2024年度二手房買賣合同（天津適用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（天津適用）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買賣雙方的定義1.2房屋的定義1.3合同的定義1.4合同附件的定義2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房屋交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件5.4交付責任6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間節(jié)點6.4過戶責任7.房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵說明7.3瑕疵處理8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記機構(gòu)8.2登記費用8.3登記時間節(jié)點8.4登記責任9.交易稅費9.1稅費種類9.2稅費計算9.3稅費承擔9.4稅費繳納10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1買賣雙方的定義1.1.1“買方”指在本合同中購買房屋的個人或單位。1.1.2“賣方”指在本合同中出售房屋的個人或單位。1.1.3“房屋”指賣方所有、愿意出售給買方的位于天津市的房產(chǎn)。1.1.4“合同”指本《2024年度二手房買賣合同（天津適用）》及其附件。2.房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1房屋位于天津市區(qū)街道號。2.1.2房屋門牌號碼為。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米。2.2.2房屋套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3.1房屋為獨立產(chǎn)權(quán)，無共有、抵押、查封等權(quán)利限制。2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為住宅，符合城市規(guī)劃要求。2.4.2房屋不得用于經(jīng)營性活動。2.5房屋配套設(shè)施2.5.1房屋配備有基本生活設(shè)施，如水、電、暖、燃氣等。2.5.2房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施情況詳見附件。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：X3.1.2買方身份證號碼：X3.1.3買方聯(lián)系電話：X3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：X3.2.2賣方身份證號碼：X3.2.3賣方聯(lián)系電話：X3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：X3.3.2代理人身份證號碼：X3.3.3代理人聯(lián)系電話：X4.交易價格4.1房屋總價4.1.1房屋總價為人民幣萬元整。4.2付款方式4.2.1買方采用分期付款方式支付房屋總價。4.2.2第一期付款為房屋總價%，即人民幣萬元整，于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付。4.2.3第二期付款為房屋總價%，即人民幣萬元整，于房屋交付前個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點4.3.1付款時間節(jié)點詳見第四條第二項。4.4付款方式變更4.4.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式。5.房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為合同簽訂后個工作日內(nèi)。5.2交付方式5.2.1賣方應將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好地交付給買方。5.2.2交付方式為賣方將房屋鑰匙交給買方。5.3交付條件5.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議；5.3.1.2房屋內(nèi)無拖欠的水、電、暖、燃氣等費用；5.3.1.3房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施完好；5.3.1.4房屋無查封、抵押等限制。5.4交付責任5.4.1賣方負責辦理房屋交付手續(xù)；5.4.2買方負責接收房屋，并承擔交付后的房屋維護責任。7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；7.1.2賣方應提供必要的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等；7.1.3賣方應承擔因過戶產(chǎn)生的稅費；7.2過戶費用7.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用標準按天津市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；7.2.2過戶費用由賣方承擔；7.3過戶時間節(jié)點7.3.1過戶手續(xù)應在房屋交付后個工作日內(nèi)辦理完畢；7.3.2買方應配合賣方辦理過戶手續(xù)；7.4過戶責任7.4.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)；7.4.2買方負責支付過戶稅費。8.房屋質(zhì)量與瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.1.2賣方承諾在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導致買方受損，賣方應承擔相應的維修責任或賠償。8.2房屋瑕疵說明8.2.1.1房屋外墻存在輕微脫落；8.2.1.2房屋內(nèi)部分墻面存在裂縫；8.2.1.3房屋衛(wèi)生間防水層老化。8.3瑕疵處理8.3.1買方應在房屋交付后日內(nèi)向賣方報告房屋瑕疵；8.3.2賣方應在收到報告后日內(nèi)進行修復；8.3.3如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復，買方有權(quán)要求賣方承擔相應的違約責任。9.房屋產(chǎn)權(quán)登記9.1登記機構(gòu)9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應在天津市區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理。9.2登記費用9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用標準按天津市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2.2登記費用由賣方承擔。9.3登記時間節(jié)點9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應在房屋交付后個工作日內(nèi)辦理完畢。9.4登記責任9.4.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；9.4.2買方應協(xié)助賣方提供必要的文件和資料。10.交易稅費10.1稅費種類10.1.1交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。10.2稅費計算10.2.1稅費計算依據(jù)天津市相關(guān)稅法規(guī)定及房屋成交價格確定。10.3稅費承擔10.3.1交易稅費按國家規(guī)定由買方、賣方各自承擔。10.4稅費繳納10.4.1稅費繳納時間為房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，具體時間按稅務(wù)機關(guān)要求執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向天津市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為天津市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照法定程序提交訴訟材料，并參加法院組織的庭審。11.3.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務(wù)，但受爭議部分除外。