2024年度時尚購物中心商鋪租賃中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度時尚購物中心商鋪租賃中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋原則3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還條件8.租賃費用的調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式8.3通知要求9.商鋪使用規(guī)則9.1使用范圍9.2使用限制9.3維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1合同附件13.2其他補(bǔ)充條款13.3合同生效條件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，如有涉及境外法律問題，按照相關(guān)國際慣例和法律規(guī)定處理。2.定義和解釋2.1定義租賃商鋪：指位于本合同約定的地址，面積為____平方米，用途為____的商鋪。租賃期限：指本合同約定的租賃起止時間。租金：指承租人按照本合同約定的金額和支付方式向出租人支付的費用。押金：指承租人按照本合同約定的金額在租賃開始前支付給出租人的保證金。保證金：指承租人按照本合同約定的金額在租賃開始前支付給出租人的，用于保證承租人履行合同義務(wù)的費用。2.2解釋原則本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)承租人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪地址商鋪位于____市____區(qū)____路____號。3.2商鋪面積商鋪面積為____平方米，具體測量以不動產(chǎn)登記簿記載的面積為準(zhǔn)。3.3商鋪用途商鋪用途為____，不得從事法律禁止或限制的經(jīng)營活動。4.租賃期限4.1租賃起止時間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃續(xù)租條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面通知對方，續(xù)租期限為____年。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間，租金為每月人民幣____元，共計____元。5.2支付方式租金應(yīng)于每月的____日前支付，支付方式為____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3逾期支付處理如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付____元逾期滯納金。6.押金及退還6.1押金金額本合同租賃期間，押金為人民幣____元。6.2押金退還條件在租賃期滿且承租人履行完畢合同約定的所有義務(wù)后，出租人應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還流程承租人應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)向出租人提出退還押金的書面申請，出租人應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金。7.租賃保證金7.1保證金金額本合同租賃期間，保證金為人民幣____元。7.2保證金用途保證金用于擔(dān)保承租人履行本合同約定的各項義務(wù)。7.3保證金退還條件在租賃期滿且承租人履行完畢合同約定的所有義務(wù)后，出租人應(yīng)無息退還保證金。如有違約行為，保證金將作為違約金扣除。8.租賃費用的調(diào)整8.1調(diào)整條件租賃期間，如遇政府規(guī)定的物業(yè)稅、水費、電費、垃圾處理費等公共事業(yè)費用調(diào)整，租金將相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。8.2調(diào)整方式租金調(diào)整應(yīng)以實際發(fā)生費用為依據(jù)，按年度進(jìn)行結(jié)算，并在下一租賃年度開始時予以調(diào)整。8.3通知要求任何租金調(diào)整均應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)以書面形式通知承租人。9.商鋪使用規(guī)則9.1使用范圍承租人僅限于在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行____經(jīng)營活動。9.2使用限制法律、法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動；危害公共安全、公共衛(wèi)生或他人合法權(quán)益的活動；嚴(yán)重影響相鄰商鋪或物業(yè)整體形象的活動。9.3維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為定義未按約定支付租金；未按約定使用商鋪；未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途；損壞商鋪或設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償；其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為____；賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；采取必要措施恢復(fù)原狀或賠償損失。10.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際情況計算，包括但不限于修復(fù)費用、經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。11.合同解除與終止11.1解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；出租人未按約定提供租賃商鋪；承租人嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并應(yīng)附具解除合同的理由。11.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理租賃商鋪及費用結(jié)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。13.其他約定13.1合同附件商鋪租賃合同附件；商鋪租賃條件；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.2其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加其他補(bǔ)充條款。14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2范圍提供租賃商鋪的裝修設(shè)計、施工等服務(wù)；提供租賃商鋪的物業(yè)管理、運營等服務(wù)；提供租賃商鋪的營銷推廣、品牌合作等服務(wù)；提供租賃商鋪的融資、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方介入的同意與通知16.1同意甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前____日書面通知對方，并獲得對方的同意。16.2通知引入第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行劃分，并明確責(zé)任限額。17.2責(zé)任劃分對于第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)；對于第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；對于第三方提供服務(wù)過程中給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任保險18.1保險要求第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額，購買相應(yīng)的責(zé)任保險，并確保保險的有效性。18.2保險責(zé)任責(zé)任保險的保險責(zé)任應(yīng)包括但不限于第三方在本合同項下因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方介入的合同補(bǔ)充19.1補(bǔ)充合同第三方介入時，甲方、乙方與第三方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2補(bǔ)充合同的效力補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費用，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并按照約定支付。