2024年版地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3債務(wù)人信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物坐落2.3抵押物權(quán)屬狀況2.4抵押物價值評估3.抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立前提3.2抵押權(quán)設(shè)立方式3.3抵押權(quán)設(shè)立期限4.抵押權(quán)登記手續(xù)4.1抵押權(quán)登記申請4.2抵押權(quán)登記手續(xù)費用4.3抵押權(quán)登記時間5.抵押權(quán)實現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管方式6.2抵押物保管費用6.3抵押物保管責(zé)任7.抵押權(quán)變更與解除7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)變更程序7.3抵押權(quán)解除條件7.4抵押權(quán)解除程序8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押權(quán)登記申請表11.3附件三：抵押權(quán)登記費用清單12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署時間12.3簽署人員13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件補充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名或名稱：（此處填寫抵押人姓名或名稱）抵押人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫抵押人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）抵押人住所地：（此處填寫抵押人住所地）1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名或名稱：（此處填寫抵押權(quán)人姓名或名稱）抵押權(quán)人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫抵押權(quán)人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）抵押權(quán)人住所地：（此處填寫抵押權(quán)人住所地）1.3債務(wù)人信息債務(wù)人姓名或名稱：（此處填寫債務(wù)人姓名或名稱）債務(wù)人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫債務(wù)人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）債務(wù)人住所地：（此處填寫債務(wù)人住所地）2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：（此處填寫抵押物名稱）2.2抵押物坐落抵押物坐落：（此處填寫抵押物坐落）2.3抵押物權(quán)屬狀況抵押物權(quán)屬狀況：（此處填寫抵押物權(quán)屬狀況，如房產(chǎn)證號、土地證號等）2.4抵押物價值評估抵押物價值評估：（此處填寫抵押物價值評估，包括評估機構(gòu)、評估日期、評估金額等）3.抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立前提抵押權(quán)設(shè)立前提：（此處填寫抵押權(quán)設(shè)立前提，如債務(wù)履行期限屆滿、債務(wù)履行不能等）3.2抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式：（此處填寫抵押權(quán)設(shè)立方式，如登記抵押、合同抵押等）3.3抵押權(quán)設(shè)立期限抵押權(quán)設(shè)立期限：（此處填寫抵押權(quán)設(shè)立期限，如具體年月日）4.抵押權(quán)登記手續(xù)4.1抵押權(quán)登記申請抵押權(quán)登記申請：（此處填寫抵押權(quán)登記申請，包括申請機構(gòu)、申請日期等）4.2抵押權(quán)登記手續(xù)費用抵押權(quán)登記手續(xù)費用：（此處填寫抵押權(quán)登記手續(xù)費用，包括具體金額）4.3抵押權(quán)登記時間抵押權(quán)登記時間：（此處填寫抵押權(quán)登記時間，如具體年月日）5.抵押權(quán)實現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)條件：（此處填寫抵押權(quán)實現(xiàn)條件，如債務(wù)履行不能、抵押權(quán)人要求等）5.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序：（此處填寫抵押權(quán)實現(xiàn)程序，如拍賣、變賣等）5.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限抵押權(quán)實現(xiàn)期限：（此處填寫抵押權(quán)實現(xiàn)期限，如具體年月日）6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管方式抵押物保管方式：（此處填寫抵押物保管方式，如抵押人自行保管、第三方保管等）6.2抵押物保管費用抵押物保管費用：（此處填寫抵押物保管費用，包括具體金額）6.3抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：（此處填寫抵押物保管責(zé)任，如因保管不善導(dǎo)致抵押物損失的責(zé)任等）7.抵押權(quán)變更與解除7.1抵押權(quán)變更條件抵押權(quán)變更條件：（此處填寫抵押權(quán)變更條件，如抵押物權(quán)屬變更、抵押權(quán)人變更等）7.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更程序：（此處填寫抵押權(quán)變更程序，如變更登記、通知債務(wù)人等）7.3抵押權(quán)解除條件抵押權(quán)解除條件：（此處填寫抵押權(quán)解除條件，如債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等）7.4抵押權(quán)解除程序抵押權(quán)解除程序：（此處填寫抵押權(quán)解除程序，如注銷登記、通知債務(wù)人等）8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍計算。抵押人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按合同約定履行保管抵押物的義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。