2024年別墅團(tuán)購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年別墅團(tuán)購協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.團(tuán)購項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.團(tuán)購方案3.1團(tuán)購時間3.2團(tuán)購價格3.3團(tuán)購優(yōu)惠3.4付款方式4.房屋產(chǎn)權(quán)及交付4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.2房屋交付時間4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責(zé)任6.交房流程及手續(xù)6.1交房通知6.2交房手續(xù)6.3交房時間7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.協(xié)議附件13.1團(tuán)購項(xiàng)目詳細(xì)介紹13.2團(tuán)購方案明細(xì)13.3房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.協(xié)議簽訂及生效14.1協(xié)議簽訂時間14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：________________________1.1.2買受方：________________________1.2雙方法定代表人1.2.1出售方法定代表人：________________________1.2.2買受方法定代表人：________________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系電話：________________________1.3.2買受方聯(lián)系電話：________________________1.3.3出售方電子郵箱：________________________1.3.4買受方電子郵箱：________________________2.團(tuán)購項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：________________________2.2項(xiàng)目地址：________________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________2.3.1總建筑面積：________________________2.3.2總戶數(shù)：________________________2.4項(xiàng)目類型：________________________3.團(tuán)購方案3.1團(tuán)購時間：________________________3.2團(tuán)購價格：________________________3.2.1單價：________________________3.2.2總價：________________________3.3團(tuán)購優(yōu)惠：________________________3.3.1優(yōu)惠額度：________________________3.3.2優(yōu)惠方式：________________________3.4付款方式：________________________3.4.1首付比例：________________________3.4.2付款節(jié)點(diǎn)：________________________3.4.3付款方式：________________________4.房屋產(chǎn)權(quán)及交付4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________4.2房屋交付時間：________________________4.2.1預(yù)計(jì)交付時間：________________________4.2.2實(shí)際交付時間：________________________4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.3.1交付條件：________________________4.3.2交付資料：________________________5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.1.1國家標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.1.2地方標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.2質(zhì)量保修期限：________________________5.2.1結(jié)構(gòu)工程：________________________5.2.2主體工程：________________________5.2.3公共設(shè)施：________________________5.3質(zhì)量保修責(zé)任：________________________5.3.1出售方責(zé)任：________________________5.3.2買受方責(zé)任：________________________6.交房流程及手續(xù)6.1交房通知：________________________6.1.1通知方式：________________________6.1.2通知期限：________________________6.2交房手續(xù)：________________________6.2.1出售方提供的資料：________________________6.2.2買受方提供的資料：________________________6.3交房時間：________________________6.3.1預(yù)計(jì)交房時間：________________________6.3.2實(shí)際交房時間：________________________7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約情形7.1.1出售方違約情形：________________________7.1.2買受方違約情形：________________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1出售方違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________________7.2.2買受方違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________________7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金比例：________________________7.3.2違約金計(jì)算方式：________________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決途徑：________________________8.1.2爭議解決優(yōu)先級：________________________8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：________________________8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：________________________8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限：________________________8.3.2逾期處理：________________________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除：________________________9.1.2不可抗力解除：________________________9.1.3違約解除：________________________9.2合同解除程序9.2.1解除通知：________________________9.2.2解除確認(rèn)：________________________9.3合同解除后處理9.3.1履行義務(wù)：________________________9.3.2損害賠償：________________________9.3.3解除協(xié)議：________________________10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致變更：________________________10.1.2法律法規(guī)變