2024年度物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議簽訂時(shí)間1.5協(xié)議生效時(shí)間1.6協(xié)議期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時(shí)間2.5服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)管理費(fèi)3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3費(fèi)用支付期限3.4費(fèi)用調(diào)整4.物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1維修范圍4.2維修標(biāo)準(zhǔn)4.3保養(yǎng)周期4.4維修費(fèi)用承擔(dān)4.5報(bào)修程序5.物業(yè)安全與秩序維護(hù)5.1安全責(zé)任5.2治安管理5.3消防管理5.4應(yīng)急預(yù)案6.物業(yè)檔案管理6.1檔案范圍6.2檔案管理責(zé)任6.3檔案查詢與利用7.物業(yè)公共區(qū)域管理7.1公共區(qū)域范圍7.2公共區(qū)域使用規(guī)則7.3公共區(qū)域維護(hù)8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序8.4變更與解除的法律后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止的法律后果12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽訂13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂時(shí)間13.3合同簽字蓋章14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為《2024年度物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議》。1.2協(xié)議雙方：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱），乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主代表）。1.3協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2024年度物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.4協(xié)議簽訂時(shí)間：2024年X月X日。1.5協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6協(xié)議期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、消防管理等。2.2服務(wù)范圍：涵蓋本小區(qū)所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)區(qū)域。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方內(nèi)部管理制度執(zhí)行。2.4服務(wù)時(shí)間：每日24小時(shí)不間斷服務(wù)。2.5服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月或按季度收取。3.物業(yè)管理費(fèi)3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用以甲方公示為準(zhǔn)。3.2收費(fèi)方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的支付方式支付。3.3費(fèi)用支付期限：每月X日前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.4費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)物價(jià)部門相關(guān)政策及甲方實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1維修范圍：包括但不限于房屋本體、公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。4.2維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方內(nèi)部管理制度執(zhí)行。4.3保養(yǎng)周期：根據(jù)設(shè)備設(shè)施的使用情況及維護(hù)保養(yǎng)要求，制定合理的保養(yǎng)周期。4.4維修費(fèi)用承擔(dān)：業(yè)主自有設(shè)備的維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，共用設(shè)備的維修費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)。4.5報(bào)修程序：業(yè)主發(fā)現(xiàn)維修需求時(shí)，應(yīng)通過甲方指定的報(bào)修渠道進(jìn)行報(bào)修。5.物業(yè)安全與秩序維護(hù)5.1安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理工作，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。5.2治安管理：加強(qiáng)小區(qū)治安巡邏，預(yù)防和打擊違法犯罪活動。5.3消防管理：定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保消防通道暢通。5.4應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。6.物業(yè)檔案管理6.1檔案范圍：包括業(yè)主資料、物業(yè)服務(wù)資料、設(shè)備設(shè)施檔案等。6.2檔案管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)檔案的收集、整理、保管和利用。6.3檔案查詢與利用：業(yè)主需查詢檔案時(shí)，應(yīng)按照甲方規(guī)定程序辦理。7.物業(yè)公共區(qū)域管理7.1公共區(qū)域范圍：包括小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、公共設(shè)施等。7.2公共區(qū)域使用規(guī)則：業(yè)主應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)則，維護(hù)公共區(qū)域的整潔和安全。7.3公共區(qū)域維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前X日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。8.2解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：8.2.1甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；8.2.2乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)甲方催告后仍未支付；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；8.3變更與解除程序：任何一方提出變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.4變更與解除的法律后果：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償，包括直接損失和可得利益損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。11.合同終止11.1合同終止條件：本協(xié)議約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成必要的交接手續(xù)。11.3合同終止的法律后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。12.其他約定12.1通知方式：雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)表等。12.3合同解釋：本協(xié)議如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。13.合同簽訂13.1合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。13.2合同簽訂時(shí)間：[具體日期]。13.3合同簽字蓋章：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2費(fèi)用明細(xì)表14.3物業(yè)管理公約14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本協(xié)議中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或?qū)I(yè)服務(wù)提供者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；15.2.3出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確的服務(wù)、遵守保密協(xié)議、按期完成工作任務(wù)等。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。16.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和聲譽(yù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及成果應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突，如有必要，應(yīng)協(xié)商解決。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本協(xié)議過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總金額的X%。18.2賠償方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付；超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方提出第三方介入申請，并說明介入理由和需求。19.2第三方選定：甲方根據(jù)需求，通過招標(biāo)、邀請招標(biāo)或直接委托等方式選定合適的第三方。19.3第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。19.4第三方工作監(jiān)督：甲方負(fù)責(zé)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按約定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：達(dá)到服務(wù)合同約定的目標(biāo)或期限、發(fā)生不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)、雙方協(xié)商一致終止等。20.2第三方介入終止程序：終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。20.3第三方介入終止后的責(zé)任：終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間等。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)合同的附件，用于明確雙方對服務(wù)質(zhì)量的共同理解和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、收費(fèi)周期等。