抵押權(quán)人如未按約定時間實現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.3第三方違約責(zé)任如合同中涉及第三方，第三方違約責(zé)任應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（此處填寫爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會名稱）9.3爭議解決程序爭議解決程序：（此處填寫爭議解決程序，如仲裁規(guī)則、訴訟程序等）10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件：（此處填寫合同解除條件，如債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等）10.3合同解除程序合同解除程序：（此處填寫合同解除程序，如書面通知、辦理注銷登記等）11.合同附件11.1附件一：抵押物清單附件一：（此處列出抵押物清單，包括抵押物名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等）11.2附件二：抵押權(quán)登記申請表附件二：（此處填寫抵押權(quán)登記申請表，包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物信息等）11.3附件三：抵押權(quán)登記費用清單附件三：（此處列出抵押權(quán)登記費用清單，包括各項費用名稱、金額等）12.合同簽署12.1簽署地點簽署地點：（此處填寫簽署地點）12.2簽署時間簽署時間：（此處填寫簽署時間，如具體年月日）12.3簽署人員抵押人代表：（此處填寫抵押人代表姓名及職務(wù)）抵押權(quán)人代表：（此處填寫抵押權(quán)人代表姓名及職務(wù)）13.合同附件簽署13.1附件一簽署附件一：（此處填寫附件一簽署日期及簽署人員姓名）13.2附件二簽署附件二：（此處填寫附件二簽署日期及簽署人員姓名）13.3附件三簽署附件三：（此處填寫附件三簽署日期及簽署人員姓名）14.其他約定事項14.1通知方式本合同中涉及的通知均應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同雙方指定的通訊地址。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的事項，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、提供擔(dān)保、協(xié)助合同履行等。16.2介入程序第三方介入前，應(yīng)與合同雙方達成書面協(xié)議，明確介入的具體事項、責(zé)任、費用等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；2.要求合同雙方提供必要的協(xié)助；3.在合同履行過程中享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額為了明確第三方的責(zé)任，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、合同金額等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額約定本合同第三方的責(zé)任限額為人民幣（此處填寫具體金額）。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與抵押人第三方與抵押人之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與抵押人之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與抵押權(quán)人第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與債務(wù)人第三方與債務(wù)人之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與債務(wù)人之間的權(quán)利義務(wù)。20.第三方變更與解除20.1第三方變更如需變更第三方，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。20.2第三方解除如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中所知悉的保密信息負有保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或保密信息已公開之日止。22.第三方介入費用的承擔(dān)22.1費用承擔(dān)第三方介入費用由合同雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。22.2費用支付第三方介入費用由合同雙方按照約定的時間和方式支付。23.第三方介入?yún)f(xié)議的生效23.1生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2生效日期第三方介入?yún)f(xié)議生效日期：（此處填寫具體年月日）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值、權(quán)屬狀況等。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：抵押權(quán)登記申請表要求：填寫抵押權(quán)人、抵押人、抵押物信息，并附上相關(guān)證明文件。說明：抵押權(quán)登記申請表是辦理抵押權(quán)登記的必備文件。3.附件三：抵押權(quán)登記費用清單要求：列出抵押權(quán)登記所需支付的各項費用及金額。說明：抵押權(quán)登記費用清單用于明確雙方支付費用的明細。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的基礎(chǔ)文件。5.附件五：違約責(zé)任通知書要求：詳細列出違約行為及違約責(zé)任認定標準。說明：違約責(zé)任通知書是合同雙方在違約發(fā)生后，要求對方履行違約責(zé)任的通知文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決方式。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改的文件。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同雙方在合同履行過程中，選擇解除合同關(guān)系的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：抵押人未按約定履行還款義務(wù)。抵押權(quán)人未按約定履行保管抵押物的義務(wù)。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。合同一方未按約定提供相關(guān)文件或資料。合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度、違約方的過錯程度等因素確定。3.示例說明：示例一：抵押人逾期還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍計算。