更：________________________10.2合同變更程序10.2.1變更通知：________________________10.2.2變更確認(rèn)：________________________10.3合同變更生效10.3.1變更生效條件：________________________10.3.2變更生效日期：________________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：________________________11.1.2支付定金或首付款：________________________11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：________________________11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢：________________________11.3.2合同解除：________________________11.3.3其他法定終止情形：________________________12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定義：________________________12.1.2不可抗力事件通知：________________________12.1.3不可抗力事件處理：________________________12.2通知送達(dá)12.2.1通知方式：________________________12.2.2送達(dá)地址：________________________12.2.3送達(dá)時間：________________________12.3合同附件12.3.1合同附件列表：________________________12.3.2附件說明：________________________13.協(xié)議附件13.1團(tuán)購項(xiàng)目詳細(xì)介紹13.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖：________________________13.1.2項(xiàng)目配套設(shè)施：________________________13.1.3項(xiàng)目周邊環(huán)境：________________________13.2團(tuán)購方案明細(xì)13.2.1團(tuán)購優(yōu)惠明細(xì)：________________________13.2.2團(tuán)購付款計(jì)劃：________________________13.2.3團(tuán)購售后服務(wù)：________________________13.3房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3.1房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________13.3.2房屋質(zhì)量保證書：________________________13.3.3房屋質(zhì)量保修卡：________________________14.協(xié)議簽訂及生效14.1協(xié)議簽訂時間14.1.1協(xié)議簽訂日期：________________________14.2協(xié)議生效日期14.2.1協(xié)議生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年別墅團(tuán)購協(xié)議中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成團(tuán)購流程、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供法律咨詢、評估房屋價值等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請需說明第三方介入的具體事項(xiàng)、目的及預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應(yīng)在收到申請后的________天內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2若一方不同意第三方介入，需說明理由。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求及協(xié)議約定履行職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正、客觀地履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方協(xié)議約定。17.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方進(jìn)行相應(yīng)的配合。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、預(yù)期風(fēng)險及服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。18.2超過責(zé)任限額的處理18.2.1若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額部分的賠償，由第三方自行承擔(dān)。18.2.2若第三方無法承擔(dān)超過責(zé)任限額部分的賠償，甲乙雙方可根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間，根據(jù)協(xié)議約定，甲方為委托方，第三方為受托方。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間，根據(jù)協(xié)議約定，乙方為受益方，第三方為服務(wù)方。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在介入過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯，分擔(dān)損失。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行變更。20.1.2變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。20.2解除20.2.1若第三方在介入過程中，嚴(yán)重違反協(xié)議約定，甲乙雙方可解除第三方介入。20.2.2解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，進(jìn)行相應(yīng)的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：2024年別墅團(tuán)購協(xié)議說明：本協(xié)議的正式文本，包含所有條款和條件。2.附件二：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：證明雙方具有合法經(jīng)營資格。3.附件三：雙方法定代表人身份證明說明：證明雙方法定代表人身份的真實(shí)性。4.附件四：房屋銷售許可證復(fù)印件說明：證明出售方具有銷售房屋的合法資質(zhì)。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書說明：保證房屋在交付使用后的質(zhì)量。6.附件六：房屋交付清單說明：詳細(xì)列明房屋交付時需要具備的條件和物品。7.附件七：房屋保修卡說明：記錄房屋的保修期限和保修內(nèi)容。8.附件八：付款憑證說明：證明買受方已支付款項(xiàng)。9.附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)書說明：授權(quán)爭議解決機(jī)構(gòu)處理爭議。10.附件十：不可抗力證明說明：證明發(fā)生不可抗力事件的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.違約行為：買受方未按約定時間付款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。3.違約行為：出售方提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)退還買受方已付款項(xiàng)，并賠償買受方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出售方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求出售方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如裝修費(fèi)用、租金損失等。若買受方未按約定時間付款，出售方有權(quán)要求買受方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失，如利息損失等。