2024年度泰州地區(qū)二手房買賣及裝修服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州地區(qū)二手房買賣及裝修服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同適用地域1.3合同適用對象2.房源信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易稅費3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同主要內(nèi)容4.1房屋買賣價格4.2付款方式及時間4.3房屋交付時間及條件5.裝修服務內(nèi)容5.1裝修項目及范圍5.2裝修材料及品牌5.3裝修工期及驗收標準6.裝修費用及支付方式6.1裝修費用總額6.2費用支付節(jié)點6.3付款違約責任7.權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更所需材料7.2權(quán)屬變更辦理期限7.3權(quán)屬變更費用承擔8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3裝修方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2裝修服務合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國個人所得稅法》1.1.4《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同適用地域1.2.1本合同適用于泰州地區(qū)范圍內(nèi)的二手房買賣及裝修服務。1.3合同適用對象1.3.1本合同適用于買賣雙方及裝修服務提供方。2.房源信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：泰州市區(qū)路號2.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.1.3房屋面積：120平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證編號：X2.2.2房屋所有權(quán)人：（賣方）2.2.3房屋他項權(quán)利情況：無2.3房屋交易稅費2.3.1買賣雙方應依法繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。2.3.2具體稅費計算及繳納方式按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：3.1.2買方身份證號碼：3.1.3買方聯(lián)系方式：手機號碼：X3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：3.2.2賣方身份證號碼：3.2.3賣方聯(lián)系方式：手機號碼：X4.買賣合同主要內(nèi)容4.1房屋買賣價格4.1.1房屋買賣總價為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000.00元）。4.2付款方式及時間4.2.1買方應于簽訂本合同時支付房屋總價款的50%作為定金。4.2.2余款在房屋交付時支付。4.3房屋交付時間及條件4.3.1房屋交付時間為2024年5月31日前。4.3.2房屋交付條件為房屋權(quán)屬清晰、無任何未了結(jié)的權(quán)利義務、達到入住標準。5.裝修服務內(nèi)容5.1裝修項目及范圍5.1.1裝修項目包括但不限于：水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)、廚衛(wèi)潔具安裝等。5.1.2裝修范圍為房屋內(nèi)的所有區(qū)域。5.2裝修材料及品牌5.2.1裝修材料選用品牌及型號由買方指定，賣方負責采購。5.2.2裝修材料質(zhì)量應符合國家標準。5.3裝修工期及驗收標準5.3.1裝修工期為60天。5.3.2裝修完成后，買方有權(quán)進行驗收，驗收標準為《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》。6.裝修費用及支付方式6.1裝修費用總額6.1.1裝修費用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300000.00元）。6.2費用支付節(jié)點6.2.1裝修工程開工前支付裝修費用的30%。6.2.2裝修工程中期支付裝修費用的40%。6.2.3裝修工程竣工并驗收合格后支付裝修費用的30%。6.3付款違約責任6.3.1買方未按時支付裝修費用的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付部分每日千分之五。6.3.2賣方未按時完成裝修工程的，應向買方支付違約金，違約金為每日千分之五。8.權(quán)屬變更手續(xù)8.1權(quán)屬變更所需材料8.1.1房屋所有權(quán)證8.1.2房屋買賣合同8.1.3買賣雙方的身份證明8.1.4房屋交易稅費繳納證明8.1.5房屋他項權(quán)利證明（如有）8.2權(quán)屬變更辦理期限8.2.1賣方應在合同簽訂后的30日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。8.2.2買方應在接到賣方提供的權(quán)屬變更所需材料后30日內(nèi)，協(xié)助賣方完成權(quán)屬變更手續(xù)。8.3權(quán)屬變更費用承擔8.3.1房屋權(quán)屬變更產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于登記費、印花稅等，均由買方承擔。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按時支付房款，每逾期一日應向賣方支付房屋總價款的千分之二的違約金。9.1.2買方未按時完成權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日應向賣方支付房屋總價款的千分之二的違約金。9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按時交付房屋，每逾期一日應向買方支付房屋總價款的千分之二的違約金。9.2.2賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，應退還買方已支付的房款并承擔相應的法律責任。9.3裝修方違約責任9.3.1裝修方未按時完成裝修工程，每逾期一日應向買方支付裝修費用總額的千分之二的違約金。9.3.2裝修工程存在質(zhì)量問題，裝修方應無償進行修復，直至符合合同約定的質(zhì)量標準。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向泰州市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為泰州市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應在收到仲裁申請書之日起30日內(nèi)組成仲裁庭。10.3.2仲裁庭應在組成之日起90日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2對方應在收到解除通知之日起15日內(nèi)給予書面回復；11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；11.3.2因合同解除產(chǎn)生的費用由責任方承擔。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.2通知送達方式12.2.1通知應以書面形式送達，自送達之日起生效；12.2.2通知送達地址為合同中約定的地址。12.3合同附件及補充協(xié)議12.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、裝修服務合同等；12.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2裝修服務合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式肆份，買賣雙方及裝修服務提供方各執(zhí)壹份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定而介入合同的獨立主體。