2024年商品房買賣合同（含社區(qū)健身中心）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同（含社區(qū)健身中心）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.商品房買賣2.1商品房基本情況2.2商品房買賣價格及支付方式2.3交房時間及條件3.社區(qū)健身中心3.1健身中心基本情況3.2健身中心使用條件及費用3.3健身中心配套設施4.產權登記4.1產權登記責任及時間4.2產權登記費用及承擔方5.交付及驗收5.1商品房交付條件5.2商品房驗收標準及程序5.3交付及驗收責任6.履約責任6.1買方履約責任6.2賣方履約責任6.3第三方履約責任7.違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任承擔方式7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義及范圍11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除后的處理12.其他約定12.1保密條款12.2通知及送達12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同附件13.2附件二：社區(qū)健身中心使用協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件生效14.3合同變更及解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人地址：________出賣人法定代表人：________出賣人聯(lián)系電話：________買受人地址：________買受人法定代表人：________買受人聯(lián)系電話：________1.2合同訂立時間及地點本合同于____年__月__日在____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.商品房買賣2.1商品房基本情況賣方所售商品房位于：________商品房建筑面積：________平方米商品房戶型：________商品房樓層：________商品房房號：________2.2商品房買賣價格及支付方式商品房買賣總價款為：人民幣____元整。買方應于合同簽訂之日起____日內支付總價款的____%，即人民幣____元。后續(xù)付款方式及時間如下：（1）________（2）________（3）________2.3交房時間及條件賣方應于____年__月__日前將商品房交付給買方。交房條件如下：（1）商品房驗收合格；（2）出賣人已將房屋產權過戶至買方名下；（3）相關配套設施建設完成。3.社區(qū)健身中心3.1健身中心基本情況社區(qū)健身中心位于：________健身中心面積：________平方米健身中心設施：________3.2健身中心使用條件及費用買方自商品房交付之日起，可免費使用社區(qū)健身中心。健身中心使用時間為：________健身中心使用費用：________3.3健身中心配套設施健身中心內設有________、________、________等配套設施。4.產權登記4.1產權登記責任及時間賣方應在商品房交付后____日內，協(xié)助買方辦理產權登記手續(xù)。4.2產權登記費用及承擔方產權登記費用由買方承擔。5.交付及驗收5.1商品房交付條件賣方應在合同約定的交房時間內，將符合交付條件的商品房交付給買方。5.2商品房驗收標準及程序買方應在收到商品房后____日內進行驗收。驗收標準如下：（1）房屋結構安全、無質量問題；（2）房屋外觀整潔、無損壞；（3）房屋配套設施齊全、功能正常；驗收程序如下：（1）買方填寫驗收報告；（2）賣方簽字確認；（3）雙方簽字后，買方視為驗收合格。6.履約責任6.1買方履約責任（1）買方應在合同約定的付款時間內支付總價款的____%；（2）買方應按照合同約定的時間、地點驗收商品房；（3）買方應按照合同約定使用社區(qū)健身中心。6.2賣方履約責任（1）賣方應在合同約定的交房時間內將商品房交付給買方；（2）賣方應協(xié)助買方辦理產權登記手續(xù)；（3）賣方應保證商品房的質量，如存在質量問題，賣方應承擔相應的維修責任。6.3第三方履約責任（1）如涉及第三方提供的服務或設施，買方有權要求第三方按照合同約定履行義務；（2）如第三方違約，買方有權要求賣方承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會或人民法院另有判決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應立即終止履行合同約定的各項義務；（2）已付款項不予退還，未付款項不再支付；（3）雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應簽署合同終止協(xié)議。10.3合同終止后的處理（1）雙方應按照合同終止協(xié)議處理剩余事項；（2）雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義及范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，可部分或全部免除違約責任。11.3不可抗力解除后的處理（1）不可抗力解除后，雙方應盡快恢復履行合同；（2）如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知及送達（1）本合同項下的通知應以書面形式進行；（2）通知自送達對方之日起生效。12.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同附件13.2附件二：社區(qū)健身中心使用協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件生效合同附件自合同生效之日起生效。14.3合同變更及解除本合同的任何變更或解除，均需經雙方書面同意，并簽署書面文件。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的各項義務，并妥善處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、服務機構、擔保機構等。15.2第三方介入情形（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務；（2）本合同約定需要第三方參與履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供服務或履行的范圍內，具體責任如下：（1）中介機構：負責提供真實、合法的房源信息，協(xié)助甲、乙雙方簽訂合同，并協(xié)助辦理相關手續(xù)；（2）服務機構：負責提供房屋裝修、維修等服務，確保房屋交付時符合約定條件；（3）擔保機構：負責提供擔保服務，保障甲、乙雙方的合法權益。