2024年度房山區(qū)茶林租賃及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房山區(qū)茶林租賃及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)結構2.4.房地產(chǎn)設施3.租賃期限與租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租金金額3.4.租金支付方式3.5.租金調(diào)整機制4.租賃用途與限制4.1.租賃用途4.2.使用限制5.押金與保證金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.保證金金額5.4.保證金退還條件6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方責任6.2.承租方責任6.3.日常維修費用7.水電費用7.1.費用承擔方7.2.計費標準7.3.費用結算方式8.物業(yè)管理費8.1.物業(yè)管理費標準8.2.費用承擔方8.3.費用結算方式9.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關條款9.1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標9.2.政策支持與優(yōu)惠9.3.文化創(chuàng)意項目審批流程10.違約責任10.1.承租方違約責任10.2.出租方違約責任10.3.違約金計算方法11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.仲裁機構12.3.訴訟管轄法院13.合同附件13.1.房地產(chǎn)權證復印件13.2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件13.3.其他相關文件14.合同生效與備案14.1.合同生效條件14.2.合同備案手續(xù)14.3.合同備案機構第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方住所：北京市房山區(qū)某街道某號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：01056781.2承租方信息承租方名稱：北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司承租方住所：北京市房山區(qū)某街道某號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：010876543212.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在地址：北京市房山區(qū)某街道某號2.2房地產(chǎn)面積總建筑面積：1000平方米使用面積：800平方米2.3房地產(chǎn)結構建筑結構：框架結構2.4房地產(chǎn)設施基礎設施：水、電、燃氣、暖氣、寬帶網(wǎng)絡公共設施：電梯、停車場、健身房、會議室3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期租賃結束日期：2028年12月31日3.3租金金額年租金總額：人民幣100萬元3.4租金支付方式每季度支付一次支付日期：每個季度的一個月的25日前3.5租金調(diào)整機制租金調(diào)整周期：每三年調(diào)整一次調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情和政府相關政策調(diào)整4.租賃用途與限制4.1租賃用途租賃用途：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)4.2使用限制不得用于非法活動不得改變房屋結構5.押金與保證金5.1押金金額押金金額：人民幣10萬元5.2押金退還條件租賃期滿且房屋設施完好無損無未結清的租金及其他費用5.3保證金金額保證金金額：人民幣5萬元5.4保證金退還條件租賃期滿且房屋設施完好無損無違反租賃合同的行為6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責任負責房屋主體結構的維修負責公共設施的維護保養(yǎng)6.2承租方責任負責房屋內(nèi)部設施的維修保養(yǎng)負責日常環(huán)境衛(wèi)生6.3日常維修費用日常維修費用由承租方承擔7.水電費用7.1費用承擔方水電費用由承租方承擔7.2計費標準按照國家規(guī)定和當?shù)厥召M標準執(zhí)行7.3費用結算方式每月結算一次，次月支付8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費按每平方米每月人民幣2元的標準計收8.2費用承擔方物業(yè)管理費由承租方承擔8.3費用結算方式每月結算一次，與水電費用同時支付9.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關條款9.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標租賃房屋將用于打造具有地方特色的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)9.2政策支持與優(yōu)惠租賃期間，承租方享受政府提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關政策支持如稅收減免、補貼等9.3文化創(chuàng)意項目審批流程承租方需按照國家及地方相關法律法規(guī)辦理文化創(chuàng)意項目審批手續(xù)10.違約責任10.1承租方違約責任未按時支付租金，每逾期一日，按日租金的1%支付滯納金違反租賃用途，造成損失的，承擔賠償責任10.2出租方違約責任未按時交付房屋，每逾期一日，按日租金的1%支付違約金未履行物業(yè)管理責任，造成損失的，承擔賠償責任10.3違約金計算方法違約金以人民幣計算，小數(shù)點后兩位四舍五入11.合同解除與終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行違約行為導致合同無法履行11.2合同終止條件租賃期滿雙方達成協(xié)議終止合同11.3合同解除或終止后的處理雙方需按照合同約定處理租賃房屋及設備未結清的費用需一次性結清12.爭議解決12.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2仲裁機構北京仲裁委員會12.3訴訟管轄法院北京市房山區(qū)人民法院13.合同附件13.1房地產(chǎn)權證復印件13.2乙方營業(yè)執(zhí)照復印件13.3其他相關文件房地產(chǎn)租賃合同文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目計劃書14.合同生效與備案14.1合同生效條件雙方簽字蓋章房地產(chǎn)權屬清晰14.2合同備案手續(xù)雙方應在合同簽訂后30日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)14.3合同備案機構北京市房山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于提供中介服務、專業(yè)咨詢、監(jiān)理監(jiān)督、法律服務等。2.第三方介入的必要性與條件2.1必要性第三方介入旨在保障合同履行，提高合同履行的效率和質量，維護甲乙雙方的合法權益。2.2條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中所述責任限額，指第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的最高賠償金額。3.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同金額的10%。4.