2024版住房按揭貸款利率調(diào)整通知及房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房按揭貸款利率調(diào)整通知及房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款利率調(diào)整2.1調(diào)整通知2.2調(diào)整依據(jù)2.3調(diào)整方式3.房產(chǎn)交易3.1房產(chǎn)信息3.2交易價格3.3交易稅費(fèi)4.貸款條件4.1貸款額度4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3其他還款方式6.保險條款6.1房屋保險6.2生命保險6.3健康保險7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時間8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效范圍12.其他約定12.1通知方式12.2附件12.3其他13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2貸款合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供住房按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指從貸款人處借款的房產(chǎn)購買者。1.1.3“房產(chǎn)”指借款人擬購買的住房。1.1.4“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。1.1.5“調(diào)整通知”指貸款人向借款人發(fā)出的關(guān)于貸款利率調(diào)整的正式通知。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語的含義均以本條解釋為準(zhǔn)。2.貸款利率調(diào)整2.1調(diào)整通知2.1.1貸款人應(yīng)在貸款合同簽訂之日起，每月的一個工作日之前，通過書面形式向借款人發(fā)送調(diào)整通知。2.1.2調(diào)整通知應(yīng)包含調(diào)整后的貸款利率、調(diào)整生效日期等內(nèi)容。2.2調(diào)整依據(jù)2.2.1貸款利率的調(diào)整依據(jù)貸款人的內(nèi)部政策及市場利率變化。2.2.2貸款人將根據(jù)國家相關(guān)政策、市場狀況等因素，定期對貸款利率進(jìn)行調(diào)整。2.3調(diào)整方式2.3.1貸款利率的調(diào)整將采用年化利率形式，以借款合同金額為基數(shù)計算。3.房產(chǎn)交易3.1房產(chǎn)信息3.1.1借款人應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號等。3.1.2借款人保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2交易價格3.2.1房產(chǎn)交易價格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2交易價格應(yīng)與房產(chǎn)的實(shí)際價值相符。3.3交易稅費(fèi)3.3.1借款人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3.2貸款人將根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，對借款人承擔(dān)的稅費(fèi)進(jìn)行核實(shí)。4.貸款條件4.1貸款額度4.1.1貸款額度根據(jù)借款人的信用狀況、收入水平等因素確定。4.1.2貸款額度最高不超過房產(chǎn)交易價格的80%。4.2貸款期限4.2.1貸款期限最長不超過30年。4.2.2借款人可根據(jù)自身償還能力選擇合適的貸款期限。4.3貸款利率4.3.1貸款利率按照調(diào)整通知中的規(guī)定執(zhí)行。4.3.2貸款利率在合同有效期內(nèi)保持不變。5.還款方式5.1等額本息還款5.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，每月償還等額的本金和利息。5.1.2還款計劃將在合同中明確。5.2等額本金還款5.2.1借款人可申請等額本金還款方式，每月償還相同數(shù)額的本金，利息逐月遞減。5.2.2還款計劃將在合同中明確。5.3其他還款方式5.3.1借款人可根據(jù)自身需求，與貸款人協(xié)商確定其他還款方式。6.保險條款6.1房屋保險6.1.1借款人應(yīng)在貸款合同簽訂之日起30日內(nèi)，向保險公司投保房屋保險。6.1.2房屋保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)價值。6.2生命保險6.2.1借款人可在貸款合同簽訂之日起30日內(nèi)，向保險公司投保生命保險。6.2.2生命保險金額應(yīng)不低于貸款本金。6.3健康保險6.3.1借款人可根據(jù)自身需求，在貸款合同簽訂之日起30日內(nèi)，向保險公司投保健康保險。8.合同解除8.1解除條件8.1.1借款人連續(xù)三個月未按時償還貸款本金或利息。8.1.2貸款人發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3解除責(zé)任8.3.1因借款人違約導(dǎo)致合同解除的，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因貸款人違約導(dǎo)致合同解除的，貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息。9.1.2借款人未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。9.1.3貸款人未按合同約定提供貸款或調(diào)整利率。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計算。9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額最高不超過貸款本金及利息總和的20%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效范圍11.3.1合同對雙方具有法律約束力。12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同等。12.3其他12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1借款人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人。13.1.2貸款人為依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)。