2024年房屋按揭貸款協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭貸款協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3貸款信息1.4利率和還款方式2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3首付比例3.還款計(jì)劃3.1每月還款金額3.2還款方式3.3還款頻率3.4還款期限4.利息計(jì)算和支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)5.2生命保險(xiǎn)5.3附加保險(xiǎn)6.稅費(fèi)和費(fèi)用6.1稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)讓和抵押7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋抵押8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除和終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：貸款申請(qǐng)表11.3附件三：還款計(jì)劃表12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署和生效日期本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.2.1房屋地址：______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2.2房屋用途：______。1.2.3房屋價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，房屋評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____元。1.3貸款信息1.3.1貸款金額：乙方向甲方申請(qǐng)的貸款總額為_(kāi)_____元。1.3.2貸款期限：貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。1.3.3貸款利率：貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.4利率和還款方式1.4.1利率調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率重新計(jì)算乙方應(yīng)還貸款利息。1.4.2還款方式：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式，按月等額本息還款。2.貸款金額和期限2.1貸款金額：乙方同意向甲方借款______元，用于購(gòu)買(mǎi)位于______的房屋。2.2貸款期限：本貸款的期限為_(kāi)_____年，從______年______月______日起至______年______月______日止。2.3首付比例：乙方已支付房屋總價(jià)款的______%，即______元，剩余款項(xiàng)通過(guò)本貸款解決。3.還款計(jì)劃3.1每月還款金額：根據(jù)本合同約定的貸款金額、利率和還款期限，乙方每月應(yīng)還款金額為_(kāi)_____元。3.2還款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式進(jìn)行每月還款。3.3還款頻率：乙方應(yīng)在每月的______日前完成當(dāng)月還款。3.4還款期限：本貸款的還款期限為_(kāi)_____年，共計(jì)______個(gè)月。4.利息計(jì)算和支付4.1利息計(jì)算方法：乙方應(yīng)按照合同約定的利率計(jì)算每月應(yīng)還利息。4.2利息支付方式：乙方應(yīng)將每月應(yīng)還利息與本金一并支付。4.3利息調(diào)整：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并按調(diào)整后的利率重新計(jì)算利息。5.保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方。5.2生命保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前購(gòu)買(mǎi)生命保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方。5.3附加保險(xiǎn)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方可自愿購(gòu)買(mǎi)其他附加保險(xiǎn)。6.稅費(fèi)和費(fèi)用6.1稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)支付所有與房屋購(gòu)買(mǎi)、貸款有關(guān)的稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.房屋轉(zhuǎn)讓和抵押7.1房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2房屋抵押：乙方同意將房屋抵押給甲方作為本貸款的擔(dān)保，抵押登記手續(xù)由雙方共同辦理。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按時(shí)足額還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。8.1.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于抵押房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.1.3乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)或未及時(shí)將保險(xiǎn)單提交甲方，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。8.3違約金8.3.1乙方違約應(yīng)支付的違約金總額不得超過(guò)貸款本金總額的______%。9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.1.1乙方連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本金或利息。9.1.2乙方違反合同約定的其他重要條款。9.2合同終止條件9.2.1貸款本金全部?jī)斶€完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除和終止的程序9.3.1合同解除或終止前，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面通知。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.1.1房屋信息表應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況等。11.2附件二：貸款申請(qǐng)表11.2.1貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含乙方的基本信息、貸款申請(qǐng)金額、期限等。11.3附件三：還款計(jì)劃表11.3.1還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月還款日期、金額、累計(jì)還款金額等。12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同修改生效日期12.3.1合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及任何相關(guān)信息的保密義務(wù)。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和行業(yè)規(guī)范，對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的信息和服務(wù)。15.2.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%，具體金額由雙方在合同中約定。15.3.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理且符合市場(chǎng)行情。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其服務(wù)能夠順利進(jìn)行。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的債務(wù)、權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲方和乙方的服務(wù)，應(yīng)獨(dú)立完成，不得委托他人代為履行。15.5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供符合合同要求的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成必要的調(diào)查和核實(shí)工作，以確保第三方服務(wù)的準(zhǔn)確性。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定與第三方合作，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠順利完成服務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)。17.