2024版二手房傭金全流程監(jiān)管與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承諾書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房傭金全流程監(jiān)管與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承諾書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.二手房傭金標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金比例及計(jì)算方式2.2傭金支付時(shí)間及方式2.3傭金退還條件3.服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息發(fā)布3.2房源實(shí)地勘察3.3客戶接待與溝通3.4合同簽訂與備案3.5過戶手續(xù)辦理3.6交易資金監(jiān)管4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)延長(zhǎng)期限及條件5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用變更及調(diào)整6.信息保密6.1雙方保密義務(wù)6.2保密信息范圍6.3保密信息泄露處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同解釋11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出售方：[出售方全名]，地址：[出售方詳細(xì)地址]1.1.2代理方：[代理方全名]，地址：[代理方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]1.2.2代理方聯(lián)系人：[代理方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期1.3.1本合同于2024年[具體日期]簽訂。2.二手房傭金標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金比例及計(jì)算方式2.1.1傭金比例為成交價(jià)的[具體百分比]。2.1.2傭金計(jì)算公式：成交價(jià)×傭金比例。2.2傭金支付時(shí)間及方式2.2.1傭金在交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至代理方指定賬戶。2.3傭金退還條件2.3.1若因政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致交易失敗，且代理方無過錯(cuò)，可退還部分傭金。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息發(fā)布3.1.1代理方負(fù)責(zé)在合法合規(guī)的平臺(tái)上發(fā)布房源信息。3.1.2發(fā)布信息需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得含有虛假信息。3.2房源實(shí)地勘察3.2.1代理方負(fù)責(zé)組織客戶實(shí)地勘察房源。3.2.2實(shí)地勘察需提前預(yù)約，并確保雙方按時(shí)到場(chǎng)。3.3客戶接待與溝通3.3.1代理方負(fù)責(zé)接待客戶，解答客戶疑問。3.3.2與客戶保持良好溝通，確?？蛻魸M意度。3.4合同簽訂與備案3.4.1代理方協(xié)助雙方簽訂買賣合同。3.4.2在交易完成后，代理方負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)。3.5過戶手續(xù)辦理3.5.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。3.5.2確保過戶手續(xù)合法、合規(guī)。3.6交易資金監(jiān)管3.6.1代理方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金。3.6.2確保交易資金安全，按照雙方約定進(jìn)行支付。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.1.1本合同服務(wù)期限自[具體日期]開始。4.2服務(wù)結(jié)束日期4.2.1本合同服務(wù)期限至交易完成后五個(gè)工作日止。4.3服務(wù)延長(zhǎng)期限及條件4.3.1若因特殊情況需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方需協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為[具體金額]元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付50%，剩余50%在交易完成后支付。5.3費(fèi)用變更及調(diào)整5.3.1若因政策調(diào)整或特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.信息保密6.1雙方保密義務(wù)6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密信息范圍6.2.1保密信息包括但不限于交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易方式等。6.3保密信息泄露處理6.3.1若一方泄露保密信息，另一方有權(quán)要求賠償損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。8.2.2仲裁規(guī)則適用[具體仲裁規(guī)則名稱]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情況，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力10.2.1合同附件包括但不限于房源信息、交易合同、付款憑證等。10.3合同解釋10.3.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期為[具體日期]。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1本合同生效地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。12.3合同變更生效12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。14.合同附件14.1附件一：房源信息14.2附件二：交易合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請(qǐng)或委托參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的行為，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展其工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方根據(jù)甲方的委托和需求，提供相關(guān)服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方根據(jù)乙方的委托和需求，提供相關(guān)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.1.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正；如甲乙雙方未改正，第三方有權(quán)終止服務(wù)并要求賠償。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入后的變更8.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照變更后的約定履行。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，如涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。10.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定處理。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。13.第三方介入后的合同生效13.1第三方介入后的合同生效，仍按照本合同約定的合同生效條件、生效日期和生效地點(diǎn)執(zhí)行。14.第三方介入后的合同解釋14.1第三方介入后的合同解釋，以本合同及附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、配套設(shè)施等。說明：房源信息表是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)，必須真實(shí)、準(zhǔn)確。2.附件二：交易合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：交易合同是雙方履行合同的主要依據(jù)，必須條款清晰、明確。3.附件三：付款憑證要求：記錄交易過程中所有付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明交易已完成的重要證據(jù)，必須保存完整。4.附件四：過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)說明過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料及注意事項(xiàng)。說明：過戶手續(xù)辦理指南有助于雙方了解過戶流程，減少辦理過程中的困難。