2024商鋪轉(zhuǎn)租交易保障及爭議解決三方協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉(zhuǎn)租交易保障及爭議解決三方協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2轉(zhuǎn)租方2.3第三方3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪設施4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租價格4.2轉(zhuǎn)租期限4.3轉(zhuǎn)租費用4.4轉(zhuǎn)租合同5.保障措施5.1保證金5.2質(zhì)押物5.3第三方擔保6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止9.3終止條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3通知內(nèi)容11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.適用法律13.爭議解決法院14.其他條款14.1保密條款14.2不可分割性條款14.3修改與補充條款14.4爭議解決條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指原商鋪租賃合同的甲方。1.1.2“轉(zhuǎn)租方”指原商鋪租賃合同乙方擬將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的人或單位。1.1.3“第三方”指轉(zhuǎn)租方擬轉(zhuǎn)租給的新租賃人。1.1.4“商鋪”指本合同中租賃方與轉(zhuǎn)租方之間涉及的轉(zhuǎn)租對象。1.1.5“轉(zhuǎn)租價格”指轉(zhuǎn)租方向第三方轉(zhuǎn)租商鋪的價格。1.1.6“轉(zhuǎn)租期限”指轉(zhuǎn)租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同約定的期限。1.1.7“轉(zhuǎn)租費用”指轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租過程中發(fā)生的與轉(zhuǎn)租相關(guān)的費用。1.1.8“轉(zhuǎn)租合同”指轉(zhuǎn)租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租商鋪的合同。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應與原商鋪租賃合同中的定義和解釋保持一致。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：__________________2.1.2簡稱：__________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2轉(zhuǎn)租方2.2.1全稱：__________________2.2.2簡稱：__________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________2.3第三方2.3.1全稱：__________________2.3.2簡稱：__________________2.3.3聯(lián)系人：__________________2.3.4聯(lián)系電話：__________________3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪位置：__________________3.2商鋪面積：__________________平方米3.3商鋪用途：__________________3.4商鋪設施：__________________4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租價格：__________________4.2轉(zhuǎn)租期限：__________________4.3轉(zhuǎn)租費用：__________________4.4轉(zhuǎn)租合同：轉(zhuǎn)租方應與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保合同內(nèi)容符合原租賃合同的約定。5.保障措施5.1保證金：轉(zhuǎn)租方應向租賃方支付保證金，金額為__________________元，用于保證轉(zhuǎn)租方履行本合同約定的義務。5.2質(zhì)押物：轉(zhuǎn)租方應提供價值不低于保證金的質(zhì)押物，作為履行本合同約定的擔保。5.3第三方擔保：轉(zhuǎn)租方可尋求第三方擔保，保證其履行本合同約定的義務。6.爭議解決6.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)：__________________仲裁委員會。6.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《__________________仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。7.違約責任7.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約。7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，金額為__________________元。7.3違約賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。8.合同解除8.1解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定的義務，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。8.1.3第三方違反轉(zhuǎn)租合同，嚴重損害租賃方利益。8.2解除程序8.2.1任何一方欲解除合同，應提前______日以書面形式通知對方。8.2.2收到解除通知的一方應立即書面確認，并采取必要措施。8.2.3解除合同后，雙方應盡快完成剩余事項的處理。8.3解除后果8.3.1解除合同后，轉(zhuǎn)租方應向租賃方支付已收到的轉(zhuǎn)租費用。8.3.2雙方應按照原租賃合同的約定，處理商鋪的退還和移交事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。9.2合同終止9.2.1本合同期限為______年，自合同生效之日起計算。9.2.2合同期滿或解除后，本合同自動終止。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。10.1.2通知應在合理的時間內(nèi)送達，以送達地為準。10.2送達方式10.2.1送達至本合同雙方的指定地址。10.2.2送達至雙方指定的聯(lián)系人。10.3通知內(nèi)容10.3.1通知應包括通知方的名稱、地址、聯(lián)系方式，以及通知的具體內(nèi)容。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致合同無法履行。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.適用法律12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交中華人民共和國法院管轄。13.爭議解決法院13.1本合同的爭議解決法院為__________________法院。14.其他條款14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可分割性條款14.2.1本合同各條款均為不可分割的整體，任何一方不得單獨解除或修改。