2024年度房產(chǎn)中介公司與經(jīng)紀(jì)人專屬合作服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介公司與經(jīng)紀(jì)人專屬合作服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱及地址1.2經(jīng)紀(jì)人姓名及聯(lián)系方式2.合作服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介公司權(quán)利與義務(wù)3.2經(jīng)紀(jì)人權(quán)利與義務(wù)4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.傭金分配5.1傭金比例5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.合作終止與解除6.1合作終止條件6.2合作解除程序6.3合作解除后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證明10.2附件二：經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)證明11.其他約定事項(xiàng)11.1合作雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)11.2合作雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.合同解除后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2房產(chǎn)中介公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3經(jīng)紀(jì)人姓名：2.合作服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：本合同約定，經(jīng)紀(jì)人在房產(chǎn)中介有限公司的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)為客戶提供房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。2.2服務(wù)期限：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用：經(jīng)紀(jì)人完成中介服務(wù)后，按成交金額的2%向經(jīng)紀(jì)人支付服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式：服務(wù)費(fèi)用在成交后五個(gè)工作日內(nèi)，由房產(chǎn)中介公司支付至經(jīng)紀(jì)人的指定賬戶。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介公司權(quán)利與義務(wù)：提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持；保障經(jīng)紀(jì)人的合法權(quán)益；按約定支付服務(wù)費(fèi)用；對經(jīng)紀(jì)人的違規(guī)行為進(jìn)行管理。4.2經(jīng)紀(jì)人權(quán)利與義務(wù)：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度；積極完成中介服務(wù)任務(wù)；保守客戶隱私和公司商業(yè)秘密；及時(shí)向房產(chǎn)中介公司報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.傭金分配6.1傭金比例：經(jīng)紀(jì)人完成中介服務(wù)后，按成交金額的2%向經(jīng)紀(jì)人支付服務(wù)費(fèi)用。6.2傭金支付時(shí)間：成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3傭金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至經(jīng)紀(jì)人的指定賬戶。7.違約責(zé)任7.1違約情形：經(jīng)紀(jì)人未按約定完成中介服務(wù)任務(wù)；房產(chǎn)中介公司未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；雙方違反保密條款；其他違反本合同約定的事項(xiàng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合作過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證明10.2附件二：經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)證明10.3附件三：傭金分配明細(xì)表11.其他約定事項(xiàng)11.1合作雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)：包括但不限于合作期間的市場營銷活動(dòng)、客戶關(guān)系管理等。11.2合作雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于合作期間的信息技術(shù)支持、培訓(xùn)計(jì)劃等。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)中介有限公司辦公室。12.2合同簽訂日期：2024年1月1日。12.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。13.合同解除與終止一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；合同目的無法實(shí)現(xiàn)，且無法通過其他方式解決；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起終止。14.合同解除后的處理14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：房產(chǎn)中介公司，乙方：經(jīng)紀(jì)人）之外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何自然人和法人。提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如法律顧問、審計(jì)師等；提供技術(shù)支持的第三方，如IT服務(wù)提供商、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等；提供資金支持的第三方，如金融機(jī)構(gòu)、投資方等；其他與本合同履行相關(guān)的第三方。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明介入的理由和預(yù)期目標(biāo)。16.2通知內(nèi)容包括但不限于：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的專業(yè)資質(zhì)或能力證明；第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍；第三方介入的預(yù)期時(shí)間和費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的范圍為限，且不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2第三方責(zé)任的具體界定：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在履行本合同過程中，違反法律法規(guī)或違反其承諾的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款：第三方介入時(shí)應(yīng)簽訂單獨(dú)的合同，該合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入合同的簽訂：第三方介入合同應(yīng)由甲方或乙方代表雙方簽訂，并經(jīng)對方確認(rèn)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤哪康膶?shí)現(xiàn)或不再需要第三方介入時(shí)，合同自行終止。21.2合同終止程序：合同終止前，甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方，并說明終止原因。合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。22.第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容：第三方在履行本合同過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。22.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。22.3違約責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證明要求：提供房產(chǎn)中介公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等有效文件。說明：證明房產(chǎn)中介公司具備合法經(jīng)營資格。2.附件二：經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)證明要求：提供經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)人資格證書、身份證等有效文件。說明：證明經(jīng)紀(jì)人具備從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的資格。3.附件三：傭金分配明細(xì)表要求：詳細(xì)列出傭金分配的比例、金額、支付時(shí)間等。說明：明確傭金分配的具體細(xì)節(jié)，便于雙方核對。4.附件四：第三方介入合同要求：第三方介入合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：明確合同變更的具體細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說明：為合同解除提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定完成中介服務(wù)任務(wù)；第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任；違約責(zé)任的具體認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、后果等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。乙方未按約定完成中介服務(wù)任務(wù)：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第三方違反保密義務(wù)：若第三方泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。