2024南坊公務(wù)員樓房買賣合同附帶周邊配套設(shè)施租賃及車位購買2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南坊公務(wù)員樓房買賣合同附帶周邊配套設(shè)施租賃及車位購買1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋買賣2.1房屋基本情況2.2房屋買賣價格及支付方式2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)3.周邊配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施基本情況3.2租賃期限及租金3.3租賃合同簽訂及履行4.車位購買4.1車位基本情況4.2車位購買價格及支付方式4.3車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限及違約責(zé)任6.交房及驗收6.1交房時間及條件6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.附件10.1房屋買賣合同附件10.2周邊配套設(shè)施租賃合同附件10.3車位購買合同附件11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同生效11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2周邊配套設(shè)施租賃合同附件13.3車位購買合同附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024南坊公務(wù)員樓房買賣合同附帶周邊配套設(shè)施租賃及車位購買合同1.2合同編號：NFSY202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（賣方）：南坊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2乙方（買方）：1.4.3甲方聯(lián)系地址：南坊區(qū)路號1.4.4甲方聯(lián)系電話：1381.4.5乙方聯(lián)系地址：南坊區(qū)YY路YY號1.4.6乙方聯(lián)系電話：13956782.房屋買賣2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：南坊區(qū)路號2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途：住宅2.1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.2房屋買賣價格及支付方式2.2.1房屋買賣價格：人民幣100萬元整2.2.2付款方式：首付30%，余款在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后30日內(nèi)付清2.2.3付款時間：簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首付，剩余款項在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后15個工作日內(nèi)支付3.周邊配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施基本情況3.1.1配套設(shè)施包括：健身房、游泳池、停車場等3.1.2配套設(shè)施租賃期限：3年3.1.3配套設(shè)施租金：人民幣2萬元/年3.2租賃合同簽訂及履行3.2.1租賃合同由甲方提供模板，雙方簽字后生效3.2.2租賃合同自簽訂之日起生效，租賃期滿后可續(xù)租4.車位購買4.1車位基本情況4.1.1車位數(shù)量：10個4.1.2車位類型：地下停車位4.1.3車位價格：人民幣5萬元/個4.2車位購買價格及支付方式4.2.1車位購買價格：人民幣50萬元整4.2.2付款方式：一次性支付4.2.3付款時間：簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付全款5.付款方式及期限5.1付款方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等5.2付款期限及違約責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后3個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.2乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的0.1%作為違約金6.交房及驗收6.1交房時間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.2.1房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量缺陷6.2.2乙方應(yīng)在交房時對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后3個工作日內(nèi)通知甲方6.2.3甲方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行處理7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按額支付房款7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的0.1%7.2.2乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項總額的0.1%8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止9.2.2配套設(shè)施租賃期滿或解除，合同相應(yīng)部分終止10.附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋所有權(quán)證10.1.2房屋買賣合同10.2周邊配套設(shè)施租賃合同附件10.2.1配套設(shè)施租賃合同10.2.2配套設(shè)施使用規(guī)則10.3車位購買合同附件10.3.1車位購買合同10.3.2車位產(chǎn)權(quán)證11.其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如有爭議，按照本合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1甲方簽字蓋章日期：2024年1月1日12.1.2乙方簽字蓋章日期：2024年1月1日12.2簽署地點12.2.1簽署地點：南坊區(qū)路號13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同保管13.2.1甲方保管合同一份，乙方保管合同一份13.2.2另外兩份合同由甲方分別提交給房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)和配套設(shè)施管理部門備案14.合同附件14.1房屋買賣合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證14.1.2房屋買賣合同14.2周邊配套設(shè)施租賃合同附件14.2.1配套設(shè)施租賃合同14.2.2配套設(shè)施使用規(guī)則14.3車位購買合同附件14.3.1車位購買合同14.3.2車位產(chǎn)權(quán)證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、配套設(shè)施租賃、車位購買等相關(guān)事項。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方因違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同標(biāo)的總額5%的賠償責(zé)任。15.4.1.2因第三方過錯導(dǎo)致房屋或配套設(shè)施存在質(zhì)量問題的，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，賠償金額不超過實際損失金額。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明如下：16.1.1甲方責(zé)任16.1.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整，并對其真實性負(fù)責(zé)。16.1.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時提供所需信息和協(xié)助。16.1.2乙方責(zé)任16.1.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整，并對其真實性負(fù)責(zé)。16.1.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時提供所需信息和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同中的特定職責(zé)。17.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的關(guān)系17.2.1第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并接受房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的監(jiān)督和管理。