期限]內(nèi)，支付定金人民幣[定金金額]元；（2）房產(chǎn)交付前，支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元；（3）房產(chǎn)過戶后，支付相關(guān)稅費。第五條房產(chǎn)交易稅費代繳5.1稅費代繳范圍（1）契稅；（2）營業(yè)稅；（3）個人所得稅；（4）其他相關(guān)稅費。5.2稅費代繳金額稅費代繳金額為房產(chǎn)交易價格的[稅費比例]%。5.3稅費代繳時間賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，代買方繳納完畢所有稅費。5.4稅費代繳責任賣方未按時繳納稅費，導致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條交付與過戶6.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在[房產(chǎn)交付時間]前將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)過戶時間賣方應(yīng)配合買方在[房產(chǎn)過戶時間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3交付與過戶責任賣方未按時交付房產(chǎn)或未配合買方辦理過戶手續(xù)，視為違約，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條違約責任7.1買方違約責任若買方未按時支付定金或房款，或未按時繳納稅費，視為違約，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。7.2賣方違約責任若賣方未按時交付房產(chǎn)或未配合買方辦理過戶手續(xù)，視為違約，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。7.3其他違約責任本合同雙方應(yīng)遵守合同約定，如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條解除合同8.1解除合同條件（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[通知期限]內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2解除合同程序任何一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。解除合同的通知自送達對方之日起生效。8.3解除合同責任（1）因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條通知與送達10.1通知方式本合同雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。10.2送達地址本合同雙方送達地址如下：買方送達地址：[買方地址]賣方送達地址：[賣方地址]第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，受影響的當事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡可能減少損失。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因或不可抗力而終止。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單附件一詳細列明了房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等。13.2附件二：稅費代繳明細表附件二詳細列明了房產(chǎn)交易過程中需要繳納的稅費項目、金額及代繳情況。第十四條其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或為保護交易安全而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，除本合同另有約定外，應(yīng)限于其直接過錯造成甲乙雙方的損失。（1）第三方提供服務(wù)或協(xié)助的收費標準；（2）第三方介入服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的責任限額。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的授權(quán)，履行其在合同中的職責；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，享有必要的獨立判斷權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：（1）嚴格遵守本合同的約定，履行其職責；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）在履行職責過程中，確保其行為的合法性、合規(guī)性。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：（1）第三方對甲方負責，但甲方對第三方的行為不承擔責任；（2）第三方在履行職責過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助；（3）甲方對第三方造成甲方的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.2第三方與乙方的劃分說明：（1）第三方對乙方負責，但乙方對第三方的行為不承擔責任；（2）第三方在履行職責過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助；（3）乙方對第三方造成乙方的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任說明：（1）若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行合同，甲乙雙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)的責任；（2）若第三方在履行職責過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）本合同履行完畢；（2）第三方職責已完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。7.2若第三方介入導致本合同履行成本增加，增加的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。第八條第三方介入爭議的解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)適用，除非本合同另有約定。第十條本條款的解釋與適用本條款的解釋與適用應(yīng)遵循本合同的約定，如有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、權(quán)屬狀況等。說明：該清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：稅費代繳明細表要求：詳細列明房產(chǎn)交易過程中需要繳納的稅費項目、金額、代繳時間等。說明：該明細表作為合同附件，用于明確稅費代繳的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利義務(wù)、費用承擔等內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。4.附件四：交付驗收記錄要求：詳細記錄房產(chǎn)交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：該記錄作為合同附件，用于確認房產(chǎn)交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。5.附件五：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件要求：收集并保存合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、稅費繳納憑證等。說明：該文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的事實，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付定金或房款；賣方未按時交付房產(chǎn)；雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方未按時履行合作協(xié)議中的職責；雙方未按約定支付第三方介入費用；雙方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約責任示例說明：買方未按時支付定金，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金；賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失；第三方未按時履行合作協(xié)議中的職責，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償由此造成的損失；雙方未按約定支付第三方介入費用，應(yīng)按約定承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024版二手房買賣定金協(xié)議+房產(chǎn)交易稅費代繳合同1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.交易稅費代繳條款4.1稅費代繳范圍4.2稅費代繳方式4.3稅費代繳時間4.4稅費代繳責任5.房產(chǎn)過戶及交付條款5.1房產(chǎn)過戶時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付方式5.4房產(chǎn)交付責任6.房產(chǎn)價格及支付條款6.1房產(chǎn)價格6.2付款方式6.3付款時間6.4付款責任7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2交易稅費繳納證明10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責任12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4通訊地址：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4通訊地址：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號碼：___________1.3.3代理人聯(lián)系電話：___________1.3.4代理人通訊地址：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：___________3.