2024版二手房售賣合同（含房產(chǎn)市場趨勢分析）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房售賣合同（含房產(chǎn)市場趨勢分析）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利4.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算方式6.房產(chǎn)交付及使用6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)使用規(guī)范7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾7.2維修責(zé)任及期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1房產(chǎn)市場趨勢分析11.2合同附件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)/縣：____________________房產(chǎn)所在街道/小區(qū)：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：____________________層房產(chǎn)戶型：____________________室____________________廳____________________衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.房產(chǎn)權(quán)屬3.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：____________________賣方對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利目前該房產(chǎn)無任何他項(xiàng)權(quán)利。4.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元。4.2付款方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款憑證買方支付房款后，應(yīng)向賣方提供付款憑證。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)。6.房產(chǎn)交付及使用6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且符合合同約定條件。6.3房產(chǎn)使用規(guī)范買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。頭8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。8.1.2買方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1若賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款總額一定比例的違約金。8.2.2若買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額一定比例的違約金。8.2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.1.3協(xié)商和仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何影響爭議解決的行為。9.2.3爭議解決結(jié)果應(yīng)具有法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同視為最終生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2合同解除。10.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1房產(chǎn)市場趨勢分析11.1.1雙方同意在合同簽訂后，賣方應(yīng)提供最新的房產(chǎn)市場趨勢分析報(bào)告。11.1.2分析報(bào)告應(yīng)包括但不限于市場供需、價(jià)格走勢、政策法規(guī)等。11.2合同附件11.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.2.3付款憑證復(fù)印件11.2.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________12.2合同簽署日期合同簽署日期：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同復(fù)印件具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，邀請或允許第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。3.第三方權(quán)利及義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)或活動(dòng)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的____________________%，具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的終止6.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的資料和服務(wù)成果移交給對方。7.第三方介入費(fèi)用及支付7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.第三方介入合同附件8.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。8.2附件一：第三方介入?yún)f(xié)議8.2.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的條件、范圍、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。8.2.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同的變更與解除10.1本合同附件的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.本合同的補(bǔ)充11.1本合同中未約定的第三方介入相關(guān)事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.本合同的解釋12.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等全部頁面。說明：此附件用于證明賣方對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)包括評估日期、評估目的、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的成交價(jià)格。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供買方支付房款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他有效付款憑證的復(fù)印件。說明：此附件用于證明買方已支付房款。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的條件、范圍、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、仲裁委員會(huì)或法院的選擇、仲裁或訴訟程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程。7.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括房產(chǎn)交付時(shí)間、交付條件、付款時(shí)間、付款方式等。說明：此附件用于證明合同履行情況。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款總額一定比例的違約金，并承擔(dān)因違約行為給買方造成的實(shí)際損失。示例：若合同約定交付期限為2024年1月1日，賣方未能在該日期前交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付買方相當(dāng)于房款總額5%的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額一定比例的違約金，并承擔(dān)因違約行為給賣方造成的實(shí)際損失。示例：若合同約定付款期限為2024年1月1日，買方未能在該日期前支付房款，則應(yīng)支付賣方相當(dāng)于房款總額5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由合同約定或協(xié)商確定。示例：若第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，則應(yīng)向甲乙雙方賠償由此造成的損失。全文完。2024版二手房售賣合同（含房產(chǎn)市場趨勢分析）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)市場趨勢分析2.1房產(chǎn)市場概況2.2房產(chǎn)市場走勢分析2.3房產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)提示3.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房產(chǎn)證過戶手續(xù)3.3房產(chǎn)證遺失與補(bǔ)辦4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3首付款及尾款支付5.房產(chǎn)交割與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交割時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1登記機(jī)構(gòu)與時(shí)間6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記手續(xù)辦理7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例8.房產(chǎn)質(zhì)量與保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾8.2房產(chǎn)保修期限及內(nèi)容8.3質(zhì)量問題處理程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3仲裁或訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說明12.3附件效力13.