2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目共享場(chǎng)地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目共享場(chǎng)地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地面積3.2場(chǎng)地位置3.3場(chǎng)地邊界3.4場(chǎng)地使用年限3.5租賃面積3.6租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付方式變更5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3污水處理費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.場(chǎng)地設(shè)施6.1基礎(chǔ)設(shè)施6.2配套設(shè)施6.3設(shè)施維護(hù)6.4設(shè)施更新7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利7.2租賃方的義務(wù)7.3承租方的權(quán)利7.4承租方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方代表14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同補(bǔ)充協(xié)議14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目”指按照國(guó)家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合地方實(shí)際情況，建設(shè)的具有示范性、引領(lǐng)性和可持續(xù)性的城鎮(zhèn)化項(xiàng)目。1.1.2“共享場(chǎng)地”指項(xiàng)目范圍內(nèi)，由租賃方用于特定用途的場(chǎng)地。1.1.3“基礎(chǔ)設(shè)施”指為共享場(chǎng)地提供服務(wù)的公共設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電、排水、通訊等。1.1.4“配套設(shè)施”指為共享場(chǎng)地使用提供的輔助設(shè)施，包括但不限于綠化、照明、停車(chē)場(chǎng)等。1.1.5“租賃方”指與承租方簽訂本合同的共享場(chǎng)地租賃方。1.1.6“承租方”指與租賃方簽訂本合同的共享場(chǎng)地使用方。1.1.7“租金”指承租方支付給租賃方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。1.1.8“物業(yè)管理費(fèi)”指為共享場(chǎng)地提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。1.1.9“其他費(fèi)用”指租賃過(guò)程中產(chǎn)生的除租金、物業(yè)管理費(fèi)以外的費(fèi)用。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.3項(xiàng)目面積：[具體面積，如10000平方米]2.4項(xiàng)目用途：[具體用途，如商業(yè)辦公、文化娛樂(lè)等]3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地面積：[具體面積，如500平方米]3.2場(chǎng)地位置：[具體位置描述]3.3場(chǎng)地邊界：[具體邊界描述]3.4場(chǎng)地使用年限：[具體年限，如20年]3.5租賃面積：[具體面積，如與場(chǎng)地面積相同或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整]3.6租賃期限：[具體期限，如從2024年1月1日至2044年1月1日]4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額，如每月人民幣10000元]4.2租金支付方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]4.3支付時(shí)間：[具體時(shí)間，如每月的一個(gè)工作日]4.4支付方式變更：[具體變更條件和程序]5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式]5.2物業(yè)管理費(fèi)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式]5.3污水處理費(fèi)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式]5.4其他費(fèi)用：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式]6.場(chǎng)地設(shè)施6.1基礎(chǔ)設(shè)施：[具體設(shè)施清單和狀態(tài)描述]6.2配套設(shè)施：[具體設(shè)施清單和狀態(tài)描述]6.3設(shè)施維護(hù)：[具體維護(hù)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)]6.4設(shè)施更新：[具體更新責(zé)任和條件]8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的；8.1.2承租方違反租賃用途，擅自改變場(chǎng)地用途的；8.1.3承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模?.1.4租賃方未按時(shí)提供或維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施的；8.1.5租賃方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按未支付租金或費(fèi)用的百分比計(jì)算；8.2.2租賃方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按未提供或維護(hù)設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；8.3違約賠償8.3.1承租方或租賃方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.解除合同9.1解除條件9.1.1合同到期；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，且無(wú)法繼續(xù)履行合同的；9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施和費(fèi)用的清算；9.3解除后果9.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的全部租金；9.3.2承租方應(yīng)將場(chǎng)地設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；10.2.2法院受理后，應(yīng)依法進(jìn)行審理；10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章后生效；11.1.2合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力；11.2合同終止11.2.1合同到期；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.3簽署方代表：[具體代表姓名及職務(wù)]14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失；14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章；14.3合同解除14.3.1本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響已經(jīng)履行的合同條款的效力；14.4合同補(bǔ)充協(xié)議14.4.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.5合同爭(zhēng)議解決14.5.1本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；14.6合同生效日期14.6.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等目的而介入合同履行的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；15.2.2合同執(zhí)行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；15.2.3合同執(zhí)行過(guò)程中，需要進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)或其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和重要性確定。15.4.2第三方責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)確定，并在合同履行過(guò)程中保持不變。15.5第三方責(zé)權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利15.5.1.1獲取合同執(zhí)行過(guò)程中所需的信息和數(shù)據(jù)；15.5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；15.5.1.3要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；15.5.2第三方義務(wù)15.5.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.5.2.2保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方存在利益沖突；15.5.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；15.5.3第三方責(zé)任15.5.3.1對(duì)其服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.5.3.2因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，承擔(dān)違約責(zé)任。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系基于合同約定，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋信息。15.6.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。15.7第三方介入程序15.7.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式；15.7.2甲方或乙方提出第三方介入需求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔⒑头?wù)內(nèi)容；15.7.