2024年度擔保公司房屋買賣擔保合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度擔保公司房屋買賣擔保合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.當事人基本情況3.房屋基本情況4.擔保事項5.擔保期限6.擔保方式7.擔保費用及支付方式8.責任與義務9.違約責任10.爭議解決11.合同生效與解除12.其他約定13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確擔保公司與房屋買賣雙方的權利義務，確保房屋買賣交易的安全、順利進行。2.當事人基本情況2.1擔保公司名稱：____________________2.2擔保公司住所：____________________2.3擔保公司法定代表人：____________________2.4房屋出賣人名稱：____________________2.5房屋出賣人住所：____________________2.6房屋出賣人法定代表人：____________________2.7房屋買受人名稱：____________________2.8房屋買受人住所：____________________2.9房屋買受人法定代表人：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋建筑面積：____________________3.3房屋用途：____________________3.4房屋權屬證書號：____________________3.5房屋成交價格：____________________4.擔保事項4.1擔保公司同意為房屋買受人提供擔保，確保房屋買受人按照合同約定支付房屋成交價格。4.2擔保公司在房屋買受人未按期支付房屋成交價格的情況下，承擔代為支付的義務。5.擔保期限5.1本合同擔保期限自合同簽訂之日起至房屋買受人支付完畢房屋成交價格之日止。6.擔保方式6.1擔保公司以銀行保函的方式為房屋買受人提供擔保。6.2銀行保函金額為房屋成交價格的100%。7.擔保費用及支付方式7.1擔保費用為房屋成交價格的1%，由房屋買受人支付。7.2房屋買受人應在合同簽訂之日起5個工作日內向擔保公司支付擔保費用。8.責任與義務8.1房屋出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，并按時辦理房屋過戶手續(xù)。8.2房屋買受人應按照合同約定支付房屋成交價格，并按時履行相關義務。8.3擔保公司應按照合同約定履行擔保義務，確保房屋買受人能夠按時支付房屋成交價格。8.4當事人應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法活動。9.違約責任9.1房屋出賣人未按期辦理房屋過戶手續(xù)的，應向房屋買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。9.2房屋買受人未按期支付房屋成交價格的，應向擔保公司支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。9.3擔保公司未按期履行擔保義務的，應向房屋買受人支付違約金，違約金為擔保金額的1%。10.爭議解決10.1當事人之間因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向擔保公司所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2任何一方不得擅自解除本合同，如一方需解除合同，應提前30日書面通知其他各方。11.3本合同解除后，各方應按照約定履行各自義務，并承擔相應的責任。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，由當事人另行協商解決。12.2本合同一式四份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋權屬證明文件；13.1.2房屋買賣合同；13.1.3銀行保函。14.合同簽署與生效14.1本合同由擔保公司、房屋出賣人、房屋買受人于____年____月____日在____市____地簽署。14.2本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所稱第三方，是指除擔保公司、房屋出賣人和房屋買受人之外的，參與本合同履行過程中的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方的介入需經合同各方同意，并簽訂相應的合作協議或服務合同。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲方和乙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和信譽。16.1.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面合作協議，明確各方的權利、義務和責任。16.1.3甲方和乙方應將第三方介入的情況及時通知對方。17.第三方的責任17.1第三方在本合同履行過程中，應按照合作協議或服務合同的約定，履行其職責。17.2第三方的責任限額如下：17.2.1對于因第三方自身原因導致的合同履行受阻或違約，第三方的責任限額為甲乙雙方合同總金額的5%。17.2.2對于因第三方原因導致的合同履行受阻或違約，第三方的責任限額為第三方服務費用總額的3倍。17.2.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同履行受阻或違約，不承擔違約責任。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與擔保公司的權利義務劃分：18.1.1第三方應按照合作協議或服務合同的約定，向擔保公司提供必要的協助和服務。18.1.2擔保公司有權要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。18.2第三方與房屋出賣人和房屋買受人的權利義務劃分：18.2.1第三方應按照合作協議或服務合同的約定，向房屋出賣人和房屋買受人提供服務。