2024年度房地產交易合同標的及屬性3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產交易合同標的及屬性本合同目錄一覽1.房地產交易標的概述1.1房地產交易標的定義1.2房地產交易標的類型1.3房地產交易標的權屬狀況2.房地產交易標的屬性2.1房地產交易標的坐落位置2.2房地產交易標的面積2.3房地產交易標的用途2.4房地產交易標的建筑結構2.5房地產交易標的配套設施2.6房地產交易標的權屬證明文件3.房地產交易標的交易價格3.1房地產交易標的交易價格確定方式3.2房地產交易標的交易價格調整3.3房地產交易標的交易稅費承擔4.房地產交易標的交付4.1房地產交易標的交付時間4.2房地產交易標的交付條件4.3房地產交易標的交付手續(xù)5.房地產交易標的權屬轉移5.1房地產交易標的權屬轉移手續(xù)5.2房地產交易標的權屬轉移登記5.3房地產交易標的權屬轉移費用6.房地產交易標的貸款6.1房地產交易標的貸款申請條件6.2房地產交易標的貸款額度及利率6.3房地產交易標的貸款還款方式7.房地產交易標的保險7.1房地產交易標的保險種類7.2房地產交易標的保險費用7.3房地產交易標的保險理賠8.房地產交易標的維修責任8.1房地產交易標的維修責任劃分8.2房地產交易標的維修費用承擔8.3房地產交易標的維修期限9.房地產交易標的違約責任9.1房地產交易標的違約情形9.2房地產交易標的違約責任承擔9.3房地產交易標的違約賠償10.房地產交易標的爭議解決10.1房地產交易標的爭議解決方式10.2房地產交易標的爭議解決機構10.3房地產交易標的爭議解決費用11.房地產交易標的合同解除11.1房地產交易標的合同解除條件11.2房地產交易標的合同解除程序11.3房地產交易標的合同解除后事宜12.房地產交易標的合同附件12.1房地產交易標的合同附件清單12.2房地產交易標的合同附件內容13.房地產交易標的合同生效及終止13.1房地產交易標的合同生效條件13.2房地產交易標的合同終止條件13.3房地產交易標的合同終止程序14.房地產交易標的合同其他約定14.1房地產交易標的合同其他約定事項14.2房地產交易標的合同其他約定效力第一部分：合同如下：1.房地產交易標的概述1.1房地產交易標的定義本合同所指的房地產交易標的系指位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米的住宅。1.2房地產交易標的類型本房地產交易標的為普通住宅，具備居住、辦公等綜合功能。1.3房地產交易標的權屬狀況本房地產交易標的權屬清晰，無任何權屬糾紛，已取得房屋所有權證書。2.房地產交易標的屬性2.1房地產交易標的坐落位置本房地產交易標的位于市區(qū)繁華地段，交通便利，周邊配套設施齊全。2.2房地產交易標的面積本房地產交易標的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房地產交易標的用途本房地產交易標的用途為居住，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途。2.4房地產交易標的建筑結構本房地產交易標的建筑結構為框架結構，抗震等級為級。2.5房地產交易標的配套設施本房地產交易標的配套設施包括電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.6房地產交易標的權屬證明文件本房地產交易標的權屬證明文件包括房屋所有權證書、土地使用權證書等。3.房地產交易標的交易價格3.1房地產交易標的交易價格確定方式本房地產交易標的交易價格為人民幣萬元整。3.2房地產交易標的交易價格調整在合同履行期間，如遇政策調整或市場價格波動，雙方應協(xié)商一致調整交易價格。3.3房地產交易標的交易稅費承擔本房地產交易標的交易稅費由買方承擔。4.房地產交易標的交付4.1房地產交易標的交付時間本房地產交易標的交付時間為合同簽訂之日起個工作日內。4.2房地產交易標的交付條件4.3房地產交易標的交付手續(xù)賣方應在交付房屋前辦理完畢權屬轉移登記手續(xù)，并將相關證明文件交付買方。5.房地產交易標的權屬轉移5.1房地產交易標的權屬轉移手續(xù)賣方應在合同約定的交付時間前，協(xié)助買方辦理完畢權屬轉移登記手續(xù)。5.2房地產交易標的權屬轉移登記買方應在收到賣方提供的權屬證明文件后，在個工作日內辦理權屬轉移登記。5.3房地產交易標的權屬轉移費用本房地產交易標的權屬轉移費用由買方承擔。6.房地產交易標的貸款6.1房地產交易標的貸款申請條件買方在申請貸款時，應滿足銀行貸款申請條件。6.2房地產交易標的貸款額度及利率本房地產交易標的貸款額度為萬元，利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。6.3房地產交易標的貸款還款方式本房地產交易標的貸款采用等額本息還款方式。8.房地產交易標的維修責任8.1房地產交易標的維修責任劃分8.1.1保修期內，房屋主體結構、基礎工程和防水工程等由賣方負責維修。8.1.2保修期外，房屋的日常維修責任由買方自行承擔，賣方有權對房屋結構及設施進行必要的檢查和維護。8.2房地產交易標的維修費用承擔8.2.1保修期內，維修費用由賣方承擔。8.2.2保修期外，維修費用由買方承擔，賣方有權根據(jù)實際情況提供必要的幫助。8.3房地產交易標的維修期限8.3.1房屋主體結構、基礎工程和防水工程等保修期為自房屋交付之日起年。8.3.2其他設施和設備的保修期根據(jù)產品說明書或行業(yè)標準確定。9.房地產交易標的違約責任9.1房地產交易標的違約情形9.1.1賣方未按約定時間、條件交付房屋；9.1.2買方未按約定支付房款；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2房地產交易標的違約責任承擔9.2.1賣方違約，應向買方支付%的違約金；9.2.2買方違約，應向賣方支付%的違約金；9.2.3雙方違約，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任。