第三方責任承擔4.1責任承擔原則第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應按照合作協(xié)議約定承擔相應責任。4.2責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除協(xié)議等。5.第三方權利義務5.1第三方權利第三方有權按照合作協(xié)議約定，獲取報酬、費用等。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務第三方應按照合作協(xié)議約定，履行相應的職責。第三方應確保自身行為合法合規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲乙雙方關系第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，各自承擔相應的權利義務。6.2第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間為合作關系，雙方應相互尊重、誠信履行協(xié)議。6.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間為獨立主體，各自承擔相應的權利義務。7.第三方介入的程序7.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。7.2第三方介入審查第三方在收到介入申請后，對申請進行審查，決定是否接受介入。7.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂第三方同意介入后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。7.4第三方介入履行第三方按照合作協(xié)議約定，履行相關職責。8.第三方介入的終止8.1終止條件合同履行完畢雙方協(xié)商一致終止第三方介入第三方無法履行職責8.2終止程序第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應按照約定退還報酬、費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書的復印件，復印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。附件說明：證明甲方對租賃房屋擁有合法使用權。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，復印件需加蓋乙方公章，并注明“與原件一致”字樣。附件說明：證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的正式租賃合同文本，合同需經(jīng)雙方簽字蓋章。附件說明：作為本合同附件，詳細約定租賃雙方的權利義務。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目計劃書詳細要求：提供乙方擬開展的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目的詳細計劃書，包括項目概述、發(fā)展規(guī)劃、實施步驟等。附件說明：證明乙方具備實施文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的條件。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議文本，協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章。附件說明：明確第三方介入的具體職責、權利義務及責任限額。6.甲方提供的其他文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，甲方可能提供其他相關文件，如項目審批文件、稅務證明等。附件說明：證明甲方履行合同所需的合法合規(guī)性。7.乙方提供的其他文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，乙方可能提供其他相關文件，如財務報表、業(yè)務許可等。附件說明：證明乙方具備履行合同所需的經(jīng)營能力。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約行為：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金。責任認定標準：每逾期一日，按日租金的1%支付滯納金。示例說明：若租金為每月10萬元，逾期一日需支付1000元滯納金。2.違反租賃用途違約行為：承租方將租賃房屋用于約定用途以外的活動。責任認定標準：造成損失的，承擔賠償責任。示例說明：若因承租方違規(guī)使用導致房屋損壞，需承擔維修費用。3.未按時交付房屋違約行為：出租方未在約定的時間內(nèi)交付房屋。責任認定標準：每逾期一日，按日租金的1%支付違約金。示例說明：若租金為每月10萬元，逾期一日需支付1000元違約金。4.未履行物業(yè)管理責任違約行為：出租方未履行物業(yè)管理責任，導致房屋設施損壞或環(huán)境惡化。責任認定標準：造成損失的，承擔賠償責任。示例說明：若因出租方未及時維修，導致房屋漏水，需承擔維修費用。5.未經(jīng)許可擅自改變房屋結構違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結構。責任認定標準：恢復原狀，并承擔賠償責任。示例說明：若承租方擅自拆除房屋隔斷，需恢復原狀并賠償損失。全文完。2024年度房山區(qū)茶林租賃及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋維護及維修責任4.1甲方責任4.2乙方責任5.水電及物業(yè)管理費5.1水電費用5.2物業(yè)管理費5.3費用支付方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關條款8.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標8.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持措施8.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目申報及審批9.合作雙方權利義務9.1甲方權利義務9.2乙方權利義務10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目申報表12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同解釋權14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：有限公司甲方地址：北京市房山區(qū)某街道某號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2合同乙方基本信息乙方名稱：文化創(chuàng)意有限公司乙方地址：北京市房山區(qū)某街道某號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：北京市房山區(qū)某街道某號2.2房屋面積房屋面積：200平方米2.3房屋結構房屋結構：框架結構，共三層，每層約66.7平方米。2.4房屋用途房屋用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公及展示。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日。3.2租金金額租金金額：每月人民幣10,000元整。3.3租金支付方式租金支付方式：乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年開始每年根據(jù)市場情況調(diào)整一次。4.房屋維護及維修責任4.1甲方責任甲方負責房屋主體結構、公共設施的維修和養(yǎng)護。4.2乙方責任乙方負責房屋內(nèi)部設施的維修和養(yǎng)護，并保持房屋內(nèi)部環(huán)境整潔。