合同簽署與見證13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同簽署人身份證明13.3合同見證人14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地址、聯(lián)系電話買受人：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地址、聯(lián)系電話1.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：具體到街道、門牌號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)等房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)等1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：年月日合同簽訂地點(diǎn)：具體地址2.房產(chǎn)市場趨勢分析2.1房產(chǎn)市場概況當(dāng)前房產(chǎn)市場供需狀況、價(jià)格波動(dòng)趨勢等2.2房產(chǎn)市場走勢分析分析未來一段時(shí)間內(nèi)房產(chǎn)市場的走勢，包括價(jià)格、政策等方面2.3房產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)提示提示可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如政策調(diào)控、市場波動(dòng)等3.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛3.2房產(chǎn)證過戶手續(xù)雙方同意按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)3.3房產(chǎn)證遺失與補(bǔ)辦如房產(chǎn)證遺失，雙方應(yīng)共同辦理補(bǔ)辦手續(xù)，費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）4.2付款方式及期限買受人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整，剩余房款在房產(chǎn)過戶后______日內(nèi)支付完畢4.3首付款及尾款支付首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等5.房產(chǎn)交割與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交割時(shí)間房產(chǎn)交割時(shí)間為______年______月______日5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序雙方應(yīng)在房產(chǎn)交割當(dāng)日共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)提出6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1登記機(jī)構(gòu)與時(shí)間房產(chǎn)證過戶登記機(jī)構(gòu)：______房產(chǎn)證過戶登記時(shí)間：______年______月______日6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)房產(chǎn)證過戶登記費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，由雙方按約定比例承擔(dān)6.3登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)證過戶登記手續(xù)，如有必要，可委托代理人辦理8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及金額根據(jù)國家相關(guān)政策及房產(chǎn)實(shí)際情況確定。8.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)證過戶前由買受人支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。9.房產(chǎn)質(zhì)量與保修9.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾出賣人承諾所售房產(chǎn)符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。9.2房產(chǎn)保修期限及內(nèi)容房產(chǎn)保修期限為______年，保修內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。9.3質(zhì)量問題處理程序如買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起______日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)予以處理。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3仲裁或訴訟仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未予追究；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。11.2合同終止條件合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤獬?，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤獬?，合同終止。12.3合同生效日期合同生效日期為______年______月______日。13.合同簽署與見證13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為______年______月______日，地點(diǎn)為______。13.2合同簽署人身份證明雙方簽署合同前應(yīng)提供有效身份證明，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。13.3合同見證人合同簽署時(shí)，由______擔(dān)任見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的第三方。15.2第三方介入方式1.作為中介方促成合同的簽訂和履行；2.提供專業(yè)評估、鑒定、咨詢服務(wù)；3.代表一方或多方參與合同爭議解決；4.提供法律、公證等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.3.2第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е逻`約，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。16.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間僅存在服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲方承擔(dān)超出其服務(wù)合同約定的責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間僅存在服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對乙方承擔(dān)超出其服務(wù)合同約定的責(zé)任。17.3第三方與雙方第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入后的合同解除19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入后的合同終止21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改或偽造痕跡。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中所繳納的稅費(fèi)憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。說明：附件應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等方面的檢測結(jié)果。說明：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件或復(fù)印件。說明：合同應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等條款。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付首付款、尾款等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應(yīng)注明支付時(shí)間、金額、收款人等信息。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。說明：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任等。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同變更、爭議解決等。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付房款；（2）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（3）提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：（1）未支付房款：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（2）未辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；（3）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：（1）未按約定時(shí)間交房；（2）提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交房：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（2）提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：（1）未按約定提供服務(wù)；（2）提供虛假信息或違規(guī)操作。