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任；15.7.4第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同遵守合同約定。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)；15.8.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入服務(wù)完成后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；15.9.3第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲方、乙方與第三方之間的合作關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物位置、設(shè)施分布等。說(shuō)明：平面圖是確定場(chǎng)地使用范圍和設(shè)施位置的重要依據(jù)。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。3.附件三：租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃場(chǎng)地、租金、使用年限等。說(shuō)明：租賃合同是租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。4.附件四：租賃費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地租賃費(fèi)用構(gòu)成，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表是租賃雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和支付的依據(jù)。5.附件五：基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：維護(hù)保養(yǎng)記錄是確?；A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行的重要資料。6.附件六：配套設(shè)施使用記錄要求：記錄配套設(shè)施的使用情況，包括使用時(shí)間、頻率、責(zé)任人等。說(shuō)明：使用記錄是評(píng)估配套設(shè)施使用效率和管理水平的重要依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)原有條款進(jìn)行調(diào)整的重要文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序和地點(diǎn)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。1.2承租方違反租賃用途，擅自改變場(chǎng)地用途。1.3承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.4租賃方未按時(shí)提供或維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施。1.5租賃方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。1.6第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤。1.7任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)信息。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕損失。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的1%計(jì)算。3.2承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)賠償設(shè)施修復(fù)費(fèi)用或更換費(fèi)用。3.3租賃方未按時(shí)提供基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.4第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括修復(fù)服務(wù)或賠償損失。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目共享場(chǎng)地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.共享場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4場(chǎng)地使用范圍及限制3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目及內(nèi)容3.2建設(shè)期限及進(jìn)度3.3建設(shè)費(fèi)用及支付方式4.項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目實(shí)施主體4.2項(xiàng)目管理責(zé)任4.3項(xiàng)目變更及調(diào)整5.權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：共享場(chǎng)地租賃合同9.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施合同9.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋效力11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.共享場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置及面積場(chǎng)地位于：____________________場(chǎng)地面積：____________________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________2.3租金及支付方式租金總額：____________________元支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________2.4場(chǎng)地使用范圍及限制場(chǎng)地使用范圍：__________________場(chǎng)地使用限制：__________________3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目及內(nèi)容項(xiàng)目一：____________________項(xiàng)目二：____________________項(xiàng)目三：____________________3.2建設(shè)期限及進(jìn)度建設(shè)期限：____________________建設(shè)進(jìn)度安排：__________________3.3建設(shè)費(fèi)用及支付方式建設(shè)費(fèi)用總額：__________________元支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________4.項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目實(shí)施主體甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施主體4.2項(xiàng)目管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過(guò)程管理4.3項(xiàng)目變更及調(diào)整項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議5.權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付租金和建設(shè)費(fèi)用5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)提供共享場(chǎng)地和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付租金或建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)提供共享場(chǎng)地或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方書(shū)面通知解除合同。9.合同附件9.1附件一：共享場(chǎng)地租賃合同9.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施合同9.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議10.合同解釋10.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解釋效力本合同的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。11.合同變更11.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2合同變更效力合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件同第八條第2款。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方、技術(shù)服務(wù)方等，是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定服務(wù)或活動(dòng)需要，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方職責(zé)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。甲方應(yīng)確保第三方具備完成委托事項(xiàng)的能力和資質(zhì)。16.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方職責(zé)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。乙方應(yīng)確保第三方具備完成委托事項(xiàng)的能力和資質(zhì)。16.3第三方責(zé)任第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。17.3第三方責(zé)任限額履行17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額的履行，應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確。18.第三方介入合同的變更與解除18.1變更若因客觀原因?qū)е碌谌浇槿牒贤枰兏?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同條款。