18.2.2房屋出賣人和房屋買受人應按照合同約定，向第三方支付服務費用，并配合第三方的工作。18.3第三方與其他各方的爭議解決：18.3.1第三方與其他各方因履行本合同產生的爭議，應通過友好協商解決。18.3.2協商不成的，任何一方均可向擔保公司所在地人民法院提起訴訟。19.第三方的退出19.1如第三方因故退出本合同履行過程，應提前30日書面通知甲乙雙方及擔保公司。19.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同。20.本條款的修訂與解釋20.1本條款的修訂需經甲乙雙方及擔保公司共同同意。20.2本條款的解釋以甲乙雙方及擔保公司共同協商為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋出賣人對房屋擁有合法的處分權，無任何權利瑕疵。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復印件。說明：作為房屋買賣雙方的權利義務依據，合同中應明確房屋的成交價格、交付時間、付款方式等。3.銀行保函要求：提供由擔保公司出具的銀行保函的原件或復印件。說明：銀行保函作為擔保公司對房屋買受人支付房屋成交價格的擔保，其金額應與房屋成交價格相符。4.第三方合作協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議的原件或復印件。說明：合作協議中應明確第三方的服務內容、服務費用、責任范圍等。5.評估報告要求：提供由第三方評估機構出具的房屋評估報告的原件或復印件。6.律師見證文件要求：提供甲乙雙方及擔保公司委托律師見證的文件的原件或復印件。說明：律師見證文件用于證明合同簽訂的真實性和合法性。7.支付憑證要求：提供甲乙雙方支付房屋成交價格、服務費用等相關費用的憑證。說明：支付憑證作為合同履行的證據，應妥善保管。8.爭議解決文件要求：提供因合同履行產生的爭議解決文件的原件或復印件。說明：爭議解決文件應包括協商、調解、仲裁或訴訟的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.房屋出賣人違約違約行為：未按期辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：向房屋買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。2.房屋買受人違約違約行為：未按期支付房屋成交價格。責任認定：向擔保公司支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。3.擔保公司違約違約行為：未按期履行擔保義務。責任認定：向房屋買受人支付違約金，違約金為擔保金額的1%。4.第三方違約違約行為：因第三方自身原因導致合同履行受阻或違約。責任認定：第三方承擔相應的違約責任，責任限額為合同總金額的5%。5.不可抗力違約行為：因不可抗力導致合同履行受阻或違約。責任認定：不承擔違約責任。示例說明：若房屋出賣人未能在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)，則需向房屋買受人支付違約金人民幣____元。若房屋買受人未能在合同約定的期限內支付房屋成交價格，則需向擔保公司支付違約金人民幣____元。全文完。2024年度擔保公司房屋買賣擔保合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的政策規(guī)定2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方的基本情況3.1出賣方基本情況3.2買受方基本情況3.3擔保公司基本情況4.房屋基本情況4.1房屋位置、面積、結構等信息4.2房屋權屬證明4.3房屋交易稅費5.買賣合同的主要內容5.1買賣合同簽訂時間5.2買賣合同簽訂地點5.3買賣合同生效條件5.4買賣合同解除條件5.5買賣合同履行期限5.6買賣合同違約責任6.擔保合同的主要內容6.1擔保范圍6.2擔保期限6.3擔保方式6.4擔保責任6.5擔保解除條件7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后處理13.其他約定事項13.1通知方式13.2通知送達13.3不可抗力13.4合同份數14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》以及其他相關法律法規(guī)。1.3合同適用的政策規(guī)定本合同適用國家及地方政府關于房屋買賣、擔保業(yè)務的相關政策規(guī)定。第二條定義與解釋2.1定義出賣方：指將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。買受方：指購買出賣方房屋的自然人、法人或其他組織。擔保公司：指為本合同提供擔保服務的法人或其他組織。2.2解釋本合同中未明確定義的術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第三條合同雙方的基本情況3.1出賣方基本情況出賣方為（出賣方名稱），住所地為（出賣方住所），法定代表人為（出賣方法定代表人姓名），聯系電話為（出賣方聯系電話）。3.2買受方基本情況買受方為（買受方名稱），住所地為（買受方住所），法定代表人為（買受方法定代表人姓名），聯系電話為（買受方聯系電話）。3.3擔保公司基本情況擔保公司為（擔保公司名稱），住所地為（擔保公司住所），法定代表人為（擔保公司法定代表人姓名），聯系電話為（擔保公司聯系電話）。第四條房屋基本情況4.1房屋位置、面積、結構等信息房屋位于（房屋具體位置），房屋面積為（房屋面積），房屋結構為（房屋結構類型）。4.2房屋權屬證明出賣方保證房屋權屬清晰，并已取得房屋所有權證書。4.3房屋交易稅費房屋交易稅費按照國家及地方相關政策規(guī)定由買受方承擔。第五條買賣合同的主要內容5.1買賣合同簽訂時間買賣合同簽訂時間為（簽訂合同日期）。5.2買賣合同簽訂地點買賣合同簽訂地點為（簽訂合同地點）。5.3買賣合同生效條件買賣合同經雙方簽字蓋章后生效。5.4買賣合同解除條件5.5買賣合同履行期限買賣合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.6買賣合同違約責任如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。