2024版北京公寓租賃合同規(guī)范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京公寓租賃合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.房屋押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋維修及費(fèi)用6.附屬設(shè)施使用及費(fèi)用6.1.附屬設(shè)施范圍6.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定6.3.附屬設(shè)施費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)租及合租7.1.房屋轉(zhuǎn)租條件7.2.房屋合租規(guī)定8.不可抗力及違約責(zé)任8.1.不可抗力條款8.2.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除程序12.合同附件12.1.附件一：房屋租賃清單12.2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1.合同變更程序13.2.合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1.稅收承擔(dān)14.2.合同附件清單14.3.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：________________________出租方地址：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)碼：________________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________________________承租方地址：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)碼：________________________第二條房屋租賃基本信息2.1房屋位置房屋地址：________________________房屋所在區(qū)域：________________________房屋所在小區(qū)：________________________2.2房屋面積房屋總面積：________________________平方米房屋使用面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類(lèi)型：________________________房屋層數(shù)：________________________層房屋朝向：________________________2.4房屋配套設(shè)施1.廚房：________________________2.衛(wèi)生間：________________________3.熱水器：________________________4.空調(diào)：________________________5.網(wǎng)絡(luò)：________________________6.其他：________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________3.2租金金額租金總額：________________________元每月租金：________________________元3.3租金支付方式租金支付日期：每月______日租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：________________________租金調(diào)整幅度：________________________第四條房屋押金4.1押金金額押金總額：________________________元4.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞2.租賃期滿，租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清4.3押金退還流程1.承租方提出退還押金申請(qǐng)2.出租方核實(shí)房屋及附屬設(shè)施狀況3.出租方退還押金第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍1.承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借2.房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品5.2房屋維護(hù)責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)2.承租方對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，承擔(dān)賠償責(zé)任5.3房屋維修及費(fèi)用1.房屋及附屬設(shè)施的日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)2.房屋及附屬設(shè)施的大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)第六條附屬設(shè)施使用及費(fèi)用6.1附屬設(shè)施范圍1.水電費(fèi)2.燃?xì)赓M(fèi)3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)4.物業(yè)管理費(fèi)6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定1.承租方按實(shí)際使用量支付相關(guān)費(fèi)用2.承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定6.3附屬設(shè)施費(fèi)用1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算2.燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：________________________元/月4.物業(yè)管理費(fèi)：________________________元/月第八條不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力條款1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.2違約責(zé)任1.出租方違約：a.未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；b.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；c.違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約：a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；b.損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出租方或承租方嚴(yán)重違約；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.房屋及附屬設(shè)施被征收或征用。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前通知另一方；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收取日期及退還條件。12.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同；2.簽訂變更協(xié)議；3.變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1稅收承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。14.2合同附件清單1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件清單14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，出于提供中介服務(wù)、見(jiàn)證、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等目的，介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律顧問(wèn)；3.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.保險(xiǎn)公司；5.擔(dān)保公司；6.其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的介入服務(wù)與本合同履行相關(guān)。2.2介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；3.第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定及本合同的相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與本合同相關(guān)的信息；2.第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)在必要時(shí)提出建議或要求甲方和乙方采取補(bǔ)救措施。3.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照雙方約定及本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中所述責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其最高賠償額。4.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%；2.第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)______元。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分1.第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)；2.甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；2.甲方和乙方享有合同約定的權(quán)利。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同主體第三方介入后，本合同的主體仍然是甲方和乙方。6.2合同履行1.甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行合同；2.第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1變更條件第三方介入后，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.2變更程序1.提出變更的一方應(yīng)提前通知其他各方；2.雙方與第三方協(xié)商一致變更合同；3.變更后的合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為本合同約定的機(jī)構(gòu)。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除條件第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。9.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前通知其他各方；2.雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；3.解除合同后，各方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的合同終止10.1終止條件第三方介入后，如需終止本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。10.2終止程序1.提出終止合同的一方應(yīng)提前通知其他各方；2.雙方與第三方協(xié)商一致終止合同；3.終止合同后，各方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息；列出房屋內(nèi)所有家具、家電的型號(hào)、數(shù)量、品牌等；列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：房屋租賃清單是房屋租賃合同的組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：明確押金的金額、收取日期、退還條件等；雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：房屋租賃押金收據(jù)是房屋租賃合同中押金收取的憑證。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件；證明房屋所有權(quán)人身份的合法證件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)的文件。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：雙方身份證的正反面復(fù)印件；證明雙方身份的合法證件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是證明雙方身份的文件。5.房屋租賃合同詳細(xì)要求：雙方簽字或蓋章確認(rèn)；合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：房屋租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定。6.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：明確保證金的金額、收取日期、退還條件等；雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：房屋租賃保證金收據(jù)是房屋租賃保證金收取的憑證。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括物業(yè)費(fèi)收據(jù)、水電費(fèi)收據(jù)等；所有文件需真實(shí)有效。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是證明房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：承擔(dān)維修費(fèi)用。違反合同約定，擅自改變房屋用途：承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：支付滯納金。損壞房屋及附屬設(shè)施：承擔(dān)賠償責(zé)任。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行合同約定的職責(zé)：承擔(dān)違約責(zé)任。泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)賠償責(zé)任。其他違約行為：按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版北京公寓租賃合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.