2024年房屋買賣合同公證及房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同公證及房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱及全稱1.2協(xié)議雙方的住所地1.3協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.4協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本情況2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證書及編號(hào)2.3房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)及瑕疵3.協(xié)議事項(xiàng)3.1協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2房屋買賣的基本條款3.3房屋交付及驗(yàn)收3.4付款方式及期限3.5稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)3.6違約責(zé)任3.7爭議解決方式4.房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4服務(wù)保障4.5服務(wù)質(zhì)量及效果5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管方式5.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.3資金監(jiān)管賬戶及密碼5.4資金監(jiān)管期限6.協(xié)議的生效、變更及終止6.1協(xié)議的生效條件6.2協(xié)議的變更6.3協(xié)議的終止6.4協(xié)議解除的條件7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2協(xié)議附件9.3協(xié)議的解除及終止10.協(xié)議的簽署及生效10.1協(xié)議的簽署10.2協(xié)議的生效11.協(xié)議的備案及登記11.1協(xié)議的備案11.2協(xié)議的登記12.協(xié)議的解除及終止12.1協(xié)議解除的條件12.2協(xié)議終止的條件12.3協(xié)議解除及終止的程序13.協(xié)議的續(xù)簽及修改13.1協(xié)議的續(xù)簽13.2協(xié)議的修改14.協(xié)議的終止及后續(xù)處理14.1協(xié)議終止后的處理14.2協(xié)議解除后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2協(xié)議雙方全稱：甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.3協(xié)議雙方住所地：甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.5協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置：___________2.2房產(chǎn)面積：___________2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：___________2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：___________2.6房產(chǎn)瑕疵：___________3.協(xié)議事項(xiàng)3.1協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有義務(wù)提供合法、清晰的房產(chǎn)權(quán)屬證明。3.1.2乙方有義務(wù)按照約定支付購房款項(xiàng)。3.2房屋買賣的基本條款3.2.1甲方同意將位于___________的房產(chǎn)出售給乙方。3.2.2房屋買賣價(jià)格：___________元人民幣。3.3房屋交付及驗(yàn)收3.3.1甲方應(yīng)在___________前將房屋交付給乙方。3.3.2乙方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.4付款方式及期限3.4.1乙方應(yīng)在房屋交付前支付___________%的購房款項(xiàng)。3.4.2余額支付時(shí)間及方式：___________3.5稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)3.5.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.5.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式：___________3.6違約責(zé)任3.6.1若甲方未能按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。3.6.2若乙方未能按期支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。4.房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供房產(chǎn)交易全程法律咨詢。4.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。4.1.3監(jiān)督房產(chǎn)交易資金監(jiān)管。4.2服務(wù)期限4.2.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1服務(wù)費(fèi)用：___________元人民幣。4.3.2支付方式：___________4.4服務(wù)保障4.4.1服務(wù)方保證服務(wù)質(zhì)量。4.4.2服務(wù)方對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.5服務(wù)質(zhì)量及效果4.5.1服務(wù)方應(yīng)確保房產(chǎn)交易手續(xù)的合法、合規(guī)。4.5.2服務(wù)方應(yīng)確保交易資金的安全。5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管方式5.1.1采用銀行監(jiān)管方式。5.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為___________銀行。5.3資金監(jiān)管賬戶及密碼5.3.1資金監(jiān)管賬戶：___________5.3.2資金監(jiān)管密碼：___________5.4資金監(jiān)管期限5.4.1資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。6.協(xié)議的生效、變更及終止6.1協(xié)議的生效條件6.1.1協(xié)議雙方簽署并簽字蓋章。6.1.2雙方按約定履行完相關(guān)手續(xù)。6.2協(xié)議的變更6.2.1協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2.2協(xié)議變更后，雙方應(yīng)重新簽署協(xié)議。6.3協(xié)議的終止6.3.1協(xié)議因達(dá)成交易目的而終止。6.3.2協(xié)議因一方違約而終止。6.4協(xié)議解除的條件6.4.1協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.4.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。7.保密條款7.1保密范圍7.1.1房產(chǎn)交易過程中的商業(yè)秘密。7.1.2協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息。7.2保密期限7.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止。7.3違約責(zé)任7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.1.2房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)優(yōu)先適用。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________法院訴訟解決。8.2.3訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。9.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.2協(xié)議附件9.2.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。9.2.2協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3協(xié)議的解除及終止9.3.1協(xié)議的解除需雙方書面同意。9.3.2協(xié)議的終止需雙方書面通知對(duì)方。9.3.3協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.協(xié)議的簽署及生效10.1協(xié)議的簽署10.1.1本協(xié)議一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。10.1.2協(xié)議簽署前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容。10.1.3協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。10.2協(xié)議的生效10.2.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。11.