2024年存量房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)利限制3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵處理6.3質(zhì)量檢測7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2違約金調(diào)整14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效，并承諾在合同簽訂前將房產(chǎn)證原件交付買方查閱。2.3房產(chǎn)權(quán)利限制：賣方承諾在合同簽訂前已將房產(chǎn)權(quán)利范圍內(nèi)的所有權(quán)利和義務(wù)明確告知買方，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。3.交易雙方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定的賬戶。4.3付款憑證：買方支付房款后，應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并交付房產(chǎn)證原件及相關(guān)附屬設(shè)施。5.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。6.2瑕疵處理：買方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)的瑕疵，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以處理。6.3質(zhì)量檢測：雙方可約定在交付前進(jìn)行質(zhì)量檢測，檢測費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在本合同簽訂后的60個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶稅費(fèi)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在2024年3月31日前完成。8.違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金：若買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款額的0.05%作為違約金；若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋日租金的0.1%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁地點(diǎn)為北京市。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件：發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；c)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付房產(chǎn)證原件后生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。13.合同變更與解除13.1變更條件：本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3解除條件：合同解除條件與本合同第十條約定一致。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2違約金調(diào)整：如法律法規(guī)對(duì)違約金有調(diào)整，本合同中的違約金條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中的角色和責(zé)任將根據(jù)具體情況在合同附件中明確。a)需要第三方提供專業(yè)評(píng)估或咨詢；b)需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)；c)需要第三方參與爭議解決。15.3第三方選定：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同附件中約定的方式選定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同附件中約定，最高不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方自身原因之外的其他因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得：第三方在合同中享有的權(quán)利，包括但不限于：a)收取服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；c)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方之間的溝通和聯(lián)系應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行，甲方應(yīng)確保聯(lián)系人的信息準(zhǔn)確無誤。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方之間的溝通和聯(lián)系應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行，乙方應(yīng)確保聯(lián)系人的信息準(zhǔn)確無誤。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過程中導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任，并根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)向乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期效果。19.2第三方介入審批：乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，并書面回復(fù)甲方。19.3第三方介入實(shí)施：經(jīng)審批同意的第三方介入，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，并確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止a)合同約定的第三方介入目的實(shí)現(xiàn)；b)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1工作成果交接：第三方介入終止后，甲方應(yīng)將第三方的工作成果及有關(guān)文件移交給乙方。21.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。21.3爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第9條爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本情況、權(quán)屬證明、權(quán)利限制等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同附件，用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的相關(guān)信息，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)情況有清晰的了解。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：記錄買方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：本附件為合同附件，用于證明買方已按照合同約定支付房款。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂前的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、稅費(fèi)繳納證明等。說明：本附件為合同附件，用于證明交易雙方在合同簽訂前已履行相關(guān)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)買方未按時(shí)支付房款；b)賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；c)雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：a)買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的0.05%；b)賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋日租金的0.1%；c)雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.買方未按時(shí)支付房款，逾期5天，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為5天×0.05%×房款總額；2.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期10天，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為10天×0.1%×房屋日租金；3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如賣方未提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年存量房交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋面積1.1.5房屋用途1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息1.2.1.1買方姓名1.2.1.2買方身份證號(hào)1.2.1.3買方聯(lián)系方式1.2.2賣方信息1.2.2.1賣方姓名1.2.2.2賣方身份證號(hào)1.2.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋交易價(jià)格及付款方式2.1房屋交易價(jià)格2.1.1房屋成交價(jià)格2.1.2付款方式及時(shí)間3.