2024年度酒店經(jīng)營權(quán)租賃合同：物業(yè)經(jīng)營管理協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店經(jīng)營權(quán)租賃合同：物業(yè)經(jīng)營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營區(qū)域2.2經(jīng)營項(xiàng)目2.3經(jīng)營期限3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3安全保障措施5.營業(yè)收入與成本5.1營業(yè)收入分成比例5.2成本費(fèi)用承擔(dān)5.3財(cái)務(wù)報(bào)表提交6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同附件9.1附件一：租賃物業(yè)清單9.2附件二：經(jīng)營許可文件9.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表格式10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責(zé)任12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1隱私保護(hù)14.2知識產(chǎn)權(quán)14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度酒店經(jīng)營權(quán)租賃合同：物業(yè)經(jīng)營管理協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營區(qū)域乙方在甲方提供的位于[具體地址]的酒店范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.2經(jīng)營項(xiàng)目乙方在租賃期間，有權(quán)經(jīng)營酒店內(nèi)的客房、餐飲、娛樂、會(huì)議等業(yè)務(wù)。2.3經(jīng)營期限本合同的經(jīng)營期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額乙方應(yīng)支付給甲方的租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可按協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.3安全保障措施乙方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保酒店內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。5.營業(yè)收入與成本5.1營業(yè)收入分成比例乙方經(jīng)營產(chǎn)生的營業(yè)收入，甲方與乙方按照[分成比例]進(jìn)行分成。5.2成本費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)的所有運(yùn)營成本，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.3財(cái)務(wù)報(bào)表提交乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方提交上月經(jīng)營財(cái)務(wù)報(bào)表。6.違約責(zé)任6.1違約情形如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。6.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過[具體金額]元。7.合同解除7.1解除條件a)甲方未按約定提供租賃物業(yè)；b)乙方未按約定支付租金；c)一方嚴(yán)重違約，另一方給予[通知期限]通知后仍未改正；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.3解除后的責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同附件9.1附件一：租賃物業(yè)清單本附件詳細(xì)列出了租賃物業(yè)的具體信息，包括面積、位置、設(shè)施等。9.2附件二：經(jīng)營許可文件本附件包含了乙方從事經(jīng)營活動(dòng)所需的各類許可文件和證明。9.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表格式本附件規(guī)定了乙方需提交的財(cái)務(wù)報(bào)表的具體格式和內(nèi)容要求。10.合同變更10.1變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或法律規(guī)定的情況，任何一方均可提出變更合同。10.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。10.3變更后的效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的組成部分。11.合同終止11.1終止條件a)經(jīng)營期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方嚴(yán)重違約，對方解除合同。11.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。11.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還押金、支付未到期租金等。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的影響如中華人民共和國法律發(fā)生變更，對本合同有影響的，雙方應(yīng)按照變更后的法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]簽字（或蓋章）。13.2簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。14.其他約定14.1隱私保護(hù)甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)客戶隱私。14.2知識產(chǎn)權(quán)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。14.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、顧問方、審計(jì)方等，他們基于各自的專業(yè)領(lǐng)域或服務(wù)內(nèi)容，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，是為了提高合同執(zhí)行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，或因合同履行過程中出現(xiàn)的特殊需求。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任其服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議或因第三方自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并不得超過本合同約定的甲方或乙方的損失賠償上限。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的賠償上限，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)。如因第三方原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，享有獲得報(bào)酬的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定取得相關(guān)資料和文件。18.3利益劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有，除非服務(wù)協(xié)議另有約定。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。19.1.2中介方應(yīng)保證其提供的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2監(jiān)理方19.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。19.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告，并對報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。19.3顧問方19.3.1顧問方提供專業(yè)的咨詢意見，協(xié)助甲方或乙方解決合同履行中的問題。19.3.2顧問方應(yīng)保證其提供的咨詢意見的準(zhǔn)確性和可靠性。19.4審計(jì)方19.4.1審計(jì)方負(fù)責(zé)對甲方或乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性。19.4.2審計(jì)方應(yīng)按照審計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行審計(jì)，并對審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)。20.第三方介入的終止20.1終止條件當(dāng)?shù)谌椒?wù)期滿、合同終止或其他法定情形出現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行清算和結(jié)算。