2024商鋪租賃合同：科技園區(qū)商鋪租賃合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同：科技園區(qū)商鋪租賃合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2商鋪信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物的權利和義務2.1租賃物的使用范圍2.2租賃物的維護保養(yǎng)2.3租賃物的修繕與維修3.租賃物的交付與驗收3.1交付時間與條件3.2驗收標準與程序3.3驗收不合格的處理4.租金及相關費用的支付4.1租金金額及支付期限4.2其他費用的支付4.3違約責任5.商鋪的轉租與轉借5.1轉租的條件與限制5.2轉租的申請與批準5.3轉租后的權利與義務6.商鋪的終止與解除6.1終止條件6.2解除條件6.3終止與解除的程序7.違約責任7.1租賃雙方的違約責任7.2違約金的計算與支付7.3損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認定與通知9.3不可抗力事件的處理10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同修改與補充11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.合同解除后的處理12.1租賃物的返還12.2租金及費用的退還12.3違約責任13.合同的變更與轉讓13.1合同變更的條件13.2合同轉讓的條件13.3合同變更與轉讓的程序14.合同的終止與失效14.1合同終止的條件14.2合同失效的條件14.3合同終止與失效的程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.2商鋪信息1.2.2商鋪的面積、用途、結構等信息詳見附件一《商鋪詳細信息表》。1.3租賃期限1.3.1本合同的租賃期限自（開始日期）起至（結束日期）止，共計（租賃年數(shù)）年。1.3.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)簽一年，續(xù)簽次數(shù)不限。1.4租金及支付方式1.4.1本合同商鋪的租金為人民幣（租金金額）元/月。1.4.2乙方應于每月的（支付日）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.4.3乙方支付租金時，應附上付款憑證，甲方應在收到付款憑證后的三個工作日內予以確認。2.租賃物的權利和義務2.1租賃物的使用范圍2.1.1乙方在租賃期間，僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。2.1.2乙方在使用商鋪時，應遵守國家有關法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。2.2租賃物的維護保養(yǎng)2.2.1乙方應負責商鋪的日常維護保養(yǎng)，保持商鋪的清潔衛(wèi)生。2.2.2乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途。2.3租賃物的修繕與維修2.3.1在租賃期間，如商鋪發(fā)生自然損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的五個工作日內進行維修。2.3.2因乙方使用不當造成的損壞，由乙方自行承擔維修費用。3.租賃物的交付與驗收3.1交付時間與條件3.1.1甲方應于（交付日期）前將商鋪交付給乙方。3.1.2商鋪交付時，應滿足合同約定的使用條件。3.2驗收標準與程序3.2.1乙方應在接到甲方交付通知后的三個工作日內對商鋪進行驗收。3.2.2驗收合格，雙方應在《商鋪驗收報告》上簽字確認。3.3驗收不合格的處理3.3.1如驗收不合格，乙方應在驗收報告上注明不合格項，甲方應在接到報告后的五個工作日內進行整改。3.3.2整改后，乙方應再次進行驗收，直至合格。4.租金及相關費用的支付4.1租金金額及支付期限4.1.1本合同商鋪的租金為人民幣（租金金額）元/月。4.1.2乙方應于每月的（支付日）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2其他費用的支付4.2.1乙方應按照合同約定支付水、電、燃氣等費用。4.2.2乙方應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。4.3違約責任4.3.1乙方逾期支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的（違約金比例）%。4.3.2乙方未按時支付其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的（違約金比例）%。5.商鋪的轉租與轉借5.1轉租的條件與限制5.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借商鋪。5.1.2乙方轉租、轉借商鋪的，應確保轉租、轉借方符合法律法規(guī)和合同約定的條件。5.2轉租的申請與批準5.2.1乙方擬轉租、轉借商鋪的，應向甲方提出書面申請。5.2.2甲方應在接到申請后的十個工作日內作出書面答復。5.3轉租后的權利與義務5.3.1轉租、轉借后，原租賃合同約定的權利和義務由轉租、轉借方承擔。5.3.2甲方有權對轉租、轉借方進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。6.商鋪的終止與解除6.1終止條件6.1.1租賃期滿，合同自然終止。6.1.2甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。6.2解除條件6.2.1甲方或乙方在合同約定的租賃期限內，有權單方面解除合同。6.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止與解除的程序6.3.1合同終止或解除，雙方應提前三十天書面通知對方。6.3.2合同終止或解除后，乙方應將商鋪返還給甲方，并結清所有費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向（法院名稱）提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同的爭議解決機構為（仲裁委員會名稱）。8.2.2爭議提交仲裁委員會仲裁的，仲裁委員會應根據(jù)其仲裁規(guī)則進行審理。