2024年店面租賃合同協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店面租賃合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1租賃方的基本信息1.2出租方的基本信息2.店面租賃的基本情況2.1店面地址及具體位置2.2租賃面積及用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間及方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3退還條件及方式5.租賃期間的權益及義務5.1租賃方的權益5.2出租方的權益5.3租賃方的義務5.4出租方的義務6.店面設施及維修責任6.1店面設施的提供及維護6.2維修責任的劃分6.3維修費用的承擔7.店面裝修及變更7.1裝修標準及要求7.2裝修費用的承擔7.3裝修后的權屬8.店面租賃合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序9.違約責任9.1租賃方的違約責任9.2出租方的違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決程序的適用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件13.1附件一：店面租賃平面圖13.2附件二：租賃雙方身份證明復印件13.3附件三：其他相關證明材料14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1租賃方的基本信息a)全稱：____________________b)簡稱：____________________c)法定代表人：____________________d)聯(lián)系電話：____________________e)電子郵箱：____________________1.2出租方的基本信息a)全稱：____________________b)簡稱：____________________c)法定代表人：____________________d)聯(lián)系電話：____________________e)電子郵箱：____________________第二條店面租賃的基本情況2.1店面地址及具體位置a)地址：____________________b)具體位置：____________________c)店面編號：____________________2.2租賃面積及用途a)租賃面積：____________________平方米b)用途：____________________2.3租賃期限a)租賃起始日期：____________________b)租賃終止日期：____________________第三條租金及支付方式3.1租金金額a)月租金：____________________元b)年租金總額：____________________元3.2支付方式a)預付款：____________________元，租賃合同簽訂后三天內支付b)按月支付：每月______日前支付當月租金c)逾期支付違約金：____________________元/天3.3付款時間及方式a)付款時間：每月______日前b)付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付第四條租賃保證金4.1保證金金額a)保證金金額：____________________元4.2保證金繳納方式a)繳納時間：租賃合同簽訂后三天內b)繳納方式：銀行轉賬4.3退還條件及方式a)退還條件：租賃期滿，租賃方按照合同約定履行完畢后b)退還方式：租賃期滿后五個工作日內退還第五條租賃期間的權益及義務5.1租賃方的權益a)使用租賃店面的權利b)依法經(jīng)營的權利c)合法權益的保護5.2出租方的權益a)收取租金的權利b)維護租賃店面的權益c)合法權益的保護5.3租賃方的義務a)按時支付租金b)合法經(jīng)營c)維護租賃店面的完好5.4出租方的義務a)按時交付租賃店面b)維護租賃店面的安全c)提供必要的設施第六條店面設施及維修責任6.1店面設施的提供及維護a)出租方負責提供租賃店面的基本設施b)租賃期間，設施損壞由責任方負責維修或更換6.2維修責任的劃分a)因正常使用導致的設施損壞，租賃方負責維修b)因不可抗力導致的設施損壞，雙方協(xié)商解決6.3維修費用的承擔a)租賃方承擔因正常使用導致的維修費用b)因不可抗力導致的維修費用，雙方按比例分擔第七條店面裝修及變更7.1裝修標準及要求a)裝修標準：____________________b)裝修要求：____________________7.2裝修費用的承擔a)裝修費用：____________________元b)裝修費用的承擔：____________________7.3裝修后的權屬a)裝修后的權屬：____________________b)裝修后的變更：____________________第八條店面租賃合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序a)變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致b)變更程序：書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認8.2合同解除的條件及程序a)解除條件：i.出租方有嚴重違約行為ii.租賃方有嚴重違約行為iii.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行b)解除程序：i.提前______日書面通知對方ii.雙方協(xié)商一致iii.按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關手續(xù)第九條違約責任9.1租賃方的違約責任a)拖欠租金：按每日______元支付違約金b)逾期歸還租賃保證金：按每日______元支付違約金c)未經(jīng)許可擅自改變店面用途：承擔相應法律責任9.2出租方的違約責任a)未按時交付租賃店面：按每日______元支付違約金b)未經(jīng)許可擅自進入租賃店面：承擔相應法律責任c)未提供必要的設施：按實際損失賠償?shù)谑畻l爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇a)協(xié)商解決b)仲裁c)訴訟10.2爭議解決程序的適用a)協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后______日內協(xié)商解決b)仲裁：雙方應將爭議提交至______仲裁委員會仲裁c)訴訟：依法向有管轄權的人民法院提起訴訟第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)交付租賃保證金11.