示例二：抵押權(quán)人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例三：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年版地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明文件2.4抵押物價值評估3.抵押權(quán)設(shè)立的條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)3.2抵押權(quán)設(shè)立的基本要求3.3抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)手續(xù)4.抵押權(quán)的設(shè)立方式4.1抵押權(quán)設(shè)立的具體方式4.2抵押權(quán)設(shè)立的時間節(jié)點4.3抵押權(quán)設(shè)立的登記手續(xù)5.抵押權(quán)設(shè)立的費用及承擔(dān)5.1抵押權(quán)設(shè)立的費用明細5.2抵押權(quán)設(shè)立費用的承擔(dān)主體5.3抵押權(quán)設(shè)立費用的支付方式6.抵押權(quán)設(shè)立后的權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)6.3抵押權(quán)設(shè)立后的權(quán)益維護7.抵押權(quán)的變更及終止7.1抵押權(quán)變更的條件7.2抵押權(quán)變更的程序7.3抵押權(quán)終止的條件7.4抵押權(quán)終止的程序8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3爭議解決方式9.合同的生效及解除9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序10.合同的附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立登記申請表10.3附件三：抵押權(quán)設(shè)立費用明細表11.合同的其他約定11.1合同解釋11.2合同的補充與修改11.3合同的生效日期12.合同的簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點13.合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同的附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱某商業(yè)大廈2.2抵押物地址省市區(qū)路號2.3抵押物權(quán)屬證明文件1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證2.4抵押物價值評估抵押物評估價值為人民幣壹億元整3.抵押權(quán)設(shè)立的條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)1.《中華人民共和國物權(quán)法》2.《中華人民共和國擔(dān)保法》3.2抵押權(quán)設(shè)立的基本要求1.抵押物須為甲方合法擁有的不動產(chǎn)2.抵押物須未設(shè)定其他抵押權(quán)3.抵押物須不存在權(quán)利瑕疵3.3抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)手續(xù)1.雙方簽訂本合同2.甲方提供抵押物權(quán)屬證明文件3.乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.抵押權(quán)的設(shè)立方式4.1抵押權(quán)設(shè)立的具體方式甲方將其擁有的某商業(yè)大廈抵押給乙方4.2抵押權(quán)設(shè)立的時間節(jié)點1.本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)2.抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢4.3抵押權(quán)設(shè)立的登記手續(xù)乙方負責(zé)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，甲方予以配合5.抵押權(quán)設(shè)立的費用及承擔(dān)5.1抵押權(quán)設(shè)立的費用明細1.抵押權(quán)登記費：人民幣貳萬元整2.抵押權(quán)評估費：人民幣壹萬元整5.2抵押權(quán)設(shè)立費用的承擔(dān)主體1.抵押權(quán)登記費由乙方承擔(dān)2.抵押權(quán)評估費由甲方承擔(dān)5.3抵押權(quán)設(shè)立費用的支付方式1.抵押權(quán)登記費：乙方在辦理登記手續(xù)前一次性支付2.抵押權(quán)評估費：甲方在評估完成后一次性支付6.抵押權(quán)設(shè)立后的權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利1.在債務(wù)履行期限內(nèi)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何?.在債務(wù)履行期限屆滿后，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)6.2抵押人義務(wù)1.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不存在權(quán)利瑕疵2.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)3.甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物而產(chǎn)生的所有稅費6.3抵押權(quán)設(shè)立后的權(quán)益維護1.雙方應(yīng)共同維護抵押權(quán)合法權(quán)益2.如抵押權(quán)受到侵害，雙方應(yīng)共同采取法律手段維護自身權(quán)益8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為的界定1.甲方未按約定提供抵押物權(quán)屬證明文件2.甲方未按約定支付抵押權(quán)設(shè)立費用3.乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.乙方未按約定履行抵押權(quán)維護義務(wù)8.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.向乙方支付違約金，違約金為抵押物評估價值的1%b.恢復(fù)抵押物權(quán)屬證明文件2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.向甲方支付違約金，違約金為抵押物評估價值的1%b.恢復(fù)抵押權(quán)維護義務(wù)8.3爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效及解除9.1合同生效的條件1.