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限及監(jiān)管機(jī)構(gòu)。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金安全，防止資金挪用。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速、有效地解決問題。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中出現(xiàn)變更時(shí)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日應(yīng)付款額的[具體百分比]。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年5月1日支付房款100萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為5月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付5000元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定交房，若未按時(shí)交房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日[具體金額]元。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年5月1日交房，但實(shí)際交房時(shí)間為5月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，若服務(wù)不到位，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值相差較大，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：信息泄露責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方泄露乙方個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若乙方在合同履行期間擅自解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024版二手房傭金全流程監(jiān)管與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承諾書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2服務(wù)范圍界定2.服務(wù)承諾2.1傭金收取標(biāo)準(zhǔn)2.2服務(wù)質(zhì)量保證2.3服務(wù)流程規(guī)范3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3乙方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)流程4.1資料收集與審核4.2房源發(fā)布與推廣4.3客戶接待與洽談4.4簽約與交易保障4.5交易過戶與交付5.傭金支付與結(jié)算5.1傭金支付方式5.2傭金結(jié)算時(shí)間5.3傭金結(jié)算條件6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議處理方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止情形8.3合同解除程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容范圍9.2保密義務(wù)期限9.3違反保密責(zé)任的后果10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署方式14.合同附件清單14.1附件一：房源信息表14.2附件二：服務(wù)流程圖14.3附件三：傭金支付憑證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指《2024版二手房傭金全流程監(jiān)管與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承諾書》。1.1.2"甲方"指賣方。1.1.3"乙方"指買方。1.1.4"丙方"指提供二手房交易服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.5"傭金"指乙方支付給丙方的服務(wù)費(fèi)用。1.2服務(wù)范圍界定1.2.1服務(wù)范圍包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、推廣、客戶接待、洽談、簽約、交易保障、過戶與交付等全過程。1.2.2丙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方和乙方在交易過程中提出的需求。2.服務(wù)承諾2.1傭金收取標(biāo)準(zhǔn)2.1.1傭金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定，具體金額在合同附件中明確。2.1.2丙方承諾按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取傭金，不得額外收取其他費(fèi)用。2.2服務(wù)質(zhì)量保證2.2.1丙方承諾提供專業(yè)、高效、周到的二手房交易服務(wù)。2.2.2丙方確保交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3服務(wù)流程規(guī)范2.3.1丙方按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范服務(wù)流程。2.3.2丙方在交易過程中，及時(shí)與甲方、乙方溝通，確保交易順利進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。3.1.2甲方有義務(wù)配合丙方進(jìn)行房源信息收集、審核等工作。3.1.3甲方有義務(wù)在交易過程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。3.2.2乙方有義務(wù)在簽訂合同時(shí)明確自己的需求。3.2.3乙方有義務(wù)在交易過程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.3乙方權(quán)利與義務(wù)3.3.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息。3.3.2丙方有義務(wù)在交易過程中維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3.3丙方有義務(wù)在交易過程中按照合同約定提供服務(wù)。4.服務(wù)流程4.1資料收集與審核4.1.1丙方負(fù)責(zé)收集甲方和乙方的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。4.1.2丙方對(duì)收集到的資料進(jìn)行審核，確保真實(shí)、完整。4.2房源發(fā)布與推廣4.2.1丙方在獲得甲方授權(quán)后，將房源信息發(fā)布在相關(guān)平臺(tái)上。4.2.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)房源信息進(jìn)行推廣，吸引潛在買家。4.3客戶接待與洽談4.3.1丙方負(fù)責(zé)接待潛在買家，提供房源信息。4.3.2丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行洽談，促成交易。4.4簽約與交易保障4.4.1丙方協(xié)助甲方和乙方簽訂《房屋買賣合同》。4.4.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易安全。4.5交易過戶與交付4.5.1丙方協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)。4.5.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付過程，確保甲方和乙方權(quán)益。5.傭金支付與結(jié)算5.1傭金支付方式5.1.1傭金支付方式為一次性支付。5.1.2甲方應(yīng)在交易完成后，按照約定支付傭金。5.2傭金結(jié)算時(shí)間5.2.1傭金結(jié)算時(shí)間為交易完成后10個(gè)工作日內(nèi)。5.2.2丙方應(yīng)在傭金結(jié)算時(shí)間內(nèi)將傭金支付給乙方。5.3傭金結(jié)算條件5.3.1傭金結(jié)算條件為交易成功且過戶手續(xù)辦理完畢。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議處理方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2若協(xié)商不成，可向合同約定管轄法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同約定管轄法院。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照法院規(guī)定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。7.違約責(zé)任7.1違約情形界定7.1.1甲方未按時(shí)支付傭金，視為違約。7.1.2乙方未按時(shí)簽訂《房屋買賣合同》，視為違約。7.1.3丙方未按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。