18.2解除若第三方無(wú)法履行合同或違反合同約定，甲乙雙方可解除第三方介入合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)參照本合同第7條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)參照本合同第7條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.第三方介入合同的解釋20.1合同解釋第三方介入合同的解釋?zhuān)瑧?yīng)遵循本合同第10條“合同解釋”條款執(zhí)行。20.2合同解釋效力第三方介入合同的解釋效力，以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：共享場(chǎng)地租賃合同要求：詳細(xì)約定租賃場(chǎng)地的使用、維護(hù)、維修等事項(xiàng)，以及租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：基礎(chǔ)設(shè)施合同要求：詳細(xì)約定基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用及雙方的權(quán)責(zé)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議要求：包括但不限于合作雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他協(xié)議，如保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體方式、職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：項(xiàng)目變更協(xié)議要求：詳細(xì)約定項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、審批程序及雙方權(quán)責(zé)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同解除的條件、程序及雙方權(quán)責(zé)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的途徑、程序及雙方權(quán)責(zé)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或建設(shè)費(fèi)用；乙方未按時(shí)提供共享場(chǎng)地或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可義務(wù)；任何一方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目變更或解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為所造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例二：乙方未按時(shí)提供共享場(chǎng)地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目共享場(chǎng)地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4租賃期限1.5租賃費(fèi)用2.共享場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地使用范圍2.2場(chǎng)地使用方式2.3場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.4場(chǎng)地使用限制2.5場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用3.4基礎(chǔ)設(shè)施使用規(guī)范3.5基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金及滯納金5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更及解除程序6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1場(chǎng)地使用計(jì)劃11.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積5000平方米1.4租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止1.5租賃費(fèi)用：每年租金為人民幣100萬(wàn)元，一次性支付，逾期未付按每日千分之五收取滯納金2.共享場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地使用范圍：租賃場(chǎng)地包括辦公區(qū)、會(huì)議區(qū)、展示區(qū)及輔助設(shè)施等2.2場(chǎng)地使用方式：租賃方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途2.3場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分2.4場(chǎng)地使用限制：租賃方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，不得損害場(chǎng)地設(shè)施及公共安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.5場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括道路、綠化、照明、給排水、供電等3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：自合同生效之日起，出租方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用為人民幣500萬(wàn)元，由出租方承擔(dān)3.4基礎(chǔ)設(shè)施使用規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守基礎(chǔ)設(shè)施使用規(guī)范，不得擅自改動(dòng)3.5基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式：按年支付，租金總額為人民幣1000萬(wàn)元4.2支付時(shí)間：每年1月1日前支付當(dāng)年租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件4.4違約金及滯納金：逾期未付租金，每日按租金總額的千分之五收取滯納金5.合同變更及解除5.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容5.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力、出租方違約等情形，可以解除合同5.3變更及解除程序：變更或解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、提供不合格場(chǎng)地等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的30%7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、法定事由等原因解除合同8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施的移交和結(jié)算事宜9.保密條款9.1保密信息范圍：涉及項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失10.法律適用及管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2管轄法院：合同履行地為市區(qū)，爭(zhēng)議解決由市區(qū)人民法院管轄11.合同附件11.1場(chǎng)地使用計(jì)劃11.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈12.3生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同效力：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力14.其他約定事項(xiàng)a)郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址b)傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼c)電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱14.2不可抗力條款：如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決14.3爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方、施工方、監(jiān)理方等。2.第三方介入情形2.1中介方：在合同簽訂過(guò)程中，若雙方需要引入中介方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)雙方同意。2.2監(jiān)理方：為確保工程質(zhì)量，雙方可引入監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.3評(píng)估方：在項(xiàng)目評(píng)估、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，可引入評(píng)估方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估。2.4咨詢(xún)方：在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、技術(shù)等方面，可引入咨詢(xún)方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。2.5施工方：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，需引入施工方進(jìn)行實(shí)際施工。2.6監(jiān)理方：為確保施工質(zhì)量，雙方可引入監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)本合同總金額的10%。3.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，確保在履行合同過(guò)程中發(fā)生意外事故時(shí)，能夠及時(shí)賠償損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)報(bào)酬。4.3利益：第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，獲得合同約定的利益。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方管理，按照甲方要求開(kāi)展工作。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。5.3第三方與第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。6.第三方介入程序6.1介入申請(qǐng)：需第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)