2024年商品房代理銷售合同書（含戶外廣告投放）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房代理銷售合同書（含戶外廣告投放）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房代理銷售內(nèi)容2.1商品房基本信息2.2銷售區(qū)域及范圍2.3銷售期限2.4銷售價(jià)格及支付方式3.戶外廣告投放內(nèi)容3.1廣告投放區(qū)域及位置3.2廣告形式及內(nèi)容3.3廣告投放期限3.4廣告費(fèi)用及支付方式4.合作方式及職責(zé)4.1合作方式4.2雙方職責(zé)4.3技術(shù)支持與保障5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序6.銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1銷售目標(biāo)6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：商品房代理銷售方案13.2附件二：戶外廣告投放方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱：[房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱]1.1.2商品房代理銷售公司名稱：[商品房代理銷售公司名稱]1.2雙方地址1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司地址：[房地產(chǎn)開發(fā)公司詳細(xì)地址]1.2.2商品房代理銷售公司地址：[商品房代理銷售公司詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.1.1聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.1.2電子郵箱：[電子郵箱]1.3.2商品房代理銷售公司聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2.1聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.2.2電子郵箱：[電子郵箱]2.商品房代理銷售內(nèi)容2.1商品房基本信息2.1.1商品房項(xiàng)目名稱：[商品房項(xiàng)目名稱]2.1.2商品房項(xiàng)目地址：[商品房項(xiàng)目地址]2.1.3商品房項(xiàng)目總建筑面積：[總建筑面積]2.1.4商品房項(xiàng)目可銷售面積：[可銷售面積]2.2銷售區(qū)域及范圍2.2.1銷售區(qū)域：[銷售區(qū)域范圍]2.2.2銷售范圍：[銷售范圍詳細(xì)說(shuō)明]2.3銷售期限2.3.1銷售起始日期：[銷售起始日期]2.3.2銷售終止日期：[銷售終止日期]2.4銷售價(jià)格及支付方式2.4.1銷售價(jià)格：[銷售價(jià)格及定價(jià)方式]2.4.2支付方式：[支付方式及期限]3.戶外廣告投放內(nèi)容3.1廣告投放區(qū)域及位置3.1.1廣告投放區(qū)域：[廣告投放區(qū)域范圍]3.1.2廣告投放位置：[廣告投放具體位置]3.2廣告形式及內(nèi)容3.2.1廣告形式：[廣告形式描述]3.2.2廣告內(nèi)容：[廣告內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明]3.3廣告投放期限3.3.1廣告投放起始日期：[廣告投放起始日期]3.3.2廣告投放終止日期：[廣告投放終止日期]3.4廣告費(fèi)用及支付方式3.4.1廣告費(fèi)用：[廣告費(fèi)用總額]3.4.2支付方式：[廣告費(fèi)用支付方式及期限]4.合作方式及職責(zé)4.1合作方式4.1.1雙方合作基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。4.1.2雙方合作采用傭金制銷售方式。4.2雙方職責(zé)4.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司職責(zé)：4.2.1.1提供符合銷售條件的商品房。4.2.1.2協(xié)助代理銷售公司進(jìn)行市場(chǎng)推廣。4.2.1.3收集并反饋銷售情況。4.2.2商品房代理銷售公司職責(zé)：4.2.2.1負(fù)責(zé)商品房的銷售工作。4.2.2.2按照約定進(jìn)行戶外廣告投放。4.2.2.3定期向房地產(chǎn)開發(fā)公司報(bào)告銷售情況。5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.1.1本合同合作期限自[合作起始日期]起至[合作終止日期]止。5.2終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致決定終止合作。5.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)合作。5.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。5.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1銷售目標(biāo)6.1.1在合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)商品房銷售總額達(dá)到[銷售目標(biāo)總額]。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.2.1銷售業(yè)績(jī)：根據(jù)實(shí)際銷售總額進(jìn)行考核。6.2.2客戶滿意度：根據(jù)客戶反饋進(jìn)行考核。6.2.3市場(chǎng)推廣效果：根據(jù)廣告投放效果進(jìn)行考核。8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。9.2合同解除9.2.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約；9.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同；9.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1雙方在履行合同過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。12.2.2通知以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同附件12.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：商品房代理銷售方案13.2附件二：戶外廣告投放方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[合同簽署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指與房地產(chǎn)開發(fā)公司和商品房代理銷售公司無(wú)關(guān)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行過程。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方按照合同約定履行職責(zé)，接受雙方的監(jiān)督。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)公司和商品房代理銷售公司提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因履行合同過程中發(fā)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。18.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。19.第三方與其他方的責(zé)任劃分19.1第三方與房地產(chǎn)開發(fā)公司的責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成房地產(chǎn)開發(fā)公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，如因房地產(chǎn)開發(fā)公司原因造成第三方損失的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與商品房代理銷售公司的責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成商品房代理銷售公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.2商品房代理銷售公司應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，如因商品房代理銷售公司原因造成第三方損失的，商品房代理銷售公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)或更換第三方。