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)虛假信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3擔(dān)保公司17.3.1擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。17.3.2擔(dān)保公司應(yīng)保證其擔(dān)保能力的真實(shí)性，并對(duì)擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4保險(xiǎn)公司17.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方和乙方提供房屋保險(xiǎn)和生命保險(xiǎn)服務(wù)。17.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)保證其保險(xiǎn)產(chǎn)品的保障范圍和理賠條件的合理性，并對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、建筑年代、裝修情況等。說(shuō)明：此表格用于確認(rèn)房屋的基本情況，作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力。2.附件二：貸款申請(qǐng)表要求：包含借款人的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保信息等。說(shuō)明：此表格用于申請(qǐng)貸款，作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力。3.附件三：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款日期、金額、累計(jì)還款金額、剩余本金等。說(shuō)明：此表格用于規(guī)劃還款計(jì)劃，作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值，作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力。5.附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此合同用于確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款，作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力。6.附件六：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款的金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保信息等。說(shuō)明：此合同用于確認(rèn)貸款的基本條款，作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力。7.附件七：保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)列明保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：此合同用于確認(rèn)保險(xiǎn)的基本條款，作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力。8.附件八：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此合同用于確認(rèn)第三方服務(wù)的條款，作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)足額支付貸款本金或利息。未按約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。未按時(shí)提交相關(guān)文件和資料。乙方違約行為：未按時(shí)足額還款。未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方違約行為：提供虛假信息或服務(wù)。未按時(shí)完成服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付______元的違約金。甲方承擔(dān)因違約造成的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付______元的違約金。乙方承擔(dān)因違約造成的損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)足額支付貸款本金，逾期5天，應(yīng)支付______元的違約金。乙方未按時(shí)支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付______元的違約金。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償______元。全文完。2024年房屋按揭貸款協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3還款期限4.4逾期還款處理5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整程序5.3利率調(diào)整時(shí)間6.貸款提前還款6.1提前還款條件6.2提前還款程序6.3提前還款費(fèi)用7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2評(píng)估費(fèi)用8.3評(píng)估報(bào)告9.房屋抵押9.1抵押物描述9.2抵押物價(jià)值9.3抵押登記10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中“貸款人”指中國(guó)銀行股份有限公司；1.1.2本合同中“借款人”指與貸款人簽訂本合同的甲方；1.1.3本合同中“貸款”指貸款人向借款人提供的按揭貸款；1.1.4本合同中“房屋”指借款人購(gòu)買(mǎi)的用于抵押的房產(chǎn)；1.1.5本合同中“抵押權(quán)人”指貸款人；1.1.6本合同中“擔(dān)保人”指為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；1.1.7本合同中“利率”指貸款利率；1.1.8本合同中“逾期利率”指借款人逾期還款時(shí)的利率；1.1.9本合同中“提前還款”指借款人在約定的還款期限屆滿(mǎn)前償還全部或部分貸款；1.1.10本合同中“保險(xiǎn)”指借款人為貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)；1.1.11本合同中“評(píng)估”指對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估；1.1.12本合同中“抵押登記”指在房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行的抵押登記手續(xù)。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整；2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止；2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；2.4還款方式：等額本息還款法。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：3.1.1借款人已按照合同約定支付了房屋首付款；3.1.2借款人已向貸款人提供了房屋購(gòu)買(mǎi)合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件；3.1.3借款人已同意以房屋作為抵押物；3.1.4貸款人已審核借款人的信用狀況，同意發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放程序：3.2.1借款人向貸款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)文件；3.2.2貸款人對(duì)借款人提交的文件進(jìn)行審核；3.2.3貸款人與借款人簽訂本合同；3.2.4貸款人將貸款發(fā)放至借款人的銀行賬戶(hù)。3.3貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。4.貸款還款4.1還款計(jì)劃：4.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息；4.1.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每月應(yīng)還本金、利息及總金額。4.2還款方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式每月按時(shí)足額償還貸款；4.3還款期限：借款人應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)償還全部貸款；4.4逾期還款處理：4.4.1借款人未按期償還貸款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息；4.4.2貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、拍賣(mài)抵押物等。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件：在貸款期限內(nèi)，如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款人有權(quán)按照調(diào)整后的利率重新計(jì)算借款人的貸款利息；5.2利率調(diào)整程序：貸款人應(yīng)在利率調(diào)整后的X個(gè)工作日內(nèi)通知借款人；5.3利率調(diào)整時(shí)間：自利率調(diào)整通知送達(dá)借款人之日起生效。6.貸款提前還款6.