2024年城市防洪工程拆遷房屋分配與補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市防洪工程拆遷房屋分配與補償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.拆遷房屋概況2.1拆遷房屋的位置2.2拆遷房屋的類型2.3拆遷房屋的結(jié)構(gòu)2.4拆遷房屋的面積2.5拆遷房屋的附屬設(shè)施3.補償方式3.1補償金額3.2補償方式3.3補償支付時間3.4補償支付方式4.拆遷程序4.1拆遷申請4.2拆遷審批4.3拆遷公告4.4拆遷實施4.5拆遷驗收5.補償安置5.1安置方式5.2安置地點5.3安置面積5.4安置時間5.5安置費用6.拆遷補償標準6.1拆遷補償范圍6.2拆遷補償標準6.3補償標準調(diào)整6.4補償標準爭議解決7.拆遷補償資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管7.4資金結(jié)算8.拆遷過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用9.拆遷過程中的其他規(guī)定9.1拆遷期限9.2拆遷范圍9.3拆遷安全9.4環(huán)境保護10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約爭議解決12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限13.4爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同附件效力14.4合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年城市防洪工程拆遷房屋分配與補償協(xié)議”。1.2合同雙方：甲方（拆遷方）為市城市防洪工程建設(shè)指揮部，乙方（被拆遷方）為市區(qū)社區(qū)居民。1.3合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽訂。1.4合同有效期：自合同簽訂之日起至2024年X月X日止。第二條拆遷房屋概況2.1拆遷房屋的位置：位于市區(qū)路號，具體范圍為至。2.2拆遷房屋的類型：住宅樓、商業(yè)樓、倉庫等。2.3拆遷房屋的結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.4拆遷房屋的面積：住宅樓總面積為平方米，商業(yè)樓總面積為平方米，倉庫總面積為平方米。2.5拆遷房屋的附屬設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、排水設(shè)施等。第三條補償方式3.1補償金額：根據(jù)拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定補償金額為人民幣萬元。3.2補償方式：乙方可以選擇貨幣補償或等價置換。3.3補償支付時間：本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，甲方支付乙方全部補償款。3.4補償支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。第四條拆遷程序4.1拆遷申請：乙方需向甲方提出拆遷申請，并提供相關(guān)證明材料。4.2拆遷審批：甲方在收到乙方申請后X個工作日內(nèi)進行審批，并通知乙方審批結(jié)果。4.3拆遷公告：經(jīng)審批同意后，甲方在拆遷范圍內(nèi)張貼拆遷公告。4.4拆遷實施：拆遷公告發(fā)布后X個工作日內(nèi)，乙方需配合甲方進行拆遷工作。4.5拆遷驗收：拆遷完成后，甲方組織驗收，確認無誤后辦理相關(guān)手續(xù)。第五條補償安置5.1安置方式：乙方可以選擇貨幣補償或等價置換。5.2安置地點：市區(qū)街道。5.3安置面積：根據(jù)乙方原拆遷房屋面積，按照1:1的比例進行安置。5.4安置時間：本合同簽訂后X個月內(nèi)，甲方完成乙方安置工作。5.5安置費用：甲方承擔(dān)乙方安置房屋的購買費用。第六條拆遷補償標準6.1拆遷補償范圍：包括房屋本身、附屬設(shè)施、裝修等。6.2拆遷補償標準：按照市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體標準如下：1.住宅樓：元/平方米；2.商業(yè)樓：元/平方米；3.倉庫：元/平方米。6.3補償標準調(diào)整：如遇政策調(diào)整，按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。6.4補償標準爭議解決：如對補償標準有異議，可向市相關(guān)部門申請仲裁。第七條拆遷補償資金管理7.1資金來源：甲方拆遷補償資金由市財政撥款。7.2資金使用：嚴格按照本合同約定使用，不得挪用、侵占。7.3資金監(jiān)管：由市審計部門對拆遷補償資金進行監(jiān)管。7.4資金結(jié)算：甲方在支付補償款前，需向乙方提供資金結(jié)算清單。第八條拆遷過程中的爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)提出書面協(xié)商請求，協(xié)商期限為X日。協(xié)商不成，任何一方可向法院提起訴訟。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)，雙方應(yīng)完成爭議解決。8.4爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用及其他費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第九條拆遷過程中的其他規(guī)定9.1拆遷期限：自本合同簽訂之日起至2024年X月X日止，為拆遷期限。9.2拆遷范圍：本合同約定的拆遷范圍為路號及其周邊區(qū)域。9.3拆遷安全：拆遷過程中，甲方應(yīng)確保施工安全和被拆遷方的生命財產(chǎn)安全，采取必要的安全措施。9.4環(huán)境保護：拆遷過程中，甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。第十條合同變更與解除10.1變更條件：本合同簽訂后，如遇不可抗力因素或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。10.2變更程序：變更合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.3解除條件：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.4解除程序：解除合同需書面通知對方，并立即停止履行合同義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決。11.4違約爭議解決：違約爭議解決方式參照第八條。第十二條合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的事由終止。12.2終止程序：合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。13.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)，雙方應(yīng)完成爭議解決。