7.2.2違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的10%。7.3.2若違約行為給對(duì)方造成重大損失，賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。8.1.2甲方或乙方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止情形8.2.1交易成功并完成過戶手續(xù)，合同終止。8.2.2合同解除，合同終止。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.3.2接收通知的一方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)予以回復(fù)。8.3.3雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。9.保密條款9.1保密內(nèi)容范圍9.1.1甲方、乙方及丙方的商業(yè)機(jī)密、客戶信息、交易信息等。9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的任何商業(yè)秘密或敏感信息。9.2保密義務(wù)期限9.2.1保密義務(wù)期限為合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3違反保密責(zé)任的后果9.3.1違反保密條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2違反保密條款，情節(jié)嚴(yán)重的，可依法追究法律責(zé)任。10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議管轄法院10.2.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同后，合同自簽訂之日起生效。11.1.2甲方、乙方及丙方簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同變更程序11.2.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力，合同雙方均有權(quán)暫停履行合同。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件為合同不可分割的組成部分。12.3.2附件一：房源信息表。12.3.3附件二：服務(wù)流程圖。12.3.4附件三：傭金支付憑證。13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，甲方、乙方、丙方及見證方各執(zhí)一份。13.2簽署方式13.2.1甲方、乙方、丙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。13.2.2簽署時(shí)，各方應(yīng)確保代表的身份真實(shí)有效。14.合同附件清單14.1附件一：房源信息表14.1.1房源基本信息。14.1.2房源產(chǎn)權(quán)信息。14.1.3房源交易條件。14.2附件二：服務(wù)流程圖14.2.1服務(wù)流程步驟。14.2.2服務(wù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。14.2.3服務(wù)責(zé)任主體。14.3附件三：傭金支付憑證14.3.1傭金支付方式。14.3.2傭金支付時(shí)間。14.3.3傭金支付金額。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同主體但為合同履行提供輔助或服務(wù)的個(gè)人或組織。1.2第三方介入包括但不限于法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1合同雙方同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不會(huì)損害合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入程序：2.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2.2合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行過程中提供的服務(wù)或意見真實(shí)、有效。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出建議或意見。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)服從甲方的管理，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.1.2第三方對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)服從乙方的管理，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。4.3第三方與丙方的劃分：4.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)服從丙方的管理，不得損害丙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方對(duì)丙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議確定，一般不超過合同總金額的10%。5.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)合同雙方同意。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并與第三方簽訂變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可依法向合同約定管轄法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議處理。8.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：該表格作為房源發(fā)布和推廣的依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性。2.服務(wù)流程圖要求：以圖表形式展示二手房交易的全流程，包括各個(gè)步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任主體。說明：該流程圖便于各方了解交易流程，確保交易順利進(jìn)行。3.傭金支付憑證要求：記錄傭金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：該憑證作為傭金支付的證據(jù)，需確保信息的真實(shí)性和完整性。4.房屋買賣合同要求：詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：該合同是交易的核心文件，需確保合同的合法性和有效性。5.交易過戶手續(xù)清單要求：列出交易過戶過程中需要辦理的手續(xù)和文件。說明：該清單便于交易雙方了解過戶流程，確保手續(xù)的完整性。6.交易保障金協(xié)議要求：約定交易保障金的金額、支付方式、使用條件等。說明：該協(xié)議保障交易雙方的利益，確保交易安全。7.保密協(xié)議要求：約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.第三方合作協(xié)議要求：約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：該協(xié)議明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)支付傭金金額的10%。示例：若甲方應(yīng)支付傭金10000元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)簽訂《房屋買賣合同》。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，金額為房屋總價(jià)的1%。示例：若房屋總價(jià)為100萬元，未按時(shí)簽訂合同，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方?yīng)賠償甲方或乙方因交易失敗而產(chǎn)生的合理損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因違約造成的損失。示例：若第三方在評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024版二手房傭金全流程監(jiān)管與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承諾書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.傭金支付方式2.1傭金總額2.2傭金支付比例2.3傭金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4傭金支付方式3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.2房源信息發(fā)布與推廣3.3客戶接待與陪同看房3.4交易談判與促成3.5過戶手續(xù)辦理3.6金融服務(wù)咨詢4.服務(wù)期限與時(shí)效4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)時(shí)效要求5.責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任與義務(wù)5.2買方責(zé)任與義務(wù)5.3代理機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)6.