2024年商鋪租賃意向協(xié)議（含租賃合同續(xù)簽及租賃面積調整）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃意向協(xié)議（含租賃合同續(xù)簽及租賃面積調整）本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整1.6租金押金1.7使用范圍及限制1.8租賃商鋪的維護與保養(yǎng)1.9水電費及物業(yè)管理費1.10不可抗力及違約責任1.11合同的解除與終止1.12爭議解決1.13合同的生效與修改1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.6承租方地址：1.1.7承租方聯(lián)系人：1.1.8承租方聯(lián)系電話：第二條租賃商鋪的基本情況2.1.1商鋪地址：2.1.2商鋪面積：平方米2.1.3商鋪用途：2.1.4商鋪裝修情況：[原狀、簡單裝修、精裝修]第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期限為：年第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：元/月4.1.2租金支付方式：[月付、季付、年付]4.1.3首月租金支付日期：4.1.4以后租金支付日期：每月日第五條租金調整5.1.1租金調整條件：[根據市場行情、物價上漲等因素]5.1.2租金調整通知：出租方應提前個月通知承租方第六條租金押金6.1.1押金金額：元6.1.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應退還押金第七條使用范圍及限制7.1.1承租方應在租賃商鋪內從事合法經營活動7.1.2.1禁止經營與商鋪用途不符的經營活動7.1.2.2禁止進行違法活動7.1.2.3禁止擅自改變商鋪結構和裝修7.1.2.4禁止擅自改變商鋪內部布局和設施7.1.2.5禁止擅自占用公共區(qū)域第八條水電費及物業(yè)管理費8.1.1水電費由承租方承擔，按實際使用量繳納。8.1.2物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司收費標準繳納，由承租方支付。8.1.3承租方應于每月規(guī)定日期前支付水電費及物業(yè)管理費。第九條租賃商鋪的維護與保養(yǎng)9.1.1承租方應保持租賃商鋪的整潔、衛(wèi)生，確保設施設備的正常使用。9.1.2承租方對租賃商鋪的任何改動均需經出租方書面同意。9.1.3租賃期滿或合同解除后，承租方應將商鋪恢復至原狀，如造成損壞需承擔修復責任。第十條不可抗力及違約責任10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。第十一條合同的解除與終止11.1.1.1承租方未按時支付租金或押金；11.1.1.2承租方違反使用范圍及限制條款；11.1.1.3承租方未按約定履行合同義務；11.1.2.1出租方未按時交付租賃商鋪；11.1.2.2出租方違反合同約定；11.1.3合同解除后，雙方應按照約定處理租賃商鋪及租金等事宜。第十二條爭議解決12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效與修改13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同如有修改，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關服務而介入合同的獨立主體。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的范圍2.1.1.1為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調等服務；2.1.1.2對租賃商鋪進行評估、鑒定；2.1.1.3為甲乙雙方提供擔保；2.1.1.4協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、備案等相關手續(xù)。第三條第三方的責任3.1.1第三方在合同履行過程中，應遵守誠實信用原則，按照約定提供專業(yè)、公正的服務。3.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方的權利4.1.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料等。第五條第三方責任限額5.1.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額為：人民幣_____元。5.1.2第三方責任限額可根據實際情況經甲乙雙方協(xié)商后調整。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方的關系為服務合同關系，第三方不承擔甲乙雙方因合同履行產生的直接責任。6.1.2第三方在合同履行過程中，應獨立行使權利，履行義務，不得干預甲乙雙方的正常經營活動。6.1.3第三方與甲乙雙方的權益糾紛，由第三方自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。第七條第三方變更或解除合同的程序7.1.1第三方如需變更或解除合同，應提前_____日以書面形式通知甲乙雙方。7.1.2第三方變更或解除合同，不得損害甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第八條第三方介入合同的保密義務8.1.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.1.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1.1第三方介入合同的爭議，應通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同中第三方介入條款的效力10.1.1本合同中關于第三方介入的條款，是甲乙雙方真實意思表示，具有法律效力。10.1.2本合同中關于第三方介入的條款，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃意向協(xié)議說明：本附件詳細列明了商鋪租賃的意向，包括租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金等核心條款。