第六條擔保合同的主要內容6.1擔保范圍擔保公司對本合同項下的買受方支付房屋購買款的義務承擔連帶擔保責任。6.2擔保期限擔保期限自合同生效之日起至買受方履行完畢房屋購買款義務之日止。6.3擔保方式擔保公司以提供保證的方式為本合同提供擔保。6.4擔保責任擔保公司在擔保范圍內，對買受方因支付房屋購買款而產生的債務承擔連帶責任。6.5擔保解除條件第七條履約保證金7.1保證金金額買受方需向擔保公司支付履約保證金人民幣（保證金金額）元。7.2保證金繳納時間買受方應在合同生效之日起（繳納保證金期限）內繳納履約保證金。7.3保證金退還條件第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構雙方同意將爭議提交至（指定仲裁機構名稱）進行仲裁。第九條違約責任9.1違約行為界定出賣方未按合同約定交付房屋；買受方未按合同約定支付房款；擔保公司未按合同約定履行擔保義務；雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；恢復原狀；賠償損失；承擔因違約行為引起的其他責任。9.3違約賠償標準違約賠償標準按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除條件10.1合同解除情形一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應提前（提前通知期限）書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除后處理合同解除后，雙方應立即采取必要措施，妥善處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于：退還已支付款項；處理未履行的合同義務；承擔因合同解除而產生的損失。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內容，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。11.2合同解除條件合同解除條件同第十條。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除程序同第十條。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同約定的義務全部履行完畢；合同解除；合同因不可抗力等原因無法履行。12.3合同終止后處理合同終止后，雙方應立即采取必要措施，妥善處理合同終止后的相關事宜。第十三條其他約定事項13.1通知方式郵寄；專人送達；電子郵件；傳真。13.2通知送達通知送達以對方實際收到通知的時間為準。13.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。13.4合同份數本合同一式（合同份數）份，雙方各執(zhí)（份數）份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件清單買賣合同；房屋所有權證書復印件；買賣雙方身份證明復印件；擔保合同；其他相關文件。14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等輔助服務的自然人、法人或其他組織。1.2類型中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務的機構或個人；評估方：對房屋價值進行評估的機構；擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的機構；監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)管的機構或個人。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因違約行為或疏忽導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責權利3.1責任中介方：如實提供房屋買賣信息，不得隱瞞或提供虛假信息；評估方：對房屋價值進行客觀、公正的評估；擔保方：按照合同約定履行擔保義務；監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務。3.2權利中介方：根據中介服務協議收取中介費用；評估方：收取評估費用；擔保方：按照合同約定收取擔保費用；監(jiān)管方：有權要求甲乙雙方提供合同履行情況的說明。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的特定服務范圍內，超出該范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。4.2權利劃分第三方在本合同項下的權利僅限于其提供的特定服務范圍內，超出該范圍的權利由甲乙雙方協商確定。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1介入條件甲乙雙方一致同意；法律法規(guī)或政策規(guī)定要求；合同約定。5.2介入程序雙方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項和責任；第三方按照協議約定履行相關義務；甲乙雙方與第三方協商確定介入費用。5.3額外條款第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；第三方介入期間，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和協助；第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。第六條第三方責任限制6.1責任限制條件第三方在本合同項下的責任限制，僅限于其因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的情形。6.2責任限制范圍第三方責任限制范圍包括但不限于：直接損失；間接損失；機會成本損失。第七條第三方責任免除7.1免除條件因不可抗力導致合同無法履行；因甲乙雙方原因導致合同無法履行；因第三方自身能力無法預見或避免的原因導致合同無法履行。7.2免除范圍第三方責任免除范圍包括但不限于：直接損失；間接損失；機會成本損失。