9.3房地產交易標的違約賠償9.3.1賣方違約，除支付違約金外，還應賠償買方因此遭受的損失；9.3.2買方違約，除支付違約金外，還應賠償賣方因此遭受的損失。10.房地產交易標的爭議解決10.1房地產交易標的爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2房地產交易標的爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3房地產交易標的爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.房地產交易標的合同解除11.1房地產交易標的合同解除條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行；11.1.2一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)。11.2房地產交易標的合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應立即終止履行合同義務。11.3房地產交易標的合同解除后事宜11.3.1雙方應盡快辦理房屋權屬轉移手續(xù)；11.3.2雙方應各自承擔因合同解除而產生的費用。12.房地產交易標的合同附件12.1房地產交易標的合同附件清單12.1.1房屋所有權證書復印件；12.1.2土地使用權證書復印件；12.1.3房屋買賣合同；12.1.4付款憑證；12.1.5其他相關文件。12.2房地產交易標的合同附件內容12.2.1附件內容應與合同內容一致，并由雙方簽字或蓋章確認。13.房地產交易標的合同生效及終止13.1房地產交易標的合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同內容合法有效。13.2房地產交易標的合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2合同解除。13.3房地產交易標的合同終止程序13.3.1雙方書面通知對方合同終止；13.3.2辦理合同終止手續(xù)。14.房地產交易標的合同其他約定14.1房地產交易標的合同其他約定事項14.1.1雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他事項；14.1.2其他約定事項應合法、有效。14.2房地產交易標的合同其他約定效力14.2.1合同其他約定事項與本合同不一致的，以其他約定事項為準；14.2.2其他約定事項的效力，雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方系指在房地產交易過程中，為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的專業(yè)機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢服務、協(xié)助辦理權屬轉移手續(xù)、進行房屋評估、測繪、提供法律咨詢等。2.第三方介入的流程及要求2.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項。2.2第三方介入的資質第三方介入前，甲乙雙方應核實第三方的資質和信譽，確保其具備相應的專業(yè)能力和合法資質。2.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款3.1第三方介入的必要性甲乙雙方應充分評估第三方介入的必要性，避免不必要的費用支出。3.2第三方介入的獨立性第三方在介入過程中應保持獨立性，不得偏袒任何一方，應公正、客觀地提供服務。3.3第三方介入的保密義務第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方的責任限額4.1第三方責任的界定第三方在介入過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過萬元；4.2.2第三方責任限額的確定應考慮第三方的專業(yè)能力、信譽和風險等因素。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的責任劃分5.1.1第三方在介入過程中，因自身過錯導致甲方遭受損失的，由第三方承擔；5.1.2甲方因自身原因導致?lián)p失的，由甲方自行承擔。5.2第三方與乙方的責任劃分5.2.1第三方在介入過程中，因自身過錯導致乙方遭受損失的，由第三方承擔；5.2.2乙方因自身原因導致?lián)p失的，由乙方自行承擔。5.3第三方與其他第三方的責任劃分5.3.1不同第三方在介入過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，各自承擔；5.3.2若多個第三方共同介入，且因共同過錯導致?lián)p失，應按比例承擔。6.第三方介入的合同終止6.1第三方介入的合同終止條件6.1.1第三方完成介入事項；6.1.2合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入的合同終止程序6.2.1雙方書面通知第三方終止介入；6.2.2第三方應在收到終止通知后個工作日內完成工作交接。7.第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入的成果第三方介入的成果應提交給甲乙雙方，并經雙方簽字或蓋章確認。7.2第三方介入的后續(xù)責任7.2.1第三方在介入過程中產生的債務和糾紛，由第三方自行承擔；7.2.2第三方介入的成果如存在問題，由第三方負責解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：清晰、完整，復印件上需加蓋房產部門公章。說明：證明房屋權屬的合法性和有效性。2.土地使用權證書復印件要求：清晰、完整，復印件上需加蓋土地管理部門公章。說明：證明土地使用權歸屬的合法性和有效性。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：明確甲乙雙方的權利義務，是合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：清晰、完整，證明已支付房款的憑證。