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可按法院判決執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并注明解除原因。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，并按照合同中約定的地址進行送達。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。14.4合同解除的后續(xù)處理14.4.1合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、過戶等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1提供房屋評估服務(wù)；15.2.2提供法律咨詢與代理服務(wù)；15.2.3提供貸款咨詢服務(wù)；15.2.4提供房屋交易過程中的其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方，并就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容達成一致。16.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的工作進度、費用支付等事項進行溝通與協(xié)調(diào)。17.第三方責任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。17.2若第三方責任限額未在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確，則默認責任限額為人民幣萬元。17.3第三方責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為平等關(guān)系。18.2第三方不得直接參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，其服務(wù)內(nèi)容僅限于提供專業(yè)建議或協(xié)助。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得強迫任何一方接受其服務(wù)。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方服務(wù)費用及支付方式；19.1.2第三方提供服務(wù)的期限；19.1.3第三方提供服務(wù)的質(zhì)量要求；19.1.4第三方違約責任及處理方式。20.第三方責任界定20.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致的損失，由第三方承擔全部責任。20.2若第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。20.3第三方責任界定以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方僅與甲乙雙方發(fā)生服務(wù)關(guān)系，與其他任何一方無直接關(guān)系。21.2第三方提供的服務(wù)成果僅對甲乙雙方產(chǎn)生效力，不影響其他方的權(quán)益。21.3第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害國家利益和社會公共利益。22.第三方介入后的合同調(diào)整22.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行調(diào)整，但不得損害對方的合法權(quán)益。22.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋所有權(quán)證》要求：真實有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.《房屋買賣合同》要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣雙方達成的協(xié)議。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方提供專業(yè)服務(wù)時的協(xié)議。4.《房屋質(zhì)量檢測報告》要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，真實有效。說明：證明房屋質(zhì)量的檢測報告。5.《房屋過戶手續(xù)》要求：齊全有效，符合法律規(guī)定。說明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)。6.《交易稅費繳納憑證》要求：真實有效，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：房屋交易過程中繳納的稅費憑證。7.《房屋交接清單》要求：詳細列明房屋及配套設(shè)施情況。說明：房屋交付時雙方確認的清單。8.《維修保養(yǎng)記錄》要求：真實記錄房屋維修保養(yǎng)情況。說明：證明房屋維護保養(yǎng)的記錄。9.《違約金支付憑證》要求：真實有效，證明已支付違約金。說明：違約方支付違約金的憑證。10.《爭議解決相關(guān)文件》要求：證明爭議已通過法律途徑解決。說明：解決爭議過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款；賣方未按時交付房屋；雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；違約方未按約定支付違約金。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標準由合同約定，如無約定，按實際損失的一定比例確定。3.違約責任示例說明：買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付萬分之五的違約金。賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付萬分之五的違約金。雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц对倪`約金。違約方未按約定支付違約金，每逾期一日，應加倍支付違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同（天津適用）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀2.7房屋配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰3.1.2出賣人保證房屋無抵押、查封等限制3.1.3出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)3.1.4出賣人協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)3.2買受人的權(quán)利義務(wù)3.2.1買受人按合同約定支付購房款3.2.2買受人協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.購房款支付方式及期限4.1購房款支付比例4.2購房款支付方式4.3購房款支付期限4.4逾期付款責任5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋稅費承擔5.3出賣人協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)6.房屋交接及驗收6.1房屋交接時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格的處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同解釋10.4合同份數(shù)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件14.1合同附件清單14.2附件簽署日期14.3附件簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息買受人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式：139001390001.