2024年宿舍樓租賃合同編制要點(diǎn)與范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿舍樓租賃合同編制要點(diǎn)與范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.宿舍樓基本信息2.1宿舍樓地址2.2宿舍樓面積2.3宿舍樓結(jié)構(gòu)2.4宿舍樓設(shè)施3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件5.使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.維修與維護(hù)6.1租賃期間維修責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3報(bào)修流程7.租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用9.1合同簽訂地法律適用9.2法律變更后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同生效條件11.合同簽署11.1雙方代表簽字11.2法定代表人簽字11.3蓋章手續(xù)12.合同變更12.1變更程序12.2變更通知12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：2024年月日1.3合同租賃期限：自2024年月日起至2024年月日止，共計(jì)年月日。2.宿舍樓基本信息2.1宿舍樓地址：具體地址，如市區(qū)街道號2.2宿舍樓面積：平方米2.3宿舍樓結(jié)構(gòu)：描述宿舍樓的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，如樓層、房間布局等2.4宿舍樓設(shè)施：列舉宿舍樓內(nèi)配備的設(shè)施，如床鋪、衣柜、桌椅、衛(wèi)生間等。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額：人民幣元/月3.2租金支付方式：每月前日支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式3.3租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和物價(jià)變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣元4.2保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方在合同期滿后7日內(nèi)退還保證金。5.使用規(guī)定5.1使用范圍：乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變宿舍樓用途5.2使用限制：禁止在宿舍樓內(nèi)從事違法活動、危害公共安全、損壞宿舍樓設(shè)施等行為5.3違約責(zé)任：乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.維修與維護(hù)6.1租賃期間維修責(zé)任：租賃期間，宿舍樓內(nèi)設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修或賠償6.2維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保持宿舍樓內(nèi)衛(wèi)生整潔，不得亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施等6.3報(bào)修流程：乙方發(fā)現(xiàn)宿舍樓內(nèi)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后24小時(shí)內(nèi)安排維修。7.租賃合同解除與終止7.1合同解除條件：甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件：合同期滿且雙方無違約行為，合同自動終止7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即搬離宿舍樓，甲方退還乙方保證金，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.法律適用9.1合同簽訂地法律適用：本合同適用中華人民共和國法律9.2法律變更后的處理：如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，合同條款亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，不影響合同效力10.其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物品清單、維修保養(yǎng)記錄等10.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式10.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同簽署11.1雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______11.2法定代表人簽字：甲方法定代表人（簽字）：______乙方法定代表人（簽字）：______11.3蓋章手續(xù)：甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______12.合同變更12.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對方12.2變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.3變更生效：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力13.合同終止13.1終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，處理完畢相關(guān)事宜13.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)將宿舍樓及附屬設(shè)施完好無損地交還對方14.合同附件14.1租賃物品清單：詳細(xì)列出租賃的物品及其數(shù)量、規(guī)格、品牌等14.2維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間宿舍樓的維修保養(yǎng)情況14.3其他附件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他任何參與合同履行過程中的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條款16.1介入條件：合同任何一方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前______天向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的必要性和目的。16.2介入程序：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定或委托第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；提供專業(yè)咨詢和建議；對合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評估和鑒定；協(xié)助解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：甲方應(yīng)保證第三方的介入不會影響合同履行的正常進(jìn)行；甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。17.2乙方額外條款：乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供真實(shí)、完整的信息；乙方應(yīng)按照第三方的建議或要求采取相應(yīng)的措施；乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍：第三方在合同履行過程中的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男惺』驌p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同中約定，一般不超過合同總金額的______%。18.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由合同雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方履行相關(guān)職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是咨詢或協(xié)助關(guān)系，第三方不直接參與合同履行的具體操作。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方是合同履行的輔助者，其介入不應(yīng)影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.爭議解決20.1第三方介入爭議：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如第三方無法自行解決爭議，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物品清單詳細(xì)列出租賃的物品及其數(shù)量、規(guī)格、品牌等要求：清單應(yīng)與實(shí)際物品相符，并由雙方簽字確認(rèn)2.宿舍樓設(shè)施使用手冊描述宿舍樓內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)要求：手冊應(yīng)清晰易懂，便于乙方使用和維護(hù)3.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間宿舍樓的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等要求：記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，并由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)4.