20.3終止后的責(zé)任第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的面積、位置、設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)信息。2.附件二：經(jīng)營許可文件包括乙方從事經(jīng)營活動(dòng)所需的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證明等。3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表格式規(guī)定乙方需提交的財(cái)務(wù)報(bào)表的具體格式，如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議明確甲方和乙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：設(shè)備清單列出租賃物業(yè)內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施的具體信息，包括型號、數(shù)量、使用年限等。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.附件八：營業(yè)收入分成明細(xì)表詳細(xì)記錄營業(yè)收入分成情況，包括金額、日期、分成比例等。9.附件九：違約責(zé)任承擔(dān)證明用于證明一方違約的事實(shí)和違約責(zé)任的承擔(dān)。10.附件十：爭議解決協(xié)議記錄雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按約定支付租金；b)甲方未按約定提供租賃物業(yè)；c)乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)；d)第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；e)一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金；b)甲方未提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失等；c)乙方未進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；d)第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；e)一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.示例說明：a)乙方未在每月[具體日期]前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及每日萬分之五的違約金。b)甲方未按約定提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償因無法經(jīng)營造成的損失。c)乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。d)第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度酒店經(jīng)營權(quán)租賃合同：物業(yè)經(jīng)營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物1.4合同期限1.5租賃費(fèi)及支付方式1.6運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式1.7物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任1.8物業(yè)管理責(zé)任1.9物業(yè)使用規(guī)定1.10違約責(zé)任1.11合同解除及終止1.12爭議解決1.13合同生效及變更1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同就乙方取得甲方位于（具體地址）的酒店經(jīng)營權(quán)，以及雙方就酒店物業(yè)的經(jīng)營管理達(dá)成一致，特訂立本合同。1.3本合同所述酒店物業(yè)包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施等。1.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自2024年1月1日至2027年12月31日。第二條合同雙方基本信息2.1甲方：全稱（甲方全稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），地址（甲方地址）。2.2乙方：全稱（乙方全稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），地址（乙方地址）。第三條合同標(biāo)的物3.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于（具體地址）的酒店物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。3.2乙方獲得上述酒店物業(yè)的經(jīng)營權(quán)，具體范圍以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第四條合同期限4.1本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。4.2合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。第五條租賃費(fèi)及支付方式5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)。5.2租賃費(fèi)為每月（金額）元，共計(jì)（金額）元，乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租賃費(fèi)。5.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租賃費(fèi)，支付憑證應(yīng)妥善保管。第六條運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式6.1乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)于每月（具體日期）前向甲方支付上月產(chǎn)生的運(yùn)營管理費(fèi)用。6.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付運(yùn)營管理費(fèi)用，支付憑證應(yīng)妥善保管。第七條物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.1乙方應(yīng)確保酒店物業(yè)的正常運(yùn)行，并對物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。7.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保酒店物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。7.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對酒店物業(yè)進(jìn)行必要的翻新和改造，以提高物業(yè)品質(zhì)。第八條物業(yè)管理責(zé)任8.1乙方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的日常管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、娛樂服務(wù)等。8.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保酒店物業(yè)的高效運(yùn)營和服務(wù)質(zhì)量。8.3乙方應(yīng)對酒店物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等方面進(jìn)行嚴(yán)格管理，確?？腿说娜松砗拓?cái)產(chǎn)安全。8.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行年度物業(yè)檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。第九條物業(yè)使用規(guī)定9.1乙方在使用酒店物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定。9.2乙方不得擅自改變酒店物業(yè)的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。9.3乙方不得在酒店物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害酒店物業(yè)的聲譽(yù)。9.4乙方應(yīng)對酒店物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，避免損壞。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)或運(yùn)營管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。10.2若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3若甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同解除及終止1.