13.2簽署日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地為貸款人所在地。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.1借款人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效。14.2貸款合同14.2.1貸款合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.3其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、收入證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和信息安全。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。17.3第三方責(zé)任限額最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.3第三方對甲乙雙方不承擔(dān)超出其協(xié)議約定范圍的責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保本合同條款的完整性，不得因第三方介入而改變合同內(nèi)容。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。20.第三方介入時的權(quán)利義務(wù)20.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。20.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。20.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。21.第三方介入時的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入時的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密，不得泄露給任何第三方。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入時的合同變更23.1第三方介入時，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。23.2本合同變更后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。24.第三方介入時的合同終止24.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。24.2合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方的資料和文件歸還給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，需加蓋貸款人公章。說明：用于明確貸款金額、利率、期限等貸款條件。3.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份和資格。4.收入證明詳細(xì)要求：提供借款人的工資單、銀行流水等證明收入的文件。說明：用于證明借款人的還款能力。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的價值，作為貸款額度計算的依據(jù)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中繳納的契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明交易稅費(fèi)的繳納情況。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需加蓋第三方公章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，需加蓋爭議解決機(jī)構(gòu)公章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定償還貸款本金或利息。借款人未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。貸款人未按合同約定提供貸款或調(diào)整利率。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計算。違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。違約責(zé)任限額根據(jù)違約行為的具體情況確定。3.違約責(zé)任示例借款人未按合同約定償還貸款本金，逾期一個月內(nèi)，應(yīng)支付逾期利息。貸款人未按合同約定調(diào)整利率，導(dǎo)致借款人利益受損，應(yīng)賠償借款人損失。第三方泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版住房按揭貸款利率調(diào)整通知及房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.貸款利率調(diào)整通知1.1調(diào)整依據(jù)1.2調(diào)整時間1.3調(diào)整幅度1.4調(diào)整方式2.房產(chǎn)交易合同2.1交易雙方信息2.2房產(chǎn)基本信息2.3交易價格及支付方式2.4交易時間2.5交付條件2.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.7交易稅費(fèi)承擔(dān)2.8交易違約責(zé)任2.9爭議解決方式2.10合同生效條件2.11合同解除條件2.12合同終止條件2.13合同附件3.貸款利率調(diào)整通知附件3.1調(diào)整利率表3.2調(diào)整利率計算公式3.3調(diào)整利率生效日期4.房產(chǎn)交易合同附件4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.2房產(chǎn)評估報告4.3交易雙方身份證明4.4交易雙方聯(lián)系方式4.5其他相關(guān)文件5.貸款利率調(diào)整通知補(bǔ)充條款5.1調(diào)整利率調(diào)整后的還款計劃5.2調(diào)整利率調(diào)整后的還款方式5.3調(diào)整利率調(diào)整后的還款期限5.4調(diào)整利率調(diào)整后的還款利率6.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充條款6.