2.附件二：商鋪租賃合同說明：本附件是本合同的核心文件，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務，包括租賃期限、租金支付、使用范圍、違約責任等。3.附件三：商鋪裝修清單說明：本附件詳細列明了商鋪裝修的內容、標準、費用等，作為雙方驗收裝修完成情況的標準。4.附件四：租金支付憑證說明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等。5.附件五：水電費及物業(yè)管理費繳納憑證說明：本附件記錄了水電費及物業(yè)管理費的繳納情況，作為雙方確認費用支付的標準。6.附件六：商鋪租賃押金收據說明：本附件作為押金收據，記錄了押金的繳納金額、收據編號等。7.附件七：商鋪使用情況報告說明：本附件記錄了商鋪使用過程中的各項情況，包括設施設備的使用狀況、租賃面積的調整等。8.附件八：第三方服務協(xié)議說明：本附件詳細列明了第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：承租方應按照合同約定的日期支付租金，如未按時支付，構成違約。示例說明：承租方應于每月5日前支付租金，如逾期未付，構成違約，需支付滯納金。2.違約行為：出租方未按時交付商鋪責任認定標準：出租方應按照合同約定的日期交付商鋪，如未按時交付，構成違約。示例說明：出租方應于2024年1月1日交付商鋪，如逾期交付，需向承租方支付違約金。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責任認定標準：承租方不得擅自改變商鋪用途，如擅自改變，構成違約。示例說明：承租方未經出租方同意，將商鋪用于非法經營活動，構成違約，需承擔相應的法律責任。4.違約行為：出租方未按約定恢復商鋪原狀責任認定標準：租賃期滿或合同解除后，出租方應將商鋪恢復至原狀，如未按約定恢復，構成違約。示例說明：租賃期滿后，出租方未將商鋪恢復至原狀，承租方有權要求出租方進行修復，并承擔修復費用。5.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應按合同約定提供服務，如未按約定提供服務，構成違約。示例說明：第三方未按約定完成商鋪評估，構成違約，需承擔相應的違約責任。全文完。2024年商鋪租賃意向協(xié)議（含租賃合同續(xù)簽及租賃面積調整）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3租賃面積2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.使用權及限制6.1使用權范圍6.2使用權限制7.維修及保養(yǎng)責任7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任7.3保養(yǎng)責任8.裝修及改造8.1裝修審批8.2裝修費用承擔8.3裝修后恢復原狀9.水電煤氣等費用承擔9.1水電煤氣費用承擔9.2費用結算方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.其他約定事項13.1其他相關約定13.2附加條款14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息：1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3聯(lián)系方式：_______________1.1.4注冊地址：_______________1.2乙方（承租方）信息：1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3聯(lián)系方式：_______________1.2.4注冊地址：_______________2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址：____________________2.3租賃面積：____________________平方米2.4租賃用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限續(xù)簽條件：3.3.1雙方同意在租賃期滿前____日內提出續(xù)簽意向；3.3.2續(xù)簽期限最長為____年；3.3.3續(xù)簽租金按原租金的____%執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整；4.2租金支付周期：每月支付一次；4.3租金支付方式：現金支付或銀行轉賬；4.4違約金及滯納金：4.4.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的____%作為滯納金；4.4.2甲方未按時提供租賃物業(yè)，應向乙方支付每日租金的____%作為違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整；5.2押金退還條件及程序：5.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內退還全部押金；5.2.2乙方如有違約行為，甲方有權扣除相應押金。6.使用權及限制6.1使用權范圍：乙方僅限于在租賃物業(yè)內進行商業(yè)活動，不得擅自改變租賃用途；6.2使用權限制：乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結構、布局、外觀等。7.維修及保養(yǎng)責任7.1甲方維修責任：7.1.1甲方負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)；7.1.2甲方應確保租賃物業(yè)的設施、設備正常運行；7.1.3甲方應在接到乙方通知后____日內進行維修。7.2乙方維修責任：7.2.1乙方負責租賃物業(yè)內的設施、設備的日常維護；7.2.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的設施、設備。8.裝修及改造8.1裝修審批：8.1.1乙方進行裝修或改造前，應向甲方提交裝修設計方案；8.1.2甲方應在收到設計方案后____日內予以審批；8.1.3未經甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修或改造。8.2裝修費用承擔：8.2.1乙方負責裝修及改造的全部費用；8.2.2裝修或改造完成后，乙方應向甲方提供相關驗收文件。