2024年度上海二手房交易居間服務(wù)協(xié)議（含稅費(fèi)代繳）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易居間服務(wù)協(xié)議（含稅費(fèi)代繳）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.3術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2稅費(fèi)代繳服務(wù)2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)地點(diǎn)2.5服務(wù)方式3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整4.信息提供與保密4.1信息提供4.2保密義務(wù)4.3信息披露4.4保密期限5.權(quán)利與義務(wù)5.1居間服務(wù)方權(quán)利5.2居間服務(wù)方義務(wù)5.3買方權(quán)利5.4買方義務(wù)5.5賣方權(quán)利5.6賣方義務(wù)6.稅費(fèi)代繳6.1稅費(fèi)代繳范圍6.2稅費(fèi)代繳方式6.3稅費(fèi)代繳費(fèi)用6.4稅費(fèi)代繳時(shí)間6.5稅費(fèi)代繳責(zé)任7.交易流程7.1按揭貸款7.2交易資金7.3交易過戶7.4產(chǎn)權(quán)登記7.5交易完成8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力12.3合同附件修改13.合同生效與失效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同失效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/住所。1.1.2買方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/住所。1.1.3居間服務(wù)方：姓名/名稱，營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/住所。1.2定義1.2.1“居間服務(wù)”指居間服務(wù)方在買方和賣方之間提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。1.2.2“稅費(fèi)代繳”指居間服務(wù)方代為支付賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅、契稅等。1.2.3“交易資金”指買方支付給賣方的房款及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。1.3術(shù)語解釋1.3.1“本合同”指本《2024年度上海二手房交易居間服務(wù)協(xié)議（含稅費(fèi)代繳）》。1.3.2“甲方”指賣方。1.3.3“乙方”指買方。1.3.4“丙方”指居間服務(wù)方。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1丙方負(fù)責(zé)提供甲方和乙方之間的居間服務(wù)，包括但不限于：2.1.1.1調(diào)查房源信息，協(xié)助雙方了解房源情況；2.1.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判，達(dá)成交易意向；2.1.1.3協(xié)助起草、修改交易合同；2.1.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)；2.1.1.5協(xié)助辦理貸款手續(xù)；2.1.1.6協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.2稅費(fèi)代繳服務(wù)2.2.1丙方負(fù)責(zé)代為支付甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)種類和金額由甲方提供。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.4服務(wù)地點(diǎn)2.4.1居間服務(wù)地點(diǎn)為上海市。2.5服務(wù)方式2.5.1丙方通過電話、郵件、短信等方式提供服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向丙方支付服務(wù)費(fèi)用總額。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)一次性支付服務(wù)費(fèi)用。3.4費(fèi)用調(diào)整3.4.1如遇政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，丙方有權(quán)在合同簽訂前通知乙方，經(jīng)乙方確認(rèn)后調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.信息提供與保密4.1信息提供4.1.1甲方和乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。4.2保密義務(wù)4.2.1甲方、乙方和丙方對本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。4.3信息披露4.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同涉及的信息。4.4保密期限4.4.1本合同涉及的信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。8.權(quán)利與義務(wù)8.1居間服務(wù)方權(quán)利8.1.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的交易信息。8.1.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供相關(guān)的市場信息和交易建議。8.1.3丙方有權(quán)在交易過程中對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過程合法合規(guī)。8.1.4丙方有權(quán)在交易過程中收取約定的服務(wù)費(fèi)用。8.2居間服務(wù)方義務(wù)8.2.1丙方應(yīng)盡合理努力為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。8.2.2丙方應(yīng)保守甲方和乙方的交易信息，不得泄露給任何第三方。8.2.3丙方應(yīng)在甲方和乙方之間協(xié)調(diào)溝通，促成交易達(dá)成。8.2.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。8.3買方權(quán)利8.3.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。8.3.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、公正的交易咨詢和服務(wù)。8.3.3乙方有權(quán)在交易過程中對房源進(jìn)行實(shí)地考察。8.3.4乙方有權(quán)在交易過程中選擇合適的交易對象和交易方式。8.4買方義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)遵守合同約定，按約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.4.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和交易資金來源證明。8.4.3乙方應(yīng)配合丙方辦理交易手續(xù)。8.4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和交易規(guī)則。9.稅費(fèi)代繳9.1稅費(fèi)代繳范圍9.1.1丙方代繳的稅費(fèi)范圍包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅、契稅等。9.1.2具體稅費(fèi)種類和金額以甲方提供的稅單為準(zhǔn)。9.2稅費(fèi)代繳方式9.2.1丙方代繳稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)憑甲方提供的稅單及相關(guān)證明材料辦理。9.2.2丙方代繳稅費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供代繳憑證。9.3稅費(fèi)代繳費(fèi)用9.3.1丙方代繳稅費(fèi)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3.2如丙方因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致代繳稅費(fèi)錯(cuò)誤，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4稅費(fèi)代繳時(shí)間9.4.1丙方應(yīng)在交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)代繳稅費(fèi)。9.5稅費(fèi)代繳責(zé)任9.5.1如因丙方原因?qū)е露愘M(fèi)代繳延誤或錯(cuò)誤，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.交易流程10.1按揭貸款10.1.1乙方如有需要，可向丙方咨詢并申請按揭貸款。10.1.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。10.2交易資金10.2.1乙方應(yīng)確保交易資金的合法來源，并按時(shí)支付交易資金。