2024版二手房交易貸款合同范本及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易貸款合同范本及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2貸款1.3房產(chǎn)1.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.5評(píng)估機(jī)構(gòu)1.6評(píng)估費(fèi)用1.7評(píng)估報(bào)告1.8合同期限1.9貸款利率1.10還款方式1.11還款期限1.12逾期利息1.13貸款保險(xiǎn)1.14合同解除與終止1.15爭(zhēng)議解決1.16通知與送達(dá)1.17不可抗力1.18合同生效與備案1.19合同附件1.20合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出借方：指在本合同中提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2借款人：指在本合同中從出借方借款用于購(gòu)買二手房的自然人或法人。1.1.3交易雙方：指在二手房交易中買賣雙方。1.2貸款1.2.1貸款金額：指借款人從出借方獲得的貸款總額。1.2.2貸款用途：指借款人將貸款用于購(gòu)買二手房。1.2.3貸款期限：指借款人應(yīng)向出借方償還全部貸款本金及利息的期限。1.3房產(chǎn)1.3.1房產(chǎn)價(jià)值：指交易雙方在合同中約定的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。1.3.2房產(chǎn)用途：指房產(chǎn)的預(yù)期使用目的。1.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)借款人信用及房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。1.4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：包括借款人信用狀況、房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)等。1.4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：指風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和建議的報(bào)告。1.5評(píng)估機(jī)構(gòu)1.5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：指評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)要求。1.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立性：指評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。1.5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：指評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估失誤導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。1.6評(píng)估費(fèi)用1.6.1評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)：指評(píng)估費(fèi)用由出借方承擔(dān)。1.6.2評(píng)估費(fèi)用支付：指評(píng)估費(fèi)用在合同簽訂后支付。1.6.3評(píng)估費(fèi)用調(diào)整：指在評(píng)估過(guò)程中，如需增加額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定。1.7評(píng)估報(bào)告1.7.1報(bào)告內(nèi)容：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及建議。1.7.2報(bào)告送達(dá)：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在評(píng)估完成后5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)借款人。1.7.3報(bào)告效力：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力。1.8合同期限1.8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同解除：合同期限內(nèi)，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.8.3合同終止：合同期限內(nèi)，借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息，合同終止。8.貸款利率8.1貸款利率確定：貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方協(xié)商確定。8.2利率調(diào)整：如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，出借方有權(quán)按調(diào)整后的利率調(diào)整借款人應(yīng)還貸款利息。8.3利息計(jì)算：借款人應(yīng)按月計(jì)算利息，并按約定的還款方式支付利息。9.還款方式9.1還款方式：借款人應(yīng)采用等額本息或等額本金方式償還貸款。9.2還款計(jì)劃：出借方應(yīng)在合同中明確借款人的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日等。9.3還款變更：借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前與出借方協(xié)商一致。10.還款期限10.1還款期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。10.2逾期還款：借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.3提前還款：借款人有權(quán)在合同約定的提前還款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。11.逾期利息11.1逾期利率：逾期利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算。11.2逾期利息支付：借款人應(yīng)按出借方要求支付逾期利息。12.貸款保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)種類：借款人應(yīng)購(gòu)買貸款人指定的貸款保險(xiǎn)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、信用保險(xiǎn)等。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：貸款保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍應(yīng)符合保險(xiǎn)合同的約定。13.合同解除與終止13.1.1不可抗力；13.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予改正；13.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。13.2合同終止：合同期滿，借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息，合同終止。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同中，除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，因履行合同的需要，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)；16.1.4第三方介入不損害合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)或參與合同履行的范圍。17.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害合同雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方介入合同中約定的服務(wù)內(nèi)容；18.1.2第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值；18.1.3第三方介入可能造成的損失風(fēng)險(xiǎn)；18.1.4雙方協(xié)商一致。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方介入的目的和范圍；19.1.2第三方介入的期限和方式；19.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.4第三方責(zé)任限額；19.1.5第三方介入的保密條款；19.1.6第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與其他各方的劃分如下：20.1.1第三方與出借方：第三方應(yīng)按照合同約定和出借方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.1.2第三方與借款人：第三方應(yīng)按照合同約定和借款人的要求提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.1.3第三方與交易雙方：第三方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成房產(chǎn)交易，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方權(quán)利21.1.1獲取合同履行所需的信息和資料；21.1.2按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；21.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。22.第三方義務(wù)22.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；22.