全文完。2024年度房產(chǎn)中介公司與經(jīng)紀(jì)人專屬合作服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱1.2房產(chǎn)中介公司注冊地址1.3房產(chǎn)中介公司法定代表人1.4經(jīng)紀(jì)人姓名1.5經(jīng)紀(jì)人身份證號(hào)碼1.6經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式2.合作期限2.1合作起始日期2.2合作結(jié)束日期3.合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)中介公司提供的服務(wù)3.2經(jīng)紀(jì)人提供的合作服務(wù)3.3雙方權(quán)利與義務(wù)4.傭金及費(fèi)用4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3其他費(fèi)用5.信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.其他約定事項(xiàng)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同解除或終止后的處理11.1合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算11.2合同解除或終止后的資料移交12.合同附件12.1房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證明12.2經(jīng)紀(jì)人資格證書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證明清單14.2經(jīng)紀(jì)人資格證書清單14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2房產(chǎn)中介公司注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.3房產(chǎn)中介公司法定代表人：1.4經(jīng)紀(jì)人姓名：1.5經(jīng)紀(jì)人身份證號(hào)碼：513245671.6經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式：13956782.合作期限2.1合作起始日期：2024年1月1日2.2合作結(jié)束日期：2024年12月31日3.合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)中介公司提供的服務(wù)：3.1.1提供房產(chǎn)市場信息、客戶資源及房產(chǎn)交易相關(guān)政策咨詢3.1.2提供房產(chǎn)交易過程中的法律支持及協(xié)助3.1.3提供必要的培訓(xùn)及市場分析3.2經(jīng)紀(jì)人提供的合作服務(wù)：3.2.1負(fù)責(zé)客戶接待、帶看及成交談判3.2.2負(fù)責(zé)成交后的合同簽訂及款項(xiàng)收取3.2.3按時(shí)向房產(chǎn)中介公司反饋工作進(jìn)展4.傭金及費(fèi)用4.2傭金支付方式：傭金在成交后十個(gè)工作日內(nèi)支付給經(jīng)紀(jì)人，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3其他費(fèi)用：經(jīng)紀(jì)人需自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及合規(guī)費(fèi)用。5.信息保密5.1保密內(nèi)容：包括但不限于客戶信息、房源信息、交易信息等商業(yè)秘密。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。5.3違約責(zé)任：如有違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2一方嚴(yán)重違約；6.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2合同終止條件：6.2.1合作期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致；6.2.3法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3解除或終止程序：6.3.1雙方書面通知對方；6.3.2在合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合作；6.3.3雙方應(yīng)按約定進(jìn)行結(jié)算。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1經(jīng)紀(jì)人未按照約定提供服務(wù)；7.1.2房產(chǎn)中介公司未按照約定提供服務(wù)；7.1.3一方未履行保密義務(wù)；7.1.4其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為雙方約定傭金總額的10%；7.2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效與備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。10.其他約定事項(xiàng)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方各自所有，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證明、經(jīng)紀(jì)人資格證書等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力：合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同解除或終止后的處理11.1合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已收取的傭金、未收取的傭金以及相關(guān)費(fèi)用。11.2合同解除或終止后的資料移交：合同解除或終止后，雙方應(yīng)將各自持有的相關(guān)資料完整移交對方。12.合同附件12.1房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證明清單：12.1.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本12.1.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案證明12.1.3相關(guān)資質(zhì)證書12.2經(jīng)紀(jì)人資格證書清單：12.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書12.2.2其他相關(guān)資格證書12.3其他相關(guān)文件清單：12.3.1合同簽訂證明12.3.2費(fèi)用結(jié)算證明12.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人：13.3.1房產(chǎn)中介公司代表：（簽字）13.3.2經(jīng)紀(jì)人代表：（簽字）14.合同附件清單14.1房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證明清單：14.1.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本14.1.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案證明14.1.3相關(guān)資質(zhì)證書14.2經(jīng)紀(jì)人資格證書清單：14.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書14.2.2其他相關(guān)資格證書14.3其他相關(guān)文件清單：14.3.1合同簽訂證明14.3.2費(fèi)用結(jié)算證明14.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：房產(chǎn)中介公司，乙方：經(jīng)紀(jì)人）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行過程中，因需要專業(yè)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等，引入第三方提供服務(wù)。15.2.2因合同糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)彶椤?6.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確約定，并在合同簽訂時(shí)由雙方確認(rèn)。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)應(yīng)在其接受委托的范圍內(nèi)，具體包括但不限于：17.1.1對房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評估；17.1.2提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募?7.1.3進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；17.1.4其他雙方約定的職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利包括但不限于：18.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的指示和要求履行職責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，乙方對第三方的行為有監(jiān)督和提出意見的權(quán)利。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地履行其職責(zé)。20.第三方變更20.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。21.第三方退出21.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定的事由退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。22.第三方介入的額外條款及說明22.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并在第三方介入前，取得相關(guān)資質(zhì)證明。22.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。22.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。