2024年度創(chuàng)新科技商品房買賣合同補充協(xié)議范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新科技商品房買賣合同補充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議依據(jù)與生效1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議生效條件1.3協(xié)議生效日期2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同補充條款4.1付款方式及時間4.2交房條件及時間4.3違約責任4.4爭議解決5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.附屬設施及設備7.1列舉附屬設施7.2列舉設備7.3設施設備驗收8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3風險承擔9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件及補充文件13.1附件清單13.2補充文件13.3附件及補充文件效力14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同附件簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議依據(jù)與生效1.1協(xié)議依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3協(xié)議生效日期本補充協(xié)議自2024年1月1日起生效。第二條商品房基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為室。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅，不得改變房屋用途。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號3.2賣方信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號第四條買賣合同補充條款4.1付款方式及時間4.1.1買方應于合同簽訂后日內(nèi)支付首付款萬元。4.1.2買方應于房屋交付前日內(nèi)支付剩余房款萬元。4.2交房條件及時間4.2.1賣方應于2024年12月31日前將房屋交付給買方。4.2.2交房時，房屋應具備居住條件，水、電、燃氣等配套設施齊全。4.3違約責任4.3.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應向買方支付元違約金。4.3.2買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日應向賣方支付元違約金。第五條履約保證金5.1保證金金額買方應于合同簽訂后日內(nèi)向賣方支付履約保證金萬元。5.2保證金交付買方應將履約保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。5.3保證金退還條件5.3.1買方按約定履行合同義務，賣方應于合同履行完畢后日內(nèi)退還履約保證金。5.3.2如因買方違約導致合同解除，保證金不予退還。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方應于房屋交付后日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.2登記手續(xù)買方應配合賣方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費用登記費用由買方承擔。第七條附屬設施及設備7.1列舉附屬設施附屬設施包括：中央空調(diào)、電梯、消防設施、安防系統(tǒng)等。7.2列舉設備設備包括：室內(nèi)裝修、家具、家電等。7.3設施設備驗收買方應在房屋交付時對附屬設施及設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，應在驗收報告上注明，賣方應予以修復或更換。第八條不可抗力及風險承擔8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且買賣雙方無法預見、避免或克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.2.1一方當事人因不可抗力不能履行合同時，應立即通知對方，并在日內(nèi)提供相關證明。8.2.2不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應順延。8.3風險承擔因不可抗力導致合同不能履行或履行成本增加時，雙方應協(xié)商解決，合理分擔損失。第九條保密條款9.1保密信息定義保密信息是指在本合同履行過程中，一方當事人知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補救措施的，另一方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事項。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，已履行部分的義務不再退還。10.3.2未履行部分的義務不再繼續(xù)履行。第十一條合同變更11.1變更程序11.1.1變更合同應書面通知對方。11.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2變更內(nèi)容11.2.1變更合同條款的，應明確變更內(nèi)容。11.2.2變更合同履行期限的，應明確新的履行期限。11.3變更生效變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止應書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，已履行部分的義務不再退還。12.3.2未履行部分的義務不再繼續(xù)履行。第十三條合同附件及補充文件13.1附件清單房屋買賣合同房屋權(quán)屬證明文件附屬設施及設備清單13.2補充文件雙方約定的補充文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件及補充文件效力附件及補充文件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件及補充文件為準。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除買賣雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔保或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。第二條第三方介入方式2.1中介服務2.1.1買賣雙方可委托中介機構(gòu)提供中介服務，中介機構(gòu)應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.1.2中介機構(gòu)應如實向買賣雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導。2.2專業(yè)服務2.2.1買賣雙方可委托第三方提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等。2.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照約定提供服務。第三條第三方責任3.1責任限額3.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的賠償責任不得超過本合同約定的賠償總額的%。3.2責任免除3.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。3.2.2第三方在履行職責過程中，因買賣雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。第四條第三方權(quán)利4.1收費權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照約定收取服務費用。4.1.2第三方應向買賣雙方提供詳細的費用清單，并明確收費標準和方式。4.2保密權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)對在履行職責過程中知悉的買賣雙方信息進行保密。4.2.2第三方不得將保密信息用于除履行合同以外的其他目的。第五條第三方與其他各方的關系5.1買賣雙方與第三方的關系5.1.1買賣雙方與第三方之間是獨立的合同關系，第三方不參與買賣雙方的交易過程。5.2第三方與中介機構(gòu)的關系5.2.1第三方在提供中介服務時，應遵守中介機構(gòu)的規(guī)章制度。5.2.2第三方與中介機構(gòu)之間是合作關系，雙方應共同維護買賣雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時的額外條款6.1買方額外條款6.1.1買方應確保提供的購房資金來源合法，不得使用非法資金購房。