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定；1.1.2甲方因國家政策調(diào)整或不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并妥善處理未了事宜。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及變更13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，介入本合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方可以是但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過程中，需要第三方提供資金支持或擔(dān)保。第三條第三方介入的程序3.1任何第三方介入本合同關(guān)系，均應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)保證第三方介入的行為不會(huì)違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1根據(jù)本合同約定，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息；4.1.2在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，行使一定的管理權(quán)或決策權(quán)；4.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。4.2.1尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害其利益；4.2.2嚴(yán)格按照本合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)；4.2.3對介入過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入本合同關(guān)系，其責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方在介入過程中，因執(zhí)行甲方和乙方的委托而產(chǎn)生的損失，由甲方和乙方共同承擔(dān)；5.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立、平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)當(dāng)由雙方在書面協(xié)議中明確約定。6.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤P(guān)系的依據(jù)或目的消失時(shí)，第三方應(yīng)終止介入。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款相沖突時(shí)，以本條款為準(zhǔn)。8.2本合同其他條款未涉及第三方介入的，仍適用于第三方介入后的本合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年度酒店經(jīng)營權(quán)租賃合同》詳細(xì)要求：合同，包括合同雙方基本信息、合同標(biāo)的物、合同期限、租賃費(fèi)及支付方式、運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式、物業(yè)管理責(zé)任、物業(yè)使用規(guī)定、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及變更、其他約定事項(xiàng)等。說明：本附件為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心依據(jù)。2.《補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或雙方協(xié)商一致的需要，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：本附件是對原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。3.《物業(yè)管理細(xì)則》詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定酒店物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等方面的具體操作流程和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件是乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的具體指導(dǎo)文件。4.《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：規(guī)定酒店物業(yè)提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括客房、餐飲、會(huì)議、娛樂等各個(gè)方面的服務(wù)要求。說明：本附件是乙方提供服務(wù)質(zhì)量的評判標(biāo)準(zhǔn)。5.《安全管理制度》詳細(xì)要求：規(guī)定酒店物業(yè)的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、治安保衛(wèi)等方面的規(guī)定。說明：本附件是確保酒店物業(yè)安全的必要措施。6.《財(cái)務(wù)報(bào)表》詳細(xì)要求：定期提交的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括營業(yè)收入、支出、利潤等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：本附件是甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營狀況的重要依據(jù)。7.《物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息的記錄表。說明：本附件是乙方履行物業(yè)管理責(zé)任的重要證明。8.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式、程序、費(fèi)用等達(dá)成的協(xié)議。說明：本附件是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)或運(yùn)營管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。示例說明：若乙方在2024年1月1日至1月10日內(nèi)未支付當(dāng)月租賃費(fèi)，則應(yīng)從1月11日起支付每日萬分之五的滯納金。2.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變酒店物業(yè)的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自對酒店客房進(jìn)行改造，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償甲方損失的責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方應(yīng)得的收益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例說明：若甲方在2024年1月1日至1月10日內(nèi)未支付乙方當(dāng)月收益，則應(yīng)從1月11日起支付每日萬分之五的違約金。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密或隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方或乙方泄露了對方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)賠償對方損失的責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，造成對方損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失程度，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方因違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。全文完。2024年度酒店經(jīng)營權(quán)租賃合同：物業(yè)經(jīng)營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.物業(yè)概況2.1.物業(yè)名稱及地址2.2.物業(yè)類型及面積2.3.物業(yè)配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)經(jīng)營管理4.1.經(jīng)營管理范圍4.2.經(jīng)營管理目標(biāo)4.3.經(jīng)營管理職責(zé)5.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.3.維修工程驗(yàn)收6.物業(yè)安全管理6.1.安全管理責(zé)任6.2.安全管理制度6.3.安全事故處理7.物業(yè)租賃稅費(fèi)7.1.稅費(fèi)承擔(dān)7.2.稅費(fèi)繳納7.3.稅費(fèi)爭議處理8.物業(yè)租賃保證金8.1.保證金金額及繳納8.2.保證金退還條件8.3.保證金爭議處理9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約爭議處理10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序12.3.