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：2024年5月1日合同簽訂地點：天津市河西區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：津房權(quán)證字第號2.2房屋地址房屋地址：天津市河西區(qū)路號室2.3房屋面積房屋面積：90平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途房屋用途：住宅2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：房屋及配套設(shè)施完好，無損壞2.7房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、天然氣、熱水、電梯等3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛3.1.2出賣人保證房屋無抵押、查封等限制，可順利過戶3.1.3出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保買受人順利取得房屋產(chǎn)權(quán)3.1.4出賣人協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，提供必要的相關(guān)資料3.2買受人的權(quán)利義務(wù)3.2.1買受人按合同約定支付購房款，不得拖欠3.2.2買受人協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的配合3.2.3買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全使用4.購房款支付方式及期限4.1購房款支付比例首付款：50%貸款：50%4.2購房款支付方式首付款：現(xiàn)金支付貸款：向銀行申請按揭貸款4.3購房款支付期限首付款：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付貸款：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)申請貸款，并在貸款批準后支付貸款金額4.4逾期付款責任買受人逾期支付首付款，每逾期一日，應向出賣人支付首付款總額的0.1%作為違約金5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續(xù)出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)5.2房屋稅費承擔買受人承擔房屋過戶所需繳納的稅費5.3出賣人協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)出賣人提供必要的相關(guān)證明文件，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)6.房屋交接及驗收6.1房屋交接時間房屋交接時間為合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)6.2房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行6.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，出賣人應在收到買受人通知之日起15個工作日內(nèi)進行維修或更換，直至房屋符合驗收標準7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方無法容忍；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件7.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致7.3違約責任違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。8.3爭議解決方式爭議解決采用一裁終局的方式，仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的各項義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋測繪報告、買賣雙方身份證明、貸款合同、稅費繳納憑證等。10.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3合同解釋本合同的解釋以書面形式為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。10.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3買賣雙方身份證明11.4貸款合同（如有）11.5稅費繳納憑證11.6其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章出賣人（簽字）：________________買受人（簽字）：________________12.2簽署日期出賣人（日期）：________________買受人（日期）：________________12.3簽署地點天津市河西區(qū)路號13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2簽署日期：2024年5月1日13.3簽署地點：天津市河西區(qū)路號14.合同附件14.1合同附件清單14.2附件簽署日期：2024年5月1日14.3附件簽署地點：天津市河西區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等參與本合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方的資格要求第三方服務(wù)提供者應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責和權(quán)限。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方，并確定第三方介入的具體事宜。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的職責（1）提供專業(yè)意見和解決方案；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，收取相應的服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額4.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中應明確第三方的責任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方的責任限額應根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和風險等因素綜合考慮。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介機構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系為居間合同關(guān)系，中介機構(gòu)應按照居間合同的規(guī)定履行義務(wù)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系應遵循公平、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件當合同履行完畢或第三方服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。6.2第三方介入的終止程序6.2.1甲乙雙方應共同決定是否終止第三方介入。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定承擔。7.2費用支付方式第三方服務(wù)費用應按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的方式和期限支付。8.本合同其他相關(guān)條款的調(diào)整8.1第三方介入對本合同其他條款的影響第三方介入不影響本合同其他條款的效力。8.2本合同其他條款的調(diào)整如第三方介入對本合同其他條款產(chǎn)生影響，甲乙雙方應協(xié)商一致，對本合同其他條款進行調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，包括封面、及附圖。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：此附件用于證明買賣雙方的主體資格。4.貸款合同（如有）詳細要求：提供買受人申請貸款的合同，包括貸款金額、期限、利率等。說明：此附件用于證明買受人已申請貸款。5.稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明相關(guān)稅費已繳納。6.