8.3裝修后恢復原狀：8.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物業(yè)恢復至原始狀態(tài)；8.3.2乙方未按要求恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔恢復費用。9.水電煤氣等費用承擔9.1水電煤氣費用承擔：9.1.1租賃期間的水電煤氣費用由乙方承擔；9.1.2乙方應按實際使用量支付相關費用；9.1.3乙方應定期向供水、供電、供氣部門支付費用。9.2費用結算方式：9.2.1乙方每月向甲方支付上月的水電煤氣費用；9.2.2甲方應在收到費用后____日內向供水、供電、供氣部門繳納。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回物業(yè)時，有權解除合同；10.1.2乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；10.2.2合同解除后，租賃關系終止。10.3解除或終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，乙方應立即騰退租賃物業(yè)；10.3.2甲方應在收到騰退通知后____日內收回物業(yè)；10.3.3雙方應妥善處理合同解除或終止后的財產、債權債務關系。11.違約責任11.1甲方違約責任：11.1.1甲方未按時提供租賃物業(yè)，應向乙方支付每日租金的____%作為違約金；11.1.2甲方未按約定進行物業(yè)維修，應承擔相應的違約責任。11.2乙方違約責任：11.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的____%作為滯納金；11.2.2乙方擅自改變租賃用途，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：12.2.1爭議解決地點為租賃物業(yè)所在地。13.其他約定事項13.1其他相關約定：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款：13.2.1乙方同意遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的租賃管理規(guī)定。14.合同生效及附件14.1合同生效條件：14.1.1本合同雙方簽字蓋章后生效；14.1.2本合同經甲方審核批準后生效。14.2合同附件清單：1.裝修設計方案；2.裝修驗收報告；3.水電煤氣費用結算單據；4.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司、仲裁機構等。1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的一致同意，且第三方應具備相應的資質和能力。2.第三方介入的情形2.1.1租賃物業(yè)的評估和驗收；2.1.2租賃物業(yè)的裝修監(jiān)督和驗收；2.1.3租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)監(jiān)督；2.1.4爭議解決過程中的調解或仲裁；2.1.5其他雙方約定需要第三方介入的情形。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同項下事務時，其責任限額應明確約定如下：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務時，因自身原因導致的損失，其責任限額為____元人民幣；3.1.2第三方在履行職責過程中，因疏忽或故意行為導致的損失，其責任限額為____元人民幣；3.1.3第三方在提供虛假信息或誤導性意見導致的損失，其責任限額為____元人民幣。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方同意第三方介入，并簽訂相應的合作協(xié)議；4.1.2第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責；4.1.3第三方履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方違約行為，應向甲乙雙方提出書面報告；4.1.4第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在介入本合同項下事務時，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：5.1.1第三方在提供專業(yè)服務時，其責任限于提供的服務范圍內；5.1.2甲乙雙方應各自承擔因自身原因導致的損失；5.1.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因導致的損失，由甲乙雙方共同承擔；5.1.4第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失，甲乙雙方均不承擔責任。6.第三方介入的費用承擔6.1.1雙方根據第三方提供的專業(yè)服務內容協(xié)商確定費用；6.1.2如雙方無法達成一致，由仲裁機構或人民法院裁決；6.1.3第三方介入的費用不得影響甲乙雙方的租賃關系。7.第三方介入的合同變更7.1如因第三方介入導致本合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中產生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設計方案：要求：設計方案應包括裝修圖紙、效果圖、材料清單、施工方案等；說明：乙方提交設計方案前應確保方案符合甲方審批要求，并符合相關法律法規(guī)。2.裝修驗收報告：要求：驗收報告應詳細記錄裝修工程的質量、進度、費用等；說明：驗收報告應由第三方機構出具，并經甲乙雙方簽字確認。3.水電煤氣費用結算單據：要求：結算單據應包括水、電、煤氣使用量及費用明細；說明：乙方應定期向甲方提供費用結算單據，并由甲方審核。4.爭議解決過程中的調解或仲裁協(xié)議：要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、地點、費用等；說明：雙方應在爭議發(fā)生前簽訂調解或仲裁協(xié)議，以確保爭議的及時解決。5.爭議解決過程中的調解或仲裁裁決書：要求：裁決書應明確爭議