第八條第三方介入后的合同變更8.1變更條件在第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，簽訂書面變更協議。8.2變更程序合同變更程序按照本合同約定的合同變更程序執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除條件在第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應與第三方協商一致，簽訂書面解除協議。9.2解除程序合同解除程序按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決原則和方式執(zhí)行。10.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同約定的爭議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易金額、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：這是合同主體部分，明確了買賣雙方的權利和義務。2.房屋所有權證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，證明房屋權屬清晰。說明：這是證明房屋合法出售的重要文件。3.買賣雙方身份證明復印件詳細要求：提供身份證、護照等有效身份證明的復印件，證明買賣雙方的身份真實有效。說明：這是確認買賣雙方身份的必要文件。4.擔保合同詳細要求：包括擔保公司、買受方、出賣方的基本信息，擔保范圍、期限、方式、責任等條款。說明：這是擔保公司承擔擔保責任的依據。5.評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：這是確定房屋交易價格的重要依據。6.履約保證金收據詳細要求：提供保證金收據，證明保證金已繳納。說明：這是證明保證金已繳納的憑證。7.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：這是證明交易稅費已繳納的憑證。8.爭議解決協議詳細要求：如雙方約定爭議解決方式，提供爭議解決協議。說明：這是雙方約定的爭議解決方式的具體協議。9.合同變更協議詳細要求：如合同內容變更，提供變更協議。說明：這是合同變更的正式文件。10.合同解除協議詳細要求：如合同解除，提供解除協議。說明：這是合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為未按合同約定交付房屋責任認定標準：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的全部損失。示例：出賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，買受方有權要求出賣方承擔違約責任。2.買受方違約行為未按合同約定支付房款責任認定標準：買受方應承擔違約責任，賠償出賣方因此遭受的全部損失。示例：買受方未在合同約定的付款日期前支付房款，出賣方有權要求買受方承擔違約責任。3.擔保公司違約行為未按合同約定履行擔保義務責任認定標準：擔保公司應承擔違約責任，賠償因其違約行為導致的損失。示例：擔保公司未按合同約定履行擔保義務，買受方有權要求擔保公司承擔違約責任。4.第三方違約行為未按合同約定提供中介、評估、擔保等服務責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因其違約行為導致的損失。示例：中介方未按約定提供真實房屋信息，買受方有權要求中介方承擔違約責任。全文完。2024年度擔保公司房屋買賣擔保合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍1.3合同有效期限2.擔保公司及借款人信息2.1擔保公司基本信息2.2借款人基本信息2.3買賣雙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權狀況3.3房屋權屬證書4.擔保方式及責任4.1擔保方式4.2擔保責任4.3擔保范圍4.4擔保期間5.擔保費用及支付5.1擔保費用計算5.2擔保費用支付方式5.3擔保費用支付時間6.借款人義務及責任6.1借款人還款義務6.2借款人保證義務6.3借款人違約責任7.擔保公司權利及義務7.1擔保公司代償權利7.2擔保公司追償權利7.3擔保公司保證義務7.4擔保公司違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知及送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力情形13.3不可抗力處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及適用范圍1.1本合同依據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于擔保公司為借款人提供房屋買賣擔保的情形，適用于2024年度內發(fā)生的擔保業(yè)務。第二條擔保公司及借款人信息2.1擔保公司名稱：________________________2.2擔保公司住所：________________________2.3借款人姓名：________________________2.4借款人住所：________________________2.5房屋買賣雙方信息：________________________第三條房屋信息3.1房屋地址：________________________3.2房屋權屬證書號：________________________3.3房屋面積：________________________平方米3.4房屋用途：________________________3.5房屋現狀：________________________第四條擔保方式及責任4.1擔保方式：本合同采用抵押擔保方式。4.2擔保責任：擔保公司在本合同約定的擔保范圍內，對借款人因房屋買賣產生的債務承擔連帶保證責任。4.3擔保范圍：擔保范圍包括借款人因房屋買賣而產生的全部債務，包括但不限于購房款、稅費、違約金等。4.4擔保期間：自本合同生效之日起至借款人全部清償債務之日止。