2024年度濟南二手房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濟南二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4交付條件5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費支付時間6.產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1登記主體6.2登記時間6.3登記費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件清單14.2補充協(xié)議簽訂14.3補充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：_____________________1.1.2買方身份證號：_____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：_____________________1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：_____________________1.2.2賣方身份證號：_____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：_____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_____________________1.3.2代理人身份證號：_____________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市/縣：_____________________2.1.2詳細地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_____________________2.2.2使用面積：_____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.3.2住宅樓層：_____________________2.3.3房間數(shù)量：_____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：_____________________2.4.2產(chǎn)權(quán)證類型：_____________________2.5房產(chǎn)證號2.5.1房產(chǎn)證號：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1交易總價為人民幣：_____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：人民幣_____________________元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_____________________元，于房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)支付；3.4付款條件3.4.1買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成付款；3.4.2買方付款前，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間為：_____________________4.2驗收標準4.2.1驗收標準：按照《房屋買賣合同》附件中約定的標準進行；4.3驗收程序4.3.1雙方共同進行房產(chǎn)驗收；4.3.2驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認；4.3.3驗收不合格的，賣方應(yīng)在驗收合格證書上注明不合格項目，并承諾在____個工作日內(nèi)整改完畢；4.4交付條件4.4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰；4.4.2房產(chǎn)無抵押、無查封；4.4.3房產(chǎn)無租賃合同，賣方應(yīng)提供解除租賃合同的證明。5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.1.1買方、賣方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)；5.2稅費承擔5.2.1稅費由買方承擔；5.3稅費支付時間5.3.1稅費支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。6.產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1登記主體6.1.1登記主體：買方；6.2登記時間6.2.1登記時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)；6.3登記費用6.3.1登記費用由買方承擔。7.違約責任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付房款；7.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；7.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；7.2違約責任承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金計算標準：按照合同總價款的____%計算；7.3違約金計算7.3.1違約金計算公式：違約金=合同總價款×違約比例；7.3.2違約比例：根據(jù)違約情形確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向濟南市仲裁委員會申請仲裁；8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：濟南市仲裁委員會；8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及濟南市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認解除；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還；9.3.2未支付的款項不再支付；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；10.2合同附件10.2.1.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件；10.2.1.2付款憑證；10.2.1.3驗收合格證書；10.3合同解釋10.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；10.3.2本合同以中文書就，具有同等法律效力。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2買方支付首付款；11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；11.2.2合同期限至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2變更程序12.2.1一方提出變更要求，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)；12.2.2雙方達成一致后，簽署書面變更協(xié)議；12.3變更通知12.3.1一方應(yīng)將變更內(nèi)容通知另一方。13.合同解除13.1解除條件13.1.1發(fā)生本合同第九條規(guī)定的解除事由；13.2解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認解除；13.3解除通知13.3.1解除合同的一方應(yīng)以書面形式向另一方發(fā)送解除通知。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件清單14.1.1本合同附件清單見本合同第十條第二項；14.2補充協(xié)議簽訂14.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3補充協(xié)議效力14.3.1本合同附件及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等；1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨立承擔法律責任。1.2介入條件1.2.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；1.2.2第三方的介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.第三方職責2.1中介機構(gòu)2.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、聯(lián)系買賣雙方、安排看房等；2.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。2.2律師2.2.1律師負責對合同條款進行審核，確保合同合法、有效；2.2.2律師應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供法律意見。2.3評估機構(gòu)2.3.1評估機構(gòu)負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；2.3.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估過程的客觀、公正。2.4公證機構(gòu)2.4.1公證機構(gòu)負責對房產(chǎn)交易合同進行公證，確保合同的真實性和合法性；2.4.2公證機構(gòu)應(yīng)嚴格按照公證程序進行。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3.2第三方的責任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)公平、公正地對待買方和賣方，不得偏袒任何一方；4.1.2第三方應(yīng)向買方和賣方提供真實、完整的信息。4.2第三方與中介機構(gòu)之間的關(guān)系4.2.1第三方與中介機構(gòu)應(yīng)保持合作關(guān)系，共同為買方和賣方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；4.2.2第三方不得利用中介機構(gòu)謀取不正當利益。4.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系4.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重、合作，共同維護合同履行的正常秩序；4.3.2第三方之間應(yīng)遵守各自的執(zhí)業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)。5.第三方介入后的合同條款變更5.1第三方介入后，如需對合同條款進行變更，應(yīng)經(jīng)買方、賣方及第三方書面同意；5.2合同條款變更后的生效時間、生效條件等事項應(yīng)在變更協(xié)議中明確。