2024年度房地產(chǎn)買賣與經(jīng)紀服務合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣與經(jīng)紀服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3經(jīng)紀方信息2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權屬2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方的權利與義務3.1買方權利與義務3.2賣方權利與義務3.3經(jīng)紀方權利與義務4.房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同備案手續(xù)6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔6.3稅費繳納方式7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.2房地產(chǎn)驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3經(jīng)紀方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費明細11.3附件三：其他相關文件12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同生效條款13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3經(jīng)紀方信息1.3.1經(jīng)紀方名稱：1.3.2經(jīng)紀方負責人：1.3.3經(jīng)紀方住所：1.3.4經(jīng)紀方聯(lián)系方式：第二條房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)權屬2.3.1房地產(chǎn)證號：2.3.2房地產(chǎn)權屬證明文件：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1用途性質：2.4.2使用年限：第三條買賣雙方的權利與義務3.1買方權利與義務3.1.1買方權利：3.1.2買方義務：3.2賣方權利與義務3.2.1賣方權利：3.2.2賣方義務：3.3經(jīng)紀方權利與義務3.3.1經(jīng)紀方權利：3.3.2經(jīng)紀方義務：第四條房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格4.1.1成交價格：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款支付時間：4.2.3按揭貸款：4.2.4貸款額度及利率：4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.1.1簽訂日期：5.2合同生效條件5.2.1買方、賣方及經(jīng)紀方簽字蓋章：5.2.2付款條件達成：5.3合同備案手續(xù)5.3.1備案部門：5.3.2備案時間：第六條房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶部門：6.1.2過戶時間：6.2稅費承擔6.2.1買方承擔稅費：6.2.2賣方承擔稅費：6.3稅費繳納方式6.3.1繳納時間：6.3.2繳納地點：第八條房地產(chǎn)交付與驗收8.1房地產(chǎn)交付時間8.1.1交付日期：8.1.2交付時間：8.2房地產(chǎn)驗收標準8.2.1驗收標準依據(jù)：8.2.2驗收項目：8.2.3驗收合格標準：8.3驗收程序8.3.1驗收前通知：8.3.2驗收方式：8.3.3驗收人員：8.3.4驗收記錄：9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按時付款：9.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)：9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按時交付房地產(chǎn)：9.2.2賣方提供虛假信息：9.3經(jīng)紀方違約責任9.3.1經(jīng)紀方未提供真實服務：9.3.2經(jīng)紀方未履行保密義務：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3司法訴訟：10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：10.2.2法院：10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序：10.3.2仲裁程序：10.3.3訴訟程序：11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買方違約：11.1.2賣方違約：11.1.3雙方協(xié)商一致：11.2合同解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除日期：11.3合同解除后的處理11.3.1房地產(chǎn)過戶：11.3.2稅費承擔：11.3.3損害賠償：12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明12.1.1房地產(chǎn)證復印件：12.1.2房地產(chǎn)測繪報告：12.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費明細12.2.1稅費計算表：12.2.2稅費繳納憑證：12.3附件三：其他相關文件12.3.1付款憑證：12.3.2驗收報告：13.合同其他約定13.1合同變更13.1.1變更條件：13.1.2變更程序：13.2合同解除13.2.1解除條件：13.2.2解除程序：13.3合同終止13.3.1終止條件：13.3.2終止程序：14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：14.2合同生效日期14.2.1生效日期：14.2.2生效條件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助本合同履行而介入的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易及相關手續(xù)。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方同意并書面確認第三方介入。15.3.2第三方具備相應的資質和條件。16.第三方責權利16.1第三方權利16.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.1.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方責任16.3.1第三方因自身原因導致服務未達到約定的標準，應承擔相應的違約責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因違約行為導致的損失，甲乙雙方應按照約定的責任限額進行賠償。17.1.2責任限額為：人民幣______元。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用。18.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用。18.2.2第三方在履行職責過程中，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的責任。18.3第三方與經(jīng)紀方的責任劃分18.3.1經(jīng)紀方作為甲乙雙方的媒介，對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任。18.3.2經(jīng)紀方應確保第三方具備履行合同的能力和條件。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成約定的服務內容。19.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應在收到終止通知之日起______日內，完成現(xiàn)有工作的交接。20.第三方介入的費用及支付20.1第三方費用20.1.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費等。20.1.2第三方費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。20.2第三方費用的支付20.2.1第三方費用應在服務完成后支付。