13.4爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用及其他費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第十四條其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于拆遷房屋清單、補償安置方案等。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋與爭議解決：本合同的解釋和爭議解決，均以本合同及附件為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)、能力或經(jīng)驗，參與合同履行過程中的評估、咨詢、監(jiān)理、施工、驗收等環(huán)節(jié)的獨立主體。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工、代理人等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前X日書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方人選。2.2雙方應(yīng)在X日內(nèi)達成一致意見，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于：a.評估：對拆遷房屋進行評估，提供評估報告；b.咨詢：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議；c.監(jiān)理：對施工過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全；d.施工：按照合同約定，負責(zé)施工工作；e.驗收：對施工完成的工程進行驗收。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任與權(quán)利限制4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并書面通知對方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、分包商等）的關(guān)系由第三方自行處理，但不得影響合同履行的正常進行。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的履行。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。7.2如第三方介入費用在合同中未作約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式參照第八條。第九條第三方介入的記錄與報告9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)做好記錄，并及時向甲乙雙方提交工作報告。9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)記錄和報告，以監(jiān)督合同履行情況。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議履行完畢或因本合同約定的事由終止。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交最終報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條本合同的補充與完善11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，是對本合同的補充和完善。11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，與其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷房屋清單詳細要求：包含房屋的坐落位置、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、附屬設(shè)施等信息。說明：作為確定拆遷范圍和面積的依據(jù)。2.補償安置方案詳細要求：包含安置方式、安置地點、安置面積、安置時間、安置費用等內(nèi)容。說明：作為確定被拆遷方安置標準的依據(jù)。3.拆遷補償評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估、裝修評估等。說明：作為確定補償金額的依據(jù)。4.拆遷公告詳細要求：包含拆遷范圍、時間、補償標準、安置方案等信息。說明：作為告知被拆遷方相關(guān)信息的依據(jù)。5.拆遷協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、補償金額、支付方式、爭議解決等內(nèi)容。說明：作為合同履行的重要文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：作為第三方介入合同履行的重要文件。7.工程施工圖紙詳細要求：包含工程的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等信息。說明：作為工程施工的依據(jù)。8.工程施工合同詳細要求：包含施工范圍、質(zhì)量要求、工期、費用等內(nèi)容。說明：作為施工方與第三方簽訂的合同。9.驗收報告詳細要求：包含工程驗收的時間、結(jié)果、存在問題等內(nèi)容。說明：作為確認工程施工質(zhì)量的重要文件。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構(gòu)、期限等內(nèi)容。說明：作為解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付補償款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定支付補償款，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日補償款的X%。示例：若合同約定補償款為人民幣100萬元，甲方未在約定時間內(nèi)支付，則每日違約金為X元。2.違約行為：乙方未按時提供拆遷房屋。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定提供拆遷房屋，如未按時提供，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價值的X%。示例：若合同約定房屋價值為人民幣100萬元，乙方未在約定時間內(nèi)提供，則每日違約金為X元。3.違約行為：第三方未按時完成評估、監(jiān)理等工作。責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)工作，如未按時完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為每日工作價值的X%。示例：若合同約定第三方工作價值為人民幣10萬元，第三方未在約定時間內(nèi)完成，則每日違約金為X元。4.