建設部有產(chǎn)權商品房買賣合同

建設部有產(chǎn)權商品房買賣合同

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為合法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商品房開發(fā)項目，并已取得相應的開發(fā)權和銷售權；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，有意購買甲方開發(fā)的商品房。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商品房買賣事宜達成如下合同條款：

一、標的物

1.甲方同意出售，乙方同意購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商品房一套，該商品房具體信息如下：

-房屋編號：XX-XXXX

-建筑面積：XX平方米

-套內(nèi)面積：XX平方米

-房屋用途：住宅

-房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

-房屋朝向：南向

-所在樓層：第XX層，共XX層

-交付標準：精裝修

2.該商品房的產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利限制。

二、價格及付款方式

1.該商品房的總價款為人民幣（大寫）：XXXX萬元整（￥XXXXXX元）。

2.乙方選擇以下第XX種付款方式：

-一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

-分期付款：乙方應于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：XXXX萬元整（￥XXXXXX元），余款按照以下時間節(jié)點支付：

-第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣（大寫）：XXXX萬元整（￥XXXXXX元）。

-第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣（大寫）：XXXX萬元整（￥XXXXXX元）。

-以此類推，直至全部房款付清。

3.乙方逾期支付房款的，應按逾期金額每日萬分之五的標準向甲方支付違約金。

三、交付與驗收

1.甲方應于XXXX年XX月XX日前將符合本合同約定條件的商品房交付乙方使用。

2.交付時，甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.乙方應在收到甲方交付通知之日起XX日內(nèi)對商品房進行驗收，如有異議應在驗收后XX日內(nèi)向甲方提出書面異議，逾期未提出或未書面提出的，視為商品房符合交付條件。

四、產(chǎn)權登記

1.甲方負責協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權登記手續(xù)。

2.乙方應在甲方通知之日起XX日內(nèi)提交辦理產(chǎn)權登記所需的全部資料。

3.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權登記遲延的，甲方不承擔責任。

五、保修責任

1.甲方對商品房的主體結(jié)構(gòu)提供XX年保修期，自交付之日起計算。

2.對于非主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題，甲方提供XX年保修期。

3.保修期內(nèi)，甲方負責無償維修。

六、違約責任

1.甲方逾期交付商品房的，應按乙方已付款項每日萬分之五的標準向乙方支付違約金。

2.乙方逾期付款或逾期不辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的，應按逾期金額每日萬分之五的標準向甲方支付違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

2.不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解