5.水電及物業(yè)管理費5.1水電費用水電費用按實際使用量由乙方支付，每月結算一次。5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費每月人民幣500元，由乙方支付。5.3費用支付方式水電費用及物業(yè)管理費與租金一同支付。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。6.2違約責任（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金；（2）乙方擅自改變房屋用途，應向甲方支付相當于租金總額的違約金；（3）甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付相當于租金總額的違約金。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。8.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關條款8.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標乙方應在租賃期內(nèi)，將租賃房屋用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務，包括但不限于設計、研發(fā)、展示、交流等活動，以達到提升區(qū)域文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)水平的目標。8.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持措施（1）協(xié)助乙方辦理文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關審批手續(xù)；（2）提供必要的政策咨詢和業(yè)務指導；（3）組織乙方參加文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關展覽和活動。8.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目申報及審批乙方應在租賃期內(nèi)，積極申報文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目，甲方將協(xié)助乙方進行項目申報，并協(xié)助通過項目審批。9.合作雙方權利義務9.1甲方權利義務（1）提供符合約定的房屋及公共設施；（2）協(xié)助乙方進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目申報及審批；（3）維護房屋的安全和使用秩序。9.2乙方權利義務（1）遵守國家有關法律法規(guī)和甲方管理制度；（2）合理使用房屋及公共設施；（3）按時支付租金及相關費用；（4）積極參與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動，提升區(qū)域文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)水平。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目申報表12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效本合同自簽訂之日起生效，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。13.合同變更及解除13.1合同變更合同簽訂后，如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除合同解除按本合同第六條約定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同解釋權本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。合同解釋權歸甲方所有。14.3合同簽署日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務機構等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同履行，提高合同效率，保障合同各方的合法權益。15.3第三方介入方式（1）提供中介服務，協(xié)助甲方和乙方達成交易；（2）提供專業(yè)監(jiān)理服務，確保房屋及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目質量；（3）提供評估服務，對房屋及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目價值進行評估；（4）提供咨詢服務，為甲方和乙方提供政策、法律、技術等方面的專業(yè)意見。15.4第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對方；（2）雙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和信譽；（2）甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其行為符合合同約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；（2）乙方應遵守第三方的工作要求，不得干擾第三方正常履行職責；（3）乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲方和乙方在第三方協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責任限額為人民幣100萬元。17.3責任承擔（1）第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，導致甲方或乙方遭受損失的，應按照責任限額承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，甲方或乙方可向違約方追究責任。18.第三方與其他各方的關系劃分18.1第三方與甲方的關系（1）第三方應服從甲方監(jiān)督和管理；（2）第三方應遵守甲方制定的規(guī)章制度；（3）第三方應向甲方報告工作進展和存在的問題。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方應服從乙方工作安排；（2）第三方應遵守乙方制定的規(guī)章制度；（3）第三方應向乙方報告工作進展和存在的問題。18.3第三方與合同其他各方的關系（1）第三方在履行合同過程中，應尊重合同其他各方的合法權益；（2）第三方應按照合同約定，與其他各方保持良好溝通和協(xié)作；（3）第三方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商或法定程序解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：詳細列出房屋的位置、面積、結構、用途、租金、租賃期限、支付方式等信息。說明：本附件為租賃合同的主體部分，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目申報表詳細要求：包括項目名稱、項目內(nèi)容、項目預算、項目預期效益等信息。說明：本附件用于乙方申報文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目，是乙方獲得甲方支持的依據(jù)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、方式、責任、權利、義務等信息。說明：本附件為甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議，是第三方介入合同履行的重要文件。