2024年北碚集資房買賣合同（含房屋抵押權處理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北碚集資房買賣合同（含房屋抵押權處理）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋產(chǎn)權狀況4.房屋交易價格4.1交易價格4.2付款方式5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋抵押權處理6.1抵押權人信息6.2抵押權登記情況6.3抵押權解除及注銷手續(xù)7.房屋權屬變更登記7.1變更登記申請7.2登記所需材料7.3登記費用及承擔8.交付前房屋瑕疵及責任8.1瑕疵定義8.2瑕疵責任劃分8.3瑕疵處理方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋抵押權登記證明復印件13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“出賣方”指房屋所有權人，即本合同約定的房屋所有權人。（2）“買受方”指購買本合同約定的房屋的當事人。（3）“房屋”指本合同約定的位于北碚區(qū)的房產(chǎn)。（4）“交易價格”指買受方購買房屋所支付的全部款項。（5）“交付”指出賣方將房屋及相關權利義務完整轉移給買受方。1.2解釋（1）除非特別指明，所有金額均以人民幣計算。（2）本合同所指的時間，除非特別指明，均指公歷時間。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息（1）姓名/名稱：[出賣方姓名/名稱]（2）身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[出賣方身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]2.2買受方信息（1）姓名/名稱：[買受方姓名/名稱]（2）身份證件號碼：[買受方身份證件號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]第三條房屋基本情況3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]3.3房屋結構：[房屋結構類型，如：磚混結構、框架結構等]3.4房屋產(chǎn)權狀況：[房屋產(chǎn)權狀態(tài)，如：已登記、未登記等]第四條房屋交易價格4.1交易價格：[交易價格金額]4.2付款方式：（1）首付款：[首付款金額及支付時間]（2）尾款：[尾款金額及支付時間]第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：[房屋交付具體日期]5.2驗收標準：（1）房屋外觀完好，無重大結構性損壞。（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定。5.3驗收程序：（1）買受方應在交付之日起[驗收期限]內(nèi)進行驗收。（2）驗收合格后，雙方應在驗收報告中簽字確認。第六條房屋抵押權處理6.1抵押權人信息：（1）姓名/名稱：[抵押權人姓名/名稱]（2）聯(lián)系方式：[抵押權人聯(lián)系方式]6.2抵押權登記情況：（1）登記機關：[抵押權登記機關]（2）登記日期：[抵押權登記日期]6.3抵押權解除及注銷手續(xù)：（1）解除抵押權的時間：[解除抵押權具體時間]（2）注銷抵押權的程序：[注銷抵押權具體程序]第八條交付前房屋瑕疵及責任8.1瑕疵定義（1）房屋主體結構存在安全隱患。（2）房屋內(nèi)部設施存在嚴重損壞或缺陷。（3）房屋存在法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止或限制使用的情形。8.2瑕疵責任劃分（1）出賣方對房屋交付前的瑕疵承擔主要責任。（2）買受方應在房屋交付后的[瑕疵發(fā)現(xiàn)期限]內(nèi)向出賣方提出瑕疵報告。8.3瑕疵處理方式（1）出賣方應在收到瑕疵報告后的[瑕疵處理期限]內(nèi)對瑕疵進行修復或賠償。（2）修復或賠償?shù)木唧w方式和金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構]申請仲裁或訴訟。第九條違約責任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋。（2）買受方未按約定支付房款。（3）任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的條件。9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]。（2）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構]申請仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構[仲裁委員會名稱]或[法院名稱]第十一條合同解除11.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。（2）一方違約，導致合同目的不能實現(xiàn)。（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第十二條合同終止12.1合同終止情形（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同約定的解除條件成就。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權變更登記。（2）合同終止后，雙方應相互結算，結清所有應付款項。第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋抵押權登記證明復印件13.3附件三：付款憑證第十四條其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介服務機構；（2）房屋評估機構；（3）律師事務所；（4）會計師事務所；（5）擔保公司；（6）監(jiān)管機構。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額規(guī)定（1）第三方責任限額為本合同交易價格的[比例]%。（2）第三方責任限額最高不超過[金額]元。第三條第三方介入程序3.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體原因和所需服務內(nèi)容。3.2介入批準對方收到介入申請后，應在[批準期限]內(nèi)給予答復。同意介入的，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權。4.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求，履行專業(yè)服務職責；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方提供的信息錯誤或不完整造成的損失，由甲乙雙方各自承擔；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。5.2權利劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇權、監(jiān)督權；（2）第三方對甲乙雙方提供的信息、文件的查閱權；（3）第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方的建議權。第六條第三方變更及解除6.1第三方變更（1）甲乙雙方同意變更第三方的，應書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方同意變更的，應在[同意期限]內(nèi)給予答復。6.2第三方解除（1）第三方在履行本合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權解除合同；（2）第三方在履行本合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的信息錯誤或不完整，有權解除合同。第七條第三方介入費用7.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。7.2費用支付第三方介入費用應在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲乙雙方有權解除合同。第八條第三方介入合同生效本合同關于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽訂書面協(xié)議之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，內(nèi)容完整，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權人印章。說明：用于證明房屋所有權人的身份及房屋產(chǎn)權狀況。2.房屋抵押權登記證明復印件要求：提供房屋抵押權登記證明的復印件，內(nèi)容完整，清晰可辨，并加蓋登記機關印章。說明：用于證明房屋是否存在抵押權，以及抵押權的登記情況。3.付款憑證要求：提供支付房屋交易價格的憑證，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，內(nèi)容完整，清晰可辨。說明：用于證明買受方已按照約定支付房款。4.驗收報告要求：驗收報告應由買受方和出賣方共同簽字確認，內(nèi)容應包括房屋的交付時間、驗收情況、是否存在瑕疵等。說明：用于證明房屋交付及驗收的實際情況。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、費用及雙方的權利義務。