合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.法律法規(guī)13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：__________1.1.2.地址：__________1.1.3.聯(lián)系人：__________1.1.4.聯(lián)系電話：__________1.1.5.法定代表人：__________1.1.6.身份證號碼：__________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：__________1.2.2.地址：__________1.2.3.聯(lián)系人：__________1.2.4.聯(lián)系電話：__________1.2.5.法定代表人：__________1.2.6.身份證號碼：__________2.物業(yè)概況2.1.物業(yè)名稱及地址2.1.1.物業(yè)名稱：__________2.1.2.物業(yè)地址：__________2.2.物業(yè)類型及面積2.2.1.物業(yè)類型：__________2.2.2.總面積：__________平方米2.2.3.可出租面積：__________平方米2.3.物業(yè)配套設(shè)施2.3.1.客房設(shè)施：__________2.3.2.餐飲設(shè)施：__________2.3.3.會(huì)議設(shè)施：__________2.3.4.健身設(shè)施：__________2.3.5.其他設(shè)施：__________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：__________3.1.2.租賃終止日期：__________3.1.3.租賃期限：__________年3.2.租金金額及支付方式3.2.1.年租金：__________元3.2.2.付款周期：__________3.2.3.付款日期：__________3.2.4.付款方式：__________3.3.租金調(diào)整機(jī)制3.3.1.調(diào)整頻率：__________3.3.2.調(diào)整依據(jù)：__________3.3.3.調(diào)整程序：__________4.物業(yè)經(jīng)營管理4.1.經(jīng)營管理范圍4.1.1.客房預(yù)訂與管理4.1.2.餐飲服務(wù)與管理4.1.3.會(huì)議設(shè)施與服務(wù)4.1.4.健身設(shè)施與服務(wù)4.1.5.其他設(shè)施與服務(wù)4.2.經(jīng)營管理目標(biāo)4.2.1.提高入住率4.2.2.提升客戶滿意度4.2.3.保障物業(yè)安全4.2.4.優(yōu)化經(jīng)營效益4.3.經(jīng)營管理職責(zé)4.3.1.租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營管理4.3.2.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)維護(hù)及公共設(shè)施管理4.3.3.雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的良好形象5.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1.1.租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)5.1.2.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.2.1.日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.2.2.公共區(qū)域及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.3.維修工程驗(yàn)收5.3.1.維修工程完成后，由雙方共同驗(yàn)收5.3.2.驗(yàn)收合格后方可投入使用6.物業(yè)安全管理6.1.安全管理責(zé)任6.1.1.租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常安全管理6.1.2.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全管理6.2.安全管理制度6.2.1.制定并執(zhí)行安全管理規(guī)章制度6.2.2.定期進(jìn)行安全檢查6.2.3.加強(qiáng)安全培訓(xùn)6.3.安全事故處理6.3.1.及時(shí)報(bào)告安全事故6.3.2.采取有效措施，防止事故擴(kuò)大6.3.3.按照相關(guān)規(guī)定處理事故7.物業(yè)租賃稅費(fèi)7.1.稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1.與物業(yè)租賃相關(guān)的稅費(fèi)由雙方按各自責(zé)任承擔(dān)7.1.2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：__________7.2.稅費(fèi)繳納7.2.1.雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)7.2.2.納稅憑證由繳納方提供7.3.稅費(fèi)爭議處理7.3.1.如發(fā)生稅費(fèi)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決7.3.2.協(xié)商不成，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請裁決8.物業(yè)租賃保證金8.1.保證金金額及繳納8.1.1.保證金金額：__________元8.1.2.繳納方式：__________8.1.3.繳納時(shí)間：__________8.2.保證金退還條件8.2.1.租賃期滿，租賃方無違約行為，保證金全額退還8.2.2.出租方終止合同，租賃方無違約行為，保證金全額退還8.2.3.出租方終止合同，租賃方有違約行為，根據(jù)違約情況部分或全額扣除保證金8.3.保證金爭議處理8.3.1.如對保證金退還有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決8.3.2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金9.1.2.租賃方擅自改變物業(yè)用途9.1.3.租賃方損壞物業(yè)設(shè)施9.1.4.出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)9.1.5.雙方約定的其他違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2.違約金金額：__________元9.2.3.違約金支付方式：__________9.3.違約爭議處理9.3.1.如對違約責(zé)任有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決9.3.2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致10.1.2.出現(xiàn)不可抗力情況10.1.3.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除條件10.2.合同解除程序10.2.1.雙方應(yīng)提前__________天書面通知對方10.2.2.收到解除通知后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3.合同解除后的處理10.3.1.租賃方應(yīng)按約定退還物業(yè)10.3.2.雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用10.3.3.雙方應(yīng)妥善處理遺留問題11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協(xié)商解決11.1.2.仲裁解決11.1.3.訴訟解決11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為__________11.2.2.如選擇訴訟解決，管轄法院為__________11.3.爭議解決費(fèi)用11.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.2.爭議解決費(fèi)用支付方式：__________12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)12.1.3.合同符合法律法規(guī)12.2.合同修改程序12.2.1.雙方協(xié)商一致12.2.2.修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章12.2.3.修改內(nèi)容符合法律法規(guī)12.3.合同附件12.3.1.本合同附件一：物業(yè)清單12.3.2.本合同附件二：租賃雙方確認(rèn)書13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等13.2.法律法規(guī)13.2.1.本合同受中華人民共和國法律管轄13.2.2.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)13.3.合同附件13.3.1.本合同附件三：租賃物業(yè)清單明細(xì)13.3.2.本合同附件四：物業(yè)管理規(guī)定14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：__________14.2.合同生效日期：__________14.3.