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程返工，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認定：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失，則應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024年城市防洪工程拆遷房屋分配與補償協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語和定義1.3合同標的2.合同背景和目的2.1項目背景2.2合同目的3.拆遷范圍和條件3.1拆遷區(qū)域界定3.2拆遷條件及要求4.補償方式4.1補償金額4.2補償形式4.3補償資金來源5.補償流程5.1補償申請5.2補償審核5.3補償發(fā)放6.房屋分配6.1分配原則6.2分配程序6.3分配結(jié)果7.履行期限和進度安排7.1履行期限7.2工程進度安排8.質(zhì)量要求和安全標準8.1質(zhì)量要求8.2安全標準8.3監(jiān)督檢查9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理12.合同變更和解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同終止和效力13.1終止條件13.2效力終止13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知和送達14.2保密條款14.3合同附件14.4合同生效及修改第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同中，“甲方”指承擔(dān)城市防洪工程項目的政府部門或其授權(quán)單位。1.1.2本合同中，“乙方”指被拆遷房屋的所有者或其合法繼承人。1.1.3本合同中，“合同標的”指乙方位于拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。1.2術(shù)語和定義1.2.1“拆遷范圍”指經(jīng)政府批準的拆遷區(qū)域，具體范圍以政府公布的拆遷紅線圖為準。1.2.2“拆遷補償”指甲方根據(jù)本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)，對乙方因拆遷所造成的損失給予的貨幣補償。1.2.3“房屋分配”指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供相應(yīng)面積和條件的安置房屋。第二條合同背景和目的2.1項目背景甲方為保障城市防洪安全，經(jīng)批準實施城市防洪工程項目，需對部分區(qū)域進行拆遷。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷工作的順利進行，實現(xiàn)拆遷補償和房屋分配的公平、合理。第三條拆遷范圍和條件3.1拆遷區(qū)域界定拆遷區(qū)域為經(jīng)政府批準的城市防洪工程項目涉及的房屋區(qū)域。3.2拆遷條件及要求乙方需在接到拆遷通知后，按照規(guī)定的時間、方式配合拆遷工作，并簽署本合同。第四條補償方式4.1補償金額甲方將根據(jù)乙方房屋的面積、結(jié)構(gòu)、成新程度等因素，按照國家規(guī)定的補償標準計算補償金額。4.2補償形式補償形式為貨幣補償，甲方將一次性支付給乙方。4.3補償資金來源補償資金來源于甲方財政預(yù)算及政府專項基金。第五條補償流程5.1補償申請乙方應(yīng)在接到拆遷通知后，向甲方提出補償申請，并提供相關(guān)證明材料。5.2補償審核甲方收到乙方補償申請及相關(guān)材料后，將進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。5.3補償發(fā)放經(jīng)審核通過的補償申請，甲方將在規(guī)定時間內(nèi)將補償款支付給乙方。第六條房屋分配6.1分配原則房屋分配遵循公平、合理、公開的原則。6.2分配程序甲方根據(jù)乙方房屋面積、家庭成員數(shù)量等因素，制定房屋分配方案，經(jīng)公示無異議后實施。6.3分配結(jié)果分配結(jié)果將在公示期內(nèi)由甲方通知乙方。第七條履行期限和進度安排7.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方房屋拆遷、補償發(fā)放及房屋分配完畢之日終止。7.2工程進度安排甲方將根據(jù)城市防洪工程項目的總體進度，制定拆遷工程進度計劃，并確保按時完成拆遷工作。第八條質(zhì)量要求和安全標準8.1質(zhì)量要求甲方確保拆遷工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，保證房屋拆除、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的質(zhì)量。8.2安全標準在拆遷過程中，甲方必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保施工安全和人員安全。8.3監(jiān)督檢查乙方有權(quán)對拆遷工程的質(zhì)量和安全進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)予以整改。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會或人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定進行爭議解決，爭議解決機構(gòu)作出的裁決或判決為終局裁決。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀事件。11.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方均有權(quán)解除合同或部分合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通報，并采取一切可能的措施減輕損失。第十二條合同變更和解除12.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。12.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)簽署書面文件，作為本合同的補充部分。12.3解除條件在發(fā)生不可抗力、一方違約導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)等情況下，雙方可解除合同。12.4解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第十三條合同終止和效力13.1終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、違約解除、不可抗力解除等原因終止。13.2效力終止合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅，但本合同中關(guān)于爭議解決、違約責(zé)任等條款仍然有效。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。