20.2.2第三方費用支付方式為：______。21.特別條款21.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。21.2本合同中有關第三方的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。21.3本合同的補充條款，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明要求：提供房地產(chǎn)證原件及復印件，確保信息真實、完整。說明：證明賣方對所售房地產(chǎn)擁有合法的處分權。2.房地產(chǎn)交易稅費明細要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明：便于雙方了解交易稅費情況，確保稅費支付合理。3.驗收報告要求：由第三方或甲乙雙方共同指定的驗收人員出具，記錄驗收結果。說明：作為房地產(chǎn)交付的重要依據(jù)，確保房地產(chǎn)符合合同約定。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明已按合同約定完成付款。5.付款確認函要求：由賣方出具，確認收到買方支付的款項。說明：作為付款憑證的補充，確保交易安全。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供過戶所需的各項文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：確保過戶手續(xù)合法、完整。7.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，確保面積數(shù)據(jù)準確。說明：作為房地產(chǎn)面積的重要依據(jù)。8.合同補充協(xié)議要求：雙方就合同內容進行補充或修改，需書面簽字蓋章。說明：確保合同內容的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按時付款責任認定：買方應支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若買方逾期付款10天，則應支付違約金人民幣______元。1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：買方應承擔逾期過戶的違約責任，并支付違約金。示例：若買方逾期過戶30天，則應支付違約金人民幣______元。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按時交付房地產(chǎn)責任認定：賣方應承擔逾期交付的違約責任，并支付違約金。示例：若賣方逾期交付30天，則應支付違約金人民幣______元。2.2賣方提供虛假信息責任認定：賣方應承擔因提供虛假信息導致的損失，并支付相應賠償金。示例：若因賣方提供虛假信息導致買方損失人民幣______元，則賣方應賠償買方。3.經(jīng)紀方違約行為及責任認定3.1經(jīng)紀方未提供真實服務責任認定：經(jīng)紀方應承擔因未提供真實服務導致的損失，并支付相應賠償金。示例：若因經(jīng)紀方未提供真實服務導致買方損失人民幣______元，則經(jīng)紀方應賠償買方。3.2經(jīng)紀方未履行保密義務責任認定：經(jīng)紀方應承擔因泄露甲乙雙方商業(yè)秘密導致的損失，并支付相應賠償金。示例：若因經(jīng)紀方泄露商業(yè)秘密導致甲乙雙方損失人民幣______元，則經(jīng)紀方應賠償甲乙雙方。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與經(jīng)紀服務合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3買賣價格及支付方式2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權確認2.2房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)2.3房地產(chǎn)過戶稅費承擔3.1房地產(chǎn)交付條件3.2房地產(chǎn)交付時間及方式3.3房地產(chǎn)交付質量保證4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用及支付4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務期限4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內容5.1房地產(chǎn)買賣合同解除條件5.2房地產(chǎn)買賣合同解除程序5.3房地產(chǎn)買賣合同解除后的處理6.1違約責任及賠償6.2爭議解決方式6.3爭議解決地點7.1合同生效及終止7.2合同變更7.3合同解除8.1合同附件8.2合同附件清單9.1通知與送達9.2合同生效前的行為效力10.1合同附件及相關文件10.2合同附件的效力11.1合同解除后的保密義務11.2合同解除后的債權債務處理12.1合同的簽署及日期12.2合同的生效日期13.1合同的簽署地點13.2合同的簽署人14.1合同的簽署份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：__________________1.2甲方（賣方）法定代表人（或負責人）姓名：__________________1.3甲方（賣方）住所地：__________________1.4乙方（買方）名稱：__________________1.5乙方（買方）法定代表人（或負責人）姓名：__________________1.6乙方（買方）住所地：__________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：__________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________________2.3房地產(chǎn)建筑面積：__________________2.4房地產(chǎn)用途：__________________2.5房地產(chǎn)權屬狀況：__________________第三條買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格為人民幣__________________元整。3.2乙方應在合同簽訂之日起__________________個工作日內支付首期房款人民幣__________________元。3.3剩余房款人民幣__________________元，乙方應于房屋交付前__________________個工作日內支付完畢。3.4支付方式：__________________第四條房地產(chǎn)產(chǎn)權確認4.1甲方保證所售房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2甲方應在合同簽訂后__________________個工作日內向乙方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權證及相關證明文件。4.3乙方在取得房地產(chǎn)產(chǎn)權證后，甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)。第五條房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)，包括但不限于辦理過戶登記、繳納相關稅費等。5.2乙方應在甲方提供的文件齊全的情況下，積極配合辦理房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)。5.3房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)費用由__________________方承擔。第六條房地產(chǎn)過戶稅費承擔6.1房地產(chǎn)過戶稅費按照國家相關規(guī)定計算，具體金額以實際發(fā)生為準。6.2房地產(chǎn)過戶稅費由__________________方承擔。第七條房地產(chǎn)交付條件7.1房地產(chǎn)交付時應符合國家相關法律法規(guī)及合同約定。7.1.1房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛；7.1.2房地產(chǎn)符合規(guī)劃、設計要求，無明顯質量問題；7.1.3房地產(chǎn)已辦理完畢權屬變更手續(xù)；7.1.4房地產(chǎn)相關配套設施齊全。