2024年度房產(chǎn)分割公證合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)分割公證合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2當事人身份信息1.3合同簽訂時間與地點2.房產(chǎn)分割依據(jù)2.1法定繼承2.2分家析產(chǎn)2.3其他分割原因3.房產(chǎn)分割比例3.1分割比例確定方法3.2各方應得份額3.3分割比例調整機制4.房產(chǎn)分割方式4.1直接分割4.2貨幣補償4.3其他分割方式5.房產(chǎn)分割實施5.1分割程序5.2分割時間安排5.3分割費用承擔6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶所需材料6.3過戶費用承擔7.房產(chǎn)權屬登記7.1登記申請7.2登記所需材料7.3登記費用承擔8.房產(chǎn)權利義務8.1房產(chǎn)占有、使用、收益、處分權8.2房產(chǎn)維修責任8.3房產(chǎn)稅費承擔9.房產(chǎn)分割后的糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機構9.3糾紛解決費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)分割協(xié)議書13.2房產(chǎn)相關證明材料13.3其他附件14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決方式14.3合同變更與解除14.4合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)證號：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.2當事人身份信息1.2.1當事人一：姓名_______，身份證號碼_______，聯(lián)系電話_______1.2.2當事人二：姓名_______，身份證號碼_______，聯(lián)系電話_______1.2.3當事人三：姓名_______，身份證號碼_______，聯(lián)系電話_______1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點：_______第二條房產(chǎn)分割依據(jù)2.1法定繼承2.1.1繼承人：_______2.1.2繼承原因：_______2.2分家析產(chǎn)2.2.1分家析產(chǎn)原因：_______2.3其他分割原因2.3.1分割原因：_______第三條房產(chǎn)分割比例3.1分割比例確定方法3.1.1分割比例依據(jù)：_______3.2各方應得份額3.2.1當事人一：_______%3.2.2當事人二：_______%3.2.3當事人三：_______%3.3分割比例調整機制3.3.1調整條件：_______3.3.2調整方式：_______第四條房產(chǎn)分割方式4.1直接分割4.1.1分割方式：_______4.2貨幣補償4.2.1補償金額：_______4.3其他分割方式4.3.1分割方式：_______第五條房產(chǎn)分割實施5.1分割程序5.1.1實施步驟：_______5.2分割時間安排5.2.1分割時間：_______5.3分割費用承擔5.3.1費用承擔方：_______第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.1.1申請時間：_______6.2過戶所需材料6.2.1材料清單：_______6.3過戶費用承擔6.3.1費用承擔方：_______第七條房產(chǎn)權屬登記7.1登記申請7.1.1申請時間：_______7.2登記所需材料7.2.1材料清單：_______7.3登記費用承擔7.3.1費用承擔方：_______第八條房產(chǎn)權利義務8.1房產(chǎn)占有、使用、收益、處分權8.1.1當事人一：享有房產(chǎn)占有、使用、收益、處分權8.1.2當事人二：享有房產(chǎn)占有、使用、收益、處分權8.1.3當事人三：享有房產(chǎn)占有、使用、收益、處分權8.2房產(chǎn)維修責任8.2.1維修責任主體：_______8.2.2維修費用承擔：_______8.3房產(chǎn)稅費承擔8.3.1稅費種類：_______8.3.2稅費承擔方：_______第九條房產(chǎn)分割后的糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2糾紛解決機構9.2.1仲裁委員會：_______9.3糾紛解決費用承擔9.3.1費用承擔方：_______第十條違約責任10.1違約情形10.1.1當事人未按約定履行分割義務10.1.2當事人未按約定承擔維修責任10.1.3當事人未按約定承擔稅費10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任10.3違約賠償標準10.3.1賠償金額：_______10.3.2賠償方式：_______第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1當事人一方嚴重違約11.1.2房產(chǎn)無法分割11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)分割完成11.2.2合同約定的終止條件成就11.3合同解除或終止后的處理11.3.2房產(chǎn)分割完成的處理第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1當事人簽字蓋章12.1.2房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)分割完成12.2.2合同約定的終止條件成就12.3合同生效日期12.3.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日第十三條合同附件13.1房產(chǎn)分割協(xié)議書13.2房產(chǎn)相關證明材料13.3其他附件：_______第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2爭議解決方式14.2.1協(xié)商解決14.2.2仲裁解決14.3合同變更與解除14.3.1合同變更需經(jīng)各方同意14.3.2合同解除需符合法定條件14.4合同解除或終止后的處理14.4.2房產(chǎn)分割完成的處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)分割過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)一方邀請，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或其他相關服務的獨立第三方。1.2.1房產(chǎn)中介機構1.2.2房產(chǎn)評估機構1.2.3法律顧問1.2.4仲裁機構1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同未能按約定履行，應對其直接責任部分承擔相應責任。