其他相關(guān)證明文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應的證明文件。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）出賣人未按約定時間交付房屋責任認定標準：出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋日租金的10%作為違約金。示例說明：出賣人應于2024年5月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年5月10日，則出賣人需支付買受人房屋日租金的90%作為違約金。（2）買受人未按約定時間支付購房款責任認定標準：買受人未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向出賣人支付首付款總額的0.1%作為違約金。示例說明：買受人應于2024年5月10日前支付首付款，但實際支付時間為2024年5月15日，則買受人需支付首付款總額的1.5%作為違約金。（3）第三方服務(wù)提供者未按約定履行職責責任認定標準：第三方服務(wù)提供者未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方服務(wù)提供者在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導致買受人未能按時取得房屋產(chǎn)權(quán)，第三方服務(wù)提供者需承擔相應的賠償責任。（4）不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。示例說明：因地震導致房屋損壞，無法交付，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2024年度二手房買賣合同（天津適用）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義1.3合同簽訂2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋價款5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定10.2不可抗力11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件三：房屋買賣合同13.2附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件效力14.3合同變更與解除14.4合同解釋權(quán)14.5合同爭議處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，住所地：[賣方住所地]。1.1.2乙方（買方）：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，住所地：[買方住所地]。1.2定義1.2.1“房屋”指位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號碼]的住宅，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用年限為[土地使用年限]。1.3合同簽訂本合同于[簽訂日期]，在[簽訂地點]簽訂。2.房屋基本信息2.1房屋坐落[具體地址]，所在區(qū)域為[所在區(qū)域]。2.2房屋面積建筑面積[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米，公攤面積[公攤面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.4房屋用途住宅。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)利在房屋交付后取得房屋的占有、使用和收益權(quán)。3.1.2買方應按照合同約定支付房屋價款。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)利按照合同約定收取房屋價款。3.2.2賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.房屋交付4.1交付時間[具體日期]，買方應在此日期前完成房屋交付的準備工作。4.2交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2房屋不存在未了結(jié)的租賃關(guān)系。4.3交付方式賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給買方。5.房屋價款5.1房屋總價[房屋總價]元。5.2付款方式5.2.1買方應按照合同約定分批次支付房屋價款。5.2.2付款方式為：[付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。5.3付款時間[具體日期]，買方應支付[金額]元；[具體日期]，買方應支付[金額]元；[具體日期]，買方應支付[金額]元。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用由買方承擔。6.3過戶時間[具體日期]，買方應完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，解除本合同。7.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。7.2違約責任7.2.1若賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[百分比]%。7.2.2若買方未按約定支付房屋價款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[百分比]%。7.2.3若因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的[具體法院]訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[具體地點]。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣完成，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致，解除本合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.其他約定事項10.1其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力10.2.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）12.合同簽署12.1簽署日期[具體日期]，雙方在本合同上簽字（或蓋章）。12.2簽署地點[具體地點]。12.3簽署人12.3.1甲方（賣方）：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。12.3.2乙方（買方）：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.3附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸[具體法院]所有。14.5合同爭議處理任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院]訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1“第三方”是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、擔保、見證等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)擔保機構(gòu)1.2.4法律服務(wù)機構(gòu)1.2.5政府相關(guān)部門或其授權(quán)機構(gòu)2.第三方的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在提供服務(wù)前與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的真實性、合法性和有效性。2.3第三方在提供中介、評估、擔保、見證等服務(wù)時，應保持獨立、客觀、公正的原則。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與房屋買賣交易。3.2第三方提供的介入服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等應在服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的責任限額由服務(wù)協(xié)議中約