10.2.2交易資金支付前，乙方應(yīng)確保資金來源證明符合法律法規(guī)要求。10.3交易過戶10.3.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。10.3.2交易過戶手續(xù)完成后，丙方應(yīng)向甲方和乙方提供過戶證明。10.4產(chǎn)權(quán)登記10.4.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成后，丙方應(yīng)向甲方和乙方提供產(chǎn)權(quán)證書。10.5交易完成10.5.1交易完成指甲方和乙方按照合同約定完成所有交易手續(xù)。10.5.2交易完成后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。11.1.2任何一方未按合同約定支付費(fèi)用的行為均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。11.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.4違約處理11.4.1一方違約，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或支付違約金。11.4.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.1.1.2依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.2.2如雙方選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供必要的相關(guān)證據(jù)和材料。12.4爭議解決費(fèi)用12.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。13.合同解除13.1合同解除情形13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；13.2.2一方嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)；13.3.2合同解除后，已履行部分的合同義務(wù)不再退還費(fèi)用；13.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同附件14.1合同附件內(nèi)容14.1.1.1房屋買賣合同；14.1.1.2交易資金支付憑證；14.1.1.3稅費(fèi)代繳憑證；14.1.1.4其他與交易相關(guān)的文件。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件修改14.3.1合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3.2合同附件的修改對本合同具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與界定1.1第三方是指在甲乙雙方之間提供輔助、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方一致同意或根據(jù)合同約定邀請第三方參與，以協(xié)助完成交易或提供專業(yè)意見。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的利益。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的條件、方式及具體職責(zé)。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.3.1第三方服務(wù)內(nèi)容；3.3.2第三方服務(wù)期限；3.3.3第三方服務(wù)費(fèi)用；3.3.4第三方責(zé)任限額；3.3.5第三方保密義務(wù)；3.3.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估；4.1.4提供專業(yè)意見或建議。4.2.1嚴(yán)格按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3對提供的專業(yè)意見或建議負(fù)責(zé)；4.2.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估報(bào)告或?qū)I(yè)意見；5.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作；5.1.3第三方對甲方提供的信息保密。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估報(bào)告或?qū)I(yè)意見；5.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作；5.2.3第三方對乙方提供的信息保密。5.3第三方與居間服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.3.1居間服務(wù)方應(yīng)向第三方提供甲乙雙方的相關(guān)信息，并協(xié)助第三方完成職責(zé)；5.3.2第三方對居間服務(wù)方提供的信息保密；5.3.3居間服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同條款，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方一致同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的合同義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)；9.2如合同或第三方服務(wù)協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，由甲乙雙方協(xié)商確定。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)；10.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告或文件，并妥善處理相關(guān)事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為交易的核心文件，需雙方簽字蓋章。2.交易資金支付憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、收款人信息、付款方式等。說明：此附件用于證明交易資金的支付情況。3.稅費(fèi)代繳憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間、繳稅人信息等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已代繳。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰，包括房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)證號等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況。5.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括評估時(shí)間、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋的市場價(jià)值。6.甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證、戶口本等身份證明復(fù)印件需清晰，包括姓名、身份證號碼、住址等。說明：此附件用于證明甲方身份。7.乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證、戶口本等身份證明復(fù)印件需清晰，包括姓名、身份證號碼、住址等。說明：此附件用于證明乙方身份。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的職責(zé)和行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付交易資金或相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款____%的違約金。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若居間服務(wù)方提供虛假房源信息，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給乙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按第三方服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或提供虛假報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若第三方提供虛假評估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于評估費(fèi)用____%的違約金。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致交易，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度上海二手房交易居間服務(wù)協(xié)議（含稅費(fèi)代繳）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落及權(quán)屬證明2.2房屋面積、用途、結(jié)構(gòu)2.