17.3第三方與配套設(shè)施管理部門的關(guān)系17.3.1第三方在辦理配套設(shè)施租賃過程中，應(yīng)遵守配套設(shè)施使用規(guī)則，并接受配套設(shè)施管理部門的監(jiān)督和管理。17.4第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系17.4.1第三方在監(jiān)理過程中，應(yīng)按照合同約定和監(jiān)理規(guī)范，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并確保工程按期、按質(zhì)完成。18.合同變更與補(bǔ)充18.1如有第三方介入，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后簽字蓋章，作為本合同的附件。18.2本合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以變更或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：用于證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，便于乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交房時間等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.周邊配套設(shè)施租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含配套設(shè)施基本情況、租賃期限、租金、使用規(guī)則等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：明確乙方租賃配套設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)，以及配套設(shè)施的使用規(guī)則。4.車位購買合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含車位基本情況、購買價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：明確乙方購買車位的權(quán)利和義務(wù)，以及車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜。5.配套設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求：使用規(guī)則應(yīng)包含配套設(shè)施的使用時間、收費標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)等，并由甲方制定。說明：規(guī)范乙方使用配套設(shè)施的行為，保障配套設(shè)施的正常使用。6.車位產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保車位權(quán)屬清晰無爭議。說明：用于證明甲方對車位擁有完全產(chǎn)權(quán)，便于乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記受理通知書詳細(xì)要求：由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具，確認(rèn)已受理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請已被受理。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說明：證明乙方已取得房屋所有權(quán)，具有法律效力。10.配套設(shè)施租賃發(fā)票詳細(xì)要求：提供配套設(shè)施租賃費用的正式發(fā)票。說明：作為乙方支付租賃費用的憑證。11.車位購買發(fā)票詳細(xì)要求：提供車位購買費用的正式發(fā)票。說明：作為乙方支付車位購買費用的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付未付款項總額的0.1%作為違約金。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)收到乙方支付的首付款，則甲方應(yīng)向乙方支付首付款總額的0.1%作為違約金。2.甲乙雙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款總額的0.1%。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付房款總額的0.1%作為違約金。3.第三方未按時完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同標(biāo)的總額5%的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延誤，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付不超過房款總額的5%的賠償金。4.第三方未按時完成配套設(shè)施租賃手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同標(biāo)的總額5%的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未在約定時間內(nèi)完成配套設(shè)施租賃手續(xù)，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付不超過租賃費用總額的5%的賠償金。5.第三方未按時完成車位購買手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同標(biāo)的總額5%的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未在約定時間內(nèi)完成車位購買手續(xù)，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付不超過車位購買費用總額的5%的賠償金。全文完。2024南坊公務(wù)員樓房買賣合同附帶周邊配套設(shè)施租賃及車位購買2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋買賣條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落位置2.1.2房屋建筑面積2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.3買賣合同的簽訂與生效2.3.1合同簽訂2.3.2合同生效3.周邊配套設(shè)施租賃條款3.1配套設(shè)施基本情況3.1.1配套設(shè)施名稱3.1.2配套設(shè)施面積3.1.3配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)信息3.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3租賃合同的簽訂與生效3.3.1合同簽訂3.3.2合同生效4.車位購買條款4.1車位基本情況4.1.1車位位置4.1.2車位面積4.1.3車位產(chǎn)權(quán)信息4.2購買雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1購買方的權(quán)利與義務(wù)4.2.2出售方的權(quán)利與義務(wù)4.3車位購買合同的簽訂與生效4.3.1合同簽訂4.3.2合同生效5.付款方式及期限5.1房屋買賣付款方式及期限5.1.1付款方式5.1.2付款期限5.2周邊配套設(shè)施租賃付款方式及期限5.2.1付款方式5.2.2付款期限5.3車位購買付款方式及期限5.3.1付款方式5.3.2付款期限6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2周邊配套設(shè)施租賃合同10.3車位購買合同11.合同簽署11.1簽署方式11.2簽署地點11.3簽署日期12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋買賣條款1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落位置：南坊區(qū)路號。1.1.2房屋建筑面積：150平方米。1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號：，產(chǎn)權(quán)人為賣方，擁有完整的房屋所有權(quán)。1.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1買方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。1.2.1.2買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付房屋總價款的%作為定金。1.2.1.3買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。1.2.2.2賣方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。1.2.2.3賣方應(yīng)在房屋交付前協(xié)助買方辦理房屋驗收手續(xù)。1.3買賣合同的簽訂與生效1.3.1合同簽訂：買賣雙方應(yīng)在南坊區(qū)路號簽訂本合同。1.3.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條周邊配套設(shè)施租賃條款2.1配套設(shè)施基本情況2.1.1配套設(shè)施名稱：小區(qū)健身中心。