2024商鋪二房東租賃合同租賃保證金退還時(shí)效范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪二房東租賃合同租賃保證金退還時(shí)效范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪?zhàn)赓U期限3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金退還程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)10.1承租方責(zé)任10.2租賃方責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所地：________________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所地：________________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：________________________2.2商鋪面積：________________________平方米2.3商鋪用途：________________________2.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租賃保證金3.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整3.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶3.3保證金退還條件：3.3.1租賃期滿且承租方按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)；3.3.2承租方未違反本合同約定，未造成商鋪設(shè)施損壞；3.3.3承租方已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。3.4保證金退還程序：3.4.1承租方在租賃期滿前____日內(nèi)向租賃方提出保證金退還申請(qǐng)；3.4.2租賃方在收到退還申請(qǐng)后____日內(nèi)，對(duì)承租方提交的材料進(jìn)行審核；3.4.3審核無(wú)誤后，租賃方將保證金退還至承租方指定的賬戶。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整/月4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至租賃方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月____日5.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納5.2物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納5.3其他相關(guān)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等6.租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月6.2續(xù)租條件：租賃期滿前____個(gè)月，承租方可向租賃方提出續(xù)租申請(qǐng)，租賃方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)予以答復(fù)6.3續(xù)租程序：租賃期滿前，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理續(xù)租手續(xù)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；7.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.3未按約定退還保證金，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；7.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自改變商鋪用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.3未按約定維護(hù)商鋪，造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3承租方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)一個(gè)月；8.1.4租賃方嚴(yán)重違約，如未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪用途；8.1.5法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序：8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；8.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金；8.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括商鋪設(shè)施移交等。9.合同終止9.1合同終止條件：9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的合同解除條件；9.1.4法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止程序：9.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；9.2.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金；9.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括商鋪設(shè)施移交等。10.租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)10.1承租方責(zé)任：10.1.1承租方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的完好；10.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其正常使用；10.1.3承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。10.2租賃方責(zé)任：10.2.1租賃方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、完好；10.2.2租賃方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；10.2.3租賃方應(yīng)確保商鋪的安全使用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1若雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方已簽署并加蓋公章；12.1.2合同已交付至租賃方；12.1.3租賃保證金已支付。12.2合同生效時(shí)間：12.2.1合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1商鋪?zhàn)赓U合同13.1.2商鋪平面圖13.1.3租賃保證金收據(jù)13.1.4其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2.2附件二：商鋪平面圖13.2.3附件三：租賃保證金收據(jù)13.2.4附件四：其他相關(guān)文件內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)：4.1.1根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2對(duì)甲乙雙方履約過(guò)程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案；4.1.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解。4.2.1嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；4.2.3在介入過(guò)程中，不得收取甲乙雙方任何形式的費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總金額的____%。