2024年度新型苗圃租賃合同范本場地管理細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型苗圃租賃合同范本場地管理細(xì)則本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限2.場地租賃范圍2.1租賃場地位置2.2租賃場地面積2.3租賃場地界限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.場地使用條件4.1場地用途4.2場地使用限制4.3場地維護(hù)責(zé)任5.場地交付及驗(yàn)收5.1場地交付時(shí)間5.2場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.場地使用過程中的管理6.1場地使用時(shí)間6.2場地使用規(guī)則6.3場地使用安全7.場地維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任8.場地租賃合同的變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱a.租賃方：[租賃方全稱]b.出租方：[出租方全稱]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.3合同有效期限：自[合同開始日期]至[合同結(jié)束日期]2.場地租賃范圍2.1租賃場地位置：[具體地址]2.2租賃場地面積：[面積單位及數(shù)值]2.3租賃場地界限：[具體界限描述]3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：[租金金額]3.2租金支付方式：a.每月租金[租金金額]元，按月支付；b.首付款[首付款金額]元，在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付；c.租賃期滿后，租金余額應(yīng)一次性支付。3.3付款時(shí)間及期限：[具體付款時(shí)間及期限]4.場地使用條件4.1場地用途：用于[場地用途描述]4.2場地使用限制：a.禁止在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；b.禁止在場地內(nèi)堆放易燃易爆物品；c.禁止在場地內(nèi)亂扔垃圾。4.3場地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的日常維護(hù)和管理。5.場地交付及驗(yàn)收5.1場地交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]5.2場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.場地應(yīng)無嚴(yán)重?fù)p壞或安全隱患；b.場地內(nèi)設(shè)施應(yīng)齊全且完好；c.場地環(huán)境應(yīng)滿足租賃用途的基本要求。5.3驗(yàn)收程序：a.出租方在交付場地前應(yīng)提前通知租賃方；b.雙方應(yīng)在交付當(dāng)天共同進(jìn)行場地驗(yàn)收；c.驗(yàn)收合格后，租賃方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。6.場地使用過程中的管理6.1場地使用時(shí)間：a.租賃方每日使用時(shí)間為[具體時(shí)間]；b.租賃方每月累計(jì)使用時(shí)間為[累計(jì)時(shí)間]。6.2場地使用規(guī)則：a.租賃方應(yīng)遵守場地管理制度；b.租賃方應(yīng)愛護(hù)場地內(nèi)的設(shè)施；c.租賃方不得擅自改變場地用途。6.3場地使用安全：a.租賃方應(yīng)確保場地使用安全；b.租賃方應(yīng)定期檢查場地設(shè)施，確保其安全性；c.如發(fā)生安全事故，租賃方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施。7.場地維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：a.場地內(nèi)的設(shè)施維修由出租方負(fù)責(zé)；b.場地內(nèi)的日常保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：a.因租賃方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；b.因自然原因造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3保養(yǎng)責(zé)任：a.租賃方應(yīng)定期對場地進(jìn)行清潔；b.租賃方應(yīng)確保場地內(nèi)的設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.場地租賃合同的變更及解除8.1合同變更條件：a.因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合實(shí)際情況；b.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；c.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除條件：a.出租方未按約定提供場地或設(shè)施；b.租賃方未按約定支付租金；c.出現(xiàn)合同約定的違約行為；d.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；e.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；b.雙方應(yīng)在接到通知后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決；c.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形：a.未按約定支付租金；b.擅自改變場地用途；c.損壞場地設(shè)施；d.違反場地使用限制；e.其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金[違約金金額]；b.擅自改變場地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；c.損壞場地設(shè)施的，應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或購置費(fèi)用；d.違反場地使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.其他違約行為，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償：a.雙方應(yīng)在違約發(fā)生后[賠償期限]內(nèi)協(xié)商賠償事宜；b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決程序：a.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；b.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.合同解除；c.合同雙方協(xié)商一致終止；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序：a.合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理場地設(shè)施。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：[附件名稱]12.2合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有；12.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員：a.出租方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]b.租賃方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.