2024年度標(biāo)準(zhǔn)廠房場地租賃及后續(xù)維護(hù)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度標(biāo)準(zhǔn)廠房場地租賃及后續(xù)維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結(jié)構(gòu)2.4場地設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃場地使用及維護(hù)4.1場地使用規(guī)則4.2場地維護(hù)責(zé)任4.3場地設(shè)施維護(hù)5.附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施清單5.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.合同違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)地址10.2不可抗力條款10.3合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1場地租賃清單11.2附屬設(shè)施清單11.3服務(wù)項(xiàng)目清單12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4通訊地址：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4通訊地址：_______2.租賃場地基本情況2.1場地位置：_______2.2場地面積：_______平方米2.3場地結(jié)構(gòu)：_______2.4場地設(shè)施：_______3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金支付方式：每月_______日支付租金，支付方式為_______。3.3租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起_______年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.租賃場地使用及維護(hù)4.1場地使用規(guī)則：租賃方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求使用場地，不得從事違法活動(dòng)。4.2場地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的日常維護(hù)，保持場地整潔、安全。4.3場地設(shè)施維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)場地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，如設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換。5.附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施清單：_______5.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元整，支付方式與租金支付方式相同。6.合同違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金；若租賃方擅自改變場地用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.2出租方違約責(zé)任：若出租方未按時(shí)提供場地，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金；若出租方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商一致，違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：_______7.合同解除與終止7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同；7.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；7.2合同終止條件：合同期滿，雙方無異議，合同自動(dòng)終止。7.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可啟動(dòng)訴訟程序。8.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署或蓋章。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面修改均無效。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)保證通知的及時(shí)性和有效性。通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的通訊地址。送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。10.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1場地租賃清單：_______11.2附屬設(shè)施清單：_______11.3服務(wù)項(xiàng)目清單：_______12.合同簽署日期12.1租賃方簽署日期：_______年_______月_______日12.2出租方簽署日期：_______年_______月_______日13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：_______14.合同簽署雙方代表簽字14.1租賃方代表簽字：_______14.2出租方代表簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、檢測等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入方式：第三方介入合同關(guān)系，需由甲乙雙方共同書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方介入的具體條款16.1第三方資格：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行中介、咨詢、監(jiān)理、評估、檢測等職責(zé)，確保合同的履行符合約定。16.3第三方權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取必要信息、提出合理建議、要求甲乙雙方配合的權(quán)利。16.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的流程17.1介入申請：甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致后，由一方提出書面申請，另一方在_______日內(nèi)給予答復(fù)。17.2協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入：第三方按照協(xié)議約定，開始履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過_______萬元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方承擔(dān)，甲方不得向乙方追償。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方承擔(dān)，乙方不得向甲方追償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式與合同約定的租金支付方式相同。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。21.2.1第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)；21.2.2第三方違反保密義務(wù)；21.2.3第三方違反法律法規(guī)；21.2.4雙方協(xié)商一致。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決途徑：第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可啟動(dòng)訴訟程序。23.第三方介入的終止23.1.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿；23.1.2第三方介入?yún)f(xié)議解除；23.1.3第三方介入?yún)f(xié)議被宣告無效。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的沖突：若第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。24.2第三方介入?yún)f(xié)議的附件：第三方介入?yún)f(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃清單詳細(xì)要求和說明：包括場地位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，以及租賃用途的說明。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明場地內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。3.服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說明：列明甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求和說明：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、證明材料等。6.違約通知函詳細(xì)要求和說明：包括違約行為的描述、違約方的名稱、通知日期、要求整改或賠償?shù)膬?nèi)容等。7.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果、訴訟文件等。8.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括修改的內(nèi)容、雙方簽字、日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變場地用途損壞場地或設(shè)施出租方違約行為：未按時(shí)提供場地未履行維護(hù)責(zé)任違反保密義務(wù)第三方違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)泄露商業(yè)秘密重大過失導(dǎo)致?lián)p失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。擅自改變場地用途：出租方有權(quán)解除合同，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。損壞場地或設(shè)施：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供場地：按逾期天數(shù)支付違約金，違約金按每日租金的_______%計(jì)算。未履行維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。違反保密義務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未履行協(xié)