第八條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用及支付8.1乙方委托甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，經(jīng)紀服務費用為人民幣__________________元。8.2經(jīng)紀服務費用支付方式：乙方應在合同簽訂之日起__________________個工作日內支付經(jīng)紀服務費用。8.3若因甲方原因導致房地產(chǎn)買賣合同解除，甲方應退還已收取的經(jīng)紀服務費用。第九條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務期限9.1本經(jīng)紀服務期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。9.2若因乙方原因導致房地產(chǎn)買賣合同解除，經(jīng)紀服務期限自合同簽訂之日起至合同解除之日止。第十條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內容10.1甲方為乙方提供房地產(chǎn)買賣過程中的中介服務，包括但不限于：10.1.1提供房地產(chǎn)市場信息；10.1.2協(xié)助乙方與賣方進行談判；10.1.3協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；10.1.4協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)（如有）。10.2甲方應保證經(jīng)紀服務的真實性、合法性和有效性。第十一條房地產(chǎn)買賣合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內未得到違約方補救；11.1.3不可抗力導致合同無法履行。第十二條房地產(chǎn)買賣合同解除程序12.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。12.2一方違約導致合同解除，守約方應書面通知違約方，并給予合理期限的補救機會。12.3若違約方未在規(guī)定期限內補救，守約方有權解除合同。第十三條房地產(chǎn)買賣合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已付款項、未付款項及房地產(chǎn)交付等問題。13.2雙方應盡快辦理房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)，確保房地產(chǎn)權屬清晰。第十四條通知與送達14.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至合同雙方約定的地址。14.2通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。14.3若因特殊情況導致通知無法送達，應采取其他合理方式通知對方，并視為送達。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，因合同履行需要而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于律師、評估機構、貸款機構、監(jiān)理單位等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責時，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。2.2第三方的責任限額應按照其提供的專業(yè)服務類型及行業(yè)標準確定，具體金額在合同附件中明確。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入應在合同雙方同意的情況下進行，且第三方具備相應的資質和能力。3.2第三方介入應有利于合同的履行，不得損害合同雙方的合法權益。第四條第三方責任界定4.1第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限于其在合同履行過程中直接導致的損失，不包括因第三方原因導致的間接損失。第五條第三方權利和義務5.1.1要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.2依法行使自己的專業(yè)判斷權；5.1.3依法收取約定的服務費用。5.2.1按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務；5.2.2保護合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3依法維護合同雙方的合法權益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系為服務關系，第三方不對合同雙方之間的糾紛承擔責任。6.2第三方在合同履行過程中的行為代表其自身，不代表合同雙方。6.3第三方在履行職責時，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。第七條第三方介入的程序7.1合同雙方需在合同中明確第三方介入的事項、時間、費用及責任。7.2合同雙方應提前向第三方發(fā)出邀請，并告知第三方介入的相關事宜。7.3第三方應在接到邀請后，在合同約定的期限內答復是否接受介入。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若合同內容需變更，合同雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，合同雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。9.2第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后兩年為止。第十二條第三方介入的法律法規(guī)適用12.1第三方介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。12.2本合同未約定的第三方介入事項，應適用相關法律法規(guī)。第十三條第三方介入的合同解除13.1第三方介入過程中，若出現(xiàn)合同解除的情形，合同雙方應按照合同約定處理。13.2第三方介入的終止不影響合同雙方之間其他條款的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件，確保信息真實、完整。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內容應包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、買賣價格、支付方式、交付條件等。3.附件三：房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)文件要求：提供辦理房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)所需的全部文件，包括但不限于申請書、身份證明、產(chǎn)權證等。4.附件四：房地產(chǎn)過戶稅費繳納憑證要求：提供已繳納房地產(chǎn)過戶稅費的憑證，證明稅費已按時足額繳納。5.附件五：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同要求：合同內容應包括經(jīng)紀服務費用、服務期限、服務內容等。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括第三方服務類型、費用、權利義務等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括變更事項、變更內容、變更原因等。8.附件八：違約行為及責任認定協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括違約行為的定義、違約責任認定標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付逾期支付的違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金按實際損失賠償。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除后的義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：1.甲方逾期交付房屋，乙方要求賠償。根據(jù)合同約定，甲方應支付乙方逾期交付的違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方要求賠償。根據(jù)合同約定，乙方應支付甲方逾期支付的違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.