2.1.2配套設(shè)施面積：500平方米。2.1.3配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)信息：由南坊區(qū)物業(yè)管理公司所有。2.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1.1租方有權(quán)按照合同約定使用健身中心。2.2.1.2租方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付租金。2.2.1.3租方應(yīng)愛護(hù)健身中心設(shè)施，不得損壞。2.2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.2.1承租方有權(quán)根據(jù)合同約定使用健身中心。2.2.2.2承租方應(yīng)在租賃期間支付租金，不得拖欠。2.2.2.3承租方應(yīng)遵守健身中心的使用規(guī)定，不得擅自改變設(shè)施用途。2.3租賃合同的簽訂與生效2.3.1合同簽訂：租賃雙方應(yīng)在南坊區(qū)路號簽訂本合同。2.3.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條車位購買條款3.1車位基本情況3.1.1車位位置：南坊區(qū)路號地下停車場。3.1.2車位面積：25平方米。3.1.3車位產(chǎn)權(quán)信息：由南坊區(qū)物業(yè)管理公司所有。3.2購買雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1購買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1.1購買方有權(quán)要求賣方提供車位產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2.1.2購買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付車位總價款的%作為定金。3.2.1.3購買方應(yīng)在車位交付后個工作日內(nèi)辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.2出售方的權(quán)利與義務(wù)3.2.2.1出售方應(yīng)保證車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。3.2.2.2出售方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)將車位交付給購買方。3.2.2.3出售方應(yīng)在車位交付前協(xié)助購買方辦理車位驗收手續(xù)。3.3車位購買合同的簽訂與生效3.3.1合同簽訂：購買雙方應(yīng)在南坊區(qū)路號簽訂本合同。3.3.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條付款方式及期限4.1房屋買賣付款方式及期限4.1.1付款方式：買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的%，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。4.1.2付款期限：房屋總價款的%應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付，余款應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)支付。4.2周邊配套設(shè)施租賃付款方式及期限4.2.1付款方式：租方應(yīng)在租賃期間每月支付租金，租金應(yīng)在每月的日前支付。4.2.2付款期限：租金應(yīng)在每月的日前支付，逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付%的滯納金。4.3車位購買付款方式及期限4.3.1付款方式：購買方應(yīng)在車位交付前支付車位總價款的%，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。4.3.2付款期限：車位總價款的%應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付，余款應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)支付。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，無質(zhì)量問題，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。5.3.2驗收程序：買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署驗收合格證明。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1賣方未按約定時間交付房屋；6.1.2買方未按約定支付房款；6.1.3租賃方未按約定支付租金；6.1.4購買方未按約定支付車位款；6.1.5雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付%的違約金。6.2.2買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付%的違約金。6.2.3租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付%的違約金。6.2.4購買方未按約定支付車位款的，應(yīng)向出售方支付%的違約金。6.2.5雙方未按約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點為合同簽訂地。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方違約，且違約方在收到違約通知后個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的租賃期限屆滿。9.2.2合同約定的車位購買期限屆滿。9.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.2周邊配套設(shè)施租賃合同10.3車位購買合同10.4房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.5配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件10.6車位產(chǎn)權(quán)證明文件10.7雙方身份證明文件10.8銀行付款憑證第十一條合同簽署11.1簽署方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式簽署本合同。11.1.2合同應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點為南坊區(qū)路號。11.3簽署日期11.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2周邊配套設(shè)施租賃合同14.3車位購買合同14.4房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.5配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件14.6車位產(chǎn)權(quán)證明文件14.7雙方身份證明文件14.8銀行付款憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、保險公司等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，行使相關(guān)權(quán)利。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行自己的職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)質(zhì)量。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定金額的%。4.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。4.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合作協(xié)議和本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.3.1甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。5.3.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.3.3第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自之間的合作協(xié)議約定。第六條第三方變更與退出6.1第三方在介入過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂新的合作協(xié)議。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若第三方介入的費用超出合作協(xié)議約定的金額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按合作協(xié)議或本合同約定的爭議解決方式解決。第九條本合同的其他條款9.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本