20.2費用結(jié)算第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的風(fēng)險提示21.1風(fēng)險提示甲方、乙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險，包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量、第三方違約風(fēng)險等。21.2風(fēng)險規(guī)避甲方、乙方應(yīng)采取必要措施，規(guī)避第三方介入可能帶來的風(fēng)險，包括但不限于嚴(yán)格審查第三方資質(zhì)、明確第三方責(zé)任等。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致；第三方違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。22.2終止程序終止第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)提前____日書面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和補(bǔ)充合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。23.2責(zé)任承擔(dān)對于第三方介入終止后產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求和說明：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金及保證金金額、使用規(guī)則、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.商鋪租賃條件詳細(xì)要求和說明：包括商鋪的具體位置、面積、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。3.商鋪裝修設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明：包括商鋪裝修的設(shè)計方案、效果圖、施工圖等，需符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。4.商鋪裝修施工合同詳細(xì)要求和說明：包括裝修工程的范圍、施工期限、質(zhì)量要求、費用及支付方式等。5.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.營銷推廣方案詳細(xì)要求和說明：包括營銷推廣的目標(biāo)、策略、實施計劃、預(yù)算等。7.融資擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括融資的金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等。8.費用結(jié)算憑證詳細(xì)要求和說明：包括租金、押金、保證金、裝修費用、物業(yè)管理費等費用的支付憑證。9.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：包括第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。10.保險單詳細(xì)要求和說明：包括責(zé)任保險、財產(chǎn)保險等保險單，明確保險責(zé)任和賠償范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付____元逾期滯納金。示例說明：承租人應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期至6日，則應(yīng)支付1日的滯納金。2.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定使用商鋪，導(dǎo)致他人合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租人將商鋪用于非法活動，造成他人損失，需賠償損失金額并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.損壞商鋪或設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞商鋪或設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租人在使用商鋪過程中損壞墻壁，未及時修復(fù)，需賠償修復(fù)費用。4.未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租人未告知出租人，將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。5.其他違反本合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定：承租人違反本合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說明：承租人未按約定維護(hù)商鋪環(huán)境衛(wèi)生，造成他人投訴，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度時尚購物中心商鋪租賃中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2中介方基本信息2.商鋪租賃基本條件2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整原則3.2租金支付時間及方式4.商鋪使用與維護(hù)4.1商鋪用途4.2商鋪裝修及改造4.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.租賃保證金5.1保證金繳納5.2保證金退還6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2中介方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效及變更9.1合同生效時間9.2合同變更及補(bǔ)充10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3法律適用11.合同附件11.1商鋪租賃協(xié)議11.2商鋪租賃合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同解除與終止14.1合同解除程序14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2中介方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.商鋪租賃基本條件2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：________2.1.2商鋪面積：________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：________2.2.2租賃終止日期：________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：________元/月2.3.2租金支付方式：________2.3.3首付款：________元2.3.4中介費：________元，由________方支付3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整原則3.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，租金可按當(dāng)年市場租金水平進(jìn)行調(diào)整。3.1.2租金調(diào)整需提前________個月通知對方。3.2租金支付時間及方式3.2.1租金支付時間：每月________日前3.2.2租金支付方式：________4.商鋪使用與維護(hù)4.1商鋪用途4.1.1商鋪僅用于________用途。4.1.2未經(jīng)對方同意，不得擅自改變商鋪用途。4.2商鋪裝修及改造4.2.1租賃方需遵守購物中心管理規(guī)定進(jìn)行裝修。4.2.2裝修方案需提前________個月提交對方審核。4.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3.1商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備由租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)。4.3.2維護(hù)費用由租賃方承擔(dān)。5.租賃保證金5.1保證金繳納5.1.1租賃方需在簽訂合同前繳納保證金________元。5.1.2保證金以________形式繳納。