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；22.1.3在其能力范圍內(nèi)，確保合同履行不受影響。23.第三方介入的變更與終止23.1.1雙方協(xié)商一致；23.1.2不違反法律法規(guī)；23.1.3不損害合同雙方的合法權(quán)益。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。24.2如合同未約定爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議雙方可協(xié)商一致選擇其他爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、交易風(fēng)險(xiǎn)等評(píng)估內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力。2.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)交易的重要文件，需確保其真實(shí)有效。3.房產(chǎn)交易合同要求：買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：交易合同是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，需確保其合法有效。4.貸款合同要求：出借方與借款人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明：貸款合同是貸款關(guān)系的法律依據(jù)，需確保其合法有效。5.保險(xiǎn)單要求：貸款人指定的貸款保險(xiǎn)單，包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是貸款保險(xiǎn)關(guān)系的法律依據(jù)，需確保其真實(shí)有效。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，需確保其合法有效。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)，需確保其合法有效。8.其他附件要求：根據(jù)合同履行需要，雙方可能需要提供的其他文件。說(shuō)明：其他附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，確保其與合同履行相關(guān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約1.1逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人每月應(yīng)還款10000元，但連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，則應(yīng)支付逾期利息并承擔(dān)違約責(zé)任。1.2提前還款違約金責(zé)任認(rèn)定：借款人未經(jīng)出借方同意，提前還款的，應(yīng)支付違約金。示例：借款人提前還款，但未提前通知出借方，則應(yīng)支付違約金。2.出借方違約2.1貸款利率調(diào)整違約責(zé)任認(rèn)定：出借方未按約定調(diào)整貸款利率的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同約定利率調(diào)整時(shí)間為每年1月1日，但出借方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)調(diào)整利率，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約3.1第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，但未按時(shí)提供，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.交易雙方違約4.1房產(chǎn)交易違約責(zé)任認(rèn)定：交易雙方未按約定完成房產(chǎn)交易的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：交易雙方約定在3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)交易，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房交易貸款合同范本及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂方式2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)估值3.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.信用評(píng)估5.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.2信用評(píng)估結(jié)果5.3信用風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款發(fā)放方式7.貸款償還7.1償還期限7.2償還方式7.3償還逾期處理8.利息及罰息8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式8.3逾期罰息計(jì)算及支付9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.附件10.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表10.2附件二：貸款申請(qǐng)表10.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.4附件四：信用評(píng)估報(bào)告11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同解除日期14.5合同份數(shù)14.6合同簽訂地點(diǎn)14.7合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出借方名稱：________1.1.2出借方法定代表人：________1.1.3出借方住所：________1.1.4出借方聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：________1.3合同標(biāo)的1.3.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整1.3.2貸款期限：____年____個(gè)月1.4合同簽訂方式1.4.1本合同采用書(shū)面形式簽訂。1.4.2合同雙方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)，將合同副本各自留存一份。2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___元整，具體金額以貸款發(fā)放時(shí)銀行實(shí)際發(fā)放金額為準(zhǔn)。2.2貸款期限2.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，至____年__月__日止。2.3貸款利率2.3.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)銀行公布的利率為準(zhǔn)。2.4還款方式2.4.1還款方式為等額本息還款法。2.4.2每月還款日為_(kāi)___日。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________3.1.2房產(chǎn)類型：________3.1.3房產(chǎn)面積：________平方米3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________3.3房產(chǎn)估值3.3.1房產(chǎn)估值金額：人民幣_(tái)___元整3.3.2估值機(jī)構(gòu)：________3.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.4.1出借方保證在貸款發(fā)放前辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證交由借款方保管。3.4.2借款方保證在貸款期限內(nèi)不得擅自處置房產(chǎn)。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同項(xiàng)下風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)按照中國(guó)人民銀行及銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.2.1出借方對(duì)借款方的信用、還款能力、房產(chǎn)信息等進(jìn)行全面評(píng)估，評(píng)估結(jié)果如下：4.2.2評(píng)估結(jié)果：________4.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.3.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：________5.信用評(píng)估5.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本合同項(xiàng)下信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)按照中國(guó)人民銀行及銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2信用評(píng)估結(jié)果5.2.1出借方對(duì)借款方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果如下：5.2.2評(píng)估結(jié)果：________5.3信用風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.3.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：________6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.1.2資料清單：________6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.2.1出借方應(yīng)在收到借款方提供的資料后五個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。