第三方未按約定提供服務，合同雙方要求賠償。根據(jù)合同約定，第三方應向合同雙方支付違約金，違約金按實際損失賠償。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與經(jīng)紀服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3經(jīng)紀方3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)性質3.4房地產(chǎn)權屬證明4.買賣價格與付款方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點5.4交付條件6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶地點7.履約保證7.1履約保證7.2履約保證金7.3履約保證期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力責任13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)權屬證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“房地產(chǎn)”指出賣方擁有合法產(chǎn)權的位于______的______建筑面積為______平方米的房屋，包括房屋本身及其附屬設施。1.2解釋本合同中的“買賣價格”指買受方購買上述房地產(chǎn)所支付的總金額。2.雙方基本信息2.1出賣方出賣方名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______2.2買受方買受方名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______2.3經(jīng)紀方經(jīng)紀方名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于______街道______號______棟______單元。3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.3房地產(chǎn)性質房地產(chǎn)性質為______（如：住宅、商業(yè)等）。3.4房地產(chǎn)權屬證明出賣方保證房地產(chǎn)權屬清晰，已取得______（如：土地使用權證、房產(chǎn)證等）。4.買賣價格與付款方式4.1買賣價格房地產(chǎn)買賣價格為人民幣______元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內，買受方應向出賣方支付人民幣______元；（2）尾款：房地產(chǎn)交付并過戶后____個工作日內，買受方應向出賣方支付剩余款項；4.3付款時間首付款和尾款的具體付款時間詳見付款方式。4.4付款地點首付款和尾款均應支付至出賣方指定的銀行賬戶。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述房地產(chǎn)交付給買受方。5.2交付方式出賣方應將房地產(chǎn)交付至買受方指定的地點。5.3交付地點交付地點為______街道______號______棟______單元。5.4交付條件（1）房地產(chǎn)權屬清晰；（2）房地產(chǎn)設施齊全；（3）房地產(chǎn)無任何債務；（4）房地產(chǎn)無任何糾紛。6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)買受方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，由買受方承擔。6.3過戶時間買受方應在房地產(chǎn)交付后____個工作日內完成過戶手續(xù)。6.4過戶地點過戶地點為______市______區(qū)房地產(chǎn)交易中心。8.履約保證8.1履約保證出賣方和買受方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。8.2履約保證金雙方可約定繳納履約保證金，以保障合同的履行。履約保證金金額為人民幣______元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。8.3履約保證期限履約保證金自合同簽訂之日起至合同約定的履行完畢之日止，合同履行完畢后，買受方應向出賣方退還履約保證金。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定支付款項；（2）一方未按合同約定交付房地產(chǎn)；（3）一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（4）一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任（1）因一方違約導致合同無法履行的，違約方應向守約方支付合同總價款的_____%作為違約金；（2）因一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失；（3）違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁委員會應選擇在合同簽訂地或爭議發(fā)生地。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應互相退還已交付的款項。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，本合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應相互清理債權債務，并辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)權屬證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權對本合同的解釋權歸______（如：合同簽訂地人民法院或仲裁委員會）所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；（3）甲乙雙方一致同意第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的服務或協(xié)助內容，不包括甲乙雙方之間的合同履行責任。15.3.2第三方責任限額第三方的責任限額為本合同總金額的_____%，超過部分由甲乙雙方各自承擔。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍第三方的權利限于其提供的服務或協(xié)助內容，包括但不限于收取服務費用、提出合理建議等。15.4.2第三方權利行使第三方的權利行使應遵循甲乙雙方約定的方式和程序，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系甲乙雙方與第三方之間的關系為獨立第三方服務或協(xié)助關系，第三方不代表任何一方。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲方的劃分說明第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務或協(xié)助內容，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。16.2.2第三方與乙方的劃分說明第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務或協(xié)助內容，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。16.2.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分說明在甲乙雙方共同利益的情況下，第三方應協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)共同利益，但第三方對甲乙雙方共同利益的實現(xiàn)不承擔連帶責任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2第三方退出18.第三方保密18.1第三方保密義務第三方在合同履行過程中，應對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。18.2第三方保密責任如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方信息泄露，第三方應承擔相應的法律責任。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決方式第三方爭議解決方式應與甲乙雙方的爭議解決方式相同。