14.3修改與補充條款14.3.1本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4爭議解決條款14.4.1本合同的爭議解決條款為本合同的重要組成部分，任何一方不得以任何理由拒絕執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”在本合同中指除租賃方、轉(zhuǎn)租方、第三方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方的責任15.2.1.1第三方應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)，對合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險承擔相應的責任。15.2.1.2第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.2.2第三方的權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以是作為中介方促成租賃方與轉(zhuǎn)租方之間的交易，也可以是作為擔保方提供擔保服務，還可以是作為咨詢機構(gòu)提供專業(yè)意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與租賃方15.4.1.1第三方與租賃方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應遵守租賃方的要求，確保租賃方利益的實現(xiàn)。15.4.1.2第三方在介入過程中，應尊重租賃方的決定和權(quán)益。15.4.2第三方與轉(zhuǎn)租方15.4.2.1第三方與轉(zhuǎn)租方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應遵守轉(zhuǎn)租方的要求，協(xié)助其完成轉(zhuǎn)租交易。15.4.2.2第三方在介入過程中，應尊重轉(zhuǎn)租方的決策權(quán)。15.4.3第三方與第三方15.4.3.1不同第三方之間應相互尊重，避免利益沖突，共同維護合同的履行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1租賃方與第三方介入16.1.1租賃方同意第三方介入，應確保第三方的資質(zhì)和信譽。16.1.2租賃方有權(quán)要求第三方提供相應的資質(zhì)證明和履約能力證明。16.2轉(zhuǎn)租方與第三方介入16.2.1轉(zhuǎn)租方同意第三方介入，應確保第三方的資質(zhì)和信譽。16.2.2轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求第三方提供相應的資質(zhì)證明和履約能力證明。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定。17.2.1第三方的最高賠償限額。17.2.2第三方對合同履行過程中出現(xiàn)的損失的賠償責任。17.2.3第三方因故意或重大過失造成的損失的賠償責任。18.第三方的退出機制18.1第三方如因故退出本合同，應提前______日書面通知合同各方。18.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。18.3第三方退出后，其權(quán)利和義務應由其指定的繼受人承擔。19.第三方的保密義務19.1第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)合同各方同意，不得向任何第三方泄露。19.2第三方的保密義務在本合同終止后仍然有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資質(zhì)證明文件要求：第三方提供其營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、相關(guān)資質(zhì)證書等文件。說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務的合法資質(zhì)和能力。2.履約能力證明文件要求：第三方提供其財務報表、業(yè)績證明等文件。說明：證明第三方具備履行合同約定的經(jīng)濟實力和履約能力。3.商鋪轉(zhuǎn)租合同要求：轉(zhuǎn)租方與第三方簽訂的商鋪轉(zhuǎn)租合同。說明：明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務，以及商鋪轉(zhuǎn)租的具體條款。4.保證金收據(jù)要求：租賃方收到轉(zhuǎn)租方支付的保證金后，出具收據(jù)。說明：作為保證金已支付的證據(jù)。5.質(zhì)押物清單要求：轉(zhuǎn)租方提供的質(zhì)押物清單，包括質(zhì)押物的種類、數(shù)量、價值等。說明：作為質(zhì)押物存在的證據(jù)。6.第三方擔保協(xié)議要求：第三方與轉(zhuǎn)租方簽訂的擔保協(xié)議。說明：明確第三方的擔保責任和范圍。7.爭議解決協(xié)議要求：合同各方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：明確爭議解決的途徑和程序。8.通知送達證明要求：證明通知已送達對方的文件，如快遞單、電子郵件確認等。說明：作為通知已送達的證據(jù)。9.不可抗力證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件時，第三方提供的證明文件。說明：證明不可抗力事件的存在。10.違約賠償協(xié)議要求：違約方與守約方達成的賠償協(xié)議。說明：明確違約方的賠償金額和支付方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：任何一方違反本合同約定的義務。說明：包括但不限于未按時支付租金、未按約定轉(zhuǎn)租商鋪、未履行保密義務等。2.違約責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責任。說明：輕微違約，可要求違約方支付違約金；嚴重違約，可要求解除合同并賠償損失。3.違約示例說明示例一：轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金。責任認定：轉(zhuǎn)租方應支付逾期租金及違約金。示例二：第三方泄露合同內(nèi)容。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并向合同各方支付賠償金。示例三：租賃方未按約定退還商鋪。責任認定：租賃方應退還商鋪，并賠償因延遲退還造成的損失。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租交易保障及爭議解決三方協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3轉(zhuǎn)租方3.轉(zhuǎn)租事項3.1轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租租金及支付方式4.轉(zhuǎn)租手續(xù)4.1轉(zhuǎn)租登記4.2轉(zhuǎn)租備案4.3轉(zhuǎn)租合同5.交易保障措施5.1保證金5.2交易擔保5.3爭議解決機制6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務13.合同附件13.1附件一：轉(zhuǎn)租合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同效力14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“商鋪”指位于_______（具體地址）的_______（商鋪類型）。（2）“轉(zhuǎn)租”指承租方將商鋪出租給轉(zhuǎn)租方使用的行為。（3）“轉(zhuǎn)租方”指經(jīng)出租方同意，受讓承租方權(quán)利義務的第三方。（4）“爭議”指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。1.2解釋本合同中，對于合同條款的任何解釋，應以合同原文為準，除非合同另有約定。2.