租金支付憑證證明乙方已按照合同約定支付租金的憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，并由甲方簽字確認(rèn)5.合同變更協(xié)議記錄合同變更的條款和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容要求：協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同條款，并由雙方簽字確認(rèn)6.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、程序和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容要求：協(xié)議應(yīng)明確解除后的處理方式和雙方責(zé)任，并由雙方簽字確認(rèn)7.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的介入方式和雙方的權(quán)利義務(wù)8.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體程序和適用法律說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的______%示例：若每月租金為1000元，乙方未按時(shí)支付，則每日需支付10元滯納金。1.2損壞租賃物品責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用和物品價(jià)值示例：若乙方損壞一套價(jià)值500元的家具，則需賠償500元。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因維修延遲造成的損失示例：若因甲方維修延遲導(dǎo)致乙方遭受100元損失，則甲方應(yīng)賠償100元。2.2提供的宿舍樓設(shè)施不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)更換或修復(fù)設(shè)施的費(fèi)用示例：若宿舍樓內(nèi)衛(wèi)生間設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)造成的損失示例：若第三方未能協(xié)助解決爭議，導(dǎo)致乙方遭受1000元損失，則第三方應(yīng)賠償1000元。3.2第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其泄露保密信息造成的損失示例：若第三方泄露了乙方的商業(yè)機(jī)密，導(dǎo)致乙方遭受5000元損失，則第三方應(yīng)賠償5000元。全文完。2024年宿舍樓租賃合同編制要點(diǎn)與范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1宿舍樓具體位置2.2宿舍樓面積及房間數(shù)量2.3宿舍樓配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延期約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付及押金5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)支付方式5.2物業(yè)費(fèi)支付方式5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.租賃用途7.1宿舍樓使用范圍7.2使用限制8.租賃合同變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容9.租賃合同的解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________租賃方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.租賃標(biāo)的物2.1宿舍樓具體位置宿舍樓地址：________宿舍樓樓號：________2.2宿舍樓面積及房間數(shù)量宿舍樓總面積：________平方米房間數(shù)量：________間2.3宿舍樓配套設(shè)施水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、家具等基本設(shè)施齊全。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限延期約定租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________元4.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月__日前支付。4.3首付及押金租賃方需在簽訂合同前支付一個月租金作為首付，并繳納一個月租金作為押金。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)費(fèi)支付方式物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用稅費(fèi)及其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.租賃保證金6.1保證金金額保證金總額：________元6.2保證金退還條件租賃期滿且無違約行為，租賃保證金全額退還。6.3保證金退還流程租賃期滿后，承租方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)辦理退還保證金手續(xù)。7.租賃用途7.1宿舍樓使用范圍宿舍樓僅用于居住用途。7.2使用限制未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將宿舍樓用于經(jīng)營性活動。8.租賃合同變更8.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等，變更后的協(xié)議作為本合同的附件。9.租賃合同的解除9.1解除條件（1）租賃方未按約定提供符合合同規(guī)定的租賃房屋；（2）承租方違反租賃用途或使用規(guī)定；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付租金或押金；（2）擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途；（3）違反租賃合同的約定，造成租賃房屋損壞；（4）逾期歸還租賃保證金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃房屋因故被拆除或收回；（4）其他法定或約定終止合同的情形。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息。13.2附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)列出每月租金支付日期及金額。13.3附件三：其他約定事項(xiàng)包括雙方約定的其他事項(xiàng)，如物業(yè)管理、維修責(zé)任等。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入（1）甲乙雙方同意引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，如租賃咨詢、合同起草等。（2）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并簽署保密協(xié)議。15.2.2其他第三方介入（1）根據(jù)合同需要，甲乙雙方可引入其他第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并簽署保密協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不包括合同雙方的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額：________元。（2）其他第三方的責(zé)任限額：________元。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求合同雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對合同內(nèi)容提出建議或修改意見。16.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守合同雙方商業(yè)秘密；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍，甲方對第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求第三方在合同約定范圍內(nèi)提供符合要求的成果。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍，乙方對第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求第三方在合同約定范圍內(nèi)提供符合要求的成果。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)追究其責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）甲乙雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。18.2第三方退出（1）第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前__個月書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同履行不受影響。19.本條款的適用范圍本修正條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況，如需調(diào)整或補(bǔ)充，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息，包括房屋的面積、房間數(shù)量、家具配置、水電表讀數(shù)等。說明：本清單作為合同附件，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)，作為租賃房屋現(xiàn)狀的證明。2.附件二：租金支付計(jì)劃要求：列出每月租金支付日期、金額以及支付方式，確