全文完。2024年別墅團(tuán)購協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.團(tuán)購政策3.1團(tuán)購人數(shù)要求3.2團(tuán)購價格優(yōu)惠3.3團(tuán)購時間限制4.房屋配置4.1房屋面積4.2房屋結(jié)構(gòu)4.3房屋設(shè)施4.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式6.交付標(biāo)準(zhǔn)6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收時間7.2驗(yàn)收條件7.3驗(yàn)收方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房團(tuán)1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：1385678乙方聯(lián)系人：李女士乙方聯(lián)系電話：1392.項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目名稱別墅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置市區(qū)路2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅別墅2.4項(xiàng)目規(guī)模總占地面積：10000平方米總建筑面積：8000平方米3.團(tuán)購政策3.1團(tuán)購人數(shù)要求團(tuán)購人數(shù)不少于10人。3.2團(tuán)購價格優(yōu)惠團(tuán)購價格優(yōu)惠10%。3.3團(tuán)購時間限制團(tuán)購活動自2024年1月1日起至2024年3月31日止。4.房屋配置4.1房屋面積單套別墅面積為200平方米。4.2房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)，地上3層，地下1層。4.3房屋設(shè)施室內(nèi)設(shè)施包括：中央空調(diào)、地暖、電梯、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室等。4.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修采用高品質(zhì)材料，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約。5.付款方式5.1付款比例首付比例為50%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。5.2付款時間首付支付時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)。5.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.交付標(biāo)準(zhǔn)6.1交付時間房屋交付時間為2025年6月30日。6.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全；（3）室內(nèi)裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋權(quán)屬清晰。6.3交付方式甲方將房屋交付給乙方，乙方在收到交付通知后5個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按約定時間支付款項(xiàng)；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋價值的1%；（2）甲方提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)修復(fù)或退還乙方已付款項(xiàng)；（3）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知后的30日內(nèi)提出書面解決方案；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同生效11.1生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件本合同生效條件為雙方簽字蓋章。12.合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后30日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1變更方式合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2變更程序（1）一方提出變更合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到變更通知后30日內(nèi)未提出異議，視為接受變更；（3）變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2附件本合同附件包括：（1）房屋平面圖；（2）房屋配套設(shè)施清單；（3）付款時間表；（4）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指介入甲乙雙方協(xié)議關(guān)系的任何非甲乙雙方的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭議。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方介入時的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，證明其履行了合同約定的義務(wù)。16.2第三方介入時的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求提供服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)。18.第三方介入時的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。18.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知后的30日內(nèi)提出書面解決方案；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同變更19.1變更方式第三方介入后的合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。19.2變更程序（1）甲乙雙方或第三方提出變更合同，應(yīng)書面通知其他各方；（2）其他各方在收到變更通知后30日內(nèi)未提出異議，視為接受變更；（3）變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）第三方介入的合同約定的解除條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知其他各方；（2）其他各方在收到解除通知后30日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、層高、門窗位置等信息。說明：房屋平面圖是合同中房屋配置的重要依據(jù)。2.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：中央空調(diào)、地暖、電梯、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室等。說明：配套設(shè)施清單是合同中房屋設(shè)施的重要依據(jù)。3.付款時間表要求：明確列出每筆款項(xiàng)的支付時間、金額和支付方式。說明：付款時間表是合同中付款方式的重要依據(jù)。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋交付時需滿足的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)設(shè)施齊全、室內(nèi)裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)、房屋權(quán)屬清晰。說明：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)是合同中交付標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任劃分。說明：第三方合作協(xié)議是合同中第三方介入的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議是合同中爭議解決的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因及生效時間。說明：合同變更協(xié)議是合同中合同變更的重要依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序及后續(xù)事宜。