合同雙方2.1出租方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2承租方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.3轉(zhuǎn)租方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.轉(zhuǎn)租事項3.1轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況（1）商鋪地址：_______（2）商鋪面積：_______平方米（3）商鋪用途：_______3.2轉(zhuǎn)租期限（1）起始日期：_______（2）終止日期：_______3.3轉(zhuǎn)租租金及支付方式（1）租金金額：_______元/月（2）支付方式：_______（3）支付時間：_______4.轉(zhuǎn)租手續(xù)4.1轉(zhuǎn)租登記轉(zhuǎn)租方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，向出租方提供轉(zhuǎn)租登記所需材料，完成轉(zhuǎn)租登記手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)租備案轉(zhuǎn)租方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，向出租方提供轉(zhuǎn)租備案所需材料，完成轉(zhuǎn)租備案手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)租合同（1）轉(zhuǎn)租雙方的基本信息；（2）轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況；（3）轉(zhuǎn)租期限及租金；（4）雙方的權(quán)利和義務；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。5.交易保障措施5.1保證金轉(zhuǎn)租方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，向出租方支付_______元作為保證金，用于確保轉(zhuǎn)租交易的順利進行。5.2交易擔保轉(zhuǎn)租方應向出租方提供_______（擔保方式）作為交易擔保，確保履行合同義務。5.3爭議解決機制（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交_______仲裁委員會仲裁。6.爭議解決6.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁，應向_______仲裁委員會申請仲裁。6.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.違約責任7.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務；（2）一方違反合同約定，造成對方損失的；（3）一方未按照合同約定支付租金或保證金；（4）一方未按照合同約定完成轉(zhuǎn)租登記或備案手續(xù)；（5）一方未按照合同約定提供交易擔保。7.2違約責任承擔（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他違約責任。8.合同解除8.1解除條件（1）出租方或轉(zhuǎn)租方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)改正；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序任何一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。9.合同終止9.1終止條件合同終止的情形包括：（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪因故被收回；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2終止程序（1）結(jié)算剩余租金及保證金；（2）辦理商鋪移交手續(xù)；（3）簽署合同終止確認書。10.不可抗力10.1不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。合同履行期限可以相應順延，但順延期限不得超過_______日。11.通知與送達11.1通知方式（1）當面送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達地址雙方應在本合同中指定送達地址，任何一方的送達地址變更，應及時通知對方。12.保密條款12.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務信息等均屬保密信息。12.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：轉(zhuǎn)租合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同修改本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋本合同及其附件的解釋權(quán)歸雙方共同享有。如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方指非合同雙方的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方責任限額的設定為明確第三方在合同履行過程中的責任，本合同設定第三方責任限額為_______元人民幣。15.2.2超過責任限額的處理若第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，且損失金額超過本合同約定的第三方責任限額，超出部分由第三方自行承擔。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1責任第三方在履行本合同時，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。15.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。15.3.3義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按時提交相關(guān)報告和文件。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1中介機構(gòu)的介入若合同雙方選擇中介機構(gòu)提供中介服務，中介機構(gòu)應在合同簽訂前向雙方提供中介服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務。16.1.2中介機構(gòu)的責任中介機構(gòu)應在本合同約定的第三方責任限額內(nèi)承擔相應的責任。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)的介入若合同雙方需要對商鋪進行評估，應選擇具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。16.2.2評估機構(gòu)的責任評估機構(gòu)應在本合同約定的第三方責任限額內(nèi)承擔相應的責任。16.3擔保機構(gòu)16.3.1擔保機構(gòu)的介入若合同雙方需要對轉(zhuǎn)租交易進行擔保，應選擇具有相應資質(zhì)的擔保機構(gòu)提供擔保。16.3.2擔保機構(gòu)的責任擔保機構(gòu)應在本合同約定的第三方責任限額內(nèi)承擔相應的責任。16.4仲裁機構(gòu)16.4.1仲裁機構(gòu)的介入若合同雙方選擇仲裁解決爭議，應向具有相應資質(zhì)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。16.4.2仲裁機構(gòu)的責任仲裁機構(gòu)應在本合同約定的第三方責任限額內(nèi)承擔相應的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方第三方與出租方之間應簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。