責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失；（2）提供虛假信息或違規(guī)操作：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用_____%的違約金。全文完。2024版二手房售賣合同（含房產(chǎn)市場趨勢分析）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)面積1.3.3房產(chǎn)用途1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2尾款支付2.2.3付款時(shí)間2.2.4付款方式變更3.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3過戶稅費(fèi)3.4過戶時(shí)間4.房產(chǎn)市場趨勢分析4.1市場分析依據(jù)4.2市場趨勢概述4.3房產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)提示5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾5.2房產(chǎn)瑕疵處理5.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2稅費(fèi)返還13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方全稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________聯(lián)系地址：___________1.2買受方信息買受方全稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________聯(lián)系地址：___________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：___________1.3.2房產(chǎn)面積：___________平方米1.3.3房產(chǎn)用途：___________1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________（清晰說明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況，如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：___________年___________月___________日合同簽訂地點(diǎn)：___________2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格：___________元人民幣（大寫：___________）2.2付款方式：2.2.1首付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；2.2.2尾款支付：___________元人民幣，于房產(chǎn)過戶完畢后___________日內(nèi)支付；2.2.3付款時(shí)間：___________2.2.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前___________日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。3.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買受方所有；3.3過戶稅費(fèi)：雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定承擔(dān)過戶稅費(fèi)；3.4過戶時(shí)間：___________4.房產(chǎn)市場趨勢分析4.2市場趨勢概述：根據(jù)市場分析，預(yù)測___________（如：市場穩(wěn)定、略有上升等）；4.3房產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)提示：雙方應(yīng)關(guān)注市場風(fēng)險(xiǎn)，如遇市場波動(dòng)，可協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾：出售方承諾所出售房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2房產(chǎn)瑕疵處理：若房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請鑒定；5.3房產(chǎn)維修責(zé)任：在房產(chǎn)交付前，所有維修責(zé)任由出售方承擔(dān)；交付后，如因出售方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，維修責(zé)任由出售方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)；6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：___________（具體說明稅費(fèi)計(jì)算方法，如：按房產(chǎn)面積、按房產(chǎn)價(jià)值等）；6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________7.合同違約責(zé)任7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（列舉違約責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等）7.3違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付___________元人民幣作為違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買受方解除合同的條件：（列舉買受方解除合同的條件，如：出售方提供虛假信息、房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題等）8.1.2出售方解除合同的條件：（列舉出售方解除合同的條件，如：買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)、買受方無法提供購房資格證明等）8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同解除；8.2.3合同依法被撤銷或宣布無效；8.3合同解除后的處理8.3.1房產(chǎn)返還：合同解除后，買受方應(yīng)將房產(chǎn)返還給出售方；8.3.2稅費(fèi)返還：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，退還已繳納的稅費(fèi)；8.3.3其他相關(guān)事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理其他相關(guān)事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：由雙方自行協(xié)商解決；9.2.2仲裁：如有爭議，雙方應(yīng)提交至___________（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁；9.2.3訴訟：如有爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決：協(xié)商期限為自提出爭議之日起___________日內(nèi)；9.3.2仲裁：仲裁程序按照___________（仲裁規(guī)則）執(zhí)行；9.3.3訴訟：訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件（具體列出所有附件名稱及內(nèi)容）11.合同生效及解釋11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同解釋11.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)；11.2.2合同條款含義如有歧義，應(yīng)按照不利于起草方的原則進(jìn)行解釋。12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1變更方式：書面形式；12.1.2變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；12.2合同解除12.2.1解除方式：書面形式；12.2.2解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在___________日內(nèi)書面答復(fù)，如未答復(fù)，視為同意解除。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1買受方應(yīng)在合同解除后___________日內(nèi)將房產(chǎn)返還給出售方；13.2稅費(fèi)返還13.2.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，退還已繳納的稅費(fèi)；13.3其他相關(guān)事宜13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止，為本合同的履行期限；14.4本合同如有未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正14.3第三方介入14.3.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非本合同雙方當(dāng)事人，但為履行本合同目的而參與合同履行過程或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.3.2第三方介入的情形14.3.2.1買受方或出售方在履行本合同時(shí)，需第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；14.3.2.2雙方約定需第三方參與合同履行的其他情形。14.3.3第三方責(zé)任14.3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定；14.3.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；14.3.3.3第三方責(zé)任限額14.3.3.3.1第三方責(zé)任限額為___________元人民幣；14.3.3.3.2如第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。14.3.4第三方費(fèi)用14.3.4.1第三方費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)；14.3.4.2第三方費(fèi)用