15.3.2第三方責任限額（1）中介機構：中介機構因提供虛假信息或未履行協(xié)助義務導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過中介服務費的____倍；（2）服務機構：服務機構因提供的服務不符合約定或存在質量問題導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過服務費用的____倍；（3）擔保機構：擔保機構未履行擔保義務導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過擔保金額的____%。15.4第三方權利（1）中介機構有權根據本合同約定收取中介服務費；（2）服務機構有權根據本合同約定收取服務費用；（3）擔保機構有權根據本合同約定收取擔保費用。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方的關系為委托代理或合同關系，第三方在履行職責過程中產生的責任由其自行承擔，甲方對第三方的不當行為不承擔責任。15.5.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方的關系為委托代理或合同關系，第三方在履行職責過程中產生的責任由其自行承擔，乙方對第三方的不當行為不承擔責任。15.5.3第三方與甲、乙雙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，甲、乙雙方均有權要求第三方承擔相應的違約責任。15.6第三方變更及退出15.6.1第三方變更甲、乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方，并簽訂補充協(xié)議。15.6.2第三方退出第三方因故無法繼續(xù)履行職責時，應提前通知甲、乙雙方，并協(xié)助雙方尋找新的第三方。15.7第三方介入的費用及承擔15.7.1第三方介入費用第三方介入本合同產生的費用，由甲、乙雙方根據本合同約定及第三方提供服務的內容協(xié)商確定。15.7.2第三方介入費用承擔第三方介入費用由甲、乙雙方按照本合同約定承擔，具體承擔方式如下：（1）中介服務費：由買方支付；（2）服務費用：由買方支付；（3）擔保費用：由甲、乙雙方根據本合同約定承擔。15.8第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產生的爭議，按照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。15.9第三方介入的其他約定15.9.1第三方介入的保密條款第三方對本合同內容負有保密義務，未經甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.9.2第三方介入的通知及送達（1）本合同項下的通知應以書面形式進行；（2）通知自送達對方之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、商品房基本情況、買賣價格及支付方式、交房時間及條件、產權登記、交付及驗收、履約責任、違約責任、爭議解決、合同解除、合同終止、不可抗力、其他約定等條款。說明：本附件為商品房買賣合同的核心內容，雙方應嚴格按照附件內容履行合同義務。2.附件二：社區(qū)健身中心使用協(xié)議詳細要求：包含健身中心基本情況、使用條件及費用、配套設施等條款。說明：本附件為買方使用社區(qū)健身中心的詳細規(guī)定，雙方應遵守附件約定。3.附件三：產權登記證明詳細要求：包含商品房產權登記信息，包括產權人、產權證號、產權面積等。說明：本附件為證明商品房產權已登記至買方名下的文件。4.附件四：商品房驗收報告詳細要求：包含商品房驗收結果，包括房屋結構安全、外觀、配套設施等。說明：本附件為買方驗收商品房后的正式報告，雙方應以此作為交付及驗收的依據。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內容、服務費用、服務期限等條款。說明：本附件為甲、乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務范圍及責任。6.附件六：不可抗力證明詳細要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：本附件為證明不可抗力事件發(fā)生的文件，雙方可據此協(xié)商解決合同履行問題。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：包含合同終止原因、終止時間、后續(xù)處理等條款。說明：本附件為甲、乙雙方終止合同的正式協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按合同約定時間交付商品房；（2）交付的商品房不符合合同約定；（3）未按合同約定協(xié)助辦理產權登記；（4）違反合同約定的保密條款。乙方違約：（1）未按合同約定時間支付購房款；（2）拒絕驗收或驗收不合格；（3）違反合同約定的保密條款；（4）未按合同約定使用社區(qū)健身中心。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：（1）未按合同約定時間交付商品房：甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）交付的商品房不符合合同約定：甲方應承擔維修責任，直至符合合同約定；（3）未按合同約定協(xié)助辦理產權登記：甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元；（4）違反合同約定的保密條款：甲方應承擔相應的法律責任。乙方違約責任認定：（1）未按合同約定時間支付購房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為____元；（2）拒絕驗收或驗收不合格：乙方應承擔相應的維修責任，直至符合合同約定；（3）違反合同約定的保密條款：乙方應承擔相應的法律責任；（4）未按合同約定使用社區(qū)健身中心：乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內交付商品房，則甲方應向乙方支付違約金人民幣____元，作為對乙方損失的賠償。全文完。2024年商品房買賣合同（含社區(qū)健身中心）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.社區(qū)健身中心使用情況3.1健身中心位置3.2健身中心設施3.3健身中心使用規(guī)則4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2社區(qū)健身中心使用費用4.3支付方式及時間5.