房屋交房及交付條件3.1交房時(shí)間3.2交付條件3.2.1房屋狀況3.2.2配套設(shè)施及附屬物4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.2.2過戶時(shí)間5.房屋貸款及還款事宜5.1貸款事宜5.1.1貸款方式5.1.2貸款額度5.1.3貸款期限5.1.4貸款利率5.2還款事宜5.2.1還款方式5.2.2還款時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.2.1違約金6.2.2損害賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋買賣合同復(fù)印件9.1.3其他相關(guān)證明材料9.2通知及送達(dá)9.2.1通知方式9.2.2送達(dá)地址10.合同附件10.1房屋測繪報(bào)告10.2房屋買賣合同11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件清單12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間14.合同簽署人14.1買方簽署人14.2賣方簽署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：位于市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。1.1.4房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。1.1.5房屋用途：住宅。1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息1.2.1.1買方姓名：。1.2.1.2買方身份證號(hào)：11010119900307。1.2.1.3買方聯(lián)系方式：138xxxx5678。1.2.2賣方信息1.2.2.1賣方姓名：。1.2.2.2賣方身份證號(hào)：11010119880314。1.2.2.3賣方聯(lián)系方式：139xxxx5678。2.房屋交易價(jià)格及付款方式2.1房屋交易價(jià)格2.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2付款方式及時(shí)間2.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋成交價(jià)格的30%作為定金，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。2.2.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋成交價(jià)格的50%作為首付，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.2.3買方應(yīng)在房屋交付使用前支付房屋成交價(jià)格的20%作為尾款，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。3.房屋交房及交付條件3.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在2024年12月31日前將房屋交付給買方。3.2交付條件3.2.1房屋狀況：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀，不存在任何未經(jīng)買方同意的改動(dòng)或添置。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方同意將房屋的產(chǎn)權(quán)及所附帶的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由賣方承擔(dān)。4.2.2過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在買方支付房屋成交價(jià)格的首付款后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋貸款及還款事宜5.1貸款事宜5.1.1貸款方式：買方通過銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。5.1.2貸款額度：貸款額度為房屋成交價(jià)格的70%。5.1.3貸款期限：貸款期限為20年。5.1.4貸款利率：按銀行最新貸款利率執(zhí)行。5.2還款事宜5.2.1還款方式：買方采用等額本息還款方式。5.2.2還款時(shí)間：每月的日還款。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1違約金：如賣方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格的0.1%作為違約金。6.2.2損害賠償：如因賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移受阻，賣方應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的全部損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買方；8.2.2買方按照合同約定支付全部房款；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.其他約定事項(xiàng)9.1附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；9.1.3其他相關(guān)證明材料。9.2通知及送達(dá)9.2.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式。9.2.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為本合同簽署地的各自住所或約定的其他地址。10.合同附件10.1房屋測繪報(bào)告；10.2房屋買賣合同。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元。12.合同附件清單12.1附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告。12.2附件內(nèi)容：詳見附件清單所列附件。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)交易中心。13.2備案時(shí)間：自合同簽署之日起30日內(nèi)。14.合同簽署人14.1買方簽署人：，身份證號(hào)：11010119900307。14.2賣方簽署人：，身份證號(hào)：11010119880314。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋交易過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1買方和賣方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確是否同意第三方介入。2.2如同意第三方介入，雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求和本合同的約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。3.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：3.1.1房屋交易咨詢；3.1.2房屋評(píng)估；3.1.3法律咨詢；3.1.4過戶手續(xù)代辦；3.1.5交易資金監(jiān)管等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和雙方授權(quán)，獲取交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易價(jià)格、付款方式等。4.2第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的文件和資料，以完成其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的指示行事。5.2第三方與買方、賣方之間產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：6.1.1第三方因提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致的損失；6.1.2第三方因未履行職責(zé)或違反合同約定導(dǎo)致的損失；6.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。6.2第三方的責(zé)任限額最高不超過本合同房屋成交價(jià)格的%。7.第三方違約責(zé)任7.1如第三方違反本合同約定或未履行職責(zé)，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體形式包括但不限于：7.2.1支付違約金；7.2.2按照實(shí)際損失賠償；7.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由買方和賣方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。9.第三方變更9.1如買方或賣方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。9.2第三方的更換不影響本合同的效力。10.第三方介入的終止10.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知買方和賣方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的任何事項(xiàng)均應(yīng)以書面形式記錄，并由三方共同簽字或蓋章確認(rèn)。11.2本合同未盡事宜，由三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證的所有頁碼。說明：附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，以及賣方擁有房屋的合法權(quán)利。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含合同的所有頁碼及附件。