5.2若第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的商業(yè)交易，不享有甲乙雙方的商業(yè)利益。6.2第三方在介入過(guò)程中，不得超越其職責(zé)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)和管理。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1本合同約定的租賃期限屆滿；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3第三方完成介入任務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃保證金、租金及支付方式、租賃期限及續(xù)租、違約責(zé)任、合同解除、合同終止、租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)、爭(zhēng)議解決、合同生效、合同附件等條款。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的主要文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有相關(guān)條款。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。說(shuō)明：平面圖作為商鋪狀況的直觀展示，有助于雙方了解商鋪的實(shí)際狀況。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為支付保證金的憑證，有助于雙方確認(rèn)保證金已支付。4.租賃登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)載明商鋪?zhàn)赓U登記的相關(guān)信息，如租賃期限、租金等。說(shuō)明：登記證明是商鋪?zhàn)赓U合法性的證明文件。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：副本應(yīng)載明乙方的基本信息、經(jīng)營(yíng)范圍等。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是乙方經(jīng)營(yíng)資格的證明。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)載明乙方的姓名、身份證號(hào)碼等。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是乙方身份的證明。7.乙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)載明乙方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、技術(shù)能力等。說(shuō)明：資質(zhì)證明是乙方具備相應(yīng)經(jīng)營(yíng)條件的證明。8.乙方信用報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)載明乙方的信用狀況、履約記錄等。說(shuō)明：信用報(bào)告有助于評(píng)估乙方的信用風(fēng)險(xiǎn)。9.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)載明乙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表有助于評(píng)估乙方的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。10.乙方合同履約保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)載明乙方保證履行合同義務(wù)的承諾。說(shuō)明：保證書有助于確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：向承租方支付____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：租賃方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)支付____%的違約金，并賠償承租方因延遲使用商鋪所造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：向租賃方支付____%的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付____%的違約金，并賠償租賃方因延遲收租所造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付____%的違約金。4.違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。示例說(shuō)明：若一方違約，違約金的計(jì)算方式為實(shí)際損失×____%，最高不超過(guò)合同總金額的____%。全文完。2024商鋪二房東租賃合同租賃保證金退還時(shí)效范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃保證金退還條件2.1保證金退還范圍2.2退還條件及標(biāo)準(zhǔn)2.3退還時(shí)間及方式3.租賃保證金退還程序3.1退還申請(qǐng)3.2退還審核3.3退還支付4.退還時(shí)效規(guī)定4.1退還時(shí)效起算時(shí)間4.2退還時(shí)效期限4.3違約責(zé)任5.租賃保證金退還責(zé)任5.1租賃保證金退還責(zé)任主體5.2退還責(zé)任承擔(dān)方式5.3退還責(zé)任免除條件6.租賃保證金退還爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任范圍8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任免除條件9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力事件的通知及證明10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同解釋10.4合同簽署11.合同履行及變更11.1合同履行期限11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的保證金退還13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任范圍13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任免除條件14.爭(zhēng)議解決及適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.2.1租賃物名稱：1.2.2租賃物地址：1.2.3租賃物面積：1.2.4租賃物用途：1.3合同租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2支付方式：1.4.3支付時(shí)間：1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：1.5.2退還條件：1.5.3退還時(shí)間：2.租賃保證金退還條件2.1保證金退還范圍2.1.1退還范圍包括：2.1.2除外情況：2.2退還條件及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1退還條件：2.2.2退還標(biāo)準(zhǔn)：2.3退還時(shí)間及方式2.3.1退還時(shí)間：2.3.2退還方式：3.租賃保證金退還程序3.1退還申請(qǐng)3.1.1退還申請(qǐng)方式：3.1.2申請(qǐng)所需材料：3.2退還審核3.2.1審核部門：3.2.2審核時(shí)間：3.3退還支付3.3.1支付方式：3.3.2支付時(shí)間：4.退還時(shí)效規(guī)定4.1退還時(shí)效起算時(shí)間4.1.1起算時(shí)間：4.2退還時(shí)效期限4.2.1期限：4.3違約責(zé)任4.3.1違約責(zé)任：4.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：5.租賃保證金退還責(zé)任5.1租賃保證金退還責(zé)任主體5.1.1責(zé)任主體：5.2退還責(zé)任承擔(dān)方式5.2.1承擔(dān)方式：5.3退還責(zé)任免除條件5.3.1免除條件：6.