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：包括房屋的實際情況、維修狀況、設施設備情況等信息。說明：本附件用于確認房屋交付時的實際情況，是雙方交接房屋的依據(jù)。5.附件五：水電費結算單詳細要求：包括水電費使用情況、結算金額、支付方式等信息。說明：本附件用于結算水電費，是雙方費用支付的重要憑證。6.附件六：物業(yè)管理費結算單詳細要求：包括物業(yè)管理費使用情況、結算金額、支付方式等信息。說明：本附件用于結算物業(yè)管理費，是雙方費用支付的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋；（2）乙方未按時支付租金或支付金額不足；（3）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及設施設備；（4）第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付每日萬分之五的滯納金；（2）乙方違約：乙方應向甲方支付相當于租金總額的違約金；（3）第三方違約：第三方應按照責任限額承擔賠償責任。示例說明：1.甲方違約：甲方應于2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為1月5日，甲方應向乙方支付滯納金。2.乙方違約：乙方未按時支付2024年1月租金，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。3.第三方違約：第三方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房山區(qū)茶林租賃及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃期限1.3租賃房屋及用途1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6租賃房屋維護及維修責任1.7產(chǎn)權及使用權確認1.8違約責任及處理方式1.9爭議解決方式1.10合同解除條件1.11合同生效及終止1.12附件及相關文件1.13合同簽署及見證1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人（或授權代表）：__________1.1.5乙方住所：__________1.1.6乙方法定代表人（或授權代表）：__________第二條合同租賃期限2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。第三條租賃房屋及用途3.1租賃房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。3.2乙方租賃該房屋用于__________。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。4.2乙方支付租金后，甲方應向乙方開具合法的收款憑證。第五條押金及退還條件5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣__________元作為押金。5.2租賃期滿后，乙方無違約行為，且租賃房屋及附屬設施完好，甲方應在__________日內(nèi)無息退還乙方押金。第六條租賃房屋維護及維修責任6.1租賃期間，乙方負責租賃房屋及其附屬設施的日常維護。6.2因乙方使用不當或自然災害等原因造成的房屋損壞，乙方負責修復或賠償。6.3甲方負責房屋主體結構的維修和公共設施的維護。第七條產(chǎn)權及使用權確認7.1甲方保證對租賃房屋享有合法的出租權，乙方租賃該房屋后，取得該房屋的使用權。7.2租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。7.3租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，交還甲方。第八條違約責任及處理方式8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。8.2如乙方提前終止合同，應提前__________日通知甲方，并支付相當于__________個月租金的違約金。8.3如甲方未按約定提供房屋或提供服務，乙方有權要求甲方賠償損失。8.4雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十條合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金，逾期__________日仍未支付；（2）乙方違反租賃用途，造成房屋損壞或影響他人正常使用；（3）乙方未按約定恢復房屋原狀，逾期__________日仍未整改。（1）甲方未按約定提供房屋或提供服務，影響乙方正常使用；（2）房屋存在安全隱患，甲方未在__________日內(nèi)予以排除。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同租賃期滿，或雙方協(xié)商一致解除本合同，合同終止。第十二條附件及相關文件12.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。12.2本合同及相關文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及見證13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同簽訂時，雙方應提供有效身份證明文件。13.3本合同簽訂地點為__________。第十四條其他約定事項14.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.2乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方使用。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本合同的補充部分。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或與本合同履行相關的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方的專業(yè)服務或協(xié)助。2.1.2雙方協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行。第三條第三方責任限額3.1.1第三方在履行本合同時，因其過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額根據(jù)具體情況由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。第四條第三方介入的協(xié)議4.1.1第三方介入本合同，需與甲乙雙方另行簽訂協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。4.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權利5.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.2第三方有權根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供相關資料和報告。第六條第三方義務6.1.1第三方應按照協(xié)議約定，履行相應的職責和義務。6.1.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第七條第三方與其他各方的劃分7.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.1.2第三方與甲方、乙方的責任劃分由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。第八條第三方介入后的合同變更8.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的費用