雙方簽署本合同2.抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢9.2合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致2.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形9.3合同解除的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起5個工作日內(nèi)確認解除3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)10.合同的附件10.1附件一：抵押物清單1.抵押物名稱：某商業(yè)大廈2.抵押物地址：省區(qū)路號3.抵押物權(quán)屬證明文件：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證4.抵押物評估價值：人民幣壹億元整10.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立登記申請表1.申請人：B公司2.抵押權(quán)設(shè)立地點：省市區(qū)路號3.抵押物名稱：某商業(yè)大廈4.抵押物所有權(quán)人：A公司10.3附件三：抵押權(quán)設(shè)立費用明細表1.抵押權(quán)登記費：人民幣貳萬元整2.抵押權(quán)評估費：人民幣壹萬元整11.合同的其他約定11.1合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行11.2合同的補充與修改本合同如有補充或修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力11.3合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效12.合同的簽署及生效12.1合同簽署日期2024年5月1日12.2合同生效日期自雙方簽署之日起生效12.3合同簽署地點省市路號13.合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.2合同保管1.甲方保管壹份合同2.乙方保管壹份合同3.另壹份合同由第三方（如需）保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年版地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立書》中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的目的及條件2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同中的相關(guān)事項，確保合同的有效履行。2.2第三方介入的條件：a.第三方具備完成相關(guān)事項的能力和資質(zhì)；b.第三方與甲乙雙方無利益沖突；c.第三方介入的事項符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方介入的職責(zé)a.為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢和建議；b.協(xié)助甲乙雙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)；c.對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達成一致，并簽訂書面協(xié)議；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件；4.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時完成相關(guān)事項。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；b.第三方與甲乙雙方之間不存在代理關(guān)系；c.第三方與甲乙雙方之間不存在合伙關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費用；b.第三方有義務(wù)按照合同約定履行職責(zé)；c.甲乙雙方有義務(wù)按照合同約定支付服務(wù)費用；d.甲乙雙方有義務(wù)配合第三方履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2變更后的合同內(nèi)容對第三方具有同等約束力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：a.合同約定的第三方介入期限屆滿；b.第三方完成合同約定的職責(zé)；c.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；d.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)；10.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：a.清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明文件編號等基本信息；b.清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認；c.清單應(yīng)與實際抵押物一致。附件說明：本附件用于明確抵押物的具體信息，為抵押權(quán)的設(shè)立提供依據(jù)。2.附件二：抵押權(quán)設(shè)立登記申請表詳細要求：a.表格應(yīng)包括申請人信息、抵押權(quán)設(shè)立信息、抵押物信息等；b.表格應(yīng)由乙方填寫，并附上相關(guān)證明材料；c.表格內(nèi)容應(yīng)真實、完整。附件說明：本附件用于申請抵押權(quán)登記，為抵押權(quán)的設(shè)立提供法律手續(xù)。3.附件三：抵押權(quán)設(shè)立費用明細表詳細要求：a.表格應(yīng)包括費用名稱、金額、承擔(dān)主體等；b.表格應(yīng)由甲乙雙方共同填寫；c.表格內(nèi)容應(yīng)真實、完整。附件說明：本附件用于明確抵押權(quán)設(shè)立費用的承擔(dān)情況，為雙方履行合同提供依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：a.協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；b.協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署；c.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體。附件說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保合同的有效履行。5.附件五：違約金計算標準詳細要求：a.標準應(yīng)包括違約金計算公式、計算基數(shù)、計算方法等；b.