6.1.2買方應配合第三方進行房屋驗收，并在驗收合格后支付購房款。6.2賣方額外條款6.2.1賣方應確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。6.2.2賣方應配合第三方進行房屋交付，并在交付合格后退還履約保證金。第七條第三方責任劃分7.1第三方責任劃分原則7.1.1第三方責任劃分應遵循公平、公正、合理原則。7.1.2第三方責任劃分應根據(jù)第三方的職責、過錯程度以及合同約定進行。7.2第三方責任劃分具體規(guī)定7.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。7.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或買方、賣方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。第八條第三方介入時的說明8.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，保障買賣雙方的合法權(quán)益。8.2第三方介入的流程8.2.1買賣雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方。8.2.2第三方與買賣雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。8.2.3第三方按照約定履行職責，協(xié)助買賣雙方完成合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、付款方式、交房條件、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：文件應包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易的合法性。3.附屬設施及設備清單要求：清單應詳細列明房屋內(nèi)的附屬設施和設備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確房屋交付時的附屬設施和設備情況。4.付款憑證要求：憑證應包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明付款已實際發(fā)生。說明：本附件用于證明買方已支付相應款項。5.交房驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。說明：本附件用于證明房屋交付時的實際情況。6.不可抗力證明要求：證明應包括自然災害、政府行為、社會異常事件等相關證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、收費標準、權(quán)利義務等。說明：本附件用于明確第三方提供的服務及其相關事項。8.補充協(xié)議要求：協(xié)議應針對合同中未明確規(guī)定的事項進行補充和說明。說明：本附件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房屋1.2買方未按約定時間支付房款1.3第三方提供虛假信息1.4買賣雙方未按約定履行合同1.5任何一方違反保密義務2.責任認定標準2.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付元/日的違約金。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付元違約金。2.2買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付元/日的違約金。示例說明：若買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付元違約金。2.3第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供虛假信息導致買賣雙方權(quán)益受損，第三方應賠償損失。2.4買賣雙方未按約定履行合同責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若買賣雙方未按約定履行合同，違約方應賠償守約方損失。2.5任何一方違反保密義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，違約方應賠償損失。全文完。2024年度創(chuàng)新科技商品房買賣合同補充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付時間及方式4.3付款憑證4.4首付款比例4.5尾款支付5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同的后果9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知送達9.3合同生效9.4合同解除9.5合同附件9.6合同修訂10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋買賣合同10.3其他相關文件11.合同生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.違約金計算方式13.1違約金計算標準13.2違約金支付方式14.爭議解決機構(gòu)14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)名稱及地址第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確買賣雙方的權(quán)利、義務，規(guī)范交易行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。1.3協(xié)議適用范圍第二條房屋基本情況2.1房屋坐落該房屋位于__市__區(qū)__路__號__室，具體地址為：__。2.2房屋面積該房屋建筑面積為__平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋為__層__室__廳__衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途該房屋用途為住宅。2.5房屋權(quán)屬證明賣方承諾已取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證明，并在本協(xié)議簽訂前向買方出示。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：__；法定代表人/負責人：__；聯(lián)系電話：__。3.2賣方信息賣方名稱：__；法定代表人/負責人：__；聯(lián)系電話：__。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：__；身份證號碼：__；聯(lián)系電話：__。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本房屋交易價格為人民幣__元整。4.2支付時間及方式（1）首付款：買方于本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)支付人民幣__元整作為首付款。（2）尾款：買方于__年__月__日前支付剩余款項人民幣__元整。4.3付款憑證買方支付款項后，賣方應向買方出具相應的收據(jù)。4.4首付款比例首付款比例為成交價的__%。4.5尾款支付尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間賣方應于__年__月__日前將房屋交付給買方。5.2交付條件（1）賣方應確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋應達到交付標準，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、配套設施等。5.3驗收標準及程序買方應在房屋交付后__日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，視為買方對房屋的認可。5.4驗收不合格的處理如買方對房屋驗收不合格，應在__日內(nèi)通知賣方，賣方應于收到通知之日起__日內(nèi)進行整改。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條違約責任6.1買方違約責任（1）買方未按約定支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為應付未付款的__%；（2）買方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應承擔相應的法律責任。6.2賣方違約責任（1）賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為成交價的__%；（2）賣方提供的房屋信息不真實或存在隱瞞的，應承擔相應的法律責任。6.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。7.3爭議解決程序雙方應遵守法院的訴訟程序，積極應訴，不得惡意訴訟或拖延訴訟。