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同的具體事宜。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構及爭議解決程序。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，內(nèi)容應與合同相關，并由甲乙雙方簽字確認。說明：用于對本合同進行補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：出賣方應支付違約金，違約金金額為交易價格的[比例]%，并賠償因遲延交付造成的損失。違約行為：房屋存在重大瑕疵。責任認定：出賣方應承擔修復責任，修復期間，出賣方應退還買受方已支付的房款。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：買受方應支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的[比例]%，并承擔因遲延付款造成的損失。違約行為：擅自變更房屋用途。責任認定：買受方應承擔相應的法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務。責任認定：第三方應退還已收取的服務費用，并承擔因違約造成的損失。違約行為：泄露甲乙雙方信息。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年北碚集資房買賣合同（含房屋抵押權處理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收時間5.房屋抵押權處理5.1抵押權登記5.2抵押權變更5.3抵押權解除5.4抵押權優(yōu)先受償權6.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用6.1產(chǎn)權過戶申請6.2產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權過戶費用7.交付后義務及責任7.1甲方義務及責任7.2乙方義務及責任8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同解釋13.合同簽署及日期13.1合同簽署13.2合同日期14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2合同乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_______房屋所在區(qū)域：_______2.2房屋產(chǎn)權房屋產(chǎn)權證號：_______房屋所有權人：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.4房屋用途房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：_______元人民幣3.2付款方式付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______3.4付款條件付款條件：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件房屋交付條件：_______4.3房屋驗收標準房屋驗收標準：_______4.4驗收時間房屋驗收時間：_______5.房屋抵押權處理5.1抵押權登記抵押權登記情況：_______5.2抵押權變更抵押權變更情況：_______5.3抵押權解除抵押權解除情況：_______5.4抵押權優(yōu)先受償權抵押權優(yōu)先受償權情況：_______6.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用6.1產(chǎn)權過戶申請產(chǎn)權過戶申請：_______6.2產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理：_______6.3產(chǎn)權過戶費用產(chǎn)權過戶費用：_______8.違約責任及處理8.1違約情形甲方違約情形：_______乙方違約情形：_______8.2違約責任甲方違約責任：_______乙方違約責任：_______8.3違約處理違約處理方式：_______違約賠償金額：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）9.2爭議解決機構爭議解決機構：_______9.3爭議解決費用爭議解決費用承擔方：_______10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件合同解除條件：_______10.2合同解除程序合同解除程序：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：_______11.2合同終止條件合同終止條件：_______12.其他約定事項12.1合同附件合同附件：_______12.2通知與送達通知與送達方式：_______通知與送達地址：_______12.3合同解釋合同解釋：_______13.合同簽署及日期13.1合同簽署合同簽署：雙方代表簽字或蓋章13.2合同日期合同日期：_______14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件合同附件：_______14.2補充協(xié)議補充協(xié)議：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務、評估服務、咨詢服務、擔保服務、法律服務等與合同履行相關的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務：在房屋買賣過程中，第三方可作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成交易流程。15.2.3咨詢服務：第三方可提供法律、財務等方面的咨詢服務。15.2.4擔保服務：第三方可提供擔保服務，確保合同履行。15.2.5法律服務：第三方可提供法律服務，包括但不限于合同起草、審查、爭議解決等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額：第三方因提供中介服務或其他服務所導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。15.3.2責任承擔：第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔相應責任；超過責任限額部分，由甲乙雙方自行承擔。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方需與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務內(nèi)容、責任范圍、費用等。16.1.2甲方或乙方應將第三方介入情況及時通知對方。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方介入費用可在交易價格中扣除，也可由甲乙雙方另行支付。16.3第三方介入資料16.3.1甲方或乙方應向第三方提供必要的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、交易合同等。16.3.2第三方對提供的資料負有保密義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方作為中介方或服務方，應遵守合同約定，履行相應義務，不得損害甲方合法權益。17.2第三方與乙方的關系第三方作為中介方或服務方，應遵守合同約定，履行相應義務，不得損害乙方合法權益。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方為獨立主體，各自承擔相應責任。在第三方介入過程中，甲乙雙方應保持良好溝通，共同確保合同履行。17.4第三方與其他第三方的關系如存在多個第三方介入，各第三方之間應保持獨立，互不干涉，共同為甲乙雙方提供優(yōu)質服務。17.5第三方與其他相關方的關系第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方及其他相關方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證復印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權單位公章或房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬及房屋基本情況。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需包含房屋面積、結構等信息，加蓋測繪單位公章。說明：用于證明房屋面積及結構等基本情況。3.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同，需包含交易價格、付款方式、交付時間等條款，加蓋雙方公章。說明：用于證明甲乙雙方就房屋交易達成一致。4.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已履行付款義務。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。5.房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告，需包含房屋驗收情況、存在問題等，加蓋雙方公章。說明：用于證明房屋已按照合同約定交付，并記錄驗收情況。6.