定金支付條款3.1定金金額：___________元3.2定金支付方式：___________3.3定金支付時間：___________3.4定金退還條件：___________4.交易稅費代繳條款4.1稅費代繳范圍：___________4.2稅費代繳方式：___________4.3稅費代繳時間：___________4.4稅費代繳責任：___________5.房產(chǎn)過戶及交付條款5.1房產(chǎn)過戶時間：___________5.2房產(chǎn)交付條件：___________5.3房產(chǎn)交付方式：___________5.4房產(chǎn)交付責任：___________6.房產(chǎn)價格及支付條款6.1房產(chǎn)價格：___________元6.2付款方式：___________6.3付款時間：___________6.4付款責任：___________7.違約責任7.1賣方違約責任7.1.1如果賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付___________元的違約金。7.1.2如果賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的定金及違約金。7.2買方違約責任7.2.1如果買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付___________元的違約金。7.2.2如果買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付___________元的違約金。7.3第三方違約責任7.3.1如果第三方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付___________元的違約金。7.3.2如果第三方未按約定時間代繳稅費，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付___________元的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)進行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點：爭議解決地點為___________法院所在地。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除條件：下列任何一種情況發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除合同：9.2.1協(xié)議一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2交易稅費繳納證明：包括但不限于契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.2合同保管責任：雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，確保其完整性和有效性。12.合同簽署日期：___________年___________月___________日13.合同簽署地點：___________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同中的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入范圍2.1.1提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；2.1.2進行房產(chǎn)評估；2.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.4提供法律咨詢和見證服務(wù)；2.1.5監(jiān)督合同履行情況；2.1.6其他雙方約定的服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：3.1.1第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的___________倍。3.1.2第三方因故意或重大過失導致合同目的無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔全部責任。3.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔責任。4.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方在第三方介入時的權(quán)利義務(wù)如下：4.1.1甲乙雙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽的第三方，并與其簽訂書面服務(wù)合同；4.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行職責；4.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行服務(wù)義務(wù)；4.1.4甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進度報告和成果。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分說明如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.1.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意。6.第三方介入后的額外條款6.1額外條款一：第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2額外條款二：第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。6.3額外條款三：第三方在介入本合同后，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。7.第三方責任追究7.1如果第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2如果第三方在介入本合同過程中，存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)向有關(guān)部門舉報，追究其法律責任。8.合同修訂8.1本合同如有因第三方介入而需修訂的內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定，并以書面形式予以修訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證復印件：提供土地使用權(quán)證的復印件，以證明房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)情況。3.房產(chǎn)評估報告：提供由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的價值。4.房產(chǎn)交易稅費繳納證明：提供契稅、個人所得稅等交易稅費的繳納證明，以證明相關(guān)稅費已繳納。5.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，以明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。6.貸款合同（如有）：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，以證明房屋交易涉及貸款情況。7.房產(chǎn)維修基金繳納證明：提供房產(chǎn)維修基金的繳納證明，以證明維修基金已繳納。8.房產(chǎn)租賃合同（如有）：提供房產(chǎn)租賃合同，以證明房屋存在租賃情況。9.房產(chǎn)抵押合同（如有）：提供房產(chǎn)抵押合同，以證明房屋存在抵押情況。10.房產(chǎn)證變更記錄：提供房產(chǎn)證變更記錄，以證明房產(chǎn)權(quán)屬的變更情況。11.房產(chǎn)交易稅費代繳合同：提供甲乙雙方簽訂的交易稅費代繳合同，以證明稅費代繳情況。12.合同簽署證明：提供合同簽署證明，以證明合同已簽署并生效。13.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補充協(xié)議、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：1.1賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責任認定：賣方應(yīng)向買方支付___________元的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，若逾期一日，則支付違約金___________元。1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵：責任認定：賣方應(yīng)退還買方已支付的定金及違約金，并賠償買方因虛假信息或隱瞞瑕疵造成的損失。示例：若賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導致買方遭受損失，則賣方應(yīng)賠償買方___________元。2.買方違約行為及責任認定：2.1買方未按約定時間支付房款：責任認定：買方應(yīng)向賣方支付___________元的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若逾期一日，則支付違約金___________元。2.2買方單方面解除合同：責任認定：買方應(yīng)向賣方支付___________元的違約金。示例：若買方單方面解除合同，則應(yīng)支付違約金___________元。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責任認定：第三方應(yīng)向買方支付___________元的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，若逾期一日，則支付違約金___________元。