2024年期加油站租賃與維護(hù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期加油站租賃與維護(hù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃與維護(hù)協(xié)議1.1租賃目的與范圍1.2租賃期限1.3租賃地點(diǎn)與面積1.4租賃物的使用與維護(hù)1.5租賃物的維修責(zé)任1.6租賃物的保險(xiǎn)1.7租賃物的變更與解除2.租金與支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5滯納金與違約金3.維護(hù)與管理3.1維護(hù)責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)3.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.3維護(hù)周期與時(shí)間3.4安全管理3.5環(huán)境保護(hù)4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序4.4變更與解除的法律后果5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3違約賠償金額6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3仲裁地點(diǎn)與語(yǔ)言7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1適用法律7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2生效時(shí)間8.3變更與解除的條件9.其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3通知與送達(dá)9.4合同的附件10.附件10.1加油站基本情況說(shuō)明10.2租賃物清單10.3租金支付明細(xì)表10.4維護(hù)與管理費(fèi)用明細(xì)表11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件說(shuō)明12.1附件的效力12.2附件的更新與替換13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序14.合同的翻譯14.1合同的語(yǔ)言版本14.2翻譯的責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.租賃與維護(hù)協(xié)議1.1租賃目的與范圍本合同項(xiàng)下的租賃目的為加油站業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)，租賃范圍包括加油站的所有設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。1.3租賃地點(diǎn)與面積租賃加油站位于省市縣路號(hào)，占地面積約為平方米。1.4租賃物的使用與維護(hù)承租人有權(quán)按照約定的方式使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。1.5租賃物的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，但承租人的使用不當(dāng)造成的損壞除外。1.6租賃物的保險(xiǎn)承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理全險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。1.7租賃物的變更與解除任何關(guān)于租賃物的變更或解除均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.租金與支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的租金為每月人民幣萬(wàn)元整。2.2租金支付周期與時(shí)間租金每季度支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)季度的前X日內(nèi)。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿前一年，雙方可按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行租金調(diào)整。2.5滯納金與違約金逾期支付租金的，承租人應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款額的0.05%。如承租人違約，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款額的10%。3.維護(hù)與管理3.1維護(hù)責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保其正常運(yùn)行和使用。3.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維護(hù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，除非是因?yàn)槌鲎馊说脑驅(qū)е碌木S修。3.3維護(hù)周期與時(shí)間3.4安全管理承租人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全管理規(guī)定，確保加油站的安全運(yùn)營(yíng)。3.5環(huán)境保護(hù)承租人應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好環(huán)境保護(hù)工作。4.合同的變更與解除4.1變更條件合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2解除條件4.3變更與解除的程序4.4變更與解除的法律后果合同的變更或解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。5.違約責(zé)任5.1違約行為包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用和維護(hù)租賃物等。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，由雙方協(xié)商確定，或依法計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。6.3仲裁地點(diǎn)與語(yǔ)言仲裁地點(diǎn)為市，仲裁語(yǔ)言為中文。8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起X日內(nèi)生效。8.3變更與解除的條件9.其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.3通知與送達(dá)雙方通過(guò)書(shū)面形式相互發(fā)送通知和文件，送達(dá)地址為合同中約定的地址。9.4合同的附件本合同的附件包括加油站基本情況說(shuō)明、租賃物清單、租金支付明細(xì)表、維護(hù)與管理費(fèi)用明細(xì)表等。10.附件10.1加油站基本情況說(shuō)明加油站位于省市縣路號(hào)，占地面積約為平方米，加油站日銷(xiāo)售能力為噸。10.2租賃物清單租賃物包括加油機(jī)、儲(chǔ)油罐、便利店設(shè)施等。10.3租金支付明細(xì)表租金每季度支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)季度的前X日內(nèi)，具體金額見(jiàn)租金支付明細(xì)表。10.4維護(hù)與管理費(fèi)用明細(xì)表維護(hù)與管理費(fèi)用包括維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、安全巡查費(fèi)等，具體金額見(jiàn)維護(hù)與管理費(fèi)用明細(xì)表。11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：11.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：12.附件說(shuō)明12.1附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。12.2附件的更新與替換附件如有更新或替換，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議是本合同的有效組成部分，與合同具有同等效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.合同的翻譯14.1合同的語(yǔ)言版本本合同的語(yǔ)言版本為中文。14.2翻譯的責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)翻譯應(yīng)準(zhǔn)確反映原文的意思，并由雙方認(rèn)可的翻譯機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.加油站基本情況說(shuō)明描述加油站的位置、面積、設(shè)施等信息。示例：加油站位于省市縣路號(hào)，占地面積約為平方米，加油站日銷(xiāo)售能力為噸。2.租賃物清單列出租賃物包括的設(shè)施和設(shè)備。示例：加油機(jī)、儲(chǔ)油罐、便利店設(shè)施等。3.租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、周期和時(shí)間。示例：租金每季度支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)季度的前X日內(nèi)，具體金額見(jiàn)租金支付明細(xì)表。4.維護(hù)與管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維護(hù)與管理費(fèi)用的項(xiàng)目、金額等。示例：維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、安全巡查費(fèi)等，具體金額見(jiàn)維護(hù)與管理費(fèi)用明細(xì)表。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金承租人未按約定時(shí)間支付租金。違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款額的0.05%。示例：承租人應(yīng)在每季度的前X日內(nèi)支付租金，若逾期未支付，則需支付滯納金。2.未按約定使用和維護(hù)租賃物承租人未按照約定的方式使用和維護(hù)租賃物。違約責(zé)任：承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款額的10%。示例：承租人未按照維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。3.擅自變更或解除合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。違約責(zé)任：支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的10%。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自解除合同，需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。示例：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約金指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。示例：逾期支