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款；6.2提前還款程序：借款人應(yīng)向貸款人提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，按照約定的程序辦理提前還款手續(xù)；6.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款的，應(yīng)按照合同約定的提前還款費(fèi)用支付給貸款人。7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)：借款人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額；7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照保險(xiǎn)合同約定；7.3保險(xiǎn)責(zé)任：房屋保險(xiǎn)應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)責(zé)任以保險(xiǎn)合同約定為準(zhǔn)。8.房屋評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：借款人應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；8.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；8.3評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)狀況等；8.4評(píng)估結(jié)果：評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，貸款金額不得超過(guò)評(píng)估價(jià)值的%。9.房屋抵押9.1抵押物描述：抵押物為借款人名下的房屋，具體信息詳見(jiàn)附件；9.2抵押物價(jià)值：抵押物價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)；9.3抵押登記：借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1借款人未按照合同約定償還貸款本金及利息；10.1.2借款人未按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用；10.1.3借款人未按照合同約定辦理房屋抵押登記；10.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.5借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任：10.2.1貸款人有權(quán)要求借款人立即償還逾期貸款及逾期利息；10.2.2貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、拍賣(mài)抵押物等；10.2.3借款人應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)；11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定和訴訟程序進(jìn)行。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起，借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)；12.3合同生效效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1借款人嚴(yán)重違約；13.1.2貸款人嚴(yán)重違約；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2合同解除程序：13.2.1一方提出解除合同的通知；13.2.2另一方確認(rèn)收到解除合同的通知；13.2.3雙方辦理合同解除手續(xù)；13.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的合同義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.2合同附件：本合同附件包括房屋評(píng)估報(bào)告、抵押物清單等；14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中“第三方”指除貸款人、借款人以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；15.2.3利益：第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中維護(hù)自身合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.3.1貸款人、借款人與第三方之間的關(guān)系由各自的合同約定，第三方不應(yīng)干預(yù)貸款人與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助貸款人與借款人履行合同；15.3.3第三方不得利用其與貸款人或借款人的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議；16.1.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；16.1.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定；17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同或合作協(xié)議中明確約定；17.3如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定追究第三方的責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償；17.4第三方的責(zé)任限額不應(yīng)影響貸款人、借款人根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息；18.3如第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的變更與退出19.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；19.2第三方的變更或退出不得影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方的責(zé)任承擔(dān)20.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；20.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式、責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在服務(wù)合同或合作協(xié)議中明確約定；20.3如第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋購(gòu)買(mǎi)合同要求：房屋購(gòu)買(mǎi)合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等；說(shuō)明：此合同為借款人購(gòu)買(mǎi)房屋的原始合同，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證應(yīng)載明房屋的權(quán)屬信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落地點(diǎn)、房屋面積等；說(shuō)明：房產(chǎn)證為房屋權(quán)屬證明文件，是抵押登記的重要依據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房屋的價(jià)值；說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，用于確定貸款金額。4.抵押物清單要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等信息；說(shuō)明：抵押物清單為抵押登記的重要依據(jù)，用于明確抵押物的范圍。5.房屋保險(xiǎn)合同要求：房屋保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等；說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)合同為借款人購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)，用于保障房屋安全。6.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等；說(shuō)明：貸款合同為借款人與貸款人之間的正式貸款協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。7.抵押登記證明要求：抵押登記證明應(yīng)載明抵押登記的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)等信息；說(shuō)明：抵押登記證明為抵押登記的證明文件，是抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的法律依據(jù)。8.乙方身份證明要求：乙方身份證明應(yīng)包括身份證、戶(hù)口本等，用于核實(shí)乙方身份；說(shuō)明：乙方身份證明為借款人身份驗(yàn)證的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人采取的追討措施產(chǎn)生的費(fèi)用；示例：若借款人逾期一個(gè)月未償還貸款，應(yīng)支付自逾期之日起的逾期利息，并承擔(dān)貸款人追討產(chǎn)生的律師費(fèi)。2.