租賃保證金退還爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1解決方式：6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1機(jī)構(gòu)名稱：6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1費(fèi)用承擔(dān)：7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1解除條件：7.2合同終止條件7.2.1終止條件：7.3合同解除及終止后的保證金退還7.3.1退還金額：7.3.2退還時(shí)間：8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任范圍8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：8.1.2甲方未按時(shí)交付租賃物的違約責(zé)任：8.1.3乙方違反租賃用途的違約責(zé)任：8.1.4甲方未按約定維護(hù)租賃物的違約責(zé)任：8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約金比例：8.2.2損害賠償：8.2.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.3違約責(zé)任免除條件8.3.1不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任免除：8.3.2甲方在合同履行中因政府行為導(dǎo)致的違約責(zé)任免除：8.3.3乙方在緊急情況下采取合理措施的違約責(zé)任免除：9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力事件的范圍：9.1.2不可抗力事件的確認(rèn)程序：9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1通知義務(wù)：9.2.2合同履行調(diào)整：9.2.3合同解除條件：9.3不可抗力事件的通知及證明9.3.1通知方式：9.3.2證明材料：10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1合同簽署：10.1.2合同備案：10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2.1附件內(nèi)容：10.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：10.3合同解釋10.3.1合同解釋原則：10.3.2合同解釋爭(zhēng)議解決：10.4合同簽署10.4.1簽署日期：10.4.2簽署地點(diǎn)：11.合同履行及變更11.1合同履行期限11.1.1履行起始時(shí)間：11.1.2履行終止時(shí)間：11.2合同變更程序11.2.1變更申請(qǐng)：11.2.2變更批準(zhǔn)：11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更事項(xiàng)：11.3.2變更生效時(shí)間：12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1解除條件一：12.1.2解除條件二：12.2合同終止條件12.2.1終止條件一：12.2.2終止條件二：12.3合同解除及終止后的保證金退還12.3.1退還金額計(jì)算：12.3.2退還時(shí)間安排：13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任范圍13.1.1乙方逾期交付租金的違約責(zé)任：13.1.2甲方未按時(shí)維修租賃物的違約責(zé)任：13.1.3乙方損壞租賃物的違約責(zé)任：13.1.4甲方未提供必要設(shè)施的違約責(zé)任：13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1違約金計(jì)算方式：13.2.2損害賠償計(jì)算方式：13.3違約責(zé)任免除條件13.3.1因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任免除：13.3.2因政府行為導(dǎo)致的違約責(zé)任免除：13.3.3因緊急避險(xiǎn)導(dǎo)致的違約責(zé)任免除：14.爭(zhēng)議解決及適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1爭(zhēng)議解決途徑：14.1.2仲裁或訴訟的選擇：14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：14.2.2法院管轄：14.3適用法律14.3.1合同適用的法律法規(guī)：14.3.2特別約定的適用法律：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決。15.2.2甲乙雙方需要第三方提供擔(dān)?；蛟u(píng)估服務(wù)，確保合同履行。15.2.3合同約定或法律法規(guī)要求第三方介入。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方可共同向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2協(xié)議應(yīng)包含介入范圍、期限、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。16.3第三方介入職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，包括但不限于：16.3.1.1提供專業(yè)意見；16.3.1.2協(xié)助解決爭(zhēng)議；16.3.1.3提供擔(dān)保或評(píng)估服務(wù)；16.3.1.4協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額適用17.3.1責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的直接損失。17.3.2責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，甲方應(yīng)直接與第三方協(xié)商解決合同履行中的問題。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)第三方履行職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，乙方應(yīng)直接與第三方協(xié)商解決合同履行中的問題。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)第三方履行職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。18.3.2第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立。18.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)通知雙方并協(xié)助解決。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。19.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。19.2.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)停止介入，并將介入結(jié)果通報(bào)甲乙雙方。19.3第三方介入結(jié)果19.3.1第三方介入結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。19.3.2第三方介入結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可后，方可作為合同履行的依據(jù)。19.4第三方介入爭(zhēng)議解決19.4.1若甲乙雙方對(duì)第三方介入結(jié)果有爭(zhēng)議，可按介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.4.2若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并由甲方簽字確認(rèn)。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并由乙方簽字確認(rèn)。