2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本（個(gè)人）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本（個(gè)人）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息1.4借款人配偶基本信息（如有）2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款期限4.1貸款期限4.2還款期限5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬證明文件5.3抵押物評(píng)估價(jià)值6.抵押物登記6.1抵押物登記機(jī)關(guān)6.2抵押物登記手續(xù)6.3抵押物登記證明文件7.貸款發(fā)放及支付方式7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款支付方式8.還款計(jì)劃及方式8.1還款計(jì)劃8.2還款方式9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.貸款保險(xiǎn)10.1貸款保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.3保險(xiǎn)費(fèi)率及支付方式11.貸款擔(dān)保11.1擔(dān)保方式11.2擔(dān)保人基本信息11.3擔(dān)保責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：（抵押人全名）抵押人身份證號(hào)碼：（抵押人身份證號(hào)碼）抵押人住址：（抵押人住址）抵押人聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話）1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全名）抵押權(quán)人法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）抵押權(quán)人注冊(cè)地址：（抵押權(quán)人注冊(cè)地址）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）1.3借款人基本信息借款人姓名：（借款人全名）借款人身份證號(hào)碼：（借款人身份證號(hào)碼）借款人住址：（借款人住址）借款人聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）1.4借款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：（配偶全名）配偶身份證號(hào)碼：（配偶身份證號(hào)碼）配偶住址：（配偶住址）配偶聯(lián)系電話：（配偶聯(lián)系電話）第二條貸款金額及用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.2貸款用途借款人本次貸款用途為：（具體用途說明，如購房、裝修等）第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率本次貸款年利率為：（具體利率數(shù)字，如5.88%）。3.2還款方式（1）按月等額本息還款法；（2）按月等額本金還款法；（3）按月不規(guī)則還款法。第四條貸款期限4.1貸款期限本次貸款期限為（具體期限，如20年）。4.2還款期限借款人應(yīng)在貸款期限到期前一次性還清全部貸款本息。第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物為：（抵押物名稱，如房產(chǎn)、土地等）抵押物地址：（抵押物地址）抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)）5.2抵押物權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證；（2）土地證；（3）其他相關(guān)證明文件。5.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。第六條抵押物登記6.1抵押物登記機(jī)關(guān)抵押物登記機(jī)關(guān)為：（抵押物登記機(jī)關(guān)名稱）6.2抵押物登記手續(xù)借款人已辦理抵押物登記手續(xù)，并取得抵押登記證明。6.3抵押物登記證明文件借款人已提供抵押物登記證明文件。第七條貸款發(fā)放及支付方式7.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為：（具體日期）7.2貸款支付方式賬戶名稱：（收款賬戶名稱）賬戶號(hào)碼：（收款賬戶號(hào)碼）開戶銀行：（開戶銀行名稱）第八條還款計(jì)劃及方式8.1還款計(jì)劃（1）首期還款日：（具體日期）（2）每月還款日：（具體日期）（3）每次還款金額：（具體金額）（4）還款期間：（還款期間說明）8.2還款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他約定的支付方式。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）要求借款人立即支付逾期款項(xiàng)；（2）按照逾期天數(shù)計(jì)算利息；（3）提前解除合同，要求借款人償還全部未償還本金及利息；（4）采取法律手段追究借款人責(zé)任。9.2抵押人違約責(zé)任（1）要求抵押人提供價(jià)值相當(dāng)?shù)奶娲盅何?；?）要求抵押人承擔(dān)因抵押物價(jià)值降低而產(chǎn)生的損失；（3）采取法律手段追究抵押人責(zé)任。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）要求抵押權(quán)人立即發(fā)放貸款；（2）按照合同約定的利率計(jì)算利息；（3）采取法律手段追究抵押權(quán)人責(zé)任。第十條貸款保險(xiǎn)10.1貸款保險(xiǎn)種類（1）借款人意外傷害保險(xiǎn)；（2）房屋火災(zāi)保險(xiǎn)；（3）其他約定的保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍如下：（1）借款人因意外傷害導(dǎo)致的身故或殘疾；（2）房屋因火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致的損毀；（3）其他約定的保險(xiǎn)責(zé)任。10.3保險(xiǎn)費(fèi)率及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)率為：（具體費(fèi)率），保險(xiǎn)費(fèi)由借款人承擔(dān)。第十一條貸款擔(dān)保11.1擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保；（2）保證擔(dān)保；（3）其他約定的擔(dān)保方式。11.2擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人姓名：（擔(dān)保人全名）擔(dān)保人身份證號(hào)碼：（擔(dān)保人身份證號(hào)碼）擔(dān)保人住址：（擔(dān)保人住址）擔(dān)保人聯(lián)系電話：（擔(dān)保人聯(lián)系電話）11.3擔(dān)保責(zé)任（1）在借款人違約時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)立即代為償還借款；（2）擔(dān)保人有權(quán)要求借款人履行合同；（3）擔(dān)保人承擔(dān)因擔(dān)保而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（具體機(jī)構(gòu)名稱）12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則處理；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（3）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的任何獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性（1）需要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（2）需要對(duì)借款人進(jìn)行信用調(diào)查；（3）需要對(duì)擔(dān)保人進(jìn)行資信審查；（4）需要對(duì)合同條款進(jìn)行解釋或咨詢；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議；（3）第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方將工作成果提交給甲乙雙方。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的誤差，責(zé)任限額不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的5%；（2）信用調(diào)查機(jī)構(gòu)：因調(diào)查結(jié)果導(dǎo)致的借款人信用評(píng)價(jià)錯(cuò)誤，責(zé)任限額不超過借款人實(shí)際貸款金額的1%；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的10%；（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等其他第三方：根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)工作成果向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，保證工作成果的準(zhǔn)確性和可靠性；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方履行職責(zé)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表乙方履行職責(zé)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)各自委托協(xié)議中的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果有異議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方完成工作所需的資料費(fèi)、交通費(fèi)等合理費(fèi)用；（3）其他約定的費(fèi)用。