借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期保險(xiǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)因未支付保險(xiǎn)費(fèi)用導(dǎo)致的保險(xiǎn)責(zé)任；示例：若借款人逾期一個(gè)月未支付保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)支付自逾期之日起的保險(xiǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)因未保險(xiǎn)導(dǎo)致的房屋損失。3.借款人未辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押登記手續(xù)導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)；示例：若借款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的全部損失；示例：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款金額超過(guò)房屋價(jià)值，借款人應(yīng)承擔(dān)因貸款金額過(guò)高導(dǎo)致的損失。5.貸款人未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)因未按約定發(fā)放貸款導(dǎo)致的損失；示例：若貸款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金。6.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致的損失；示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房屋按揭貸款協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款使用4.1貸款用途4.2貸款使用監(jiān)督5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款處理6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息調(diào)整7.保險(xiǎn)與擔(dān)保7.1保險(xiǎn)要求7.2擔(dān)保要求7.3擔(dān)保物的管理8.信息披露8.1財(cái)務(wù)信息8.2貸款狀態(tài)信息8.3違約信息9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"甲方"指貸款申請(qǐng)人，即借款人。1.1.2"乙方"指貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)，即出借人。1.1.3"合同"指本《2024年房屋按揭貸款協(xié)議》。1.1.4"貸款"指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的按揭貸款。1.1.5"房屋"指甲方為取得貸款而購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。1.1.6"貸款金額"指本合同約定的貸款總額。1.1.7"貸款利率"指本合同約定的貸款利率。1.1.8"貸款期限"指本合同約定的貸款還款期限。1.1.9"還款方式"指本合同約定的還款方式，包括等額本息、等額本金等。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。2.2貸款利率2.2.1貸款利率為年利率______%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。2.3貸款期限2.3.1貸款期限為_(kāi)_____年。2.4還款方式2.4.1甲方選擇等額本息還款方式，每月償還本息總額為_(kāi)_____元。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.1.1甲方須提供合法有效的身份證明、房屋購(gòu)買(mǎi)合同、收入證明等文件。3.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審查。3.2貸款發(fā)放程序3.2.1甲方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)文件。3.2.2乙方審核甲方申請(qǐng)，并在審核通過(guò)后向甲方發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在審核通過(guò)后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。4.貸款使用4.1貸款用途4.1.1貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)房屋。4.2貸款使用監(jiān)督4.2.1乙方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。5.2還款計(jì)劃5.2.1甲方應(yīng)在合同約定的還款計(jì)劃內(nèi)還款。5.3逾期還款處理5.3.1甲方逾期還款的，應(yīng)支付______%的逾期利息。6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息按月計(jì)算，每月計(jì)息日為貸款發(fā)放日后的第______天。6.2利息支付時(shí)間6.2.1利息應(yīng)在每月的______日前支付。6.3利息調(diào)整6.3.1利息調(diào)整按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。7.保險(xiǎn)與擔(dān)保7.1保險(xiǎn)要求7.1.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交乙方。7.2擔(dān)保要求7.2.1甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。7.3擔(dān)保物的管理7.3.1乙方有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行管理。8.信息披露8.1財(cái)務(wù)信息8.1.1甲方應(yīng)在貸款期間，按照乙方要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)信息。8.2貸款狀態(tài)信息8.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款狀態(tài)報(bào)告，包括還款情況、利息計(jì)算等。8.3違約信息8.3.1任何違約行為發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息。9.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.1.3甲方未按照合同約定使用貸款。9.2違約處理9.2.1乙方有權(quán)采取法律措施追討違約款項(xiàng)。9.3違約賠償9.3.1甲方因違約應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)_____。10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1合同任何一方的變更請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2合同解除條件10.2.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.2.2乙方在甲方嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟程序11.2.1仲裁或訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中指定送達(dá)地址。12.3送達(dá)證明12.3.1送達(dá)證明應(yīng)由接收方簽字確認(rèn)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同到期且甲方已償還全部貸款本息。13.2.2合同依法解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1"第三方"指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)或代理服務(wù)。2.1.2合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或執(zhí)行。2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%。3.2.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因其故意行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任不受上述責(zé)任限額限制。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.2第三方有權(quán)在執(zhí)行合同過(guò)程中，向甲方或乙方提出建議或意見(jiàn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅受本合同的約束，不承擔(dān)本合同中甲方或乙方的責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期效果。6.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由提出申請(qǐng)的甲方或乙方承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。8.第三方介入