信息保密與使用6.1信息保密要求6.2信息使用范圍6.3信息泄露責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與版權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2版權(quán)歸屬7.3侵權(quán)責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.適用法律與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.2其他條款補(bǔ)充13.合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：傭金支付明細(xì)13.3附件三：服務(wù)合同14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：1.1.2賣方身份證號(hào)碼：1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.2買方信息1.2.1買方姓名：1.2.2買方身份證號(hào)碼：1.2.3買方聯(lián)系方式：1.3代理機(jī)構(gòu)信息1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：1.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：2.傭金支付方式2.1傭金總額：2.2傭金支付比例：2.3傭金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.3.1簽訂合同后支付：2.3.2成交后支付：2.3.3過戶后支付：2.4傭金支付方式：2.4.1銀行轉(zhuǎn)賬：2.4.2現(xiàn)金支付：3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析：3.1.1對(duì)比同類房源市場(chǎng)行情：3.1.2提供市場(chǎng)分析報(bào)告：3.2房源信息發(fā)布與推廣：3.2.1在線上線下渠道發(fā)布房源信息：3.2.2定期更新房源信息：3.3客戶接待與陪同看房：3.3.1安排看房時(shí)間：3.3.2提供看房陪同服務(wù)：3.4交易談判與促成：3.4.1協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判：3.4.2提供談判策略：3.5過戶手續(xù)辦理：3.5.1提供過戶手續(xù)辦理指導(dǎo)：3.5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：3.6金融服務(wù)咨詢：3.6.1提供貸款咨詢：3.6.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)：4.服務(wù)期限與時(shí)效4.1服務(wù)開始時(shí)間：4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：4.3服務(wù)時(shí)效要求：4.3.1房源信息發(fā)布時(shí)效：4.3.2成交談判時(shí)效：4.3.3過戶手續(xù)辦理時(shí)效：5.責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任與義務(wù)：5.1.1保證房源信息真實(shí)有效：5.1.2配合辦理過戶手續(xù)：5.2買方責(zé)任與義務(wù)：5.2.1保證購(gòu)買資金來源合法：5.2.2配合辦理過戶手續(xù)：5.3代理機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)：5.3.1履行合同約定的各項(xiàng)服務(wù)：5.3.2維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益：6.信息保密與使用6.1信息保密要求：6.1.1對(duì)交易雙方信息進(jìn)行保密：6.1.2不泄露交易雙方的隱私：6.2信息使用范圍：6.2.1僅用于本次交易：6.2.2不得用于其他商業(yè)用途：6.3信息泄露責(zé)任：6.3.1對(duì)信息泄露承擔(dān)法律責(zé)任：6.3.2對(duì)因信息泄露造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任：8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同：8.1.2一方違約，另一方提出解除合同：8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行：8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿：8.2.2達(dá)成交易且過戶手續(xù)辦理完畢：8.3合同解除與終止程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方：8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議或提起訴訟：8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余事宜：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方提供虛假房源信息：9.1.2買方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：9.1.3代理機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失：9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額：9.3.2未造成損失的，違約方應(yīng)支付違約金：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過協(xié)商解決爭(zhēng)議：10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁：10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：10.2.2人民法院：10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)：10.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)：11.適用法律與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律：11.1.2任何法律沖突以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)：11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院：11.2.2雙方協(xié)商一致的其他法院：12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則：12.1.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和交易規(guī)則：12.2其他條款補(bǔ)充12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充：13.合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：傭金支付明細(xì)13.3附件三：服務(wù)合同：14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1賣方簽字（或蓋章）：14.1.2買方簽字（或蓋章）：14.1.3代理機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）：14.2生效日期14.2.1自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式三份，賣方、買方、代理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因交易需要或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意：15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定：15.2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實(shí)際損失為賠償上限。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)：15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：15.4.3第三方不得利用其職責(zé)之便，謀取不正當(dāng)利益。16.第三方介入后的甲乙雙方義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息：16.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，但最終決策權(quán)仍由甲乙雙方共同行使：16.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方：17.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方已履行職責(zé)的有效性。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三