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等事項應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確；6.2爭議解決程序按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由買方、賣方根據(jù)各自承擔的責任進行分攤；7.2第三方介入費用應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除事由，任何一方均可提出解除合同；8.2合同解除后的責任承擔、費用分攤等事項應(yīng)在解除協(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)相關(guān)證明文件1.1房產(chǎn)證1.2土地證1.3房產(chǎn)測繪報告1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明1.5房產(chǎn)無查封、無抵押證明1.6房產(chǎn)租賃合同（如有）2.付款憑證2.1首付款收據(jù)2.2尾款收據(jù)2.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.驗收合格證書3.1房產(chǎn)交付驗收合格證書4.合同附件4.1買賣雙方身份證明復(fù)印件4.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.3房產(chǎn)交易合同副本4.4其他雙方認為必要的文件附件詳細要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認的復(fù)印件；附件需清晰、完整，不得涂改、偽造；附件需在合同簽訂時或合同約定的其他時間內(nèi)提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)1.4第三方提供虛假信息或服務(wù)2.責任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.2違約金計算標準：按照合同總價款的____%計算；2.3違約金計算公式：違約金=合同總價款×違約比例；2.4違約比例：根據(jù)違約情形確定。示例說明：若買方未按約定支付房款，應(yīng)支付違約金，計算公式為：違約金=合同總價款×違約比例；若賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，并承擔因延遲交付造成的損失；若第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向受損方支付賠償金。全文完。2024年度濟南二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋用途及限制3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3首付款支付3.4尾款支付3.5逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請及辦理5.2登記費用及承擔5.3登記完成后的權(quán)屬證明6.交房條件及違約責任6.1交房條件6.2交房違約責任7.付款條件及違約責任7.1付款條件7.2付款違約責任8.交易稅費及承擔8.1交易稅費種類及標準8.2稅費承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：________法定代表人：________身份證號：________聯(lián)系電話：________1.2買受人基本信息買受人名稱：________法定代表人：________身份證號：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：________房屋坐落地址：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________房屋用途：________2.2房屋權(quán)屬證明文件出賣人保證提供的房屋權(quán)屬證明文件真實、完整、有效。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同交易價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。3.2支付方式及時間節(jié)點支付方式：________支付時間節(jié)點：首付款支付：________尾款支付：________3.3首付款支付首付款支付金額：人民幣________元整（大寫：________元整）。3.4尾款支付尾款支付金額：人民幣________元整（大寫：________元整）。3.5逾期付款責任買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為：________4.2房屋交付條件房屋交付時，買受人應(yīng)檢查房屋的實際情況，確認房屋符合合同約定。4.3房屋驗收標準及程序房屋驗收標準：________驗收程序：________4.4驗收不合格的處理如驗收不合格，買受人應(yīng)在________日內(nèi)向出賣人提出書面整改要求，出賣人應(yīng)在________日內(nèi)完成整改。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請及辦理買受人應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)向相關(guān)登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費用及承擔房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由________方承擔。5.3登記完成后的權(quán)屬證明登記完成后，買受人將獲得房屋所有權(quán)證，該證為房屋權(quán)屬的最終證明。6.交房條件及違約責任6.1交房條件出賣人應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房屋交付給買受人，并確保房屋符合合同約定。6.2交房違約責任如出賣人未按時交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________%的違約金。8.交易稅費及承擔8.1交易稅費種類及標準本合同交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等，具體稅費種類及標準按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2稅費承擔除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同交易產(chǎn)生的稅費由________方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)，并按照人民法院的訴訟程序進行。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件出賣人未按約定交付房屋或房屋不符合合同約定；買受人未按約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；其他依法或依本合同約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同自通知到達對方時解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成；合同約定的義務(wù)履行完畢；合同解除；其他依法或依本合同約定可以終止合同的情形。12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自簽訂之日起至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止，雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)。14.3本合同如有修改或補充，以書面形式為準。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔保公司等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額不超過第三方在合同中約定的責任限額。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.第三方介入的情形甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；法律法規(guī)要求必須引入第三方服務(wù)的；雙方協(xié)商一致，需要第三方參與。4.第三方職責中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易；咨詢服務(wù)：就房屋買賣相關(guān)事宜提供專業(yè)意見；評估服務(wù)：對房屋價值進行評估；擔保服務(wù)：為甲乙雙方提供交易擔保；代理服務(wù)：代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同中的地位是獨立的，不屬于甲乙任何一方。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及其他權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在履行合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的協(xié)議內(nèi)容不與本合同約定相沖突。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。8.第三方責任追究8.1第三方在履行合同時，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。8.2第三方責任追究程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得第三方的同意，并在變更協(xié)議中明確第三方責任。11.第三方介入的合同解除第三方嚴重違約；出現(xiàn)不可抗力；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.第三方介入的合同爭議解決12.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件之一，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，需雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說明：作為合同主體文件，記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的稅費憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：作為交易稅費繳納的證明，用于核實交易稅費承擔情況。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書，需雙方簽字（或蓋章）并注明申請日期。說明：作為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請文件，用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，需驗收人員簽字（或蓋章）并注明驗收日期。說明：作為房屋驗收的證明，用于核實房屋交付及驗收情況。6.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同補充協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說明：作為合同補充文件，用于對合同內(nèi)容進行補充或修改。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說明：作為第三方介入合同的主體文件，用于明確第三方職責和權(quán)利。