2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋交易稅費(fèi)繳納范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋交易稅費(fèi)繳納范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書(shū)2.6房屋抵押情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款支付時(shí)間3.4尾款支付時(shí)間3.5銀行貸款情況（如有）4.交易稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)繳納主體4.2稅費(fèi)種類(lèi)4.3稅費(fèi)計(jì)算方法4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間4.5稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4房屋交付手續(xù)6.房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限7.3保修范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)縣：_______房屋所在街道：_______房屋所在小區(qū)：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______2.4房屋用途房屋用途類(lèi)型：_______2.5房屋權(quán)屬證書(shū)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.6房屋抵押情況房屋是否設(shè)有抵押：_______抵押權(quán)人：_______抵押登記機(jī)關(guān)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_______元3.2支付方式支付方式：分期付款3.3首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：簽訂合同后_______日內(nèi)3.4尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間：房屋交付后_______日內(nèi)3.5銀行貸款情況（如有）銀行貸款金額：_______元貸款期限：_______年4.交易稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)繳納主體稅費(fèi)繳納主體：買(mǎi)受人4.2稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及附加等4.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)前_______日內(nèi)4.5稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：_______5.3房屋交付條件房屋交付條件：房屋具備入住條件，且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛5.4房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)：買(mǎi)受人領(lǐng)取房屋鑰匙、簽訂交付確認(rèn)書(shū)等6.房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間：房屋交付后_______日內(nèi)6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______元6.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)：因政策調(diào)整、房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題等原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)失敗風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人違約情形（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行維修；（3）隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵；（4）未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.2買(mǎi)受人違約情形（1）未按約定時(shí)間支付房款；（2）逾期支付首付款或尾款；（3）逾期辦理貸款手續(xù)；（4）擅自改變房屋用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)人違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元的違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)損失；（3）隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的，應(yīng)退還已收房款，并支付_______元的違約金；（4）未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及_______元的違約金。8.2.2買(mǎi)受人違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元的違約金；（2）逾期支付首付款或尾款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元的違約金；（3）逾期辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)貸款費(fèi)用及_______元的違約金；（4）擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任及_______元的違約金。8.3違約賠償方式違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣(mài)人解除條件（1）買(mǎi)受人未按約定支付房款；（2）買(mǎi)受人逾期辦理貸款手續(xù)；（3）買(mǎi)受人擅自改變房屋用途。10.1.2買(mǎi)受人解除條件（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問(wèn)題，未按約定進(jìn)行維修。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2單方解除任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的履行期限。10.3解除后的處理10.3.1房款返還雙方解除合同后，應(yīng)返還已收房款。10.3.2房屋返還雙方解除合同后，應(yīng)返還房屋。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同終止。11.2.2合同解除雙方解除合同后，合同終止。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。12.2其他條款其他條款雙方可另行協(xié)商約定。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)_______元。15.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×_______%。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在提供咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在提供貸款服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用，對(duì)因貸款資金使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方在提供過(guò)戶(hù)代理服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法合規(guī)，對(duì)因過(guò)戶(hù)手續(xù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)事宜告知第三方，并積極配合第三方的工作。15.4.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?6.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)等。16.2第三方服務(wù)期限16.2.1第三方服務(wù)期限根據(jù)合作協(xié)議確定，一般不超過(guò)合同履行期限。16.2.2第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)或合同解除后，第三方應(yīng)將相關(guān)事宜及時(shí)通知甲乙雙方。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通解決。16.4第三方違約責(zé)任16.4.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償金額按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.1.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，僅限于本合同中約定的第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.2.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，僅限于本合同中約定的第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方對(duì)合同其他方（如貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.3.2第三方對(duì)合同其他方造成的損失，僅限于本合同中約定的第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方與其他第三方（如貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間的服務(wù)責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議及各方的約定執(zhí)行。17.4.2第三方與其他第三方之間的損失承擔(dān)，按照合作協(xié)議及各方的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。3.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、婚姻狀況證明、貸款證明等與合同履行相關(guān)的證明材料。附件說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的資格和能力，以及合同履行過(guò)程中可能涉及的貸款等事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年4月30日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付10日的違約金，共計(jì)_______元。出賣(mài)人隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)退還已收房款，并支付_______元的違約金。示例：若出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人房屋存在抵押情況，則應(yīng)退還已收房款，并支付_______元的違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元的違約金。示例：若約定支付首付款時(shí)間為2024年4月30日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，則買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付10日的違約金，共計(jì)_______元。買(mǎi)受人擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任及_______元的違約金。示例：若買(mǎi)受人將居住用住宅擅自改作商業(yè)用途，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向受影響的甲方或乙方支付_______元的違約金。