協(xié)議的備案及登記11.1協(xié)議的備案11.1.1協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案。11.1.2備案手續(xù)由雙方共同辦理。11.2協(xié)議的登記11.2.1協(xié)議備案后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)交易登記手續(xù)。11.2.2登記手續(xù)由雙方共同辦理。12.協(xié)議的解除及終止12.1協(xié)議解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。12.2協(xié)議終止的條件12.2.1協(xié)議約定的義務(wù)已全部履行。12.2.2房產(chǎn)交易完成，協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)。12.3協(xié)議解除及終止的程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方協(xié)議解除或終止。12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.協(xié)議的續(xù)簽及修改13.1協(xié)議的續(xù)簽13.1.1雙方可在協(xié)議到期前協(xié)商續(xù)簽。13.1.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)遵循本協(xié)議的原則。13.2協(xié)議的修改13.2.1協(xié)議的修改需雙方書面同意。13.2.2修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.協(xié)議的終止及后續(xù)處理14.1協(xié)議終止后的處理14.1.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。14.1.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付后的后續(xù)事宜。14.2協(xié)議解除后的處理14.2.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。14.2.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付后的后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，由協(xié)議雙方同意引入的，為協(xié)助交易順利進(jìn)行、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。15.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問、技術(shù)服務(wù)提供商等。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由協(xié)議雙方在合同中約定，具體包括但不限于：16.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損害雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的___________倍。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)獲得交易過程中所需的相關(guān)信息和資料。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損害雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或損害雙方權(quán)益的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定和委托內(nèi)容履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方、乙方，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。18.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時(shí)向協(xié)議雙方報(bào)告。19.第三方介入的程序19.1協(xié)議雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等信息。19.2第三方介入后，應(yīng)與協(xié)議雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3協(xié)議雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并確保第三方能夠及時(shí)獲取所需信息和資料。20.第三方介入后的合同修改20.1協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，包括但不限于：20.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。20.1.2規(guī)定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。20.1.3約定第三方的責(zé)任限額和賠償方式。20.2合同修改需經(jīng)協(xié)議雙方和第三方書面同意，并簽署書面文件。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如協(xié)議雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同解除22.1協(xié)議雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法定情形解除合同。22.2合同解除后，協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。23.第三方介入后的協(xié)議終止23.1協(xié)議雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法定情形終止協(xié)議。23.2協(xié)議終止后，協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。2.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：作為房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶、密碼、監(jiān)管期限等。說明：確保交易資金的安全。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及金額。說明：明確稅費(fèi)承擔(dān)方。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。6.房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等。說明：為交易雙方提供安全保障。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的真實(shí)性。8.協(xié)議變更及終止通知詳細(xì)要求：變更或終止協(xié)議時(shí)，提供書面通知。說明：明確變更或終止協(xié)議的程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按期交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付___________元的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未能按期交付房屋，應(yīng)支付違約金___________元，并賠償乙方因延遲交付造成的損失___________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按期支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付___________元的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未能按期支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金___________元，并賠償甲方因延遲付款造成的損失___________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償協(xié)議雙方因此造成的損失。示例：若第三方未能按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)賠償協(xié)議雙方因此造成的損失___________元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致交易無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.協(xié)議解除及終止的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：協(xié)議解除或終止后，若一方未按約定處理剩余款項(xiàng)，應(yīng)向另一方支付___________元的違約金。全文完。2024年房屋買賣合同公證及房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證5.房屋交付及接收5.1交付時(shí)間5.2接收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)方式7.