15.1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、公平，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是作為中介方提供信息對接服務，也可以是作為評估方提供專業(yè)評估服務，還可以是作為監(jiān)理方進行工程監(jiān)督。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同不能履行或部分不能履行的，應當承擔相應的責任。16.1.2第三方責任包括但不限于提供錯誤信息、評估錯誤、監(jiān)理失職等。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和合同約定進行確定。16.2.2第三方責任限額最高不超過合同總金額的10%。16.2.3第三方責任限額的計算方法由甲乙雙方在合同中約定。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方的服務進行監(jiān)督。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)服務，并對第三方的服務進行評估。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。17.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方完成服務。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務負責，甲方對第三方的服務進行監(jiān)督。18.1.2若第三方服務不符合合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務負責，乙方對第三方的服務進行監(jiān)督。18.2.2若第三方服務不符合合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1若第三方服務不符合合同約定，甲乙雙方應共同承擔責任，并協(xié)商解決相關(guān)問題。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出19.1.1甲乙雙方可以共同提出第三方介入的請求。19.1.2第三方介入的請求應在合同簽訂后，履行過程中或合同履行完畢后提出。19.2第三方介入的同意19.2.1第三方介入的請求經(jīng)甲乙雙方同意后，方可進行。19.2.2第三方介入的同意應以書面形式確認。19.3第三方介入的實施19.3.1第三方介入后，應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求履行職責。19.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方介入的職責已全部完成；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止應經(jīng)甲乙雙方書面確認。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件說明：提供房屋所有權(quán)證復印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同說明：詳細記錄房屋買賣雙方的權(quán)利義務，包括房屋價格、付款方式、交付時間等。3.裝修服務合同說明：詳細記錄裝修服務的內(nèi)容、費用、工期、驗收標準等。4.房屋交易稅費繳納證明說明：提供房屋交易過程中繳納的稅費證明，以證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務。5.房屋他項權(quán)利證明（如有）說明：如有抵押、租賃等其他權(quán)利存在，需提供相關(guān)證明文件。6.買賣雙方的身份證明說明：提供買賣雙方的有效身份證明，如身份證、護照等。7.裝修材料清單說明：詳細列明裝修所使用的材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等。8.裝修工程進度表說明：記錄裝修工程的進度，包括每個階段的完成情況。9.裝修工程驗收報告說明：記錄裝修工程驗收的結(jié)果，包括質(zhì)量、工期等方面的評估。10.不可抗力證明說明：如遇不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，以證明事件的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定買方未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付部分每日千分之二的違約金。示例：若買方應于2024年3月1日支付房款10萬元，至2024年3月10日仍未支付，則應向賣方支付違約金1000元。買方未按時完成權(quán)屬變更手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為每日千分之二的違約金。2.賣方違約行為及責任認定賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為每日千分之二的違約金。示例：若賣方應于2024年5月1日交付房屋，至2024年5月10日仍未交付，則應向買方支付違約金1000元。賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定責任認定：賣方應退還買方已支付的房款，并承擔相應的法律責任。示例：若賣方提供的房屋存在抵押權(quán)糾紛，賣方應退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。3.裝修方違約行為及責任認定裝修方未按時完成裝修工程責任認定：裝修方應向買方支付違約金，違約金為每日千分之二的違約金。裝修工程存在質(zhì)量問題責任認定：裝修方應無償進行修復，直至符合合同約定的質(zhì)量標準。示例：若裝修工程墻面出現(xiàn)裂縫，裝修方應進行修復，直至裂縫消除。全文完。2024年度泰州地區(qū)二手房買賣及裝修服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同標的房產(chǎn)基本信息2.買賣合同條款2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式及時間2.3交房時間及條件2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)2.5違約責任2.6爭議解決方式3.裝修合同條款3.1裝修項目及內(nèi)容3.2裝修費用及支付方式3.3裝修時間及工期3.4裝修材料及標準3.5質(zhì)量保證及驗收3.6違約責任3.7爭議解決方式4.合同履行與監(jiān)督4.1甲方履約義務4.2乙方履約義務4.3履約監(jiān)督及協(xié)調(diào)4.4履約報告及審查5.風險防范與保險5.1風險識別與評估5.2風險轉(zhuǎn)移與承擔5.3保險條款及范圍5.4保險費用及支付5.5保險理賠程序6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序6.4合同變更及解除后的責任7.合同終止與結(jié)算7.1合同終止條件7.2合同結(jié)算方式7.3結(jié)算內(nèi)容與標準7.4結(jié)算時間及程序8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務8.3違約責任8.4保密期限9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院9.3仲裁條款10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同附件效力10.4合同生效條件11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同附件11.2裝修合同附件11.3其他相關(guān)附件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3份數(shù)效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表13.4簽署蓋章14.