20.1.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前書面通知雙方，并按照合同約定履行退出程序。20.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)商確定，或由合同約定的替代第三方履行。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，合同履行仍應(yīng)遵循本合同的約定。21.2雙方應(yīng)與第三方密切配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。23.合同附件及補(bǔ)充23.1本合同附件及補(bǔ)充條款為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.2本合同附件及補(bǔ)充條款如下：23.2.1附件一：第三方協(xié)議23.2.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議23.2.3附件三：第三方變更及退出協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房代理銷售方案要求：詳細(xì)描述商品房代理銷售的具體策略、市場(chǎng)推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在銷售過程中的具體操作。2.附件二：戶外廣告投放方案要求：明確廣告投放的區(qū)域、形式、內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算及投放時(shí)間表。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范廣告投放的相關(guān)事宜。3.附件三：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任及責(zé)任限額。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確第三方責(zé)任的范圍和上限。5.附件五：第三方變更及退出協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中變更或退出時(shí)的程序、條件和責(zé)任。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方變更及退出事宜。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括銷售業(yè)績(jī)、廣告投放效果等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過程。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司未按合同約定提供商品房。1.2商品房代理銷售公司未按合同約定完成銷售目標(biāo)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4雙方未按合同約定支付費(fèi)用。1.5雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司未按合同約定提供商品房，導(dǎo)致商品房代理銷售公司銷售目標(biāo)，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償商品房代理銷售公司的損失。2.2商品房代理銷售公司未按合同約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)公司損失，商品房代理銷售公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房地產(chǎn)開發(fā)公司的損失。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方因此遭受的損失。2.4雙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.5雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。3.示例說(shuō)明3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商品房，導(dǎo)致商品房代理銷售公司無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行銷售活動(dòng)，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)賠償商品房代理銷售公司的廣告費(fèi)用及人力成本。3.2商品房代理銷售公司未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)公司無(wú)法按期回籠資金，商品房代理銷售公司應(yīng)賠償房地產(chǎn)開發(fā)公司的預(yù)期利潤(rùn)損失。3.3第三方未按合同約定完成廣告投放，導(dǎo)致廣告效果不佳，第三方應(yīng)賠償雙方因此遭受的損失。3.4雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付廣告費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的利息。3.5雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方變更聯(lián)系方式，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法及時(shí)聯(lián)系，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年商品房代理銷售合同書（含戶外廣告投放）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理銷售方信息2.商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房項(xiàng)目地址2.3商品房項(xiàng)目開發(fā)商2.4商品房項(xiàng)目規(guī)模2.5商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)3.代理銷售范圍與期限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售終止條件4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.戶外廣告投放內(nèi)容與要求5.1戶外廣告投放地點(diǎn)5.2戶外廣告投放形式5.3戶外廣告投放內(nèi)容5.4戶外廣告投放期限5.5戶外廣告投放費(fèi)用5.6戶外廣告投放效果評(píng)估6.代理銷售業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)6.1代理銷售業(yè)績(jī)考核指標(biāo)6.2代理銷售業(yè)績(jī)考核方式6.3代理銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任7.4爭(zhēng)議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3法律適用12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件1：商品房項(xiàng)目基本情況14.2附件2：代理銷售費(fèi)用明細(xì)14.3附件3：戶外廣告投放方案14.4附件4：代理銷售業(yè)績(jī)考核指標(biāo)14.5附件5：保密協(xié)議14.6附件6：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：_______有限公司1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4注冊(cè)資本：_______萬(wàn)元1.2買方信息1.2.1名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4注冊(cè)資本：_______萬(wàn)元1.3代理銷售方信息1.3.1名稱：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2法定代表人：_______1.3.3注冊(cè)地址：_______1.3.4注冊(cè)資本：_______萬(wàn)元2.