第十四條其他約定14.1通知和送達本合同項下的通知和送達，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金管理或其他必要服務(wù)的獨立主體。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：項目評估、拆遷評估、房屋拆除、安置房建設(shè)、資金監(jiān)管、法律咨詢、審計等。16.第三方介入的條件和程序16.1條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲乙雙方書面同意；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1職責(zé)（1）按照服務(wù)協(xié)議和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題負責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議和合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方的劃分甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方作為獨立主體，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.2第三方與拆遷戶的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，對拆遷戶的訴求和權(quán)益應(yīng)予以尊重。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任范圍第三方僅對其在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2賠償限額第三方的賠償責(zé)任不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額，如無約定，則不得超過乙方實際損失的一定比例。20.第三方責(zé)任的處理20.1責(zé)任認定第三方責(zé)任的處理，應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議、合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)進行認定。20.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)的方式包括但不限于：賠償損失、修復(fù)缺陷、恢復(fù)原狀等。20.3責(zé)任追償甲乙雙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)遭受損失，有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方變更和退出21.1變更第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2退出第三方在履行職責(zé)過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷范圍紅線圖要求：清晰標注拆遷范圍，并附有政府批準文件。說明：用于明確拆遷范圍，作為合同附件。2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或合法繼承證明。說明：證明乙方對拆遷房屋的所有權(quán)。3.拆遷補償協(xié)議要求：詳細列出補償金額、形式及支付方式。說明：作為補償協(xié)議的附件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.房屋分配方案要求：明確分配原則、程序和結(jié)果。說明：作為房屋分配的依據(jù)，確保分配的公平性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。說明：明確第三方在合同中的作用和責(zé)任。6.爭議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁協(xié)議、法院判決書等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：用于證明合同無法履行或履行困難的原因。8.合同變更協(xié)議要求：詳細列出變更內(nèi)容、原因及雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議要求：詳細列出解除原因、雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付補償款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。示例：若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)支付補償款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供相關(guān)證明材料。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償因延誤造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議和合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方在房屋拆除過程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲乙雙方的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認定責(zé)任認定：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.合同變更導(dǎo)致違約的責(zé)任認定責(zé)任認定：因合同變更導(dǎo)致違約的，變更雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若因合同變更導(dǎo)致甲方未按時支付補償款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年城市防洪工程拆遷房屋分配與補償協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址第二條拆遷房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途第三條拆遷補償方式3.1補償金額3.2補償方式3.3補償資金來源第四條補償款支付方式4.1支付期限4.2支付方式4.3支付條件第五條拆遷安置方式5.1安置地點5.2安置面積5.3安置標準5.4安置方式第六條拆遷安置協(xié)議簽訂6.1協(xié)議簽訂時間6.2協(xié)議簽訂地點6.3協(xié)議簽訂主體6.4協(xié)議簽訂程序第七條拆遷進度及驗收7.1拆遷進度要求7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收主體第八條拆遷安置期限8.1拆遷期限8.2安置期限8.3延期處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二條合同附件12.1附件一：拆遷房屋清單12.2附件二：補償款支付憑證12.3附件三：拆遷安置協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件13.3合同生效程序第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體14.4簽署程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市城市防洪工程建設(shè)管理局乙方：市街道社區(qū)居民委員會1.2法定代表人或負責(zé)人姓名甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號第二條拆遷房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方確認乙方為被拆遷房屋的所有權(quán)人。