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應按照仲裁委員會的要求提供相關證據(jù)和文件。8.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后的三十日內組成仲裁庭，并確定仲裁程序。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的認定與通知9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。9.2.2如不可抗力事件導致合同無法履行，受影響的一方應立即采取措施減輕損失。9.3不可抗力事件的處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，合同期限可以相應順延。9.3.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.其他約定10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于《商鋪詳細信息表》。10.3合同修改與補充10.3.1本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1甲方或乙方違反合同約定，致使合同無法履行。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止的條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.3合同解除與終止的程序11.3.1合同解除或終止，雙方應提前三十天書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，乙方應將商鋪返還給甲方，并結清所有費用。12.合同解除后的處理12.1租賃物的返還12.1.1合同解除或終止后，乙方應立即將商鋪返還給甲方。12.2租金及費用的退還12.2.1合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付的租金和押金。12.3違約責任12.3.1合同解除或終止，因乙方違約導致合同解除的，乙方應承擔違約責任。13.合同的變更與轉讓13.1合同變更的條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同轉讓的條件13.2.1乙方需經(jīng)甲方同意，方可將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.3合同變更與轉讓的程序13.3.1合同變更或轉讓，雙方應簽訂書面協(xié)議，并通知對方。14.合同的終止與失效14.1合同終止的條件14.1.1租賃期滿，合同自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同失效的條件14.2.1合同因法定事由被撤銷或被宣告無效。14.3合同終止與失效的程序14.3.1合同終止或失效，雙方應按照相關法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指合同當事人之外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關服務的單位或個人。1.2第三方應具備相應的資質和條件，并經(jīng)合同雙方認可。2.第三方參與范圍2.1.1對商鋪租賃合同的履行情況進行監(jiān)督；2.1.2對商鋪租賃合同的變更、解除、終止等事項進行監(jiān)督；2.1.3對商鋪租賃合同涉及的糾紛進行調解或仲裁；2.1.4為合同當事人提供相關咨詢和服務。3.第三方責任與義務3.1.1嚴格遵守合同約定，確保合同履行；3.1.2對合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知合同雙方；3.1.3對合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，積極協(xié)調解決；3.1.4為合同當事人提供專業(yè)、高效的服務。4.第三方參與程序4.1第三方參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務的程序如下：4.1.1第三方應向合同雙方提交書面申請，說明參與事項、范圍、期限等；4.1.2合同雙方應在收到申請后的十個工作日內，以書面形式同意或拒絕；4.1.3第三方在獲得合同雙方同意后，方可參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務。5.第三方退出程序5.1.1第三方應向合同雙方提交書面申請，說明退出原因、時間等；5.1.2合同雙方應在收到申請后的十個工作日內，以書面形式同意或拒絕；5.1.3第三方在獲得合同雙方同意后，方可退出合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務。6.第三方費用6.1第三方參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務的費用，由合同雙方協(xié)商確定；6.2.1第三方在合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務過程中產(chǎn)生的合理費用；6.2.2第三方為合同當事人提供專業(yè)、高效服務的費用。7.第三方責任限制7.1第三方在合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任；7.2第三方責任限制如下：7.2.1第三方在合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務過程中，因不可抗力等原因導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任；7.2.2第三方在合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔賠償責任。第三部分：合同解除與終止8.合同解除條件8.1合同解除的條件如下：8.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力等原因導致合同無法履行；8.1.3一方違約，經(jīng)另一方通知后仍未在合理期限內履行；8.1.4合同雙方約定的其他解除條件。9.