22.4第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證明要求：提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案證明、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：證明房產(chǎn)中介公司具備合法經(jīng)營資質(zhì)。2.經(jīng)紀(jì)人資格證書要求：提供有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書、其他相關(guān)資格證書等。說明：證明經(jīng)紀(jì)人具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的資格。3.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面文件，包括合同文本、雙方簽字或蓋章等。說明：證明合同已正式簽訂生效。4.費(fèi)用結(jié)算證明要求：提供傭金支付憑證、其他費(fèi)用支付憑證等。說明：證明雙方已按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：為合同條款提供法律保障。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說明：為合同履行提供財(cái)務(wù)監(jiān)督。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：為合同履行提供必要支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1經(jīng)紀(jì)人未按照約定提供服務(wù)。1.2房產(chǎn)中介公司未按照約定提供服務(wù)。1.3一方未履行保密義務(wù)。1.4一方未按時(shí)支付傭金或費(fèi)用。1.5一方未按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。1.6一方未按照約定進(jìn)行資料移交。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額為雙方約定傭金總額的10%。2.3賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。3.違約行為示例說明：3.1經(jīng)紀(jì)人未按照約定提供服務(wù)：如經(jīng)紀(jì)人未按時(shí)帶看房源，導(dǎo)致客戶流失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2房產(chǎn)中介公司未按照約定提供服務(wù)：如房產(chǎn)中介公司未提供市場信息，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人無法成交，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3一方未履行保密義務(wù)：如一方泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4一方未按時(shí)支付傭金或費(fèi)用：如甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.5一方未按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算：如一方未按照約定結(jié)算費(fèi)用，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。3.6一方未按照約定進(jìn)行資料移交：如一方未按照約定移交資料，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)中介公司與經(jīng)紀(jì)人專屬合作服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作公司名稱1.2合作經(jīng)紀(jì)人姓名1.3合作經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式2.合作期限2.1合作起始時(shí)間2.2合作終止時(shí)間3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.合作費(fèi)用4.1費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付金額5.合作成果5.1成果考核指標(biāo)5.2成果考核時(shí)間5.3成果考核方式6.合作權(quán)益6.1合作公司權(quán)益6.2合作經(jīng)紀(jì)人權(quán)益7.合作保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效時(shí)間11.2生效條件12.合同附件12.1附件一：合作協(xié)議書12.2附件二：服務(wù)明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定生效條件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作公司名稱：甲方（房產(chǎn)中介公司）1.2合作經(jīng)紀(jì)人姓名：乙方（經(jīng)紀(jì)人）2.合作期限2.1合作起始時(shí)間：2024年1月1日2.2合作終止時(shí)間：2024年12月31日3.合作內(nèi)容3.1合作范圍：乙方作為甲方公司的專屬經(jīng)紀(jì)人，負(fù)責(zé)在甲方公司業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，為客戶提供房產(chǎn)中介服務(wù)。3.2服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于房源信息收集、客戶接待、看房陪同、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效、周到的中介服務(wù)。4.合作費(fèi)用4.1費(fèi)用支付方式：乙方每月完成一定業(yè)績后，甲方按約定比例支付傭金。4.2費(fèi)用支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日支付上月傭金。4.3費(fèi)用支付金額：具體傭金比例及金額以雙方簽訂的《傭金協(xié)議》為準(zhǔn)。5.合作成果5.1成果考核指標(biāo)：以乙方每月成交的房產(chǎn)數(shù)量和金額為考核指標(biāo)。5.2成果考核時(shí)間：每月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行考核。5.3成果考核方式：甲方將對乙方提供的成交數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付傭金。6.合作權(quán)益6.1合作公司權(quán)益：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，監(jiān)督乙方遵守公司規(guī)章制度。6.2合作經(jīng)紀(jì)人權(quán)益：乙方有權(quán)按照約定獲得傭金，享有公司提供的培訓(xùn)、活動(dòng)等福利。7.合作保密7.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方公司的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。7.3違約責(zé)任：若乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形：乙方未能按照合同約定完成服務(wù)項(xiàng)目，或泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等。8.2違約責(zé)任：若乙方出現(xiàn)違約情形，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上不低于甲方因乙方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：除法院判決外，雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用各自承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件：合同履行期間，任何一方違反合同約定，或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2解除程序：解除合同需提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.合同生效11.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件：本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后，且雙方均未提出書面異議。12.合同附件12.1附件一：合作協(xié)議書12.2附件二：服務(wù)明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件：合同履行期間，如因法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2變更程序：變更合同需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并作為合同附件。13.3變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定生效條件：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指本合同簽訂后，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.1合同履行過程中，因特定服務(wù)或項(xiàng)目需要；2.1.2甲乙雙方一致同意；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定。3.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行瑕疵；3.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的合同違約；3.2.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定開展專業(yè)服務(wù)，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方提供專業(yè)服務(wù)的對象，應(yīng)按照乙方要求提供必要的信息和資料；5.2.2第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密和客戶信息。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)共同遵守合同約定；5.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。6.第三方介入的程序6.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入；