2.2房屋位置被拆遷房屋位于市區(qū)街道號。2.3房屋結(jié)構(gòu)被拆遷房屋為磚混結(jié)構(gòu)。2.4房屋面積被拆遷房屋面積為120平方米。2.5房屋用途被拆遷房屋用途為住宅。第三條拆遷補償方式3.1補償金額根據(jù)相關(guān)政策和規(guī)定，乙方應(yīng)得拆遷補償款為人民幣萬元。3.2補償方式補償款分為兩部分：一次性現(xiàn)金補償和房屋安置。3.3補償資金來源補償資金由甲方負責(zé)籌集。第四條補償款支付方式4.1支付期限甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)支付乙方全部補償款。4.2支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定賬戶。4.3支付條件乙方需提供有效的銀行賬戶信息。第五條拆遷安置方式5.1安置地點乙方可在甲方指定的范圍內(nèi)選擇安置房屋。5.2安置面積安置面積不少于被拆遷房屋面積。5.3安置標準安置房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅標準。5.4安置方式甲方負責(zé)為乙方提供安置房屋，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷。第六條拆遷安置協(xié)議簽訂6.1協(xié)議簽訂時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2協(xié)議簽訂地點市區(qū)街道號6.3協(xié)議簽訂主體甲方：市城市防洪工程建設(shè)管理局乙方：市街道社區(qū)居民委員會6.4協(xié)議簽訂程序雙方代表在協(xié)議上簽字蓋章，并報相關(guān)部門備案。第七條拆遷進度及驗收7.1拆遷進度要求甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后60日內(nèi)完成拆遷工作。7.2驗收標準被拆遷房屋及附屬物應(yīng)拆除干凈，場地平整。7.3驗收程序乙方在甲方完成拆遷工作后，對現(xiàn)場進行驗收。7.4驗收主體驗收主體為甲方和乙方共同指定的第三方機構(gòu)。第八條拆遷安置期限8.1拆遷期限自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在6個月內(nèi)完成拆遷工作。8.2安置期限自拆遷工作完成后，甲方應(yīng)在3個月內(nèi)完成乙方安置房屋的交付。8.3延期處理若因不可抗力或甲方原因?qū)е虏疬w安置期限延期，甲方應(yīng)提前15日通知乙方，并書面說明原因及預(yù)計延長期限。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決。第十條違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件1.本協(xié)議約定的合同解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：拆遷房屋清單附件一詳細列明了被拆遷房屋的詳細信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。12.2附件二：補償款支付憑證附件二為甲方支付乙方補償款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。12.3附件三：拆遷安置協(xié)議附件三為雙方簽訂的拆遷安置協(xié)議文本。12.4附件四：其他相關(guān)文件附件四包括與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，如房屋所有權(quán)證、拆遷許可證等。第十三條合同生效13.1合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，且甲方已支付乙方部分或全部補償款。13.3合同生效程序本協(xié)議無需特別程序，自雙方簽字蓋章后即生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年3月15日。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為市區(qū)街道號。14.3簽署主體甲方：市城市防洪工程建設(shè)管理局乙方：市街道社區(qū)居民委員會14.4簽署程序雙方代表在協(xié)議上簽字蓋章，并報相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1拆遷評估機構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)1.2.3安置協(xié)調(diào)機構(gòu)1.2.4技術(shù)監(jiān)督機構(gòu)1.2.5中介機構(gòu)第二條第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性：2.1.1確保拆遷評估的客觀公正；2.1.2提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)；2.1.3協(xié)調(diào)拆遷安置工作；2.1.4監(jiān)督合同執(zhí)行情況。2.2第三方介入的方式：2.2.1雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入；2.2.2根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，第三方自動介入；2.2.3人民法院或其他有權(quán)機關(guān)指令第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定；3.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的補償款總額。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)本合同約定，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；4.2.2對工作中獲得的信息保密；4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供拆遷評估報告、法律咨詢