19.2第三方爭議解決機構第三方爭議解決機構應與甲乙雙方的爭議解決機構相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：本附件應包含合同的全部條款，包括但不限于雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、買賣價格與付款方式、房地產(chǎn)交付、房地產(chǎn)過戶、履約保證、違約責任、爭議解決等，并由雙方簽字或蓋章確認。2.附件二：房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：本附件應提供房地產(chǎn)的權屬證明文件，如土地使用權證、房產(chǎn)證等，證明出賣方對房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權。3.附件三：付款憑證詳細要求：本附件應包括買受方支付款項的銀行轉賬記錄、匯款憑證等，證明買受方已按照合同約定支付了款項。4.附件四：房地產(chǎn)交付憑證詳細要求：本附件應包括房地產(chǎn)交付的日期、時間、地點以及交付時的狀態(tài)描述，證明房地產(chǎn)已按照合同約定交付。5.附件五：房地產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：本附件應包括房地產(chǎn)過戶的所有手續(xù)文件，如過戶申請書、契稅繳納憑證、登記證明等，證明房地產(chǎn)已過戶至買受方名下。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：如合同中涉及第三方介入，本附件應包括第三方提供的服務或協(xié)助內容、服務費用、保密條款等。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：如發(fā)生爭議，本附件應包括爭議解決過程中的相關文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付款項；（2）未按合同約定交付房地產(chǎn)；（3）未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（4）違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）未按合同約定支付款項：違約方應向守約方支付合同總價款的_____%作為違約金；（2）未按合同約定交付房地產(chǎn)：違約方應賠償守約方因延遲交付造成的損失；（3）未按合同約定辦理過戶手續(xù)：違約方應賠償守約方因延遲過戶造成的損失；（4）違反合同約定的其他義務：違約方應根據(jù)違約的具體情況，賠償守約方實際損失。示例說明：1.違約行為：出賣方未在合同約定的時間內交付房地產(chǎn)。責任認定：出賣方應向買受方支付合同總價款的_____%作為違約金，并賠償買受方因延遲交付造成的損失。2.違約行為：買受方未在合同約定的時間內支付首付款。責任認定：買受方應向出賣方支付合同總價款的_____%作為違約金，并賠償出賣方因延遲收到款項造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助內容，賠償甲乙雙方因未提供滿意服務造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與經(jīng)紀服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3經(jīng)紀方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設施3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交割及過戶4.1交房時間4.2過戶手續(xù)及費用4.3產(chǎn)權轉移登記5.房地產(chǎn)交付條件及驗收標準5.1交付條件5.2驗收標準5.3驗收時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充條款9.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同9.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議9.3補充條款10.其他約定事項10.1合同附件及補充條款的效力10.2合同解除及違約責任的生效10.3合同爭議解決方式的效力11.合同簽署及見證11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同見證人12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2房地產(chǎn)買賣合同12.3房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議13.合同簽署人13.1買方簽署人13.2賣方簽署人13.3經(jīng)紀方簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2賣方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3經(jīng)紀方基本信息名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：__________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________2.3房地產(chǎn)面積：__________平方米2.4房地產(chǎn)用途：__________2.5房地產(chǎn)配套設施：__________3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣__________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣__________元整，于__________年__________月__________日前支付；（2）尾款：人民幣__________元整，于__________年__________月__________日前支付；3.3付款時間：買方應在約定的時間內將款項支付至賣方指定的銀行賬戶。4.房地產(chǎn)交割及過戶4.1交房時間：__________年__________月__________日4.2過戶手續(xù)及費用：（1）買方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費；（2）賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用；4.3產(chǎn)權轉移登記：買方應在交房后__________日內，協(xié)助辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。5.房地產(chǎn)交付條件及驗收標準5.1交付條件：（1）房屋結構安全，無重大質量問題；（2）房屋內部設施齊全，符合約定標準；5.2驗收標準：（1）房屋結構無裂縫、變形等質量問題；（2）房屋內部設施齊全，無損壞；5.3驗收時間：買方應在交房后__________日內完成房屋驗收。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__________日內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；6.2違約責任及賠償：（1）違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失；（2）因違約造成的損失超過實際損失的，違約方應按實際損失的__________%進行賠償。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁；7.2爭議解決機構：__________仲裁委員會；7.3爭議解決方式：（1）仲裁庭應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.房地產(chǎn)買賣合同補充條款8.1房地產(chǎn)質量保證8.1.1房地產(chǎn)交付時，賣方應保證房屋結構安全，無質量問題。8.1.2房地產(chǎn)交付時，賣方應保證房屋內部設施（如水、電、氣、暖等）正常使用。8.1.3房地產(chǎn)交付時，賣方應提供相關產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。8.2房地產(chǎn)權屬8.2.1房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。