標準應(yīng)由甲乙雙方共同制定；c.標準內(nèi)容應(yīng)公平、合理。附件說明：本附件用于明確違約金的計算方法，為違約責(zé)任提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供抵押物權(quán)屬證明文件；b.甲方未按約定支付抵押權(quán)設(shè)立費用；c.乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；d.乙方未按約定履行抵押權(quán)維護義務(wù)；e.第三方在介入過程中違反保密義務(wù)；f.第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：a.違約金：根據(jù)附件五的違約金計算標準，按照實際損失的一定比例計算；b.損害賠償：根據(jù)實際損失，由違約方賠償對方；c.其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：a.甲方未按約定提供抵押物權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致抵押權(quán)登記延遲，乙方要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整；b.乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣伍萬元整；c.第三方在介入過程中違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方要求第三方支付違約金人民幣貳萬元整。全文完。2024年版地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物價值評估3.抵押權(quán)設(shè)立的條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件3.2抵押權(quán)設(shè)立的必要條件3.3抵押權(quán)設(shè)立的禁止條件4.抵押權(quán)設(shè)立的程序4.1抵押權(quán)設(shè)立申請4.2抵押權(quán)設(shè)立審查4.3抵押權(quán)設(shè)立登記4.4抵押權(quán)設(shè)立證書發(fā)放5.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利5.1.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)5.1.2抵押權(quán)保全權(quán)5.1.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)5.2抵押權(quán)人的義務(wù)5.2.1維護抵押物價值5.2.2不得隨意處置抵押物5.2.3按時支付利息和費用6.抵押人的權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利6.1.1抵押物使用、收益權(quán)6.1.2抵押權(quán)設(shè)立通知權(quán)6.1.3抵押權(quán)解除權(quán)6.2抵押人的義務(wù)6.2.1按時償還債務(wù)6.2.2不得損害抵押權(quán)人利益6.2.3通知抵押權(quán)人抵押物變動7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的保管方式7.3抵押物的保管費用8.抵押權(quán)設(shè)立的費用8.1抵押權(quán)設(shè)立登記費8.2抵押權(quán)設(shè)立證書費8.3其他相關(guān)費用9.抵押權(quán)的變更和解除9.1抵押權(quán)變更的條件9.2抵押權(quán)變更的程序9.3抵押權(quán)解除的條件9.4抵押權(quán)解除的程序10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同的附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.1.2抵押權(quán)人地址：____________________1.1.3抵押人名稱：____________________1.1.4抵押人地址：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1抵押權(quán)人法定代表人/授權(quán)代表姓名：____________________1.2.2抵押權(quán)人法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：____________________1.2.3抵押人法定代表人/授權(quán)代表姓名：____________________1.2.4抵押人法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.3.2抵押權(quán)人電子郵箱：____________________1.3.3抵押人聯(lián)系電話：____________________1.3.4抵押人電子郵箱：____________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物位置：____________________2.3抵押物權(quán)屬證明：____________________2.4抵押物價值評估2.4.1評估機構(gòu)：____________________2.4.2評估日期：____________________2.4.3評估價值：____________________3.抵押權(quán)設(shè)立的條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件：債務(wù)人應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人達成書面抵押協(xié)議。3.2抵押權(quán)設(shè)立的必要條件：抵押物應(yīng)當(dāng)為債務(wù)人或者第三人合法所有，且未設(shè)定其他抵押權(quán)。3.3抵押權(quán)設(shè)立的禁止條件：抵押物不得為法律、行政法規(guī)禁止抵押的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)設(shè)立的程序4.1抵押權(quán)設(shè)立申請：抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)向抵押人提出抵押權(quán)設(shè)立申請，并提供相關(guān)文件。4.2抵押權(quán)設(shè)立審查：抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)對抵押權(quán)設(shè)立申請進行審查，確認無誤后予以批準。4.3抵押權(quán)設(shè)立登記：抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)將抵押權(quán)設(shè)立情況報送登記機關(guān)進行登記。