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)6.2交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)6.3交易過程中產(chǎn)生的糾紛解決6.4交易過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任6.5交易過程中產(chǎn)生的其他補(bǔ)充條款7.貸款利率調(diào)整通知附件補(bǔ)充7.1調(diào)整利率調(diào)整后的貸款合同7.2調(diào)整利率調(diào)整后的還款計劃7.3調(diào)整利率調(diào)整后的還款方式7.4調(diào)整利率調(diào)整后的還款期限7.5調(diào)整利率調(diào)整后的還款利率8.房產(chǎn)交易合同附件補(bǔ)充8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明補(bǔ)充8.2房產(chǎn)評估報告補(bǔ)充8.3交易雙方身份證明補(bǔ)充8.4交易雙方聯(lián)系方式補(bǔ)充8.5其他相關(guān)文件補(bǔ)充9.貸款利率調(diào)整通知附件修改9.1調(diào)整利率表修改9.2調(diào)整利率計算公式修改9.3調(diào)整利率生效日期修改10.房產(chǎn)交易合同附件修改10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明修改10.2房產(chǎn)評估報告修改10.3交易雙方身份證明修改10.4交易雙方聯(lián)系方式修改10.5其他相關(guān)文件修改11.貸款利率調(diào)整通知附件變更11.1調(diào)整利率表變更11.2調(diào)整利率計算公式變更11.3調(diào)整利率生效日期變更12.房產(chǎn)交易合同附件變更12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明變更12.2房產(chǎn)評估報告變更12.3交易雙方身份證明變更12.4交易雙方聯(lián)系方式變更12.5其他相關(guān)文件變更13.貸款利率調(diào)整通知附件解除13.1調(diào)整利率表解除13.2調(diào)整利率計算公式解除13.3調(diào)整利率生效日期解除14.房產(chǎn)交易合同附件解除14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明解除14.2房產(chǎn)評估報告解除14.3交易雙方身份證明解除14.4交易雙方聯(lián)系方式解除14.5其他相關(guān)文件解除第一部分：合同如下：1.貸款利率調(diào)整通知1.1調(diào)整依據(jù)本通知依據(jù)中國人民銀行發(fā)布的最新貸款利率政策及市場行情進(jìn)行調(diào)整。1.2調(diào)整時間本通知自2024年1月1日起生效。1.3調(diào)整幅度貸款利率上調(diào)0.5%，具體利率以中國人民銀行公布的最新利率為準(zhǔn)。1.4調(diào)整方式調(diào)整后的貸款利率適用于所有新簽訂的貸款合同，已簽訂的貸款合同在調(diào)整時間內(nèi)按照原利率執(zhí)行，調(diào)整時間后按照新利率執(zhí)行。2.房產(chǎn)交易合同2.1交易雙方信息甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式2.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：具體地址房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他房產(chǎn)用途：自住/出租/其他2.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣萬元整支付方式：首付%，貸款%，分期付款期限年。2.4交易時間交易時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成。2.5交付條件甲方應(yīng)在交易時間前將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付乙方，確保乙方能夠順利完成產(chǎn)權(quán)過戶。2.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.7交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。3.貸款利率調(diào)整通知附件3.1調(diào)整利率表詳見附件一。3.2調(diào)整利率計算公式詳見附件二。3.3調(diào)整利率生效日期詳見附件三。4.房產(chǎn)交易合同附件4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳見附件四。4.2房產(chǎn)評估報告詳見附件五。4.3交易雙方身份證明詳見附件六。4.4交易雙方聯(lián)系方式詳見附件七。4.5其他相關(guān)文件詳見附件八。5.貸款利率調(diào)整通知補(bǔ)充條款5.1調(diào)整利率調(diào)整后的還款計劃詳見附件九。5.2調(diào)整利率調(diào)整后的還款方式詳見附件十。5.3調(diào)整利率調(diào)整后的還款期限詳見附件十一。5.4調(diào)整利率調(diào)整后的還款利率詳見附件十二。6.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充條款6.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)詳見附件十三。6.2交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)詳見附件十四。6.3交易過程中產(chǎn)生的糾紛解決詳見附件十五。6.4交易過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任詳見附件十六。6.5交易過程中產(chǎn)生的其他補(bǔ)充條款詳見附件十七。7.貸款利率調(diào)整通知附件修改7.1調(diào)整利率表修改詳見附件十八。7.2調(diào)整利率計算公式修改詳見附件十九。7.3調(diào)整利率生效日期修改詳見附件二十。8.房產(chǎn)交易合同附件補(bǔ)充8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明補(bǔ)充甲方保證提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，如因產(chǎn)權(quán)證明問題導(dǎo)致交易糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2房產(chǎn)評估報告補(bǔ)充8.3交易雙方身份證明補(bǔ)充交易雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括身份證、戶口本等，以證明雙方身份的真實(shí)性。