合同附件[附件內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形a.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.合同履行過程中，因特殊原因，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c.合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行評估或鑒定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；b.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)；c.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。3.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；c.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理的建議和意見。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：a.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過[責(zé)任限額]；b.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的擔(dān)保機(jī)構(gòu)確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；b.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行；c.第三方的服務(wù)內(nèi)容不得違反甲乙雙方的合同約定。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；b.甲乙雙方對合同履行的責(zé)任和義務(wù)不受第三方介入的影響；c.如第三方在服務(wù)過程中造成其他第三方損失的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方；b.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)；c.第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；d.第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。a.服務(wù)費(fèi)用；b.差旅費(fèi)用；c.評估、鑒定等費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止情形：a.第三方完成服務(wù)任務(wù)；b.甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；c.出現(xiàn)不可抗力或其他原因，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。8.2第三方介入的終止程序：a.雙方通知第三方終止介入；b.第三方應(yīng)在接到通知后[終止期限]內(nèi)完成手頭工作，并提交服務(wù)報(bào)告；c.雙方根據(jù)服務(wù)報(bào)告，對第三方介入的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃場地信息、租賃費(fèi)用、使用條件、維修保養(yǎng)責(zé)任、合同變更解除條件、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.場地使用圖示詳細(xì)要求：應(yīng)包括租賃場地的平面圖，標(biāo)注場地界限、設(shè)施位置等。說明：此附件用于明確租賃場地的具體位置和范圍。3.場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)列明場地內(nèi)所有設(shè)施及其狀況，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：此附件用于記錄場地內(nèi)設(shè)施情況，作為驗(yàn)收和維修的依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、首付款支付憑證等。說明：此附件用于證明租金支付情況。5.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包括場地交付和驗(yàn)收的具體情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明場地交付和驗(yàn)收的合法性。6.違約通知詳細(xì)要求：應(yīng)包括違約行為的具體描述、違約方的名稱、違約時(shí)間等信息。說明：此附件用于記錄違約行為，作為追究違約責(zé)任的法律依據(jù)。7.調(diào)解或仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：包括調(diào)解或仲裁的適用范圍、調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的選擇等。說明：此附件用于明確爭議解決方式。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、許可證等。說明：此附件用于證明合同履行的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定付款期限未支付租金。示例：租賃方超過每月租金支付期限3天仍未支付，視為違約。2.擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，改變場地用途。示例：租賃方未按合同約定使用場地，擅自將其用于商業(yè)活動(dòng)，視為違約。3.損壞場地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因使用不當(dāng)或故意損壞場地設(shè)施。示例：租賃方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，視為違約。4.違反場地使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的場地使用限制。示例：租賃方在場地內(nèi)堆放易燃易爆物品，違反合同約定，視為違約。5.未按約定進(jìn)行場地維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進(jìn)行場地日常維護(hù)。示例：租賃方未按約定定期清潔場地，導(dǎo)致場地環(huán)境惡化，視為違約。6.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，引入第三方介入合同履行。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，引入第三方進(jìn)行場地管理，視為違約。全文完。2024年度新型苗圃租賃合同范本場地管理細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4租賃場地地址1.5租賃場地面積1.6租賃場地用途2.租賃場地概況2.1土壤類型2.2地形地貌2.3水源條件2.4光照條件2.5土壤肥力3.租賃場地管理3.1土地平整與改良3.2水利設(shè)施建設(shè)3.3肥料施用與病蟲害防治3.4田間管理3.5修剪與整形3.6落葉清理4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款處理5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除條件5.4解除程序6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.合同附件9.1土地利用規(guī)劃圖9.2土壤檢測報(bào)告9.3水源檢測報(bào)告9.4光照檢測報(bào)告9.5肥料施用計(jì)劃9.6田間管理記錄10.