6.3貸款發(fā)放方式6.3.1貸款將以人民幣轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款方指定的賬戶。8.利息及罰息8.1利息計(jì)算方式8.1.1貸款利息按照貸款金額、貸款期限和約定的利率計(jì)算，具體計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率×還款月數(shù)。8.2利息支付方式8.2.1借款方應(yīng)按月支付利息，具體支付日與還款日相同。8.3逾期罰息計(jì)算及支付8.3.1借款方如未按期償還貸款本息，應(yīng)按逾期金額的日萬(wàn)分之五計(jì)收罰息。8.3.2罰息與貸款本息同期支付。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1借款方應(yīng)在貸款發(fā)放前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1房屋保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元整。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。10.附件10.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表10.2附件二：貸款申請(qǐng)表10.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.4附件四：信用評(píng)估報(bào)告11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.2解除條件：________12.2合同解除程序12.2.1解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，借款方應(yīng)立即償還剩余貸款本息，出借方有權(quán)依法追討逾期利息和罰息。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同變更程序13.2.1變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同變更后果13.3.1合同變更后，原合同內(nèi)容失效，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。14.其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：____年__月__日14.3合同解除條件14.3.1合同解除條件見(jiàn)第十二條。14.4合同解除日期14.4.1合同解除日期：自合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.6合同簽訂地點(diǎn)14.6.1合同簽訂地點(diǎn)：________14.7合同簽訂日期14.7.1合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.2.4合同見(jiàn)證機(jī)構(gòu)；1.2.5其他為履行本合同提供必要服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：2.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；2.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍；2.2.3貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)借款方因擔(dān)保違約導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍；2.2.4合同見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同見(jiàn)證過(guò)程中因見(jiàn)證失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為見(jiàn)證服務(wù)費(fèi)用的____倍；2.2.5其他第三方：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入范圍、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。3.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；3.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)；3.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同項(xiàng)下存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提出防范措施；3.2.4第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力原因造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由雙方自行協(xié)商確定；4.2.2如第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方；5.2合同變更后，原合同內(nèi)容失效，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如合同項(xiàng)下出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；6.2第三方在接到解除通知后，應(yīng)立即停止履行合同約定的職責(zé)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性、權(quán)屬清晰和房產(chǎn)價(jià)值。2.附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃、擔(dān)保信息等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)貸款，記錄貸款申請(qǐng)的具體信息。3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含借款人信用評(píng)估、還款能力評(píng)估、房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：用于評(píng)估借款人和房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，為貸款決策提供依據(jù)。4.附件四：信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含借款人信用記錄、信用評(píng)級(jí)、信用風(fēng)險(xiǎn)分析等。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：為甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、成交價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：為房產(chǎn)買賣雙方簽訂的合同，明確買賣雙方的權(quán)責(zé)。7.附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)證原件、身份證原件等。說(shuō)明：為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的文件，確保房產(chǎn)過(guò)戶合法合規(guī)。8.附件八：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。說(shuō)明：為購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)，保障房屋在保險(xiǎn)期間的安全。9.附件九：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含每月還款金額、還款日、逾期還款記錄等。說(shuō)明：用于記錄借款人的還款情況，便于跟蹤和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本息；借款人未按約定使用貸款；借款人未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息；借款人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；借款人未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)；第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；償還逾期利息；恢復(fù)原狀；賠償損失；其他違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)償還貸款本息：借款人應(yīng)向出借方支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息；借款人未按約定使用貸款：借款人應(yīng)向出借方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；借款人未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息：借款人應(yīng)向出借方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；借款人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：借款人應(yīng)向出借方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；借款人未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)：借款人應(yīng)向出借方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版二手房交易貸款合同范本及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.貸款條件及要求4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款審批條件4.3貸款發(fā)放條件4.4貸款支付方式5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.