8.4交易雙方聯(lián)系方式補(bǔ)充交易雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，以便在交易過程中能夠及時溝通。8.5其他相關(guān)文件補(bǔ)充其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、房屋買賣協(xié)議、稅費(fèi)繳納證明等，均需真實(shí)有效。9.貸款利率調(diào)整通知附件修改9.1調(diào)整利率表修改如需修改調(diào)整利率表，應(yīng)提前向乙方通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。9.2調(diào)整利率計算公式修改如需修改調(diào)整利率計算公式，應(yīng)確保修改后的公式公平合理，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。9.3調(diào)整利率生效日期修改如需修改調(diào)整利率生效日期，應(yīng)提前向乙方通知，并確保修改后的生效日期符合雙方利益。10.房產(chǎn)交易合同附件變更10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明變更如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更之日起三個工作日內(nèi)通知乙方，并提供變更后的證明文件。10.2房產(chǎn)評估報告變更如房產(chǎn)評估報告發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更之日起三個工作日內(nèi)通知乙方，并提供變更后的評估報告。10.3交易雙方身份證明變更如交易雙方身份證明發(fā)生變更，雙方應(yīng)在變更之日起三個工作日內(nèi)通知對方，并提供變更后的證明文件。10.4交易雙方聯(lián)系方式變更如交易雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)在變更之日起三個工作日內(nèi)通知對方，并提供變更后的聯(lián)系方式。10.5其他相關(guān)文件變更如其他相關(guān)文件發(fā)生變更，雙方應(yīng)在變更之日起三個工作日內(nèi)通知對方，并提供變更后的文件。11.貸款利率調(diào)整通知附件解除11.1調(diào)整利率表解除如需解除調(diào)整利率表，應(yīng)提前向乙方通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。11.2調(diào)整利率計算公式解除如需解除調(diào)整利率計算公式，應(yīng)確保解除后的計算方式符合市場行情和雙方利益。11.3調(diào)整利率生效日期解除如需解除調(diào)整利率生效日期，應(yīng)提前向乙方通知，并確保解除后的生效日期符合雙方利益。12.房產(chǎn)交易合同附件解除12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明解除如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明解除，甲方應(yīng)在解除之日起三個工作日內(nèi)通知乙方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。12.2房產(chǎn)評估報告解除如房產(chǎn)評估報告解除，甲方應(yīng)在解除之日起三個工作日內(nèi)通知乙方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。12.3交易雙方身份證明解除如交易雙方身份證明解除，雙方應(yīng)在解除之日起三個工作日內(nèi)通知對方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。12.4交易雙方聯(lián)系方式解除如交易雙方聯(lián)系方式解除，雙方應(yīng)在解除之日起三個工作日內(nèi)通知對方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。12.5其他相關(guān)文件解除如其他相關(guān)文件解除，雙方應(yīng)在解除之日起三個工作日內(nèi)通知對方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。13.貸款利率調(diào)整通知附件補(bǔ)充13.1調(diào)整利率表補(bǔ)充如需補(bǔ)充調(diào)整利率表，應(yīng)提前向乙方通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后補(bǔ)充。13.2調(diào)整利率計算公式補(bǔ)充如需補(bǔ)充調(diào)整利率計算公式，應(yīng)確保補(bǔ)充后的計算方式公平合理，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。13.3調(diào)整利率生效日期補(bǔ)充如需補(bǔ)充調(diào)整利率生效日期，應(yīng)提前向乙方通知，并確保補(bǔ)充后的生效日期符合雙方利益。14.房產(chǎn)交易合同附件補(bǔ)充14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明補(bǔ)充如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明補(bǔ)充，甲方應(yīng)在補(bǔ)充之日起三個工作日內(nèi)通知乙方，并辦理相關(guān)補(bǔ)充手續(xù)。14.2房產(chǎn)評估報告補(bǔ)充如房產(chǎn)評估報告補(bǔ)充，甲方應(yīng)在補(bǔ)充之日起三個工作日內(nèi)通知乙方，并辦理相關(guān)補(bǔ)充手續(xù)。14.3交易雙方身份證明補(bǔ)充如交易雙方身份證明補(bǔ)充，雙方應(yīng)在補(bǔ)充之日起三個工作日內(nèi)通知對方，并辦理相關(guān)補(bǔ)充手續(xù)。14.4交易雙方聯(lián)系方式補(bǔ)充如交易雙方聯(lián)系方式補(bǔ)充，雙方應(yīng)在補(bǔ)充之日起三個工作日內(nèi)通知對方，并辦理相關(guān)補(bǔ)充手續(xù)。14.5其他相關(guān)文件補(bǔ)充如其他相關(guān)文件補(bǔ)充，雙方應(yīng)在補(bǔ)充之日起三個工作日內(nèi)通知對方，并辦理相關(guān)補(bǔ)充手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并確保其服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.3.2第三方因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)存在重大失誤或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定第三方的責(zé)任限額。