合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署日期11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除條件12.1租賃方解除條件12.2承租方解除條件12.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[日期]簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[有效期限]年。1.4租賃場地地址租賃場地位于[具體地址]，詳細(xì)地理位置為[經(jīng)緯度坐標(biāo)]。1.5租賃場地面積租賃場地總面積為[面積單位：畝或平方米]，具體范圍以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。1.6租賃場地用途租賃場地用于[具體用途]，包括但不限于苗圃種植、育苗等。第二條租賃場地概況2.1土壤類型租賃場地土壤類型為[土壤類型]，適宜種植[適宜植物種類]。2.2地形地貌租賃場地地形地貌為[地形描述]，地勢[平坦/起伏]，有利于[具體用途]。2.3水源條件租賃場地附近有[水源名稱]水源，滿足[具體用途]所需灌溉用水。2.4光照條件租賃場地光照充足，年平均日照時(shí)數(shù)為[日照時(shí)數(shù)]，有利于植物生長。2.5土壤肥力租賃場地土壤肥力為[肥力等級]，已進(jìn)行[土壤改良措施]。第三條租賃場地管理3.1土地平整與改良乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的土地平整，確保土地平整度達(dá)到[具體要求]。3.2水利設(shè)施建設(shè)乙方需在租賃場地內(nèi)建設(shè)[具體設(shè)施]，確保灌溉用水充足。3.3肥料施用與病蟲害防治乙方應(yīng)按照[肥料使用標(biāo)準(zhǔn)]施用肥料，并采取[病蟲害防治措施]。3.4田間管理乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常田間管理，包括澆水、除草、施肥等。3.5修剪與整形乙方需對種植植物進(jìn)行定期修剪與整形，確保植物生長良好。3.6落葉清理乙方應(yīng)定期清理租賃場地內(nèi)的落葉，保持場地整潔。第四條租賃費(fèi)用4.1租金金額本合同租賃場地租金為[租金金額]，[貨幣單位]。4.2支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3付款期限租金付款期限為[付款期限]，如每月[具體日期]支付。4.4逾期付款處理如乙方逾期付款，甲方有權(quán)收取[逾期付款利息]，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。第五條合同變更與解除5.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。5.2合同解除5.2.1租賃方解除在[具體情形]下，租賃方有權(quán)解除本合同。5.2.2承租方解除在[具體情形]下，承租方有權(quán)解除本合同。5.3解除條件[具體解除條件]，如違反合同約定、不可抗力等。5.4解除程序解除合同應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并按照[具體程序]辦理。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任[具體違約責(zé)任]，如未按時(shí)提供場地、未按時(shí)收取租金等。6.2承租方違約責(zé)任[具體違約責(zé)任]，如未按時(shí)支付租金、未按時(shí)完成田間管理等。6.3違約金計(jì)算與支付違約金按[違約金比例]計(jì)算，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]，如[機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭議解決程序[具體爭議解決程序]，如仲裁申請、仲裁審理等。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.2.3在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。8.2.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)合同履行。第九條合同附件9.1土地利用規(guī)劃圖合同附件包括土地利用規(guī)劃圖，詳細(xì)標(biāo)注租賃場地范圍、界限及用途。9.2土壤檢測報(bào)告合同附件包含土壤檢測報(bào)告，說明土壤類型、肥力等級等。9.3水源檢測報(bào)告合同附件包含水源檢測報(bào)告，證明水源質(zhì)量及供應(yīng)能力。9.4光照檢測報(bào)告合同附件包含光照檢測報(bào)告，提供租賃場地年平均日照時(shí)數(shù)等信息。9.5肥料施用計(jì)劃合同附件包含肥料施用計(jì)劃，詳細(xì)列出肥料種類、施用量及施用時(shí)間。9.6田間管理記錄合同附件包含田間管理記錄，記錄田間管理活動(dòng)及效果。第十條合同簽署10.1合同簽署人本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同簽署日期本合同于2024年[日期]簽署。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十二條合同解除條件12.1租賃方解除條件12.1.1承租方未按時(shí)支付租金超過[天數(shù)]；12.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，影響租賃場地正常使用；12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2承租方解除條件12.2.1租賃方未按時(shí)提供場地；12.2.2租賃方提供場地不符合合同約定；12.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同有效期屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止日期合同終止日期以合同終止條件實(shí)現(xiàn)之日為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的范疇2.1.1提供場地租賃的中介服務(wù)；2.1.2提供土壤檢測、灌溉系統(tǒng)安裝等技術(shù)服務(wù)；2.1.3提供苗木種植、病蟲害防治等咨詢服務(wù)；2.1.4其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[金額]，即第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過該金額的賠償責(zé)任。4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自過錯(cuò)承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供中介、咨詢等服務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方應(yīng)確保服務(wù)的真實(shí)性和有效性，不得隱瞞或提供虛假信息。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等；5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.2.3第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在提供第三方服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失，承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第六條第三方的更換與終止6.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，可以協(xié)商更換第三方。6.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商終止第三方服務(wù)。第七條第三方服務(wù)的費(fèi)用7.