合同終止條件9.1合同終止的條件如下：9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3因不可抗力等原因導致合同無法履行；9.1.4合同雙方約定的其他終止條件。10.合同解除與終止程序10.1合同解除與終止的程序如下：10.1.1合同一方提出解除或終止合同的通知；10.1.2合同雙方在收到通知后的十個工作日內，協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；10.1.3合同雙方按照協(xié)商一致的方式解除或終止合同。11.合同解除與終止后的處理11.1.1雙方應將合同解除或終止的情況通知第三方；11.1.2雙方應按照合同約定，辦理商鋪租賃物的返還手續(xù)；11.1.3雙方應結清合同解除或終止前產(chǎn)生的所有費用；11.1.4雙方應按照合同約定，承擔合同解除或終止后的法律責任。12.合同解除與終止后的權利與義務12.1合同解除與終止后，雙方的權利與義務如下：12.1.1雙方應按照合同約定，返還商鋪租賃物；12.1.2雙方應結清合同解除或終止前產(chǎn)生的所有費用；12.1.3雙方應按照合同約定，承擔合同解除或終止后的法律責任。13.合同解除與終止后的爭議解決13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2請求仲裁委員會仲裁；13.1.3向人民法院提起訴訟。14.合同解除與終止后的其他約定14.1.1合同解除或終止后，雙方不再承擔合同約定的權利與義務；14.1.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)；14.1.3合同解除或終止后，雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪詳細信息表》：包含商鋪的面積、用途、結構、設施等信息。2.《商鋪租賃合同》：本合同的正式文本。3.《租金支付憑證》：乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.《水、電、燃氣等費用支付憑證》：乙方支付水、電、燃氣等費用的憑證。5.《商鋪驗收報告》：甲方和乙方共同簽字的商鋪驗收報告。6.《商鋪維修記錄》：商鋪維修過程中的記錄和費用清單。7.《商鋪轉租申請》：乙方申請轉租商鋪的書面材料。8.《商鋪轉租協(xié)議》：乙方與轉租方簽訂的轉租協(xié)議。9.《合同變更協(xié)議》：合同雙方簽訂的合同變更協(xié)議。10.《合同解除協(xié)議》：合同雙方簽訂的合同解除協(xié)議。11.《爭議調解協(xié)議》：合同雙方簽訂的爭議調解協(xié)議。12.《仲裁裁決書》：仲裁委員會作出的仲裁裁決書。13.《法院判決書》：法院作出的判決書。說明要求：所有附件均需為書面形式，并由合同雙方簽字（或蓋章）確認。附件內容應真實、準確、完整，與合同一致。附件應在合同簽訂或變更時提交給對方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方未按合同約定使用商鋪。乙方擅自改變商鋪結構或用途。甲方未按合同約定交付商鋪。甲方未按合同約定進行商鋪維修。2.責任認定標準：乙方逾期支付租金，應支付違約金，違約金為應付款項的（違約金比例）%。乙方未按合同約定使用商鋪，甲方有權要求乙方停止使用并恢復原狀。乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。甲方未按合同約定交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（違約金比例）%。甲方未按合同約定進行商鋪維修，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：乙方逾期支付租金一個月，應支付違約金人民幣（違約金金額）元。乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營活動，甲方有權要求乙方停止使用并恢復原狀，并賠償因此造成的損失人民幣（損失金額）元。全文完。2024商鋪租賃合同：科技園區(qū)商鋪租賃合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3欠租處理5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護責任6.3商鋪設施設備使用7.商鋪裝修7.1裝修規(guī)定7.2裝修費用承擔7.3裝修驗收8.商鋪轉讓及轉租8.1轉讓及轉租規(guī)定8.2轉讓及轉租審批8.3轉讓及轉租收益9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方電子郵箱：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________（平方米）2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金標準：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2租金支付方式：____________________4.3欠租處理：____________________5.租金調整5.1租金調整條件：____________________5.2租金調整方式：____________________6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)定：____________________6.2商鋪維護責任：____________________6.3商鋪設施設備使用：____________________7.商鋪裝修7.1裝修規(guī)定：____________________7.2裝修費用承擔：____________________7.3裝修驗收：____________________8.商鋪轉讓及轉租8.1轉讓及轉租規(guī)定8.1.1承租方如需轉讓或轉租商鋪，必須事先征得出租方的書面同意。8.1.2轉讓或轉租的商鋪必須符合國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。8.1.3轉讓或轉租后，原承租方仍需承擔本合同項下的全部責任和義務。8.2轉讓及轉租審批8.2.1承租方提出轉讓或轉租申請后，出租方應在收到申請之日起__個工作日內給予答復。8.2.2出租方同意轉讓或轉租的，應在獲得相關審批后通知承租方。8.3轉讓及轉租收益8.3.1轉讓或轉租收益的分配方式由雙方另行協(xié)商確定。