商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱：_______花園2.2商品房項(xiàng)目地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.3商品房項(xiàng)目開發(fā)商：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4商品房項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積_______平方米，住宅_______套2.5商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：_______3.代理銷售范圍與期限3.1代理銷售范圍：本合同約定的_______花園項(xiàng)目的商品房銷售代理服務(wù)3.2代理銷售期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3代理銷售終止條件：3.3.1買方項(xiàng)目銷售完畢3.3.2雙方協(xié)商一致終止3.3.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用：按實(shí)際銷售金額的_______%收取4.2代理銷售費(fèi)用支付方式：4.2.1每季度第一個(gè)月前支付上季度已售出房屋的代理銷售費(fèi)用4.2.2代理銷售費(fèi)用結(jié)算以人民幣計(jì)價(jià)4.2.3支付賬戶：_______銀行_______分行_______賬號(hào)：_______5.戶外廣告投放內(nèi)容與要求5.1戶外廣告投放地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)周邊5.2戶外廣告投放形式：立柱廣告、燈箱廣告等5.3戶外廣告投放內(nèi)容：5.3.1項(xiàng)目名稱、開發(fā)商信息5.3.2項(xiàng)目特色、戶型、價(jià)格等銷售信息5.3.3代理銷售方聯(lián)系方式5.4戶外廣告投放期限：與代理銷售期限一致5.5戶外廣告投放費(fèi)用：_______萬(wàn)元5.6戶外廣告投放效果評(píng)估：以實(shí)際銷售業(yè)績(jī)?yōu)橐罁?jù)6.代理銷售業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)6.1代理銷售業(yè)績(jī)考核指標(biāo)：6.1.1銷售總額6.1.2銷售套數(shù)6.1.3完成率6.2代理銷售業(yè)績(jī)考核方式：6.2.1每季度進(jìn)行一次業(yè)績(jī)考核6.2.2考核結(jié)果以書面形式通知代理銷售方6.3代理銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策：6.3.1完成率超過_______%的，給予_______%的獎(jiǎng)勵(lì)6.3.2銷售總額超過_______萬(wàn)元的，給予_______%的獎(jiǎng)勵(lì)7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日7.2合同履行方式：7.2.1賣方負(fù)責(zé)提供必要的銷售資料和協(xié)助7.2.2買方負(fù)責(zé)按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用7.2.3代理銷售方負(fù)責(zé)執(zhí)行合同約定的銷售策略和推廣方案7.3違約責(zé)任：7.3.1賣方未按約定提供銷售資料或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3.2買方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3.3代理銷售方未按約定執(zhí)行銷售策略和推廣方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3.4任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定提供商品房項(xiàng)目的相關(guān)資料或協(xié)助，致使代理銷售無(wú)法正常進(jìn)行8.1.2買方未按約定支付代理銷售費(fèi)用，且在收到書面通知后_______日內(nèi)仍未支付的8.1.3代理銷售方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害賣方或買方利益的8.2合同終止條件8.2.1代理銷售期限屆滿8.2.2商品房項(xiàng)目銷售完畢8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，各方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.3.2代理銷售方應(yīng)向賣方提供已銷售房屋的詳細(xì)清單和銷售款項(xiàng)8.3.3合同解除或終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的技術(shù)資料、銷售策略、客戶信息等9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露9.2.2保密義務(wù)不因合同解除或終止而終止9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的全部損失10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件10.1.2商品房銷售代理協(xié)議10.1.3戶外廣告投放方案10.1.4代理銷售費(fèi)用明細(xì)10.1.5保密協(xié)議10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，作為合同不可分割的一部分11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)向買方提供商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式12.1.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)出后_______日內(nèi)，但以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，致使合同無(wú)法履行或履行困難的情形12.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式_______份，賣方、買方和代理銷售方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)13.3簽署人13.3.1賣方代表：_______13.3.2買方代表：_______13.3.3代理銷售方代表：_______14.合同附件清單14.1附件1：商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件14.2附件2：商品房銷售代理協(xié)議14.3附件3：戶外廣告投放方案14.4附件4：代理銷售費(fèi)用明細(xì)14.5附件5：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、廣告公司、營(yíng)銷策劃公司等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢、廣告投放、市場(chǎng)推廣等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額為_______萬(wàn)元人民幣。17.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按比例承擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)間接責(zé)任。18.1.2第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1.1第三方無(wú)法履行合同約定或違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正的；20.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的；20.1.3第三方被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或被責(zé)令關(guān)閉的。