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的支付方式和期限支付。7.2第三方服務(wù)的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等。第八條第三方服務(wù)的驗(yàn)收與評價(jià)8.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2如第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。第九條第三方服務(wù)的保密9.1第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。第十條第三方的爭議解決10.1第三方在本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地利用規(guī)劃圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地范圍、界限、用途及地形地貌。說明：土地利用規(guī)劃圖是合同附件的重要組成部分，用于明確租賃場地的使用范圍和限制。2.土壤檢測報(bào)告要求：提供土壤類型、肥力等級、有機(jī)質(zhì)含量等詳細(xì)數(shù)據(jù)。說明：土壤檢測報(bào)告是評估租賃場地土壤質(zhì)量的重要依據(jù)，有助于乙方了解土壤條件，制定種植計(jì)劃。3.水源檢測報(bào)告要求：檢測水源質(zhì)量、pH值、微生物含量等指標(biāo)。說明：水源檢測報(bào)告是確保租賃場地灌溉用水安全的重要文件，對于保證植物生長至關(guān)重要。4.光照檢測報(bào)告要求：提供年平均日照時(shí)數(shù)、光照強(qiáng)度分布等數(shù)據(jù)。說明：光照檢測報(bào)告是評估租賃場地光照條件是否滿足植物生長需求的重要依據(jù)。5.肥料施用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出肥料種類、施用量、施用時(shí)間及施肥方法。說明：肥料施用計(jì)劃是指導(dǎo)乙方合理施肥，提高土壤肥力和植物生長效率的依據(jù)。6.田間管理記錄要求：記錄田間管理活動(dòng)，如澆水、除草、施肥、病蟲害防治等。說明：田間管理記錄是評估乙方管理能力和種植效果的重要資料。7.合同附件清單要求：列出所有附件的名稱、編號及頁碼。說明：合同附件清單是確保合同附件完整性的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金。甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。第三方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或技術(shù)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體金額由合同約定，如未約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過[天數(shù)]，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。第三方提供的灌溉系統(tǒng)安裝服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致租賃場地遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[金額]的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度新型苗圃租賃合同范本場地管理細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同用語解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.租賃場地信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.場地管理責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.場地使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用安全7.4使用維護(hù)8.場地維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容8.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.環(huán)境保護(hù)與綠化9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2綠化種植要求9.3環(huán)境污染處理10.場地設(shè)施使用與維護(hù)10.1設(shè)施使用規(guī)定10.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任10.3設(shè)施損壞賠償11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)范圍11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)理賠12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中，“新型苗圃”指種植新型植物品種的苗圃。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同并使用苗圃的一方。1.1.3“出租方”指擁有苗圃所有權(quán)并出租給租賃方使用的一方。1.1.4“場地”指租賃方根據(jù)本合同約定使用的苗圃區(qū)域。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同內(nèi)容不得違反國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)。1.3合同用語解釋1.3.1本合同中的用語應(yīng)按照其通常含義理解，除非上下文另有明確規(guī)定。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2出租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1租賃方聯(lián)系人：____________________2.3.2出租方聯(lián)系人：____________________第三條租賃場地信息3.1場地位置3.1.1場地位于：____________________3.1.2經(jīng)緯度：____________________3.2場地面積3.2.1場地總面積：____________________平方米3.3場地用途3.3.1本場地用于種植新型植物品種。3.3.2不得用于與本合同用途不符的其他活動(dòng)。3.4場地附屬設(shè)施3.4.1場地內(nèi)包含：____________________3.4.2出租方應(yīng)保證設(shè)施完好，租賃方在使用過程中損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限延長4.3.1雙方同意在租賃期限屆滿前可協(xié)商延長租賃期限。4.3.2延長租賃期限的，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：____________________元5.2支付時(shí)間5.2.1租金按年支付，每年度末支付下一年度租金。5.3支付方式5.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息如下：5.3.1.1銀行名稱：____________________5.3.1.2賬戶名稱：____________________5.3.1.3賬號：____________________5.3.1.4分行名稱：____________________5.4逾期支付處理5.4.1租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金。第六條場地管理責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.1.1租賃方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的種植、管理及維護(hù)工作。