8.2.2賣方承諾在合同簽訂前已解除或不存在任何與房地產(chǎn)有關的抵押、查封等權利限制。8.3房地產(chǎn)稅費承擔8.3.1房地產(chǎn)買賣過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由買方承擔。8.3.2賣方應在合同簽訂前，自行承擔并繳納完畢所有與房地產(chǎn)相關的稅費。8.4房地產(chǎn)交付前的權利義務8.4.1賣方應保證在合同簽訂前，房地產(chǎn)未涉及任何法律糾紛或違約行為。8.4.2賣方應保證在合同簽訂前，房地產(chǎn)未出租或存在租賃關系，如有，賣方應立即解除。8.5房地產(chǎn)交付后的權利義務8.5.1買方在收到房地產(chǎn)后，應及時進行驗收，并簽字確認。8.5.2買方在驗收合格后，應立即辦理過戶手續(xù)。8.6違約責任及賠償8.6.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接損失。8.6.2違約方未在約定時間內履行義務的，守約方有權要求違約方支付違約金，并承擔因此造成的損失。8.7合同解除條件8.7.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.7.2因不可抗力導致合同無法履行；8.7.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__________日內仍未糾正。9.合同解除后的處理9.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。9.2合同解除后，已支付的款項應按照合同約定進行結算。9.3合同解除后，雙方應立即辦理房地產(chǎn)的返還手續(xù)。10.合同的變更及補充10.1本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2任何未經(jīng)雙方同意的變更或補充，均不具有法律效力。11.合同的生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。12.合同的保存及送達12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同送達方式：通過快遞、電子郵件等方式送達，以送達時間為合同生效時間。13.合同的爭議解決13.1合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，因履行本合同需要而介入合同關系中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入合同關系，應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方的書面同意。16.第三方介入的必要性（1）房地產(chǎn)交易涉及的評估、鑒定、審計等；（2）房地產(chǎn)交易涉及的貸款、擔保、保險等金融服務；（3）房地產(chǎn)交易涉及的房屋裝修、維修等；（4）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務的其他情況。17.第三方介入的審批程序17.1甲方和乙方需共同決定是否引入第三方，并就第三方的資質、服務內容、費用等進行協(xié)商。17.2甲方和乙方應在決定引入第三方后，以書面形式通知對方，并共同與第三方簽訂補充協(xié)議。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由甲方和乙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過第三方服務費用的__________倍。19.第三方權利和義務19.1第三方的權利：（1）按照補充協(xié)議約定提供專業(yè)服務；（2）要求甲方和乙方按照約定支付服務費用；（3）在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。19.2第三方的義務：（1）按照補充協(xié)議約定，確保服務質量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的權利義務；（2）第三方在履行職責過程中，不得干預甲方和乙方的合同權利義務。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同終止，甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決相關事宜。23.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。24.第三方介入的保密條款24.1第三方在介入合同關系過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。24.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。25.第三方介入的補充協(xié)議25.1甲方和乙方應在引入第三方后，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利義務、責任限額等事項。25.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證封面、及附件。說明：證明房地產(chǎn)的權屬狀況，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內容完整、準確，雙方簽字蓋章。說明：雙方就房地產(chǎn)買賣達成的協(xié)議，為本合同的主要組成部分。3.房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內容完整、準確，雙方簽字蓋章。說明：對本合同未盡事宜進行補充或修改，與本合同具有同等法律效力。4.房地產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容真實、客觀。5.房地產(chǎn)測繪報告要求：測繪報告應由具有資質的測繪機構出具，內容準確、完整。說明：為確定房地產(chǎn)面積提供依據(jù)。6.房地產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：證明已繳納相關稅費，內容清晰、完整。說明：證明買方已履行繳納稅費義務。7.房地產(chǎn)交付驗收記錄要求：記錄房屋交付及驗收情況，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋已按約定交付，并符合交付條件。8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，內容清晰、完整。說明：證明房地產(chǎn)權屬已轉移至買方。9.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整、準確，雙方簽字蓋章。說明：約定第三方提供服務的具體事項、費用等。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容明確爭議解決方式，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決途徑及機構。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金。買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金。買方未按約定時間驗收房屋，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金。賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金。賣方提供的房地產(chǎn)存在重大質量問題，賣方應承擔修復責任，修復期間，賣方應向買方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定時間提供服務，每逾期一日，應向甲方或乙方支付_____%的違約金。第三方提供的服務不符合約定標準，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若買方未在合同約定的時間內支付首付款，則每逾期一日，買方應向賣方支付首付款總額的0.1%作為違約金。若賣方提供的房地產(chǎn)存在質量問題，賣方應在甲方提出修復要求后______日內進行修復，否則甲方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與經(jīng)紀服務合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3經(jīng)紀方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間節(jié)點3.3支付方式3.4預付款項3.5尾款支付條件4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶稅費承擔5.