17.2第三方與承租方第三方與承租方之間應簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。17.3第三方與轉(zhuǎn)租方第三方與轉(zhuǎn)租方之間應簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。17.4第三方與合同雙方第三方應同時與合同雙方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。18.合同變更若因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，簽署補充協(xié)議，并按補充協(xié)議執(zhí)行。19.合同終止若第三方介入導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)租合同詳細要求：轉(zhuǎn)租合同應包含轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況、轉(zhuǎn)租期限及租金、雙方的權(quán)利和義務、違約責任、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：轉(zhuǎn)租合同是本合同的核心附件，需詳細列明轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性和有效性。2.附件二：中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議應明確中介機構(gòu)的服務內(nèi)容、服務費用、雙方的權(quán)利義務、違約責任等內(nèi)容。說明：中介服務協(xié)議用于明確中介機構(gòu)的職責和權(quán)利，保障合同雙方的權(quán)益。3.附件三：評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含商鋪的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定商鋪的轉(zhuǎn)租價格，確保轉(zhuǎn)租雙方的利益。4.附件四：擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保機構(gòu)提供的擔保方式、擔保金額、擔保期限、雙方的權(quán)利義務等內(nèi)容。說明：擔保合同用于保障轉(zhuǎn)租交易的順利進行，降低風險。5.附件五：仲裁協(xié)議詳細要求：仲裁協(xié)議應明確仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費用、雙方的權(quán)利義務等內(nèi)容。說明：仲裁協(xié)議用于約定解決合同爭議的方式，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：合同終止確認書詳細要求：合同終止確認書應包含合同終止的原因、日期、雙方確認等內(nèi)容。說明：合同終止確認書用于確認合同終止事宜，辦理相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金或保證金違反合同約定的轉(zhuǎn)租期限未按規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租登記或備案手續(xù)未提供交易擔保提供虛假信息或隱瞞重要事實未遵守保密條款故意損壞商鋪或設施未經(jīng)對方同意擅自改變商鋪用途2.責任認定標準：違約行為的認定應依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。責任認定標準如下：未按時支付租金或保證金：違約方應向守約方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。違反合同約定的轉(zhuǎn)租期限：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。未按規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租登記或備案手續(xù)：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。未提供交易擔保：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。提供虛假信息或隱瞞重要事實：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。未遵守保密條款：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。故意損壞商鋪或設施：違約方應承擔維修費用，并賠償守約方因此遭受的損失。未經(jīng)對方同意擅自改變商鋪用途：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責任示例：例1：若承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。例2：若轉(zhuǎn)租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應向出租方賠償_______元人民幣的損失。例3：若第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應在本合同約定的第三方責任限額內(nèi)承擔相應的賠償責任。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租交易保障及爭議解決三方協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2轉(zhuǎn)租商鋪1.3爭議1.4爭議解決1.5其他相關(guān)術(shù)語2.轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂與生效2.1協(xié)議簽訂2.2協(xié)議生效條件2.3協(xié)議效力3.轉(zhuǎn)租商鋪的基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪租賃期限3.5商鋪租金及支付方式4.轉(zhuǎn)租商鋪的權(quán)屬與風險4.1商鋪權(quán)屬4.2轉(zhuǎn)租風險承擔4.3不可抗力及免責條款5.爭議解決機制5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序5.4爭議解決費用6.爭議解決期限6.1爭議解決時間6.2爭議解決延長期6.3爭議解決期限的起始與終止7.爭議解決結(jié)果7.1爭議解決結(jié)果形式7.2爭議解決結(jié)果執(zhí)行7.3爭議解決結(jié)果異議8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3保密期限11.合同解除與終止后的權(quán)利義務11.1合同解除后的權(quán)利義務11.2合同終止后的權(quán)利義務12.合同的修改與補充12.1合同修改12.2合同補充12.3合同修改與補充的程序13.合同的解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止的程序14.合同的生效、履行與終止14.1合同生效14.2合同履行14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2轉(zhuǎn)租商鋪1.2.1商鋪地址：[具體地址]1.2.2商鋪面積：[具體面積]1.2.3商鋪用途：[具體用途]1.3爭議1.3.1爭議：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的，涉及合同條款解釋、履行義務、違約責任等方面的分歧。1.4爭議解決1.4.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.5其他相關(guān)術(shù)語1.5.1“本合同”指本三方協(xié)議及其附件。1.5.2“三方”指出租方、承租方和爭議解決機構(gòu)。2.轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂與生效2.1協(xié)議簽訂2.1.1本合同由出租方和承租方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。2.1.2本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。2.2協(xié)議生效條件2.2.1出租方、承租方和爭議解決機構(gòu)均對本合同內(nèi)容無異議。2.2.2協(xié)議簽訂手續(xù)齊全，符合法律規(guī)定。2.3協(xié)議效力2.3.1本合同具有法律效力，對三方均有約束力。3.轉(zhuǎn)租商鋪的基本信息3.1商鋪地址3.1.1商鋪地址：[具體地址]3.2商鋪面積3.2.1商鋪面積：[具體面積]3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途：[具體用途]3.4商鋪租賃期限3.4.1商鋪租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]。3.5商鋪租金及支付方式3.5.1商鋪租金：[具體金額]元/月。3.5.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.轉(zhuǎn)租商鋪的權(quán)屬與風險4.1商鋪權(quán)屬4.1.1出租方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。4.2轉(zhuǎn)租風險承擔4.2.1出租方、承租方和爭議解決機構(gòu)共同承擔轉(zhuǎn)租過程中的風險。4.3不可抗力及免責條款4.3.1因不可抗力導致合同無法履行時，受影響方應及時通知其他方，并采取合理措施減輕損失。5.爭議解決機制5.1爭議解決方式5.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]5.3爭議解決程序5.3.1爭議發(fā)生后，雙方應進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.4爭議解決費用5.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。6.爭議解決期限6.1爭議解決時間6.1.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體時間]內(nèi)達成解決方案。6.2爭議解決延長期6.2.1如雙方在[具體時間]內(nèi)未能達成解決方案，可申請延長爭議解決期限。6.3爭議解決期限的起始與終止6.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，至爭議得到解決或終止爭議解決程序之日止。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[具體期限]內(nèi)糾正的。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的。8.2合同終止條件8.2.1商鋪租賃期限屆滿。8.2.2出租方或承租方因故提前終止租賃關(guān)系，并經(jīng)雙方書面同意。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止，應書面通知對方，并附上相應的理由和依據(jù)。8.3.2合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。9.違約責任9.1違約行為9.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的。9.1.2承租方未按約定支付租金或使用商鋪的。9.1.3任何一方違反保密條款的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責任賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由爭議解決機構(gòu)裁決。10.保密條款10.1保密信息10.1.1保密信息指本合同及其相關(guān)文件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務10.2.1三方對本合同及其相關(guān)文件的保密信息負有保密義務。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。11.合同解除與終止后的權(quán)利義務11.1合同解除后的權(quán)利義務11.1.1合同解除后，各方應按照合同約定或法律規(guī)定履行剩余義務。11.2合同終止后的權(quán)利義務11.2.1合同終止后，各方應立即停止履行合同義務，并處理相關(guān)事宜。12.合同的修改與補充12.1合同修改12.1.1合同的修改需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補充12.2.1合同的補充需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同修改與補充的程序12.3.1合同修改與補充的程序參照合同簽訂程序。13.合同的生效、履行與終止13.1合同生效13.1.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行13.2.1三方應嚴格按照合同約定履行各自義務。13.3合同終止13.3.1合同終止后，各方應妥善處理合同終止后的遺留問題。14.合同的生效、履行與終止14.1合同生效14.1.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同履行14.2.1三方應嚴格按照合同約定履行各自義務。14.3合同終止14.3.1合同終止后，各方應妥善處理合同終止后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由合同約定介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務、進行專業(yè)評估、調(diào)解爭議、執(zhí)行合同等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同決定選擇第三方，并書面通知對方。16.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務。16.3第三方介入的生效：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方即正式介入合同關(guān)系。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1第三方責任限額：甲乙雙方應在本合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償責任、違約金等。17.2第三方行為規(guī)范：甲乙雙方應要求第三方遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方保密義務：第三方應承擔保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責任界定18.1第三方責任范圍：第三方僅在其職責范圍內(nèi)承擔相應責任，對于超出其職責范圍的責任，由甲乙雙方自行承擔。18.2第三方責任免除：如第三方因不可抗力、甲乙雙方過錯或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。18.3第三方責任追究：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供其專業(yè)意見或服務，甲方應支付相應的費用。19.1.2第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，應尊重甲方的決策權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供其專業(yè)意見或服務，乙方應支付相應的費用。19.2.2第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，應尊重乙方的決策權(quán)。