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；（3）其他導致合同無法繼續(xù)履行的情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前__日書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。8.3解除合同的后果（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項視為終止；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。第九條其他約定事項9.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。9.2通知送達（1）雙方應保證通訊方式的準確性，確保通知能夠及時送達；（2）以書面形式發(fā)送的通知，自發(fā)出之日起視為送達。9.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同解除本協(xié)議的解除應按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。9.5合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同等。9.6合同修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十條附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋買賣合同10.3其他相關文件第十一條合同生效日期11.1合同簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本協(xié)議生效條件為雙方簽字（或蓋章）且無爭議。第十二條合同解除條件12.1合同解除情形本協(xié)議的解除情形包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序本協(xié)議的解除程序按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條違約金計算方式13.1違約金計算標準違約金的計算標準按照本協(xié)議第六條的規(guī)定執(zhí)行。13.2違約金支付方式違約金應按照本協(xié)議約定的支付方式支付。第十四條爭議解決機構(gòu)14.1爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。14.2爭議解決機構(gòu)名稱及地址爭議解決機構(gòu)名稱：__市__區(qū)人民法院地址：__市__區(qū)__路__號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師、審計師、擔保機構(gòu)等，其介入本合同是為了提供專業(yè)服務、協(xié)助交易完成或保障交易安全。1.2第三方在介入本合同前，應取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其服務職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由服務協(xié)議約定，但最高不超過其收取服務費用的__倍。2.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。第三條第三方職責（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供市場信息、交易咨詢等服務；（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，提供評估報告；（3）鑒定機構(gòu)：對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進行鑒定；（4）律師：提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等服務；（5）審計師：對財務報表進行審計；（6）擔保機構(gòu)：為交易提供擔保服務。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系由服務協(xié)議約定；5.2第三方在履行職責過程中，應獨立行使職權(quán)，不得受到甲乙雙方的干預；5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向服務協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應按照本協(xié)議及服務協(xié)議的約定履行各自的義務；6.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方提供的服務內(nèi)容、費用等進行明確約定；6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入時的責任劃分7.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任；7.2第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е陆灰资〉?，甲乙雙方應根據(jù)本協(xié)議的約定承擔責任；7.3第三方介入后，如因不可抗力導致交易失敗的，甲乙雙方互不承擔責任。第八條第三方介入時的保密義務8.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入時的合同解除權(quán)9.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止服務，并要求甲乙雙方承擔相應的法律責任；9.2甲乙雙方有權(quán)在第三方介入期間，因第三方原因?qū)е陆灰资〉那闆r下，解除本合同。第十條第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入本合同后，甲乙雙方及第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方及第三方均可依法向服務協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。附件說明：這是證明房屋合法性的關鍵文件，必須真實、有效。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等。附件說明：這是買賣雙方權(quán)利義務關系的書面文件，是合同的核心內(nèi)容。3.評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，應包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.鑒定報告詳細要求：由鑒定機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量、權(quán)屬等方面的鑒定報告。附件說明：鑒定報告用于確認房屋的實際情況，保障雙方利益。5.法律意見書詳細要求：由律師出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進行審查。附件說明：法律意見書用于確保合同在法律上的安全性和可行性。6.財務審計報告詳細要求：由審計師出具的財務審計報告，對賣方的財務狀況進行審計。附件說明：財務審計報告用于確保賣方財務狀況的透明度。7.擔保協(xié)議詳細要求：擔保機構(gòu)與買賣雙方簽訂的擔保協(xié)議，明確擔保責任和范圍。附件說明：擔保協(xié)議用于保障交易的安全，減少風險。8.交易款項收據(jù)詳細要求：買方支付款項后，賣方出具的收款憑證。附件說明：收據(jù)用于證明交易款項的支付情況。9.通知函詳細要求：買賣雙方在交易過程中發(fā)出的各種通知函，包括解除合同通知、違約通知等。附件說明：通知函用于證明雙方之間的溝通和通知情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付款項責任認定：支付違約金，違約金為應付未付款的__%。示例：買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，應向賣方支付人民幣__元違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋責任認定：支付違約金，違約金為成交價的__%。示例：賣方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，應向買方支付人民幣__元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務協(xié)議提供合格服務責任認定：第三方根據(jù)服務協(xié)議承擔相應責任，如需賠償，賠償金額不超過其收取服務費用的__倍。示例：評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，應向甲乙雙方賠償人民幣__元。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致房屋無法交付，甲乙雙方無需承擔違約責任。5.欺詐、隱瞞違約行為及責任認定違約行為：一方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為責任認定：責任方承擔相應法律責任，賠償對方損失。