如未約定，第三方責(zé)任限額以第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用為限。16.2超額責(zé)任如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易行為，僅提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.雙方書面同意第三方介入；2.第三方提交服務(wù)方案及報價；3.雙方確認(rèn)第三方服務(wù)方案及報價；4.第三方正式提供服務(wù)。19.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)19.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；3.第三方應(yīng)按時完成專業(yè)服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報告。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.2合同解除程序甲乙雙方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：調(diào)整利率表要求：詳細(xì)列出不同貸款期限和類型的利率，以及調(diào)整后的利率。說明：此附件用于明確貸款利率的具體數(shù)值和調(diào)整后的情況。2.附件二：調(diào)整利率計算公式要求：提供計算貸款利息的具體公式和方法。說明：此附件用于確保貸款利息計算的準(zhǔn)確性和一致性。3.附件三：調(diào)整利率生效日期要求：明確調(diào)整利率的具體生效日期。說明：此附件用于確定貸款利率調(diào)整的起始時間。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.附件五：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價格。6.附件六：交易雙方身份證明要求：提供交易雙方的有效身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：此附件用于確認(rèn)交易雙方的身份真實(shí)性和合法性。7.附件七：交易雙方聯(lián)系方式要求：提供交易雙方的電話、郵箱等聯(lián)系方式。說明：此附件用于確保交易雙方在合同履行過程中的有效溝通。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如購房合同、房屋買賣協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充和說明交易的具體內(nèi)容和細(xì)節(jié)。9.附件九：調(diào)整利率調(diào)整后的還款計劃要求：列出調(diào)整利率后的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。說明：此附件用于明確調(diào)整利率后借款人的還款安排。10.附件十：調(diào)整利率調(diào)整后的還款方式要求：說明調(diào)整利率后借款人的還款方式，如等額本息、等額本金等。說明：此附件用于確保還款方式的明確性和一致性。11.附件十一：調(diào)整利率調(diào)整后的還款期限要求：明確調(diào)整利率后借款人的還款期限。說明：此附件用于確定借款人的還款期限。12.附件十二：調(diào)整利率調(diào)整后的還款利率要求：列出調(diào)整利率后的還款利率。說明：此附件用于明確調(diào)整利率后的還款利率。13.附件十三：交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其承擔(dān)方。說明：此附件用于明確交易費(fèi)用的分擔(dān)。14.附件十四：交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)要求：列出交易過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險及其承擔(dān)方。說明：此附件用于明確交易風(fēng)險的分擔(dān)。15.附件十五：交易過程中產(chǎn)生的糾紛解決要求：說明交易過程中發(fā)生糾紛時的解決方式。說明：此附件用于明確糾紛解決機(jī)制。16.附件十六：交易過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任要求：列出交易過程中可能產(chǎn)生的違約行為及其責(zé)任認(rèn)定。說明：此附件用于明確違約責(zé)任的承擔(dān)。17.附件十七：交易過程中產(chǎn)生的其他補(bǔ)充條款要求：列出交易過程中可能產(chǎn)生的其他補(bǔ)充性條款。說明：此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或相關(guān)證件。乙方未按約定時間支付房款。甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)。乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方未按約定支付交易稅費(fèi)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)賠償乙方因無法入住而產(chǎn)生的損失，如住宿費(fèi)、搬家費(fèi)等。若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中存在重大失誤，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024版住房按揭貸款利率調(diào)整通知及房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3交易房產(chǎn)信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3利率調(diào)整機(jī)制3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.貸款用途及限制4.1貸款用途4.2貸款限制5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付方式6.房產(chǎn)交易基本內(nèi)容6.1房產(chǎn)買賣雙方信息6.2房產(chǎn)交易價格6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房產(chǎn)驗(yàn)收程序8.3質(zhì)量保證期9.