2024年度城市中心核心地段二手房按揭買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市中心核心地段二手房按揭買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方2.3代理人3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)登記信息4.房產(chǎn)價(jià)格與支付4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.按揭貸款5.1貸款機(jī)構(gòu)5.2貸款金額5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款條件6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間7.4過戶條件8.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2房產(chǎn)瑕疵處理8.3房產(chǎn)質(zhì)量問題9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)：指出賣方所擁有的位于城市中心核心地段的二手房，包括房產(chǎn)本身的土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。1.1.2買受方：指愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)的法人、自然人或其他組織。1.1.3出賣方：指擁有上述房產(chǎn)并愿意出售的法人、自然人或其他組織。1.1.4代理人：指經(jīng)買受方或出賣方授權(quán)代表其進(jìn)行合同相關(guān)事宜的人員。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1名稱：[出賣方名稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方2.2.1名稱：[買受方名稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3代理人2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2代理人身份證號(hào)：[身份證號(hào)]2.3.3代理人聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]3.1.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1出賣方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.3房產(chǎn)登記信息3.3.1房產(chǎn)已登記在出賣方名下，無任何權(quán)屬糾紛。4.房產(chǎn)價(jià)格與支付4.1房產(chǎn)總價(jià)：[房產(chǎn)總價(jià)]4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)分階段支付房產(chǎn)總價(jià)，具體付款時(shí)間及金額如下：4.2.2首付款：[首付款金額]，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付；4.2.3剩余款項(xiàng)：[剩余款項(xiàng)金額]，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]；4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]；4.4付款條件4.4.1買受方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效付款憑證。5.按揭貸款5.1貸款機(jī)構(gòu)：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]5.2貸款金額：[貸款金額]5.3貸款利率：[貸款利率]5.4貸款期限：[貸款期限]5.5貸款條件5.5.1買受方須滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款條件；5.5.2出賣方須配合買受方辦理貸款手續(xù)；5.5.3買受方在貸款未還清前，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸出賣方所有。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]6.2交付方式6.2.1買受方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)，至房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)；6.2.2出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定；6.3交付條件6.3.1房產(chǎn)交付時(shí)，買受方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1買受方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件；7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以過戶時(shí)實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用為準(zhǔn)；7.3過戶時(shí)間7.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在交付房產(chǎn)后[過戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)辦理完畢；7.4過戶條件7.4.1房產(chǎn)過戶時(shí)，買受方須提供有效身份證明；7.4.2出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)合法、有效。8.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1.1出賣方保證所出售房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。8.1.2出賣方承諾在合同簽訂之日起[質(zhì)量保證期限]內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。8.2房產(chǎn)瑕疵處理8.2.1買受方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，有權(quán)要求出賣方進(jìn)行維修或賠償。8.2.2出賣方應(yīng)在接到買受方通知之日起[瑕疵處理期限]內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)瑕疵進(jìn)行處理。8.3房產(chǎn)質(zhì)量問題8.3.1如房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住安全或使用功能的質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還已付款項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金為合同總價(jià)的[違約金比例]%；9.3.2賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況；11.1.3一方嚴(yán)重違約；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[解除通知期限]內(nèi)作出回應(yīng)；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同義務(wù)；11.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容合法、有效；12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同內(nèi)容需要變更；13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；13.2.2雙方簽字或蓋章確認(rèn)變更內(nèi)容；13.3合同補(bǔ)充條款13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律效力。14.3其他約定解釋14.3.1本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同簽訂過程中，除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1出賣方或買受方自愿選擇第三方提供服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)；15.2.2雙方協(xié)商一致，由第三方協(xié)助完成本合同的簽訂、履行或解除。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或活動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲、乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任；15.5.2第三方對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)或活動(dòng)，應(yīng)保證其真實(shí)、合法、有效，對(duì)因第三方原因造成的損失，甲、乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2甲方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)承諾和保密協(xié)議；16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)承諾和保密協(xié)議；16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)或活動(dòng)造成甲、乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；17.1.2第三方責(zé)任限額不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)利。18.第三方介入合同18.1第三方介入合同18.1.1第三方介入本合同，應(yīng)另行簽訂第三方介入合同，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；18.1.2第三方介入合同與本合同存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。19.第三方介入爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；19.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果4.房產(chǎn)維修記錄5.房產(chǎn)買賣合同6.按揭貸款合同7.第三方介入合同8.付款憑證9.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.其他與本合同相關(guān)的文件或資料詳細(xì)要求和附件說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，確保土地使用權(quán)歸屬明確。3.房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果：提供房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果，確認(rèn)房產(chǎn)登記情況與實(shí)際情況一致。4.房產(chǎn)維修記錄：提供房產(chǎn)維修記錄，證明房產(chǎn)維修情況。5.房產(chǎn)買賣合同：提供房產(chǎn)買賣合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、有效。6.按揭貸款合同：提供按揭貸款合同的原件或復(fù)印件，確保貸款條件符合約定。7.第三方介入合同：提供第三方介入合同的原件或復(fù)印件，明確第三方介入的具體內(nèi)容。8.付款憑證：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。9.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)交付情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。11.其他與本合同相關(guān)的文件或資料：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件或資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；1.4第三方未按約定提供或完成服務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金；2.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金；2.3出賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款；2.4第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.5任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的1%。2.買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金比例為未支付款項(xiàng)的1%。3.出賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)，如無法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同并要求退還房款。全文完。2024年度城市中心核心地段二手房按揭買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.定義與解釋3.合同主體信息4.房產(chǎn)基本信息5.交易價(jià)格與付款方式6.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋交付與使用8.履約保證與違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.合同解除與終止11.合同生效與變更12.附件與補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于2024年度城市中心核心地段二手房按揭買賣交易。2.定義與解釋2.1“甲方”指出售房產(chǎn)的賣方。2.2“乙方”指購(gòu)買房產(chǎn)的買方。2.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于城市中心核心地段的不動(dòng)產(chǎn)。2.4“按揭”指乙方通過貸款方式支付購(gòu)房款。2.5“按揭銀行”指乙方選擇的提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.合同主體信息3.1甲方全稱：____________________3.2甲方法定代表人或代理人：____________________3.3乙方全稱：____________________3.4乙方法定代表人或代理人：____________________4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)坐落：____________________4.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米4.4房產(chǎn)用途：____________________4.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________5.交易價(jià)格與付款方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。5.2付款方式：乙方通過按揭銀行貸款支付購(gòu)房款，首付比例不得低于____________%，貸款金額為____________元。5.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等文件。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的按揭貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。7.房屋交付與使用7.1甲方應(yīng)于本合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給乙方。7.2甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。7.3乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后____________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.4甲方應(yīng)在乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。8.履約保證與違約責(zé)任8.1甲方保證所售房產(chǎn)真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵，且無未了結(jié)的債務(wù)。8.2乙方保證按照合同約定的付款方式按時(shí)足額支付購(gòu)房款。8.3若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價(jià)格萬分之一的違約金。8.4若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)萬分之一的違約金。8.5若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付。11.合同生效與變更11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。12.2附件與補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分。13.合同簽署與生效日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的明確規(guī)定為準(zhǔn)。14.3本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相悖之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，本合同予以補(bǔ)充或修正。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除。16.第三方介入條款16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)不周等原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)獲取甲乙雙方的必要信息，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理合同相關(guān)事務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方處理合同相關(guān)事務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的利益分配。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。20.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。20.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1如第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同效力23.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。23.2第三方介入的協(xié)議與本合同內(nèi)容相沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)權(quán)屬的合法證明。2.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)