說明：附件用于證明買賣雙方簽訂的房屋買賣合同的真實(shí)性和合法性。3.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的測量數(shù)據(jù)、面積等。說明：附件用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，以及是否存在面積差異等問題。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，包含稅費(fèi)繳納的金額、時(shí)間等。說明：附件用于證明買方已繳納房屋交易所需的稅費(fèi)。5.房屋貸款合同要求：合同需清晰、完整，包含貸款金額、利率、還款期限等。說明：附件用于證明買方已辦理房屋貸款，以及貸款的具體情況。6.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書需由買方和賣方共同簽字或蓋章。說明：附件用于證明房屋已按約定交付給買方。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，可能包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：附件用于證明買賣雙方的身份信息和其他必要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交房1.2買方未按約定時(shí)間支付房款1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.5任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格的0.1%作為違約金。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)格的0.1%作為違約金。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和法律責(zé)任。2.5任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況認(rèn)定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1賣方未在合同約定的交房日期前交房，導(dǎo)致買方入住延遲，賣方應(yīng)支付買方房屋成交價(jià)格的0.1%×延遲天數(shù)作為違約金。3.2買方未在合同約定的付款日期前支付房款，導(dǎo)致賣方資金周轉(zhuǎn)困難，買方應(yīng)支付賣方房屋成交價(jià)格的0.1%×延遲天數(shù)作為違約金。3.3第三方在房屋評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年存量房交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交房及入住4.1交房時(shí)間及方式4.2入住手續(xù)及費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同份數(shù)及保管11.合同簽署11.1合同雙方簽字蓋章11.2合同簽署日期12.合同附件簽署12.1附件簽署日期12.2附件簽署人簽字蓋章13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)及備案時(shí)間13.2備案所需材料14.合同解除及終止14.1合同解除程序14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（買受方）名稱：____________________1.1.6乙方（買受方）地址：____________________1.1.7乙方（買受方）聯(lián)系人：____________________1.1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____________________1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋所有權(quán)證取得時(shí)間：____________________2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在城市：____________________2.2.2房屋所在區(qū)域：____________________2.2.3房屋具體地址：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：____________________平方米2.3.2房屋使用面積：____________________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1供水：____________________2.4.2供電：____________________2.4.3供氣：____________________2.4.4供暖：____________________2.4.5通訊：____________________2.4.6其他配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____________________元整3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：____________________3.2支付方式及時(shí)間3.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款____________________元整3.2.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款____________________元整4.交房及入住4.1交房時(shí)間及方式4.1.1甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付給乙方4.2入住手續(xù)及費(fèi)用4.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)4.2.2入住手續(xù)所需費(fèi)用：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.3驗(yàn)收程序：____________________5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____________________日內(nèi)提出書面整改要求5.3.2甲方應(yīng)在接到書面整改要求后____________________日內(nèi)進(jìn)行整改6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同附件8.2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方提供房屋買賣合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括：____________________10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟10.2通知送達(dá)方式10.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址10.3合同份數(shù)及保管10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本11.合同簽署11.1合同雙方簽字蓋章11.1.1甲方代表簽字：____________________11.1.2乙方代表簽字：____________________11.1.3雙方蓋章：____________________11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署日期：____________________12.合同附件簽署12.1附件簽署日期12.1.1附件簽署日期：____________________12.2附件簽署人簽字蓋章12.2.1附件簽署人簽字：____________________12.2.2附件蓋章：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)及備案時(shí)間13.1.1合同備案機(jī)關(guān)：____________________13.1.2合同備案時(shí)間：____________________13.2備案所需材料13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件13.2.2合同原件13.2.3雙方身份證原件及復(fù)印件13.2.4其他相關(guān)材料14.合同解除及終止14.1合同解除程序14.1.1合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和清算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同履行過程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式1.中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.貸款機(jī)構(gòu)：提供購房貸款服務(wù)。4.其他相關(guān)服務(wù)方：如法律顧問、測繪機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，其責(zé)任限額如下：1.中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的100%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的10%。3.貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為貸款本金總額的10%。4.其他相關(guān)服務(wù)方：其他相關(guān)服務(wù)方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額由雙方另行約定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。17.3第三方與合同其他方