房產(chǎn)保險9.1保險種類9.2保險期限9.3保險費(fèi)用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2送達(dá)地址14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出借人信息出借人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2借款人信息借款人姓名：________身份證號碼：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.3交易房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)證號：________房產(chǎn)面積：________房產(chǎn)用途：________2.貸款金額及利率2.1貸款本金貸款本金金額：________元2.2貸款利率貸款初始利率：________%利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整2.3利率調(diào)整機(jī)制利率調(diào)整周期：________年利率調(diào)整通知：出借人將在利率調(diào)整前________個工作日通知借款人3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限貸款期限：________年3.2還款方式還款方式：等額本息或等額本金3.3還款計劃每月還款金額：________元4.貸款用途及限制4.1貸款用途貸款用途：用于購買________房產(chǎn)4.2貸款限制貸款不得用于其他非房產(chǎn)交易用途5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：借款人提交齊全的貸款申請材料，經(jīng)出借人審核通過5.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定的賬戶5.3貸款支付方式貸款支付方式：借款人按照約定的還款計劃進(jìn)行還款6.房產(chǎn)交易基本內(nèi)容6.1房產(chǎn)買賣雙方信息賣方姓名：________身份證號碼：________買方姓名：________身份證號碼：________6.2房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格：________元6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)：借款人需配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個人所得稅等7.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行7.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、律師費(fèi)等8.房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法規(guī)要求8.2房產(chǎn)驗(yàn)收程序房產(chǎn)驗(yàn)收程序：1.借款人在收房前應(yīng)與賣方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收2.驗(yàn)收時應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等是否符合合同約定3.驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方并要求整改4.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報告8.3質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起________年9.房產(chǎn)保險9.1保險種類保險種類：房屋保險、財產(chǎn)保險等9.2保險期限保險期限：自房屋交付之日起至貸款還清之日止9.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照保險公司規(guī)定執(zhí)行10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.一方嚴(yán)重違約10.2違約責(zé)任違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金2.違約金金額：________元10.3違約金違約金：按照合同約定或法律規(guī)定支付11.合同爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________11.3爭議解決程序爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件合同終止條件：1.貸款還清2.合同解除3.房產(chǎn)過戶完成12.3合同解除程序合同解除程序：按照合同約定的解除條件及程序執(zhí)行13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：通過書面形式或電子方式送達(dá)至對方約定的地址14.2送達(dá)地址送達(dá)地址：________14.3合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充：任何合同變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意并簽署書面文件14.4合同份數(shù)及效力合同份數(shù)及效力：本合同一式________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，合同履行過程中或合同履行完畢后，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：1.評估房產(chǎn)價值2.監(jiān)督合同履行3.提供法律咨詢4.提供財務(wù)審計5.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)17.2第三方工作要求第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、公正地履行職責(zé)，確保合同條款的順利執(zhí)行。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍1.獲取合同履行所需的相關(guān)資料2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助3.對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議4.在必要時，要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任19