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付________%的違約金。房屋不符合合同約定：出賣人應(yīng)承擔修復(fù)費用，并向買受人支付________%的違約金。房屋權(quán)屬存在瑕疵：出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.買受人違約行為及責任認定未按約定時間支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付________%的違約金。逾期付款：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額________%的違約金。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記逾期：買受人應(yīng)向出賣人支付________%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付________%的違約金。第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若出賣人未在約定時間交付房屋，則出賣人應(yīng)向買受人支付人民幣________元整（大寫：________元整）的違約金。若第三方未按約定提供中介服務(wù)，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣________元整（大寫：________元整）的違約金。全文完。2024年度濟南二手房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同適用地域范圍2.雙方基本情況2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途3.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易稅費承擔4.3付款方式及期限5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準及程序5.3逾期交付及違約責任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.2登記費用承擔6.3未按時登記的違約責任7.違約責任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計算及支付7.3違約解除合同的條件及程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3訴訟途徑及管轄法院9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人簽字或蓋章14.合同份數(shù)及使用14.1合同份數(shù)14.2合同使用范圍14.3合同歸檔及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2本合同適用于濟南市行政區(qū)域內(nèi)二手房買賣。2.雙方基本情況姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置：濟南市（區(qū)/縣）街道（小區(qū)名稱）第（樓號）棟（單元號）室。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）3.3房產(chǎn)面積：建筑面積（平方米），使用面積（平方米）。3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型），用途：（用途）。3.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝修等。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）元整，小寫（金額）元。4.2交易稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，交易雙方各自承擔相應(yīng)的稅費。4.3付款方式及期限：（1）乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起（天數(shù)）個工作日內(nèi)支付定金人民幣（金額）元；（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶后（天數(shù)）個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣（金額）元。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)于（交付日期）前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗收標準及程序：（1）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起（天數(shù)）個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；（2）乙方應(yīng)按照房產(chǎn)實際情況進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起（天數(shù)）個工作日內(nèi)向甲方提出；（3）雙方應(yīng)共同確認驗收結(jié)果，并簽署驗收報告。5.3逾期交付及違約責任：如甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價的萬分之五。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付后（天數(shù)）個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.2登記費用承擔：房產(chǎn)過戶登記費用由交易雙方各自承擔。6.3未按時登記的違約責任：如甲方未按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付逾期登記違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價的萬分之五。7.違約責任7.1違約情形及處理方式：（1）甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金；（2）乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金；（3）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約金計算及支付：（1）逾期交付違約金為每日房產(chǎn)總價的萬分之五；（2）逾期付款違約金為每日房款總額的萬分之五；（3）違約金支付方式為一次性支付。7.3違約解除合同的條件及程序：（1）任何一方違約達到合同約定解除條件的，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理房產(chǎn)過戶、房款支付等事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向濟南市（區(qū)/縣）人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至（仲裁委員會名稱）進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟途徑及管轄法院：如協(xié)商不成且未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向濟南市（區(qū)/縣）人民法院提起訴訟。訴訟案件由濟南市（區(qū)/縣）人民法院管轄。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）任何一方違約達到合同約定解除條件的，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則處理已發(fā)生的合同履行事項。9.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則處理房產(chǎn)過戶、房款支付等事宜；（2）如因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則處理房產(chǎn)過戶、房款支付等事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項和物品。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式：本合同項下的通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，以書面形式通過（郵寄、電子郵件、傳真等）方式進行送達。12.3合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同簽署13.1合同簽署地點：濟南市（具體地點）13.2合同簽署日期：（簽署日期）13.3合同簽署人簽字或蓋章：（甲方簽字或蓋章）（乙方簽字或蓋章）14.合同份數(shù)及使用14.1合同份數(shù)：本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.2合同使用范圍：本合同僅用于甲乙雙方之間的房產(chǎn)買賣，不得轉(zhuǎn)借、復(fù)制或用于其他目的。14.3合同歸檔及保管：本合同由甲乙雙方各自妥善保管，合同到期或終止后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行歸檔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的法人、其他組織或個人。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)買賣交易。2.2評估服務(wù)：第三方作為評估方，對房產(chǎn)進行價值評估。2.3擔保服務(wù)：第三方作為擔保方，為甲乙雙方的交易提供擔保。2.4咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢方，提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責任限額4.1第三方介入本合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（1）中介服務(wù)：中介方應(yīng)承擔因其過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）評估服務(wù)：評估方應(yīng)承擔因其評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）擔保服務(wù)：擔保方應(yīng)根據(jù)擔保協(xié)議承擔相應(yīng)的擔保責任；（4）咨詢服務(wù)：咨詢方應(yīng)承擔因其提供咨詢服務(wù)中的過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得要求甲乙雙方違反合同約定。5.3第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1中介服務(wù)：（1）中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法、有效；（2）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)。6.2評估服務(wù)：（1）評估方應(yīng)按照國家相關(guān)評估標準和程序進行評估；（2）評估方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作；（3）評估方對評估結(jié)果的真實性、準確性負責。6.3擔