第八條第三方介入的合同終止（1）合同目的已實(shí)現(xiàn)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約；（3）其他雙方協(xié)商一致終止第三方介入的情況。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證要求：清晰、完整、有效的房產(chǎn)證或土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的基本情況、評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。3.借款人及抵押人身份證明要求：借款人及抵押人的身份證、戶口簿等有效身份證明文件。4.借款人配偶身份證明（如有）要求：借款人配偶的身份證、戶口簿等有效身份證明文件。5.借款人收入證明要求：借款人的工資單、收入證明等能夠證明其還款能力的文件。6.借款人信用報(bào)告要求：由銀行或信用機(jī)構(gòu)出具的借款人信用報(bào)告，反映借款人的信用狀況。7.第三方委托協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方工作成果要求：第三方完成工作后提交的工作成果，如評(píng)估報(bào)告、調(diào)查報(bào)告等。9.貸款保險(xiǎn)合同要求：借款人購買的貸款保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍和保險(xiǎn)金額。10.擔(dān)保合同要求：借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保方式。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。12.合同附件要求：合同中約定的其他附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。示例說明：若借款人未在還款日支付當(dāng)月應(yīng)還貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供或維持抵押物的價(jià)值。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)提供價(jià)值相當(dāng)?shù)奶娲盅何?，并承?dān)因抵押物價(jià)值降低而產(chǎn)生的損失。示例說明：若抵押物因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致價(jià)值降低，抵押人未及時(shí)提供替代抵押物，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)立即發(fā)放貸款，并承擔(dān)因未按時(shí)發(fā)放貸款而產(chǎn)生的損失。示例說明：若抵押權(quán)人未在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本（個(gè)人）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)抵押權(quán)登記情況2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放日期5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款期限5.3還款方式5.4逾期還款處理6.房產(chǎn)抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2抵押權(quán)變更登記7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任8.2房產(chǎn)抵押權(quán)違約責(zé)任8.3合同解除或終止違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.其他約定11.1保密條款11.2法律適用11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務(wù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1借款人（甲方）：______，身份證號(hào)碼：_______1.3.2貸款人（乙方）：______，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.4合同生效條件：1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2甲方提供的相關(guān)房產(chǎn)抵押材料經(jīng)乙方審核無誤后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.4房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)抵押權(quán)登記情況：2.2.1房產(chǎn)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_______2.2.2房產(chǎn)抵押權(quán)登記日期：____年____月____日2.2.3房產(chǎn)抵押權(quán)登記編號(hào)：_______2.3抵押物價(jià)值評(píng)估：2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______2.3.2評(píng)估日期：____年____月____日2.3.3評(píng)估價(jià)值：_______元3.貸款信息3.1貸款金額：_______元3.2貸款期限：____年3.3貸款利率：3.3.1年利率：_______%3.3.2利息計(jì)算方式：_______3.4還款方式：3.4.1按月等額本息還款3.4.2每月還款金額：_______元4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件：4.1.1甲方提供齊全的貸款申請(qǐng)材料4.1.2乙方審核通過貸款申請(qǐng)4.1.3甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)4.2貸款發(fā)放方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3貸款發(fā)放日期：____年____月____日5.貸款還款5.1還款計(jì)劃：5.1.1每月還款日：_______5.1.2還款期限：____年____月____日5.2還款期限：____年5.3還款方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.4逾期還款處理：5.4.1逾期利息：_______%5.4.2逾期罰息：_______元/天5.4.3逾期還款后，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款6.房產(chǎn)抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：6.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。6.1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)變更登記：6.2.1甲方需在____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。6.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督抵押權(quán)變更登記的辦理情況。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。7.1.2合同約定的解除條件成就。7.2合同終止條件：7.2.1貸款本息全部還清。7.2.2抵押權(quán)消滅。7.2.3合同約定的終止條件成就。7.3解除或終止后的處理：7.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)歸還乙方。7.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。8.違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任：8.1.1甲方未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的逾期利息。8.1.2甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2房產(chǎn)抵押權(quán)違約責(zé)任：8.2.1甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.3合同解除或終止違約責(zé)任：8.3.1因甲方違約導(dǎo)致合同解除或終止，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.3.2乙方因甲方違約而提前收回貸款，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求。9.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求之日起_______日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過_______（信函、電子郵件、傳真等）方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址：10.2.1甲方送達(dá)地址：_______10.2.2乙方送達(dá)地址：_______10.3送達(dá)時(shí)間：10.3.1通知自送達(dá)之日起視為已送達(dá)。11.其他約定11.1保密條款：11.1.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.2法律適用：11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件：11.3.1.1房產(chǎn)抵押合同11.3.1.2貸款合同11.3.1.