合同份數(shù)：__________份，雙方各執(zhí)__________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方共同意愿或法律規(guī)定，介入合同履行關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方的類型15.1.2.1.中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的中立機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.3.評估方：對物業(yè)價(jià)值、經(jīng)營狀況等進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入的條件15.2.1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.3.第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1.第三方職責(zé)16.1.1.中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供咨詢服務(wù)。16.1.2.監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行。16.1.3.評估方：對物業(yè)價(jià)值、經(jīng)營狀況等進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.中介方：收取中介費(fèi)用。16.2.2.監(jiān)理方：對合同履行情況進(jìn)行審查，提出整改意見。16.2.3.評估方：根據(jù)委托要求，獨(dú)立開展評估工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方對甲方負(fù)責(zé)，提供中介、監(jiān)理、評估等服務(wù)。17.1.2.第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方對乙方負(fù)責(zé)，提供中介、監(jiān)理、評估等服務(wù)。17.2.2.第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額的定義18.1.1.第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為對甲乙雙方造成的損失，在約定限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2.第三方責(zé)任限額的約定18.2.1.第三方責(zé)任限額為__________元。18.2.2.超過責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的流程19.1.雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。19.1.1.明確第三方類型、職責(zé)、權(quán)利。19.1.2.確定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式。19.2.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.2.1.協(xié)議內(nèi)容包括第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。19.2.2.協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.3.第三方介入實(shí)施。19.3.1.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，為甲乙雙方提供服務(wù)。19.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋信息。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止的條件20.1.1.合同履行完畢。20.1.2.雙方協(xié)商一致。20.1.3.第三方完成職責(zé)。20.2.第三方介入終止的程序20.2.1.雙方書面通知第三方。20.2.2.第三方在接到通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)完成手頭工作，并提交相關(guān)報(bào)告。21.第三方介入的其他約定21.1.第三方介入的費(fèi)用21.1.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.1.2.費(fèi)用支付方式：__________21.2.第三方介入的保密義務(wù)21.2.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.3.第三方介入的爭議解決21.3.1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.3.2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單1.1.詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。1.2.物業(yè)清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.租賃雙方確認(rèn)書2.1.確認(rèn)雙方對合同內(nèi)容的理解和接受。2.2.確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字蓋章，作為合同附件。3.物業(yè)管理規(guī)定3.1.列出物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括安全、衛(wèi)生、消防等。3.2.規(guī)定應(yīng)由雙方共同遵守，作為合同附件。4.物業(yè)清單明細(xì)4.1.詳細(xì)列出物業(yè)的具體信息，包括名稱、型號、數(shù)量、位置等。4.2.明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。5.2.協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章，作為合同附件。6.評估報(bào)告6.1.評估方對物業(yè)價(jià)值、經(jīng)營狀況等進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。6.2.報(bào)告應(yīng)由評估方簽字蓋章，作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議7.1.明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.2.協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。1.2.擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失。1.3.損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)立即整改，并賠償租賃方因此遭受的損失。2.2.未按約定退還保證金責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)立即退還保證金，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.未履行中介、監(jiān)理、評估等職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若租賃方未按時(shí)支付租金，逾期15天內(nèi)仍未支付，則出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，則出租方應(yīng)賠償租賃方該部分經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度酒店經(jīng)營權(quán)租賃合同：物業(yè)經(jīng)營管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.物業(yè)概述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額6.2支付方式6.3支付日期7.物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.物業(yè)經(jīng)營8.1經(jīng)營范圍8.2經(jīng)營許可8.3經(jīng)營責(zé)任9.物業(yè)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓9.2物業(yè)轉(zhuǎn)租10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他條款13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就2004年度酒店經(jīng)營權(quán)租賃及相關(guān)事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.5“租賃期限”指自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止的期間。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)用”指租賃物日常維護(hù)、管理、清潔等產(chǎn)生的費(fèi)用。1.1.7“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常的商業(yè)含義解釋。