合同生效14.1生效時間14.2生效條件14.3生效法律文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所地：________________________甲方聯(lián)系電話：______________________甲方電子郵箱：______________________1.2乙方基本信息乙方全稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所地：________________________乙方聯(lián)系電話：______________________乙方電子郵箱：______________________1.3合同標的房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：______________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______________________房產(chǎn)建筑面積：______________________房產(chǎn)用途：________________________房產(chǎn)權(quán)屬情況：______________________2.買賣合同條款2.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價款：人民幣____________元整2.2付款方式及時間甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易總價款的_____%支付至乙方指定賬戶。剩余款項應在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付完畢。2.3交房時間及條件（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房產(chǎn)室內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標準；（3）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。辦理手續(xù)期間，甲方應配合乙方提供必要的證明文件。2.5違約責任如甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付_____%的違約金；如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向甲方支付_____%的違約金。2.6爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.裝修合同條款3.1裝修項目及內(nèi)容本次裝修項目包括：______________________。3.2裝修費用及支付方式裝修總費用為人民幣____________元整，支付方式如下：（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付裝修總費用的_____%；（2）裝修工程完工并驗收合格后____個工作日內(nèi)，支付裝修總費用的_____%；（3）裝修工程竣工并辦理交接手續(xù)后____個工作日內(nèi)，支付裝修總費用的_____%。3.3裝修時間及工期裝修工程應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成，具體工期如下：（1）裝修前期準備____個工作日；（2）裝修施工____個工作日；（3）裝修驗收及整改____個工作日。3.4裝修材料及標準裝修材料應符合國家及行業(yè)標準，具體品牌、型號及規(guī)格詳見附件。3.5質(zhì)量保證及驗收裝修工程完成后，乙方應組織驗收，驗收合格后方可投入使用。3.6違約責任如乙方未按約定時間完成裝修工程，應向甲方支付_____%的違約金；如甲方未按約定時間支付裝修費用，應向乙方支付_____%的違約金。3.7爭議解決方式如雙方在履行裝修合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同履行與監(jiān)督4.1甲方履約義務甲方應按照合同約定履行支付房款、交付房產(chǎn)等義務。4.2乙方履約義務乙方應按照合同約定履行裝修工程、驗收及交付等義務。4.3履約監(jiān)督及協(xié)調(diào)雙方應指定專人負責合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。4.4履約報告及審查雙方應定期向?qū)Ψ教峤宦募s報告，對方應在收到報告后____個工作日內(nèi)進行審查。5.風險防范與保險5.1風險識別與評估雙方應共同識別合同履行過程中可能存在的風險，并對其進行評估。5.2風險轉(zhuǎn)移與承擔雙方應按照合同約定，合理分擔合同履行過程中的風險。5.3保險條款及范圍雙方應按照國家及行業(yè)標準，購買相應的保險，并明確保險條款及范圍。5.4保險費用及支付保險費用由雙方各自承擔，支付方式按照合同約定執(zhí)行。5.5保險理賠程序如發(fā)生保險理賠情況，雙方應按照保險條款及程序進行處理。6.合同變更與解除6.1合同變更條件如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導致合同無法履行或履行成本增加，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.4合同變更及解除后的責任合同變更或解除后，雙方應按照協(xié)議約定承擔相應的責任。8.保密條款8.1保密范圍本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方應予以保密的內(nèi)容。8.2保密義務雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任如一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.4保密期限本合同項下的保密義務，自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.法律適用與管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。9.3仲裁條款雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，可以提交仲裁委員會仲裁。10.其他約定10.1通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）電子郵件；（4）傳真。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力（1）房產(chǎn)買賣合同附件；（2）裝修合同附件；（3）其他相關(guān)附件。10.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，用于備案。11.3份數(shù)效力本合同正本和副本具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同在____地簽署。12.3簽署代表甲方代表：_____________________乙方代表：_____________________12.4簽署蓋章甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________13.合同生效13.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。13.3生效法律文件本合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，任何一方違反合同約定，均應承擔相應的法律責任。14.合同終止與結(jié)算14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同結(jié)算方式合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算。