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2甲方提供的相關(guān)房產(chǎn)抵押材料經(jīng)乙方審核無誤后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。12.2合同生效日期：12.2.1本合同生效日期為____年____月____日。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：14.1.1甲方簽署日期：____年____月____日14.1.2乙方簽署日期：____年____月____日14.2簽署人姓名：14.2.1甲方簽署人：_______14.2.2乙方簽署人：_______14.3簽署人職務(wù)：14.3.1甲方簽署人職務(wù)：_______14.3.2乙方簽署人職務(wù)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，若需要第三方介入，旨在確保合同的有效履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介方：在合同訂立或履行過程中，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.3擔(dān)保方：為保證甲方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保的第三方。16.4其他輔助服務(wù)方：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等輔助服務(wù)的第三方。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。17.2同意與否：對(duì)方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.3第三方選定：雙方共同選定合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.第三方職責(zé)和權(quán)限18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)各方合法權(quán)益。18.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為_______元，超過部分由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。19.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)雙方同意。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.1.2甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.2.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：20.3.1第三方不直接參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲方和乙方的同意。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方應(yīng)終止介入。21.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。22.1.1服務(wù)費(fèi)用22.1.2差旅費(fèi)22.1.3其他相關(guān)費(fèi)用23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。23.2保密期限自合同簽訂之日起____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)抵押雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、抵押物價(jià)值評(píng)估、抵押權(quán)登記情況等。說明：本附件作為合同的一部分，是房產(chǎn)抵押權(quán)成立的依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等。說明：本附件作為合同的一部分，是貸款關(guān)系的具體體現(xiàn)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：本附件作為合同的一部分，是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.通知函詳細(xì)要求：包括通知的內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人等信息。說明：本附件用于記錄雙方在合同履行過程中的通知事項(xiàng)。5.協(xié)議書詳細(xì)要求：包括協(xié)議雙方的基本信息、協(xié)議內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄雙方在合同履行過程中的協(xié)商結(jié)果。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說明：本附件作為合同的一部分，是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄第三方介入合同履行過程中的協(xié)議內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：本附件作為合同的一部分，是合同履行過程中需要的相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元的逾期利息；累計(jì)逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在每月_______日前償還當(dāng)月貸款，若逾期還款，則從逾期之日起每日支付_______元逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元的違約金；累計(jì)逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，若逾期發(fā)放，則從逾期之日起每日支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按照協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。4.合同解除或終止違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意解除或終止合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金。示例：甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，則應(yīng)向乙方支付_______元違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本（個(gè)人）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息1.5保證人信息2.房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.抵押物信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.3抵押物登記手續(xù)4.4抵押物變更登記5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保險(xiǎn)6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用規(guī)定6.4貸款用途7.還款責(zé)任7.1借款人還款義務(wù)7.2抵押權(quán)人催收權(quán)利7.3違約責(zé)任7.4違約金8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息支付期限8.4利息調(diào)整9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.4保證人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效證明13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署時(shí)間14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3借款人住址：____________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：____________________1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：____________________1.2.2貸款人營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2.3貸款人地址：____________________1.2.4貸款人聯(lián)系電話：____________________1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名：____________________1.3.2抵押人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3抵押人住址：____________________1.3.4抵押人聯(lián)系電話：____________________1.4抵押權(quán)人信息1.4.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.4.2抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.4.3抵押權(quán)人地址：____________________1.4.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.5保證人信息1.5.1保證人姓名：____________________1.5.2保證人身份證號(hào)碼：____________________1.5.3保證人住址：____________________1.5.4保證人聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3貸款利率：年利率____________________%，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：____________________2.5還款期限：____________________3.