房地產(chǎn)交付條件5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付驗收6.房地產(chǎn)瑕疵及責任6.1瑕疵說明6.2瑕疵責任承擔6.3瑕疵處理方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1其他條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明12.2交易資金監(jiān)管協(xié)議12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明14.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.3附件三：其他相關文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3經(jīng)紀方信息1.3.1經(jīng)紀方名稱：1.3.2經(jīng)紀方法定代表人：1.3.3經(jīng)紀方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.3.1產(chǎn)權性質：2.3.2產(chǎn)權證號：2.3.3是否存在共有權人：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1設計用途：2.4.2實際用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：3.1.2分期支付金額及比例：3.2支付時間節(jié)點3.2.1首付款支付時間：3.2.2尾款支付時間：3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：3.4預付款項3.4.1預付款金額：3.4.2預付款支付時間：3.5尾款支付條件3.5.1尾款支付條件：3.5.2未按時支付尾款的違約責任：4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.1.1預計過戶時間：4.1.2實際過戶時間：4.2過戶費用4.2.1應由買方承擔的費用：4.2.2應由賣方承擔的費用：4.3過戶手續(xù)辦理4.3.1過戶手續(xù)辦理流程：4.3.2過戶手續(xù)辦理所需材料：4.4過戶稅費承擔4.4.1應由買方承擔的稅費：4.4.2應由賣方承擔的稅費：5.房地產(chǎn)交付條件5.1交付時間5.1.1預計交付時間：5.1.2實際交付時間：5.2交付地點5.2.1交付地點：5.2.2交付地點的權屬：5.3交付條件5.3.1房地產(chǎn)無任何權屬糾紛：5.3.2房地產(chǎn)無任何拖欠費用：5.4交付驗收5.4.1驗收標準：5.4.2驗收程序：6.房地產(chǎn)瑕疵及責任6.1瑕疵說明6.1.1房地產(chǎn)存在的瑕疵：6.1.2瑕疵對使用的影響：6.2瑕疵責任承擔6.2.1賣方對瑕疵承擔的責任：6.2.2買方對瑕疵的追認：6.3瑕疵處理方式6.3.1瑕疵的修復責任：6.3.2瑕疵的賠償標準：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭議：8.1.2.1提請仲裁委員會仲裁；8.1.2.2向有管轄權的人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：8.2.2人民法院：8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序：8.3.2訴訟程序：9.合同解除條件9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；9.2解除程序9.2.1解除合同的書面通知；9.2.2解除合同的生效時間；9.3解除后的處理9.3.1房地產(chǎn)的返還；9.3.2交易款項的退還或支付；9.3.3違約責任的承擔：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2交易資金監(jiān)管協(xié)議簽署；10.2合同生效時間10.2.1合同簽署之日起生效；10.2.2交易資金監(jiān)管協(xié)議簽署之日起生效；10.3合同終止條件10.3.1合同約定的履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3合同約定的其他終止條件；10.4合同終止時間10.4.1合同履行完畢的時間；10.4.2合同解除的時間；10.4.3合同約定的其他終止時間：11.其他約定事項11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；11.1.2本合同如有修改，應以書面形式進行；11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力事件的范圍；11.2.2不可抗力事件的處理；11.3合同附件11.3.1本合同的附件包括但不限于：11.3.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明；11.3.1.2交易資金監(jiān)管協(xié)議；11.3.1.3其他相關文件：12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；12.1.2房地產(chǎn)測繪報告；12.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議12.2.1交易資金監(jiān)管協(xié)議文本；12.2.2交易資金監(jiān)管賬戶信息；12.3附件三：其他相關文件清單12.3.1房地產(chǎn)權屬證明文件；12.3.2房地產(chǎn)評估報告；12.3.3其他相關文件：13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期；13.1.2附件簽署日期；13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點；13.2.2附件簽署地點；13.3簽署人13.3.1買方簽署人；13.3.2賣方簽署人；13.3.3經(jīng)紀方簽署人：14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明14.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；14.1.2房地產(chǎn)測繪報告；14.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.2.1交易資金監(jiān)管協(xié)議文本；14.2.2交易資金監(jiān)管賬戶信息；14.3附件三：其他相關文件清單14.3.1房地產(chǎn)權屬證明文件；14.3.2房地產(chǎn)評估報告；14.3.3其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務，包括但不限于法律、評估、鑒定、咨詢等服務。3.第三方責權利3.1.1根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.3在服務過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和建議。3.2.1按照合同約定，按時、保質完成專業(yè)服務；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3對服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方書面通知另一方，說明第三方介入的事由、服務內容、費用及預期效果。4.2經(jīng)另一方同意后，甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.第三方責任限額5.1第三方在履行專業(yè)服務過程中，因自身原因導致的服務結果不滿足合同約定，應承擔相應的責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，最高不超過第三方收取服務費用的兩倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲乙雙方的專業(yè)服務提供者，不參與甲乙雙方的合同權利義務的履行。6.2第三方不承擔甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責任。