第五條擔保費用及支付5.1擔保費用：擔保費用按借款金額的_____%計算，具體金額為______________________元。5.2擔保費用支付方式：借款人應在本合同生效之日起____個工作日內向擔保公司支付全部擔保費用。5.3擔保費用支付時間：擔保費用應于每季度第一個月的____日支付。第六條借款人義務及責任6.1借款人還款義務：借款人應按照約定的還款期限、還款方式向貸款銀行償還借款本息。6.2借款人保證義務：借款人應保證房屋買賣交易真實、合法，并承擔因交易產生的所有法律后果。6.3借款人違約責任：借款人如違反本合同約定，應向擔保公司支付違約金，違約金按借款金額的_____%計算。第七條擔保公司權利及義務7.1擔保公司代償權利：借款人未按約定償還債務時，擔保公司有權代為償還，并有權向借款人追償。7.2擔保公司追償權利：擔保公司代為償還債務后，有權向借款人追償，借款人應無條件償還。7.3擔保公司保證義務：擔保公司應保證其在本合同約定的擔保范圍內履行擔保義務。7.4擔保公司違約責任：擔保公司如違反本合同約定，應向借款人支付違約金，違約金按借款金額的_____%計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面協商一致，并簽訂補充協議。9.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：1.一方違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；2.不可抗力導致合同無法履行；3.合同目的不能實現；9.3合同變更及解除程序：合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.借款人全部清償債務；2.合同約定的解除條件成就；3.本合同約定的終止事由出現；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，并結清各自的權利義務。第十一條通知及送達1.直接送達；2.郵寄送達；3.傳真或電子郵件送達。11.2送達方式：送達地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達地址：________________________第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力情形：發(fā)生不可抗力情形，導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，如協商不成，可根據不可抗力影響程度部分或全部免除責任。12.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力情形，一方應及時通知對方，并提供不可抗力證明。第十三條其他約定13.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協議。13.2其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可協商解決；協商不成的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋權屬證書復印件；3.其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與本合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入的條件1.甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方介入的內容、范圍及責任；2.第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔相應責任；3.第三方介入的內容不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方的責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責任限額應包括但不限于：1.第三方因提供虛假信息、錯誤評估等導致甲乙雙方損失的責任；2.第三方在執(zhí)行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方損失的責任；3.第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行困難的責任。第四條第三方的責權利4.1第三方的權利：1.根據合同約定，獲取相應的服務費用；2.在其職責范圍內，獨立行使職權，不受甲乙雙方干涉；3.在合同履行過程中，享有知情權、參與權及監(jiān)督權。4.2第三方的義務：1.按照合同約定，履行相關職責，確保其提供的服務符合法律法規(guī)及合同要求；2.對其提供的服務負責，對因自身過錯導致甲乙雙方損失承擔責任；3.保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方在合同履行過程中，應積極配合甲方的工作，不得損害甲方的合法權益；2.第三方對甲方提供的信息和資料負有保密義務；3.第三方在履行合同過程中，如需調整甲方的權益，應與甲方協商一致。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方在合同履行過程中，應積極配合乙方的工作，不得損害乙方的合法權益；2.第三方對乙方提供的信息和資料負有保密義務；3.第三方在履行合同過程中，如需調整乙方的權益，應與乙方協商一致。第六條第三方介入的具體內容6.1第三方介入的具體內容包括但不限于：1.房屋買賣合同的簽訂、履行及變更；2.房屋權屬證書的辦理及變更；3.房屋價值的評估；4.法律法規(guī)及合同約定的其他事項。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協商確定第三方介入的內容及范圍；2.雙方簽訂補充協議，明確第三方介入的具體條款；3.第三方按照合同約定履行職責；4.第三方完成職責后，甲乙雙方對第三方的工作進行評估。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：1.合同約定的第三方介入期限屆滿；2.甲乙雙方一致同意終止第三方介入；3.第三方完成合同約定