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供原件掃描件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明商品房項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。2.商品房銷售代理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于代理銷售費(fèi)用、期限、范圍等。說(shuō)明：作為合同附件，具有法律效力。3.戶外廣告投放方案要求：方案應(yīng)包括廣告投放地點(diǎn)、形式、內(nèi)容、期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于指導(dǎo)戶外廣告的投放工作。4.代理銷售費(fèi)用明細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間和支付方式。說(shuō)明：用于核對(duì)代理銷售費(fèi)用的支付情況。5.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.商品房項(xiàng)目基本情況要求：包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、開發(fā)商、規(guī)劃許可證號(hào)等基本信息。說(shuō)明：用于了解商品房項(xiàng)目的整體情況。7.代理銷售業(yè)績(jī)考核指標(biāo)要求：明確考核指標(biāo)，如銷售總額、銷售套數(shù)、完成率等。說(shuō)明：用于評(píng)估代理銷售業(yè)績(jī)。8.不可抗力事件清單要求：列明可能發(fā)生的不可抗力事件類型。說(shuō)明：用于界定不可抗力事件的范圍。9.爭(zhēng)議解決方式要求：明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明：為解決爭(zhēng)議提供途徑。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括合同補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、書面通知等。說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定提供商品房項(xiàng)目的相關(guān)資料或協(xié)助，致使代理銷售無(wú)法正常進(jìn)行。1.2買方未按約定支付代理銷售費(fèi)用，且在收到書面通知后_______日內(nèi)仍未支付。1.3代理銷售方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害賣方或買方利益。1.4第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方、買方和代理銷售方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方違約責(zé)任限額為_______萬(wàn)元人民幣，如不足覆蓋損失，按比例承擔(dān)超出部分。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按約定提供商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證，致使代理銷售方無(wú)法進(jìn)行市場(chǎng)推廣，賣方應(yīng)承擔(dān)_______%的違約責(zé)任。3.2買方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用，導(dǎo)致代理銷售方無(wú)法正常開展工作，買方應(yīng)向代理銷售方支付_______%的違約金。3.3代理銷售方未按約定執(zhí)行銷售策略，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，代理銷售方應(yīng)承擔(dān)_______%的違約責(zé)任。3.4第三方因自身原因?qū)е聫V告投放效果不佳，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)_______%的違約責(zé)任。全文完。2024年商品房代理銷售合同書（含戶外廣告投放）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商品房1.3戶外廣告1.4代理銷售1.5銷售金額1.6代理費(fèi)用1.7代理期限1.8代理范圍1.9代理方式1.10代理責(zé)任1.11保密條款1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14合同生效1.15合同解除2.代理銷售內(nèi)容2.1商品房銷售目標(biāo)2.2銷售區(qū)域2.3銷售方式2.4銷售價(jià)格2.5銷售宣傳2.6戶外廣告投放2.7戶外廣告內(nèi)容2.8戶外廣告位置2.9戶外廣告費(fèi)用2.10戶外廣告投放期限3.代理費(fèi)用及支付3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用構(gòu)成3.3代理費(fèi)用支付方式3.4代理費(fèi)用支付時(shí)間3.5代理費(fèi)用調(diào)整4.戶外廣告投放4.1戶外廣告設(shè)計(jì)4.2戶外廣告制作4.3戶外廣告發(fā)布4.4戶外廣告效果監(jiān)測(cè)4.5戶外廣告費(fèi)用結(jié)算5.合同履行5.1代理銷售履行5.2戶外廣告投放履行5.3代理銷售進(jìn)度5.4戶外廣告投放進(jìn)度5.5合同履行監(jiān)督6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.4侵權(quán)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4損害賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止后果13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同中的“甲方”指委托進(jìn)行商品房代理銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，“乙方”指接受委托進(jìn)行商品房代理銷售的代理公司。1.2商品房“商品房”指甲方開發(fā)的，符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)要求的，用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。1.3戶外廣告“戶外廣告”指在公共場(chǎng)合、建筑物外立面等地方設(shè)置的，用于宣傳甲方商品房的廣告。1.4代理銷售“代理銷售”指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，以甲方名義銷售甲方商品房的行為。1.5銷售金額“銷售金額”指乙方代理銷售商品房所取得的銷售額。1.6代理費(fèi)用“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供代理銷售服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.7代理期限“代理期限”指本合同約定的乙方代理銷售甲方商品房的有效期限。第二條代理銷售內(nèi)容2.1商品房銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方商品房銷售目標(biāo)。2.2銷售區(qū)域乙方應(yīng)在合同約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行商品房銷售。2.3銷售方式乙方應(yīng)采用多種銷售方式，包括但不限于直接銷售、團(tuán)購(gòu)銷售、網(wǎng)絡(luò)銷售等。2.4銷售價(jià)格乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。2.5銷售宣傳乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定并實(shí)施銷售宣傳方案，包括但不限于戶外廣告投放、網(wǎng)絡(luò)宣傳等。2.6戶外廣告投放乙方應(yīng)按照本合同約定，在指定的位置投放戶外廣告。2.7戶外廣告內(nèi)容戶外廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假信息。2.8戶外廣告位置戶外廣告位置應(yīng)經(jīng)甲方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.9戶外廣告費(fèi)用戶外廣告費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同約定的期限內(nèi)支付。