8.4轉讓及轉租手續(xù)8.4.1轉讓或轉租雙方應依法辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金的；9.1.2承租方擅自改變商鋪用途的；9.1.3承租方損壞商鋪或設施的；9.1.4出租方未按約定提供商鋪或設施設備的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約金按租金的__%計算，自違約之日起至實際履行之日止。9.3.2賠償損失按實際損失計算，包括但不限于修復費用、停業(yè)損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構應具有獨立、公正、權威的特點。10.2.2爭議解決機構的選定由雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形的；11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應在收到通知之日起__個工作日內給予答復。11.2.2雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，且合同內容完整、合法；12.1.2出租方已將商鋪交付承租方使用。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2合同附件商鋪租賃協(xié)議書；商鋪平面圖；裝修方案；其他雙方認為必要的文件。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及類型1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的類型包括但不限于：1.2.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；1.2.2提供專業(yè)評估，如商鋪價值評估、租金評估等；1.2.3提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題；1.2.4提供其他必要的服務，如物業(yè)管理、設施維護等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的權利和義務。2.2甲乙雙方應在合同中約定第三方的介入條件和程序。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務內容、服務質量等因素確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方提供服務的依據(jù)。4.甲乙雙方與第三方的關系4.1甲乙雙方與第三方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。4.2第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方負責。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。5.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。7.第三方介入合同條款7.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的具體條款，包括：7.1.1第三方介入的服務內容；7.1.2第三方介入的時間、地點；7.1.3第三方介入的費用及支付方式；7.1.4第三方介入的成果及交付方式；7.1.5第三方介入的責任及賠償。8.第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可生效。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件應在合同中約定，包括：9.1.1第三方服務完成；9.1.2第三方服務不符合合同約定；9.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入；9.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的補充條款11.1如本合同未對第三方介入作出明確約定，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議書要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本附件為商鋪租賃合同的正式文本，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。2.商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細平面圖，包括面積、結構、設施等信息。說明：平面圖用于明確商鋪的具體位置、面積和布局，以便雙方對商鋪有清晰的了解。3.裝修方案要求：提供商鋪裝修的具體方案，包括裝修風格、材料、施工期限等。說明：裝修方案用于指導裝修施工，確保裝修符合雙方約定和要求。4.商鋪租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：保證金收據(jù)用于證明承租方已支付保證金，作為租賃合同的附件。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說明：支付憑證用于證明租金已按約定支付，作為租賃合同的附件。6.合同履行情況報告要求：定期提供合同履行情況報告，包括租金支付、商鋪使用情況等。說明：報告用于雙方了解合同履行情況，便于及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。7.合同解除協(xié)議要求：在合同解除時，雙方應簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、責任等。說明：解除協(xié)議用于明確合同解除后的權利義務，保護雙方合法權益。8.爭議解決文件要求：在發(fā)生爭議時，雙方應提供爭議解決的相關文件，如協(xié)商記錄、訴訟文書等。說明：文件用于記錄爭議解決過程，為解決爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變商鋪用途；1.3承租方損壞商鋪或設施；1.4出租方未按約定提供商鋪或設施設備；1.5第三方未按約定提供服務；1.6雙方協(xié)商一致解除合同的條件不滿足。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。