4.4抵押權(quán)設(shè)立證書發(fā)放：登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)設(shè)立登記后，向抵押權(quán)人發(fā)放抵押權(quán)設(shè)立證書。5.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利5.1.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)：在債務(wù)人不能清償債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。5.1.2抵押權(quán)保全權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)采取保全措施，確保抵押物價值。5.1.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。5.2抵押權(quán)人的義務(wù)5.2.1維護抵押物價值：抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)采取必要措施，防止抵押物價值下降。5.2.2不得隨意處置抵押物：未經(jīng)抵押人同意，抵押權(quán)人不得隨意處置抵押物。5.2.3按時支付利息和費用：抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)按時支付抵押權(quán)設(shè)立、登記、保管等相關(guān)費用。6.抵押人的權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利6.1.1抵押物使用、收益權(quán)：抵押人有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立期間使用、收益抵押物。6.1.2抵押權(quán)設(shè)立通知權(quán)：抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人通知抵押權(quán)設(shè)立情況。6.1.3抵押權(quán)解除權(quán)：在特定條件下，抵押人有權(quán)解除抵押權(quán)。6.2抵押人的義務(wù)6.2.1按時償還債務(wù)：抵押人應(yīng)當(dāng)按照約定，按時償還債務(wù)。6.2.2不得損害抵押權(quán)人利益：抵押人不得采取任何損害抵押權(quán)人利益的行為。6.2.3通知抵押權(quán)人抵押物變動：抵押人應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人抵押物變動情況。8.抵押權(quán)設(shè)立的費用8.1抵押權(quán)設(shè)立登記費：抵押權(quán)人應(yīng)向登記機關(guān)支付抵押權(quán)設(shè)立登記費用，具體金額以登記機關(guān)的規(guī)定為準。8.2抵押權(quán)設(shè)立證書費：抵押權(quán)人應(yīng)向登記機關(guān)支付抵押權(quán)設(shè)立證書費用，具體金額以登記機關(guān)的規(guī)定為準。8.3其他相關(guān)費用：包括但不限于抵押物評估費、抵押權(quán)設(shè)立過程中的律師費、公證費等，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生額進行分攤。9.抵押權(quán)的變更和解除9.1抵押權(quán)變更的條件：抵押權(quán)人、抵押人或債務(wù)人因合法原因需要變更抵押權(quán)設(shè)立內(nèi)容的，應(yīng)滿足變更條件。9.2抵押權(quán)變更的程序：雙方應(yīng)簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議，并向登記機關(guān)申請變更登記。9.3抵押權(quán)解除的條件：抵押權(quán)因債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)或其他法定原因而需要解除。9.4抵押權(quán)解除的程序：雙方應(yīng)簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議，并向登記機關(guān)申請注銷抵押權(quán)登記。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2抵押人違約責(zé)任：抵押人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則解決爭議。11.2爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決機構(gòu)：選擇中國仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。12.合同的生效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同因債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)解除、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因而終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、費用的結(jié)算等。13.合同的附件13.1本合同附件包括但不限于抵押協(xié)議、抵押物清單、抵押權(quán)設(shè)立登記申請表等。13.2所有附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，其介入合同履行過程，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢、監(jiān)管、執(zhí)行等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性：雙方同意，在合同履行過程中，如有必要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入的程序：任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并共同商定第三方介入的具體事宜。3.第三方介入后的附加說明條款3.1第三方責(zé)任限額：第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)進行明確。3.2第三方介入費用的承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按照約定或?qū)嶋H情況進行分攤。3.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，對合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密。4.增加的額外條款及說明4.1第三方介入的變更通知：任何一方對第三方介入內(nèi)容進行變更時，應(yīng)提