2.2第三方責任限額為合同總金額的_______%，即人民幣_______元。2.3第三方責任限額不包含因甲乙雙方自身原因導致的合同違約責任。第三條第三方介入的必要性及程序3.1甲乙雙方認為有必要引入第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入原因。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.3.1第三方的基本信息3.3.2第三方的責任和義務3.3.3第三方的服務內(nèi)容3.3.4第三方的費用及支付方式3.3.5第三方的責任限額3.3.6第三方的退出機制第四條第三方的權利和義務4.1第三方的權利：4.1.1根據(jù)合同約定，獨立開展相關服務。4.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.1.3收取合同約定的服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定，履行相關服務。4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。4.2.3在服務過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配。5.2第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方均承擔相應責任。5.3第三方與其他第三方（如其他中介機構）之間不發(fā)生直接法律關系，各自獨立承擔責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同中涉及第三方責任的條款應相應調整。6.2第三方介入后，甲乙雙方應就合同變更事項達成書面協(xié)議，并通知對方。第七條第三方介入后的合同解除與終止7.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除或終止的情況，甲乙雙方應通知第三方。7.3第三方介入后的合同解除或終止，不影響甲乙雙方之間的權利義務。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可按合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定承擔。9.2若合同未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方平均承擔。第十條本附加說明條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、分割比例、分割方式、權利義務、違約責任、爭議解決方式等條款。說明：該附件為合同的主要文件，是甲乙雙方就房產(chǎn)分割達成的一致協(xié)議。2.房產(chǎn)相關證明材料詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證、房產(chǎn)評估報告、當事人身份證明、婚姻狀況證明等。說明：這些證明材料用于證明房產(chǎn)所有權和當事人身份，確保合同的有效性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任限額、退出機制等。說明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務內(nèi)容達成的一致協(xié)議。4.通知文件詳細要求：包括合同簽訂通知、變更通知、解除通知等。說明：用于通知合同相關事宜，確保各方及時了解合同變更或終止等信息。5.爭議解決文件詳細要求：包括爭議調解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于記錄爭議解決的過程和結果。6.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同履行報告、費用支付憑證等。說明：用于證明合同履行情況和費用支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定履行分割義務責任認定標準：當事人一方未按合同約定的時間、方式履行分割義務，應承擔違約責任。示例說明：若合同約定于2024年5月1日完成房產(chǎn)分割，但當事人一未能在約定時間內(nèi)履行，則當事人一應承擔違約責任。2.未按約定承擔維修責任責任認定標準：當事人一方未按合同約定承擔房產(chǎn)維修責任，應承擔違約責任。示例說明：若合同約定當事人二負責房產(chǎn)的日常維修，但當事人二未履行維修義務，則當事人二應承擔違約責任。3.未按約定承擔稅費責任認定標準：當事人一方未按合同約定承擔房產(chǎn)相關稅費，應承擔違約責任。示例說明：若合同約定當事人三負責繳納房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費等稅費，但當事人三未履行繳納義務，則當事人三應承擔違約責任。4.提供虛假信息責任認定標準：當事人一方在合同執(zhí)行過程中提供虛假信息，應承擔違約責任。示例說明：若當事人一在房產(chǎn)分割過程中提供虛假的房產(chǎn)評估報告，則當事人一應承擔違約責任。5.未按約定履行通知義務責任認定標準：當事人一方未按合同約定履行通知義務，應承擔違約責任。示例說明：若合同約定當事人二在房產(chǎn)分割過程中應及時通知對方，但當事人二未履行通知義務，則當事人二應承擔違約責任。全文完。2024年度房產(chǎn)分割公證合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2當事人身份信息2.房產(chǎn)分割原則2.1分割比例2.2分割方式3.房產(chǎn)分割費用3.1分割費用承擔3.2付款方式及期限4.房產(chǎn)分割時間安排4.1分割時間4.2預期完成時間5.房產(chǎn)分割程序5.1公證機構選擇5.2公證申請及提交材料5.3公證程序及流程6.房產(chǎn)分割后的權利義務6.1房產(chǎn)權屬登記6.2房產(chǎn)使用與管理6.3房產(chǎn)收益分配7.房產(chǎn)分割爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1房產(chǎn)分割協(xié)議13.2房產(chǎn)相關證明文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_________1.1.2房產(chǎn)證號：_________1.1.3房產(chǎn)面積：_________平方米1.1.4房產(chǎn)性質：_________1.1.5房產(chǎn)用途：_________1.2當事人身份信息1.2.1出讓人（甲方）：姓名：_________，身份證號：_________1.2.2受讓人（乙方）：姓名：_________，身份證號：_________2.房產(chǎn)分割原則2.1分割比例2.1.1房產(chǎn)分割后，甲方享有_________比例的房產(chǎn)份額，乙方享有_________比例的房產(chǎn)份額。