2024年度房地產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房者與開發(fā)商就房屋買賣達(dá)成合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房者與開發(fā)商就房屋買賣達(dá)成合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同附件11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2房屋買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋面積：________平方米（建筑面積/使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。3.2付款時(shí)間及方式：（1）首付款：________元，于________日內(nèi)支付；（2）尾款：________元，于房屋交付后________日內(nèi)支付；3.3付款憑證：買受人支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________年________月________日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋外觀完好，無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋面積與合同約定相符；4.3驗(yàn)收程序：（1）買受人應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：________年________月________日。5.2過戶費(fèi)用：________元，買受人承擔(dān)。5.3過戶程序：（1）買受人提供相關(guān)材料；（2）出賣人協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。6.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起________年。6.3質(zhì)量保修責(zé)任：（1）出賣人應(yīng)保證房屋在質(zhì)量保修期內(nèi)不存在質(zhì)量問題；（2）如發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在________日內(nèi)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金；（2）出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行維修或減少房?jī)r(jià)款；（3）出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金。7.2買受人違約責(zé)任：（1）買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；（2）買受人單方解除合同，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；（3）買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，共同尋找解決方案。9.合同解除條件9.1解除合同的條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2解除合同的通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日以書面形式通知對(duì)方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同附件包括但不限于房屋平面圖、配套設(shè)施清單等；（2）附件一與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（1）買受人應(yīng)在合同簽訂前向出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）出賣人應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交付買受人。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期：________年________月________日。13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員：出賣人（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________買受人（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序：（1）雙方共同確定需要介入的第三方；（2）雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（3）甲方應(yīng)在第三方介入期間，按照合同約定履行義務(wù)。16.2乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照第三方提出的建議或要求，履行相關(guān)義務(wù)；（3）乙方應(yīng)在第三方介入期間，按照合同約定履行付款義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過________元。17.2責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.第三方變更19.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.第三方終止20.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)甲方或乙方書面通知后，有權(quán)終止與第三方的合作。21.第三方糾紛解決21.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第8條關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋平面圖、配套設(shè)施清單、房屋權(quán)屬證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：該附件用于詳細(xì)描述房屋的具體情況，包括結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等，以及房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件。說明：該附件用于證明出賣人對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)，是房屋買賣合同生效的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。說明：該附件用于證明買受人已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方或雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：該附件用于證明房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說明：該附件用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，以減輕相關(guān)方的責(zé)任。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約金已支付的文件。說明：該附件用于證明違約方已按照合同約定支付了違約金。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：涉及爭(zhēng)議解決的所有書面文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：該附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果，是后續(xù)法律程序的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，向買受人支付________元違約金。示例說明：如出賣人未在合同約定的交付時(shí)間前交付房屋，則每延遲一日，需向買受人支付________元違約金。2.買受人違約行為：違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，向出賣人支付________元違約金。示例說明：如買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則每延遲一日，需向出賣人支付________元違約金。3.第三方違約行為：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明：如第三方在房屋驗(yàn)收過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，則由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房者與開發(fā)商就房屋買賣達(dá)成合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房者基本信息1.2開發(fā)商基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2房屋登記6.交付前費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.交付后費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.保修責(zé)任及期限8.1保修范圍8.2保修期限9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房者基本信息1.1.1購(gòu)房者姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2開發(fā)商基本信息1.2.1開發(fā)商名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5通訊地址：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋戶型：2.3.1房間數(shù)量：2.3.2廚房數(shù)量：2.3.3衛(wèi)生間數(shù)量：2.4房屋用途：2.4.1主要用途：2.4.2其他用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2分期付款金額：3.1.3分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3主體款項(xiàng)：3.2.4主體款項(xiàng)支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2主體款項(xiàng)支付時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序：4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：4.3.2驗(yàn)收方式：4.3.3驗(yàn)收結(jié)果處理：5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)：5.1.1房屋所有權(quán)：5.1.2房屋使用權(quán)：5.2房屋登記：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：5.2.2房屋土地使用權(quán)登記：6.交付前費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：6.1.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：6.1.2水電費(fèi)結(jié)算時(shí)間：6.2物業(yè)費(fèi)：6.2.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式：6.2.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間：6.3其他費(fèi)用：6.3.1其他費(fèi)用承擔(dān)方式：6.3.2其他費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：7.交付后費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)費(fèi)：7.1.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式：7.1.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間：7.2水電費(fèi)：7.2.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：7.2.2水電費(fèi)結(jié)算時(shí)間：7.3其他費(fèi)用：7.3.1其他費(fèi)用承擔(dān)方式：7.3.2其他費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：8.保修責(zé)任及期限8.1保修范圍8.1.1基礎(chǔ)設(shè)施保修：8.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)保修：8.1.3供水供電設(shè)施保修：8.1.4電梯等特種設(shè)備保修：8.2保修期限8.2.1基礎(chǔ)設(shè)施保修期限：8.2.2房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：8.2.3供水供電設(shè)施保修期限：8.2.4電梯等特種設(shè)備保修期限：9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任9.1.1未按約定付款的違約責(zé)任：9.1.2非法轉(zhuǎn)售或出租房屋的違約責(zé)任：9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.2.1未按約定交付房屋的違約責(zé)任：9.2.2房屋質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任：9.2.3逾期交付物業(yè)費(fèi)的違約責(zé)任：10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：10.2.2人民法院：11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同：11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的：11.1.3違約行為致使合同無(wú)法履行的：11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的書面通知：11.2.2接收解除合同通知：11.2.3合同解除生效：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2付款完成：12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格：12.2.2保修期滿：12.2.3合同解除：13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1合同附件：13.1.2通知方式及送達(dá)地址：13.1.3合同變更及補(bǔ)充：13.1.4合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：14.