示例：賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，應賠償買方損失。全文完。2024年度創(chuàng)新科技商品房買賣合同補充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關法律法規(guī)2.補充協(xié)議的效力3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬4.交易價格4.1交易價格總額4.2付款方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付程序6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記手續(xù)7.2登記費用7.3登記時間8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力責任的承擔10.3不可抗力通知11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同生效13.合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“本合同”指《2024年度創(chuàng)新科技商品房買賣合同補充協(xié)議》；（2）“出賣人”指本合同的賣方；（3）“買受人”指本合同的買方；（4）“房地產(chǎn)”指本合同約定的商品房；（5）“交易價格”指本合同約定的出賣人出售房地產(chǎn)的價格；（6）“交付”指出賣人按照約定將房地產(chǎn)交付給買受人；（7）“過戶”指買受人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（8）“登記”指辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第二條補充協(xié)議的效力（1）本補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；（2）本補充協(xié)議未盡事宜，仍以本合同及相關法律法規(guī)為準。第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置（1）房地產(chǎn)位于市區(qū)路號；（2）具體樓層及房間號為棟單元室。3.2房地產(chǎn)面積（1）房地產(chǎn)建筑面積為平方米；（2）房地產(chǎn)套內(nèi)面積為平方米。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，出賣人擁有完全產(chǎn)權(quán)；（2）出賣人保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。第四條交易價格4.1交易價格總額（1）本合同約定的交易價格總額為人民幣萬元整；（2）交易價格包括房地產(chǎn)本身的價款以及相關稅費。4.2付款方式（1）買受人應按照本合同的約定，在房地產(chǎn)交付前支付全部交易價格；（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時間（1）買受人應在房地產(chǎn)交付前個工作日內(nèi)支付全部交易價格；（2）具體付款時間以本合同約定的為準。第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時間（1）出賣人應在買受人支付全部交易價格后個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受人；（2）具體交付時間以本合同約定的為準。5.2交付條件（1）房地產(chǎn)應具備法律規(guī)定的交付條件；（2）出賣人應確保房地產(chǎn)在交付時符合合同約定。5.3交付程序（1）出賣人應將房地產(chǎn)交付給買受人；（2）買受人應在收到房地產(chǎn)后進行驗收。第六條房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)（1）買受人應在房地產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）出賣人應協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用（1）過戶費用包括但不限于房地產(chǎn)交易稅費、登記費等；（2）過戶費用由買受人承擔。6.3過戶時間（1）過戶手續(xù)應在買受人支付全部交易價格后個工作日內(nèi)完成；（2）具體過戶時間以本合同約定的為準。第七條產(chǎn)權(quán)登記7.1登記手續(xù)（1）買受人應在房地產(chǎn)過戶后個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）出賣人應協(xié)助買受人辦理登記手續(xù)。7.2登記費用（1）登記費用包括但不限于登記費、印花稅等；（2）登記費用由買受人承擔。7.3登記時間（1）登記手續(xù)應在買受人支付全部交易價格后個工作日內(nèi)完成；（2）具體登記時間以本合同約定的為準。第八條違約責任8.1違約行為（1）出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應向買受人支付相當于交易價格總額的0.1%的違約金；（2）買受人未按約定時間支付交易價格的，每逾期一日，應向出賣人支付相當于逾期付款金額的0.1%的違約金；（3）因出賣人提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受人要求退房或要求賠償損失的，出賣人應承擔相應責任；（4）因買受人原因?qū)е潞贤獬?，買受人應向出賣人支付相當于交易價格總額的20%的違約金。8.2違約責任承擔（1）違約方應按照本合同約定的違約責任承擔相應責任；（2）違約方不履行違約責任的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或賠償損失。8.3違約金（1）違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額；（2）違約金過高或過低的，雙方可協(xié)商調(diào)整。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決合同爭議；（2）仲裁機構(gòu)的選擇以雙方書面協(xié)議為準。9.3爭議解決程序（1）爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則；（2）仲裁裁決或法院判決為終局裁決，雙方應予以履行。第十條不可抗力10.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；（2）不可抗力事件的發(fā)生應達到合同履行不能的程度。10.2不可抗力責任的承擔（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.3不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應在小時內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）如未及時通知，視為放棄不可抗力事件抗辯權(quán)利。第十一條其他約定11.1合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于房屋平面圖、房地產(chǎn)權(quán)屬證明等。11.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同變更部分與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定履行義務。第十二條合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三條合同終止（1）合同終止后，雙方應按照合同約定履行剩余義務；（2）合同終止后，本合同及其附件自終止之日起失效。第十四條合同附件a.房屋平面圖；b.房地產(chǎn)權(quán)屬證明；c.付款憑證；d.其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。第二條第三方介入的必要性a.甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務；b.第三方介入可以保障合同履行的公正性、客觀性和專業(yè)性；c.第三方介入可以協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。第三條第三方職責a.提供專業(yè)服務，如評估、鑒定、監(jiān)理等；b.獨立、客觀、公正地執(zhí)行職責；c.及時向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果；d.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方權(quán)利a.收取約定的服務費用；b.在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。第五條第三方責任a.因自身原因?qū)е路帐д`，造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任；b.