14.3結(jié)算內(nèi)容與標準結(jié)算內(nèi)容包括但不限于：（1）已支付款項的退還；（2）未支付款項的支付；（3）合同約定的其他結(jié)算事項。14.4結(jié)算時間及程序結(jié)算時間應在合同終止后____個工作日內(nèi)完成。14.5結(jié)算爭議如雙方在結(jié)算過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同中所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則，確保各方權(quán)益。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責任限額。18.第三方責任承擔18.1第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）直接向受損方支付賠償金；（2）承擔相應的違約責任；（3）采取補救措施。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方在本合同中的地位獨立，與其他各方無隸屬關(guān)系。19.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。20.第三方介入后的權(quán)利義務調(diào)整20.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但不得違反國家法律法規(guī)和本合同的基本原則。20.2調(diào)整后的權(quán)利義務應以書面形式確定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院管轄。21.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利和義務。22.第三方介入終止22.1第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因故退出；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。23.第三方介入費用23.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔，包括但不限于：（1）中介服務費；（2）評估費；（3）監(jiān)理費；（4）保險費；（5）其他相關(guān)費用。24.第三方介入記錄24.1第三方介入過程應詳細記錄，包括但不限于：（1）第三方介入的時間；（2）第三方介入的事項；（3）第三方介入的結(jié)果；（4）第三方介入的費用；（5）其他相關(guān)內(nèi)容。25.第三方介入的其他規(guī)定25.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方協(xié)商確定。25.2第三方介入的其他規(guī)定，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的基本原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細列明房產(chǎn)買賣的具體條款，包括交易價格、付款方式、交房時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.裝修合同附件附件二：裝修合同要求：詳細列明裝修項目的具體內(nèi)容，包括裝修費用、支付方式、工期、材料標準、質(zhì)量保證等。說明：本附件為裝修工程的具體執(zhí)行標準，是雙方在裝修過程中的行為準則。3.房產(chǎn)評估報告附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進行評估。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明。5.裝修材料清單及樣品附件五：裝修材料清單及樣品要求：詳細列出裝修所需材料及品牌、型號、規(guī)格等信息，并提供樣品。說明：本附件為裝修材料的質(zhì)量保證。6.裝修工程圖紙附件六：裝修工程圖紙要求：提供裝修工程的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件為裝修工程的技術(shù)指導文件。7.保險合同附件七：保險合同要求：提供房產(chǎn)交易和裝修工程相關(guān)的保險合同。說明：本附件為風險防范的依據(jù)。8.其他相關(guān)附件附件八：其他相關(guān)附件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、驗收報告等。說明：本附件為補充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款；乙方未按約定時間交付房產(chǎn)；乙方未按約定完成裝修工程；任何一方未按約定履行保密義務；第三方未按約定履行責任。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補救措施等；違約金標準按合同約定執(zhí)行，如無約定，按實際損失的一定比例確定。3.違約責任示例：甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付房款總額_____%的違約金；乙方未按約定時間完成裝修工程，應向甲方支付裝修工程總費用_____%的違約金；第三方未按約定履行責任，應向受損方支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度泰州地區(qū)二手房買賣及裝修服務合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易價格及支付方式3.交易流程3.1簽訂合同3.2支付定金3.3資料審核3.4簽署正式合同3.5產(chǎn)權(quán)過戶3.6支付尾款4.裝修事項4.1裝修范圍及內(nèi)容4.2裝修設(shè)計及預算4.3裝修材料及設(shè)備4.4裝修施工期限4.5裝修驗收標準4.6裝修費用支付方式5.付款方式及時間5.1定金支付5.2首付款支付5.3尾款支付5.4逾期付款責任6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標準及程序6.4驗收不合格處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：裝修設(shè)計圖及預算12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署當事人14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1甲方信息甲方全稱：_____________________甲方地址：_____________________甲方聯(lián)系人：_____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方信息乙方全稱：_____________________乙方地址：_____________________乙方聯(lián)系人：_____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_____________________房產(chǎn)面積：_____________________房產(chǎn)用途：_____________________房產(chǎn)權(quán)屬：_____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：_____________________產(chǎn)權(quán)人：_____________________共有權(quán)人：_____________________2.3房產(chǎn)交易價格及支付方式房產(chǎn)交易總價：人民幣_____________________支付方式：_____________________支付時間及比例：_____________________第三條交易流程3.1簽訂合同甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂本合同。