商務(wù)樓辦公室租賃合同

商務(wù)樓辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵件：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵件：__________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的設(shè)施包括：____________________（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按每月人民幣（大寫(xiě)）：________元（小寫(xiě)）：￥________元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。承租方應(yīng)在每季度的第一交易日之前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，承租方按出租方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，承租方應(yīng)按原價(jià)賠償。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方負(fù)責(zé)支付租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房屋租賃稅等費(fèi)用。4.2承租方負(fù)責(zé)支付租賃物內(nèi)的水、電、天然氣、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力等因素外，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供租賃物，或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.2承租方未按約定支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月未支付的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。6.3雙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日附件：租賃物設(shè)施清單一、附件列表：1.租賃物設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。2.承租方未按約定支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月未支付。3.雙方違反本合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的商務(wù)樓辦公室。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取租賃物的使用權(quán)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施損壞：雙方可協(xié)商維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.租賃期限變更：提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同解除：提前