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)合同解除c)合同約定終止條件成就第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2其他約定事項二a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同附件13.1附件一：店面租賃平面圖13.2附件二：租賃雙方身份證明復印件13.3附件三：其他相關證明材料第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：____________________14.2簽字蓋章a)租賃方（蓋章）：____________________b)出租方（蓋章）：____________________c)法定代表人（簽字）：____________________d)法定代表人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義a)本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍a)中介方：為甲乙雙方提供租賃信息對接、促成租賃關系成立的服務機構或個人。b)咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議的服務機構或個人。c)監(jiān)理方：對租賃店面的使用、維護等情況進行監(jiān)督、檢查的服務機構或個人。d)評估方：對租賃店面的價值、市場行情等進行評估的服務機構或個人。第二條第三方的責任限額2.1第三方的責任限額a)第三方在本合同項下的責任，以甲乙雙方約定的金額為限。b)如第三方存在違約行為，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利a)第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方的義務a)第三方應按照合同約定，履行相應的服務職責。b)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的程序與條件4.1第三方介入的程序a)甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。b)第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議。c)第三方按照協(xié)議約定履行職責。4.2第三方介入的條件a)甲乙雙方均同意引入第三方。b)第三方具備相應的資質和能力。c)第三方提供的協(xié)議內容符合法律規(guī)定。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系a)第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。b)第三方對甲乙雙方的權利義務承擔獨立責任。5.2第三方與其他方的劃分說明a)第三方與出租方、租賃方之間的關系，以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準。b)第三方在履行協(xié)議過程中，如涉及與其他方的權利義務關系，由甲乙雙方承擔連帶責任。第六條第三方的違約責任6.1第三方違約的情形a)第三方未按照合同約定履行職責。b)第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。c)第三方存在其他違約行為。6.2第三方違約的責任a)第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。b)第三方違約，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。第七條第三方的責任免除7.1第三方責任免除的情形a)因不可抗力導致第三方無法履行協(xié)議。b)因甲乙雙方的過錯導致第三方無法履行協(xié)議。7.2第三方責任免除的程序a)第三方應在不可抗力發(fā)生后______日內，向甲乙雙方提供相關證明材料。b)甲乙雙方應在收到證明材料后______日內，確認第三方責任免除。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于本合同的其他條款。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面租賃平面圖要求：a)平面圖需清晰展示店面具體位置、面積、周邊環(huán)境等信息。b)平面圖應標注店面入口、出口、衛(wèi)生間、消防設施等重要位置。c)平面圖需由專業(yè)繪圖人員繪制，并加蓋單位或個人印章。2.附件二：租賃雙方身份證明復印件要求：a)復印件需包含身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。b)復印件應清晰、完整，無涂改、偽造等情形。c)復印件需加蓋單位或個人印章。3.附件三：其他相關證明材料要求：a)相關證明材料包括但不限于租賃保證金繳納憑證、裝修工程驗收報告等。b)證明材料需真實、有效，無虛假信息。c)證明材料需加蓋單位或個人印章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)租賃方違約行為i.拖欠租金：超過約定付款期限未支付租金。ii.未經(jīng)許可擅自改變店面用途。iii.損壞租賃店面設施。b)出租方違約行為i.未按時交付租賃店面。ii.未提供必要的設施。iii.未經(jīng)許可擅自進入租賃店面。2.責任認定標準：a)拖欠租金：按照每日______元支付違約金。b)未經(jīng)許可擅自改變店面用途：承擔相應法律責任。c)損壞租賃店面設施：按照實際損失賠償。d)未按時交付租賃店面：按照每日______元支付違約金。e)未提供必要的設施：按實際損失賠償。f)未經(jīng)許可擅自進入租賃店面：承擔相應法律責任。3.違約責任示例：a)租賃方拖欠租金，自逾期之日起至實際支付之日止，每日應支付______元違約金。b)出租方未按時交付租賃店面，自逾期之日起至實際交付之日止，每日應支付______元違約金。c)租賃方損壞店面設施，按照實際損失賠償，如設施原值為______元，則租賃方應賠償______元。全文完。