3.2支付定金甲方在簽訂合同之日起三日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_____________________元。3.3資料審核乙方在收到甲方支付定金后三日內(nèi)，對甲方提供的房產(chǎn)資料進行審核。3.4簽署正式合同甲方資料審核合格后，甲乙雙方簽署正式合同。3.5產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.6支付尾款房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方在七個工作日內(nèi)向乙方支付剩余款項人民幣_____________________元。第四條裝修事項4.1裝修范圍及內(nèi)容裝修范圍：_____________________裝修內(nèi)容：_____________________4.2裝修設(shè)計及預算裝修設(shè)計方案：_____________________裝修預算：人民幣_____________________4.3裝修材料及設(shè)備裝修材料品牌及型號：_____________________裝修設(shè)備品牌及型號：_____________________4.4裝修施工期限裝修工期：_____________________4.5裝修驗收標準裝修驗收標準：_____________________4.6裝修費用支付方式裝修費用支付方式：_____________________第五條付款方式及時間5.1定金支付甲方在簽訂合同之日起三日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_____________________元。5.2首付款支付甲方在簽署正式合同后七個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_____________________元。5.3尾款支付房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方在七個工作日內(nèi)向乙方支付剩余款項人民幣_____________________元。5.4逾期付款責任如甲方逾期付款，應向乙方支付逾期付款利息，利率為_____________________。第六條交房及驗收6.1交房時間甲方應在裝修工程完工后七個工作日內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)。6.2交房條件甲方應保證房產(chǎn)及裝修質(zhì)量符合合同約定。6.3驗收標準及程序乙方在收到房產(chǎn)后七個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標準及程序詳見附件。6.4驗收不合格處理如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改期間不計入交房時間。第七條違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按時支付定金、首付款或尾款，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_____________________元。7.2乙方違約責任如乙方未按時完成裝修工程，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_____________________元。7.3違約金計算方法違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際支付之日止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點仲裁地點為______________________。8.3爭議解決程序仲裁程序按照______________________仲裁規(guī)則進行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除自通知送達對方之日起生效。第十條合同變更10.1合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或發(fā)生合同約定解除合同的情形，合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一詳細列明了房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬情況及交易價格等。12.2附件二：裝修設(shè)計圖及預算附件二包含了裝修設(shè)計方案、預算表、材料及設(shè)備清單等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)審批文件等。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為______________________。13.3簽署當事人甲方代表簽字：_____________________乙方代表簽字：_____________________第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。14.5本合同自簽訂之日起，雙方應嚴格遵守，不得擅自違約。如違約，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、家庭成員及與甲乙雙方存在利益沖突的第三方。第二條第三方介入范圍（1）房產(chǎn)交易過程中的評估、鑒定、測繪等；（2）裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理等；（3）融資、擔保、保險等；（4）法律咨詢、糾紛調(diào)解等。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。（1）責任限額的具體金額；（2）責任限額的計算方式；（3）責任限額的支付方式。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責范圍內(nèi)的任務。4.2第三方有義務：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方均為合同當事人，各自獨立承擔合同責任；（2）第三方與甲方、乙方之間不存在勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系。5.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系：（1）第三方在房產(chǎn)交易過程中提供的服務，不影響甲乙雙方作為房產(chǎn)交易主體的地位和權(quán)利；（2）第三方提供的服務費用由甲乙雙方另行約定。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務合同；（3）第三方按照合同約定履行職責。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。（1）第三方提供服務產(chǎn)生的直接費用；（2）第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的間接費用。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向第三方提出異議，由第三方負責解釋和處理。第九條第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除條件：（1）第三方未履行合同約定的職責；（2）第三方存在重大過失，給甲乙雙方造成損失。9.2第三方介入合同解除程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方在收到通知后七個工作日內(nèi)，與甲乙雙方協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方提出訴訟或仲裁。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止條件：（1）第三方完成合同約定的全部工作；（2）甲乙雙方同意終止合同。10.2第三方介入合同終止程序：（1）甲乙雙方書面