抵押物信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________3.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)人權(quán)利：4.1.1對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；4.1.2對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管、保全；4.1.3在借款人違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。4.2抵押權(quán)人義務(wù)：4.2.1對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管；4.2.2不得損害抵押物的價(jià)值；4.2.3不得擅自處置抵押物。4.3抵押物登記手續(xù)：4.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物設(shè)定之日起____________________日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)；4.3.2抵押權(quán)人應(yīng)確保抵押物登記手續(xù)的合法、有效。4.4抵押物變更登記：4.4.1如抵押物發(fā)生變更，抵押權(quán)人應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任：5.1.1抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管；5.1.2抵押權(quán)人應(yīng)確保抵押物安全，防止抵押物損壞、丟失。5.2抵押物保管方式：5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物存放在安全的地方；5.2.2抵押權(quán)人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物遭受損害。5.3抵押物保險(xiǎn)：5.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物設(shè)定之日起____________________日內(nèi)為抵押物購買保險(xiǎn)；5.3.2保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件：6.1.1借款人提供合法、有效的身份證明和房產(chǎn)抵押手續(xù)；6.1.2貸款人審核通過借款人的貸款申請(qǐng)；6.2貸款發(fā)放程序：6.2.1貸款人審核通過后，與借款人簽訂本合同；6.2.2借款人按合同約定支付首期款；6.2.3貸款人將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶；6.3貸款使用規(guī)定：6.3.1借款人應(yīng)按合同約定用途使用貸款；6.3.2借款人不得將貸款用于非法活動(dòng)。7.還款責(zé)任7.1借款人還款義務(wù)：7.1.1按時(shí)、足額償還貸款本金及利息；7.1.2按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；7.2抵押權(quán)人催收權(quán)利：7.2.1借款人逾期未還款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)采取催收措施；7.2.2抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款人債務(wù)。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法：8.1.1利息按日計(jì)收，每日利息計(jì)算公式為：本金×日利率；8.1.2日利率按照年利率除以360計(jì)算；8.2利息支付方式：8.2.1利息與本金同期支付；8.2.2借款人應(yīng)于每月的____________________日支付當(dāng)月利息；8.3利息支付期限：8.3.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃支付利息；8.3.2如借款人逾期支付利息，應(yīng)按照逾期利息計(jì)算方法支付逾期利息。8.4利息調(diào)整：8.4.1如中國人民銀行調(diào)整貸款利率，貸款利率應(yīng)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行；8.4.2調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議；9.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；9.2合同變更程序：9.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)；9.3合同解除條件：9.3.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；9.3.2貸款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；9.4合同解除程序：9.4.1合同一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日通知另一方；9.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：10.1.1借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息；10.1.2借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2貸款人違約責(zé)任：10.2.1貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2貸款人擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：10.3.1抵押權(quán)人未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.4保證人違約責(zé)任：10.4.1保證人未按約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________；11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理爭(zhēng)議。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方已按照合同約定完成簽訂手續(xù)；12.1.2合同已報(bào)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案；12.2合同生效時(shí)間：12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2.2合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；13.1.2貸款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；13.2合同解除程序：13.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日通知另一方；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、抵押物登記證明等；14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜：14.2.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決；14.2.2如協(xié)商不成，可按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。14.3合同簽署時(shí)間：14.3.1本合同自____________________年____________________月____________________日簽署。14.4合同簽署地點(diǎn)：14.4.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1為合同雙方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；15.2.2協(xié)助合同雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)；15.2.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；16.2合同雙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；16.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議的條款履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，責(zé)任限額不超過人民幣_(tái)___________________元；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失導(dǎo)致合同雙方損失的，責(zé)任限額不超過人民幣_(tái)___________________元；17.1.3第三方的責(zé)任限額不因合同雙方的責(zé)任而免除。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與借款人、貸款人、抵押權(quán)人、保證人等各方的責(zé)權(quán)利劃分如下：18.1.1第三方對(duì)借款人的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求，對(duì)因第三方服務(wù)導(dǎo)致借款人損失的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)貸款人的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助貸款人