2024年店面租賃合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整1.6租賃物的使用1.7租賃物的維護1.8租賃物的保險1.9租賃物的歸還1.10違約責任1.11爭議解決1.12合同的生效和解除1.13合同附件1.14合同的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方住所：____________________1.1.7承租方聯(lián)系人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物的基本情況2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物位置：____________________2.1.3租賃物面積：____________________平方米2.1.4租賃物現(xiàn)狀：____________________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限為：____________________年第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：人民幣____________________元4.1.2租金支付方式：每月支付4.1.3首次支付日期：____________________4.1.4每月支付日期：____________________第五條租金調整5.1.1租金調整條件：____________________5.1.2租金調整方式：____________________第六條租賃物的使用6.1.1承租方有權在租賃期限內使用租賃物6.1.2承租方使用租賃物應遵守相關法律法規(guī)和出租方的管理規(guī)定6.1.3承租方不得擅自改變租賃物的結構和使用性質第七條租賃物的維護7.1.1出租方負責租賃物的維修保養(yǎng)7.1.2承租方在使用過程中應愛護租賃物，如因使用不當造成損壞，承租方應承擔賠償責任7.1.3租賃期滿或合同解除時，租賃物應保持完好狀態(tài)，如有損壞，承租方應按實際價值進行賠償?shù)诎藯l租賃物的保險8.1.1出租方應購買并維持租賃物的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于租賃物的實際價值。8.1.2保險期間應覆蓋租賃物的整個租賃期限。8.1.3保險單應提交給承租方一份副本，并確保承租方有權在必要時查閱。8.1.4如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并協(xié)助出租方進行保險索賠。第九條租賃物的歸還9.1.1租賃期滿或合同解除時，承租方應將租賃物歸還給出租方。9.1.2歸還時應確保租賃物處于良好狀態(tài)，無損壞或磨損。9.1.3如租賃物因承租方使用而需要維修，承租方應承擔維修費用。第十條違約責任10.1.1如承租方未按時支付租金，出租方有權要求立即支付或解除合同。10.1.2如承租方違反合同條款，出租方有權要求承租方承擔相應的違約責任。10.1.3如出租方未按時提供租賃物或違反合同其他條款，承租方有權要求賠償或解除合同。第十一條爭議解決11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。第十二條合同的生效和解除12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。12.1.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。第十三條合同附件租賃物清單租金支付憑證其他雙方認為必要的文件第十四條合同的其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監(jiān)理方、咨詢方等，系指除合同雙方（甲方和乙方）以外的第三方機構或個人。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲方或乙方提出申請，并經(jīng)對方同意后，由第三方根據(jù)合同規(guī)定履行相應職責。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入申請，并提供相關資料。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、范圍和方式。15.3.3雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。15.4第三方的責權利15.4.1第三方應根據(jù)合同約定和雙方委托的事項，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2第三方的權利包括：收取合理的服務費用。要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。在必要時，對甲方或乙方提出建議或要求。15.4.3第三方的義務包括：按照合同約定履行職責。保守商業(yè)秘密。對工作過程中知悉的信息保密。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方的責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方實際收取的服務費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方不參與合同主體權益的分配。15.6.2第三方不承擔甲方或乙方因合同履行而產(chǎn)生的直接責任。15.6.3第三方在執(zhí)行職責時，應尊重甲方和乙方的獨立決策權，不得干預雙方的正常經(jīng)營活動。15.6.4如第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔賠償責任。15.7第三方介入?yún)f(xié)議的效力15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，對本合同雙方和第三方均有約束力。15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補充，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.7.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀況。2.租金支付憑證要求：提供每次租金支付的有效憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已按照合同約定支付。3.租賃物驗收報告要求：租賃物交付時，雙方應共同簽署驗收報告，確認租賃物是否符合合同約定。說明：本報告作為合同附件，用于證明租賃物交付時的狀況。4.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維護情況。5.保險單副本要求：提供租賃物的財產(chǎn)保險單副本，包括保險金額、保險期間、保險范圍等。說明：本副本作為合同附件，用于證明租賃物已購買保險。