2.1.2分割比例的計算依據(jù)：_________2.2分割方式2.2.1房產(chǎn)分割方式為：_________（按面積分割、按房間分割等）。2.2.2分割后的房產(chǎn)界限及使用范圍：_________3.房產(chǎn)分割費用3.1分割費用承擔3.1.1房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于公證費、評估費、測繪費等，由_________承擔。3.1.2費用承擔的具體數(shù)額及支付方式：_________3.2付款方式及期限3.2.1費用支付方式：_________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。3.2.2費用支付期限：自合同簽訂之日起_________日內(nèi)。4.房產(chǎn)分割時間安排4.1分割時間4.1.1房產(chǎn)分割時間為：_________。4.1.2預計完成分割的時間：_________。4.2預期完成時間4.2.1房產(chǎn)分割后，雙方應在_________日內(nèi)完成產(chǎn)權登記手續(xù)。5.房產(chǎn)分割程序5.1公證機構選擇5.1.1雙方同意選擇_________公證處作為房產(chǎn)分割公證機構。5.2公證申請及提交材料1.房產(chǎn)證原件及復印件；2.雙方身份證原件及復印件；3.房產(chǎn)分割協(xié)議；4.其他相關證明材料。5.3公證程序及流程5.3.1公證機構將按照法定程序進行房產(chǎn)分割公證，包括：1.審查雙方提交的材料；2.進行實地考察；3.制作公證文書；4.頒發(fā)公證證書。6.房產(chǎn)分割后的權利義務6.1房產(chǎn)權屬登記6.1.1分割后的房產(chǎn)，甲方和乙方應各自辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。6.1.2產(chǎn)權登記費用由各自承擔。6.2房產(chǎn)使用與管理6.2.1分割后的房產(chǎn)，甲方和乙方應按照約定各自使用和管理。6.2.2甲方和乙方應共同維護房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房產(chǎn)結構。6.3房產(chǎn)收益分配6.3.1房產(chǎn)分割后的收益，按照分割比例進行分配。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行合同義務；3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，違約方應采取必要措施減輕損失。8.3.2雙方應在解除合同后_________日內(nèi)，辦理相關房產(chǎn)分割手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方違反合同約定，均構成違約。9.1.2違約情形包括但不限于：1.未按時支付分割費用；2.未按時完成房產(chǎn)分割手續(xù)；3.未按約定使用和管理房產(chǎn)；4.擅自改變房產(chǎn)結構。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償守約方因此遭受的損失；3.承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取合理措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，合同可部分或全部解除，雙方互不承擔違約責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限屆滿。12.通知與送達12.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.直接送達。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：_________12.2.2乙方送達地址：_________13.合同附件13.1房產(chǎn)分割協(xié)議13.2房產(chǎn)相關證明文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割，或提供相關服務、咨詢、公證等中介、評估、咨詢等機構的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務：提供房產(chǎn)分割中介服務的機構；2.評估機構：對房產(chǎn)進行評估的機構；3.公證機構：負責對房產(chǎn)分割進行公證的機構；4.咨詢機構：提供法律、財務等咨詢服務。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因自身過錯導致甲乙雙方遭受的損失，其責任限額為本合同分割費用總額的_________%（例如：10%）。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力或甲乙雙方原因導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔違約責任。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利保障17.1.1第三方在本合同項下的權利，包括但不限于：1.收取合理的服務費用；2.享有合同約定的其他權利。17.2第三方權利行使17.2.1第三方行使權利時，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由雙方另行簽訂的服務協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務，由雙方另行簽訂的服務協(xié)議或合同約定。18.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務18.3.1第三方與甲乙雙方共同的權利義務，由本合同約定。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式作出。19.2第三方變更程序1.甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；2.雙方簽訂書面變更協(xié)議；3.新第三方接替原第三方履行合同義務。20.第三方退出20.1第三方退出條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.第三方主動退出。20.2第三方退出程序1.第三方書面通知甲乙雙方；2.甲乙雙方確認退出；3.第三方履行退出后的義務。21.特別約定21.1本合同中涉及第三方的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。21.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確甲乙雙方的房產(chǎn)分割比例、分割方式、分割時間、費用承擔等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。