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)3.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1居間服務(wù)具體事項(xiàng)3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.稅費(fèi)代繳事項(xiàng)4.1稅費(fèi)代繳范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)代繳期限及支付方式4.3稅費(fèi)代繳責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3居間服務(wù)費(fèi)用爭議解決6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)及責(zé)任6.3保密信息泄露處理7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及責(zé)任7.2違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)7.3違約爭議解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止條件及程序8.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.合同附件11.1合同附件名稱及內(nèi)容11.2合同附件效力12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同解釋12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署日期14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣方）：________地址：________________乙方（買受方）：________地址：________________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：________乙方法定代表人/授權(quán)代表：________第二條交易房屋基本情況2.1房屋坐落及權(quán)屬證明房屋坐落：________權(quán)屬證明：________2.2房屋面積、用途、結(jié)構(gòu)房屋面積：________用途：________結(jié)構(gòu)：________2.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)附屬設(shè)施：________權(quán)利義務(wù)：________第三條居間服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1居間服務(wù)具體事項(xiàng)包括但不限于房屋信息查詢、帶看服務(wù)、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。3.2居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_________%，支付方式為________。第四條稅費(fèi)代繳事項(xiàng)4.1稅費(fèi)代繳范圍及標(biāo)準(zhǔn)代繳稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.2稅費(fèi)代繳期限及支付方式稅費(fèi)代繳期限為房屋交易完成前，支付方式為________。4.3稅費(fèi)代繳責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)稅費(fèi)代繳責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或未按時(shí)繳納，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算依據(jù)房屋成交價(jià)及約定的百分比計(jì)算。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用于房屋交易完成后________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3居間服務(wù)費(fèi)用爭議解決如雙方對居間服務(wù)費(fèi)用有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第六條保密條款6.1保密信息范圍包括但不限于房屋交易信息、雙方聯(lián)系方式、合同內(nèi)容等。6.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息泄露處理如一方泄露保密信息，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及責(zé)任甲方未按約定履行交易房屋交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；乙方未按約定履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.2違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)違約賠償方式為支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為________。7.3違約爭議解決如雙方對違約責(zé)任及賠償有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件及程序1）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并在收到解除通知后________個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同終止條件及程序合同期滿且雙方無續(xù)約意愿；或者合同約定的其他終止條件成就。合同終止程序：合同期滿或終止條件成就后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認(rèn)合同終止。8.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同解除或終止后，未支付的居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際服務(wù)情況結(jié)算。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同期限為自生效之日起至房屋交易完成之日止。10.3合同續(xù)簽及終止如雙方需續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十一條合同附件11.1合同附件名稱及內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、稅務(wù)證明等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第十四條合同簽署人簽字蓋章甲方（出賣方）：________簽字/蓋章日期：______年______月______日乙方（買受方）：________簽字/蓋章日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供者等，以及任何根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致需要介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入條件1）甲乙雙方協(xié)商一致；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定；4）第三方介入有利于合同履行和雙方權(quán)益保障。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成的損失。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立履行其職責(zé)；3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出意見和建議。3.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)；2）第三方應(yīng)保證其提供的評估、咨詢、技術(shù)服務(wù)等真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方；4）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。4.3第三方與中介方的劃分第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方共同協(xié)助甲乙雙方履行合同。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的方案，繼續(xù)履行合同中的相關(guān)義務(wù)。5.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委員會(huì)申請仲裁。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并經(jīng)第三方同意。7.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男袩o法繼續(xù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同期滿或終止條件成就，合同自行終止。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本