示例：若第三方未按約定時(shí)間提供房屋評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向受影響的甲方或乙方支付每日_______元的違約金。第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的貸款服務(wù)導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法獲得貸款，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋交易稅費(fèi)繳納范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋地址、面積、用途2.4房屋權(quán)屬瑕疵說(shuō)明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋交易稅費(fèi)繳納5.1出賣(mài)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2買(mǎi)受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.3雙方約定稅費(fèi)繳納方式5.4稅費(fèi)繳納責(zé)任及違約責(zé)任6.房屋過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用及責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2權(quán)屬變更程序7.3權(quán)屬變更費(fèi)用及責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付9.3不可抗力條款10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)表13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知及送達(dá)14.3合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣(mài)人地址：____________________1.3.2買(mǎi)受人地址：____________________1.3.3電子郵件：____________________1.3.4其他聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________2.1.2發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________2.1.3發(fā)證日期：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.2是否存在共有產(chǎn)權(quán)人：____________________2.3房屋地址、面積、用途2.3.1房屋地址：____________________2.3.2房屋面積：____________________2.3.3房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬瑕疵說(shuō)明2.4.1房屋權(quán)屬是否存在瑕疵：____________________2.4.2瑕疵情況及處理方式：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.1.1交易價(jià)格：____________________3.1.2支付金額：____________________3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：____________________3.2.2首付款支付方式：____________________3.2.3余款支付時(shí)間：____________________3.2.4余款支付方式：____________________3.3逾期付款違約責(zé)任3.3.1逾期付款違約金比例：____________________3.3.2逾期付款違約金支付方式：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：____________________4.1.2房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)具備的條件：____________________4.2.2未滿(mǎn)足交付條件的處理方式：____________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3.2房屋驗(yàn)收程序：____________________4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格的處理方式：____________________4.4.2驗(yàn)收不合格的補(bǔ)救措施：____________________5.房屋交易稅費(fèi)繳納5.1出賣(mài)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.1.1出賣(mài)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)：____________________5.1.2出賣(mài)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額：____________________5.2買(mǎi)受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)：____________________5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額：____________________5.3雙方約定稅費(fèi)繳納方式5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________5.3.2稅費(fèi)繳納方式：____________________5.4稅費(fèi)繳納責(zé)任及違約責(zé)任5.4.1稅費(fèi)繳納責(zé)任：____________________5.4.2稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：____________________6.房屋過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：____________________6.2登記手續(xù)辦理6.2.1登記手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.2.2登記手續(xù)辦理流程：____________________6.3過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用及責(zé)任6.3.1過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.3.2過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用金額：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1嘗試通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.2.3訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2訴訟費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.1.1買(mǎi)受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.1.2出賣(mài)人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.2違約金的計(jì)算及支付9.2.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。9.2.2違約金支付方式：直接支付至對(duì)方指定賬戶(hù)。9.3不可抗力條款9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣(mài)人書(shū)面通知后仍不改正的。10.1.2出賣(mài)人嚴(yán)重違約，經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面通知后仍不改正的。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同依法解除。10.3解除或終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及有關(guān)事宜。11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)作出答復(fù)。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)表13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知及送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同附件及補(bǔ)充條款14.3.1本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的協(xié)助、服務(wù)或咨詢(xún)。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、權(quán)屬查詢(xún)、交易代理、貸款咨詢(xún)、法律咨詢(xún)等。15.2第三方介入的類(lèi)型15.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)信息、交易撮合等服務(wù)。15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢(xún)、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)。15.2.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供貸款咨詢(xún)、貸款申請(qǐng)等服務(wù)。15.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同書(shū)面同意第三方介入。16.1.2第三方介入的同意應(yīng)在本合同中明確約定。16.2第三方介入的選定16.2.1第三方介入的選定應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同協(xié)商確定。16.2.2第三方介入的選定應(yīng)在合同簽訂前完成。16.3第三方介入的職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)獲得買(mǎi)賣(mài)雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。17.2.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系18.1.1第三方是買(mǎi)賣(mài)雙方的共同服務(wù)提供者，不參與合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介方的關(guān)系18.2.1若第三方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系。18.2.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。18.3第三方與法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系18.3.1第三方與法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.3.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，提供相應(yīng)的法律服務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定分擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方介入合同的解除20.1第三方介入合同可根據(jù)本合同約定的解除條件解除。20.2解除第三方介入合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并結(jié)清已產(chǎn)生的費(fèi)用。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的補(bǔ)充條款應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中另行約定。21.2補(bǔ)充條款與本合同具有