說明：證明買方已履行付款義務。5.房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告需加蓋機構公章。6.房屋測繪報告要求：由具備資質的測繪機構出具，測繪報告需加蓋機構公章。說明：提供房屋實際面積和結構的準確數(shù)據(jù)。7.法律意見書要求：由具備資質的律師出具，法律意見書需加蓋律師事務所公章。說明：對合同合法性、有效性進行審核。8.交易稅費繳納證明要求：清晰、完整，證明已繳納相關稅費。說明：證明交易過程中稅費已繳納。9.房屋權屬轉移登記證明要求：清晰、完整，證明房屋權屬已轉移。說明：證明房屋權屬已登記在買方名下。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，需符合法律法規(guī)要求。說明：其他可能涉及到的相關文件，如銀行貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間、條件交付房屋責任認定：賣方應向買方支付%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。1.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權屬瑕疵責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、鑒定費等。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.2買方逾期辦理房屋權屬轉移登記責任認定：買方應支付元/日的逾期登記費，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔刑事責任。4.違約責任認定示例4.1賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按期入住，買方遭受了租金損失。示例：賣方應向買方支付元/日的逾期交付違約金，并賠償買方因此遭受的租金損失。全文完。2024年度房地產交易合同標的及屬性1本合同目錄一覽1.1房地產交易合同標的概述1.2房地產交易合同標的詳細信息2.1房地產交易合同標的權屬證明文件2.2房地產交易合同標的權屬證明文件審核3.1房地產交易合同標的用途及限制3.2房地產交易合同標的用途變更手續(xù)4.1房地產交易合同標的現(xiàn)狀描述4.2房地產交易合同標的現(xiàn)狀核實5.1房地產交易合同標的稅費承擔5.2房地產交易合同標的稅費繳納6.1房地產交易合同標的交付條件及時間6.2房地產交易合同標的交付方式及流程7.1房地產交易合同標的驗收標準及流程7.2房地產交易合同標的驗收不合格處理8.1房地產交易合同標的維修及養(yǎng)護責任8.2房地產交易合同標的維修及養(yǎng)護費用承擔9.1房地產交易合同標的違約責任9.2房地產交易合同標的違約金計算10.1房地產交易合同標的爭議解決方式10.2房地產交易合同標的爭議解決機構11.1房地產交易合同標的合同解除條件11.2房地產交易合同標的合同解除流程12.1房地產交易合同標的合同終止條件12.2房地產交易合同標的合同終止流程13.1房地產交易合同標的合同附件13.2房地產交易合同標的合同附件效力14.1房地產交易合同標的合同簽訂時間及地點14.2房地產交易合同標的合同生效條件第一部分：合同如下：1.1房地產交易合同標的概述1.1.1本合同涉及的房地產交易標的為位于_________（具體地址），建筑面積為_________平方米，土地使用面積為_________平方米，土地用途為_________，房屋結構為_________，房屋建成年代為_________年。1.2房地產交易合同標的詳細信息1.2.1房地產交易標的產權證號為_________，登記日期為_________年_________月_________日。1.2.2房地產交易標的土地使用權類型為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。1.2.3房地產交易標的房屋性質為_________，房屋用途為_________。2.1房地產交易合同標的權屬證明文件2.1.1甲方應向乙方提供房地產交易標的的產權證、土地使用權證、房屋所有權證等相關權屬證明文件。2.1.2乙方在簽訂本合同時，有權要求甲方出示上述權屬證明文件，并對其真實性、合法性和有效性進行核實。3.1房地產交易合同標的用途及限制3.1.1房地產交易標的的用途應嚴格按照土地使用證載明的用途執(zhí)行，不得擅自改變用途。3.1.2房地產交易標的的用途變更，需符合國家相關法律法規(guī)，并辦理相應的審批手續(xù)。4.1房地產交易合同標的現(xiàn)狀描述4.1.1房地產交易標的現(xiàn)狀為_________，乙方在簽訂本合同時，有權要求對標的物進行實地查看。4.1.2甲方應保證房地產交易標的的現(xiàn)狀與描述相符，如有不符，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。5.1房地產交易合同標的稅費承擔5.1.1房地產交易標的的稅費由買賣雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。5.1.2甲方應確保在交易過程中，乙方無需承擔任何未知的稅費。6.1房地產交易合同標的交付條件及時間6.1.1甲方應在本合同簽訂之日起_________日內，將房地產交易標的的權屬證明文件及房屋鑰匙交付給乙方。6.1.2房地產交易標的的交付地點為_________，乙方有權在交付前對標的物進行驗收。6.2房地產交易合同標的交付方式及流程6.2.1房地產交易標的的交付方式為實物交付，甲方應確保標的物無任何權利瑕疵。6.2.2交付流程：甲方提供權屬證明文件及房屋鑰匙→乙方進行驗收→驗收合格后，雙方簽署交付確認書。8.1房地產交易合同標的維修及養(yǎng)護責任8.1.1甲方應保證房地產交易標的在交付前無任何影響正常使用的損壞。