1.2.2若合同中的定義與通常含義不一致，則以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.物業(yè)概述3.1物業(yè)地址（物業(yè)地址）3.2物業(yè)面積（物業(yè)面積）3.3物業(yè)用途（物業(yè)用途）4.租賃期限4.1租賃起始日期（租賃起始日期）4.2租賃終止日期（租賃終止日期）4.3租賃期限續(xù)簽4.3.1雙方同意租賃期滿后，如需續(xù)簽，應(yīng)提前（提前天數(shù)）書面通知對方。4.3.2續(xù)簽條件及租金調(diào)整等事宜，雙方另行協(xié)商。5.租金及支付方式5.1租金金額（租金金額）5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月（支付日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶。5.3支付日期（支付日期）6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額（物業(yè)管理費(fèi)金額）6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)于每月（支付日期）前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。6.2.2乙方支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。6.3支付日期（支付日期）7.物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)。7.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物日常的清潔和保養(yǎng)工作。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。7.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。7.3維修費(fèi)用7.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修、中修和更新改造。7.3.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞維修。8.物業(yè)經(jīng)營8.1經(jīng)營范圍8.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、娛樂等。8.1.2乙方經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2經(jīng)營許可8.2.1乙方應(yīng)取得并保持所有必要的經(jīng)營許可，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。8.2.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)或合法權(quán)益。8.3經(jīng)營責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)對其經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)。8.3.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對甲方或第三方的權(quán)益造成損害。9.物業(yè)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物的全部或部分權(quán)益。9.2物業(yè)轉(zhuǎn)租9.2.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和守約方的損失確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方可經(jīng)協(xié)商一致解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為（簽署地點(diǎn)）。14.3簽署人14.3.1甲方代表：（姓名）職務(wù)：（職務(wù)）簽字（或蓋章）日期：（日期）14.3.2乙方代表：（姓名）職務(wù)：（職務(wù)）簽字（或蓋章）日期：（日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、顧問方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，提出建議或意見。15.4第三方與各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同和雙方之間的協(xié)議。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的目的、理由和預(yù)期效果。16.1.2申請應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、職責(zé)范圍及預(yù)期費(fèi)用等。16.2介入同意16.2.1對方應(yīng)在收到介入申請后（同意期限）內(nèi)給予書面回復(fù)。16.2.2如同意介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。17.1.2第三方對其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或重大過失造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為（責(zé)任限額金額）。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.1.2如無約定，費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后（支付期限）內(nèi)支付。19.第三方變更與解除19.1變更19.1.1第三方變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2解除19.2.1如第三方無法履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。20.2保密期限20.2.1保密期限自本合同終止之日起（保密期限）。20.3違約責(zé)任20.3.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)租賃合同》詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的正式租賃合同文本。說明：本附件為租賃雙方就物業(yè)租賃事宜達(dá)成的正式協(xié)議。2.《物業(yè)清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況的清單。說明：本附件用于確認(rèn)物業(yè)交付和驗(yàn)收時(shí)的狀態(tài)。3.《物業(yè)管理協(xié)議》詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用和責(zé)任分配的協(xié)議。說明：本附件為租賃雙方就物業(yè)管理事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。4.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：記錄租金支付情況的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說明：本附件用于證明租金已按約定支付。5.《物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)用支付情況的憑證。說明：本附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)用已按約定支付。6.《物業(yè)維修記錄》詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維修情況的詳細(xì)記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本附件用于跟蹤和管理物業(yè)的維修工作。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：第三方介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議。說明：本附件為第三方介入后的正式協(xié)議。8.《違約行為通知》詳細(xì)要求：記錄違約行為的通知，包括違約行為的描述和甲方的要求。說明：本附件用于正式通知對方存在違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞。甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或提供必要的服務(wù)。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞并賠償損失。甲方未按時(shí)交付物業(yè)或提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金，并賠償甲方因此造成的額外損失。乙方在物業(yè)內(nèi)擅自改動(dòng)設(shè)施，造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方維修費(fèi)用。