違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應法律責任；c.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔相應責任。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額如下：a.第三方因自身原因?qū)е路帐д`，造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍；b.第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其收取服務費用的三倍；c.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔相應責任，賠償金額不超過合同總金額的10%。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方；b.第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務；c.第三方按照服務協(xié)議履行職責；d.第三方完成服務后，甲乙雙方對服務結(jié)果進行確認。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與其他各方的劃分說明如下：a.第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受方的關系；b.第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務關系，不承擔甲乙雙方合同履行的責任；c.第三方在履行職責過程中，應保持中立，不偏袒任何一方；d.第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行處理。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或服務協(xié)議約定承擔；9.2第三方介入的費用支付方式、時間等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式如下：a.第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c.第三方與其他各方之間的爭議解決，不影響甲乙雙方合同履行的責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細要求：提供房屋的詳細平面圖，包括各房間的布局、尺寸、門窗位置等。附件說明：房屋平面圖是合同附件的重要組成部分，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：權(quán)屬證明文件是合同附件的核心，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。3.付款憑證詳細要求：提供買受人支付交易價格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：付款憑證是合同附件，用于證明買受人已履行付款義務。4.房地產(chǎn)交付確認書詳細要求：由買受人簽署的房地產(chǎn)交付確認書，確認房地產(chǎn)已按約定交付。附件說明：交付確認書是合同附件，用于證明房地產(chǎn)已交付給買受人。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房地產(chǎn)過戶的相關手續(xù)文件，包括過戶申請表、稅費繳納證明等。附件說明：過戶手續(xù)文件是合同附件，用于證明房地產(chǎn)過戶的合法性。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明詳細要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明文件，證明房地產(chǎn)已登記在買受人名下。附件說明：產(chǎn)權(quán)登記證明是合同附件，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的穩(wěn)定性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同約定，雙方認為需要提供的其他相關文件。附件說明：其他相關文件是合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)責任認定標準：出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，視為違約。示例說明：若合同約定交付時間為2024年6月30日，但出賣人于2024年7月10日才交付，則出賣人構(gòu)成違約。2.買受人未按約定時間支付交易價格責任認定標準：買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易價格，視為違約。示例說明：若合同約定買受人應在2024年6月30日前支付全部交易價格，但買受人于2024年7月10日才支付，則買受人構(gòu)成違約。3.房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題責任認定標準：經(jīng)第三方鑒定，房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題在合同簽訂時已存在。示例說明：若第三方鑒定報告顯示，房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，且該裂縫在房屋交付時已存在，則出賣人構(gòu)成違約。4.第三方服務失誤責任認定標準：第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方損失。示例說明：若第三方評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)錯誤，導致評估結(jié)果與實際價值不符，造成買受人損失，則第三方構(gòu)成違約。5.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，且雙方均無法克服。示例說明：若發(fā)生地震導致房地產(chǎn)無法交付，且雙方均無法在地震后短時間內(nèi)恢復交付，則雙方均不承擔責任。全文完。2024年度創(chuàng)新科技商品房買賣合同補充協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂時間1.2協(xié)議簽訂地點1.3協(xié)議雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)配套設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.質(zhì)量保證與售后服務5.1質(zhì)量保證期限5.2售后服務內(nèi)容5.3售后服務責任6.違約責任6.1違約行為界定6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力證明10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件名稱及內(nèi)容11.2附件效力12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同修訂13.1修訂程序13.2修訂效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂時間：本協(xié)議于2024年1月1日簽訂。1.2協(xié)議簽訂地點：甲方所在地。1.3協(xié)議雙方基本信息：甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)：房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3房地產(chǎn)配套設施：房地產(chǎn)配備、等配套設施。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：本房地產(chǎn)的買賣價格為人民幣萬元整。1.簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)，支付定金人民幣萬元；2.在本協(xié)議簽訂后的個月內(nèi)，支付房款總額的%；3.房地產(chǎn)交付前，支付房款總額的%；4.房地產(chǎn)交付后，支付房款總額的%。4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間：甲方應在2024年6月30日前將房地產(chǎn)交付給乙方。1.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；2.房地產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制；3.房地產(chǎn)設施設備齊全，符合交付要求；4.甲方應提供房屋驗收合格證明。1.甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.乙方驗收房地產(chǎn)；3.