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的具體協(xié)議，包括介入事項、范圍、費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內容和責任。7.補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，應提供補充協(xié)議的文本。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于補充合同內容，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金。擅自改變租賃物的結構和使用性質。未按合同約定進行租賃物的維護。未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉租或分租。未按照合同約定提供相關資料和文件。2.責任認定標準違約行為的性質和嚴重程度。對出租方或第三方造成的損失。違約方的主觀故意或過失。3.違約責任示例若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。若承租方擅自改變租賃物的結構，導致租賃物損壞，承租方應承擔維修費用和相應的賠償責任。若承租方未按合同約定進行租賃物的維護，導致租賃物損壞，承租方應承擔維修費用。全文完。2024年店面租賃合同協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效的條件2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、地址及面積2.2租賃物的權屬證明2.3租賃物的現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的順延與延長4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式4.2租金支付的時間節(jié)點4.3租金支付方式及變更5.租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的維修及更換6.交付與接收6.1租賃物的交付時間6.2租賃物的接收程序6.3租賃物的接收確認7.保證金及押金7.1保證金金額及用途7.2押金金額及退還條件8.違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的追究程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的生效時間12.合同解除后的處理12.1租賃物的返還12.2租金及押金的退還12.3違約責任的承擔13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（出租方）：全稱、地址、法定代表人姓名、身份證號碼乙方（承租方）：全稱、地址、法定代表人姓名、身份證號碼1.2合同訂立的時間與地點本合同于2024年月日，在甲方所在地簽訂。1.3合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且乙方支付首期租金后，視為合同完全生效。第二條租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、地址及面積租賃物名稱：店面租賃物地址：具體街道、門牌號租賃物面積：平方米2.2租賃物的權屬證明甲方保證租賃物權屬清晰，并提供相關權屬證明文件。2.3租賃物的現(xiàn)狀描述租賃物目前狀況良好，無損壞，乙方接收時已進行檢查，確認無異議。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年月日起至2024年月日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.3租賃期限的順延與延長如遇不可抗力等原因導致租賃期限順延，雙方應協(xié)商一致，并書面確認。第四條租金及支付方式4.1租金金額及計算方式租金為人民幣元/月，按實際使用面積計算。4.2租金支付的時間節(jié)點每月前日為租金支付日。4.3租金支付方式及變更租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付日前將租金匯入甲方指定賬戶。如需變更支付方式，雙方應書面協(xié)商一致。第五條租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用范圍乙方僅可在租賃物內從事合法經(jīng)營業(yè)務。5.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護，保持租賃物整潔、完好。5.3租賃物的維修及更換租賃物發(fā)生故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修或更換。第六條交付與接收6.1租賃物的交付時間甲方應在合同生效后日內將租賃物交付乙方。6.2租賃物的接收程序乙方在接收租賃物時，應仔細檢查，如有異議應在日內提出。6.3租賃物的接收確認乙方在接收租賃物后日內，向甲方出具書面接收確認。第七條保證金及押金7.1保證金金額及用途乙方需向甲方支付人民幣元作為保證金，用于保證乙方履行合同義務。7.2押金金額及退還條件乙方需向甲方支付人民幣元作為押金，用于賠償因乙方原因造成的租賃物損壞或損失。合同期滿且無違約情形，甲方應退還押金。第八條違約責任8.1違約行為的定義（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃物的使用規(guī)定；（3）乙方造成租賃物損壞或丟失；（4）甲方未按時履行維修義務；（5）雙方約定的其他違約行為。8.2違約責任的承擔方式（1）支付違約金，違約金為租金總額的_%；（2）賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約引起的相關訴訟費用；（4）采取補救措施，如修復租賃物等。8.3違約責任的追究程序違約方應在違約行為發(fā)生后日內，向守約方提出書面違約報告。守約方應在收到報告后日內，決定是否追究違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應按照法院的訴訟程序進行。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）乙方嚴重違約；（2）甲方嚴重違約；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止的條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十一條合同變更11.