公證事項(xiàng)7.1公證范圍7.2公證機(jī)構(gòu)7.3公證費(fèi)用7.4公證時(shí)間8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024年房屋買賣合同公證及房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)協(xié)議》1.2合同目的：為明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行，并約定公證及全程保障服務(wù)相關(guān)事宜。1.3合同雙方：1.3.1買方：（全名）1.3.2賣方：（全名）2.房屋基本信息2.1房屋位置：（具體地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)：（明確產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等）2.3房屋面積：（具體面積及面積單位）2.4房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.5房屋用途：（房屋實(shí)際用途，如：居住、辦公等）3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：3.1.1買方全名：（全名）3.1.2買方身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）3.1.3買方聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼、電子郵箱等）3.2賣方信息：3.2.1賣方全名：（全名）3.2.2賣方身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）3.2.3賣方聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼、電子郵箱等）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：（具體金額及貨幣單位）4.2付款方式：（付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間及金額4.3.2尾款支付時(shí)間及金額4.4付款憑證：（付款后需提供的憑證，如：銀行轉(zhuǎn)賬憑證等）5.房屋交付及接收5.1交付時(shí)間：（具體日期）5.2接收標(biāo)準(zhǔn)：（房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、無漏水等）5.3交付手續(xù)：（交付時(shí)需辦理的手續(xù)，如：房屋產(chǎn)權(quán)過戶等）6.房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容：6.1.1提供房產(chǎn)交易全程法律咨詢6.1.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.3提供交易過程中相關(guān)文件的起草、審核、修改等服務(wù)6.2服務(wù)期限：（服務(wù)期限，如：合同簽訂之日起至房屋交付之日止）6.3服務(wù)費(fèi)用：（服務(wù)費(fèi)用及支付方式）6.4服務(wù)方式：（服務(wù)方式，如：現(xiàn)場服務(wù)、遠(yuǎn)程服務(wù)等）7.公證事項(xiàng)7.1公證范圍：（公證事項(xiàng)范圍，如：房屋買賣合同、房產(chǎn)證等）7.2公證機(jī)構(gòu)：（公證機(jī)構(gòu)名稱及地址）7.3公證費(fèi)用：（公證費(fèi)用及支付方式）7.4公證時(shí)間：（公證時(shí)間及地點(diǎn)）8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1買賣雙方簽署本合同8.1.2買方支付首付款8.1.3雙方同意進(jìn)行公證8.2合同終止條件：8.2.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行8.2.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除：8.3.1合同解除需書面通知對(duì)方8.3.2合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還9.違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)9.1.2賣方未按時(shí)交付房屋9.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定9.3違約賠償：9.3.1賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所遭受的直接損失9.3.2賠償金額包括但不限于房屋交易差價(jià)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)名稱及地址10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方協(xié)商確定的仲裁費(fèi)用支付方式11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商延期履行合同11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件等11.3合同變更：11.3.1合同變更需書面通知對(duì)方11.3.2合同變更經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效12.合同簽署12.1簽署日期：（具體日期）12.2簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）12.3簽署代表：12.3.1買方代表：（全名及職務(wù)）12.3.2賣方代表：（全名及職務(wù)）13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：（合同份數(shù)）14.2合同效力：14.2.1本合同一式（合同份數(shù)）份，買賣雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同所稱第三方，指除買賣雙方外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的必要性：16.1.1第三方的介入旨在提高交易的安全性和效率，確保合同履行過程中各方權(quán)益的保障。16.1.2第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇的理由、職責(zé)等，應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方職責(zé)劃分：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，促成交易達(dá)成，但不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)交易價(jià)格爭議的責(zé)任。17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)，但不承擔(dān)交易法律風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任。17.1.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和有效性。17.1.5其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.1.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程：19.1.1買賣雙方同意引入第三方并提供相應(yīng)的授權(quán)。19.1.2第三方根據(jù)其職責(zé)，開展相關(guān)工作，包括但不限于信息提供、評(píng)估、法律咨詢等。19.1.3第三方完成工作后，向買賣雙方提交相關(guān)報(bào)告或文件。19.1.4第三方報(bào)告或文件經(jīng)買賣雙方確認(rèn)后，作為合同履行的依據(jù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：20.1.1第三方費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。20.1.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等應(yīng)在合同中明確約定。21.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)21.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：21.1.1第三方介入過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.1.2第三方介入過程中，若因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更：22.1.1買賣雙方同意變更第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。22.1.2第三方介入的解除：22.1.1買賣雙方可協(xié)商一致解除第三方介入，并書面通知第三方。22.1.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成相關(guān)后續(xù)工作。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決：23.1.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。2.身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方及第三方（如有）的身份證正反面復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及接收、房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)、公證事項(xiàng)等，雙方簽字蓋章。