交房條件及時間5.1交房標準5.2交房時間5.3逾期交房責任6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.付款條件及違約責任7.1付款條件7.2付款違約責任8.房屋交付及驗收8.1房屋交付8.2驗收標準8.3驗收程序9.房屋質量保證9.1質量保證期限9.2質量保證內容9.3質量保證責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償計算13.其他約定事項13.1補充條款13.2不可抗力條款13.3合同生效及修改14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效條件14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.商品房基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________________具體地址：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋使用面積：________________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：________________2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋權屬房屋權屬證明：________________房屋所有權人：________________3.社區(qū)健身中心使用情況3.1健身中心位置健身中心所在區(qū)域：________________具體地址：________________3.2健身中心設施健身中心設施清單：________________3.3健身中心使用規(guī)則健身中心使用規(guī)則：________________4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格：人民幣________________元4.2社區(qū)健身中心使用費用健身中心使用費用：人民幣________________元/月4.3支付方式及時間支付方式：________________支付時間：________________5.交房條件及時間5.1交房標準交房標準：________________5.2交房時間交房時間：________________5.3逾期交房責任逾期交房責任：________________6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：________________6.2過戶費用過戶費用：人民幣________________元6.3過戶時間過戶時間：________________7.付款條件及違約責任7.1付款條件付款條件：________________7.2付款違約責任付款違約責任：________________8.房屋交付及驗收8.1房屋交付房屋交付方式：________________房屋交付地點：________________8.2驗收標準驗收標準：________________8.3驗收程序驗收程序：________________9.房屋質量保證9.1質量保證期限質量保證期限：自房屋交付之日起________________年9.2質量保證內容質量保證內容：________________9.3質量保證責任質量保證責任：________________10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：________________10.2爭議解決機構爭議解決機構：________________10.3爭議解決程序爭議解決程序：________________11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件：________________11.2合同解除程序合同解除程序：________________11.3合同終止條件合同終止條件：________________12.違約責任12.1違約情形違約情形：________________12.2違約責任承擔違約責任承擔：________________12.3違約賠償計算違約賠償計算：________________13.其他約定事項13.1補充條款補充條款：________________13.2不可抗力條款不可抗力條款：________________13.3合同生效及修改合同生效及修改：________________14.合同簽署及生效14.1簽署日期簽署日期：________________14.2合同生效條件合同生效條件：________________14.3合同備案及登記合同備案及登記：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據本合同的約定或甲乙雙方共同同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房屋買賣、過戶過程中的中介服務；（2）房屋質量檢測、驗收服務；（3）社區(qū)健身中心的使用、維護服務；（4）合同履行過程中的財務監(jiān)管、法律咨詢等服務。2.甲乙雙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在任何直接的法律關系，第三方的介入是基于甲乙雙方共同同意或本合同的約定。2.2第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的本合同約定，并對甲乙雙方承擔相應的責任。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、范圍及風險進行評估，并在合同中明確約定。（1）因第三方原因導致房屋買賣、過戶過程中出現(xiàn)的問題，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）因第三方原因導致房屋質量不合格，第三方應承擔相應的修復責任；（3）因第三方原因導致社區(qū)健身中心無法正常使用，第三方應承擔相應的賠償責任。4.第三方的權利4.1第三方有權根據本合同的約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付費用，并有權在甲乙雙方未按時支付費用的情況下，暫?；蚪K止提供相關服務。5.第三方的義務5.1第三方應按照本合同的約定，履行其提供服務的義務。5.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。