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更；（3）因不可抗力導致合同內容需要調整。11.2合同變更的程序變更合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更的生效時間合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除后的處理12.1租賃物的返還合同解除后，乙方應立即將租賃物返還給甲方。12.2租金及押金的退還合同解除后，甲方應在日內退還乙方已支付的全部租金和押金。12.3違約責任的承擔合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同在甲方所在地簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決與第三方介入8.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，因爭議解決需要，由合同雙方同意引入的具有獨立第三方身份的機構或個人，包括但不限于調解機構、仲裁機構、法律顧問等。8.2第三方介入的條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）爭議無法通過友好協(xié)商解決；（3）第三方具備解決爭議的能力和資質。8.3第三方介入的程序（1）合同雙方應在爭議發(fā)生后日內，共同選擇第三方；（2）第三方應在雙方指定的期限內，對爭議進行評估和調解；（3）第三方應提出調解方案，合同雙方應在日內回復。第九條第三方的責任限額9.1第三方的責任第三方在介入爭議解決過程中，應根據(jù)合同雙方的授權范圍，公平、公正地處理爭議。第三方對因其自身過錯造成的損失，應承擔相應的責任。9.2第三方的責任限額（1）第三方對因自身過錯造成的損失，其責任限額為人民幣元；（2）第三方對因合同雙方行為導致的損失，不承擔責任。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入期間第三方介入期間，合同雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非第三方介入涉及合同內容的變更。10.2第三方介入結果（1）如第三方介入導致合同變更，變更后的合同條款應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）如第三方介入導致合同解除，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在介入爭議解決過程中，對合同雙方提供的信息負有保密義務。11.2第三方的保密義務不因合同解除或終止而免除。第十二條第三方介入的獨立性12.1第三方在介入爭議解決過程中，應保持獨立性，不受任何一方影響。12.2第三方在介入爭議解決過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。第十三條第三方介入的費用承擔13.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。13.2第三方介入的費用應在第三方介入前由合同雙方預付。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1第三方介入后，如合同雙方仍有爭議，可按照第九條的規(guī)定，繼續(xù)引入第三方介入或提交法院訴訟。14.2第三方介入的結果不影響合同雙方的訴訟權利。第十五條第三方介入后的合同解除15.1如第三方介入導致合同解除，合同雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理租賃物的返還、租金及押金的退還等事宜。15.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第十六條第三方介入后的合同續(xù)簽16.1如第三方介入導致合同期限延長，合同雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商簽訂補充協(xié)議。16.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方介入后的合同終止17.1如第三方介入導致合同終止，合同雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理租賃物的返還、租金及押金的退還等事宜。17.2合同終止后，違約方應承擔相應的違約責任。第十八條第三方介入后的其他事項18.1本條款的適用不影響合同其他條款的效力。18.2本條款的未盡事宜，按合同約定和法律規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。2.租賃物權屬證明甲方提供的租賃物權屬證明文件，如產(chǎn)權證、租賃合同等。3.租金支付計劃詳細列出每月租金的金額、支付時間、支付方式等信息。4.保證金及押金收據(jù)乙方支付的保證金及押金收據(jù)，證明已支付。5.租賃合同附件包括但不限于不可抗力條款、保密條款、爭議解決條款等。6.第三方介入?yún)f(xié)議如合同中涉及第三方介入，則需提供第三方介入?yún)f(xié)議。7.補充協(xié)議如合同履行過程中發(fā)生變更，需提供補充協(xié)議。8.租賃物維修記錄記錄租賃物維修的時間、原因、費用等信息。9.違約行為通知記錄違約行為的發(fā)生時間、具體內容、違約方等信息。10.爭議解決記錄記錄爭議解決的過程、結果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的_%計算。（2）乙方違反租賃物的使用規(guī)定。責任認定：乙方應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。（3）乙方造成租賃物損壞或丟失。責任認定：乙方應賠償實際損失，并支付維修費用。（4）甲方未按時履行維修義務。責任認定：甲方應在日內修復租賃物，如未修復，乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。（5）第三方介入爭議解決過程中，因第三方自身過錯造成的損失。責任認定：第三方應賠償損失，并承擔相應的法律責任。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期3天，應支付滯納金人民幣元。2.乙方在裝修過程中，擅自改動租賃物結構，造成損壞，乙方應賠償損失人民幣元。3.甲方未在約定時間內維修租賃物，乙方自行維修，甲方應承擔維修費用人民幣元。全文完。2024年店面租賃合同協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.