產(chǎn)權過戶申請表要求：提供產(chǎn)權過戶申請表，需填寫雙方信息、房屋信息等，加蓋雙方公章。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.房屋抵押權登記證明要求：提供房屋抵押權登記證明，需包含抵押權人、抵押物等信息，加蓋登記機關公章。說明：用于證明房屋抵押權已登記。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，需包含服務內(nèi)容、費用、責任等條款，加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方服務內(nèi)容及責任。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，需包含爭議解決方式、機構、費用等條款，加蓋雙方公章。說明：用于明確爭議解決機制。10.合同補充協(xié)議要求：提供合同補充協(xié)議，需包含合同未盡事宜、變更條款等，加蓋雙方公章。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。示例：若甲方未按約定支付首付款，應向乙方支付首付款總額的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。示例：若乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付房屋交易價格的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供準確服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用總額的_____%。示例：若第三方提供的房屋評估報告存在重大誤差，應向甲乙雙方支付評估費用總額的_____%作為違約金。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參加爭議解決程序責任認定：違約方應承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的全部費用。示例：若一方未參加仲裁程序，應承擔仲裁費用及對方律師費。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同解除程序責任認定：違約方應承擔合同解除過程中產(chǎn)生的全部費用。示例：若一方未按約定履行合同解除程序，應承擔合同解除過程中產(chǎn)生的全部費用。全文完。2024年北碚集資房買賣合同（含房屋抵押權處理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2證件類型及號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權性質3.房屋抵押權處理3.1抵押權設立3.2抵押權登記3.3抵押權注銷4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準6.產(chǎn)權轉移及登記6.1產(chǎn)權轉移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決規(guī)則9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2證件類型及號碼甲方：身份證號碼05678乙方：身份證號碼987654321.3聯(lián)系方式甲方：電話號方：電話號碼139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于北碚區(qū)路號2.2房屋結構房屋為框架結構2.3房屋面積房屋面積為100平方米2.4房屋產(chǎn)權性質房屋為集資房性質3.房屋抵押權處理3.1抵押權設立甲方同意將房屋抵押給乙方，抵押權自本合同生效之日起設立。3.2抵押權登記甲方應在本合同生效后30日內(nèi)，將房屋抵押權登記手續(xù)辦理完畢。3.3抵押權注銷在本合同約定的房屋交付后，甲方應在本合同約定的期限內(nèi)注銷抵押權。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣100萬元整。4.2支付方式乙方應在本合同簽訂后5日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的50%作為定金。4.3付款期限乙方應在房屋交付前支付剩余的50%房款。5.交付及驗收5.1交付時間甲方應在房屋達到交付條件后10日內(nèi)向乙方交付房屋。5.2交付條件5.3驗收標準乙方應在房屋交付后5日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收期限內(nèi)通知甲方。6.產(chǎn)權轉移及登記6.1產(chǎn)權轉移在本合同約定的房屋交付后，甲方應將房屋產(chǎn)權轉移給乙方。6.2登記手續(xù)甲方應在本合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。6.3登記費用房屋產(chǎn)權登記費用由乙方承擔。7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。7.3違約金違約金的計算方式為：違約金額的10%，最高不超過人民幣5萬元。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至北碚區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，爭議應提交至北碚仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決規(guī)則爭議解決應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)，并適用北碚仲裁委員會的仲裁規(guī)則。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件任何一方在合同履行過程中違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在15日內(nèi)糾正的，另一方有權解除合同。9.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。10.其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。但一方應及時通知另一方，并提供不可抗力的證明。10.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年3月15日。12.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同保管雙方應妥善保管本合同，合同遺失或損壞時，應及時通知對方并補辦。14.合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.合同雙方身份證復印件4.付款憑證5.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入情形1.房屋評估、價格確定；2.房屋產(chǎn)權轉移登記；3.法律咨詢、合同審核；4.爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁等。15.3第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)第三方提供服務的性質、難度及風險等因素，由甲乙雙方在合同中約定。16.3第三方責任承擔第三方責任限額在合同中明確，超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.第三方權利義務17.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；2.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務；3.第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使權利。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。18.第三方費用18.1第三方費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方費用支付第三方費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，包括支付時間、支付方式等。19.第三方變更與解除19.1第三方變更甲乙雙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況變更第三方的服務內(nèi)容和方式。19.2第三方解除若第三方無法履行合同約定的義務，或存在重大違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系，僅限于提供專業(yè)服務，甲方對第三方的行為不承擔責任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系，僅限于提供專業(yè)服務，乙方對第三方的行為不承擔責任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任若第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任，甲乙雙方可根據(jù)實際情況要求第三方賠償。21.合同修改與補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，