4.公證委托書要求：若買賣雙方需委托第三方進(jìn)行公證，應(yīng)提供公證委托書，明確委托事項(xiàng)和受托人。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：若房屋交易涉及評(píng)估，應(yīng)提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。6.付款憑證要求：提供買賣雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證，確保憑證內(nèi)容與合同約定一致。7.房屋交付驗(yàn)收單要求：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的（比例）。示例：若買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額的（比例）作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的（比例）。示例：若賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋交易價(jià)格的（比例）作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給買賣雙方造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買賣雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除后的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還，但雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未履行部分的損失。全文完。2024年房屋買賣合同公證及房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息1.3公證機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.貸款事宜5.1甲方貸款申請(qǐng)5.2貸款額度及利率5.3還款方式及期限6.前期費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)費(fèi)用6.2乙方承擔(dān)費(fèi)用6.3其他費(fèi)用承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3協(xié)議修訂及補(bǔ)充13.協(xié)議解除及終止13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議解除及終止程序14.合同簽署及日期14.1簽署人姓名14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（買方）信息：1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2乙方（賣方）信息：1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______1.3公證機(jī)構(gòu)信息：1.3.1名稱：_______1.3.2地址：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3結(jié)構(gòu)類型：_______3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付后_______日內(nèi)支付3.3付款方式：3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2過戶手續(xù)辦理：4.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.2.2乙方應(yīng)提供必要的過戶文件4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記于_______前完成4.3.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由_______承擔(dān)5.貸款事宜5.1甲方貸款申請(qǐng)：5.1.1甲方已向_______銀行申請(qǐng)貸款5.1.2貸款額度：人民幣_(tái)______元5.1.3貸款利率：_______5.2貸款額度及利率：5.2.1貸款額度：人民幣_(tái)______元5.2.2貸款利率：_______5.3還款方式及期限：5.3.1還款方式：_______5.3.2還款期限：_______6.前期費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)費(fèi)用：6.1.1房屋交易稅費(fèi)：_______6.1.2其他費(fèi)用：_______6.2乙方承擔(dān)費(fèi)用：6.2.1房屋交易稅費(fèi)：_______6.2.2其他費(fèi)用：_______6.3其他費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1房屋維修基金：_______6.3.2物業(yè)費(fèi)：_______7.爭議解決方式7.1爭議協(xié)商解決：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商期限：_______7.2仲裁解決：7.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁7.2.2仲裁規(guī)則：_______7.3訴訟解決：7.3.1若仲裁不成，雙方同意向_______人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。8.1.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.3甲方在貸款過程中提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。8.2.2乙方在房屋交付時(shí)隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還甲方已支付的房款，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方未配合甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3其他違約責(zé)任：8.3.1雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：9.2.1本合同終止后，保密期限為_______年。9.3違反保密條款的責(zé)任：9.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件：10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2雙方按約定支付首付款后，合同正式生效。10.2協(xié)議終止條件：10.2.1本合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3協(xié)議解除及終止程序：10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同。10.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。12.2通知送達(dá)方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3協(xié)議修訂及補(bǔ)充：12.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.協(xié)議解除及終止13.1協(xié)議解除條件：13.1.1本合同約定的解除條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2協(xié)議終止條件：13.2.1本合同約定的終止條件成就。13.2.2合同履行完畢。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3協(xié)議解除及終止程序：13.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同。13.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。14.合同簽署及日期14.1簽署人姓名：14.1.1甲方代表（簽字）：_______14.1.2乙方代表（簽字）：_______14.2簽署日期：_______14.3簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行，具體介入事宜需在合同中明確約定。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2若第三方在本合同履行過程中造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額以合作協(xié)議中約定的為準(zhǔn)。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、誤工費(fèi)、精神損害賠償?shù)取?8.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德，在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間，是合作關(guān)系而非合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，若造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)先向第三方索賠，若第三方無法承擔(dān)或僅能部分承擔(dān)，則甲乙雙方可根據(jù)本合同約定追究對(duì)方責(zé)任。