8.1.2交付后，甲方應承擔因自身原因導致的標的物損壞的維修責任。8.1.3乙方在使用過程中，應合理使用標的物，避免不必要的損壞。8.2房地產交易合同標的維修及養(yǎng)護費用承擔8.2.1因甲方原因導致的維修及養(yǎng)護費用，由甲方承擔。8.2.2因乙方原因導致的維修及養(yǎng)護費用，由乙方承擔。8.2.3因不可抗力導致的維修及養(yǎng)護費用，由雙方協(xié)商解決。9.1房地產交易合同標的違約責任9.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。9.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同總價款的_________%計算。9.2房地產交易合同標的違約金計算9.2.1違約金自違約行為發(fā)生之日起_________日內支付。9.2.2若違約行為導致合同無法履行的，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。10.1房地產交易合同標的爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.1房地產交易合同標的合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除合同。12.1房地產交易合同標的合同終止條件12.1.1本合同約定的權利義務履行完畢，合同終止。12.1.2合同解除后，合同終止。13.1房地產交易合同標的合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房地產交易標的權屬證明文件、房屋驗收報告等。13.2房地產交易合同標的合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1房地產交易合同標的合同簽訂時間及地點14.1.1本合同于_________年_________月_________日簽訂。14.1.2合同簽訂地點為_________。14.2房地產交易合同標的合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人與法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。1.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，以保障合同履行或解決合同執(zhí)行中出現(xiàn)的爭議。2.1第三方介入的適用范圍2.1.1第三方介入適用于合同履行過程中的評估、鑒定、法律咨詢、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.1.2除非合同另有約定，第三方介入需經甲乙雙方書面同意。3.1第三方責任限額3.1.1第三方在履行本合同時，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定的最高限額為準。3.1.3第三方責任限額不適用于不可抗力導致的損失。4.1第三方責任免除4.1.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔任何責任。4.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的故意或重大過失導致的損失，第三方不承擔任何責任。5.1第三方權利義務5.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。5.1.2第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1第三方費用承擔6.1.1第三方提供服務的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。6.1.2未約定的，第三方費用由甲方承擔。7.1第三方與其他各方的劃分說明7.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任。7.1.2第三方與甲乙雙方之間產生的爭議，應按照各自合同約定解決。7.1.3第三方在介入本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.1第三方介入的程序8.1.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。8.1.2第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定履行職責。8.1.3第三方介入過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應提前通知甲乙雙方。9.1第三方介入的終止9.1.1第三方介入合同期滿或終止，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。9.1.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權利義務。10.1第三方介入的法律適用10.1.1第三方介入的法律適用，按照合作協(xié)議的約定。10.1.2未約定的，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產權證復印件詳細要求：提供清晰的產權證復印件，需加蓋產權人公章或個人簽名。說明：證明房地產交易標的的權屬清晰，無產權糾紛。2.土地使用權證復印件詳細要求：提供清晰的土地使用權證復印件，需加蓋使用權人公章或個人簽名。說明：證明房地產交易標的的土地使用權合法有效。3.房屋所有權證復印件詳細要求：提供清晰的房屋所有權證復印件，需加蓋所有權人公章或個人簽名。說明：證明房地產交易標的的房屋所有權合法有效。4.房屋驗收報告詳細要求：由專業(yè)機構出具的房屋驗收報告，需詳細記錄房屋的驗收情況。說明：證明房地產交易標的的現(xiàn)狀與描述相符。5.稅費繳納證明詳細要求：提供清晰的稅費繳納證明，需加蓋稅務部門公章。