每月租金支付日期5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1.租賃物維修責任7.2.租賃物保養(yǎng)責任8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.合同附件11.1.租賃物照片11.2.其他附件12.合同簽署12.1.出租方代表簽署12.2.承租方代表簽署13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同份數(shù)14.3.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：____________________2.2.租賃物位置：____________________2.3.租賃物面積：____________________平方米2.4.租賃物結構：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結束日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前____天書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元/月4.2.租金支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3.每月租金支付日期：每月____日5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣____元5.2.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方應保證租賃物及附屬設施完好，并按約定退還押金。5.3.押金退還流程：租賃期滿或合同解除后，承租方應在____日內向出租方提交押金退還申請，出租方應在____日內退還押金。6.使用范圍及限制6.1.使用范圍：承租方可在租賃物內進行合法經(jīng)營，不得用于非法用途。6.2.使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的結構、用途和外觀。7.維修與保養(yǎng)7.1.租賃物維修責任出租方負責租賃物主體結構的維修，承租方負責租賃物內部設施的維修。7.2.租賃物保養(yǎng)責任承租方應保持租賃物及附屬設施的良好狀態(tài)，定期進行清潔和保養(yǎng)。8.違約責任8.1.出租方違約責任若出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定，應向承租方支付相當于____個月租金的違約金。若出租方擅自提高租金或解除合同，應向承租方支付相當于____個月租金的違約金。8.2.承租方違約責任若承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于____%的滯納金。若承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.合同生效與解除10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同解除條件雙方協(xié)商一致可解除本合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。11.合同附件11.1.租賃物照片附件一：租賃物照片，包括但不限于外觀、內部設施等。11.2.其他附件附件二：租賃物設施清單附件三：租金支付憑證12.合同簽署12.1.出租方代表簽署出租方代表簽字：____________________日期：____年____月____日12.2.承租方代表簽署承租方代表簽字：____________________日期：____年____月____日13.合同變更13.1.變更條件任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。13.2.變更程序變更協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，雙方應按照變更協(xié)議執(zhí)行。14.其他約定14.1.通知方式雙方應通過書面形式進行通知，通知送達地址為合同中約定的地址。14.2.合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的個人、法人或其他組織。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入的類型16.1.中介方中介方是指為甲方和乙方提供租賃物信息、促成租賃關系成立的第三方機構或個人。16.2.咨詢方咨詢方是指為甲方和乙方提供專業(yè)意見或服務的第三方機構或個人，如法律、財務、工程等方面的專家。16.3.評估方評估方是指對租賃物進行評估的第三方機構或個人，以確定租賃物的價值。16.4.擔保方擔保方是指為甲方或乙方提供擔保服務的第三方機構或個人，以保證合同履行的順利進行。16.5.保險方保險方是指為租賃物或合同雙方提供保險服務的第三方保險公司。17.第三方介入的程序17.1.甲方和乙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，并明確第三方介入的類型和職責。17.2.甲方和乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確雙方的權利和義務。17.3.第三方應在合作協(xié)議或服務合同中明確其責任限額。18.第三方責任限額18.1.責任限額定義責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2.責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、服務內容、行業(yè)慣例和甲方、乙方的風險承受能力等因素確定。18.3.責任限額條款第三方的責任限額；第三方責任的起算時間和終止時間；第三方責任的賠償范圍；第三方責任的賠償程序。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.甲方與第三方甲方與第三方之間的合作是基于本合同的需要，第三方在履行職責過程中，甲方應提供必要的協(xié)助和支持。19.2.乙方與第三方乙方與第三方之間的合作同樣基于本合同的需要，乙方應確保第三方在履行職責過程中，不影響租賃物的正常使用。19.3.第三方與甲方、乙方之間的關系第三方與甲方、乙方之間的關系是基于合作協(xié)議或服務合同，第三方應遵守合同約定，履行其職責，不得損害甲方、乙方的合法權益。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件當本合同終止或第三方履行完畢其職責時，第三方介入即終止。20.2.