說明：合同解除協(xié)議是合同中合同解除的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋價值的1%。示例：甲方應(yīng)在2025年6月30日交付房屋，但實(shí)際交付日期為7月10日，甲方應(yīng)支付乙方違約金。（2）提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)或退還乙方已付款項(xiàng)。示例：甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還已付款項(xiàng)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付，但實(shí)際支付日期為第6個工作日，乙方應(yīng)支付甲方違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年別墅團(tuán)購協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方信息2.1協(xié)議雙方名稱2.2協(xié)議雙方地址2.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目開發(fā)商3.4項(xiàng)目規(guī)模4.團(tuán)購條件4.1團(tuán)購資格4.2團(tuán)購時間4.3團(tuán)購數(shù)量4.4團(tuán)購價格5.支付方式5.1首付款比例5.2首付款支付時間5.3尾款支付方式5.4尾款支付時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付標(biāo)準(zhǔn)6.3交付手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時間8.2登記費(fèi)用8.3登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.其他約定12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：購房合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“別墅”指位于協(xié)議項(xiàng)目地址內(nèi)的獨(dú)立住宅，擁有獨(dú)立的院落和車庫。1.1.2“團(tuán)購”指協(xié)議雙方在規(guī)定的時間內(nèi)，按照約定的數(shù)量和價格共同購買別墅的行為。1.1.3“交付”指開發(fā)商按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將別墅交付給買受人。1.1.4“產(chǎn)權(quán)登記”指買受人按照法律規(guī)定在相關(guān)政府部門辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)買受人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.協(xié)議雙方信息2.1協(xié)議雙方名稱2.1.1賣方：[開發(fā)商全稱]2.1.2買方：[買受人姓名或名稱]2.2協(xié)議雙方地址2.2.1賣方地址：[開發(fā)商詳細(xì)地址]2.2.2買方地址：[買受人詳細(xì)地址]2.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.3.1賣方聯(lián)系方式：[開發(fā)商聯(lián)系電話]2.3.2買方聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.1.1[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地址3.2.1[項(xiàng)目詳細(xì)地址]3.3項(xiàng)目開發(fā)商3.3.1[開發(fā)商全稱]3.4項(xiàng)目規(guī)模3.4.1[項(xiàng)目總建筑面積]4.團(tuán)購條件4.1團(tuán)購資格4.1.1.1在規(guī)定時間內(nèi)繳納首付款；4.1.1.2在規(guī)定時間內(nèi)與賣方簽訂購房合同；4.1.1.3持有賣方認(rèn)可的團(tuán)購資格證明。4.2團(tuán)購時間4.2.1團(tuán)購時間為：[團(tuán)購開始時間]至[團(tuán)購結(jié)束時間]。4.3團(tuán)購數(shù)量4.3.1本團(tuán)購活動共推出[團(tuán)購別墅數(shù)量]套別墅。4.4團(tuán)購價格4.4.1團(tuán)購價格為：[團(tuán)購價格]元/平方米，總價為：[團(tuán)購總價]元。5.支付方式5.1首付款比例5.1.1買受人需在團(tuán)購時間內(nèi)支付首付款，首付款比例為：[首付款比例]%。5.2首付款支付時間5.2.1首付款應(yīng)在團(tuán)購活動結(jié)束后[首付款支付時間]內(nèi)支付。5.3尾款支付方式5.3.1尾款支付方式為：[尾款支付方式]。5.4尾款支付時間5.4.1尾款支付時間為：[尾款支付時間]。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間為：[交付時間]，具體以開發(fā)商通知為準(zhǔn)。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)6.2.1交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付手續(xù)6.3.1買受人應(yīng)在交付時按照開發(fā)商要求辦理交付手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時間8.1.1產(chǎn)權(quán)登記時間為房屋交付后[登記時間]內(nèi)。8.2登記費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.3登記手續(xù)8.3.1買受人需在規(guī)定時間內(nèi)，按照開發(fā)商提供的資料和要求，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方違約情形：9.1.1.1未在約定時間內(nèi)交付房屋；9.1.1.2交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.1.3其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.1按照約定支付違約金；9.2.1.2修復(fù)房屋質(zhì)量缺陷；9.2.1.3按照實(shí)際損失賠償買受人。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時通知對方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。11.3不可抗力證明11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。12.其他約定12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。12.3合同解除12.3.1有下列情形之一的，本合同可以解除：12.3.1.1雙方協(xié)商一致；12.3.1.2一方違約，另一方依法解除；12.3.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.1.1[附件一內(nèi)容]13.2附件二：購房合同13.2.1[附件二內(nèi)容]13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1[附件三內(nèi)容]14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.1.1本合同于[簽署時間]簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為：[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人員14.3.1賣方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.3.2買方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.4合同生效條件14.4.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因買受人或賣方需要，經(jīng)雙方同意，介入合同履行的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取必要的合同信息和資料，并有權(quán)要求買受人或賣方提供必要的協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與買受人、賣方之間的關(guān)系由雙方另行約定，但第三方不得免除或減輕買受人或賣方