說明：證明房地產交易標的的相關稅費已繳納。6.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復印件、簽字確認單等。說明：證明合同已簽訂，雙方已達成一致意見。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方合作協(xié)議，需詳細約定第三方介入的具體事項和責任。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，需明確爭議解決的方式和程序。說明：明確爭議解決的具體途徑，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房地產交易標的。乙方未按合同約定支付購房款。任何一方未按合同約定履行維修及養(yǎng)護責任。任何一方未按合同約定履行違約責任。2.責任認定標準：甲方未按時交付房地產交易標的，每逾期一日，應向乙方支付_________%的違約金。乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_________%的違約金。任何一方未履行維修及養(yǎng)護責任，造成標的物損壞的，應承擔相應的賠償責任。任何一方未履行違約責任，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.示例說明：若甲方未按時交付房地產交易標的，逾期30日，甲方應向乙方支付合同總價款的1%作為違約金。若乙方未按時支付購房款，逾期30日，乙方應向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。若因甲方原因導致標的物損壞，甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產交易合同標的及屬性2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房地產交易標的2.1房地產坐落位置2.2房地產權證號碼2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費計算標準4.3稅費承擔方4.4稅費繳納期限5.房地產交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收期限5.5驗收方式6.房地產權利轉移6.1權利轉移時間6.2權利轉移手續(xù)6.3權利轉移費用6.4權利轉移文件7.房地產附屬設施及附屬物7.1附屬設施清單7.2附屬物清單7.3附屬設施及附屬物權屬8.房地產租賃及轉租8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3租賃用途8.4轉租約定9.房地產抵押及擔保9.1抵押權設立9.2抵押物范圍9.3抵押登記手續(xù)9.4抵押解除條件10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房地產權證復印件13.2房地產測繪報告13.3房地產交易稅費計算書13.4其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：________2.房地產交易標的2.1房地產坐落位置：________2.2房地產權證號碼：________2.3房地產面積：________平方米2.4房地產用途：________2.5房地產現(xiàn)狀：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2支付方式：（1）首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定賬戶；（2）尾款：人民幣________元整，于房屋交付前____個工作日內支付至甲方指定賬戶；3.3付款時間：詳見3.2條3.4付款憑證：付款方應提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款依據(jù)。4.交易稅費及承擔4.1稅費種類：________稅、________稅、________稅等4.2稅費計算標準：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行4.3稅費承擔方：________方承擔4.4稅費繳納期限：詳見4.3條5.房地產交付及驗收5.1交付時間：____年____月____日5.2交付地點：________5.3驗收標準：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行5.4驗收期限：自房屋交付之日起____個工作日內5.5驗收方式：雙方共同驗收，如有異議，應及時協(xié)商解決。6.房地產權利轉移6.1權利轉移時間：詳見5.4條驗收期限屆滿后____個工作日內6.2權利轉移手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)6.3權利轉移費用：詳見4.1條稅費計算標準6.4權利轉移文件：房屋所有權證書、土地使用權證書等7.房地產附屬設施及附屬物7.1附屬設施清單：（1）________（2）________（3）________7.2附屬物清單：（1）________（2）________（3）________7.3附屬設施及附屬物權屬：附屬設施及附屬物歸乙方所有8.房地產租賃及轉租8.1租賃期限：____年8.2租金及支付方式：詳見3.2條8.3租賃用途：________8.4轉租約定：未經甲方同意，乙方不得轉租該房地產9.