6.3第三方在服務過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應取得甲乙雙方的事先書面同意。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方提供專業(yè)服務的費用，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。7.2如無特殊約定，第三方服務費用由甲乙雙方各自承擔。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同終止9.1.1第三方無法按時、保質完成服務；9.1.2第三方違反保密義務；9.1.3第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；9.1.4甲乙雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應妥善處理與第三方之間的債權債務關系。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，確保信息真實、完整。說明：證明房屋所有權、使用權及相關權益。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的測繪報告，報告需包含房屋面積、結構等信息。說明：作為房屋面積和結構的重要依據(jù)。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議需明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管賬戶信息等。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的評估報告，報告需包含房屋價值、市場行情等信息。5.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等相關證明文件。說明：確保房屋合法合規(guī)，避免權屬糾紛。6.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供購房契稅、個人所得稅、印花稅等相關稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納。7.房地產(chǎn)交易合同要求：提供原購房合同、租賃合同等相關合同。說明：了解房屋交易歷史，確保交易合規(guī)。8.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證。說明：確保維修基金已按規(guī)定繳納。9.房地產(chǎn)相關證明文件要求：提供房屋裝修、改建等相關證明文件。說明：了解房屋狀況，避免糾紛。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：確保合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付交易款項。責任認定：買方應向賣方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。示例：買方應在合同約定的時間內支付首付款，若未按時支付，則每日按應付金額的千分之一支付逾期付款利息。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，并承擔相應的違約責任。示例：賣方應在合同約定的時間內交付房屋，若未按時交付，則每日按房屋價值的千分之一支付違約金。3.經(jīng)紀方違約行為及責任認定違約行為：未履行中介職責，導致合同無法履行。責任認定：經(jīng)紀方應退還中介費用，并承擔相應的違約責任。示例：經(jīng)紀方在合同履行過程中，因自身原因導致交易失敗，則應退還中介費用，并承擔相應的違約責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按時、保質完成專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致服務結果不滿足合同約定，則應支付違約金，并承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與經(jīng)紀服務合同5本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3經(jīng)紀方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權2.4房地產(chǎn)配套設施2.5房地產(chǎn)權屬證明文件3.房地產(chǎn)買賣價格3.1房地產(chǎn)買賣總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)交付違約責任5.房地產(chǎn)稅費5.1稅費承擔方5.2稅費具體內容5.3稅費計算方法6.房地產(chǎn)權屬變更6.1權屬變更登記6.2權屬變更費用6.3權屬變更時間節(jié)點7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理方7.2過戶手續(xù)辦理時間7.3過戶手續(xù)辦理費用8.房地產(chǎn)合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的法律后果9.房地產(chǎn)買賣合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.房地產(chǎn)買賣合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同附件一10.2房地產(chǎn)買賣合同附件二10.3房地產(chǎn)買賣合同附件三11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償標準14.合同其他約定14.1通知與送達14.2爭議解決14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.3經(jīng)紀方基本信息名稱：________法定代表人：________營業(yè)執(zhí)照號碼：________聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置具體地址：________所在區(qū)域：________所屬街道：________小區(qū)名稱：________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)權性質：________產(chǎn)權證號：________2.4房地產(chǎn)配套設施配套設施一：________配套設施二：________配套設施三：________2.5房地產(chǎn)權屬證明文件權屬證明文件一：________權屬證明文件二：________權屬證明文件三：________3.房地產(chǎn)買賣價格3.1房地產(chǎn)買賣總價人民幣：________元整3.2付款方式付款方式一：________付款方式二：________3.3付款時間節(jié)點首付時間：________尾款時間：________3.4付款違約責任逾期付款違約金：________%4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時間交付時間：________4.2房地產(chǎn)交付條件交付條件一：________交付條件二：________4.3房地產(chǎn)交付違約責任未按期交付違約金：________%5.房地產(chǎn)稅費5.1稅費承擔方稅費承擔方一：________稅費承擔方二：________5.2稅費具體內容稅費一：________稅費二：________5.3稅費計算方法稅費計算方法一：________稅費計算方法二：________6.房地產(chǎn)權屬變更6.1權屬變更登記權屬變更登記機構：________權屬變更登記時間：________6.2權屬變更費用權屬變更費用：________元6.3權屬變更時間節(jié)點權屬變更時間：________7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理方過戶手續(xù)辦理方：________7.2過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：________7.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用：________元8.房地產(chǎn)合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方原因解除條件8.1.1.1買方未按約定支付房款8.1.1.2買方提供虛假信息導致合同無法履行8.1.2賣方原因解除條