5.2保證金退還5.2.1租賃期滿且租賃方無違約行為，保證金將無息退還。5.2.2租賃期滿后，租賃方需在________個工作日內(nèi)辦理保證金退還手續(xù)。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1租賃方違約，經(jīng)對方催告后仍不改正的；6.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1如租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______%的違約金；7.1.2如租賃方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2中介方違約責(zé)任7.2.1如中介方未按約定履行中介職責(zé)，應(yīng)向租賃方支付________%的違約金；7.2.2如中介方泄露租賃方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商無果，可提交________仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為________。9.合同生效及變更9.1合同生效時間9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更及補(bǔ)充9.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.合同附件11.1商鋪租賃協(xié)議11.1.1本合同附件一為商鋪租賃協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2商鋪租賃合同11.2.1本合同附件二為商鋪租賃合同，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為________。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為________。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需在簽訂之日起________個工作日內(nèi)向________備案。13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)備案材料。14.合同解除與終止14.1合同解除程序14.1.1合同解除需提前________個工作日書面通知對方；14.1.2合同解除通知應(yīng)明確解除原因和生效日期。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；14.2.2合同終止后，未了事項應(yīng)在本合同終止之日起________個工作日內(nèi)處理完畢。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非本合同簽訂雙方，且在本合同履行過程中，根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系并提供服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方類型15.2.1第三方可以是但不限于：律師、會計師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司、技術(shù)支持公司等。15.3第三方介入條件15.3.1.1雙方一致同意；15.3.1.2法律規(guī)定；15.3.1.3為保障合同履行或解決爭議的必要性。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同一方損失的，其賠償總額不得超過________元；15.4.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大過失，導(dǎo)致合同一方損失的，其賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突。16.2乙方額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間簽訂的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。17.1.2第三方在履行協(xié)議過程中，對甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間簽訂的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。17.2.2第三方在履行協(xié)議過程中，對乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.3.1第三方與合同簽訂雙方以外的其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方另行約定。17.3.2第三方在履行與本合同相關(guān)的義務(wù)過程中，對合同簽訂雙方以外的其他方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議的；18.1.2雙方一致同意第三方退出的。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出需提前________個工作日書面通知雙方；18.2.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由其指定的接替方承擔(dān)，或由雙方另行約定。19.爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第8條規(guī)定的爭議解決方式解決。20.其他20.1本合同第15條至第19條為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議說明：商鋪租賃協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了商鋪的租賃條件、租金、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等，作為本合同的附件一。2.商鋪租賃合同說明：商鋪租賃合同是租賃雙方就商鋪租賃事宜達(dá)成的具體協(xié)議，明確了雙方的權(quán)責(zé)，作為本合同的附件二。3.第三方合作協(xié)議說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確了第三方的責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、費用等。4.商鋪裝修方案說明：租賃方提交的商鋪裝修方案，需經(jīng)中介方和購物中心審核，作為本合同的附件。5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單說明：商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量等，作為本合同的附件。6.租賃保證金收據(jù)說明：租賃方繳納保證金后的收據(jù)，作為本合同的附件。7.合同備案證明說明：合同備案后的證明文件，作為本合同的附件。8.爭議解決協(xié)議說明：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，簽訂的爭議解決協(xié)議，作為本合同的附件。9.其他相關(guān)文件說明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金；1.2租賃方擅自改變商鋪用途；1.3租賃方未按約定進(jìn)行商鋪裝修；1.4租賃方未按規(guī)定維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備；1.5中介方未按約定履行中介職責(zé)；1.6第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______%的違約金；2.2租賃方擅自改變商鋪用途，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3租賃方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4租賃方未按規(guī)定維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；2.5中介方未按約定履行中介職責(zé)，應(yīng)向租賃方支付________%的違約金；2.6第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大過失，其賠償總額不得超過________元。