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：清晰、完整，證明租賃物屬于甲方所有。4.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。5.租賃保證金收據(jù)要求：清晰、完整，證明乙方已繳納租賃保證金。6.租金支付憑證要求：清晰、完整，證明乙方已支付租金。7.乙方裝修方案要求：如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，需提供裝修方案，并經(jīng)甲方同意。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。10.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。11.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，明確合同解除的原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的千分之五，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。2.甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的百分之十，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付違約金。4.甲方未按約定維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按約定維護(hù)租賃物導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：租賃物出現(xiàn)損壞，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。5.第三方介入爭(zhēng)議未解決責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未妥善處理爭(zhēng)議導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)甲乙雙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：第三方在介入爭(zhēng)議過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致爭(zhēng)議未得到妥善解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商鋪二房東租賃合同租賃保證金退還時(shí)效范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付罰則5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付時(shí)間5.3.保證金退還條件6.租賃保證金退還時(shí)效6.1.退還期限6.2.退還方式6.3.逾期退還罰則7.商鋪使用與管理7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.商鋪維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效11.1.合同生效時(shí)間11.2.合同生效條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.法律適用12.3.合同附件13.合同簽署13.1.合同簽署時(shí)間13.2.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.所在區(qū)域：2.1.2.具體地址：2.2.商鋪面積2.2.1.實(shí)際使用面積：2.2.2.建筑面積：2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2.商鋪裝修情況：3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.起始日期：3.2.租賃終止日期3.2.1.終止日期：4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金：4.1.2.總租金：4.2.支付方式4.2.1.付款周期：4.2.2.付款方式：4.3.逾期支付罰則4.3.1.逾期天數(shù)：4.3.2.逾期罰金比例：5.租賃保證金5.1.保證金金額5.1.1.保證金總額：5.2.保證金支付時(shí)間5.2.1.首次支付時(shí)間：5.2.2.后續(xù)支付時(shí)間：5.3.保證金退還條件5.3.1.退還前提條件：5.3.2.退還程序：6.租賃保證金退還時(shí)效6.1.退還期限6.1.1.退還時(shí)間：6.2.退還方式6.2.1.退還途徑：6.2.2.退還賬戶：6.3.逾期退還罰則6.3.1.逾期天數(shù)：6.3.2.逾期罰金比例：8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.未按時(shí)支付租金：8.1.2.損壞商鋪設(shè)施：8.1.3.違反租賃用途：8.1.4.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租：8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.未按時(shí)提供商鋪：8.2.2.未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入商鋪：8.2.3.提供的商鋪不符合約定：8.2.4.未按約定退還保證金：9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.爭(zhēng)議協(xié)商：9.1.2.爭(zhēng)議調(diào)解：9.1.3.爭(zhēng)議仲裁：9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1.當(dāng)事人所在地：9.2.2.商鋪所在地：9.2.3.合同簽訂地：10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.承租方違約：10.1.2.出租方違約：10.1.3.不可抗力：10.2.合同解除程序10.2.1.提前通知：10.2.2.證明文件：10.2.3.合同終止：11.合同生效11.1.合同生效時(shí)間11.1.1.簽署日期：11.1.2.生效條件：11.2.合同生效條件11.2.1.雙方簽字蓋章：11.2.2.主管部門備案：12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.1.1.不可抗力定義：12.1.2.不可抗力事件：12.1.3.不可抗力通知：12.2.法律適用12.2.1.適用法律：12.2.2.司法管轄：12.3.合同附件12.3.1.附件清單：12.3.2.附件內(nèi)容：13.合同簽署13.1.合同簽署時(shí)間13.1.1.簽署日期：13.2.合同簽署地點(diǎn)13.2.1.簽署地點(diǎn)：14.合同附件清單14.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.2.附件二：商鋪設(shè)施清單14.3.附件三：租金支付憑證14.4.附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在提供專業(yè)意見、協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議、確保合同條款的履行以及提高合同執(zhí)行效率。16.第三方介入程序16.1.第三方選擇16.1.1.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況共同選擇合適的第三方。16.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入工作。16.2.第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1.第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：17.1.1.對(duì)商鋪?zhàn)赓U情況進(jìn)行監(jiān)督；17.1.2.提供專業(yè)的評(píng)估意見；17.1.3.協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議；17.1.4.提供合同履行相關(guān)的咨詢和建議。18.第三方權(quán)利18.1.1.