2.10戶外廣告投放期限戶外廣告投放期限自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。第三條代理費(fèi)用及支付3.1代理費(fèi)用總額本合同約定的代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.2代理費(fèi)用構(gòu)成代理費(fèi)用包括但不限于：傭金、管理費(fèi)、廣告費(fèi)用等。3.3代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行約定。3.4代理費(fèi)用支付時(shí)間首次支付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)，后續(xù)支付時(shí)間根據(jù)銷售進(jìn)度及約定執(zhí)行。3.5代理費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)變化等原因?qū)е麓碣M(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條戶外廣告投放4.1戶外廣告設(shè)計(jì)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)戶外廣告，并經(jīng)甲方審核同意后方可制作。4.2戶外廣告制作戶外廣告制作完成后，乙方應(yīng)將廣告樣品提交甲方審核。4.3戶外廣告發(fā)布戶外廣告發(fā)布前，乙方應(yīng)向甲方提交廣告發(fā)布計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意后方可發(fā)布。4.4戶外廣告效果監(jiān)測(cè)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告戶外廣告投放效果，并采取有效措施提高廣告效果。4.5戶外廣告費(fèi)用結(jié)算戶外廣告費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，并在合同約定的期限內(nèi)支付。第五條合同履行5.1代理銷售履行乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行代理銷售義務(wù)。5.2戶外廣告投放履行乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行戶外廣告投放義務(wù)。5.3代理銷售進(jìn)度乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理銷售進(jìn)度，并采取措施確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.4戶外廣告投放進(jìn)度乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告戶外廣告投放進(jìn)度，并確保廣告投放效果的實(shí)現(xiàn)。5.5合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。第六條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：商品房的銷售策略、價(jià)格信息、客戶信息等。6.2保密期限本合同中的保密期限自合同簽訂之日起至合同解除之日止。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用或泄露。6.4侵權(quán)責(zé)任如因乙方原因?qū)е录追街R(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵犯，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形本合同中的違約情形包括但不限于：未按約定履行代理銷售義務(wù)、未按約定履行戶外廣告投放義務(wù)、泄露保密信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情形和損失程度另行約定。7.4損害賠償如乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決程序調(diào)解程序應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；無(wú)責(zé)任方承擔(dān)的，由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用比例分擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章或合同專用章。9.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理剩余事務(wù)。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。10.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知對(duì)方合同生效情況。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）合同訂立后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容不再適應(yīng)實(shí)際情況；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更合同的其他情況。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于變更的條款、變更后的條款等。11.4合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知對(duì)方合同變更情況。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理剩余事務(wù)。12.3合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章或合同專用章。12.4合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十三條其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同附件本合同附件包括但不限于：商品房銷售方案、戶外廣告投放方案等。第十四條合同附件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方“第三方”指本合同簽訂后，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。第二條第三方責(zé)任2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過部分由甲方自行承擔(dān)。2.2責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。第三條第三方選擇與確認(rèn)3.1第三方選擇甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，有權(quán)選擇合適的第三方。3.2第三方確認(rèn)選擇第三方后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，并共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)。6.3第三方與合同其他當(dāng)事人的關(guān)系第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供方，與其他當(dāng)事人之間不存在直接的合同關(guān)系。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入程序甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知另一方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。7.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，并在合同約定的期限內(nèi)支付。7.3第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要確定，并在合同中明確。第八條第三方責(zé)任限制8.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限制為：（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)