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，逾期7天未支付，需支付________元違約金；3.2租賃方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，需承擔(dān)相應(yīng)的罰款及法律責(zé)任；3.3租賃方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，導(dǎo)致購物中心形象受損，需賠償購物中心________元；3.4租賃方未按規(guī)定維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；3.5中介方未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致租賃方損失________元，需支付________%的違約金；3.6第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大過失，導(dǎo)致租賃方損失________元，第三方需賠償________元。全文完。2024年度時尚購物中心商鋪租賃中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪租賃的基本情況2.1商鋪的地址和面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃費用及支付3.1租金計算方式3.2押金及支付方式3.3其他費用及支付4.租賃合同的有效期及終止4.1合同有效期4.2合同終止條件5.租賃商鋪的使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪維修費用6.合同違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定事項10.合同附件清單10.1合同附件一10.2合同附件二10.3合同附件三11.合同簽字及日期11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽字日期12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)約定12.2份數(shù)分配13.合同保管及送達(dá)13.1合同保管責(zé)任13.2合同送達(dá)方式14.合同附件內(nèi)容及解釋權(quán)14.1合同附件內(nèi)容14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.1.4注冊地址：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2.4注冊地址：____________________2.商鋪租賃的基本情況2.1商鋪的地址和面積2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：____________________元2.3.2租金支付周期：每月支付2.3.3首次租金支付日期：____________________2.3.4以后租金支付日期：每月____日3.租賃費用及支付3.1租金計算方式3.1.1租金計算公式：商鋪面積×租金單價3.1.2租金單價：____________________元/平方米/月3.2押金及支付方式3.2.1押金金額：____________________元3.2.2押金支付方式：一次性支付3.2.3押金退還條件：合同終止后，無違約情況下退還3.3其他費用及支付3.3.1水電費：按實際使用情況支付，由承租方承擔(dān)3.3.2物業(yè)管理費：____________________元/月，由承租方承擔(dān)3.3.3其他費用：____________________，由承租方承擔(dān)4.租賃合同的有效期及終止4.1合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日4.2合同終止條件4.2.1租賃期限屆滿4.2.2出租方或承租方違約4.2.3合同約定的其他終止條件5.租賃商鋪的使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營5.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪用途5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的正常使用和維護(hù)5.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修和維護(hù)5.3商鋪維修費用5.3.1小修費用：由承租方承擔(dān)5.3.2大修費用：由出租方承擔(dān)6.合同違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1未按時交付商鋪的，應(yīng)支付違約金____________________元/日6.1.2未經(jīng)承租方同意，擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.2.1未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金____________________元/日6.2.2未按時支付押金的，應(yīng)支付違約金____________________元/日6.2.3擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會8.2.1.2______________________9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同附件9.2.1本合同附件如下：9.2.1.1商鋪租賃清單9.2.1.2租金支付計劃表9.2.1.3其他相關(guān)文件9.3其他約定事項9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充9.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力10.合同附件清單10.1合同附件一：商鋪租賃清單10.1.1商鋪基本情況：____________________10.1.2租賃期限：____________________10.1.3租金支付方式：____________________10.2合同附件二：租金支付計劃表10.2.1支付時間：____________________10.2.2支付金額：____________________10.3合同附件三：其他相關(guān)文件10.3.1______________________10.3.2______________________11.合同簽字及日期11.1出租方簽字：11.2承租方簽字：11.3簽字日期：____________________12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)約定：本合同一式____份12.2份數(shù)分配：出租方____份，承租方____份13.合同保管及送達(dá)13.1合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件13.2合同送達(dá)方式：通過郵寄或直接送達(dá)對方指定地址14.合同附件內(nèi)容及解釋權(quán)14.1合同附件內(nèi)容：合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2評估機(jī)構(gòu)15.1.2.3法律顧問15.1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)15.1.2.5技術(shù)顧問15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。15.2.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過其在本合同項下實際獲得的報酬或費用的總額。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1按照本合同的約定，執(zhí)行其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立作出決策。15.3.1.3獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3.2.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2.3按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.3.3第三方的責(zé)任：15.3.3.1對其執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3.2對其違反本合同規(guī)定的行為，承擔(dān)違約責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以完成其在本合同項下的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方是甲方的服務(wù)提供者，其與甲方之