甲方未按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第三方在監(jiān)理過程中未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告質(zhì)量問題，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)重大安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度酒店經(jīng)營權(quán)租賃合同：物業(yè)經(jīng)營管理協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.甲乙雙方基本信息3.經(jīng)營權(quán)租賃標(biāo)的4.租賃期限及起止日期5.租金支付方式及金額6.租金調(diào)整機(jī)制7.經(jīng)營權(quán)使用范圍及限制8.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任9.費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任及處理11.爭議解決方式12.合同解除條件及程序13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2甲乙雙方基本信息1.3經(jīng)營權(quán)租賃標(biāo)的1.4租賃期限及起止日期1.5租金支付方式及金額1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7經(jīng)營權(quán)使用范圍及限制1.1合同訂立依據(jù)及背景1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于某市某區(qū)的酒店經(jīng)營權(quán)租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理達(dá)成一致意見，現(xiàn)訂立本合同。1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方：全稱某酒店管理有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，法定代表人：X，住所地：某市某區(qū)某路某號。1.2.2乙方：全稱某酒店經(jīng)營管理有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，法定代表人：X，住所地：某市某區(qū)某路某號。1.3經(jīng)營權(quán)租賃標(biāo)的1.3.1經(jīng)營權(quán)租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于某市某區(qū)的酒店，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室等設(shè)施。1.3.2經(jīng)營權(quán)租賃標(biāo)的的具體范圍以雙方簽訂的《酒店經(jīng)營權(quán)租賃清單》為準(zhǔn)。1.4租賃期限及起止日期1.4.1本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)五年。1.4.2本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.5租金支付方式及金額1.5.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。1.5.2本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣萬元整。1.5.3租金支付方式為每月前10日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。1.6租金調(diào)整機(jī)制1.6.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。1.6.2調(diào)整后的租金應(yīng)在合同中明確約定，并自調(diào)整之日起生效。1.7經(jīng)營權(quán)使用范圍及限制1.7.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對經(jīng)營權(quán)租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、會(huì)議接待等。1.7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，不得利用經(jīng)營權(quán)租賃標(biāo)的進(jìn)行違法活動(dòng)。1.7.3乙方不得擅自改變經(jīng)營權(quán)租賃標(biāo)的的用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。1.7.4乙方應(yīng)確保經(jīng)營權(quán)租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。8.費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)8.1乙方在經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)通信等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。8.3乙方應(yīng)于每月前10日向甲方提供上個(gè)月產(chǎn)生的費(fèi)用及稅費(fèi)清單，并于每月15日前將相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)繳納至甲方指定的賬戶。9.違約責(zé)任及處理9.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。9.2如乙方違反合同約定，擅自改變經(jīng)營權(quán)租賃標(biāo)的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。9.3如甲方未按約定提供必要的經(jīng)營支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件及程序11.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并妥善處理合同解除后的善后事宜。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2甲乙雙方代表簽字如下：甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方可約定，在特定情況下，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以保障合同的順利履行。16.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的選擇與確定16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方的責(zé)任與權(quán)利16.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理。17.2第三方與經(jīng)營權(quán)租賃標(biāo)的的關(guān)系17.2.1第三方對經(jīng)營權(quán)租賃標(biāo)的不享有所有權(quán)、使用權(quán)或處置權(quán)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需對經(jīng)營權(quán)租賃標(biāo)的進(jìn)行操作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方介入的合同條款變更19.1甲乙雙方可就第三方介入的合同條款進(jìn)行協(xié)商變更，并在變更后的合同中予以明確。19.2第三方介入的合同條款變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章后生效。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同，在服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。22.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《酒店經(jīng)營權(quán)租賃清單》：詳細(xì)列明經(jīng)營權(quán)租賃標(biāo)的的具體范圍，包括客房數(shù)量、餐廳面積、會(huì)議室設(shè)施等。2.《租金支付計(jì)劃表》：明確租金支付的具體金額、支付日期和支付方式。3.《物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》：詳細(xì)說明物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容和責(zé)任分工。4.《費(fèi)用及稅費(fèi)清單》：列出乙方在經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用和應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任。6.《爭議解決機(jī)制》：詳細(xì)說明爭議解決的流程和方式。7.《合同變更協(xié)議》：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更事項(xiàng)。8.《合同解除協(xié)議》：用于記錄合同解除的日期、原因和后續(xù)處理事宜。9.《第三方介入報(bào)告》：第三方在介入過程中形成的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、工作成果和存在的問題。10.