5.3第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并及時向甲乙雙方報告相關情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的關系如下：（1）第三方與甲方的關系：第三方應根據本合同的約定，為甲方提供相關服務，并承擔相應的責任。（2）第三方與乙方的關系：第三方應根據本合同的約定，為乙方提供相關服務，并承擔相應的責任。（3）第三方與房屋買賣、過戶過程中的其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關系，第三方應根據本合同的約定，與其他第三方進行溝通與協(xié)作。6.2第三方在介入過程中，應遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.本合同的修改與補充7.1本合同的修改與補充，應經甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2本合同的修改與補充，應與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等合法證明文件。說明：證明房屋權屬清晰，無產權糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：明確房屋買賣雙方的權利和義務。3.社區(qū)健身中心使用協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的社區(qū)健身中心使用協(xié)議。說明：明確社區(qū)健身中心的使用規(guī)則和費用。4.房屋驗收報告要求：提供房屋交付后的驗收報告。說明：證明房屋符合交房標準。5.質量保證書要求：提供第三方出具的質量保證書。說明：證明房屋質量符合質量保證期限內的要求。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付款項的銀行憑證或收據。說明：證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。7.過戶手續(xù)清單要求：提供房屋過戶所需的手續(xù)清單。說明：明確房屋過戶所需辦理的手續(xù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。9.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕違約責任。10.其他相關文件要求：提供與本合同相關的其他文件。說明：提供與本合同執(zhí)行相關的其他必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期交房違約責任認定：甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價的萬分之五的違約金。示例說明：若甲方應于2024年6月30日交房，但實際交房時間為2024年7月10日，則甲方應支付從2024年7月1日至2024年7月9日的違約金。2.逾期付款違約責任認定：乙方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付欠付款項的萬分之五的違約金。示例說明：若乙方應于2024年6月30日支付首付款，但實際支付時間為2024年7月10日，則乙方應支付從2024年7月1日至2024年7月9日的違約金。3.質量不合格違約責任認定：房屋交付后，經第三方檢測，如發(fā)現(xiàn)房屋質量不符合合同約定的標準，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：房屋交付后，第三方檢測發(fā)現(xiàn)房屋墻面存在裂縫，甲方應負責修復裂縫，并賠償乙方因此遭受的裝修費用。4.不可抗力違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。示例說明：因自然災害導致房屋無法交付，甲乙雙方應及時通知對方，并根據實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年商品房買賣合同（含社區(qū)健身中心）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4商品房基本信息1.5社區(qū)健身中心基本信息2.商品房買賣價格及支付方式2.1商品房買賣總價2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4逾期付款責任3.商品房交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收標準3.4驗收時間3.5驗收不合格處理4.社區(qū)健身中心使用及維護4.1健身中心使用規(guī)則4.2健身中心維護責任4.3健身中心使用費用4.4健身中心使用期限5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責任及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.其他約定事項8.1其他權利義務8.2不可抗力條款8.3通知方式及送達8.4合同附件9.合同附件一：商品房買賣合同附件9.1商品房基本情況9.2商品房買賣合同附件一具體內容10.合同附件二：社區(qū)健身中心使用合同10.1社區(qū)健身中心基本情況10.2社區(qū)健身中心使用合同具體內容11.合同附件三：房屋所有權證書復印件11.1房屋所有權證書信息11.2房屋所有權證書復印件12.合同附件四：付款憑證12.1付款憑證種類12.2付款憑證具體內容13.合同附件五：其他相關文件13.1相關文件種類13.2相關文件具體內容14.合同附件六：合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點：_______1.4商品房基本信息1.4.1商品房位置：_______1.4.2商品房面積：_______平方米1.4.3商品房戶型：_______1.4.4商品房樓層：_______1.4.5商品房結構：_______1.4.6商品房配套設施：_______1.5社區(qū)健身中心基本信息1.5.1健身中心位置：_______1.5.2健身中心面積：_______平方米1.5.3健身中心設施：_______1.5.4健身中心開放時間：_______2.商品房買賣價格及支付方式2.1商品房買賣總價：人民幣_______元整2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付。2.2.2尾款：人民幣_______元整，于商品房交付前支付完畢。2.3付款時間節(jié)點：2.3.1首付款支付時間：_______2.3.2尾款支付時間：_______2.4逾期付款責任：2.4.1逾期支付首付款，每日按未付款額的_______%支付違約金。