退租及違約責(zé)任7.1退租條件7.2退租流程7.3違約責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件8.3轉(zhuǎn)租及分租手續(xù)9.房屋租賃合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更流程9.3合同變更效力10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同附件14.合同簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2承租人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年_______月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付至房東指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確調(diào)整后的租金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合房屋租賃合同約定及房屋實(shí)際情況。4.3驗(yàn)收流程：承租人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并向房東出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間出現(xiàn)非人為損壞，維修責(zé)任由房東承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任：房屋租賃期間，承租人應(yīng)妥善保養(yǎng)房屋及設(shè)施，保持房屋整潔。6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：承租人需遵守附屬設(shè)施使用規(guī)定，不得擅自更改、損壞或擅自處置。6.2公共區(qū)域使用規(guī)定：承租人應(yīng)遵守公共區(qū)域使用規(guī)定，不得影響他人正常使用。7.退租及違約責(zé)任7.1退租條件：租賃期滿或合同約定的其他退租條件滿足時(shí)，承租人可提出退租。7.2退租流程：承租人提出退租，應(yīng)提前_______日通知房東，并辦理退租手續(xù)。7.3違約責(zé)任：（1）若房東未按約定交付房屋，應(yīng)向承租人支付_______倍的違約金；（2）若承租人未按約定支付租金，應(yīng)向房東支付_______倍的違約金；（3）若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.房屋轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)房東書(shū)面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。8.2分租條件：如需分租，承租人應(yīng)確保分租人具備相應(yīng)資格，并簽訂書(shū)面分租協(xié)議，分租協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含原租賃合同中的相關(guān)條款。（1）轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)書(shū)；（2）分租人身份證明；（3）原租賃合同及分租協(xié)議；（4）房東同意轉(zhuǎn)租或分租的書(shū)面文件。9.房屋租賃合同變更（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等基本情況發(fā)生變化；（2）租金調(diào)整；（3）其他雙方約定的變更事項(xiàng)。9.2合同變更流程：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂合同變更協(xié)議，并作為原合同附件。9.3合同變更效力：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有同等法律約束力。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，雙方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同期限可相應(yīng)順延。（1）房屋租賃合同；（2）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議；（4）合同變更協(xié)議；（5）其他雙方約定的文件。11.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日合同簽訂地點(diǎn)：_______13.合同附件14.合同簽署頁(yè)承租人（簽字）：_______日期：_______房東（簽字）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，是指在房屋租賃過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或履行合同，而提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；（3）房屋租賃評(píng)估服務(wù)；（4）房屋租賃監(jiān)管服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入房屋租賃過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）違約責(zé)任限額：第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______元的違約責(zé)任；（2）賠償責(zé)任限額：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______元的賠償責(zé)任。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，中介方應(yīng)在提供服務(wù)后_______日內(nèi)收取。（2）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，擔(dān)保方應(yīng)在提供服務(wù)后_______日內(nèi)收取。（3）評(píng)估服務(wù)費(fèi)用：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，評(píng)估方應(yīng)在提供服務(wù)后_______日內(nèi)收取。（4）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用：監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在提供服務(wù)后_______日內(nèi)收取。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂合同變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除（1）第三方嚴(yán)重違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的；（2）合同約定的其他解除條件。9.第三方介入后的合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、維修保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的房屋租賃主合同，是后續(xù)附件的基礎(chǔ)。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，為后續(xù)維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。3.轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租或分租的具體條款，包括轉(zhuǎn)租或分租人信息、租金、租賃期限等。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范轉(zhuǎn)租或分租行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說(shuō)明：協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范擔(dān)保方的擔(dān)保行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確評(píng)估方的評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范評(píng)估方的評(píng)估行為，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。8.監(jiān)管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，確保租賃行為的合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)支付承租人_______倍的違約金，并承擔(dān)因違約給承租人造成的損失。示例：房東未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法入住，應(yīng)支付承租人_______元的違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付房東_______倍的違約金，并承擔(dān)因違約給房東造成的損失。示例：承租人擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)支付房東_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)、泄露甲乙雙方商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定履行合同解除義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)_______倍的違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。示例：一方未按約定履行合同解除義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損，應(yīng)支付對(duì)方_______元的違約金。全文完。2024版北京公寓租賃合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋類(lèi)型2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租及滯納金5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納方式8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋情況說(shuō)明13.2附件二：房屋租賃合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋類(lèi)型：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋裝修情況：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3欠租及滯納金：若承租方欠租，每日應(yīng)向出租方支付欠租金額的____%作為滯納金。5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍：承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)、儲(chǔ)存易燃易爆物品、飼養(yǎng)寵物等。5.3維修責(zé)任：房屋的正常維修由出租方負(fù)責(zé)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修。6.房屋押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，租賃保證金可全額退還。6.3押金退還流程：承租方在租賃期滿后向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：____年____月____日7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施設(shè)備符合租賃合同約定，無(wú)損壞。7.3驗(yàn)收流程：承租方在交付時(shí)間前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題及時(shí)向出租方提出。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納方式：承租方負(fù)責(zé)繳納租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋。9.2轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租，并確保轉(zhuǎn)租方符合租賃合同的相關(guān)要求。9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在收到承租方書(shū)面申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、房屋被依法征收、雙方協(xié)商一致解除等。12.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金、押金及其他費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：房屋情況說(shuō)明13.2附件二：房屋租賃合同附件（如房屋設(shè)施清單、維修責(zé)任劃分等）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的必要性：在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，則應(yīng)按照本條款約定進(jìn)行。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的約定：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的流程：2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能夠履行其職責(zé)。2.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。2.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展和問(wèn)題，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為本合同總金額的____%。3.2責(zé)任承擔(dān)：3.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的劃分：4.1.1第三方僅作為甲乙雙方履行合同過(guò)程中的輔助角色，不承擔(dān)合同主體的法律責(zé)任。4.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。4.2第三方與出租方的劃分：4.2.1第三方在出租方委托范圍內(nèi)提供服務(wù)的，其責(zé)任由出租方承擔(dān)。4.2.2第三方超出出租方委托范圍提供服務(wù)造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方與承租方的劃分：4.3.1第三方在承租方委托