《服務(wù)報(bào)告》：第三方在合同終止后提交的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、工作成果和存在的問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變經(jīng)營權(quán)租賃標(biāo)的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供必要的經(jīng)營支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未在約定日期支付租金，則構(gòu)成違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將酒店用于非經(jīng)營性活動(dòng)，則構(gòu)成違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。全文完。2024年度酒店經(jīng)營權(quán)租賃合同：物業(yè)經(jīng)營管理協(xié)議6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1經(jīng)營權(quán)范圍2.2經(jīng)營權(quán)期限2.3經(jīng)營權(quán)內(nèi)容3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4違約責(zé)任4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.財(cái)務(wù)與稅務(wù)5.1財(cái)務(wù)報(bào)表提交5.2稅務(wù)申報(bào)5.3稅收責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力處理7.3不可抗力通知8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除通知13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)移交13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]，[通訊地址]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]，[通訊地址]第二條合同標(biāo)的2.1經(jīng)營權(quán)范圍乙方獲得甲方位于[具體地址]的酒店的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂等業(yè)務(wù)。2.2經(jīng)營權(quán)期限本合同經(jīng)營期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。2.3經(jīng)營權(quán)內(nèi)容乙方有權(quán)使用甲方提供的酒店設(shè)施，并在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營管理活動(dòng)。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額乙方應(yīng)支付甲方租金總額為人民幣[具體金額]元，分[具體次數(shù)]期支付。3.2支付方式乙方應(yīng)按照約定的支付方式，于每月[具體日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%。3.4違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)酒店的物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于水、電、氣、暖等公共設(shè)施使用費(fèi)，以及甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第五條財(cái)務(wù)與稅務(wù)5.1財(cái)務(wù)報(bào)表提交乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方提交上月財(cái)務(wù)報(bào)表。5.2稅務(wù)申報(bào)乙方應(yīng)依法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并將稅務(wù)申報(bào)結(jié)果及時(shí)通知甲方。5.3稅收責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)酒店經(jīng)營過程中的全部稅收責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約行為定義包括但不限于未按約定支付租金、未按約定時(shí)間提交財(cái)務(wù)報(bào)表、違反物業(yè)管理規(guī)定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按未履行義務(wù)金額的[具體百分比]%計(jì)算。第七條不可抗力7.1不可抗力事件定義包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。篇第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向爭議發(fā)生地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法受理。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自[起始日期]起開始履行。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。9.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同附件10.1附件清單酒店設(shè)施清單物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施使用協(xié)議10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止12.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同期限屆滿等。12.2終止條件合同終止條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致終止、合同解除等。12.3解除通知任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。第十三條合同解除后的處理13.1資產(chǎn)移交合同解除后，乙方應(yīng)將酒店設(shè)施及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于未支付租金、滯納金、違約金等。13.3違約責(zé)任雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的范疇2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；2.1.2提供專業(yè)咨詢、評估或監(jiān)理服務(wù)；2.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；2.1.4提供與合同履行相關(guān)的金融服務(wù)或保險(xiǎn)保障。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍和費(fèi)用等進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其根據(jù)本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議所承擔(dān)的職責(zé)范圍。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過[具體金額]元為限。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1收取甲乙雙方支付的合理費(fèi)用；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照約定的職責(zé)范圍履行義務(wù)；5.2.2對其在工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密；5.2.3對其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；6.1.2甲方對第三方的支付義務(wù)，以第三方實(shí)際履行工作為前提。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；6.2.2乙方對第三方的支付義務(wù)，以第三方實(shí)際履行工作為前提。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，受損方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1若第三方未能履行其職責(zé)或違反本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就剩余工作及費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本條款的適用范圍本修正條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括酒店所有客房、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂等設(shè)施的數(shù)量、類型、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。附件說明：此清單為合同附件之一，用于明確酒店設(shè)施的使用和移交標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間