雙方簽訂房地產(chǎn)交付確認書。5.質(zhì)量保證與售后服務5.1質(zhì)量保證期限：自房地產(chǎn)交付之日起，甲方對房地產(chǎn)提供為期年的質(zhì)量保證。1.房地產(chǎn)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應負責維修；2.房地產(chǎn)保修期滿后，甲方應提供必要的維修服務。5.3售后服務責任：甲方應承擔因房屋質(zhì)量問題造成的損失，并承擔維修費用。6.違約責任6.1違約行為界定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；2.甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題；3.乙方未按約定支付房款；4.乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。1.甲方違約的，應向乙方支付違約金人民幣萬元；2.乙方違約的，應向甲方支付違約金人民幣萬元；3.雙方違約的，應各自承擔相應的違約責任。6.3違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價的%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應盡力通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。9.不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并取得相關證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。9.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應提供相關證明文件，包括但不限于政府部門發(fā)布的公告、新聞媒體的報道等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.本合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方解除合同。1.雙方應結(jié)清各自的權(quán)利義務；2.雙方應返還已支付但未履行完畢部分的款項；3.雙方應辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。11.合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.房地產(chǎn)測繪報告；3.雙方身份證明文件。11.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點：甲方所在地。12.3簽署人身份證明：雙方簽署本合同時，應提供有效的身份證明文件。13.合同修訂13.1修訂程序：對本合同的任何修訂，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.2修訂效力：修訂后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除了甲乙雙方之外，參與合同履行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督的其他個人或組織。1.中介方：提供合同簽訂、信息傳遞、交易撮合等服務的機構(gòu)或個人。2.監(jiān)理方：負責對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的機構(gòu)或個人。3.評估方：對房地產(chǎn)價值進行評估的機構(gòu)或個人。4.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應在本合同中明確其權(quán)利義務，包括但不限于：1.第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應提供專業(yè)的服務，確保服務質(zhì)量符合合同要求。3.第三方應保守合同內(nèi)容及相關秘密。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：1.第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務質(zhì)量及潛在風險進行評估。2.第三方責任限額應在合同中明確約定，并以書面形式確認。3.2第三方責任限額的調(diào)整：1.在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。2.第三方責任限額的調(diào)整不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定履行其職責，不得故意或重大過失造成甲乙雙方的損失。5.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務的合法性和合規(guī)性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分：1.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。2.第三方不參與甲乙雙方之間的合同糾紛，其責任僅限于其提供的專業(yè)服務。6.2第三方與其他各方的關系：1.第三方與監(jiān)理方、評估方、咨詢方等第三方之間的合作關系，由各第三方自行協(xié)商確定。2.第三方與其他第三方之間的關系，不涉及本合同的履行和責任承擔。7.第三方介入時的額外條款及說明1.明確第三方介入的具體目的和職責；2.明確第三方介入的時間范圍和方式；3.明確第三方介入的費用承擔及支付方式；4.明確第三方介入對合同履行的影響及應對措施。7.2額外條款及說明的效力：1.額外條款及說明與本合同具有同等法律效力。2.額外條款及說明的修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關部門公章。說明：用于證明甲方對房地產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應包括房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息。說明：用于確認房地產(chǎn)的具體信息。3.雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份。4.房地產(chǎn)交接清單要求：在房地產(chǎn)交付時，由甲乙雙方共同填寫并簽字的房地產(chǎn)交接清單。說明：用于記錄房地產(chǎn)交付時的實際情況。5.質(zhì)量保證書要求：甲方提供的質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限、內(nèi)容、責任等。說明：用于保證房地產(chǎn)的質(zhì)量。6.售后服務承諾書要求：甲方提供的售后服務承諾書，明確售后服務內(nèi)容、期限、責任等。說明：用于確保乙方在購房后的售后服務。7.付款憑證要求：甲乙雙方提供的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明款項的實際支付。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。9.合同補充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進行補充或修改時簽訂的協(xié)議。說明：用于明確合同的具體條款。10.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利義務等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未能按約定時間交付房地產(chǎn)；房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題；故意隱瞞房地產(chǎn)的真實情況；違反合同約定的質(zhì)量保證和售后服務義務。1.2乙方違約行為：未能按約定時間支付房款；違反合同約定的使用規(guī)定；故意破壞或損害房地產(chǎn)；未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：未能按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金總額不超過房價款的%。房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。故意隱瞞房地產(chǎn)真實情況的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.2乙方違約責任：未能按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金總額不超過房款總額的%。違反合同約定的使用規(guī)定的，乙方應承擔相應的法律責任。故意破壞或損害房地產(chǎn)的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。示例說明：甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)，逾期30天，應向乙方支付違約金，違約金總額為房價款的1%。