房地產抵押及擔保9.1抵押權設立：雙方可協(xié)商設立抵押權，抵押物為乙方所購房地產9.2抵押物范圍：詳見9.1條9.3抵押登記手續(xù)：雙方共同辦理抵押登記手續(xù)9.4抵押解除條件：詳見9.1條10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件：詳見10.2條10.2違約責任：（1）甲方違約：若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為________元/日；（2）乙方違約：若乙方未按時付款，應向甲方支付違約金，違約金為________元/日；11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：詳見11.1條11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：詳見10.1條12.3合同解除條件：詳見10.2條13.合同附件13.1房地產權證復印件13.2房地產測繪報告13.3房地產交易稅費計算書13.4其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式：以書面形式通知對方，通知送達時間以郵戳為準14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任14.3合同附件：詳見13條14.4合同解釋權：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁8.房地產租賃及轉租8.1租賃期限：自房屋交付之日起計算，租賃期限為____年。8.2租金及支付方式：（1）租金總額：人民幣________元整，分________期支付；（2）每期租金：人民幣________元整；（3）支付時間：每期租金應在約定的支付日前____個工作日內支付至甲方指定賬戶；8.3租賃用途：僅限居住使用，不得用于經營性活動。8.4轉租約定：（1）未經甲方書面同意，乙方不得轉租或分租房屋；（2）若甲方同意乙方轉租，乙方應承擔因轉租產生的所有責任和費用。9.房地產抵押及擔保9.1抵押權設立：（1）甲方同意將房屋設定抵押權，以保障乙方在合同項下的債權；（2）抵押權設立后，甲方不得擅自處置抵押物。9.2抵押物范圍：（1）甲方所擁有的房屋及其附屬設施；（2）乙方在租賃期內對房屋進行的合法裝修。9.3抵押登記手續(xù)：（1）雙方應共同辦理抵押登記手續(xù)；（2）抵押登記費用由甲方承擔。9.4抵押解除條件：（1）乙方全部支付完畢房屋租金及相關費用；（2）乙方按照合同約定履行完畢其他義務。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件：（1）甲方未按約定交付房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責任：（1）甲方違約：甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為________元/日；（2）乙方違約：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為________元/日；11.爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：（1）雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁；（2）仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3爭議解決程序：（1）仲裁委員會應自收到仲裁申請書之日起____個工作日內組成仲裁庭；（2）仲裁庭應在收到仲裁申請書之日起____個工作日內作出仲裁裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：（1）雙方在合同上簽字蓋章；（2）合同經甲方所在地的公證機關公證。12.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除條件：（1）合同約定解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1房地產權證復印件13.2房地產測繪報告13.3房地產交易稅費計算書13.4其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式：（1）書面通知；（2）通知送達時間以郵戳為準。14.2不可抗力：（1）戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力事件；（2）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。14.3合同解釋權：（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；（2）合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構、擔保機構等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，可能是為了提供專業(yè)服務、進行風險評估、擔保交易安全或協(xié)助履行合同義務等。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。16.第三方介入的職責和權利16.1職責：（1）第三方應根據(jù)其專業(yè)職責，提供準確、專業(yè)的服務；（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守合同相關秘密，不得泄露給任何第三方。16.2權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構：（1）中介機構負責協(xié)助甲乙雙方完成房地產交易的各項手續(xù)；（2）中介機構應保證其提供的服務真實、合法、有效；（3）中介機構的服務費用由甲乙雙方按照中介機構提供的收費標準支付。17.2律師事務所：（1）律師事務所負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務；（2）律師事務所的服務費用由甲乙雙方按照律師事務所提供的收費標準支付。17.3評估機構：（1）評估機構負責對房地產進行價值評估；（2）評估機構的服務費用由甲乙雙方按照評估機構提供的收費標準支付。17.4鑒定機構：（1）鑒