3.2第三方未按約定時間代繳稅費：責任認定：第三方應(yīng)向買方支付___________元的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的稅費代繳時間內(nèi)完成代繳，若逾期一日，則支付違約金___________元。全文完。2024版二手房買賣定金協(xié)議+房產(chǎn)交易稅費代繳合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.房產(chǎn)交易稅費5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費支付責任6.房產(chǎn)交易稅費代繳6.1代繳稅費時間6.2代繳稅費方式6.3代繳稅費費用7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費用7.3過戶手續(xù)時間8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)驗收標準9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定內(nèi)容12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細13.2附件二：稅費明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.2解釋本合同中的“定金”指買方向乙方支付的，作為購買目標房產(chǎn)的誠意金?！岸愘M”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)由買方或賣方繳納的各項稅費。2.合同雙方信息2.1買方信息甲方（買方）全稱：[買方全稱]甲方（買方）地址：[買方地址]甲方（買方）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]2.2賣方信息乙方（賣方）全稱：[賣方全稱]乙方（賣方）地址：[賣方地址]乙方（賣方）聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址目標房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積目標房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)用途目標房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況目標房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況]4.定金金額及支付方式4.1定金金額本合同定金金額為人民幣[定金金額]元。4.2定金支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)，以[支付方式]（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向乙方支付定金。4.3定金支付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前支付定金。5.房產(chǎn)交易稅費5.1稅費種類目標房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。5.3稅費支付責任稅費的具體支付責任，由買方和賣方根據(jù)國家法律法規(guī)及實際情況協(xié)商確定。6.房產(chǎn)交易稅費代繳6.1代繳稅費時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[代繳時間]內(nèi)，完成目標房產(chǎn)交易稅費代繳。6.2代繳稅費方式乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定，通過合法途徑代繳稅費。6.3代繳稅費費用代繳稅費產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方自行承擔。8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間乙方應(yīng)于本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后[交付時間]內(nèi)，將目標房產(chǎn)交付給甲方。8.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)已過戶至甲方名下；2.房產(chǎn)內(nèi)所有物品清單齊全，包括但不限于家具、家電等；3.房產(chǎn)無任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛；4.房產(chǎn)無任何影響居住和使用的問題。8.3房產(chǎn)驗收標準1.房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、布局、設(shè)施應(yīng)符合合同約定；2.房產(chǎn)的外觀、裝修應(yīng)符合合同約定；3.房產(chǎn)的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)運行正常；4.房產(chǎn)的配套設(shè)施應(yīng)齊全。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方喪失履行合同的能力。9.2違約責任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.因一方違約導致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]，按照該機構(gòu)的規(guī)則和程序進行仲裁。10.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；2.雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成則提交[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.目標房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就。12.其他約定事項12.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同中未明確約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力本合同中的其他約定事項，如與本合同其他條款相沖突，以本合同其他條款為準。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細包括房產(chǎn)的詳細描述、產(chǎn)權(quán)證明文件、配套設(shè)施清單等。13.2附件二：稅費明細包括稅費的種類、金額、計算依據(jù)等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議、文件等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，由買方或賣方委托或選定的，提供中介、評估、代理等服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2本合同中涉及的第三方包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.3房產(chǎn)代理機構(gòu)；1.2.4法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方責任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，履行其職責。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1根據(jù)委托合同或本合同約定，獲取報酬；2.2.2在其職責范圍內(nèi)，獨立進行工作；2.2.3對買方或賣方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。2.3第三方的責任包括：2.3.1對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責；2.3.2對因其過錯導致買方或賣方損失的，承擔相應(yīng)的賠償責任；2.3.3對其工作的保密性負責。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂委托協(xié)議，明確第三方的具體職責、權(quán)利和義務(wù)。3.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；3.2.2第三方的職責范圍；3.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.2.4第三方的報酬及支付方式；3.2.5第三方的責任限額；3.2.6第三方的保密義務(wù)。4.第三方責任限額4.1.1第三方的責任限額不超過其收取的報酬的[倍數(shù)]；4.1.2第三方的責任限額最高不超過人民幣[最高金額]元。4.2如第三方因過錯導致買方或賣方損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)明確其作為第三方的身份，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)積極協(xié)助雙方解決，但不得代替任何一方作出決策。5.4第三方在提供服務(wù)過程中，如違反本合同約定或委托協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。5.5第三方在提供服務(wù)過程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。5.6第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導致無法履行職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可更換第三方。5.7第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聼o法履行職責，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。6.第三方