第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲方和乙方應根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，辦理相應的手續(xù)，包括但不限于：結算費用；解除合作協(xié)議或服務合同；退還保證金或押金。21.第三方介入的補充條款21.1.第三方介入的費用第三方介入的費用應由甲方、乙方或合同雙方共同承擔，具體費用由合作協(xié)議或服務合同約定。21.2.第三方介入的保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片要求：清晰展示租賃物外觀、內部設施及周圍環(huán)境。2.租賃物設施清單要求：詳細列出租賃物內的設施、設備及其規(guī)格、數(shù)量。說明：附件二用于明確租賃物內設施的權屬和使用范圍。3.租金支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效證明。說明：附件三用于證明租金已按時支付，為租賃關系提供證據(jù)。4.第三方合作協(xié)議或服務合同要求：明確第三方介入的類型、職責、費用及責任限額。說明：附件四用于證明第三方介入的合法性及雙方的權利義務。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構及程序。說明：附件五用于證明雙方在爭議解決方面的約定。6.合同變更協(xié)議要求：明確變更內容、生效時間及雙方簽字。說明：附件六用于證明合同變更的合法性及雙方認可。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定。責任認定：支付相當于____個月租金的違約金。示例：若出租方未在約定日期前交付租賃物，應向承租方支付相當于____個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。責任認定：支付滯納金、承擔賠償責任。示例：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于____%的滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合作協(xié)議或服務合同約定的職責。責任認定：根據(jù)合作協(xié)議或服務合同約定的責任限額進行賠償。示例：若第三方未按時完成評估工作，應向甲方或乙方支付相當于____元人民幣的違約金。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參加爭議解決程序或提供虛假證據(jù)。責任認定：承擔相應法律責任，包括但不限于賠償對方損失。示例：若一方在爭議解決過程中故意提供虛假證據(jù)，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年店面租賃合同協(xié)議5本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.2合同主體及基本約定1.3租賃物的基本情況2.1租賃期限2.2租賃物使用范圍2.3租賃物維護責任3.1租金及支付方式3.2租金調整3.3滯納金及違約責任4.1租金押金4.2押金退還5.1租賃物交付與驗收5.2租賃物使用要求5.3租賃物損壞及修復責任6.1租賃物轉租與轉借6.2租賃物抵押7.1合同變更7.2合同解除8.1合同終止8.2合同解除后的處理9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄10.1合同生效10.2合同附件11.1合同解釋12.1合同履行13.1合同解除后的權利義務14.1合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同所涉及的法律解釋和適用，均以中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)為準。第二條合同主體及基本約定名稱：地址：法定代表人：名稱：地址：法定代表人：2.3本合同租賃物為甲方所有的位于[具體地址]的店面，面積為[具體面積]平方米。第三條租賃物的基本情況3.1租賃物現(xiàn)狀：[詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，如：裝修情況、設備設施等]3.2租賃物用途：乙方僅限于從事[具體行業(yè)或用途]業(yè)務。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。第五條租金及支付方式5.1本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，共計[租賃月數(shù)]個月。5.2乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。5.3甲方收到乙方支付的租金后，應向乙方開具收款憑證。第六條租金調整6.1在租賃期限內，如遇政府規(guī)定的租金調整，租金應按照調整后的標準執(zhí)行。6.2甲方應在租金調整后[具體日期]內通知乙方，乙方應在接到通知后[具體日期]內調整租金。第七條租金押金7.1乙方應在簽訂本合同之日起[具體日期]內向甲方支付租金押金，押金金額為人民幣[押金金額]元。7.2租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復原狀，無損壞、欠費等情況，甲方應在[具體日期]內無息退還乙方押金。第八條租賃物交付與驗收8.1甲方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內，將租賃物交付給乙方。8.2乙方應在收到租賃物后[具體日期]內進行驗收，并書面通知甲方。8.3驗收內容包括但不限于：租賃物的結構、裝修、設備設施等是否符合合同約定。第九條租賃物使用要求9.1乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構或用途。9.2乙方應妥善保管租賃物，不得損壞或擅自拆除租賃物內的設施。9.3乙方在使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法活動。第十條租賃物維護責任10.1租賃物在正常使用情況下，由甲方負責維護和保養(yǎng)。10.2因乙方使用不當或故意損壞造成的租賃物損壞，由乙方負責修復或賠償。10.3乙方應在發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或故障時，立即通知甲方。第十一條租賃物轉租與轉借11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉借給他人。11.2如甲方同意乙方轉租，乙方應保證轉租方具備相應的經(jīng)