2.4.2逾期支付尾款，每日按未付款額的_______%支付違約金。3.商品房交付及驗收3.1交付時間：_______年_______月_______日3.2交付條件：3.2.1商品房主體結構及裝修工程全部完工。3.2.2商品房符合國家有關建筑工程質量標準。3.2.3商品房相關配套設施建設完畢。3.3驗收標準：3.3.1商品房應符合合同約定的相關標準。3.3.2商品房應具備交付使用的條件。3.4驗收時間：交付當日3.5驗收不合格處理：3.5.1乙方應在驗收時提出書面不合格意見。3.5.2甲方應在收到不合格意見后_______日內進行整改。3.5.3整改后仍不合格，乙方有權解除合同并要求賠償。4.社區(qū)健身中心使用及維護4.1健身中心使用規(guī)則：4.1.1乙方有權使用健身中心，但需遵守健身中心的管理規(guī)定。4.1.2乙方不得將健身中心使用權轉讓給他人。4.2健身中心維護責任：4.2.1甲方負責健身中心的日常維護。4.2.2乙方在使用過程中造成健身中心設施損壞的，應負責修復或賠償。4.3健身中心使用費用：_______4.4健身中心使用期限：_______5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件：5.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。5.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.2合同解除程序：5.2.1解除合同前，一方應書面通知另一方。5.2.2自通知之日起_______日內，未收到對方異議，合同解除生效。5.3違約責任及賠償：5.3.1違約方應承擔相應的違約責任，并支付違約金。5.3.2違約金金額為_______元整。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。7.1.2甲方收到乙方首付款。7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的交付條件成就。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同終止程序：7.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。7.3.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。8.其他約定事項8.1其他權利義務8.1.1甲方保證商品房及健身中心權利無瑕疵，不存在法律爭議。8.1.2乙方保證支付合同約定的款項，并按照約定使用商品房及健身中心。8.1.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2不可抗力條款8.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同，并互不承擔責任。8.3通知方式及送達8.3.1雙方應通過書面形式相互通知。8.3.2通知送達時間為送達后_______日內，以信函、電報、傳真、電子郵件等可證明已送達的方式為準。8.4合同附件8.4.1本合同附件一為商品房買賣合同附件，具體內容包括商品房基本情況、買賣合同附件一具體內容等。8.4.2本合同附件二為社區(qū)健身中心使用合同，具體內容包括健身中心基本情況、使用合同具體內容等。8.4.3本合同附件三為房屋所有權證書復印件，包括房屋所有權證書信息、證書復印件等。8.4.4本合同附件四為付款憑證，包括付款憑證種類、付款憑證具體內容等。8.4.5本合同附件五為其他相關文件，包括相關文件種類、文件具體內容等。9.合同附件一：商品房買賣合同附件9.1商品房基本情況9.1.1商品房編號：_______9.1.2商品房地址：_______9.1.3商品房面積：_______平方米9.1.4商品房戶型：_______9.1.5商品房樓層：_______9.1.6商品房結構：_______9.2商品房買賣合同附件一具體內容9.2.1商品房買賣總價：人民幣_______元整9.2.2付款方式及時間節(jié)點：如第二條第2.2、2.3款所述9.2.3交付條件及時間：如第三條第3.2款所述9.2.4驗收標準及時間：如第三條第3.3、3.4款所述10.合同附件二：社區(qū)健身中心使用合同10.1健身中心基本情況10.1.1健身中心編號：_______10.1.2健身中心地址：_______10.1.3健身中心面積：_______平方米10.1.4健身中心設施：_______10.2社區(qū)健身中心使用合同具體內容10.2.1使用規(guī)則：如第四條第4.1款所述10.2.2維護責任：如第四條第4.2款所述10.2.3使用費用：如第四條第4.3款所述10.2.4使用期限：如第四條第4.4款所述11.合同附件三：房屋所有權證書復印件11.1房屋所有權證書信息11.1.1房屋所有權人：_______11.1.2房屋所有權證號：_______11.2房屋所有權證書復印件11.2.1房屋所有權證書復印件12.合同附件四：付款憑證12.1付款憑證種類12.1.1銀行轉賬憑證12.1.2支票12.1.3其他付款憑證12.2付款憑證具體內容12.2.1付款人名稱12.2.2付款金額12.2.3付款時間12.2.4付款憑證編號13.合同附件五：其他相關文件13.1相關文件種類13.1.1商品房預售許可證13.1.2健身中心經營許可證13.1.3其他相關文件13.2相關文件具體內容13.2.1商品房預售許可證13.2.2健身中心經營許可證13.2.3其他相關文件內容14.合同簽署頁14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2.1商品房買賣合同的簽訂及履行過程中的中介服務；15.2.2商品房及健身中心的質量評估；15.2.3商品房及健身中心的監(jiān)理服務；15.2.4爭議解決過程中的仲裁或調解；15.2.5法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他事項。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責任：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。16.1.2甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質、聯(lián)系方式等。16.2乙方責任：16.2.1乙方應充分了解第三方的職責及權利義務，并在合同中明確約定。16.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方的責任及權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保其工作符合法律、法規(guī)及行業(yè)標準。17.1.2第三方在