2.2違約金按租金的__%計算，自違約之日起至實際履行之日止。2.3賠償損失按實際損失計算，包括但不限于修復費用、停業(yè)損失等。3.違約責任示例3.1承租方未按約定支付租金，逾期__天，應支付違約金人民幣__元。3.2承租方擅自改變商鋪用途，造成商鋪設施損壞，應賠償修復費用人民幣__元。3.3第三方未按約定提供服務，導致承租方經(jīng)濟損失，應賠償人民幣__元。全文完。2024商鋪租賃合同：科技園區(qū)商鋪租賃合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整計算方法6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.商鋪維護及維修8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3維修費用承擔9.水電費及物業(yè)管理費9.1水電費繳納9.2物業(yè)管理費繳納10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同的變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪位于___________，具體位置為___________。2.2商鋪面積商鋪總面積為___________平方米。2.3商鋪結構商鋪為___________結構，樓層為___________層。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為___________。3.2租賃終止日期租賃終止日期為___________。3.3租賃期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長___________年，延長后的租賃期限自___________起計算。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣___________元整。4.2租金支付時間租金按月支付，每月___________日前支付。4.3支付方式租金支付方式為___________。5.租金調整5.1調整條件租金調整條件為___________。5.2調整頻率租金調整頻率為___________。5.3調整計算方法租金調整計算方法為___________。6.押金及保證金6.1押金金額押金金額為人民幣___________元整。6.2保證金金額保證金金額為人民幣___________元整。6.3押金及保證金退還租賃期滿后，承租方按合同約定履行完畢，押金及保證金將無息退還。7.使用范圍及限制7.1使用范圍商鋪僅用于___________。7.2使用限制8.商鋪維護及維修8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責商鋪主體結構、公共設施的維修和維護，確保其安全、完好。8.1.2出租方在接收到承租方通知后，應在___________日內對商鋪進行維修。8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責商鋪內部設施的維修和維護，包括但不限于照明、空調、水電線路等。8.2.2承租方在發(fā)現(xiàn)商鋪內部設施損壞時，應立即通知出租方，并在___________日內自行修復或委托他人修復。8.3維修費用承擔8.3.1出租方維修責任范圍內的維修費用由出租方承擔。8.3.2承租方維修責任范圍內的維修費用由承租方承擔。9.水電費及物業(yè)管理費9.1水電費繳納水電費按實際使用量由承租方承擔，每月___________日前繳納。9.2物業(yè)管理費繳納物業(yè)管理費按物業(yè)管理合同約定標準繳納，每月___________日前繳納。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1承租方未按時繳納租金的，每逾期一日應向出租方支付___________元違約金。10.1.2承租方違反使用范圍及限制的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。10.2出租方違約責任10.2.1出租方未按時交付商鋪或提供相關設施的，每逾期一日應向承租方支付___________元違約金。10.2.2出租方未履行維修責任的，承租方有權自行維修，并要求出租方承擔相應的維修費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為___________仲裁委員會。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。13.合同的變更與解除13.1合同變更程序任何合同變更均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件合同解除條件如下：13.2.1出現(xiàn)不可抗力；13.2.2違約方未在規(guī)定期限內履行違約責任；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1商鋪租賃協(xié)議；14.1.2商鋪交接清單；14.1.3其他雙方認為需要約定的文件。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入情形15.2.1合同簽訂過程中，需要第三方進行評估或咨詢；15.2.2合同履行過程中，需要第三方提供擔保或監(jiān)督；15.2.3合同糾紛解決過程中，需要第三方進行調解或仲裁。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，不承擔超出其服務范圍的甲乙雙方之間的責任。16.2責任限額第三方的責任限額為本合同總金額的___________%，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前___________日書面通知對方，并說明介入的原因和目的。17.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權利、義務和責任。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。18.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。19.第三方義務19.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方