貸款審批流程6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放6.4貸款監(jiān)管7.還款責(zé)任及義務(wù)7.1還款期限7.2還款方式7.3還款賬戶7.4逾期還款責(zé)任7.5貸款變更及提前還款8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保范圍8.3擔(dān)保期限8.4擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______個(gè)人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______乙方授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.4住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______第二條貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元整的貸款。2.2貸款期限本貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3貸款利率本貸款利率為年利率_______%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式乙方采用等額本息還款方式償還貸款。2.5還款期限本貸款的還款期限為_(kāi)______個(gè)月。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)乙方購(gòu)買的房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。3.2房產(chǎn)面積乙方購(gòu)買的房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)乙方購(gòu)買的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。3.4房產(chǎn)用途乙方購(gòu)買的房產(chǎn)用途為_(kāi)______。3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀乙方購(gòu)買的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______。第四條貸款條件及要求4.1貸款申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具備穩(wěn)定收入來(lái)源；（4）提供相關(guān)房產(chǎn)證明材料。4.2貸款審批條件甲方對(duì)乙方提交的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合貸款條件的，予以批準(zhǔn)。4.3貸款發(fā)放條件乙方在貸款批準(zhǔn)后，按照甲方要求提供相關(guān)手續(xù)，甲方在收到乙方提供的全部手續(xù)后，發(fā)放貸款。4.4貸款支付方式甲方將貸款資金直接支付給乙方指定的房產(chǎn)交易方。第五條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則本協(xié)議遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍本風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍包括但不限于乙方信用狀況、房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）查詢乙方信用記錄；（2）評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；（3）分析市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。5.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告甲方將編制風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并向乙方提供。5.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果將作為甲方是否批準(zhǔn)貸款的重要依據(jù)。第六條貸款審批流程6.1貸款申請(qǐng)乙方按照甲方要求提交貸款申請(qǐng)材料。6.2貸款審批甲方在收到乙方提交的貸款申請(qǐng)材料后，進(jìn)行審核。6.3貸款發(fā)放甲方在貸款批準(zhǔn)后，按照合同約定發(fā)放貸款。6.4貸款監(jiān)管甲方將對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管。第八條貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式本合同貸款可采取抵押、保證或其他法律允許的擔(dān)保方式。8.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。8.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。8.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：（1）對(duì)貸款本息的償還承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）在貸款逾期時(shí)，承擔(dān)逾期利息和違約金；（3）因擔(dān)保導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息；（2）乙方未按約定使用貸款；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。9.2違約責(zé)任（1）支付逾期利息和違約金；（2）賠償因此給對(duì)方造成的損失；（3）接受對(duì)方提出的其他補(bǔ)救措施。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（2）合同當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方達(dá)成解除合同的一致意見(jiàn)。11.3合同解除后的責(zé)任（1）乙方應(yīng)立即停止使用貸款；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算貸款本息；（3）擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方同意解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止程序（1）一方提出合同終止的通知；（2）另一方收到通知后，在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方達(dá)成合同終止的一致意見(jiàn)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，合同當(dāng)事人可免除或部分免除責(zé)任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）貸款申請(qǐng)表；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同附件清單本合同附件清單如下：1.貸款申請(qǐng)表2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.擔(dān)保合同4.其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）擔(dān)保公司；（6）其他與本合同相關(guān)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋交易信息，協(xié)助雙方完成房屋買賣手續(xù)；（2）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)，協(xié)助處理財(cái)務(wù)事項(xiàng)；（5）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（6）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。2.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲取相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立開(kāi)展工作；（3）根據(jù)合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用；（4）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同當(dāng)事人提出建議和意見(jiàn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%。3.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分履行；（2）第三方提供的信息、報(bào)告或服務(wù)存在重大失誤；（3）第三方違反合同約定，給合同當(dāng)事人造成損失。第四條甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系基于本合同約定，第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙方之間的法律責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明（1）甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；（2）甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻礙或拖延；（3）甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。5.2第三方介入后的額外條款包括：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙方商業(yè)秘密；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙方因自身原因?qū)е碌膿p失，由甲乙方承擔(dān)；（3）第三方因甲乙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙方承擔(dān)。6.2第三方與其他各方之間的責(zé)任