乙方在購房后擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，應向甲方支付修復費用及相應損失賠償。全文完。2024年度創(chuàng)新科技商品房買賣合同補充協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.補充協(xié)議簽訂依據(jù)1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同雙方名稱2.補充協(xié)議主要內(nèi)容2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2交易價格及付款方式2.2.1交易價格2.2.2付款方式2.2.3付款期限2.3交付條件及時間2.3.1交付條件2.3.2交付時間2.4履約保證金2.4.1保證金金額2.4.2保證金支付方式2.4.3保證金退還條件2.5違約責任2.5.1違約情形2.5.2違約責任承擔2.6爭議解決方式2.6.1爭議解決途徑2.6.2爭議解決機構(gòu)2.6.3爭議解決期限2.7其他約定事項2.7.1合同解除條件2.7.2合同解除程序2.7.3合同解除后的處理2.7.4合同終止條件2.7.5合同終止程序2.7.6合同終止后的處理2.7.7合同附件3.補充協(xié)議生效條件3.1雙方簽署3.2合同備案3.3其他生效條件4.補充協(xié)議的修改與解除4.1修改程序4.2解除程序4.3解除后的處理5.合同附件5.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件5.2房屋測繪報告5.3其他相關文件6.合同附件的審查6.1審查范圍6.2審查方式6.3審查結(jié)果7.合同履行監(jiān)督7.1監(jiān)督機構(gòu)7.2監(jiān)督方式7.3監(jiān)督結(jié)果8.合同履行中的變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更后的處理9.合同履行中的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.合同履行中的糾紛解決10.1糾紛解決途徑10.2糾紛解決機構(gòu)10.3糾紛解決期限11.合同履行中的違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同履行中的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同履行中的不可抗力條款13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力責任14.合同履行中的其他約定事項14.1合同履行中的其他約定14.2合同履行中的其他條款第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議簽訂依據(jù)1.2主合同簽訂時間為____年____月____日。1.3主合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號____室。1.4合同雙方名稱分別為：1.4.1出賣方：____（全稱）1.4.2買受方：____（全稱）2.補充協(xié)議主要內(nèi)容2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號____室。2.1.2房屋面積：____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)。2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋為出賣方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2交易價格及付款方式2.2.1交易價格：人民幣____元整。2.2.2付款方式：分____期付款，具體付款時間為：2.2.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.2.2.2后續(xù)付款：每期付款人民幣____元整，于每期付款期限到期前____日內(nèi)支付。2.2.3付款期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。2.3交付條件及時間2.3.1交付條件：房屋具備法律規(guī)定的交付條件，且無權(quán)利瑕疵。2.3.2交付時間：____年____月____日。2.4履約保證金2.4.1保證金金額：人民幣____元整。2.4.2保證金支付方式：買受方于合同簽訂后____日內(nèi)將保證金匯入出賣方指定賬戶。2.4.3保證金退還條件：買受方履行完畢合同約定的付款義務后，出賣方在____日內(nèi)退還保證金。2.5違約責任2.5.1違約情形：2.5.1.1出賣方未按時交付房屋；2.5.1.2買受方未按時支付款項；2.5.1.3合同約定的其他違約情形。2.5.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決方式3.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會。3.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。4.補充協(xié)議的修改與解除4.1修改程序：雙方協(xié)商一致，對補充協(xié)議進行修改，并簽署書面協(xié)議。4.2解除程序：雙方協(xié)商一致，解除補充協(xié)議，并簽署書面協(xié)議。4.3解除后的處理：解除補充協(xié)議后，雙方應按照主合同的約定繼續(xù)履行合同。5.合同附件5.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。5.2房屋測繪報告。5.3其他相關文件。6.合同附件的審查6.1審查范圍：合同附件的真實性、完整性、有效性。6.2審查方式：雙方共同審查，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。6.3審查結(jié)果：經(jīng)審查，合同附件符合約定要求。7.合同履行監(jiān)督7.1監(jiān)督機構(gòu)：雙方共同設立合同履行監(jiān)督小組。7.2監(jiān)督方式：定期或不定期檢查房屋交付、款項支付等情況。7.3監(jiān)督結(jié)果：監(jiān)督小組應將監(jiān)督結(jié)果書面報告雙方。8.合同履行中的變更8.1變更條件8.1.1出賣方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需變更；8.1.2買受方因個人原因需變更付款方式；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.2變更程序8.2.1變更雙方應書面通知對方變更意向；8.2.2雙方應就變更內(nèi)容達成一致；8.2.3變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議；8.3變更后的處理8.3.1變更后的協(xié)議作為原合同的補充，具有同等法律效力；8.3.2變更后的協(xié)議生效后，雙方應按照變更后的約定履行合同。9.合同履行中的終止9.1終止條件9.1.1合同約定的終止條件成就；9.1.2買受方或出賣方單方解除合同；9.2終止程序9.2.1單方解除合同，應提前____日書面通知對方；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3終止后的處理9.3.1終止后的合同解除通知應書面送達對方；9.3.2雙方應按照合同約定處理房屋交付、款項支付等事宜。10.合同履行中的糾紛解決10.1糾紛解決途徑10.1.1友好協(xié)商；10.1.2爭議解決機構(gòu)；10.1.3訴訟；10.2糾紛解決機構(gòu)10.2.1本合同履行地人民法院；10.2.2本合同簽訂地仲裁委員會；10.3糾紛解決期限10.3.1自糾紛發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.合同履行中的違約責任11.1違約情形11.1.1出賣方逾期交付房屋；11.1.2買受方逾期支付款項；11.1.3其他違反合同約定的行為；11.2違約責任承擔11.2.1出賣方應支付違約金，金額為____元；11.2.2買受方應支付違約金，金額為____元；11.2.3雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商賠償損失。12.合同履行中的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1房屋交易價格；12.1.2合同履行過程中的相關信息；12.2保密期限12.2.1自合同簽訂之日起____年；12.3違約責任12.3.1違反保密義務，應承擔相應的法律責任。13.合同履行中的不可抗力條款13.1不可抗力事件13.1.1自然災害；13.1.2社會事件；13.2不可抗力處理13.2.1不可抗力發(fā)生，雙方應相互理解；13.2.2不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；13.3不可抗力責任13.3.1不可抗力發(fā)生，不視為任何一方的違約行為。14.