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)合同的附件，用于明確物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.物業(yè)管理公約詳細(xì)要求：包括業(yè)主行為規(guī)范、公共區(qū)域使用規(guī)則、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)合同的附件，用于規(guī)范業(yè)主和物業(yè)企業(yè)的行為，維護(hù)小區(qū)秩序。4.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)合同的附件，用于跟蹤設(shè)備設(shè)施的維護(hù)狀況，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.安全管理記錄詳細(xì)要求：記錄安全巡查、突發(fā)事件處理、應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行等情況。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)合同的附件，用于保障小區(qū)安全，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。6.檔案管理清單詳細(xì)要求：列出檔案的種類、數(shù)量、保管方式等信息。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)合同的附件，用于規(guī)范檔案管理，確保檔案的完整性和安全性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)合同的附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)合同的附件，用于明確第三方服務(wù)的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)，如清潔不到位、設(shè)備維修不及時(shí)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于維修費(fèi)用、損失的使用價(jià)值等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，如逾期未支付、拒絕支付等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于催收費(fèi)用、利息等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)，如延遲提供、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、損失的使用價(jià)值等。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭議解決，如拒絕調(diào)解、仲裁等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.3物業(yè)服務(wù)期限1.4物業(yè)服務(wù)范圍1.5物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.6物業(yè)服務(wù)責(zé)任及義務(wù)1.7物業(yè)服務(wù)合同解除及終止條件1.8物業(yè)服務(wù)爭議解決機(jī)制1.9物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽及調(diào)整1.10物業(yè)服務(wù)合同生效及備案1.11物業(yè)服務(wù)合同附件及補(bǔ)充條款1.12物業(yè)服務(wù)合同變更及通知1.13物業(yè)服務(wù)合同終止后的處理1.14物業(yè)服務(wù)合同爭議解決及法律適用第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述1.1.1本合同約定甲方（業(yè)主）委托乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、社區(qū)文化活動等。1.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月計(jì)收，每月每平方米建筑面積收費(fèi)為人民幣元。2.3業(yè)主應(yīng)于每月X日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為一年，自X年X月X日起至X年X月X日止。3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。第四條物業(yè)服務(wù)范圍4.1乙方負(fù)責(zé)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。4.2乙方應(yīng)確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理業(yè)主報(bào)修、投訴等事項(xiàng)，并及時(shí)反饋處理結(jié)果。第五條物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、社區(qū)文化活動等。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)合同的約定。第六條物業(yè)服務(wù)責(zé)任及義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保業(yè)主的合法權(quán)益。6.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行自查，及時(shí)整改存在的問題，并向業(yè)主公告整改情況。6.3乙方應(yīng)積極參與社區(qū)建設(shè)，組織開展社區(qū)文化活動，提升業(yè)主的居住品質(zhì)。第七條物業(yè)服務(wù)合同解除及終止條件7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方未履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后仍不履行，甲方有權(quán)解除本合同。7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。7.4本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動終止。第八條物業(yè)服務(wù)爭議解決機(jī)制8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽及調(diào)整9.1本合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。9.2如續(xù)簽，新合同的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第十條物業(yè)服務(wù)合同生效及備案10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2乙方應(yīng)在合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)相關(guān)行政管理部門備案。第十一條物業(yè)服務(wù)合同附件及補(bǔ)充條款11.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表等。11.2如有補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式附在本合同之后，與本合同具有同等法律效力。第十二條物業(yè)服務(wù)合同變更及通知12.1任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。第十三條物業(yè)服務(wù)合同終止后的處理13.1本合同終止后，乙方應(yīng)將服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)及設(shè)備設(shè)施移交給甲方。13.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。第十四條物業(yè)服務(wù)合同爭議解決及法律適用14.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。14.2如本合同條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算爭議；2.1.2物業(yè)服務(wù)合同解除或終止?fàn)幾h；2.1.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量糾紛；2.1.4物業(yè)服務(wù)合同履行中的其他爭議。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1獲得合同相關(guān)資料；3.1.2參與爭議調(diào)解或仲裁；3.1.3提出解決方案建議。3.2.1公正、公平地處理爭議；3.2.2在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解或仲裁工作；3.2.3保守合同秘密。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入爭議；4.2第三方應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)介入；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入爭議時(shí)，其責(zé)任限額如下：5.1.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，對甲乙雙方的爭議處理結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任；5.1.2第三方在調(diào)解或仲裁過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過爭議金額的X%。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；6.2如第三方介入爭議導(dǎo)致本合同解除或終止，費(fèi)用承擔(dān)按合同約定執(zhí)行。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入爭議時(shí)，其職責(zé)僅限于調(diào)解或仲裁，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整；7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)；7.3第三方在介入爭議過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入爭議期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；8.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停部分合同義務(wù)的履行。第九條第三方介入爭議的后續(xù)處理9.1第三方介入爭議結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)爭議處理結(jié)果，繼續(xù)履行或終止本合同；9.2如爭議處理導(dǎo)致合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；10.2本修正條款的生效日期與原合同生效日期一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等，以及每項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)，應(yīng)隨合同一同提供。2