6.1.2租賃方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保種植活動(dòng)合法合規(guī)。6.2出租方責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)場地的整體規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及公共設(shè)施的維護(hù)。6.2.2出租方應(yīng)保證場地安全，為租賃方提供必要的種植條件。6.3雙方共同責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)場地的生態(tài)環(huán)境，確保綠化植被的正常生長。第七條場地使用規(guī)定7.1使用范圍7.1.1租賃方只能在合同約定的場地范圍內(nèi)進(jìn)行種植活動(dòng)。7.1.2未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將場地用于其他用途。7.2使用限制7.2.1租賃方不得在場地內(nèi)從事與種植活動(dòng)無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。7.2.2租賃方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何可能危害他人或損壞場地設(shè)施的活動(dòng)。7.3使用安全7.3.1租賃方應(yīng)確保種植活動(dòng)安全，不得造成場地內(nèi)的人員、設(shè)施和財(cái)產(chǎn)損失。7.3.2租賃方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，定期對種植區(qū)域進(jìn)行檢查，確保安全。7.4使用維護(hù)7.4.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)工作，保持場地整潔、綠化植被良好。7.4.2出租方負(fù)責(zé)場地的整體規(guī)劃及公共設(shè)施的維護(hù)。第八條場地維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容8.1.1租賃方應(yīng)定期對種植區(qū)域進(jìn)行澆水、施肥、除草、病蟲害防治等工作。8.1.2出租方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的道路、排水系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)等公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行種植和養(yǎng)護(hù)工作。8.2.2出租方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常使用，及時(shí)修復(fù)損壞的部分。8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1租賃方負(fù)責(zé)其種植活動(dòng)所需的材料和人工費(fèi)用。8.3.2公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條環(huán)境保護(hù)與綠化9.1環(huán)境保護(hù)要求9.1.1租賃方在種植過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，防止污染。9.1.2出租方應(yīng)監(jiān)督租賃方遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定。9.2綠化種植要求9.2.1租賃方應(yīng)按照綠化設(shè)計(jì)方案進(jìn)行種植。9.2.2綠化植被的種植、修剪、移植等活動(dòng)應(yīng)符合綠化規(guī)范。9.3環(huán)境污染處理9.3.1若發(fā)生環(huán)境污染事件，租賃方應(yīng)立即采取措施予以處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3.2出租方有權(quán)要求租賃方進(jìn)行環(huán)境治理，并有權(quán)暫停租賃方使用場地的權(quán)利。第十條場地設(shè)施使用與維護(hù)10.1設(shè)施使用規(guī)定10.1.1租賃方應(yīng)合理使用場地設(shè)施，不得擅自損壞或改變設(shè)施的功能。10.1.2出租方應(yīng)提供設(shè)施使用手冊，指導(dǎo)租賃方正確使用。10.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任10.2.1租賃方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.3設(shè)施損壞賠償10.3.1設(shè)施損壞賠償金額根據(jù)設(shè)施的原值及實(shí)際損壞情況確定。10.3.2租賃方應(yīng)在收到賠償通知后三日內(nèi)支付賠償金。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)范圍11.1.1租賃方應(yīng)為其種植的植物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于種植成本。11.1.2出租方應(yīng)為其擁有的場地設(shè)施購買保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1保險(xiǎn)合同由雙方共同簽訂，保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合合同約定。11.2.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。11.3保險(xiǎn)理賠11.3.1出險(xiǎn)后，租賃方或出租方應(yīng)及時(shí)通知對方和保險(xiǎn)公司。11.3.2理賠金額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定和實(shí)際損失確定。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1租賃方逾期支付租金。12.1.2租賃方未按約定使用場地。12.1.3租賃方造成場地設(shè)施損壞或環(huán)境污染。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。12.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算。12.3違約金計(jì)算12.3.1違約金按每日應(yīng)繳租金的千分之五計(jì)算。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將場地設(shè)施恢復(fù)原狀。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和違約責(zé)任。第十四條爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。14.3適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的情形包括但不限于合同履行過程中的中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)評估等。第二條第三方介入的申請與批準(zhǔn)2.1甲乙雙方任何一方如需引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒃敿?xì)說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。2.2雙方應(yīng)在收到申請后的十個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方的賠償責(zé)任范圍；3.1.2第三方的最高賠償金額；3.1.3第三方的免責(zé)條款。第四條第三