合同履行中的其他約定事項14.1合同履行中的其他約定14.1.1雙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行合同；14.1.2雙方應誠實守信，遵守合同約定；14.2合同履行中的其他條款14.2.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議；14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供服務的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋交付、款項支付、合同履行過程中的監(jiān)督、評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。2.3第三方介入應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任所承擔的工作。3.第三方介入的責權(quán)利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合作協(xié)議或委托書約定的職責。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，收取相應的服務費用。3.3第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方的資質(zhì)要求；4.1.2第三方的服務內(nèi)容；4.1.3第三方的服務費用及支付方式；4.1.4第三方的責任限額；4.1.5第三方違約責任及處理方式。5.第三方責任限額的明確5.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、服務費用及風險程度等因素確定。5.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議或委托書中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。5.3第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用總額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方及房屋本身的關系。6.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他第三方之間應保持獨立，不得相互串通損害甲乙雙方的利益。6.4第三方在履行職責過程中，應確保房屋本身的權(quán)益不受侵害。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或解除，應書面通知甲乙雙方及其他相關方。7.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。9.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時了解第三方的工作進展。9.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應就第三方的工作成果進行驗收，并簽署驗收報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關公章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應真實、準確。說明：用于確定房屋的實際面積，作為房屋交付的依據(jù)。3.交易雙方身份證明復印件要求：身份證、戶口本等有效身份證明的復印件，需加蓋公章。說明：用于證明交易雙方的身份信息。4.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、付款時間、收款人等信息。說明：用于證明交易雙方已履行付款義務。5.房屋交接清單要求：交接清單需詳細列明房屋的設施設備、使用狀況等。說明：用于確認房屋交付時的情況，作為后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。6.合同簽訂憑證要求：合同簽訂憑證需注明合同簽訂時間、地點、雙方簽字蓋章等信息。說明：用于證明合同已正式生效。7.第三方合作協(xié)議或委托書要求：合作協(xié)議或委托書需明確約定第三方的職責、權(quán)利義務等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確約定爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關文件。說明：用于證明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣方未按時交付房屋1.2買受方未按時支付款項1.3第三方未按時完成工作任務1.4雙方未按約定履行保密義務1.5任何一方違反合同約定的其他行為2.責任認定標準2.1出賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付____元違約金。2.2買受方未按時支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付____元違約金。2.3第三方未按時完成工作任務，每逾期一日，應向甲乙雙方支付____元違約金。2.4雙方未按約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任。2.5任何一方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)具體情況進行賠償。3.違約責任示例3.1出賣方逾期交付房屋5日，應向買受方支付____元違約金。3.2買受方逾期支付首付款1日，應向出賣方支付____元違約金。3.3第三方未按時完成房屋驗收工作2日，應向甲乙雙方支付____元違約金。3.4雙方未按約定履行保密義務，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度創(chuàng)新科技商品房買賣合同補充協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.補充協(xié)議簽訂依據(jù)2.1相關法律法規(guī)2.2原合同約定2.3其他相關協(xié)議3.協(xié)議標的物信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬情況4.協(xié)議標的物價格4.1房屋總價款4.2付款方式及時間4.3付款比例5.補充協(xié)議履行期限5.1協(xié)議生效日期5.2協(xié)議履行期限6.履行地點及方式6.1履行地點6.2履行方式7.協(xié)議標的物交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.質(zhì)量保證及瑕疵處理8.1質(zhì)量保證期限8.2瑕疵處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.補充協(xié)議簽訂依據(jù)2.1相關法律法規(guī)本補充協(xié)議的簽訂及履行，適用于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)。2.2原合同約定本補充協(xié)議是對原《2024年度創(chuàng)新科技商品房買賣合同》的補充，原合同約定內(nèi)容與本補充協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.3其他相關協(xié)議本補充協(xié)議的簽訂，不影響雙方簽訂的其他相關協(xié)議的效力。3.協(xié)議標的物信息3.1房屋坐落[具體地址：省、市、區(qū)/縣、街道、小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號]3.2房屋面積[建筑面積：平方米，使用面積：平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型：如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.4房屋用途[房屋用途：如住宅、商業(yè)等]3.5房屋權(quán)屬情況[房屋權(quán)屬證明：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]4.協(xié)議標的物價格4.1房屋總價款[房屋總價款：人民幣[金額]元整]4.2付款方式及時間[付款方式：一次性付款、分期付款等][付款時間：如分期付款，應明確每期付款的具體時間及金額]4.3付款比例[如分期付款，應明確每期付款的比例及時間節(jié)點]5.補充協(xié)議履行期限5.1協(xié)議生效日期[協(xié)議生效日期：年月日]5.2協(xié)議履行期限[協(xié)議履行期限：自協(xié)議生效之日起至[具體日期]止]6.履行地點及方式6.1履行地點[履行地點：省、市、區(qū)/縣、街道、小區(qū)名稱等]6.2履行方式[履行方式：如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付等]7.協(xié)議標的物交付7.1交付時間[交付時間：[具體日期]前]7.2交付條件[交付條件：房屋符合國家規(guī)定的交付標準，無