合同附件14.1合同附件一：房屋買賣合同附件14.2合同附件二：付款計(jì)劃表14.3合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，引入第三方參與合同相關(guān)事宜。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及房屋買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、融資擔(dān)保、法律咨詢、評(píng)估鑒定等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的同意及通知3.1甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。4.第三方的責(zé)任及權(quán)利4.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，并對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利包括：4.2.1根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.2.3在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和便利條件。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的X%。5.2除非合同另有約定，第三方的責(zé)任限額不因任何原因而增加。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同相關(guān)事宜。6.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合伙、聯(lián)營(yíng)或其他形式的合作關(guān)系。6.3第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何形式的連帶責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。8.2如合同未約定具體費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。8.3第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1.1甲乙雙方同意終止；9.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；9.1.3本合同解除或終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并退還已支付的費(fèi)用。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。10.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方之間爭(zhēng)議的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的具體條款、雙方簽字蓋章、日期等。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期付款金額、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款方式等。說明：此附件用于明確甲乙雙方的付款責(zé)任和權(quán)利。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證明、房屋規(guī)劃許可證、建筑許可證等。說明：此附件用于證明房屋的合法性、合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為購(gòu)房者違約行為：1.1未按約定付款1.2非法轉(zhuǎn)售或出租房屋1.3未按約定接收房屋開發(fā)商違約行為：2.1未按約定交付房屋2.2房屋質(zhì)量不符合約定2.3逾期交付物業(yè)費(fèi)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房者違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按約定付款：按照未付款金額的X%支付違約金。2.1.2非法轉(zhuǎn)售或出租房屋：承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。2.1.3未按約定接收房屋：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。開發(fā)商違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按約定交付房屋：按照逾期天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的購(gòu)房者損失。2.2.2房屋質(zhì)量不符合約定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償購(gòu)房者因此遭受的損失。2.2.3逾期交付物業(yè)費(fèi)：按照逾期天數(shù)支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明購(gòu)房者未按約定付款：假設(shè)購(gòu)房合同約定首付款為100萬(wàn)元，購(gòu)房者未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元×X%。開發(fā)商逾期交付房屋：假設(shè)購(gòu)房合同約定房屋交付時(shí)間為2024年12月31日，開發(fā)商實(shí)際交付時(shí)間為2025年3月1日，則開發(fā)商應(yīng)支付違約金（3個(gè)月×X%×100萬(wàn)元）。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房者與開發(fā)商就房屋買賣達(dá)成合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1購(gòu)房者姓名、身份證號(hào)碼1.2開發(fā)商名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋套內(nèi)面積3.買賣合同標(biāo)的3.1買賣合同標(biāo)的房屋3.2買賣合同標(biāo)的房屋的交付方式4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣合同標(biāo)的房屋的價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1購(gòu)房者姓名：1.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：1101011990030765321.3開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：91110108MA00YYYY2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋套內(nèi)面積：80平方米3.買賣合同標(biāo)的3.1買賣合同標(biāo)的房屋：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積100平方米，套內(nèi)面積80平方米的房屋3.2買賣合同標(biāo)的房屋的交付方式：購(gòu)房者按約定支付全部購(gòu)房款后，開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給購(gòu)房者4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣合同標(biāo)的房屋的價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1購(gòu)房者應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2.2購(gòu)房者應(yīng)在交付房屋前支付剩余購(gòu)房款人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）4.3逾期付款的違約責(zé)任：4.3.1若購(gòu)房者逾期支付定金，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付定金金額的萬(wàn)分之五作為違約金4.3.2若購(gòu)房者逾期支付剩余購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付剩余購(gòu)房款金額的萬(wàn)分之五作為違約金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：自購(gòu)房者支付全部購(gòu)房款之日起60日內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋應(yīng)達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，并符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房屋應(yīng)具備入住條件，包括供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1若購(gòu)房者對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)向開發(fā)商提出書面整改要求5.3.2開發(fā)商應(yīng)在接到整改要求之日起15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：購(gòu)房者支付全部購(gòu)房款并驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.2.2其他稅費(fèi)：購(gòu)房者自行承擔(dān)6.3稅費(fèi)承擔(dān)：6.3.1購(gòu)房者應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約責(zé)任：7.1.1購(gòu)房者未按約定支付購(gòu)房款的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因開發(fā)商因此造成的損失7.1.2購(gòu)房者未按時(shí)驗(yàn)收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因延誤驗(yàn)收而造成的損失7.2開發(fā)商違約責(zé)任：7.2.1開發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五7.2.2開發(fā)商交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的購(gòu)房者損失第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知另一方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同的生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本合同終止。10.2.2因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤獬龝r(shí)，本合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者不能按約定履行。11.2.1房屋買賣合同11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.3付款憑證11.2.4其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：2024年3月15日12.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)大廈會(huì)議室13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式四份，購(gòu)房者、開發(fā)商各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。14.合同附件14.1房屋買賣合同附件清單：14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.3付款憑證14.1.4不可抗力事件證明（如有）14.1.5其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議。15.2第三方的選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.3第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入前明確告知第三方。17.2責(zé)任限額的約定：17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方因提供服務(wù)可能造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的介入程序19.1第三方的介入程序應(yīng)按照甲乙雙方在合同中的約定進(jìn)行。19.2介入程序包括：19.2.1第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)。19.2.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。19.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。20.第三方的退